Los extranjeros compraron un 7 % menos de viviendas en España en 2023 que el año anterior, aunque sus operaciones siguen en máximos y representan una de cada cinco compraventas, según la estadística del Consejo Nacional del Notariado.
La caída fue mayor durante el segundo semestre, cuando bajó un 10 %, hasta las 63.183 operaciones, frente al descenso del 7,2 % de los primeros seis meses.
Los extranjeros residentes realizaron ese semestre el 57,3 % de las compraventas, lo que supuso un descenso del 7 % interanual, mientras que el 42,7 % restante fueron compraventas efectuadas por no residentes, que cayeron un 13,6 %.
Las cifras en las comunidades
Por comunidades, la compraventa de vivienda por extranjeros cayó en doce comunidades autónomas, con Canarias a la cabeza (21 %), seguida de Baleares (20,7 %), Andalucía (12,4 %), Cataluña (11 %) y Navarra (10 %).
Las caídas más moderadas se registraron en la Comunidad Valenciana (8,7 %), Aragón (8,5 %), País Vasco (8,5 %), Comunidad de Madrid (5,9 %), Extremadura (5,0 %), Castilla y León (4,7 %) y Galicia (2,9 %).
El incremento fue liderado por Asturias (11,5 %), seguida de Cantabria (4 %), La Rioja (3,4 %), Murcia (1,8 %) y Castilla-La Mancha (1,1 %).
Por nacionalidad, los británicos siguen siendo el grupo de extranjeros que más viviendas compra en España, con el 9,7 % de las operaciones totales en la segunda parte del año (6.155), seguido por marroquíes (7,14 %) y alemanes (7,11 %).
El grupo de nacionalidades que engloba al resto de compradores extranjeros de fuera de la UE supuso el 11,6 %, continuando así la tendencia alcista que mostró en los semestres anteriores.
Por segundo semestre consecutivo las compraventas efectuadas por los extranjeros de todas las nacionalidades disminuyeron a nivel interanual, pero lo hicieron con mayor intensidad las realizadas por noruegos (30,0 %), alemanes (25,8 %) y suecos (25,1 %).
Por otro lado, Irlanda (12 %), Ucrania (9 %) y Rusia (4,7 %) fueron los países que tuvieron un mayor incremento en las compraventas realizadas.
Los mayores precios promedio por metro cuadrado fueron abonados por los compradores de Suecia (3.077 €/m2), EE.UU. (3.006 €/m2), Alemania (2.848 €/m2) y Suiza (2.828 €/m2).
También superaron el precio medio pagado por el conjunto de extranjeros (2.174 €/m2) los compradores de Noruega, Polonia, Rusia, Países Bajos, Francia e Italia.
Los menores precios fueron pagados por marroquíes (723 €/m2), rumanos (1.096 €/m2) y búlgaros (1.219 €/m2)
EFE
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