El Banco de España ha mostrado en sus últimos datos que el precio medio de los créditos concedidos para la vivienda en enero de 2024 fueron del 3,89% TAE, el menor desde junio del pasado año. Además, la previsión es que la tendencia continúe durante lo que queda de año, en vista de que el Banco Central Europeo reduzca los tipos en junio.
Los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com apuntan que aunque los bancos han abaratado sus hipotecas, si el cliente realiza una buena negociación de las condiciones, podría tener un mejor precio. Para ello, los expertos recomiendan seguir estas cinco claves.
El poder de la información
Es recomendable que el solicitante se informe sobre las condiciones de las hipotecas que se comercializan. De esta forma, cuando reciban la oferta del préstamo, tendrán una idea en su cabeza con la que poder comparar y saber si es competitiva.
Objetivos realistas
Es importante marcar unos objetivos realistas para asegurarse que la negociación tenga éxito. Si la situación económica personal es buena, se podrá conseguir un interés bajo. Sin embargo, si el cliente tiene pocos ahorros, lo máximo que podrá obtener es una financiación del 80%.
Vender el perfil
Hay que preparar nuestro perfil para ofrecer la mejor imagen posible a la entidad bancaria. Es importante tener bien preparada toda la documentación que pueda demostrar la solvencia del solicitante. Localiza tus últimas nóminas, declaraciones de la renta, copias de los extractos bancarios de los últimos meses y certificado de propiedades.
La influencia del director de la oficina
El portal financiero recomienda pedir cita directamente con el director de la oficina, puesto que son los que conocen mejor los límites de negociación con el banco, y los que suelen tener más libertad para mejorar las condiciones del préstamo hipotecario.
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