El gobierno de Jorge Macri puso en marcha este lunes los ya anunciados créditos hipotecarios UVA del Banco Ciudad que servirán para la adquisición, refacción, mejora o ampliación de viviendas. "La entidad decidió dar un paso adelante en este contexto de baja de la inflación, que todavía está alta, pero tiene una clara tendencia a la baja, para poder cumplir con el sueño de poder acceder a una casa propia", dijo el jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri.
De esta forma, la banca pública se suma al anuncio de la semana pasada en la misma línea del Banco Hipotecario. Las dos líneas que presentaron permitirán tomar hasta $ 250 millones, a plazos de 10, 15 y 20 años.
El anuncio apunta a la clase media y los préstamos son de dos tipos: uno permite adquirir primera y segunda vivienda; el otro posibilita comprar inmueble familiar único y de ocupación permanente en el Microcentro.
Los nuevos créditos ya están disponibles a través de la web del Banco Ciudad y en todas las sucursales de la entidad. La financiación es de hasta el 75% del valor de venta del inmueble a adquirir, y se puede solicitar hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o grupo familiar.
"Son créditos con actualización UVA y una tasa por arriba de esa actualización de un 5,5 para el crédito en general y un diferencial de tasa del 3,5 en el caso para el microcentro", detalló Macri. Y agregó: "Será uno de los mejores créditos que va a ofrecer el mercado y que obviamente en la medida en que vaya mejorando la economía, los sueldos le vayan ganando en su actualización a la inflación, va a permitir que muchos porteños, muchos argentinos, accedan a este sueño de la casa propia".
Las propuestas del Banco Ciudad ofrecen una tasa nominal anual del 5,5% más UVA para la propuesta uno; y para la segunda opción, será del 3,5% más UVA para los que apliquen a la compra de un inmueble en el microcentro porteño. Básicamente, para transformar una oficina en una vivienda.
Esta opción más económica se explica por la normativa del gobierno de la Ciudad de Buenos Aires que está dando facilidades -entre otras impositivas- para quienes inviertan en una zona que quedó muy castigada por la pandemia, y que perdió la vitalidad que se observaba allí hasta marzo de 2020. Lógicamente, en cualquiera de los dos casos, el capital adeudado se ajustará a la par del valor de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), es decir, de la inflación.
Dos ejemplos: para un préstamo de $ 10.000.000 a 20 años y tasa 3,5% anual la cuota inicial será de $ 58.149,47, al valor de hoy de la UVA. Para el caso de que la tasa sea del 5,5% la primera cuota será de 68.943,32
Los préstamos presentados tanto por el Hipotecario, como por el Ciudad coinciden en un requisito. Habrá prioridad en el otorgamiento de los créditos a quienes tengan la cuenta sueldo abierta en esas entidades.
El directorio del Ciudad definió que ofrecerán una línea que permitirá adquirir primera y segunda vivienda en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta), y otra para adquisición de vivienda familiar, única y de ocupación permanente en el Microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
SN
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