Este jueves, el Consejo General del Notariado ha compartido datos reveladores sobre las transacciones inmobiliarias de febrero. Se observó un crecimiento del 10,3% en la compraventa de viviendas en comparación con el mismo mes de 2023, con un total de 53.142 unidades. El precio medio del metro cuadrado se situó en 1,649 euros, reflejando un aumento del 3,5% con respecto al año anterior.
Además, se registró un incremento del 12% en las transacciones inmobiliarias en comparación con el año pasado, alcanzando un total de 41.474 unidades. Las operaciones de viviendas unifamiliares también experimentaron un aumento del 4,5%, con un total de 11.668 unidades. En cuanto a la distribución por regiones, Cantabria (23,7%), La Rioja (22,6%), Murcia (21,5%), y Castilla y León (21,4%) fueron las que mostraron mayores incrementos, mientras que Canarias (-7,5%), Baleares (-5,2%), y Castilla-La Mancha (-2,5%) registraron los mayores descensos.
El pueblo más barato de Andalucía para comprar una casa
En España, existen más de 8.000 localidades, algunas de las cuales se ven más afectadas por el éxodo rural. En estas áreas con una mayor necesidad de población, es común encontrar pisos y casas a la venta a precios más asequibles. El portal inmobiliario 'Idealista' ha compilado una lista con los cinco pueblos más económicos de España para comprar una casa en 2024, y uno de ellos se encuentra en Andalucía.
Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba) es el municipio más barato para comprar una casa en la comunidad autónoma, una localidad de 10.317 habitantes (según datos del INE de 2023), ubicada en el corazón de Andalucía. Es conocida por su rica historia minera y su valioso patrimonio arquitectónico y arqueológico.
En lo que respecta a la vivienda, 'Idealista' destaca un chalet adosado a la venta en el pueblo por 38.000 euros. Este inmueble cuenta con una superficie de 160 metros cuadrados, cuatro habitaciones, dos baños, dos salones, cocina, galería y dos terrazas. Aunque no dispone de calefacción, sí tiene aire acondicionado, lo cual es un gran punto a favor.
Otra opción destacada es un chalet adosado ubicado en el número 99 de la calle Gran Capitán. Con una superficie de 220 metros cuadrados, esta vivienda cuenta con tres dormitorios, salón, salón-comedor, cocina con comedor, dos baños, cuarto para lavadora y plancha, planta alta con azotea y desván, y la posibilidad de adquirir un garaje cercano por separado.
En cuanto a la búsqueda de pisos económicos en este municipio, hay numerosas opciones por menos de 100.000 euros, con un pequeño grupo que se vende por menos de 50.000 euros.
Los municipios más baratos de Córdoba
En marzo de 2024, la provincia de Córdoba registró un precio medio de 1.244 € por metro cuadrado, con un aumento mensual del 0,4%, un ligero incremento trimestral del 0,1% y un crecimiento anual del 3,0%. Sin embargo, este valor aún se encuentra por debajo del máximo histórico alcanzado en noviembre de 2007, cuando el precio llegó a los 1.801 € por metro cuadrado, representando una disminución del 30,9%.
Por otro lado, Peñarroya-Pueblonuevo, uno de los municipios destacados en la lista, mostró un precio medio de 382 € por metro cuadrado en el mismo periodo. Esta cifra refleja una disminución mensual del 5,2%, un descenso trimestral del 6,9% y una caída anual del 9,7%. Además, el precio actual está muy por debajo de su máximo histórico registrado en junio de 2012, cuando alcanzó los 620 € por metro cuadrado, lo que representa una disminución del 38,4%.
En contraste, otros municipios como Villanueva de Córdoba, El Carpio y Bujalance mostraron variaciones diferentes en sus precios inmobiliarios. Villanueva de Córdoba mantuvo un precio estable de 401 € por metro cuadrado en marzo de 2024, mientras que El Carpio experimentó un aumento mensual del 1,9%, alcanzando los 565 € por metro cuadrado. Por su parte, Bujalance no reportó datos disponibles, pero su máximo histórico se registró en febrero de 2021 con un valor de 693 € por metro cuadrado, lo que representa una disminución del 13,4%.
Provincias andaluzas
En marzo de 2024, el precio medio del metro cuadrado en Andalucía se situó en 2.109 €, registrando un aumento mensual del 1,2%, una ligera subida trimestral del 1,5% y un crecimiento anual del 7,1%. Este valor representa el máximo histórico alcanzado en esa región.
En la provincia de Jaén, el precio medio fue de 839 € por metro cuadrado en el mismo período. Este dato refleja un incremento mensual del 0,5%, un aumento trimestral del 1,1% y un crecimiento anual del 2,0%.
Por otro lado, Almería mantuvo un precio medio estable de 1.204 € por metro cuadrado en marzo de 2024, sin variaciones mensuales, pero con un aumento trimestral del 0,7% y un crecimiento anual del 4,4%.
En la provincia de Córdoba, el precio medio del metro cuadrado fue de 1.244 € en marzo de 2024, con un aumento mensual del 0,4%, una ligera subida trimestral del 0,1% y un crecimiento anual del 3,0%.
Por su parte, Huelva presentó un precio medio de 1.406 € por metro cuadrado en marzo de 2024, con un aumento mensual del 0,4%, un aumento trimestral del 0,9% y un crecimiento anual del 5,7%.
Granada, Sevilla y Cádiz registraron precios medios de 1.416 €/m2, 1.571 €/m2 y 1.820 €/m2, respectivamente, en marzo de 2024. Y, por último, Málaga, con un precio medio de 3.143 €/m2 en marzo de 2024, mostró un aumento mensual del 1,0% y un aumento trimestral del 2,1%.