En medio de la actual situación de volatilidad de precios en el mercado inmobiliario, cada vez más personas optan por el alquiler de viviendas en lugar de la compra. Sin embargo, esta tendencia no ha evitado que los precios de alquiler también experimenten un incremento sostenido. En este contexto, resulta de especial interés conocer cuáles son los pueblos más baratos de Sevilla para vivir de alquiler.
Según el último informe publicado por el portal inmobiliario 'Idealista', se observa un aumento significativo en los precios del alquiler entre marzo de 2023 y 2024. Este incremento ha sido especialmente notable en el área metropolitana de Sevilla, lo que representa un desafío adicional para aquellos que buscan una vivienda en alquiler en esta región.
Los pueblos más baratos de Sevilla para alquilar una casa
Utrera, ubicado al sureste de Sevilla, destaca como el municipio con los precios de alquiler más asequibles según el estudio de Idealista. A pesar de experimentar un aumento del 10,6% desde marzo de 2023, el coste medio por metro cuadrado se mantiene en 6,6 euros, marcando un récord histórico registrado por la plataforma.
Por otro lado, Alcalá de Guadaíra también presenta cifras favorables, con un coste medio de alquiler de 7,4 euros por metro cuadrado. Es importante destacar que el precio promedio en la capital andaluza alcanza los 11,4 euros por metro cuadrado, ubicándose como el segundo más alto entre las capitales de provincia de la comunidad autónoma.
Ranking
En Andalucía, el precio medio por metro cuadrado fue de 11 € en marzo de 2024. Hubo un aumento del 0,8 % respecto al mes anterior, del 3,3 % en el trimestre y del 13,6 % en términos anuales. El precio máximo histórico se mantuvo en 11 €/m2, sin variación respecto al máximo anterior.
La provincia de Sevilla registró un precio medio de alquiler de 10,1 euros por metro cuadrado, con una variación mensual positiva del 0,6%. En el caso de la capital, Sevilla, el precio promedio fue ligeramente más alto, alcanzando los 11,4 euros por metro cuadrado, con un aumento mensual del 0,5%.
En Mairena del Aljarafe, el precio medio de alquiler se mantuvo estable en 9,0 euros por metro cuadrado en marzo de 2024, sin cambios significativos en comparación con el mismo período del año anterior.
Por su parte, Utrera registró un precio medio de alquiler de 6,6 euros por metro cuadrado en marzo de 2024, con un aumento mensual del 2,0% y una variación trimestral del 1,6%. Aunque sigue siendo una opción interesante debido a su precio más asequible, se observa un crecimiento continuo en los precios del alquiler en esta localidad.
Alquiler en Sevilla capital
En marzo de 2024, el precio medio de alquiler en Sevilla se situó en 11,4 euros por metro cuadrado, reflejando un ligero aumento del 0,5% en comparación con el mes anterior. Esta tendencia al alza también se observa en varios distritos de la ciudad.
En zonas como Bellavista – Jardines de Hércules, el precio promedio alcanzó los 9,3 euros por metro cuadrado, con un aumento mensual del 1,8%. A pesar de una ligera disminución trimestral del 0,2%, se registra un crecimiento anual del 9,0%.
Por otro lado, en barrios como La Palmera – Los Bermejales, se observó una disminución mensual del 2,3% en el precio del alquiler, situándose en 10,8 euros por metro cuadrado. A pesar de esto, el valor sigue siendo considerablemente alto, con un incremento anual del 7,8%.
En distritos como Nervión y Triana, el precio medio de alquiler se mantuvo relativamente estable en 12,0 euros por metro cuadrado y 12,2 euros por metro cuadrado, respectivamente. Aunque se registraron pequeñas fluctuaciones mensuales, ambos distritos muestran un crecimiento anual significativo del 7,7% y 8,5% respectivamente.
En el Centro de Sevilla, el precio del alquiler alcanzó los 12,6 euros por metro cuadrado en marzo de 2024, con una ligera disminución del 0,3% en comparación con el mes anterior. Sin embargo, se observa un aumento anual del 7,6%, lo que indica una tendencia alcista en el mercado de alquiler en esta zona.
Las provincias más baratas de Andalucía
En Córdoba, se ha registrado una ligera disminución del 0,3% en los precios desde el último informe, lo que podría indicar una estabilización en el mercado inmobiliario de la región. A pesar de la reducción mensual, los precios se mantienen en 7,6 €/m2 en febrero de 2024, lo que podría señalar una fase de consolidación después de períodos de crecimiento previo.
Por otro lado, en Almería, se observa un aumento del 1,0% en los precios desde el último informe, lo que indica una demanda constante en el mercado inmobiliario de la región. Esta tendencia alcista se refleja también en un incremento trimestral del 3,3% y un aumento anual del 7,6%, lo que sugiere un mercado en crecimiento en términos de precios de la vivienda.
En cuanto a Jaén, se observa un aumento del 1,1% en los precios desde el último informe, lo que indica una demanda sólida en el mercado inmobiliario de la región. Esta tendencia se refuerza con un aumento trimestral del 3,3%, lo que sugiere un crecimiento constante. Sin embargo, en términos anuales, se registra una ligera disminución del 0,6%.