"España destaca como la economía europea donde un mayor porcentaje de personas que residen en el mercado del alquiler se encuentra en una situación de riesgo de pobreza o de exclusión social", afirma el Banco de España en su Informe Anual 2023. La institución también asegura que se necesitan 600.000 viviendas hasta 2025 para suplir el déficit de inmuebles en el país, pese a que hay casi cuatro millones de viviendas vacías o desocupadas.
La vulnerabilidad económica de los inquilinos se explica por el constante aumento de los precios del alquiler: según el Banco de España, entre 2015 y 2022 los alquileres se incrementaron un 28,5%. Las razones detrás de este incremento son varias: los mayores precios del alquiler de las nuevas viviendas que entran en el mercado y los aumentos de precios en las viviendas arrendadas sobre las que se acuerdan nuevos contratos, que crecen entre un 7% y un 8% más de media al año.
Otro factor importante que apunta el Banco de España es el Desequilibrio entre la oferta y la demanda. En este sentido, la institución calcula que hacen falta en España 600.000 viviendas nuevas hasta 2025 teniendo en cuenta el déficit que existe entre la creación neta de hogares y la producción de vivienda nueva y apunta que hay 400.000 viviendas vacías en las grandes ciudades.
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