Mutui green, che cosa sono? In Italia, paese energeticamente inefficiente, pochi li conoscono
Le cifre, tra i 20.000 e i 50.000 euro, che stanno girando su quanto dovranno spendere i cittadini italiani per mettere a norma la propria casa secondo quanto stabilito dalla Direttiva Case Green appena approvata dal Parlamento europeo che punta a un parco residenziale a zero emissioni entro il 2050, stanno mettendo particolarmente in agitazione le persone. Una preoccupazione, peraltro, molto diffusa visto che ben 5 milioni di edifici residenziali presenti sul territorio, sono in netto ritardo sull'efficientamento energetico. A questo riguardo, però, potrebbero venire in aiuto i mutui green, una forma di prestito bancario che ancora in pochi conoscono.
Italia, Paese inefficiente
L'Italia, insomma, non è proprio messa bene in quanto a prestazioni energetiche domestiche: oltre l'85% degli immobili, infatti, è in una classe energetica inferiore alla C e più di un acquisto su due riguarda ancora immobili in classe F o G. Questo significa che l'80% degli immobili oggetto di compravendita necessitano di un adeguamento energetico. L'obiettivo è davvero sfidante, soprattutto perché i soldi sono sempre meno e le famiglie faticano.
I mutui green
È qui che entra in scena il sistema bancario con il mutuo green, un finanziamento mirato ad agevolare i proprietari di case che vogliono acquistare immobili ad alta efficienza energetica o ristrutturare l'abitazione al fine di migliorarne le prestazioni. Il prestito sarà a condizioni agevolate. Al progetto partecipano 42 banche europee, delle quali 10 italiane.
In pochi li conoscono
Ad ora, però, a conoscere questa opzione sono ancora in pochi: da un recente sondaggio di YouGov commissionato da MutuiOnline.it è emerso che solo il 5% degli italiani ne ha sottoscritto uno. Ma non solo, perché solo il 28% sa cos'è un finanziamento green, mentre il 37% ne ha solo sentito parlare e il 29% non lo conosce affatto. Tra le motivazioni di questo poco interesse nei confronti di questo tipo di finanziamento c'è anche il fatto che 1 italiano su 2 non conosce la classe energetica della propria casa.
Mutui green per l'acquisto
Per usufruire di un mutuo green per l'acquisto di una casa, è importante sapere che questo prestito finanzia soltanto l'acquisto di un'abitazione ad alta efficienza energetica, classi energetiche A o B, permettendo di godere di condizioni di favore come, ad esempio, una riduzione dei tassi di interesse applicati, sia fissi e che variabili. A seconda dell'offerta delle singole banche, i mutui green possono finanziare dall'80% sino al 100% del valore dell'immobile.
Finanziamento per la ristrutturazione
I mutui green si possono chiedere anche per coprire in parte o tutte le spese legate ai lavori di ristrutturazione finalizzati al miglioramento dell'efficienza energetica dell'abitazione. Anche in questo caso possono essere a tasso fisso o variabile e vengono concessi a condizioni vantaggiose. I lavori di ristrutturazione, secondo quanto previsto dalla normativa europea, devono garantire un miglioramento delle performance energetiche di almeno il 30% a salire.
I documenti per richiedere un mutuo verde
Oltre ai classici documenti, carta d'identità, codice fiscale e dichiarazione dei redditi, è necessario presentare alla banca i documenti che certificano le caratteristiche di eco-compatibilità dell'immobile per il quale si richiede il mutuo: quindi, se si tratta di acquisto, la dimostrazione che l'abitazione sia di classe A o B o rispetti determinati parametri di efficienza. Per quanto riguarda la ristrutturazione, è necessario presentare il preventivo di spesa e dimostrare che i lavori innalzeranno la classe energetica dell'edificio, migliorandone le prestazioni di almeno il 30 per cento.
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