En otra señal del fuerte mercado industrial de Las Vegas, un parque industrial en North Las Vegas ha asegurado dos pre-arrendamientos que suman más de medio millón de pies cuadrados.
Un "importante proveedor de HVAC" rentó un edificio de 397 mil pies cuadrados en Windsor Commerce Park, que está en construcción cerca del aeropuerto de North Las Vegas, según el urbanizador, Lincoln Property Co. El urbanizador se negó a revelar el nombre del proveedor.
Aproximadamente 160 mil pies cuadrados en otro edificio en el parque fue arrendado por una empresa de transporte de terceros, de acuerdo con el urbanizador. La empresa de análisis inmobiliario CoStar Group Inc. identificó al inquilino como OSM Worldwide.
OSM Worldwide es un socio de envíos autorizado por el Servicio Postal de Estados Unidos para paquetes nacionales.
Según un portavoz de la empresa, se espera que OSM Worldwide traslade sus operaciones desde otro espacio de 74 mil pies cuadrados en North Las Vegas al Windsor Commerce Park en agosto. OSM Worldwide necesitaba trasladarse a un espacio mayor debido al aumento de la demanda de paquetes y a las necesidades de espacio para su tecnología automatizada, explicó el portavoz.
"El hecho de que los inquilinos se hayan comprometido con Windsor Commerce Park mucho antes de que finalice la construcción subraya la importante demanda acumulada en Las Vegas de este tipo de producto industrial moderno de clase A", declaró David Krumwiede, vicepresidente ejecutivo de Lincoln Property Co. en un comunicado.
Estos pre-rentas ocupan alrededor del 35 por ciento del espacio previsto para Windsor Commerce Park, que está previsto que incluya ocho edificios de clase A que totalizarán aproximadamente 1.58 millones de pies cuadrados en 87 acres en North Las Vegas. El Windsor Commerce Park debería estar terminado en la primavera de 2025.
El valle de Las Vegas ha agrietado recientemente los 10 primeros a nivel nacional para el nuevo espacio industrial en construcción con más de 11 millones de pies cuadrados de espacio en construcción, según datos de CommercialSearch. Esta alta clasificación muestra Las Vegas es "uno de los mercados industriales emergentes más calientes de la nación", dijo John Orsak, un vicepresidente sénior de Lincoln Property Co. en un comunicado enviado por correo electrónico.
"La proximidad de este mercado al sur de California solo aumenta su viabilidad", añadió. "Algunas ventajas clave incluyen numerosas opciones de aeropuerto, así como el acceso interestatal que coloca Las Vegas fácilmente dentro de un camión de medio día en auto de los puertos de Los Ángeles y Long Beach. Es una geografía apasionante en la que trabajar, con un enorme potencial a largo plazo".
Windsor Commerce Park es el primer proyecto industrial en Nevada de Lincoln Property Co, con sede en Dallas. La empresa gestiona más de 4.5 millones de pies cuadrados de espacio industrial en el estado. Los planes para este parque industrial se anunciaron por primera vez en 2022. CBRE Group Inc. se encarga de las actividades de arrendamiento en el parque.