Los propietarios millonarios de la Generación X de Las Vegas constituyen la mayor parte demográfica de los propietarios ricos en el valle, según un nuevo estudio.
Los hogares que ganan un millón de dólares anuales o más poseen el 10 por ciento de todas las viviendas unifamiliares del valle de Las Vegas, y los hogares de la Generación X -los nacidos entre 1965 y 1980-, con un salario conjunto de un millón de dólares anuales o más, poseen la mayor parte de esas viviendas, el 41.5 por ciento, según el estudio de Point2.
Los millonarios de la generación X poseen más que los millonarios de baby boomers (23.5 por ciento) y los millennials (17.5 por ciento) en el valle de Las Vegas.
Sabina Boboc, estratega de comunicación de Point2, que realizó el estudio usando datos de la Oficina del Censo de Estados Unidos, dijo que esto forma parte de una tendencia creciente. Según Boboc, de los 2,087 propietarios millonarios del valle, 866 pertenecen a la Generación X. Y del total de hogares del valle, 866 son de la Generación X. Y del total de hogares de la Policía Metropolitana (852,737), 871 ganan al menos un millón de dólares.
"En solo cinco años, el número de hogares de propietarios millonarios en Estados Unidos se cuadruplicó, aumentando un enorme 446 por ciento de 2017 a 2022", dijo. "Y aquí está el truco: los baby boomers ya no están dominando este club ultra exclusivo. De hecho, en 23 de las 30 metrópolis más grandes, la Generación X ostenta la mayor proporción de propietarios súper ricos".
Los millennials luchan por comprar
Mientras tanto, el mayor grupo demográfico del valle de Las Vegas, los millennials, están luchando para entrar en el mercado de la vivienda, ya que tenían el segundo porcentaje más bajo de compradores de vivienda millennial en la nación el año pasado, según un nuevo reporte de Construction Coverage.
Aproximadamente el 49 por ciento de los compradores de vivienda del valle en 2022 eran millennials, de edades comprendidas entre 25 y 44 años, según datos compilados por Construction Coverage, que extrajo cifras del Concejo Federal de Examen de Instituciones Financieras. Encabezando la lista de las 56 principales metrópolis con la mayoría de los compradores de vivienda siendo millenials fue el área de San José, con el 74.4 por ciento. En último lugar, por detrás del valle de Las Vegas, se encuentra Tucson, Arizona, con un 44.9 por ciento.
Los baby boomers del valle de Las Vegas siguen controlando una buena parte del mercado de la vivienda y, de hecho, están aumentando su tasa de propietarios, según nuevos datos.
La generación nacida entre el final de la Segunda Guerra Mundial y mediados de la década de 1960 constituyó el mayor bloque de compradores de vivienda en el valle en 2023 para el gigante de la construcción de viviendas Taylor Morrison, en un 39 por ciento, seguido de la Generación X (26 por ciento), los millennials (24 por ciento) y la Generación Z (4 por ciento).
Los baby boomers son propietarios de más de un tercio (36 por ciento) de todas las viviendas del valle, pero solo representan el 19 por ciento de la población, según un estudio de Construction Coverage, que usó datos del Censo de Estados Unidos en su análisis.
Las tasas hipotecarias son también las más altas de los últimos años, ya que los nevadenses necesitan ahora ganar al menos 111,557 dólares para poder hacer frente al pago mensual de una hipoteca, según un nuevo estudio de Bankrate.
Se trata de un aumento de los ingresos del 56 por ciento con respecto a hace cuatro años en relación con lo que se necesita para permitirse una vivienda unifamiliar de precio medio en el estado, que ahora es de 434,400 dólares. Eso sitúa el pago mensual promedio de la hipoteca en 2,603 dólares para un hogar con dos ingresos.