El crédito Infonavit es un préstamo que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorga a las personas para adquirir o remodelar una casa, pero cómo puede desbloquearse.
La liberación de un adeudo es cuando el préstamo que hizo el Instituto llegó a cero por los pagos que se realizaron y, de esta manera, se cumplió con la obligación del pago total de la deuda, según explicó el Infonavit.
Su desbloqueó puede hacerse a través de las siguientes opciones:
1. Pagar de manera directa el importe total de la deuda pendiente de cubrir, lo que se llama liquidación del saldo remanente del crédito.
2. Aplicación del seguro de vida o de algún otro que tenga como finalidad liberar el pago de deuda, es decir, cubrir el total de la deuda pendiente.
¿Qué hacer cuando se termina de pagar el crédito?
Una vez que se termina de pagar el crédito deberá seguirse una serie de pasos para evitar que continúen los descuentos y cobros de nómina. Estos son:
1. Verificar que el crédito aparezca como liquidado: Para ello se deberá acceder a Mi Cuenta Infonavit, en la pestaña Mi Crédito, sección Saldos y Movimientos y en el renglón Mensualidades atrasadas se encontrará la palabra: Liquidado.
En esa misma pantalla se puede revisar si se cuenta con saldo a favor. En caso de que así sea es posible solicitar la devolución en línea para lo que deberá tenerse la firma electrónica.
2. Obtener el aviso de suspensión a través de Mi Cuenta Infonavit, en Mi Crédito, sección Aviso de Suspensión y Retención.
Este se deberá entregar al patrón para que deje de descontar el pago del crédito.
3. Generar la Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca: Con esta se inicia el trámite de Liberación de Gravamen en la Notaría Pública o a través del Registro Público de la Propiedad, de acuerdo con las leyes del estado en el que se encuentre la persona.
¿Cómo solicitar un crédito?
Como se mencionó párrafos arriba, el crédito Infonavit permite a las personas construir, remodelar o reparar una vivienda, pagar una hipoteca o comprar un terreno.
Pero para adquirirlo los interesados deberán cumplir con los siguientes pasos:
1. Precalificar y elegir un crédito: Para consultar si ya se es candidato a un crédito se deberá ingresar a Mi Cuenta Infonavit, sección Tramitar mi crédito.
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3. Solicitar el avalúo: En el caso de que se compre con el desarrollador, el avalúo lo hará la constructora, mientras que si se adquiere con un particular, se pedirá en las unidades de evaluación autorizadas.
4. Solicitar un crédito: Ingresar al expediente de acuerdo con el producto que se tramite.
5. Elegir al notario público: El desarrollador, en caso de que se compre con este, ayudará con la escrituración. La elección del notario la podrá hacer la persona interesada al inscribir el crédito cuando se adquiera con un particular.
6. Recibir constancia de crédito: La constancia se entregará en el CESI una vez que se haya inscrito el crédito.
Es importante mencionar que el monto del crédito varía en función de la edad o salario de quien lo solicita y los pagos contarán con una tasa de interés fija acorde al producto de crédito elegido.
Para conocer un aproximado del monto que el Infonavit te prestará, así como la tasa, el plazo y lo que pagarías mensualmente, puedes acceder a su simulador en el que deberás proporcionar los siguientes datos:
- Saldo mensual
- Edad (que va desde los 18 años hasta los 55)
O si se requiere un crédito menor solo debe ingresarse el monto y se desglosará la cantidad que se pagaría mensualmente.