A la espera de una posible bajada de los tipos de interés, este verano, muchos se plantean comprar piso. Y es que la subida de los alquileres ha hecho a muchos replantearse comprar una vivienda. Aunque sea alejado del centro. Numerosos estudios así lo recomiendan. Y es que una ciudad como Madrid, inmensa, tiene oferta y variedad en muchas cosas. La vivienda entre ellas. De ahí que frente a distritos caros como Salamanca, Chamberí, Chamartín, Centro o Retiro, que se sitúan entre los 4.000, 7.000 euros y hasta 10.000 euros por metro cuadrado, otros, ofrecen precios más asequibles. Por eso, si nos fijamos en las zonas más baratas, podemos encontrar distritos con precios por debajo de los 2.000 €/m2, como por ejemplo: Villaverde, Puente de Vallecas o Usera. Distritos que son también una clara opción de inversión para el futuro. Y todo ello a la espera de las nuevas promociones en el sureste de la capital que, sin duda, serán una nueva oportunidad.
Villaverde
Si buscas una zona barata para comprar piso, el distrito de Villaverde puede ser el correcto. Está situado al extremo sur de Madrid y está definido por las carreteras de Andalucía y Toledo. Al oeste limita con Leganés, al sur con Getafe, al este con Villa de Vallecas y al norte con Usera. Cuenta con una extensión de unas 2.028 hectáreas y tiene una población de unas 60.000 personas aproximadamente. Además, se considera una zona con mucha importancia a nivel industrial, ya que se transformó de villa rural a uno de los núcleos industriales más importantes de Madrid. Un zona en clara transformación.
Vivir en Villaverde puede rondar en torno a los 1.900 euros por m2, lo que significa que es el distrito más barato de Madrid para comprar piso. Aún así, hay variedad de precios según el barrio en el que te encuentres. Villaverde tiene 5 barrios y estos son sus precios por m2: Butarque (2.207€/m2), Los Ángeles (1.863€/m2). Los Rosales (1.785€/m2), San Andrés (1.636€/m2), San Cristóbal (1.392€/m2).
Puente de Vallecas
Ubicado en el sur este de Madrid, sus los límites geográficos son los siguientes: Al oeste el Retiro, al sur con Usera, al suroeste con Arganzuela, al norte con Moratalaz y al este con Villa de Vallecas. En ocasiones muchos confunden Villa de Vallecas con Puente de Vallecas, pero lo cierto es que anteriormente era solo un pueblo llamado Vallecas que con el paso de los años se dividió en dos.
El precio medio por m2 es de 1.887€, pero si profundizamos en sus 6 barrios la cosa varia, ya que van de Numancia (2.105€/m2), San Diego (1.943€/m2), Palomeras Bajas (1.934€/m2), Portazgo (1.932€/m2) Palomeras sureste (1.923€/m2) y Entrevías (1.504€/m2).
Usera
El tercer distrito más barato para comprar piso en Madrid es Usera, un distrito con una superficie de unos 7,78 km cuadrados.
Usera se encuentra justamente delimitando el río Manzanares, y tiene como colindantes los distritos de Carabanchel por el oeste y noroeste, Arganzuela por el noroeste, Puente de Vallecas por el este y Villaverde por el sur.
En Usera la comunidad china es muy numerosa, ya que residen 8.000 chinos del total de los 50 mil que viven en Madrid. El precio por metro cuadrado está en los 2.000 euros y en sus barrios, los datos son los siguientes: Moscardó (2.014€/m2), Almendrales (1.993€/m2), Zofío (1.965€/m2), Pradolongo (1.940€/m2), 12 de Octubre – Orcasur (1.875€/m2), San Fermín (1.875€/m2), Orcasitas (1.821€/m2).
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