Benavente y Zamora son dos de las ciudades donde la vivienda ofrece una mayor rentabilidad de todo Castilla y León, según el análisis del portal inmobiliario de Fotocasa, aunque ninguna de ellas llega a la rentabilidad media de España.
De hecho, solo un municipio (19 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,6%). La ciudad de Ponferrada es la única que tiene una rentabilidad de 7,9%, convirtiéndose en la ciudad más rentable en el 1T-2024. Le siguen muy de cerca como las ciudades de Benavente con 6,5%, Medina del Campo con 5,9%, Ávila capital con 5,8%, Aranda de Duero con 5,6%, Zamora capital con 5,3%, San Andrés del Rabanedo con 5,1%, Villaquilambre con 4,9%, Miranda de Ebro con 4,8%, Burgos capital con 4,8%, Palencia capital con 4,7%, Santa Marta de Tormes con 4,7%, Laguna de Duero con 4,3%, Segovia capital con 4,2%, León capital con 4,2%, Valladolid capital con 4,2%, Arroyo de la Encomienda con 4,0%, Salamanca capital con 3,9% y Soria capital con 3,8%.
En el conjunto de la provincia de Zamora la rentabilidad de la vivienda, teniendo en cuenta los precios de compra y alquiler, es mayor y llega al 6,7%, con un crecimiento del 0,6% en un solo año y tres puntos por encima de la que experimentó en 2019, antes de la pandemia.
"El rendimiento del mercado de la vivienda sigue siendo muy sólido. Aunque se esperaba que la rentabilidad bruta alcanzara un máximo histórico este año debido al aumento significativo de los precios de alquiler, también hemos visto un incremento en los precios de compra. Por lo tanto, con ambos mercados al alza, la rentabilidad de invertir en una propiedad para alquilar se equilibra y se estabiliza. El sector inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, por encima de depósitos o bonos del Estado, manteniendo así, su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica. De hecho, se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida recuperación en el último año", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
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