La inauguración del Mall Aventura San Juan de Lurigancho el 30 de noviembre de 2023 marcó un antes y un después para el distrito más populoso de Perú, señalando un crecimiento económico y urbano notable. Con este, se ha abierto una nueva página para el distrito de San Juan de Lurigancho, que no solo acoge su primer centro comercial sino que además se erige como foco de interés para futuras inversiones en el sector.
Así, el presidente ejecutivo de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (Accep), Carlos Neuhaus, destacó el atractivo del distrito para los inversores, basado en su extensión geográfica y densidad poblacional, sugiriendo la viabilidad de hasta cuatro grandes centros comerciales en esta área.
Apostarán por más centros comerciales en SJL
Pero esta expansión comercial del distrito más poblado de Lima ya está planeando sus siguientes pasos. Tras el Mall Aventura de San Juan de Lurigancho, se está preparando otros proyectos que ampliarán la oferta comercial del distrito.
"El Mall Aventura se inauguró el año pasado en ese distrito. Pero hay otro proyecto que posiblemente empiece a desarrollarse este año en San Juan de Lurigancho (SJL). Los inversionistas están muy interesados por invertir allí, lo que lo convierte en el distrito con el mayor potencial para el sector", declaró Neuhaus al diario El Peruano, enfatizando el dinamismo y las expectativas de crecimiento para la localidad.
Entre estos, resaltan proyectos significativos como el mall de Cencosud, previsto para erigirse en el lugar que ocupa el supermercado Metro La Hacienda, con una propuesta que incluye 7 niveles y 345 locales comerciales, entre otros atractivos. Rodrigo Larraín, CEO de Cencosud Shopping, expresó su entusiasmo por este ambicioso proyecto, el cual promete ser el centro comercial más grande de Cencosud en Perú, abarcando una superficie superior a los 100 mil metros cuadrados.
Asimismo, Rodrigo Larraín confirmó: "Es un proyecto bien ambicioso, de una escala grande y nosotros ya tenemos el diseño listo", aludiendo a la fase de ingeniería en curso para el proyecto de Cencosud, que actualmente se encuentra en trámite de los permisos necesarios para iniciar obras.
Por su parte, el Real Plaza San Juan de Lurigancho, del grupo InRetail, y el Megaplaza San Juan de Lurigancho, gestionado por el grupo Parque Arauco, son otros proyectos confirmados que prometen transformar el paisaje urbano y económico del distrito.
Impacto de los malls en SJL
La llegada de estas inversiones no solamente propone una reactivación económica mediante la generación de miles de empleos directos e indirectos, sino que también augura un notable incremento en la recaudación tributaria para la comunidad de Lima Este. Con una inversión superior a los US$ 110 millones y una superficie arrendable de 43 mil 890 metros cuadrados para el proyecto de Real Plaza San Juan de Lurigancho (propiedad del grupo InRetail, perteneciente al consorcio Intercorp Perú) se espera que su puesta en marcha genere más de 900 empleos, contribuyendo así al crecimiento laboral y económico de la zona.
Además, el panorama para la implementación de nuevos espacios comerciales en San Juan de Lurigancho se diversifica con el anuncio de Megaplaza San Juan de Lurigancho, cuyos detalles de inicio de construcción y monto de inversión aún están por definirse. Pero Alejandro Camino, CEO de Parque Arauco, confirmó a mediados de 2022 esta expansión, aunque señaló que los trámites para permisos podrían extender los plazos de ejecución aproximadamente un año más. Asimismo, subrayó la complejidad y el futuro prometedor de estos desarrollos urbanos en el distrito.
Este conjunto de iniciativas proyecta a San Juan de Lurigancho no solo como un distrito en constante crecimiento y desarrollo sino también como un modelo de atracción de inversiones a gran escala, que fomentaría el progreso económico, social, y urbanístico en una de las zonas con mayor potencial dentro de la capital peruana.