El precio del alquiler es una preocupación para muchos ciudadanos que buscan una vivienda. Por eso es importante conocer cuál es la evolución de los precios medios y medianos (es decir, el que separa unos datos en dos mitades iguales) de las zonas de ciudades como Sevilla, ya que permiten conocer cuáles son los barrios o los distritos en los que las viviendas de alquiler tienen un precio por metro cuadrado más barato y cuáles, al contrario, se encuentran entre las zonas más caras.
Estos datos pueden consultarse en plataformas como Idealista, que recoge mes a mes la información del desarrollo de los precios. En el caso de Sevilla, en marzo de 2024 el precio del metro cuadrado en alquiler aumentó en un 0,5% respecto a los datos de febrero, situándose en los 11,4 €/m2, su máximo histórico en esta categoría.
La situación del metro cuadrado en alquiler de Sevilla
En la capital no todas las zonas han aumentado los precios, pese a que se haya visto un crecimiento del coste medio mensual del metro cuadrado de las viviendas en la ciudad.
De la docena de áreas en las que Sevilla está dividida en Idealista, hay un total de 9 zonas que aumentan su precio medio. El crecimiento en estos casos va de distritos en los que aumenta un 0,3% (el caso de Triana o Santa Justa-Miraflores-Cruz Roja) o que llegan a ser de media un 1,8% más caros que en el mes de febrero (algo que ocurre en Bellavista-Jardines de Hércules).
Las otras tres disminuyen el coste medio de su metro cuadrado en alquiler. En este ámbito destaca La Palmera-Los Bermejales en la que entre febrero y marzo se ha producido una caída del 2,3% que sitúa el m2 en 10,8 €. Centro y Nervión son también los distritos en los que se han producido bajadas del precio en el pasado mes, de 0,3% y 0,6% respectivamente.
Las zonas más caras de Sevilla
Un nuevo mes, las zonas con el metro cuadrado más caro de media en la ciudad se encuentran en las zonas cercanas al centro histórico. Encabeza esta lista el distrito Centro, que pese a la bajada del 0,3% entre febrero y marzo, tiene un precio medio de 12,6 €/m2 en sus viviendas en alquiler. Sigue Triana, siendo la segunda zona más cara de Sevilla capital con un precio medio de 12,2 € por cada metro cuadrado de una vivienda en alquiler.
Tras esta, hay dos de las divisiones de la ciudad realizadas por Idealista han alcanzado los 12 €/m2 en el mes de marzo. Se trata de Nervión y del Prado de San Sebastián-Felipe II-Bueno Monreal. En el caso de este último el aumento frente a febrero ha sido de un 1,1%, lo que hace que los datos del mes de marzo sean su máximo histórico.
Las zonas más baratas de Sevilla
Entre las zonas que con datos de marzo de 2024 presentaban los precios medios más bajos se encuentran:
En primer lugar se encuentra la división de Bellavista-Jardines de Hércules, que pese a ser la zona cuya media más ha crecido respecto al mes anterior, es la más barata de la ciudad según los datos de Idealista. En ella el metro cuadrado se sitúa en los 9,3 € en las viviendas de alquiler.
Sigue Cerro Amate con un precio de 9,4 €/m2 en marzo de 2024, con una variación mensual positiva de 0,6%. En tercer lugar, y siendo el último de los 12 distritos por debajo de los 10 €/m2, se encuentra Sevilla Este. El distrito ha aumentado en un 0,4% la media del precio de su metro cuadrado en alquiler, terminando marzo con un precio de 9,6 €.