Un repunte de las transacciones inmobiliarias de 24 % respecto del trimestre anterior hasta alcanzar las 1.317 operaciones marcó entre octubre y diciembre el mejor registro del año en la Ribera, aunque no ha sido suficiente para superar los datos del ejercicio anterior, según la estadística publicada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana,
Estas 1.317 compraventas del último trimestre del año elevan a 4.936 las transacciones formalizadas en 2023 en los 47 municipios de la comarca, lo que representa un descenso del 3,2 % respecto de las 5.099 operaciones que se firmaron el año anterior. La estadística evidencia que el mercado inmobiliario se ha estancado en la comarca ya que suma tres años consecutivos sin apenas oscilaciones tras la importante recuperación que se produjo al superar el parón provocado por la pandemia del coronavirus y el confinamiento decretado por las autoridades. Además, la mayor parte de las operaciones se concentra en el segmento de segunda mano, mientras que el mercado de la vivienda nueva resulta testimonial.
Sin apenas obras nueva
Valga como ejemplo que en el último trimestre del año únicamente el 1,13 % de las operaciones que computa el ministerio tenía por objeto viviendas de nueva construcción. Se trata en cifras absolutas de 15 operaciones de las 1.317 formalizadas, mientras que el otro 98,87 % corresponde a inmuebles de segunda mano.
Un total de 34 municipios de la comarca únicamente registraron transacciones de viviendas de segunda mano entre octubre y diciembre mientras que trece se reparten las 15 compraventas de viviendas de nueva construcción, de las que tres corresponden a Sueca y dos a Cullera.
En el cómputo total del año, el segmento de la vivienda usada representa el 95,82 % de las operaciones, ya que la estadística oficial contabiliza 4.730 transacciones en este sector del mercado de las 4.936 registradas en el conjunto de la comarca.
Por municipios, Cullera encabeza un trimestre más el ranking al ser la ciudad de la Ribera con un mayor volumen de transacciones (205), derivado de la gran bolsa de segundas residencias existente en el litoral, por delante de Alzira (178), Sueca (126), Carcaixent (94), Montroi (70) y Algemesí (67). En el cómputo de todo el año 2023, Cullera cierra el ejercicio con un total de 765 operaciones, por las 709 de Alzira o las 453 de Sueca.
Dos pueblos en blanco
Únicamente dos pequeñas localidades cierran el cuarto trimestre en blanco, es decir, sin contabilizar ninguna transacción inmobiliaria. Se trata de Cotes y Tous, mientras que este último municipio es el único que no computa ninguna compraventa en todo el año, según los dados publicados por el Ministerio de Movilidad y Agenda Urbana.
Por otra parte, la gran mayoría de operaciones que se han formalizado entre octubre y diciembre en la comarca se circunscribe al mercado de la vivienda de renta libre, que concentra 1.269 de las 1.317, algo más del 96 %, mientras que el resto corresponde al segmento de la vivienda protegida.
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