Los préstamos hipotecarios son un producto financiero casi imprescindible para todos aquellos que quieren comprar una casa, ya que les permite disponer de una importante cantidad de dinero. No obstante, no solo existe un tipo de hipoteca, sino que hay una gran variedad de préstamos que se adaptan a las particularidades de cada solicitante.
Una hipoteca verde es "un préstamo hipotecario diseñado para la compra, construcción o reforma de una vivienda que cumple ciertos requisitos de eficiencia energética y sostenibilidad", tal y como explica el portal inmobiliario pisos.com. Este tipo de hipotecas ofrece una serie de beneficios financieros, ambientales y sociales respecto a las tradicionales:
- Mejores tasas de interés: algunos bancos ofrecen unas tasas de interés más bajos para este tipo de hipotecas para incentivar la adopción de prácticas de construcción sostenible y eficiente energéticamente. No obstante, algunas hipotecas tradicionales también incluyen bonificaciones basadas en criterios de sostenibilidad.
- Ahorro: la eficiencia energética de una vivienda supone menores costes de energía y mantenimiento. El ahorro podría llegar a ascender hasta los 980 euros al año , según datos difundidos por el comparador online Kelisto.
- Subvenciones y ayudas: las viviendas sostenibles o aquellas que se reformen para serlo pueden ser objeto de ayudas y subvenciones para promover la eficiencia energética y la sostenibilidad.
Requisitos para obtener una hipoteca verde
Para poder optar a una hipoteca verde, los interesados deben tener en su propiedad una vivienda con una calificación energética A o A+ o, en el caso de que se trate de una reforma, se deben acreditar actuaciones que mejoren la eficiencia y sostenibilidad del inmueble. Estos son algunos aspectos clave que pueden aumentar las posibilidades de conseguir este tipo de hipotecas:
- Eficiencia energética: la casa debe contar con características que reduzcan el consumo de energía como un aislamiento térmico adecuado, ventanas de vidrio con buen aislamiento, sistemas de calefacción eficientes, iluminación LED o electrodomésticos energéticamente eficientes, entre otros.
- Energías renovables y ahorro de agua: se deberá contar con instalaciones que aprovechen fuentes de energía renovable siempre que sea posible como paneles solares o sistemas de calefacción más sostenibles. "Del mismo modo, resulta interesante implementar sistemas de captación de agua de lluvia, grifos y accesorios de bajo consumo", asevera el portal inmobiliario.
- Materiales y diseños sostenibles: madera certificada o pinturas no tóxicas son materiales de construcción respetuosos con el medio ambiente. También se podrá aprovechar al máximo la luz natural, promover la ventilación cruzada o maximizar la eficiencia energética.
- Certificados ambientales y de eficiencia energética: obtener certificaciones o sellos de eficiencia energética y sostenibilidad, como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) o Passivhaus, puede aumentar las posibilidades de obtener una hipoteca verde. Asimismo, desde 2013, todas las propiedades en venta o alquiler deben contar con un certificado energético actualizado, ya que este es esencial a la hora de solicitar una hipoteca verde.
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