El Gobierno de la Ciudad anunció un nuevo crédito hipotecario UVA del Banco Ciudad que podrá solicitarse desde hoy. El mismo estará disponible para personas que acrediten haberes o migren su plan sueldo al banco. El monto máximo del préstamo será de $250.000.000 y los plazos serán de 10, 15 y hasta 20 años.
El programa tiene dos líneas para la adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas únicas, permanentes y no permanentes, utilizando UVAs con una tasa de interés anual nominal que varía entre el 3,5% y el 5,5%.
Se trata de la segunda entidad bancaria que sale a ofrecer créditos para la compra de vivienda en una semana, tras años de financiamiento nulo. Para solicitarlo es fundamental iniciar el proceso a través de dos vías: visitar la página web de la entidad o acercándose a cualquiera de sus sucursales.
Sobre esta propuesta, el jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, aseguró que se trata de "dar un paso adelante en el marco de esta baja de inflación, todavía alta, pero con clara tendencia a la baja y de la baja de intereses".
Además, detalló que se trata de dos "subproductos": "Uno rige para todo el país, el acceso hasta una segunda vivienda en las zonas de influencia del Banco Ciudad, tanto en la Ciudad de Buenos Aires, AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta, y la otra que apunta a recuperar el Microcentro con una tasa subsidiada para los porteños que decidan comprar primera vivienda en esta zona de la Ciudad. También para realizar las reformas y ampliaciones", explicó en una conferencia donde estuvo acompañado por la vicejefa de Gobierno, Clara Muzzio; y el presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje.
"Estamos contentos porque es posible", sostuvo. "Son créditos con actualización UVA y con una tasa por arriba de la actualización, del 5%, y un diferencial de 3,5% en el Microcentro", y agregó: "Esto tiene el objetivo de apoyar a la clase media, a los que laburan, a los que la pelean todos los días y se esfuerzan para seguir adelante a pesar de las dificultades. Creemos que si nosotros ayudamos un poquito con el esfuerzo van a lograr esa libertad que da poder poner la cabeza en la almohada y decir, este lugar en el que estoy durmiendo, aunque tarde 20 años, será mío, que es el sueño de la vivienda".
En el mismo sentido, el jefe de Gobierno porteño agregó: "Esto permite dar este paso adelante, creemos que va a ser de los mejores créditos que va a ofrecer el mercado a medida que la economía vaya mejorando y los sueldos le vayan ganando a la inflación va a permitir que muchos porteños y argentinos lleguen al sueño de la casa propia y también de fomentar con ayuda a la clase media".
"Si hoy podemos hacerlo es porque redefinimos prioridades, porque entendemos el momento y porque se viene administramos recursos en este banco con mucha eficiencia", remarcó.
Además, sostuvo: "La inflación es una catástrofe que nos afecta todos los días, pero el crédito UVA ha sostenido y son muy pocos los que se han caído, de la misma manera que afecta el crédito uva afecta un alquiler. Si la inflación tiende a la baja, si el sueldo recupera un poquito, esa posibilidad de acceso es mayor. Algunos podrán acceder ahora, otros en unos meses, nosotros queremos apostar a una economía que de manera sostenida vaya mejorando", insistió.
Con respecto a la postura acerca de fomentar la zona del Microcentro, explicó: "Esta zona en particular post pandemia se transformó para peor porque muchas empresas decidieron reducir su cantidad de metros cuadrados, entre la crisis o cambios de hábitos, y muchos que fueron pensados para oficinas se convirtieron en viviendas. Con el Banco de la Ciudad de Buenos Aires estamos juntando esfuerzo para potenciar esta zona que requiere más gente viviendo", sostuvo.
Por otro lado, Muzzio destacó: "Estos nuevos créditos del Banco Ciudad son una herramienta clave para que cada vez más familias puedan dejar atrás el esfuerzo de pagar un alquiler y tengan la oportunidad de acceder a su propia casa o ampliar o refaccionar la que ya tienen".
Requisitos y características de los créditos hipotecarios UVA del Banco Ciudad
- Beneficiarios: personas que acrediten haberes en Banco Ciudad o que migren su plan sueldo a esa entidad.
- Destino: adquisición de primera o segunda vivienda, refacción, mejora y ampliación sobre vivienda única y permanente y no permanente, ubicada en el AMBA y provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta.
- Monto máximo del préstamo: $250.000.000.
- Plazos: 10, 15 y 20 años.
- Moneda: UVA (Unidad de Valor Adquisitivo).
- Tasa de interés: 5,5% TNA + UVAs.
- Relación cuota-ingreso: hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
- Financiación: hasta el 75% del valor de venta de la unidad a adquirir.
- Cada $10 millones que se soliciten a 20 años para adquirir una vivienda en el Microcentro de CABA, la cuota mensual inicial es de $ 58.149.
- Si la persona, familia o conjunto de tomadores del crédito suman ingresos por $ 1.930.000, pueden acceder, como ejemplo, a un préstamo de $ 70 millones, con una cuota inicial de $ 482.000.
- Se puede solicitar una extensión del plazo si el importe de la cuota a pagar llega a superar el 10% del valor de cuota resultante de haber aplicado a ese préstamo un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS) desde su desembolso. En esos casos se podrá extender en hasta 25% el plazo original del préstamo.
- Los créditos estarán disponibles a partir de hoy, lunes 29 de abril, a través de la web del Banco Ciudad y en todas las sucursales de la entidad.
Cómo solicitar el nuevo crédito hipotecario de hasta $250.000.000 a pagar en 20 años, paso a paso
- Visitá la página web del Banco Ciudad o acudí a una de sus sucursales a partir de este lunes 29 de abril.
- Asegurate de cumplir con los requisitos básicos, como acreditar haberes en el Banco Ciudad o migrar tu plan sueldo a esta entidad.
- Decidí si optarás por la línea general o por la específica para el Microcentro de Buenos Aires, según la ubicación de la vivienda.
- Establecé cuánto dinero necesitás y el plazo de devolución, sin superar el 75% del valor de venta del inmueble.
- Utilizá las herramientas de simulación de la página web del banco para calcular la cuota mensual basada en el monto y plazo del préstamo.
- Llená el formulario de solicitud del crédito hipotecario y reuní toda la documentación necesaria.
- Entregá toda la documentación requerida, incluyendo identificación personal, comprobantes de ingresos, y detalles del inmueble.
- Una vez enviada la solicitud, esperá a que el banco evalúe tu caso y te notifique sobre la aprobación del crédito.
- Si tu solicitud es aprobada, procederás a firmar el contrato de crédito hipotecario.
- Tras la firma, el banco desembolsará los fondos según lo acordado para que puedas proceder con la compra o mejora de tu vivienda.
Se trata de créditos que se destacan por su accesibilidad, por ejemplo, con relación al importe de la cuota mensual: cada $ 10 millones que se soliciten a 20 años para adquirir una vivienda en el Microcentro de CABA, la cuota mensual inicial es de $ 58.149. Asimismo, con respecto a la relación cuota-ingreso, si la persona, familia o conjunto de tomadores del crédito suman ingresos por $ 1.930.000, pueden acceder, como ejemplo, a un préstamo de $ 70 millones, con una cuota inicial de $ 482.000.