Rumanos, rusos, argentinos, italianos, ucranianos, marroquíes, británicos, venezolanos, colombianos y franceses lideraron el año pasado, por este orden, la compra de viviendas por ciudadanos extranjeros en Asturias, según el informe anual del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España, difundido ayer.
Según la Unión de Inmobiliarias de Asturias y la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, los ciudadanos extranjero coparon el 42,91% de las transacciones en las que mediaron empresas inmobiliarias. Para el conjunto de todas las operaciones (que incluyen aquellas otras en las que no intervienen profesionales) la cuota de compras por extranjeros supuso, según los registradores, el 5,12%, un tercio del promedio español (15%). Sin embargo, en las cuentas de los registradores la presencia de compradores no españoles sigue siendo destacada en Asturias. El Principado es la comunidad del norte de España y de toda la franja oeste del país con más demandantes extranjeros y, en el conjunto nacional, se sitúa sólo por detrás de la fachada mediterránea y los dos archipiélagos (territorios en tasas de doble dígito), el valle del Ebro y Madrid (6,34%), y está en niveles comparables con Castilla-La Mancha y Navarra (las tres por encima del 5%). En el último ejercicio, el crecimiento de las compras en Asturias (1,56%) fue superior al avance nacional (1,23%).
Los rumanos, que lideran las compras extranjeras en Asturias (9,82% del total), son también los mayores demandantes en otras 19 provincias. El rango más singular de Asturias el año pasado fue la alta presencia de compradores rusos (fue la segunda nacionalidad y representó el 7,86%), cuando en España fue la décima y apenas supuso el 3,12%. Argentinos (7,36%), italianos (6,55%), ucranianos (5,07%, en este caso tras el éxodo por la guerra) y marroquíes (3,76%) fueron colectivos también relevantes. Les siguieron los británicos (3,44%) –que en España son los mayores compradores, con casi el 10% del total de las operaciones–, venezolanos (2,78%), colombianos (2,62%) y franceses (2,62%).
Asturias es la séptima comunidad con mayor peso de los compradores extracomunitarios, que supusieron el 66,67% frente al 50,41% en España. Esto se explica por la baja presencia relativa de compradores franceses y aún más alemanes en Asturias, que en España constituyen, tras los británicos, los mayores adquirientes de casas.
El incremento de la demanda de viviendas en el Principado por ciudadanos no españoles ha mantenido una tendencia al alza en los últimos ocho años, periodo en el que la cuota de compras extranjeras se ha más que duplicado. Descendió en 2020, en plena pandemia y a causa de los confinamientos, pero desde entonces se ha recuperado año tras año y en 2023 el porcentaje de adquisiciones por ciudadanos extranjeros ya superó los niveles de 2019.
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