Un total de 40 ayuntamientos de la Comunidad Valenciana se han adherido al "Plan Vive Comunitat Valenciana" cuyo objetivo es construir hasta el 2027 un total de 10.000 viviendas para alquiler y venta de protección oficial. Además, este plan beneficiará a 24.600 personas y movilizará una inversión de 7.326 millones de euros, un 2% del PIB, a través de la colaboración público-privada y la puesta a disposición de suelo de titularidad municipal y autonómica.
Son datos que dieron ayer a conocer el president Carlos Mazón, su vicepresidenta y consellera de Vivienda, Susana Camarero y el secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, en la presentación de un ambicioso programa que prevé también la creación de 74.000 puestos de trabajo y que generará 487 millones de euros de recaudación directa (IVA). "Esta va a ser la legislatura de la vivienda", afirmó el president valenciano.
El plan beneficiará a 24.600 personas y movilizará una inversión de 7.326 millones de euros
El plan se estructura en torno a 3 ejes: seguridad jurídica, cooperación administrativa y colaboración público-privada. En el primer eje se enmarcan iniciativas legislativas que ya se han puesto en marcha como la modificación del Decreto 80/2023 de 26 de mayo, por el que se aprueban las normas de diseño y calidad en edificios de vivienda, y la reforma del Decreto 68/2023, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de vivienda de protección pública y régimen jurídico del patrimonio público de vivienda y suelo de la Generalitat. También se han avanzado ya otras modificaciones normativas como la reforma de la LOTUP para la agilización administrativa de licencias de obras.
En la presentación del plan el president firmó un convenio marco de colaboración con la presidenta de la Federación Valenciana de Municipios y Provincias (FVMP), Rocío Cortés, para promover viviendas de protección pública en suelo de las Administraciones Locales de la Comunidad Valenciana.
En el eje de colaboración interadministrativa ya se ha realizado un estudio a través del Instituto Valenciano de la Edificación de suelo público disponible de titularidad de los ayuntamientos de más de 10.000 habitantes con los que podrían construirse más de 9.200 viviendas, 562 en la provincia de Castellón, 6.200 en la provincia de Valencia y 2.466 en la provincia de Alicante. Además, se pondrá a disposición del Plan Viu el suelo de titularidad de la Generalitat a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) así como los solares para vivienda de protección pública de titularidad privada pendientes de desarrollar que podrán albergar más de 4.000 viviendas.
En el eje de colaboración público-privada, el plan contempla el concurso de derechos de superficie o concesión administrativa destinado a desarrollar por el sector privado promociones para alquiler asequible por un periodo determinado. También se prevén las permutas de suelo/inmuebles que permitan concursos para promoción de vivienda protegida sobre suelo público y la entrega a la administración de viviendas para fines sociales, entre otros. Se estipula un parque de 1.101 viviendas mediante concurso derecho de superficie financiado con fondos europeos y capital privado destinadas a alquiler asequible en el periodo 2024-2026. Durante esta legislatura se van a crear 6.000 viviendas mediante la modalidad de permuta, derecho de superficie o concesión administrativa sobre suelo público destinadas a alquiler, alquiler con opción a compra o compra a precio VPE que serán construidas con financiación privada
Se potencia la colaboración público privada en toda la Comunidad Valenciana
Carlos Mazón calificó ayer de "ineficaz" la política de vivienda del anterior ejecutivo del Botànic que "dejó a muchos ciudadanos sin la posibilidad de acceder a una vivienda digna y adecuada, provocó incertidumbre e inseguridad jurídica". Llegó a denunciar que el gobierno de Ximo Puig generó "un colapso del parque público y durante su mandato los precios del alquiler subieron en un 90,5% y el de compra en un 48%, acrecentando la desigualdad en el acceso a la vivienda"