Citadel, el mayor 'hedge fund' del mundo, y su bróker Citadel Securities trasladarán su cuartel general en Londres a una nueva torre de oficinas a las afueras de la City, el distrito financiero de la capital británica. El famoso fondo de cobertura que lidera Ken Griffin y una de las firmas de creación de mercado han firmado un acuerdo para ocupar un extenso espacio en el número 2 de Finsbury Avenue.
Las empresas arrendarán más de 250.000 pies cuadrados (23.226 metros cuadrados), con la opción de expandir su espacio hasta en 130.000 pies cuadrados adicionales (12.077 metros cuadrados) en el campus Broadgate. La inmobiliaria British Land y el fondo soberano de Singapur (GIC) serán allí sus nuevos caseros.
Los empleados y actividades del 'hedge fund' y el bróker se mudarán desde su ubicación actual en el 120 de London Wall al nuevo sitio de oficinas una vez que esté completado y acondicionado, lo cual se espera para 2027.
Los mercados de oficinas, incluido Londres, han visto aumentar las vacantes en edificios más antiguos a medida que más empresas permiten a los empleados trabajar desde casa. Pero los desarrollos más nuevos y respetuosos con el medio ambiente han atraído a nuevos inquilinos que buscan los mejores espacios de oficinas y comodidades para retener y atraer empleados.
Griffin ha estado buscando espacios más nuevos en otras ciudades. Por ejemplo, en Manhattan (Nueva Yokr), Citadel está avanzando con planes para construir un rascacielos de 62 pisos en Park Avenue para albergar sus negocios. En 2022, Griffin anunció que Citadel y Citadel Securities trasladarían su sede a Miami y construirían una nueva torre de oficinas en la ciudad del sur de Florida.
El acuerdo de arrendamiento allana el camino para que British Land y GIC comiencen las obras principales en 2 Finsbury Avenue, una de varias oficinas abandonadas por UBS Group AG cuando el banco suizo se trasladó a nuevas oficinas en otro lugar del campus de Broadgate de 4,5 millones de pies cuadrados.
El desarrollo consistirá en dos rascacielos, incluida una Torre Este de 36 pisos y una Torre Oeste de 21 pisos que están vinculadas por un podio de 12 pisos. Las comodidades incluyen un jardín de invierno de 7.000 pies cuadrados (650 metros cuadrados), terrazas compartidas, salones y un auditorio.
El acuerdo de Citadel representa aproximadamente un tercio de los 750.000 pies cuadrados (69.677 metros cuadrados) planeados y el acuerdo incluye una opción para que el grupo de fondos de cobertura arriende hasta la mitad del edificio.
Se alquilaron aproximadamente 9,6 millones de pies cuadrados (891.869 metros cuadrados) de espacio de oficinas en el centro de Londres el año pasado, un 8% menos que el año anterior, según la consultora Cushman & Wakefield Plc.
Aún así, grandes acuerdos, incluido el acuerdo de alquiler de HSBC Holdings Plc para una nueva sede en la City, significaron que el mercado de Londres registró entre octubre y diciembre de 2023 su mayor actividad trimestral desde 2006. Alrededor del 9% del espacio estaba vacante a fines del año pasado, según los datos de Cushman.
"Este prearrendamiento emblemático es una prueba más de la fuerte demanda de espacios de oficinas modernos y sostenibles en nuestros campus bien conectados y ricos en comodidades en Londres", explicó Simon Carter, director ejecutivo de British Land, en un comunicado separado al anuncio de Citadel.