La evolución del precio de la vivienda en España en los últimos 10 años es clarividente: una tendencia al alza prácticamente imparable entre febrero de 2014 y enero de 2024. Si hace una década el precio medio del metro cuadrado se situaba en 1.230,12 euros, en enero alcanzó los 1.706 euros, según los datos del Consejo General del Notariado recopilados por Europa Press.
Asimismo, un reciente informa de la tasadora Tinsa indicó que en el primer trimestre 2024 el precio de la vivienda se incrementó un 3,3% en comparación con el mismo periodo de 2023, lo que supone una pequeña desaceleración en este crecimiento, pero una tendencia de precios al alza, a fin de cuentas.
Esta cifra se hace todavía más notaria en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga y Palma de Mallorca, donde para muchos españoles, pagar un alquiler es complicado y adquirir un piso prácticamente una misión imposible.
Por estos motivos, desde la pandemia del Covid-19 se inició una tendencia en nuestro país de adquisición de viviendas en entornos rurales, ya sea como primera o segunda residencia. En los pueblos, comprar una casa es mucho más asequible, existiendo inmuebles de más de 100 metros cuadrados con un precio de salida inferior, incluso, a los 100.000 euros.
En este sentido, el portal inmobiliario Idealista ha elaborado un ranking con los cinco pueblos más baratos para comprar casa este año, y esa clasificación arroja un dato curioso: tres de los cinco municipios pertenecen a la misma comunidad autónoma, que no es que otra que Castilla-La Mancha.
Los 3 pueblos de Castilla-La Mancha entre los más baratos para comprar casa
Villanueva de los Infantes (Ciudad Real)
Este municipio es popularmente conocido por ser el "Lugar de La Mancha" del que Cervantes no quiso acordarse en El Quijote, tal y como señaló un estudio de la Universidad Complutense de Madrid. Además, fue una localidad clave durante el Siglo de Oro, ya que en la Casa de los Estudios había una escuela de gramática y también era el lugar de tertulia de grandes autores de la época.
Esta importancia histórica también se ve reflejada en sus edificios. Desde su impresionante Plaza Mayor pasando por el convento de Santo Domingo hasta la Celda de Quevedo en el Museo de Villanueva de los Infantes (esta atracción turística se encuentra cerrada temporalmente).
El pueblo cuenta con alrededor de 5.000 habitantes y todos los servicios para vivir. Asimismo, se sitúa a una hora y 10 minutos de Ciudad Real. En lo referente al precio de la vivienda, desde Idealista destacan un chalet adosado que se vende por 75.000 euros (copia y pega esta dirección en tu navegador: https://www.idealista.com/inmueble/103370111/). El inmueble tiene 225 metros cuadrados, cinco habitaciones, dos baños, terraza, patio, trastero y una parcela de 119 metros cuadrados.
Entre los otros inmuebles a la venta en localidad destacan un chalet adosado en la calle Príncipe de Asturias por 95.000 euros: tiene tres dormitorios y 110 metros cuadrados (https://www.idealista.com/inmueble/97922186/). Y también un piso en venta en el número 45 de la calle Carros por 88.000 euros (https://www.idealista.com/inmueble/87850111/).
Carmena (Toledo)
Este pequeño municipio situado en la provincia de Toledo se distingue por su riqueza histórica y su hermoso entorno natural. Entre sus principales atractivos se encuentra la iglesia de Nuestra Señora de la Asunción, un notable ejemplo de la arquitectura religiosa de la zona, que data del siglo XVI. Además, las ruinas del castillo de Carmena, aunque menos conservadas, ofrecen una ventana al pasado medieval del pueblo y brindan una vista panorámica de los alrededores, ideal para los aficionados a la fotografía y a la historia.
Por otro lado, Carmena también es conocido por sus festividades tradicionales, que incluyen celebraciones religiosas y eventos culturales, y por su La gastronomía local, centrada en platos típicos manchegos como las migas, duelos y quebrantos y las calderetas de cordero manchego. Además, los paisajes naturales que rodean al pueblo ofrecen oportunidades para el senderismo y el contacto con la naturaleza.
Entre sus otros atractivos están los pisos y casas baratos. Por ejemplo, entre los inmuebles para entrar a vivir ya hay una finca rústica en el Camino Veredilla por 100.000 euros. La vivienda cuenta con tres habitaciones, 105 metros cuadrados y 3.600 metros cuadrados de parcela y una piscina desmontable (https://www.idealista.com/inmueble/98764510/).
Asimismo, en la calle Carpio se venden varios pisos y estudios de un mismo edificio por precios que oscilan entre los 31.000 y los 56.000 euros (https://www.idealista.com/inmueble/103216842/).
Santo Domingo-Caudilla (Toledo)
Se trata de un destino que cautiva por su encanto rústico y su legado histórico. En este sentido, destaca especialmente la iglesia de Santo Domingo de Silos, cuya construcción, datada en el siglo XVI, es un fiel reflejo del patrimonio religioso y arquitectónico de la región. Además, este pueblo alberga la Plaza Mayor, un espacio que, con su típica arquitectura manchega, sirve como punto de encuentro y centro de la vida social del lugar, rodeado de edificaciones que conservan la estética de épocas pasadas. Otros monumentos importantes son las ruinas del castillo señorial y la torre neomudéjar del Ayuntamiento.
Las actividades agrícolas, especialmente el cultivo de viñedos y olivares, no solo son parte fundamental de la economía local, sino también una oportunidad para descubrir los sabores y aromas de los productos típicos de la región.
Además, esta localidad de poco más de 1.000 habitantes dispone de viviendas a la venta con precios muy competitivos. En este sentido, recopilamos tres inmuebles atractivos:
- Piso de 3 habitaciones por 71.000 euros: vivienda de 168 metros cuadrados y tres cuartos de baño (https://www.idealista.com/inmueble/100865964/).
- Estudio en un bajo exterior por 32.000 euros: vivienda de 43 metros cuadrados con garaje incluido, cocina amueblada y baño completo (https://www.idealista.com/inmueble/101812118/).
- Piso de 2 habitaciones por 32.000 euros: vivienda de 88 metros cuadrados sin ascensor y con un cuarto de baño (https://www.idealista.com/inmueble/100865964/).