En el año 2011, un grupo de árabes millonarios comenzó a armar una urbanización residencial de lujo en Turquía, sin embargo, esta nunca llegó a ver la luz. Actualmente, se trata de un pueblo fantasma que atrae a muchos turistas en todas las épocas del año.
El pueblo está ubicado a mitad de camino de las dos ciudades más importantes del país: Estambul (260 km al oeste) y la capital, Ankara (200 km al este).
Además, a tan solo 45 km en línea recta del lugar, se encuentran las costas del mar Negro y a 68 km, el Burj Al Babas. La ciudad, que prometía ser exclusiva para un grupo selecto de millonarios árabes, parece sacada de un cuento de hadas.
El pueblo cuenta con castillos altos de estilo francés, muy parecidos a los de las películas de Disney.
Cómo comenzó el proyecto
La idea comenzó a materializarse en el 2011, cuando un grupo económico turco llamado Sarot adquirió un gran terreno entre las pintorescas montañas de la provincia de Bolu, en el que proyectó unos diseños arquitectónicos muy particulares, con la idea de crear un nuevo enclave para las élites.
El proyecto original era construir 732 chalés residenciales con el estilo de castillos franceses -aunque para muchos el resultado final evoca más a los castillos de fantasía estilo Disney- como viviendas para las clases altas de los países del Golfo Pérsico, que invertirían entre 380.000 y 500.000 euros por estas casas de lujo.
Cada castillo tiene una superficie construída de 225 metros cuadrados, y su decoración interior es personalizable, al gusto de cada cliente, aunque todos contarían con detalles de alto confort como losa radiante, jardín con piscina y un jacuzzi en cada planta, lo cual se vincularía con la fama de la cercana ciudad de Mudurnu, muy visitada por sus termas romanas.
En tanto, en el centro de este barrio se construyó un edificio más grande, de estilo clásico, pensado para ofrecer servicios de ocio como centro comercial, restaurantes, cine, comercios, hammams (baños turcos), piscinas, gimnasios y guardería para los millonarios más pequeños.
El particular proyecto tomó impulso rápidamente. Las ventas se dispararon: la gran mayoría de los compradores eran de Qatar, Emiratos Árabes Unidos, Bahréin, Kuwait y Arabia Saudita.
En el año 2014 comenzó la construcción de las propiedades, y para 2016 ya se habían levantado 587 unidades, cerca del 80% del total proyectado, y se habían vendido más de 350.
El final: qué pasó con los castillos
La constructora de Burj Al Babas aseguró que en 2016 empezaron los problemas financieros porque muchos clientes comenzaron a no pagar los créditos y a registrar deudas cada vez mayores, y muchas operaciones se anularon cuando la obra ya estaba prácticamente terminada.
Los responsables de Sarot atribuyeron el problema a una importante caída del precio del petróleo, aunque otros aseguran que el mayor inconveniente provino de una creciente tensión política entre los gobiernos de Arabia Saudita y Turquía.
Sin embargo, hay quienes aseguran que el fracaso del proyecto se debe al diseño y la disposición de las viviendas: todos los castillos son iguales y están ubicados uno al lado del otro, en parcelas de apenas 160 m2 y sin espacios verdes ni privacidad.
Además, el proyecto fue criticado por su impacto ambiental, ya que para su construcción se arrasaron miles de árboles de una tierra muy bella y fértil.
Con una deuda de 27 millones de dólares y sin posibilidad de seguir financiando el proyecto -el tema de la deuda está en manos de la justicia turca-, la constructora se declaró en bancarrota y suspendió las obras, con lo cual la que sería una urbanización de lujo se transformó en un muy curioso pueblo fantasma en medio de las montañas.