Ciudad Juárez.- Si buscas comprar un terreno para construir a tu gusto y tiempo, Infonavit te da esa posibilidad a través del programa Crediterreno, con este esquema de financiamiento podrás comprarlo con una de las tasas de interés más bajas del mercado hipotecario en México, de acuerdo a información oficial del instituto.
Se dio a conocer que para este tipo de crédito se requieren menos puntos que para comprar una casa, además que se podrá elegir el plazo para pagar tu crédito, de entre 5 a 15 años. Durante el 2023 el instituto informó que apenas fueron 42 los créditos que se solicitaron para la adquisición de terrenos en Juárez.
Según la delegación en Chihuahua, Crediterreno Infonavit te da un financiamiento de hasta dos millones 838 mil 454 pesos, si es tu primera acción de vivienda con una tasa de interés de 6.5 por ciento a 8.2 por ciento; si es tu segunda acción de vivienda, podrías conseguir un monto de crédito de hasta 2 millones 439 mil 090 pesos con una tasa de interés de 9 al 11 por ciento.
La institución llamó a la ciudadanía interesada a verificar que el terreno en compra cumpla con los siguientes requisitos:
Que se ubique en zona urbana, semiurbana o rural, conforme a las reglas locales, además estar cerca de los centros de trabajo de salud, educativos, de abasto y recreativos; que cuente con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación.
Los servicios básicos son agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.
El instituto dio a conocer que, si el terreno que te interesa presenta algún tipo de construcción, ésta no podrá ser mayor al 20 por ciento del valor total del avalúo, es importante que el predio sea de Uso Habitacional o Mixto, que incluya uso habitacional.
Además, el terreno debe tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad; debe contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación de predio.