La necesidad de adaptarse a las crecientes modalidades de construcción ha llevado a la Secretaría de Planificación y Desarrollo Sustentable de la Municipalidad de San Antonio Oeste a proponer nuevas normativas para la edificación dentro del ejido urbano.
En un intento por otorgar un marco legal a los sistemas constructivos en ascenso, específicamente aquellos relacionados con viviendas en contenedores, se ha desarrollado un conjunto de condiciones y requisitos técnicos.
El código vigente, en su estado actual, no aborda los requisitos técnicos necesarios para las construcciones de viviendas en contenedores, lo que genera vacíos legales y potenciales problemas de seguridad y habitabilidad. Para abordar esta brecha, se ha propuesto la modificación de la Ordenanza 5624, el Código de Ordenamiento Territorial y de Edificación.
Entre las disposiciones propuestas, se define el concepto de contenedor de tipo marítimo según los estándares de la normativa ISO. Además, se incorpora un procedimiento para la presentación de planos y relevamientos específicamente diseñados para este tipo de viviendas.
Los propietarios o preadjudicatarios que deseen construir viviendas en contenedores deberán contratar a un profesional matriculado en la provincia de Río Negro para la presentación de planos y la dirección del proyecto. Este profesional será responsable de asegurar que la construcción cumpla con los estándares aprobados por el municipio.
La presentación de planos deberá cumplir con los requisitos establecidos por la Dirección de Obras Particulares, obteniendo los permisos necesarios para la construcción y asegurando el cumplimiento de los indicadores urbanísticos y normativas vigentes.
En cuanto a las infracciones, se establece que cualquier incumplimiento será elevado al Juzgado de Faltas correspondiente, incluyendo aspectos como el respeto de los índices de construcción, retiros mínimos obligatorios y medidas de seguridad.
Estas nuevas regulaciones buscan garantizar condiciones de habitabilidad, seguridad, salubridad y estética urbana para las viviendas construidas con este sistema, al tiempo que promueven la innovación y la diversificación en el mercado inmobiliario local.