Arriva sul tavolo dei ministri dell'Economia e delle finanze degli Stati membri il testo che rispecchia l'accordo raggiunto con l'Eurocamera a dicembre sulle nuove norme per rendere il parco immobiliare a emissioni zero entro il 2050. Si tratta di una direttiva dai vincoli più soft rispetto alla prima proposta di legge presentata da Bruxelles. Ecco i principali elementi
- La direttiva Ue sulle case green va verso il traguardo: oggi arriva sul tavolo del Consiglio Ecofin (composto dai ministri dell'Economia e delle finanze degli Stati membri) per la conferma definitiva, senza discussione. Il 10 aprile c'è stato il primo via libera dei Paesi: gli ambasciatori presso l'Ue hanno confermato alla riunione del Coreper - in un punto senza discussione - l'accordo raggiunto con l'Eurocamera a dicembre sulle nuove norme per rendere il parco immobiliare a emissioni zero entro il 2050. Nessuna obiezione è stata sollevata
- La nuova direttiva prevede case nuove a emissioni zero e per tutte le altre requisiti più stringenti di efficienza. La dibattuta svolta dell'Europa sulle emissioni degli edifici pubblici e privati ha incassato il sì finale del Parlamento europeo il 12 marzo 2024 (370 voti favorevoli, 199 contrari e 46 astenuti). Si tratta di una direttiva dai vincoli più soft rispetto alla prima proposta di legge presentata da Bruxelles, che concede maggiore flessibilità ai 27 Paesi membri per le ristrutturazioni. Ecco i principali elementi del testo
- Gli edifici nuovi dovranno essere a emissioni zero a partire dal 2030. Per quelli di proprietà pubblica la scadenza è invece fissata al 2028
- Per quanto riguarda le ristrutturazioni, almeno il 16% - rispetto al 2020 - degli edifici pubblici con le peggiori prestazioni andrà ristrutturato entro il 2030 e il 26% entro il 2033. Per le case si applicherà un obiettivo di riduzione del consumo energetico del 16% dal 2030 e del 20-22% entro il 2035. Una promozione che richiede interventi come cappotto termico, sostituzione degli infissi, nuove caldaie a condensazione, pannelli solari. L'obiettivo finale è un parco immobiliare a emissioni zero entro il 2050
- L'obbligo di installare i pannelli solari riguarderà i nuovi edifici pubblici e sarà progressivo, dal 2026 al 2030. Dovranno essere attuate strategie, politiche e misure nazionali per dotare di impianti solari gli edifici residenziali
- I Paesi avranno tempo fino al 2040 per dire addio alle caldaie a combustibili fossili, mentre dal 2025 saranno aboliti tutti i sussidi per le caldaie autonome a combustibili fossili. Previsti anche incentivi per incoraggiare il passaggio a sistemi di riscaldamento e raffreddamento alimentati da energie rinnovabili
- Le misure di ristrutturazione adottate dal 2020 saranno conteggiate ai fini dell'obiettivo di efficienza. I governi, inoltre, potranno esentare dai vincoli della nuova direttiva gli edifici storici e agricoli, le chiese e i luoghi di culto, gli immobili a uso militare e quelli utilizzati solo temporaneamente
- L'accordo dovrà essere confermato dai governi nazionali per poi essere pubblicato in Gazzetta Ufficiale ed entrare in vigore venti giorni più tardi
- La Commissione europea stima che entro il 2030 saranno necessari 275 miliardi di euro di investimenti annui per la svolta energetica del parco immobiliare, cioè 152 miliardi di euro di investimenti all'anno in più rispetto alle risorse attuali. Non sono previsti finanziamenti dedicati, ma i Paesi potranno attingere ai fondi Ue per sostenere la svolta: tra questi, il Fondo sociale per il clima, il Recovery fund e i Fondi di sviluppo regionale
- Il team di "Scenari Immobiliari", per Il Sole 24 Ore, ha cercato di quantificare l'impatto finanziario sulle famiglie dei lavori che andranno sostenuti sulle case per raggiungere gli obiettivi entro il 2033: dipenderà naturalmente dalle caratteristiche degli immobili, ma si stima tra i 20.000 e i 55.000 euro circa