Madrid es la comunidad autónoma más cara para alquilar una casa, por lo que el Plan Vive puesto en marcha llega como una gran noticia para jóvenes y familias de renta baja. Se trata de una un proyecto de edificación en el que se acaban de adjudicar 1.912 nuevas viviendas que estarán en Aranjuez, Navalcarnero y Villalbilla.
Estas viviendas son de promoción pública se ofrecen en régimen de arrendamiento, con un alquiler un 40% más bajo que el precio de mercado. Se levantarán en suelos de titularidad de la Comunidad de Madrid, mediante un sistema de colaboración público-privada. Habrá viviendas adaptadas a diferentes preferencias y estilos de vida. Algunas de ellas incluirán, por ejemplo, piscina, zonas de 'coworking', jardines, gimnasio, garaje, trastero o zona infantil. Algunas de ellas serán adaptadas y accesibles para discapacitados.
Todas ellas serán viviendas protegidas, diferenciándose entre Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y Vivienda de Protección Pública de Precio Básico (VPPB). Se trata de una concesión temporal (50 años) y que, a la extinción de esta, las promociones pasarán a ser propiedad del gobierno de la Comunidad de Madrid.
Requisitos para acceder al Plan Vive
Para poder solicitar una de las 6.500 viviendas de alquiler barato, será necesario cumplir con los siguientes requisitos
- Destinar la vivienda a residencia habitual y carecer de otra vivienda en todo el territorio nacional
- Ser mayor de edad o menor emancipado
- Tener nacionalidad española o residencia legal en España
- Ingresos mínimos: 1,5 veces IPREM (600 € mensuales en 2023) entre los miembros de la unidad familiar. La renta máxima anual a abonar (cuota del alquiler y gastos repercutibles) no supere el 35% de los ingresos netos anuales de la unidad de convivencia.
- Ingresos máximos: 5,5 veces el IPREM, si se trata de viviendas con protección pública para arrendamiento de precio básico (VPPB) y 7,5 veces IPREM si se tratara de viviendas con protección pública para arrendamiento de precio limitado (VPPL). Siempre, entre los miembros de la unidad familiar.
- Empadronamiento o lugar de trabajo en el municipio: mínimo 3 años
¿En qué ciudades hay viviendas del Plan Vive y cuáles son los plazos de entrega?
De las 1.912 nuevas viviendas, 944 se repartirán entre los municipios de Aranjuez, Navalcarnero y Villalbilla. El resto, 968 pisos, fueron asignadas a principios de 2024 en otras ocho localidades repartidas por la Comunidad de Madrid.
Otras localidades integradas en el Plan Vive son: Arganda del Rey (223), Humanes de Madrid (50), Torrejón de la Calzada (64), Moralzarzal (82), Daganzo de Arriba (176), Velilla de San Antonio (153), Colmenar Viejo (110) y Navalcarnero (110).
El Plan Vive se anunció en 2019 y cuatro años, ya se conocen cuando se comenzarán a entregar. Si bien es cierto que se han ido dilatando por la pandemia de Covid-19 y la crisis de materiales agravada por la guerra en Ucrania, las primeras entregas ya están previstas.
¿Cómo y cuándo puedo solicitar el Plan Vive? Fechas y plazos
Por el momento, la promotora Culmia, que se adjudicó 2.900 viviendas, ya ha comenzado las obras en la mayoría de los casos. Sogeviso es el gestor de los alquileres. La normativa indica que "la asignación y oferta de viviendas se realizará siguiendo el riguroso orden cronológico de inscripción de las solicitudes en la lista de interesados."
¿Cuánto costarán los precios de alquiler con el Plan Vive?
Los precios de la promotora Culmia para los pisos de alquiler barato del Plan Vive serán lo siguientes.
- Alcorcón: desde 415 hasta 741 € al mes.
- Alcalá de Henares: desde 421 hasta 688 € al mes.
- Getafe: desde 439 hasta 718 € al mes.
- Tres Cantos: desde 614 hasta 998 € al mes.
- San Sebastián de los Reyes: desde 691 hasta 1076 € al mes.
El resto de precios aún no se conocen más allá de que estarán un 40% por debajo del mercado. ConviveMadrid indica que "la renta mensual será la que se determine en el contrato de arrendamiento" y "siempre dentro del límite máximo que le corresponda por aplicación de la normativa de viviendas con protección pública y teniendo en cuenta la aplicación del IPC anual correspondiente".
La presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, indicó recientemente que el cálculo es que en los próximos cuatro años se podrán construir 50.000 viviendas nuevas a precios asequibles, de las cuales una cuarta parte va a ser promovida por el Gobierno autonómico.