Ha pasado poco menos de un año desde que la Fórmula Uno abrió su edificio de pits en Harmon Avenue, pero pudiera ayudar a dirigir una gran construcción al lado y cerca del Strip de Las Vegas.
Un terreno de 21 acres en 370 E. Harmon Ave. está a la venta por 159 millones de dólares, y el agente dijo que la propiedad, situada justo al este del Edificio de Pits de la F1, es ideal para la reurbanización como hotel, estadio deportivo u otra atracción turística debido a su ubicación.
"Creo que esa zona es un buen presagio, por su proximidad al Virgin Hotel and Casino y al (edificio de Pits de la F1)", dijo Mike Mixer, presidente de Colliers International Las Vegas.
Después de casi dos años en el mercado, Colliers International lanzó una última convocatoria de ofertas para el inmueble, con fecha límite del 25 de abril.
Tras establecerse la fecha límite para las ofertas finales, Mixer dijo que espera que el comprador sea seleccionado para el verano, y que el cierre de la venta se dé en el otoño.
Mixer señaló que el terreno está zonificado H-1 y es adecuado para propuestas centradas en el entretenimiento, y que hay muy pocas restricciones para lo que pudiera ir en el sitio.
El camino hacia la reurbanización
Por el momento, la Fórmula 1 no está interesada en quién pudiera ser su nuevo vecino en 370 Harmon, pero Betsy Fretwell, directora de operaciones del Gran Premio de Las Vegas, dijo que la presencia de la F1 en la zona pudiera estimular la reurbanización de los alrededores.
La F1 también espera usar el edificio de pits, que tiene una terraza en la azotea, para otros eventos a lo largo del año.
"Crea un nuevo valor en la zona y, básicamente, convierte una propiedad poco rentable en una rentable, lo cual es muy positivo para todos", dijo Fretwell. "Se crea una oportunidad para que otros en el área potencialmente inviertan de manera diferente a como podrían haberlo hecho".
Mixer dijo que ha habido interés en el sitio de 370 Harmon desde que fue puesto a la venta en 2022, pero la apertura del Edificio de Pits de la F1 el año pasado "amplificó" el interés y generó más atención internacional para la venta.
"Tuvimos muchas más miradas del extranjero sobre esta propiedad de lo que creo que habría ocurrido normalmente", dijo.
Mixer afirmó que ha oído hablar de conversaciones "informales" entre los propietarios de la zona sobre la posibilidad de llevar a cabo más proyectos deportivos junto al Strip.
"Tal vez haya un plan de urbanización complejo y cohesivo que use múltiples propiedades de productos para permitir un estadio de la MLS, un estadio de la NBA, un parque de surf, más hoteles y, potencialmente, casinos y crear un verdadero plan de urbanización de destino como una rama del Strip", dijo Mixer.
Aunque el precio actual del solar de Harmon 370 es de 159 millones de dólares, Mixer dijo que espera recibir múltiples ofertas para elevar el precio final.