Alla luce delle recenti novità che hanno interessato il Superbonus, e soprattutto la cessione del credito e lo sconto in fattura, molti ci chiedono se è possibile, e nel caso conveniente, iniziare oggi i lavori agevolati con il Superbonus.
E' il caso quindi, per intenderci meglio, di chi deve iniziare lavori nel 2024, ristrutturazioni importanti per le quali non ha ancora pagato nessuna fattura. Vediamo dunque se in questi casi
- È possibile chiedere il Superbonus;
- Conviene accedere al 110 oppure al bonus ristrutturazioni ordinario
Come è diventato il Superbonus nel 2024
Iniziare oggi i lavori in condominio per il Superbonus non ha alcun senso.
Quanto recuperi sul fronte fiscale
Le promesse di recuperare tutta la spesa dei lavori sono un ricordo passato. Nella versione attuale il Superbonus 2024 è al 70% e nel 2025 scende al 65%.
Con l'ecobonus ordinario: i lavori (dipende quali) possono essere agevolati fino al 75%, percentuale che si alza di ulteriori 10 punti se le opere rientrano anche nel consolidamento previsto dal sisma bonus.
Cambia, va detto, il periodo di recupero: con il Superbonus le detrazioni sono spalmate su quattro anni e non su 10. Ma attenzione: questo è un apparente vantaggio o meglio lo è realisticamente parlando solo per chi ha redditi elevati e capienza fiscale sufficiente. In caso contrario, ovvero per molte persone comuni, rischia perfino di tradursi in una perdita.
Facciamo due conti
Ipotizziamo uno scenario che ci permette di fare un esempio concreto: lavori per 70 mila euro che con il Superbonus oggi danno diritto a 49 mila euro di recupero complessivo, spalmate in 12.250 euro all'anno.
Cosa cambia lato tecnico
Aldilà dei conti monetari poi, c'è da dire che il Superbonus 2024 ha subito modifiche anche lato tecnico. Oggi le prescrizioni sono diventate molto più severe. Pensiamo, ad esempio, all'obbligo di migliorare di almeno due classi la performance energetica dell'edificio. Sono tutte pratiche che aumentano i costi totali e che fanno innalzare anche il rischio di errori.
Riassumendo…
- Il Superbonus 2024 ha subito restrizioni sia lato percentuale che tecnico;
- In diversi casi il bonus ordinario conviene di più;
- Da tenere a mente che il Superbonus è recuperabile in 4 anni e l'ecobonus ordinario in 10.