El Banco Ciudad anunció el lanzamiento de nuevos créditos hipotecarios destinados a la compra, refacción, mejora y ampliación de viviendas, tanto permanentes como no permanentes. Estos préstamos ofrecen financiamiento de hasta $250 millones, con plazos de hasta 20 años, en UVA más una tasa de interés a partir del 3,5% TNA.
La propuesta crediticia incluyó dos líneas hipotecarias similares, disponibles para aquellos que ya cobraron su sueldo o decidieron migrar su acreditación al Banco Ciudad. Una línea permitió la compra de primera y segunda vivienda en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta), y la otra estuvo destinada a la adquisición de vivienda familiar, única y de ocupación permanente en el microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ambas líneas estuvieron denominadas en UVAs, con una tasa de interés del 5,5% + UVAs para la línea general y del 3,5% + UVAs para la línea del Microcentro. La línea específica se alineó con el plan del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires que buscó promover el desarrollo y la inversión en el Microcentro, mediante incentivos a la vivienda y beneficios impositivos en actividades estratégicas.
Guillermo Laje, presidente del Banco Ciudad, expresó "nuestro objetivo con estos nuevos créditos fue colaborar con los numerosos proyectos de desarrollo familiar y personal en materia de vivienda, ofreciendo productos competitivos en un segmento del mercado en el cual fuimos referentes".
Estos créditos estuvieron disponibles a partir del próximo lunes 29 de abril a través de la web del Banco Ciudad y en todas sus sucursales.
Las nuevas líneas hipotecarias permitieron financiar hasta el 75% del valor de venta del inmueble a adquirir. Además, la relación cuota-ingreso no debió superar el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
Estos créditos se destacaron por su accesibilidad, por ejemplo, en relación al importe de la cuota mensual: cada $10 millones solicitados a 20 años para adquirir una vivienda en el Microcentro de CABA, la cuota mensual inicial fue de $58.149. Además, en relación a la relación cuota-ingreso, si la persona, familia o grupo de solicitantes sumaron ingresos por $1.930.000, pudieron acceder, como ejemplo, a un préstamo de $70 millones, con una cuota inicial de $482.000.
Por otra parte, estos préstamos contaron con la posibilidad de solicitar una extensión del plazo si el importe de la cuota a pagar llegó a superar el 10% del valor de la cuota resultante de haber aplicado a ese préstamo un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS) desde su desembolso. En esos casos se pudo extender en hasta 25% el plazo original del préstamo.
El destino de estos créditos fue la adquisición, refacción, mejora y ampliación de vivienda única y permanente y no permanente, ubicada donde el Banco Ciudad tuvo presencia.
El monto máximo del préstamo fue de $250.000.000, con plazos de 10, 15 y 20 años.
Banco Hipotecario
Tal como informó Urgente24 en: Vuelven los créditos hipotecarios de la mano de este banco, el Banco Hipotecario comunicó a través de su sitio web el lanzamiento de una nueva gama de créditos hipotecarios, detallando las condiciones de cada una de las opciones disponibles para la construcción o compra de viviendas. La entidad financiera informó que los préstamos estarán disponibles en 15 de mayo.
En la página web del Banco Hipotecario se ofrecen ejemplos para calcular el monto a pagar al solicitar un crédito para la compra de una vivienda, según el monto solicitado en cada caso.
Características de los créditos hipotecarios
Según se detalla en la mencionada página web, las características de los nuevos créditos se presentan en una tabla que describe las diferentes líneas disponibles para la construcción, adquisición, terminación y ampliación de viviendas.
El monto máximo de los créditos será de $250.000.000 para la construcción o adquisición de viviendas y de $125.000.000 para la terminación y ampliación de las mismas. Para cada ítem se detallan los plazos mínimos, las tasas nominales anuales, los desembolsos que deberá hacer el solicitante y las garantías que deberá presentar, entre otros requisitos.