El presidente de Fedelonjas, Mario Andrés Ramírez, ha enfatizado que el momento actual, caracterizado por la reducción de las tasas de interés, representa una excelente oportunidad para la adquisición de vivienda y la inversión en finca raíz en Colombia.
Ramírez señaló que, con tasas de interés más bajas, los bancos están dispuestos a prestar mayores montos, lo que amplía las posibilidades para las familias de comprar su propia vivienda. Además, destacó que el sector inmobiliario en el país ha experimentado un crecimiento del 1.9% en 2023, en contraste con el decrecimiento de otros sectores económicos. Este crecimiento se atribuye al interés de los inversionistas en los inmuebles usados como una opción sólida para proteger sus capitales y obtener valorización a largo plazo.
El presidente de Fedelonjas hizo hincapié en que invertir en finca raíz en Colombia es altamente rentable y seguro, especialmente a largo plazo. Según el Índice de Valoración Predial del DANE, en la última década el valor de los inmuebles ha aumentado entre un 4% y un 6% anualmente. Además, el arriendo de las propiedades puede generar una renta mensual que oscila entre el 0.4% y el 0.6%.
Para aquellos interesados en invertir en vivienda, Ramírez ofreció algunas recomendaciones financieras y legales importantes:
1. Investigar los precios de las propiedades en el sector, así como las condiciones de reventa, convivencia vecinal, cuota de administración y seguridad.
2. Informarse sobre las opciones de financiamiento y tasas de interés de créditos hipotecarios o leasing.
3. Considerar beneficios adicionales ofrecidos por los bancos, como tasas preferenciales por cuentas empresariales o de nómina.
4. Conocer y calcular los impuestos y tasas asociados a la propiedad, así como los gastos adicionales como actos notariales y registro de instrumentos públicos.
5. Revisar detenidamente los contratos y documentos legales, así como el reglamento de propiedad horizontal.
Ramírez también resaltó el aumento en los desembolsos para la compra de vivienda de interés social (VIS) usada, lo que demuestra una mayor liquidez en el mercado y el interés de los inversionistas en proteger sus capitales a través de la finca raíz.