Créditos hipotecarios UVA del Banco Ciudad: de cuánto es el préstamo y cuáles son los requisitos
La entidad bancaria lanzó dos líneas de créditos para compra, refacción, ampliación o mejoras de vivienda. Una de las opciones va dirigida a quienes quieran comprar su casa en el Microcentro.
El Banco Ciudad lanzó dos líneas de créditos hipotecarios UVA de hasta $250 millones a distintos plazos, destinados a la adquisición, refacción, mejora y ampliación sobre vivienda, permanente y no permanente ubicada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el AMBA, Mendoza, Córdoba, Tucumán o Salta.
La noticia fue celebrada por el jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri: "Con los nuevos créditos hipotecarios en la Ciudad, acercamos el acceso a la vivienda a muchos hogares. Como Gobierno decidimos acompañar a la clase media, a los que laburan, a los que la pelean todos los días y se esfuerzan para seguir adelante a pesar de las dificultades".
Además, Macri destacó que dentro de los créditos hay "un capítulo especial para quienes decidan comprar su casa en el Microcentro, un sector de la Ciudad en el que estamos trabajando para que sea un área urbana inteligente, sostenible y residencial".
Una línea de crédito estará destinada para el acceso hasta una segunda vivienda en la Ciudad de Buenos Aires, AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta con una tasa de interés de 5,5% + UVAs; mientras que otra apunta en particular a la compra de vivienda familiar, única y de ocupación permanente en el Microcentro porteño, la cual tendrá una tasa inferior, de 3,5% + UVAs.
"Obviamente en la medida en que vaya mejorando la economía, los sueldos le vayan ganando en su actualización a la inflación, va a permitir que muchos porteños, muchos argentinos, accedan a este sueño de la casa propia", remarcó el Jefe de Gobierno porteño en conferencia de prensa.
Los créditos ya están disponibles a través de la web del Banco Ciudad y en todas las sucursales de la entidad.
Cómo son los nuevos créditos hipotecarios UVA del Banco Ciudad
• Monto máximo del préstamo: Hasta $250.000.000
• Monto máximo de financiación: Hasta el 75% del valor de venta de la unidad a adquirir.
• Plazos: 10, 15, y 20 años.
• Beneficiarios: personas físicas mayores de edad, que se domicilien o desarrollen su actividad en la zona de influencia del Banco y que acrediten haberes en Banco Ciudad o que migren su plan sueldo a Banco Ciudad (*). Los clientes no podrán superar a la finalización del préstamo los 60 años en el caso de las mujeres (hasta 65 años presentando nota de carácter de DDJJ que no se jubilara hasta finalizar el crédito), 65 años para los hombres bajo relación de dependencia. (*) deberán contar con al menos una acreditación de haber.
• Destino de los fondos: Adquisición, refacción, mejora y ampliación sobre vivienda, permanente y no permanente ubicada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o en cualquier ciudad, partido o localidad dentro de los límites de la República Argentina donde el Banco Ciudad tenga presencia.
• Moneda: UVA (Unidades de Valor Adquisitivo). La Unidad de Valor Adquisitivo es una unidad de medida que se actualiza diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). El valor de la UVA se publicará diariamente en la web del BCRA.
• Amortización: Sistema Francés.
• Tasa de interés:
- UVA + 5,50% T.N.A. Si el cliente deja de acreditar sus haberes, la tasa será de UVA + 7,50% T.N.A.
- UVA + 3,50% T.N.A Si la vivienda se encuentra en el Área Céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dentro del perímetro (FODUS) comprendido por las calles Avenida San Juan, Avenida Entre Ríos, Avenida Sta. Fe, Avenida Leandro N. Alem, Avenida Paseo Colón, en ambas aceras. Si el cliente deja de acreditar sus haberes, la tasa será de UVA + 5,50% T.N.A. bancociudad.com.ar
• Relación cuota/ingreso: Hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar. Dentro del RCI mencionado, se podrá contemplar hasta un 25% del ingreso proveniente de un monotributista o Responsable Inscripto, en el caso de que formen parte del préstamo para el cálculo del monto prestable.
• Cobro de Cuota: Por débito automático.
• Cuota: La cuota está expresada en UVA.
• Forma de Cancelación: Parciales o totales. La comisión se aplicará sobre el monto de la cancelación anticipada.
• Comisión por Cancelación: 3% + IVA. Para cancelaciones totales no se cobrará comisión por cancelación cuando: a) haya transcurrido al menos la cuarta parte del plazo original del préstamo, o b) 180 días corridos desde su otorgamiento, de ambos plazos el mayor.
• Extensión del Plazo: Cuando el importe de la cuota a pagar por el cliente supere en 10% el valor de la cuota que resultaría de haber aplicado a ese préstamo un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS) desde su desembolso, el cliente tendrá el derecho de extender en hasta 25% el plazo original del préstamo. La extensión del plazo podrá efectuarse todas las veces que se cumpla la condición establecida, pero deberá respetarse el límite máximo de hasta 25% del plazo original del préstamo. La extensión no deberá superar el límite de edad jubilatoria, castigándose dicho plazo al momento del otorgamiento.
• Honorarios de Escribanía: Compra – Venta: 1% + IVA sobre el valor de compra.
• Garantía: Hipoteca en primer grado a favor del Banco Ciudad. Cobertura de Préstamos Hipotecarios UVAS: Para la adquisición de vivienda única, familiar y de ocupación permanente en edificio reconvertido, ubicada en el área Céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (dentro el perímetro Microcentro comprendido por las calles: Av. Santa Fe, Crucero General Belgrano, Av. del Libertador, Av. Leandro N Alem, Av. Paseo Colón, Bernardo de Irigoyen, Av. Belgrano y Carlos Pellegrini en ambas aceras), el beneficiario podrá contratar la Cobertura de Préstamos Hipotecarios UVAS (Fondo Compensatorio) que tiene la finalidad de compensar las posibles diferencias que existieran entre el ajuste de las cuotas de los créditos hipotecarios indexados por Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) y la variación del índice de Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE).
Créditos hipotecarios del Banco Ciudad: todos los detalles
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