Para la empresa Inmuebles24, el sector inmobiliario es uno de los más estables y atractivos para invertir hoy en día, razón suficiente para compartir algunas ventajas que te puede ofrecer comprar una casa y ponerla en renta:
- Ingresos pasivos constantes
Alquilar tu casa te permite generar un flujo de efectivo regular que puede ayudarte a cubrir gastos como la hipoteca, el mantenimiento e incluso obtener ganancias adicionales.
- Beneficios fiscales
En México, puedes deducir de tus ingresos por alquileres diversos gastos relacionados con la propiedad, como intereses hipotecarios, impuestos prediales y de agua, reparaciones, gastos de administración y depreciación.
Además, si eres extranjero, existe un régimen fiscal especial con un impuesto único del 25 por ciento sobre tus ingresos por alquileres.
Diversificación y estabilidad
Los bienes raíces son considerados una reserva de valor, ya que tienden a mantener o aumentar su precio con el tiempo, protegiendo tu inversión contra la inflación.
Adicionalmente, ofrecen una fuente de ingresos estable y constante, independientemente de las condiciones económicas del momento.
- Apreciación del capital
Con el paso del tiempo, el valor de tu propiedad podría aumentar, lo que te permitiría obtener un beneficio significativo al venderla en un futuro.
Consejos para una gestión eficiente de tu propiedad en renta, según Inmuebles24
Establece un presupuesto anual: define claramente los ingresos por alquiler, los gastos operativos, el mantenimiento y un fondo para imprevistos.
- Selecciona a tus inquilinos cuidadosamente: verifica sus ingresos, historial crediticio y capacidad de pago para minimizar riesgos de morosidad.
- Mantenimiento preventivo: realiza inspecciones periódicas para evitar problemas mayores y mantener la propiedad en buen estado.
- Cobro puntual de la renta: implementa un sistema eficiente para el cobro puntual de la renta, asegurando un flujo de ingresos constante.
- Contrato de arrendamiento claro y legal: establece por escrito las condiciones del alquiler, apego a las leyes mexicanas y obligaciones de ambas partes.
- Registra tus gastos y pagos: lleva un control detallado de los ingresos y egresos relacionados con la propiedad para optimizar la rentabilidad.
- Comunícate con tus inquilinos: establece canales de comunicación claros y accesibles para atender dudas, solicitudes o incidencias de manera oportuna.
Alquilar tu casa puede ser una excelente opción para generar ingresos pasivos, diversificar tu portafolio de inversiones y alcanzar tus objetivos financieros.
Recuerda siempre asesorarte con profesionales inmobiliarios y legales para tomar decisiones informadas y proteger tus intereses.
Con información de Reforma