La direttiva case green è legge: l'Italia vota contro, ma i vantaggi ci sono
La «direttiva case green» è legge: l'Ecofin, il vertice dei ministri dell'Economia e delle Finanze che si è tenuto a Lussemburgo, ha dato il suo ok definitivo al provvedimento europea sulle performance energetiche degli edifici. Due soli voti contrari, quello dell'Ungheria e quello dell'Italia: «È una direttiva bellissima, ambiziosa, ma alla fine chi paga?» ha commentato il ministro dell'Economia Giancarlo Giorgetti. La risposta è come sempre, i cittadini, ma questa volta almeno avranno qualche vantaggio.
Direttiva case green approvata: l'Italia vota contro
Ora, la direttiva sulle nuove norme per rendere il parco immobiliare dell'Ue a emissioni zero entro il 2050, sarà pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale dell'Unione europea per entrare in vigore venti giorni dopo. A quel punto comincerà il lavoro di ciascuno dei 27 Paesi membri, i quali dovranno presentare la propria strategia per la riduzione dei consumi e il raggiungimento dei target fissati dalla direttiva.
Cosa prevede il provvedimento
Con la direttiva in vigore, gli Stati dovranno ridurre il consumo di energia degli edifici residenziali del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035. Inoltre, dal 2030, tutti gli edifici di nuova costruzione dovranno essere a emissioni zero, mentre per gli immobili di proprietà pubblica, l'obbligo scatta già dal 2028. Via anche le caldaie alimentate a combustibili fossili, entro il 2040.
Quante case si dovranno ristrutturare in Italia?
Non esiste ancora una stima ufficiale del numero esatto di edifici che saranno da ristrutturare, ma secondo le varie stime fatte finora, anche se i dati cambiano a seconda di chi ha realizzato le indagini, i numeri sono notevoli: secondo Fillea-Cgil, per esempio, nel giro di pochi anni sarà necessario riqualificare oltre 500 mila edifici pubblici e circa 5 milioni di edifici privati con le prestazioni più scadenti. Stando ai dati dell'Ance (l'associazione dei costruttori) potrebbero essere circa un milione da qui al 2030. L'Italia parte infatti con il vantaggio degli anni del tanto vituperato Superbonus, che ha contributo a riqualificare già 460mila edifici.
Il costo dei lavori
Secondo la Commissione Europea saranno necessari 275 miliardi di euro di investimenti annui entro il 2030, vale a dire 152 miliardi di euro di investimenti all'anno in più rispetto alle risorse attuali. Per i Paesi non ci saranno finanziamenti agevolati, ma potranno però attingere ai fondi Ue per sostenere gli interventi. Difficile fare delle stime precise su quanto dovrà spendere una famiglia per i lavori, in ogni caso, secondo le prime stime, la spesa potrebbe oscillare tra un minimo di 20-30 mila euro a famiglia fino a un massimo di 50-60 mila euro per adeguarsi alla nuova normativa.
Dopo il trauma, i vantaggi
Una volta che si è superato il trauma del costo iniziale dei lavori di ristrutturazione, la riqualificazione porterà anche degli enormi vantaggi. Intanto, avrà fatto risalire l'edificio di almeno 2 classi energetiche e questo consentirà di risparmiare circa il 40% in bolletta, ossia circa mille euro all'anno ai costi del 2022. Il secondo vantaggio riguarda il valore stesso della casa. In media, infatti, un immobile ristrutturato vale il 44,3% in più di uno da ristrutturare. Inoltre, grazie alla maggiore flessibilità introdotta dalla versione finale della Direttiva, l'Italia avrà autonomia decisionale per definire le strategie di riduzione dei consumi del patrimonio edilizio nazionale.
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