En un reciente informe presentado por el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Guillermo Herrera, aseguró que las ventas del primer trimestre de 2024 son las más bajas de los últimos 15 años. El mercado de vivienda se ha reducido en cerca de un 30 % frente al promedio 2013- 2019 y un 46 % frente a los niveles de 2021-2022.
El sector de la construcción ha experimentado 21 meses consecutivos de caídas; esto equivale a una década perdida en el mercado. Esta caída ha tenido un impacto en la posibilidad de que los sectores más vulnerables accedan a una vivienda propia.
Durante el año 2023, la desaceleración en el sector se agravó, con un ritmo mensual de declive que superó ampliamente los registros de años anteriores. La pérdida de 50.000 puestos de trabajo en 2019 marcó el inicio de una tendencia preocupante, mientras que los desistimientos en la adquisición de viviendas de interés social superaron las 30.000 unidades en el último año, atribuidos a cambios en la política de adquisición.
A pesar de una ligera disminución en las tasas de interés, los costos de construcción continúan en aumento, representando un desafío adicional para el sector.
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La economía del país se encuentra en una situación precaria, con un crecimiento por debajo del 5 % y un mercado de vivienda que está un 40 % por debajo de los niveles prepandémicos.
También indicó que el número de subsidios asignados para la adquisición de viviendas se redujo significativamente en 2023, afectando especialmente a los hogares con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos, quienes no pueden acceder a créditos hipotecarios. Esto se reflejó en el cese de programas de subsidios y la concentración en un solo programa, "Mi Casa Ya", dejando a muchos desamparados.
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Ante esta situación crítica, se han propuesto acciones para la reactivación del sector, incluyendo la promoción de nuevas líneas de financiamiento y una mejor coordinación en la asignación de subsidios territoriales. Sin embargo, las ventas del primer trimestre de 2024 han demostrado ser aún más desalentadoras, lo que subraya la urgencia de tomar medidas más contundentes para impulsar la recuperación económica.
Herrera enfatizó la necesidad de una colaboración estrecha entre el Gobierno nacional y el sector privado para superar la crisis, especialmente debido al retroceso en el empleo, uno de los principales desafíos a enfrentar. Se han presentado planes de reactivación para generar empleo y estimular la actividad económica en el país, pero la incertidumbre persiste debido a la falta de un plan claro y una ejecución presupuestal insuficiente.
"El sector de la construcción enfrenta una de las peores crisis de su historia, con graves repercusiones económicas y sociales. La colaboración entre el Gobierno, el sector privado y la sociedad civil será fundamental para superar estos desafíos", añadió el presidente Guillermo Herrera.