La nueva ley de reservas de condominios en Florida fue aprobada en mayo del 2022 y obliga a todos a hacer una inspección estructural y obtener reservas para reparaciones.
La nueva ley de reservas de condominios en Florida fue aprobada en mayo del 2022 y obliga a todos a hacer una inspección estructural y obtener reservas para reparaciones.
La ley debe cumplirse antes de que acabe el año, es decir, en ocho meses, todos los condominios deben tener las reservas exigidas.
El presidente de la cámara estatal de representantes, Daniel Pérez, advirtió que no extenderá el plazo previsto por la ley.
La nueva ley de reservas se está traduciendo en altas subidas de los costos de mantenimiento que muchos residentes ya no pueden afrontar.
Algunas subidas han sido graduales y otras vendrán antes de finalizar el año. Podrían ser el doble o más de lo que están pagando.
Analistas de la economía advierten también de estos efectos.
Hay que recordar que esta ley se aprobó tras el trágico colapso de una torre en Surfside.
A esta panorámica, hay que sumarle el aumento de los seguros y los graves problemas que hay en las asociaciones.
Muchos vecinos se quejan de la falta de transparencia de las mismas y de no saber a dónde destinan el dinero.
La pregunta es: con más dinero entrando, ¿no habrá más fraude?
Recientemente los legislaron pasaron en Tallahasee una ley para mejorar la transparencia y el acceso a información de gastos de condominios.
Ya paso en el congreso y el senado y sólo falta la firma del gobernador de Ron Desantis.
Para hacer valer la ley, aprobaron un aumento de ocho millones de dólares a los fondos asignados al departamento de negocios y regulación profesional para que puedan investigar las quejas de los propietarios.
Con esta ley, será obligatorio que los participantes de las juntas tomen un curso para prepararse.
A pesar de todos los intentos por mejorar la transparencia de los condominios, la situación es preocupante y muchos vecinos podrían verde desplazados por quienes sí puedan hacer frente a las subidas de mantenimientos y gastos especiales.
Expertos y legisladores recomiendan estar bien informados de las nuevas leyes, acudir a las reuniones y preguntar las dudas necesarias.
No tener los fondos requeridos por ley a finales de año podría ser catastrófico para muchos.
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