Tanto si tienes un piso alquilado como si quieres poner uno en alquiler, conocer el porcentaje de rentabilidad que te ofrece es lo mínimo para saber si la inversión merece la pena o no.
Hoy en día, tanto pequeños como grandes inversores están utilizando herramientas de cálculo del rendimiento por alquilar tu piso en cuestión a cambio de unas rentas mensuales.
Para el cálculo, nada más hay que tener a mano el valor de compraventa del piso, los gastos periódicos (IBI, comunidad) y, claro está, el precio que pedirías por el alquiler. Puedes jugar cuanto quieras con estas variables para ajustar la rentabilidad a tu antojo.
Tengo un piso alquilado: ¿cuál es una buena rentabilidad?
Los depósitos a plazo fijo de los bancos ahora mismo no dan mucho más de un 3%. Teniendo esto en cuenta, una rentabilidad superior a esa será interesante.
La cartera de pisos que gestiona Housfy en grandes ciudades, como Barcelona o Madrid, oscila entre el 4 % y el 8 %, mientras que en segundas ciudades pueden llegar a superar el 10 % tranquilamente.
Si quieres maximizar tu rentabilidad, plataformas como Housfy Alquiler ofrecen servicios de cobro del alquiler garantizado que te permiten cobrar puntualmente, incluso cuando el inquilino no paga o se demora.
Quiero alquilar mi piso en una zona con regulación: ¿cuál será la rentabilidad con el nuevo índice?
Si tu inmueble se encuentra en una zona del mercado residencial tensionado, debes tener en cuenta las medidas que se aplican en estos contratos.
Los alquileres vigentes quedan intactos, y también los alquileres de pequeños tenedores que se renueven. Luego, solo debes tener en cuenta el índice de referencia de precios del alquiler si el piso no ha estado alquilado durante los últimos cinco años o si eres un gran tenedor.
Si estás por alquilar un piso en Barcelona y la nueva ley te genera dudas, ponte en contacto con un asesor inmobiliario que te gestionará todo el proceso.