Una de las principales preocupaciones de las personas que tienen una casa en propiedad y optan por alquilarla es el impago de la cuota mensual por parte de los inquilinos.
De hecho, según los datos de la Fundación Alquiler Seguro recogidos en el 'Estudio sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos' los impagos del alquiler crecieron un 0,85% durante 2023.
Entre los distintos motivos que explican esta subida de la morosidad en los alquileres, figura la «precaria situación económica» de muchas familias tras la pandemia, pero también una subida «descontrolada» de los precios, algo que conlleva «dificultades para afrontar los gastos».
Para evitar la morosidad de los inquilinos, las compañías especializadas en el sector han lanzado herramientas para conocer el historial de morosidad de los futuros inquilinos.
El certificado que te quita de encima los inquilinos morosos
El portal inmobiliario Idealista dispone de un servicio para conocer si un inquilino es moroso. Con un precio de 4,90 euros, la compañía consulta varias bases de datos y elabora un informe en menos de 12 horas, siempre y cuando se solicite en días laborables.
Una de las bases de datos que el portal rastrea es BDMI, que contiene únicamente morosos del ámbito inmobiliario. Si la persona figura en la lista, el propietario puede saber que ha dejado de pagar otro alquiler anteriormente y aún no ha saldado la deuda.
También extrae los datos de Icired, que aporta información crediticia aportada por los propios acreedores de cualquier tipo de deuda contraída por una persona tanto física como jurídica.
Otras las bases de datos utilizadas es RIJ, empleada de forma habitual por abogados para proceder a la gestión de cobros. Concretamente, recoge la información de impagos de personas basándonos en sus sentencias judiciales.
Asimismo, también se utilizan los ficheros de aseguradores para elaborar el informe; noticias adversas en las que se mencione su nombre y apellidos, así como los ficheros de sanciones y blanqueo de capitales