Un nuevo análisis de Zillow muestra que Estados Unidos tiene una cifra récord de 550 ciudades "millonarias" (ciudades donde una casa típica vale $1 millón de dólares o más). Esto significa 59 ciudades más que hace un año, revirtiendo las pérdidas de cuando los valores de las viviendas se tambaleaban en esta misma época el año pasado.
Zillow señala que un mercado inmobiliario ajustado con pocas viviendas disponibles ha mantenido el valor de las viviendas en aumento, incluso cuando los desafíos de asequibilidad han obstaculizado a los compradores.
"La asequibilidad sigue siendo un gran desafío para los compradores, pero eso no ha impedido que los precios crezcan", dijo Anushna Prakash, científica de datos de investigación económica en Zillow.
"La competencia seguirá siendo feroz, especialmente para las viviendas más atractivas y con mejor precio", agregó Prakash
Si bien las ciudades de millones de dólares se vieron más afectadas que la ciudad típica de EE.UU. cuando los valores de las viviendas cayeron a fines de 2022, en general han seguido el mercado nacional durante el año pasado. Una vivienda típica en Estados Unidos vale un 4.2% más que hace un año. En las ciudades actuales de millones de dólares, el crecimiento medio del valor de la vivienda año tras año es del 4.6%.
De acuerdo con el reporte, California alberga 210 ciudades de millones de dólares, más que los cinco estados siguientes juntos. Nueva Jersey ha agregado la mayor cantidad de ciudades millonarias durante el año pasado, ganando 14.
Florida, Texas y Delaware son los únicos estados que tuvieron una pérdida neta en ciudades millonarias durante el año pasado. Florida perdió tres ciudades valoradas en millones de dólares (Siesta Key, Santa Rosa Beach y Sanibel) y añadió una, el Village of Palmetto Bay, cerca de Miami. Texas perdió dos ciudades millonarias en el área de Austin, Sunset Valley y Volente, y añadió Bellaire, en las afueras de Houston. La casa típica en Dewey Beach, Delaware, cayó por debajo del límite del millón de dólares.
Zillow destaca que el área metropolitana de la ciudad de Nueva York, que incluye partes de Nueva Jersey y Pensilvania, tiene la mayor cantidad de ciudades millonarias, con 106 (24 más que hace un año). Le sigue San Francisco con 69, seguida de Los Ángeles con 63.
Aparte del área metropolitana de la ciudad de Nueva York, Los Ángeles ganó la mayor cantidad de ciudades millonarias durante el año pasado, sumando siete. Boston agregó cuatro durante ese tiempo, y San Diego, Chicago y San Luis Obispo agregaron tres cada uno.
Ciudades "millonarias" por estado
Estado: California
Ciudades "millonarias" en febrero de 2024: 210
Ciudades "millonarias" en febrero de 2023: 198
Estado: Nueva York
Ciudades "millonarias" en febrero de 2024: 66
Ciudades "millonarias" en febrero de 2023: 54
Estado: New Jersey
Ciudades "millonarias" en febrero de 2024: 49
Ciudades "millonarias" en febrero de 2023: 35
Estado: Florida
Ciudades "millonarias" en febrero de 2024: 32
Ciudades "millonarias" en febrero de 2023: 34
Estado: Massachusetts
Ciudades "millonarias" en febrero de 2024: 31
Ciudades "millonarias" en febrero de 2023: 27
Áreas metropolitanas con las ciudades más millonarias
Área: Nueva York, NY
Ciudades por valor de 1 millón de dólares, febrero 2024: 106
Ciudades por valor de 1 millón de dólares, febrero 2023: 82
Área: San Francisco, CA
Ciudades por valor de 1 millón de dólares, febrero 2024: 69
Ciudades por valor de 1 millón de dólares, febrero 2023: 69
Área: Los Ángeles, California
Ciudades por valor de 1 millón de dólares, febrero 2024: 63
Ciudades por valor de 1 millón de dólares, febrero 2023: 56
Área: Boston, Massachusetts
Ciudades por valor de 1 millón de dólares, febrero 2024: 23
Ciudades por valor de 1 millón de dólares, febrero 2023: 19
Área: San José, California
Ciudades por valor de 1 millón de dólares, febrero 2024: 18
Ciudades por valor de 1 millón de dólares, febrero 2023: 18
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