En los próximos 5 años se construirán 2.144 viviendas de protección oficial (VPO) en Córdoba, de las que una tercera parte, es decir 750 viviendas, serán ejecutadas por la empresa municipal de vivienda de Córdoba, Vimcorsa. Este es el principal dato ofrecido hoy por el presidente de Vimcorsa, Miguel Ángel Torrico, y que se desprende del Plan municipal de vivienda y suelo de Córdoba 2024-2029. En ese tiempo, la previsión es que además se construyan en la capital 6.500 viviendas libres.
Este documento es un plan estratégico confeccionado a partir de un análisis de la realidad cordobesa en materia de vivienda y de las necesidades recogidas entre los demandantes de vivienda en la ciudad; realizado de la mano del PGOU, y que se enmarca dentro de la obligación legal de los ayuntamientos de contar con una hoja de ruta de la vivienda protegida y libre que se prevé construir en la ciudad en los próximos años.
Para que entre en vigor, el nuevo plan de vivienda y suelo se debe aprobar primero en el consejo de administración de Vimcorsa, que está previsto para el próximo jueves, y luego tendrá que pasar por el Pleno (9 de mayo). Una vez que la Corporación municipal le dé el visto bueno tendrá un periodo de exposición pública de 30 días, antes de regresar de nuevo al salón de plenos para su aprobación definitiva. El presidente de la entidad ha asegurado que el nuevo plan supone "una fuerte apuesta por el alquiler y la puesta en carga de vivienda vacía en Córdoba".
Vimcorsa espera construir las futuras VPO en todo el término municipal, aunque de manera más inminente tiene previsto hacerlo en suelos de propiedad municipal en el Campo de la Verdad y la antigua cárcel de Fátima. Además, la empresa de vivienda negocia con la Gerencia de Urbanismo otros suelos en la zona de expansión de la ciudad, zona de Poniente, donde ya ha construido algunas promociones.
Inversión global
Dentro de las 750 viviendas que Vimcorsa prevé construir de aquí a 2029 habrá viviendas en régimen de alquiler, venta y alojamientos para mayores. Además el Ayuntamiento de Córdoba quiere estudiar la fórmula para facilitar el acceso a estas viviendas a los más jóvenes.
La construcción de ese nuevo parque de vivienda protegida supondrá una inversión global de 212 millones, de los cuales 82 millones serán de financiación municipal. A esta cantidad hay que sumar la inversión que supondrán los 16 programas que pondrá en marcha Vimcorsa y que elevaran la cuantía a 309 millones de euros.
Para Torrico se trata de un plan "ambicioso pero realista" que el Ayuntamiento de Córdoba tendrá que acometer con el apoyo del resto de administraciones públicas y el empuje del sector privado.
El documento que ahora presenta Vimcorsa comenzó a diseñarse en octubre de 2022, aunque en este tiempo ha tenido que adaptarse a la nueva regulación urbanística, al nuevo plan Vive y a la nueva ordenación de la Junta de Andalucía, que ha condicionado también sus previsiones. Torrico ha subrayado la importancia de los programas dirigidos hacia los sectores más vulnerables y al hecho de que se incentive el parque de vivienda con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
16 programas de Vimcorsa
En el plan municipal de vivienda y suelo no solo hay previsiones de construcción de VPO. También se contemplan los programas de ayudas que Vimcorsa pondrá en marcha de aquí a 2029. Los programas son los de ayudas al alquiler, ayudas a personas especialmente vulnerables, ayudas a arrendatarios en situación de vulnerabilidad sobrevenida, construcción de alojamientos en régimen de alquiler y venta, apoyo al desarrollo de cooperativas de vivienda, vivienda colaborativa y autopromoción, movilización y adquisición de vivienda vacía, rehabilitación de edificios y vivienda en y casas patio, rehabilitación de espacios de titularidad privada, adecuación de viviendas a personas con discapacidad y tercera edad, obras de emergencia, instalación de ascensores, ayudas para la elaboración de la ITE, erradicación del chabolismo y la infravivienda, rehabilitación integral de barriadas y programa para la mejora del conocimiento sobre la situación de la vivienda en la ciudad de Córdoba.
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