Madrid, 24 abr (EFECOM).- El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en España aumentó el pasado mes de febrero un 3,8 %, la primera subida interanual en doce meses, hasta alcanzar 37.232 contratos, y creció un 12,4 % en comparación con el mes anterior.
Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de esas hipotecas se redujo un 5,2 % interanual, hasta los 136.145 euros, y bajó también frente a enero, un 1,5 %.
Asimismo, el tipo de interés medio al que se concedieron en febrero las nuevas hipotecas sobre viviendas fue el 3,33 %, y el plazo medio, de 23 años.
El 44,7 % de esos préstamos se constituyó a tipo variable y el 55,3 % lo hizo a tipo fijo.
El capital prestado por las entidades para este tipo de hipotecas también se redujo en febrero, un 1,6 %, hasta quedar en 5.068 millones de euros, aunque creció un 10,8 % frente a enero.
Para todo tipo de hipotecas, es decir, para la compra de vivienda y para adquirir fincas urbanas y rústicas, las entidades habían concedido 7.742 millones de euros al final de febrero, un 3,4 % menos que un año antes y un 3,2 % menos que en enero, según estos datos.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 89,3 % en febrero en tasa anual.
Las novaciones (modificaciones pactadas con la misma entidad financiera) aumentaron un 115,5 %, el porcentaje más alto desde julio de 2021, en tanto que las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad) crecieron un 20,4 %.
Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 31,6 %.
El 45,8 % de las 21.148 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas constituidas en febrero fueron Canarias (77,8 %), Comunidad Foral de Navarra (64,6 %) y las Islas Baleares (41,5 %).
Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (20,5 %), Castilla–La Mancha (20,1 %) y Andalucía (16,3 %). EFECOM
ala/jlm