El portal inmobiliario Fotocasa ha publicado un trabajo en el que analiza la rentabilidad de las viviendas en Andalucía durante el primer trimestre del año 2024. Entre sus conclusiones, destaca especialmente que los inmuebles a los que se les puede sacar un mayor rendimiento se encuentran en barrios en donde su precio de compraventa es menor, ya que al ponerse en alquiler el beneficio es mayor por el margen que existe.
De esta forma, se rompe con la idea de que la rentabilidad era mayor en los barrios de mayor poder adquisitivo. Sin embargo, la subida de los precios del alquiler hace que sea más complicado que puedan tener salida estos precios en el mercado.
Con todo, en el top 5 de barrios de Andalucía con una mayor rentabilidad se encuentran Torreblanca (Sevilla) con un 12,6&, Cartuja (Granada) con un 8,9%, Peñamefecit - Avenida de Barcelona (Jaén) con un 6,2%, San Ildefonso - Catedral (Jaén) con un 6% y Plaza de Toros - Santa Rita (Almería) con un 6%.
Clasificación de los barrios con las viviendas más rentables, según Fotocasa
- Torreblanca (Sevilla) 12,6%.
- Cartuja (Granada) 8,9%.
- Peñamefecit - Avda Barcelona (Jaén) 6,2%.
- San Ildefonso - Catedral (Jaén) 6,0%.
- Plaza de Toros - Santa Rita (Almería) 6,0%.
- Fuensanta- Arcángel (Córdoba) 5,6%.
- Barrio de Albaicín (Granada) 5,4%.
- Belén - San Roque (Jaén) 5,4%.
- San Bartolomé - Millán de Priego (Jaén) 5,3%.
- Colores - Entreparques (Sevilla) 5,2%.
- Viñuela -Rescatado (Córdoba) 5,0%.
- Nueva Almería - Cortijo Grande - Vega de Acá (Almería) 4,9%.
- La Caleta - La Viña (Cádiz) 4,9%.
- El Cónsul - Ciudad Universitaria - El Romeral (Málaga) 4,9%.
- San Ildefonso (Granada) 4,8%.
- Fátima - Levante (Córdoba) 4,7%.
- Camino de Ronda (Granada) 4,7%.
- Sagunto - Edisol (Córdoba) 4,6%.
- Pajaritos (Granada) 4,6%.
- San Pablo (Sevilla) 4,6%.
- Centro Histórico (Cádiz) 4,5%.
- Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo (Córdoba) 4,5%.
- El Torrejón - El Cerezo (Sevilla) con 4,5%.
- El Plantinar – Avda. La Paz - El Juncal (Sevilla) 4,5%.
- Santa Rosa - Valdeolleros (Córdoba) 4,4%.
- Ciudad Jardín - Zoco (Córdoba) 4,4%.
- Huerta de la Reina - Trassierra (Córdoba) 4,4%.
- Casco Histórico - Ribera - San Basilio (Córdoba) 4,3%.
- Vista Alegre - Parque Cruz Conde (Córdoba) 4,3%.
- Alameda - Mentidero - Teatro Falla (Cádiz) 4,2%.
- Barrio Alto - San Félix - Oliveros – Altamira (Almería) 4,2%.
- Ollerías - San Cayetano (Córdoba) 4,2%.
- Santa Catalina (Sevilla) 4,2%.
- Centro (Centro) 4,1%.
- Cerrillo de Maracena - Periodistas (Granada) 4,1%.
- San Julián (Sevilla) 4,1%.
- Plaza de Toros (Granada) 4,0%.
- La Unión - Cruz de Humilladero - Los Tilos (Málaga) 4,0%.
- Triana Este (Sevilla) 4,0%.
- Los Molinos - Villa Blanca (Almería) 3,9%.
- Tablero Bajo - Arruzafilla (Córdoba) 3,9%.
- Zona Centro (Córdoba) 3,9%.
- El Tejar - Hacienda Bizcochero (Málaga) 3,9%.
- Feria (Sevilla) 3,9%.
- San Gil (Sevilla) 3,8%.
- San Francisco Javier (Granada) 3,7%.
- Avda. Federico Garcia Lorca - Nueva Estación Autobuses (Granada) 3,7%.
- Cervantes (Granada) 3,6%.
- Angustias - Chana - Encina (Granada) 3,6%.
- Bellavista (Sevilla) 3,6%.
- Arroyo del Moro - Noreña (Córdoba) 3,5%.
- Ciudad Jardín - Tagarete - El Zapillo (Almería) 3,5%.
- Campus de la Salud (Granada) 3,4%.
- Barrio del Nervión (Sevilla) 3,4%.
- Parque Ayala - Jardín de la Abadía - Huelín (Málaga) 3,3%.
- Barrio de Zaidín (Granada) 3,3%.
- Cruz Roja (Sevilla) 3,3%.
- La Goleta - San Felipe Neri (Málaga) 3,2%.
- Triana Casco Antiguo (Sevilla) 3,2%.
- Fígares (Granada) 3,1%.
- Centro - Sagrario (Granada) 3,1%.
- Alfalfa - Santa Cruz (Sevilla) 3,0%.
- San Carlos - San José (Sevilla) 3,0%.
- Los Remedios (Sevilla) 3,0%.
- Arenal - Museo (Sevilla) 2,9%.
- San Matías - Realejo (Granada) 2,8%.
- La Buhaira (Sevilla) 2,8%.
- Paseo Marítimo - San José - La Laguna (Cádiz) 2,7%.
- La Calzada - La Florida (Sevilla) 2,7%.
- Carranque - Haza Cuevas (Málaga) 2,6%.
- Ensanche Centro - Puerto (Málaga) 2,6%.
- Triana Oeste (Sevilla) 2,6%.
- Centro Histórico (Málaga) 1,6%.