Propone cambios a uso de suelo
Cada vez más trabajadores acuden a créditos hipotecarios, asegura el director, Carlos Martínez // Se facilitó el acceso a financiamiento
Miércoles 24 de abril de 2024, p. 24
La mayor penetración del crédito hipotecario para que las personas puedan adquirir un hogar y generar su patrimonio es un reflejo del buen dinamismo de la economía y de la fortaleza del mercado laboral, afirmó Carlos Martínez, director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
En entrevista durante la 87 Convención Bancaria, mencionó que todas las modificaciones y esfuerzos que esta institución ha hecho desde hace cinco años han permitido que más trabajadores accedan a un financiamiento.
El mercado laboral mexicano creo que está en su mejor momento y no ha parado de crecer después de la pandemia, tener un crecimiento sostenido va bien y también el aumento salarial, es mucho más atractiva hoy la formalidad que antes
, expuso Martínez.
Consideró que desde el inicio del actual gobierno y como resultado de las mejoras en el mercado laboral, la vivienda se flexibilizó y el Infonavit cuenta ahora con distintos productos qué ofrecer al trabajador, con tasas más bajas que nunca.
Es un mercado laboral que está creciendo por las razones correctas, no está creciendo con precarización del mercado laboral, sino al revés, dado que es atractivo el mercado laboral, la gente está yendo a trabajar a la formalidad, porque hoy conviene, porque hoy tiene una serie de condiciones muy buenas y eso hace que instituciones como el IMSS o el Infonavit
sean más atractivas, apuntó el directivo.
Con las modificaciones, como cambiar los créditos de salarios mínimos a pesos, los trabajadores se acercan al instituto porque ve muy atractivo poder liquidar su casa y que además con la reforma que se hizo puede sacar otra y otra, porque antes el Infonavit sólo daba un crédito y ahora liquidas y puedes sacar otro
.
Precisó que quien utiliza los servicios del Infonavit son aquellos con ingresos de 12 mil pesos mensuales en promedio y ahí está la mayor parte de las personas que encuentran vivienda, que el crédito les alcanza para comprar la vivienda, porque después de una vivienda ahora compran un terreno
, lo que indica que los trabajadores de menores ingresos ya tienen mejor oferta para comprar un hogar.
Hoy en día, puntualizó Martínez, lo que busca el Infonavit es que las personas, sobre todo los jóvenes, puedan utilizar los recursos de sus cuentas para comenzar a rentar una vivienda y luego decidir si compran o no el inmueble, pues de otra forma habrá cuentas que nunca podrán ser utilizadas.
Acaparar la tierra quita oportunidades
Tienes que obligar a la gente a no acaparar la tierra, el fenómeno de especulación empieza con el acaparamiento de la tierra, yo compro terrenos y me los quedo hasta que suba el precio y vendo, todos esos años le quitaste la oportunidad a miles de personas de que ahí se podía construir una casa, los estados tienen que tener pólizas mucho más activas de que la tierra no se acapare
, expuso.
También, agregó Martínez, el Infonavit busca que las autoridades le den el visto bueno para que pueda comenzar a construir vivienda en todo el país y así poder ofrecer vivienda a buenos precios para todos los trabajadores, y es posible hacerlo aun cuando parece que hay entidades donde ya no se puede levantar un inmueble.
"Cuando nos imaginamos la Ciudad de México pensamos que ya no hay terrenos, no, ya no hay terrenos en el imaginario de uso, porque a lo mejor tú puedes ver una tienda de café y dices 'eso está ocupado', no, porque no nos imaginamos que arriba de la tienda de café se pueden hacer departamentos; el tema no es el suelo en sí mismo, sino el uso del suelo, creo que sí es importante discutir los usos que sean usos mixtos, que se permitan densidades y eso va liberando suelo", planteó.