La adquisición y venta de inmuebles junto con la concesión de préstamos hipotecarios, tras haber sufrido caídas en los meses anteriores dadas por el impacto del incremento de los tipos de interés, experimenta un nuevo crecimiento en febrero con subidas del 10,3% y del 15,3% respectivamente. Así, la compraventa de viviendas y la firma de hipotecas encadenan dos meses al alza. Sin embargo, el precio de las viviendas se ha encarecido un 3,5% interanual.
Debido a este aumento, se acentúan los incrementos superiores al 7% que registraron ambos indicadores en enero, según los datos publicados hoy por el Consejo General del Notariado. En términos de precio, su incremento se ha moderado en febrero en comparación con el arranque de 2024, en el que se encareció un 4,2%.
Aumento en los diferentes tipos de vivienda
De este modo, la compraventa de viviendas en febrero aumentó hasta situarse en la cifra de 53.142, lo que supone el 10,3% más que en el mismo mes de 2023. Por otro lado, las de los pisos subieron un 12%, llegando a posicionarse en las 41.474 unidades, mientras que las de unifamiliares lo hicieron un 4,5% hasta llegar a las 11.668.
Los datos por comunidades
La compraventa de vivienda creció en catorce comunidades y se redujo en las tres restantes. os ascensos más significativos se registraron en Cantabria (23,7%); La Rioja (22,6%); Murcia (21,5%); Castilla y León (21,4%); Aragón (21,1%); Galicia (17%); Cataluña (15,8%) o Andalucía (13,4%). En Madrid subieron el 2,5%.
Por otro lado, algunas comunidades han sufrido caídas como ha sido el caso de Canarias (-7,5%), Baleares (-5,2%) y Castilla-La Mancha (-2,5%). Del mismo modo, la superficie media de la vivienda se redujo en un 0,3 % interanual.
Subida de precios
Además, en febrero el precio se ha elevado a los 1.649 euros/m², lo que se traduce en un ascenso del 3,5%. Del mismo modo, el precio ha aumentado en diez comunidades con Baleares (26,2%); Galicia (18,1%); Aragón (16%) y Andalucía (12,3%) registrando subidas de dos dígitos.
Mientras tanto, en Castilla y León (8,9%); Comunidad Valenciana (8,2%); Extremadura (8,2%); Murcia (7,9%); Cataluña (7,3%) y Asturias (5,3%) mostraron aumentos más moderados. Por otro lado, la vivienda redujo su precio en siete comunidades en febrero; Navarra (-27,2%); La Rioja (-7,5%); Castilla-La Mancha (-2,9%); el País Vasco (-2,1%); Cantabria (-1,7%); Madrid (-0,8%) y Canarias (-0,6%).
Viviendas se han adquiridas mediante préstamos
En cuanto a préstamos, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se posicionó en el 44,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo constituyó en media el 70,9% del precio.
En este mismo mes, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda subieron un 15,3% interanual, hasta las 23.682 operaciones y la cuantía media cayó un 0,1% hasta los 145.451 euros.
Los préstamos hipotecarios crecieron en quince autonomías y cayeron en Canarias (-3,3%) y Castilla-La Mancha (-3,2%). Los mayores incrementos se dieron en Galicia (36,2%); La Rioja (27,5%); Aragón (25%); Andalucía (22,5%) y Castilla y León (22,1%).