El Euribor a 12 meses, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas variables en España, cierra abril con una tasa media del 3,703 %, ligeramente inferior a la de marzo (3,718) pero 0,032 puntos por encima de la de febrero. Pese a ello, esta es la primera vez desde diciembre del 2021 que la revisión mensual del Euribor abarata este tipo de créditos al registrar su primer retroceso en tasa interanual.
Como consecuencia, aquellos a los que les toque en breve revisar la cuota de sus hipotecas se beneficiarán de una pequeña rebaja. En concreto, en el caso de un préstamo hipotecario medio de 150.000 euros a un plazo de 25 años y un interés del 1% más Euribor, el ahorro será de unos 4,6 euros al mes o casi 56 euros al año si se contrató el crédito en el 2023, puesto que el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto en aquellas hipotecas con pocos años de vida.
La expectativa de un recorte de los tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) presiona a la baja el indicador y abre la puerta al optimismo de un abaratamiento significativo de este tipo de créditos en el próximo año. "Si los tipos de interés continúan esta tendencia a la baja, como así se prevé, el mes de diciembre cerraremos en el entorno del 3%, lo que supondrá una bajada en las cuotas mensuales de algo más de 38 euros, y de casi 460 euros al año", prevén desde la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin).
Por ahora, no obstante, el descenso de las cuotas es leve "y no compensa los encarecimientos que los hipotecados han sufrido en los últimos dos años", apunta Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro. Aun así, considera que es positivo tanto para los clientes de banca con préstamos variables como para el mercado hipotecario en general.
Sin embargo, desde HelpMyCash señalan que la expectativa de un descenso brusco del Euribor a corto plazo puede ser demasiado optimista. Y argumentan que es probable que el indicador se mantenga relativamente estable alrededor del 3,7% hasta junio, fecha en la que se espera que el banco central cambie el rumbo de su política monetaria y acometa la primera bajada de tipos desde marzo del 2016.