Esto es lo que dice la ley si descubres que un vecino se ha montado un trastero sin avisar
El mundo de la comunidad de vecinos está atestado de conflictos y dudas. Hoy abarcaremos lo que puede ocurrir con trasteros que rozan la irregularidad.
La proliferación de estructuras o trasteros clandestinos, que pueden rozar la irregularidad, en propiedades privadas, se ha convertido en un tema relevante en el entorno urbano, dando lugar a disputas entre propietarios, comunidades de vecinos y las autoridades locales. ¿Te ha ocurrido? ¿Has descubierto que un vecino se ha montado un trastero aparentemente sin avisar y crees que puede ser ilegal? Repasamos lo que dice la ley al respecto.
Esto es lo que dice la ley sobre la construcción de trasteros
La Ley de Propiedad Horizontal, encargada de regular la organización de las comunidades de propietarios, establece las pautas fundamentales para la convivencia en edificios y conjuntos inmobiliarios. Dentro de este marco legal, es crucial comprender que las decisiones relacionadas con obras, como la edificación de trasteros, deben ajustarse a lo establecido en los estatutos de la comunidad.
La realización de obras en propiedades privadas requiere la obtención de un permiso urbanístico. En el caso de construcciones situadas a menos de 3 metros de la fachada, es necesario contar con dicho permiso para garantizar el cumplimiento de la normativa vigente. El desconocimiento de este requisito puede conllevar problemas legales, como los surgidos tras las obras para la construcción de un trastero.
Falta de conocimiento y consecuencias
La falta de conocimiento por parte de los propietarios sobre la necesidad de obtener un permiso urbanístico puede desembocar en conflictos legales. Aunque los estatutos de la comunidad puedan respaldar la construcción de trasteros ilegales, las normas urbanísticas prevalecen, y la ausencia del permiso correspondiente puede resultar en sanciones y órdenes de demolición
En situaciones conflictivas, algunos propietarios acuden al Defensor del Pueblo de su comunidad. Sin embargo, este recurso no siempre garantiza una resolución favorable, ya que las autoridades municipales aplican la normativa urbanística de manera estricta. Es fundamental comprender que la aprobación de los vecinos o incluso la presencia de disposiciones en los estatutos no eximen de la obligación de obtener el permiso correspondiente.