Los alquileres están al alza en Madrid y no parecen dar tregua. El precio del metro cuadrado ha alcanzado los 18,9 euros de media este mes de marzo, un 16,8% más que hace un año y su máximo histórico. Así lo recoge el último informe de precios elaborado por Idealista. Teniendo en cuenta únicamente este dato —el precio de un alquiler depende de otros muchos factores, como su ubicación, su estado...—, un piso de unos 80 metros cuadrados, uno de los más demandados por las familias, rondaría los 1.500 euros al mes, unos 500 euros más que la media española.
El metro cuadrado nacional se paga a 12,7 euros de media, un 12,6% más que en marzo de 2023, según recogen los datos de ese mismo estudio. La Comunidad de Madrid lidera el ranking de las comunidades más caras: el suelo ronda los 17,1 euros, mientras que en Extremadura —la más barata de España— se sitúa en los 6,6 euros. Ambas han alcanzado su pico en los precios del alquiler. Aun así, el piso tomado como referencia costaría unos 1.370 euros en la Comunidad de Madrid, frente a los 530 euros en tierras extremeñas.
El precio del alquiler en Vicálvaro
Vicálvaro es el distrito más barato de Madrid para alquilar un piso. El metro cuadrado ronda los 13,2 euros, muy por debajo de la media de la capital y muy lejos de otros barrios madrileños, como es Salamanca o Centro, donde el precio del suelo suelo supera los 23 euros. Habría una diferencia de unos 800 euros mensuales entre el más económicos y los más caros de la ciudad, teniendo en cuenta únicamente los datos aportados por Idealista y no el resto de factores que influyen en el precio.
Otro distrito madrileño también económico es Moratalaz, donde el precio del metro cuadrado se sitúa en los 13,5 euros de media. Y poco más se paga en Barajas, Villa de Vallecas, Villaverde y San Blas: 13, 9 euros en el primero, 14 en el segundo y 14,1 en los dos restantes. Así, la vivienda de 80 metros cuadrados rondaría en Moratalaz los 1.080 euros y en los otros distritos se situaría en torno a los 1.120 euros de media.