El sector inmobiliario de Estados Unidos está presenciando un crecimiento significativo en un segmento que ha pasado desapercibido para muchos: el storage. Estos galpones de almacenamiento están ganando popularidad como una inversión lucrativa en el mercado del real estate, ofreciendo oportunidades atractivas para los inversores interesados en diversificar sus carteras.
Un Nicho en Auge
El storage, también conocido como unidades de almacenamiento, ha surgido como una alternativa atractiva en el mercado inmobiliario estadounidense. Marcos Victorica, CEO de BAS Storage, señala que este sector es esencial para la economía del país, ya que millones de personas se mudan anualmente y necesitan lugares para almacenar sus pertenencias.
Modelo de Negocio Inspirado en Argentina
Victorica se inspiró en el modelo de negocios de garages en Argentina para desarrollar esta idea en Estados Unidos. Al igual que en Argentina, donde se subdividen los garages y se venden como propiedades individuales, en Estados Unidos se pueden adquirir unidades de storage como una inversión accesible y rentable.
Acceso al Mercado
Para ingresar a este negocio, los inversores pueden comprar galpones de almacenamiento por unidad, con inversiones iniciales que pueden partir desde los 25.000 dólares. Este enfoque permite a los inversores latinoamericanos participar en el mercado inmobiliario de Estados Unidos de manera accesible y rentable.
Contrato de Alquiler Triple Net
Una de las ventajas de invertir en storage es la garantía de ingresos mediante contratos de alquiler triple net, donde el propietario no tiene que preocuparse por los costos operativos. Esta estructura proporciona estabilidad y seguridad a los inversores, ya que el arrendatario se encarga de los impuestos, gastos y seguros asociados con la propiedad.
Oportunidad de Inversión Online
La facilidad de acceso a este mercado también es destacable, ya que los inversores pueden realizar transacciones completamente en línea, sin necesidad de viajar a Estados Unidos. Además, la rentabilidad esperada, que oscila entre el 6% y el 8%, hace que el storage sea una opción atractiva en un entorno de tasas de interés bajas.
El negocio del storage ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan diversificar sus inversiones y obtener ingresos estables en el competitivo mercado inmobiliario de Estados Unidos. Con una inversión inicial accesible y un modelo de negocio probado, el storage se presenta como una opción atractiva para inversores de todo el mundo.