Gran noticia para arrendadores: este año podrán tener mayores ganancias
Para los arrendadores, el panorama también es alentador. Aquí le explicamos por qué.
Se estima en Colombia, 4 de cada 10 personas viven bajo la modalidad de arriendo. Después de la pandemia hubo un cambio, pues muchas personas optaron por dejar de lado su sueño de comprar casa y prefirieron alquilar una casa o apartamento para vivir con sus familias.
Este significativo ajuste tendrá un impacto directo en los propietarios que podrían experimentar importantes beneficios financieros durante el transcurso del año 2024.
El mercado inmobiliario colombiano vislumbra un año prometedor, según el informe anual de ciencuadras.com. Mauricio Torres Romero, gerente de la plataforma, señala un cambio positivo en el panorama económico, con una estabilización esperada en las tasas de interés e inflación para finales de 2024.
Ciencuadras comparte su análisis respaldado por aliados como Davivienda, La Galería Inmobiliaria y El Libertador, destacando oportunidades tanto para compradores como para arrendadores.
Se prevé una reducción significativa en las tasas de interés bancarias, lo que facilitará la capacidad de compra de los clientes hacia finales del año. Además, se anticipa un incremento del 39% en las ventas de vivienda nueva, con ciudades como Cúcuta, Armenia y Cali liderando este crecimiento.
Para los arrendadores, el panorama también es alentador. Los alquileres residenciales experimentaron un aumento del 11.3% para casas y del 11.5% para apartamentos el año pasado, según El Libertador Rent Index.
"Este aumento de los cánones ofrece una ventaja para los arrendadores, quienes pueden obtener mayores ganancias de sus inmuebles, maximizando así el retorno de su inversión", explica el informe de Ciencuadras.
Torres Romero sugiere enfocarse en el mercado de vivienda turística o de rentas cortas, especialmente en Medellín, Cartagena y Santa Marta, donde se espera un aumento en la inversión extranjera. Además, el análisis resalta la digitalización del mercado inmobiliario, con énfasis en el uso de la Inteligencia Artificial para facilitar la búsqueda y transacción de propiedades.
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