Evolución del euríbor del 29 de febrero de 2024 y media mensual. /
El euríbor, el índice de referencia de la mayoría de las hipotecas variables que se comercializan en España, sigue dando dolores de cabeza a muchas familias. Este jueves, el índice sube cuarenta milésimas respecto al porcentaje que alcanzó este miércoles en el 3,689%. El índice no da un respiro hoy a los hipotecados y se acerca a los máximos anuales alcanzados el pasado martes 19 de marzo cuando llegó a al 3,756%.
El índice de referencia de las hipotecas terminó marzo en el 3,718%, se sitúa por encima de la del mes pasado (3,671%) y de la de hace un año (3,647%) y en la cota más elevada desde noviembre. El índice, con todo, sigue moderándose desde sus máximos alcanzados en octubre cuando cerró en el 4,16%. En noviembre cayó al 4,022%, en diciembre al 3,679% y en enero al 3,609%. Sus anteriores máximos datan de octubre de 2008 cuando llegaron al 5,248%.
El euríbor hoy llega al 3,729% frente al 3,689% de este miércoles, lo que deja la media mensual en el 3,677%. Para los hipotecados que revisen semestralmente su crédito este descenso ya se traslada a su hipoteca. El índice de referencia de hace seis meses cerró en el 4,149% (septiembre de 2023). Las hipotecas se revisan siempre con la referencia mensual y no diaria. Todavía no verán caídas de su hipoteca los que renueven anualmente, ya que en marzo de 2023 se situó en el 3,647%, aunque sí se espera para los próximos meses.
Que pasará en 2024 con el euríbor
El Banco Central Europeo (BCE) decidió el pasado 7 de marzo mantener los tipos de interés de referencia de la zona euro sin cambios por cuarta vez desde octubre y rebajó la previsión de inflación. Para ver bajadas importantes en las hipotecas es clave que el BCE se decida a bajar los tipos de interés. El organismo que preside la francesa Christine Lagarde fijó a mediados de enero por primera vez un plazo -el verano- para la posible primera bajada de los tipos de interés de la zona euro tras la crisis inflacionista de los últimos dos años, aunque el mercado llegó a especular en otoño que las bajadas de tipos llegarían en primavera.
El consenso de los analistas cree que la primera reducción de tipos en la eurozona llegará este verano. En concreto, el panel de expertos del banco central -consultados por propia institución- prevé una rebaja comedida de 25 puntos básicos en julio. Asimismo, el mercado espera que sean tres las rebajas en el año, cada una de 0,25 puntos porcentuales.
La tasa de inflación de marzo de la eurozona se moderó hasta el 2,4%, dos décimas por debajo de la subida del 2,6% de los precios al cierre de febrero, según el dato publicado por la oficina comunitaria de estadística, Eurostat. Además, ha sorprendido a la baja, puesto que los bancos de inversión esperaban que cayera una décima menos y se situara en el 2,5%. El IPC subyacente de la eurozona se situó en el 2,9% desde el 3,1% de febrero, su menor nivel en 25 meses.
Noticias relacionadasRespecto a las personas con revisión anual, empezarán a ver bajadas de las cuotas cuando el tipo medio mensual se sitúe por debajo del que había un año atrás. Según la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), estos no lo notarán, por lo menos, hasta abril.
Cómo funciona el euríbor y su impacto en las hipotecas
Entre otros usos, el euríbor es utilizado como índice de referencia de muchos bancos para fijar el interés de las hipotecas a tipo variable en Europa, algo que pasa en mayor medida en España. Es decir, el interés de los préstamos fluctúan en función de las variaciones de este valor: si el euríbor sube, la hipoteca se encarece; si baja, la hipoteca se abarata. La subida del euríbor responde a una mayor tensión en el mercado financiero. Su incremento significa que los bancos están cobran un interés mayor a otras entidades financieras por prestarles dinero, y al mismo tiempo, aumentan los intereses que cobran a sus clientes por los préstamos hipotecarios.
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