La 'Granada de los hoteles' es una etiqueta que casi hay que patentar. Entre los que se encuentran activos y fuera de venta, las nuevas aperturas y los que se ofertan para compra, da la sensación de que el universo hotelero de la ciudad y la provincia está muy vivo. Los números en cuestión de edificios con licencia hotelera en venta, además, no paran de aumentar ejercicio tras ejercicio desde 2020, el año de la pandemia.
Los interesados en hacer una inversión (fuerte o más moderada, según el caso) y hacerse con un hotel en Granada, pueden elegir entre una oferta amplia: existen 62 inmuebles de este uso a la venta según los datos del portal Idealista conforme a su catálogo de propiedades en venta.
El más caro, un hotel en pleno Centro por casi 13 millones
Los hay de todo tipo de precios, acondicionamientos, estilos, tamaño y, por supuesto, zona. Esta variable es la que aumenta el precio en la adquisición de los establecimientos hoteleros, además de las condiciones de los mismos y sus metros cuadrados.
De esta manera, según el catálogo del portal inmobiliario, el hotel en venta más caro de Granada y su provincia se encuentra en la Carrera de la Virgen-Paseo del Salón. Se trata de un hotel de 4 estrellas, en pleno Centro de la ciudad, cuenta con 102 habitaciones y 5.000 metros cuadrados de extensión. El metro cuadrado lo venden a 2.550 euros y su precio total es de 12.750.000 euros.
En el margen más 'asequible' se encuentran ofertas como la de un hotel en la localidad de Lanteira con 5 apartamentos y 254 metros cuadrados por 250.000 euros. Pero claro, en estos casos hablamos de un tipo de alojamiento distinto al mencionado anteriormente.
En Granada capital pueden encontrarse edificios hoteleros como el que se vende por 9 millones de euros cerca de la Catedral, otro por 3,5 millones en San Matías o por 3 millones en al Albaicín. A medio camino existen hoteles con precio de venta de casi 1,5 millones de euros, como el Hotel Cerro del Sol en la carretera de la Sierra por 1.475.000 millones, y de casi mil metros cuadrados u otro en el Albaicín por 1.350.000 euros con seis viviendas.
La oferta aumenta cada año
El número de hoteles en venta en la provincia lleva cuatro años subiendo según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario. Desde que en 2020 en Granada se encontraban a la venta un total de 32 establecimientos, y Granada era una de las provincias españolas con más hoteles a la venta, cuatro años más tarde casi se duplica ese número con los 62 actuales. En 2022 el número siguió creciendo, teniendo ese ejercicio un total de 48 hoteles en venta.
Aunque 2021 fue un año distinto: en 2022 Granada luchaba contra la tendencia nacional con una bajada respecto al año anterior en el número de hoteles en venta (por el cierre de operaciones meses atrás) de forma que en comparación con la misma fecha del 2021, existía un 11,1% menos de oferta.
Ahora, según los datos de febrero de 2024, la provincia registra un aumento de un 14,8% en número de oferta de venta de hoteles respecto a 2023. En concreto, son 8 los establecimientos que se suman a la cifra para alcanzar los 62.
De hecho, siendo la provincia que más ha subido el número respecto al año anterior junto a Cantabria (también 8), porcentualmente no es de las que más subida observa, pero sí supera con creces el aumento nacional. El número de establecimientos con licencia hotelera que se encuentran a la venta en Idealista ha descendido un 3,5% en febrero frente al mismo mes del año pasado, aunque siguen superando el millar de anuncios, una cifra que no abandona desde finales de 2022. Baleares, Málaga y Girona siguen siendo las provincias con una mayor cantidad de hoteles en venta, mientras destacan las caídas registradas en Madrid, Barcelona y Las Palmas.
Tendencia postpandemia
A nivel nacional, y con reflejo en Granada y su provincia, la oferta de inmuebles en venta con estas características no ha parado de crecer desde el estallido de la pandemia del coronavirus en marzo de 2020, y alcanzó su pico el verano pasado. En agosto de 2023, se rebasaban los 1.300 anuncios en idealista, un 21% más que ahora. Pese al descenso, se superan los 1.000 anuncios en activo en idealista.
Granada también escapa de las provincias con descenso de stock en esta materia ya que 20 de las 50 provincias españolas presentan un decrecimiento en este ítem, donde destacan las caídas de Madrid, Barcelona y Las Palmas, por encima de las 20 unidades. Baleares y Málaga, pese a seguir entre las zonas con mayor volumen de anuncios, también han registrado descensos por encima de la docena de unidades.