Desde la derogación de la Ley de Alquileres, se ha observado un aumento considerable en la oferta de inmuebles destinados al alquiler tradicional en Argentina. Esta tendencia se debe a varios factores, incluyendo la menor llegada de turistas extranjeros al país y la estabilidad del dólar en relación con la inflación en pesos.
Razones detrás del cambio:
Los propietarios están optando por contratos de alquiler a dos años con actualizaciones trimestrales por IPC en lugar de los alquileres temporarios en dólares, ya que esto les brinda una mayor seguridad y estabilidad financiera. Además, el mercado inmobiliario ha validado estos precios, con una demanda constante que garantiza una rápida ocupación de las propiedades.
Impacto de la Ley de Alquileres:
La derogación de la Ley de Alquileres ha generado un cambio radical en el mercado, pasando de un escenario dominado por los contratos temporarios a uno donde los contratos tradicionales están ganando terreno. Esto se debe a la sobreoferta que se había generado en el segmento de los alquileres temporarios, lo que llevó a una migración de propietarios hacia contratos más largos y estables.
Rentabilidad de los alquileres:
Actualmente, los alquileres tradicionales muestran una rentabilidad igual o incluso mayor que los alquileres temporarios. Esto se debe a que los propietarios evitan los costos adicionales asociados con los alquileres temporarios, como el amueblamiento y el equipamiento de las unidades, así como su constante mantenimiento y renovación.