Vivienda vacacional y ámbito rural (1)
El conflicto generado por la regulación de las viviendas vacacionales no debe afectar a los municipios rurales y de naturaleza
Alejandro Betes
Experto en turismo rural
Jueves, 25 de abril 2024, 20:22
Alejandro Betes
Experto en turismo rural
Jueves, 25 de abril 2024, 20:22
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Ante todo, hay que destacar que no está al uso una consejera de Turismo y Empleo atípica y valiente, empeñada en regularizar el mayor despropósito incorporado al devenir turístico de Canarias, el vacacional.
Dicho esto, aclaremos lo vital. Una cosa es la residencialización de los sures de la isla, otra cosa, es la turistificación en la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria y Las Canteras, y otra cosa, distinta a las anteriores, es el desarrollo normativo turístico en el ámbito rural y de naturaleza de Gran Canaria.
En este contexto, con la nueva ley, la población rural sale fortalecida. Y me explico. Desde el año 1991, anterior al primer decreto (18/1998, 5 de marzo) que regula el turismo rural en Canarias, se viene dinamizando la implementación de alojamientos rurales en el marco del programa de la UE Leader. En ambas etapas, el criterio de aplicar «estándares cualitativos y cuantitativos», llegó para quedarse.
El decreto 142/2010, mejora sustancialmente la normativa y explicita las diferentes opciones de desarrollo de alojamientos en el ámbito rural: hotel rural, emblemático o urbano, casa rural o emblemática y villas. Además, entra en vigor el recién aprobado Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria, que promueve y determina el marco para la implementación de alojamientos de interior y de naturaleza. De otro lado, la Consejería de Turismo y Empleo del Gobierno de Canarias está trabajando en el desarrollo del marco legal de acampadas al aire libre.
Todas y cada una de las figuras de alojamiento en el ámbito rural, de interior y de naturaleza, pasan por unos filtros cualitativos y cuantitativos para su autorización, tamiz por el cual no han transitado hasta ahora, la apertura de viviendas vacacionales, por lo que hay que alegrarse de la equiparación de estándares de habitabilidad y calidad que propone el nuevo marco.
Los ayuntamientos de medianías y cumbres, sureste, oeste, centro y norte de la Isla, tienen con el nuevo PIO, además del decreto que regula el alojamiento turístico en Canarias, suficientes deberes para su adaptación. En ese ejercicio, probablemente aparezca la duda razonable si no será suficiente, con alojamientos rurales, de naturaleza y acampada, como para invitar a una oferta alojativa vacacional, que no garantiza mantener estándares mínimos comunes, al menos, en muy largo tiempo.
En definitiva, el conflicto generado por la regulación de las viviendas vacacionales no debe afectar a los municipios rurales y de naturaleza, por el contrario, debemos centrarnos en el perfil de turista que, precisa y fundamentalmente, opta por un turismo diferenciado del urbano y del sol y playa.
Tanto el Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria, como el decreto 142/2010, definen escrupulosamente la implementación de un tipo de turismo denominado rural, de interior y de naturaleza. Ambas normativas, además de un control del territorio, invitan a un desarrollo sostenible y responsable con la población rural y su hábitat.
Por lo tanto, participamos de las palabras de la Sra. consejera de Turismo del Gobierno de Canarias: «Es cierto que teníamos claro que el alquiler vacacional tenía que tener dos límites, uno cualitativo y otro, cuantitativo. No todas las viviendas de Canarias pueden ir al vacacional y las que vayan tienen que tener términos de calidad y adaptarse a la sostenibilidad».
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