Un andaluz medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 70 meses, es decir, 5,9 años, al pago de la hipoteca de una vivienda comprada en 2023, según el estudio Relación de salarios y la compra de vivienda en 2023, basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Esto representa que en tan solo un año los andaluces tienen que destinar cuatro meses más al pago de su hipoteca respecto al año anterior.
En 2023 el precio de la vivienda en venta en Andalucía cerró con un incremento anual del 8,5% y situó el precio en diciembre en 1.994 euros el metro cuadrado.
Si analizamos al detalle las provincias que han incrementado el tiempo para cancelar una hipoteca, Málaga ha pasado de los 8,4 años (2022) a los 9,6 años (2023), incrementado su hipoteca en 1,2 años.
Le siguen las provincias de Sevilla (pasa de los 5,3 años en 2022 a los 5,6 años en 2023), Granada (pasa de los 5,3 años en 2022 a los 5,4 años en 2023), Cádiz (pasa de los 4,9 años en 2022 a los 5,2 años en 2023) y Huelva (pasa de los 3,9 años en 2022 a los 4,3 años en 2023).
Por otro lado, Almería (3,6 años en 2023), Jaén ( 3 años en 2023), son las únicas que no varían el tiempo de pago respecto a 2022 y Córdoba es la única que desciende el tiempo de cancelación (pasa de los 4,2 años en 2022 a los 4 años en 2023).
Mientras, en Huelva, Córdoba, Almería y Jaén sus residentes podrían pagar una vivienda con menos de 5 años de su sueldo íntegro según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.
En 2023, 13 comunidades autónomas han visto incrementar el tiempo del pago de una hipoteca, mientras que, en tan solo cuatro de ellas, Castilla-La Mancha, Galicia, Extremadura y Asturias, el periodo ha disminuido respecto al año anterior.
Si analizamos al detalle las comunidades que han incrementado el tiempo para cancelar una hipoteca, Baleares ha pasado de los 10 años (2022) a los 12 años (2023), incrementado su hipoteca en dos años.
Le siguen las comunidades de Canarias (pasa de los 6,4 años en 2022 a los 8,1 años en 2023), Madrid (pasa de los 10,1 años en 2022 a los 11,2 años en 2023), Comunitat Valenciana (pasa de los 5 años en 2022 a los 5,5 años en 2023), Navarra (pasa de los 5,9 años en 2022 a los 6,2 años en 2023), Andalucía (pasa de los 5,5 años en 2022 a los 5,9 años en 2023), País Vasco (pasa de los 8,7 años en 2022 a los 9 años en 2023), Región de Murcia (pasa de los 3,8 años en 2022 a los 4 años en 2023), Cataluña (pasa de los 8,2 años en 2022 a los 8,4 años en 2023), Cantabria (pasa de los 5,6 años en 2022 a los 5,7 años en 2023) y La Rioja (pasa de los 5,1 años en 2022 a los 5,2 años en 2023). Por otro lado, Aragón y Castilla y León, con 5,5 años y 4,9 años, respectivamente, son las únicas que no varían el tiempo de pago respecto a 2022, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.