- Política Madrid, la gran zona tensionada: sólo cinco municipios tienen el precio de la vivienda por debajo del límite de la ley
La vivienda se ha convertido, al igual que sucede en gran parte del territorio nacional, en uno de los principales problemas a abordar por el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso. Según los datos de Idealista, sólo en el último año, en la Comunidad de Madrid el precio del metro cuadrado en la compra de vivienda ha aumentado un 7,1% mientras que en el caso del alquiler se ha disparado un 15,3% en el inicio de una legislatura donde desde la Puerta del Sol se ha puesto el foco en esta materia.
Es por eso que en la sesión de control celebrada ayer en la Asamblea de Madrid las tres preguntas de la oposición dirigidas a la presidenta regional giraron sobre la vivienda. En sus turnos de réplica, Ayuso fue desgranando algunas de las medidas que su Gabinete tratará de poner en marcha en los próximos meses. En concreto, dos: permitir que los edificios de oficinas y las parcelas con dicho uso puedan pasar a ser vivienda asequible a través de una nueva ley autonómica y eliminar los planes especiales de infraestructuras para la construcción en suelos supramunicipales (aquellos reservados para equipamientos que dependen de la Comunidad como institutos o residencias).
En el cambio de esos edificios de oficinas a pisos con protección, que ya se anunció el pasado mes de febrero, el plan del Ejecutivo de Isabel Díaz Ayuso tiene el foco puesto principalmente en los nuevos desarrollos urbanísticos de la capital. Fuentes del Gobierno regional aseguran que en algunos de ellos, como Valdebebas o El Cañaveral, ya se ha detectado que se han quedado parcelas vacantes o que hay oficinas en desuso que se podrían convertir en nuevos inmuebles a precio asequible con los que aumentar el parque de vivienda actual de la región. Un fenómeno que las mismas fuentes achacan a la época postpandémica y al teletrabajo que se ha implementado desde algunas empresas.
La segunda medida anunciada por la presidenta de la Comunidad de Madrid es esa eliminación de los planes especiales de infraestructuras que se les exigía a los ayuntamientos para que las nuevas promociones de vivienda pudieran comenzar a construirse. Desde la Comunidad de Madrid aseguran que el ahorro de tiempo previsto será de uno ocho meses retirando procesos burocráticos como la necesidad de presentar informes sectoriales o ambientales, que ya se recogen en el proyecto de la Ley Ómnibus aprobado en 2022.
Fuentes de la Consejería de Medio Ambiente señalan que ya les han llegado cuatro expedientes a su departamento a este respecto que podrían haber desbloqueado 5.000 nuevas viviendas que sumar al parque actual. A él se sumarán otras 1.912 cuya adjudicación ha aprobado ya la Comunidad de Madrid como parte de su Plan Vive y que se repartirán por Aranjuez, Navalcarnero, Villalbilla, Arganda del Rey, Humanes, Torrejón de la Calzada, Moralzarzal, Daganzo, Velilla de San Antonio y Colmenar Viejo.
Desde la oposición, sin embargo, se afirmó ayer que la política de vivienda de Ayuso es «el negocio», haciendo referencia al ático que comparte con su pareja en el distrito de Chamberí. «Para los madrileños de a pie su política de vivienda es una estafa. Usted sólo favorece a especuladores y comisionistas que es lo mismo que decir que se favorece a usted misma», aseguró la portavoz de Más Madrid, Manuela Bergerot. Ante las acusaciones a la vivienda de su pareja, Ayuso respondió con un «tenga cuidado con sus palabras y no hable de lo que no sabe». «Cuando sepa la verdad, la espero aquí para que me pida disculpas por mentir tanto», remarcó.
El portavoz del PSOE, Juan Lobato, por su parte, afeó a la presidenta regional que durante su mandato «sólo haya construido un 2%» de las viviendas prometidas en sus planes y que «a ese ritmo va a va a tardar 250 años» en ponerlas en el mercado. «Usted no gobierna porque está a sus cosas y ha decidido que el presunto fraude fiscal de su pareja sea una cuestión de la Comunidad de Madrid. Los delitos son como los pecados no basta con confesarse tarde y mal», remarcó el dirigente socialista a lo que Ayuso replicó que ella no va a aplicar la Ley de Vivienda que el PSOE pactó con Bildu y Esquerra Republicana.