Berrocales, el nuevo barrio al sur de Madrid, recibirá a las primeras grúas en los próximos meses dando paso al desarrollo de las primeras 1.500 viviendas que cuentan ya con licencia de obras.
Estas viviendas forman parte de la Etapa 1, en la que se van a construir 4.500 unidades, si bien, en la totalidad del barrio se proyectan 22.285 viviendas, de las cuales más del 50% contarán con algún tipo de protección, lo que se traduce que en este barrio habrá más de 11.000 viviendas asequibles.
La llegada de las grúas será posible gracias a que se ha finalizado la inscripción del Proyecto de Reparcelación de Berrocales en los Registros de la Propiedad 8, 19, 39 y 44 de Madrid. Tras este hito las promotoras podrán solicitar financiación para llevar a cabo los primeros proyectos.
Así, algunas promotoras ya han empezado con la comercialización de sus proyectos, como es el caso de Vía Célere, o de Ibosa que también está presente en este sector, así como Aedas Homes, Habitat o Kronos.
El primer barrio de Madrid con supermanzanas
Berrocales ha sido diseñado bajo el concepto novedoso de 'supermanzanas', que "mejorarán considerablemente la calidad de vida de sus futuros vecinos", explican desde la Junta de Compensación.
Las supermanzanas constituirán unidades urbanas compuestas por varias manzanas básicas, cuyas vías de tránsito y caminos serán solo para los futuros residentes, que tendrán prioridad peatonal mientras deambulan por el barrio.
De este modo, dentro de la agrupación de varias manzanas tradicionales (4, 6, 8 ..) únicamente podrá darse el llamado tránsito pacificado: vecinos, tráfico de carga y descarga, de emergencias y vehículos de movilidad personal como bicicletas y patinetes. En el perímetro de esta agrupación de manzanas se mantendrá el tráfico rodado habitual.
Berrocales, ubicado en el sureste de Madrid, en la salida 10 de la autovía A-3, frente al Centro comercial La Gavia, cuenta con un ámbito de desarrollo de más de 8 millones de metros cuadrados. Se trata de un proyecto de usos mixtos en el que convivirán parcelas de uso público y de uso privado, parcelas residenciales, con parcelas de usos productivos.
Además, contará con 2.148.742 m2 de zonas verdes transitables a través de corredores verdes y carriles bici. Además, dispondrá de áreas de negocios, zonas industriales-logísticas y espacios para equipamientos y servicios públicos y privados como colegios, hospitales o polideportivos.
Se estima que este barrio tendrá un impacto económico de más de 8.700 millones de euros y la creación de más de 167.000 empleos acumulados a lo largo de la vida del proyecto.