Los precios del alquiler de la vivienda continúan desbocados en la provincia de Alicante, donde el primer trimestre ha vuelto a traer un máximo histórico de 11,12 euros el metro cuadrado a nivel mensual. Ha sido tras un nuevo incremento del 0,9 % en este periodo, en el que Santa Pola se ha siituado a la cabeza con una subida del 12 %. Benidorm, por su parte, es el municipio en el que los costes son más elevados, con una media de 16,76 euros. El desequilibrio existente entre la oferta y la demanda se encuentra detrás de esta imparable escalada de los precios.
El índice de Fotocasa ha vuelto a poner de manifiesto el interminable incremento que están registrando los precios del alquiler a nivel nacional, también en el caso de Alicante. Los 11,12 euros el metro cuadrado sitúan a esta provincia en el puesto número 11 del ranking, solo por detrás de Barcelona, donde el precio es de 18,42 euros; Madrid, con 18,32; Baleares, con 17,54; Guipúzcoa, con 18; Vizcaya, con 14,77; Málaga, con 14,67; Girona, con 13,69; Valencia, con 13,22; La Rioja, con 11,29; y Navarra, con 11,59.
En territorio alicantino, los municipios que han registrado mayores incrementos de precios en el primer trimestre han sido Santa Pola, con un 12 %; El Campello, con un 5,6 %; Benidorm, con un 5,5 %; Elche y Torrevieja, con un 5,1 %; Alcoy, con un 1,9 %; Dénia, con un 1,8 %; y Alicante, con un 1 %. Se da la circunstancia que también Santa Pola es la que marca el principal aumento en el conjunto de la Comunidad Valenciana, donde la subida trimestral ha sido del 2,8 %, lo que ha dejado los precios en 11,93 euros el metro cuadrado.
En cuanto al ránking de precios, lo encabeza Benidorm con un 16,76 euros el metro cuadrado al mes, seguido por Santa Pola, con 13,50; El Campello, con 13,16; Calp, con 12,75; Alicante, con 12,33; Dénia, con 11,25; y Torrevieja, con 11,08. También Benidorm marca el máximo a nivel de Comunidad Valenciana, por delante de Valencia capital, donde el coste es de 14,53 euros.
En lo que respecta a las comunidades autónomas, este primer trimestre se presenta con 16 incrementos trimestrales. En marzo diez de ellas han superado sus precios máximos y son Madrid, con 18,32 euros al mes; Navarra, con 11,59; Canarias, con 13,45; Galicia, con 9,04, Baleares, con 17,54; Andalucía, con 10,48; Asturias, con 9,71; Cataluña, con 16,49; Comunidad Valenciana, con 11,93; y Castilla y León, con 8,80.
El orden de los incrementos trimestrales es Castilla-La Mancha, con un 10,7 %; La Rioja, con un 8,9 %; Región de Murcia, con un 7,9 %; Madrid, con un 5,4%; Navarra, con un 5,2 %; Canarias, con un 5,2 %: Galicia, con un 4,8 %; Baleares, con un 3,8 %; Andalucía, con un 3,8 %; Extremadura, con un 3,7 %; Asturias, con un 3,6%; Cataluña, con un 3,4 %; Cantabria, con un 3,1 %, Comunidad Valenciana, con un 2,8%; Aragón, también con un 2,8 %; y Castilla y León, con un, 2,2 %.
En cuanto al ranking de precios por comunidades, en Madrid se paga por el metro cuadrado 18,32 euros. Le siguen las comunidades de Baleares, con 17,54 euros; Cataluña, con 16,49 euros; y País Vasco, con 15,35 euros. Por detrás, Extremadura con 6,53 euros; Castilla-La Mancha, con 6,95; y Región de Murcia, con 8,65 euros.
"El precio del alquiler vuelve a marcar un nuevo máximo histórico a nivel nacional, también en más de la mitad de las comunidades autónomas y en 14 de las 50 capitales de provincia. La situación es alarmante porque casi dos años después de superar el precio registrado en la burbuja de 2007, continúa subiendo con fuerza sin vistas a moderarse", señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Según sus palabras, la razón principal de este calentamiento es el desequilibrio existente entre oferta y demanda. "En estos momentos el stock de vivienda disponible está atravesando su peor etapa debido al traspaso de arrendamientos residenciales a alquiler de temporada o habitaciones, mientras que la demanda continúa intensa y concentrada en los grandes núcleos urbanos, por lo que los precios se tensionan al alza", asevera.
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