A. G.
Golpeado por la crisis económica, el proyecto del área comercial de San Miguel de Deiro, en Vilanova de Arousa, parece haber resurgido con fuerza y podría convertirse en realidad en tan solo unos meses. La firma que lo impulsa, Desarrollos Vilanova, está pendiente de recibir la licencia comercial autonómica para comenzar a trabajar y ya cuenta con varias firmas de marcas muy conocidas dispuestas a apostar por el proyecto.
El nombre de esas firmas figura en el proyecto presentado ante la Consellería de Comercio , en el que se hace una descripción detallada del número de locales y la oferta que pondrán encima de la mesa a los posibles clientes. Así, el tirón comercial de este proyecto serán los dos supermercados que abrirán las multinacionales Aldi y Family Cash y que se ubicarán en cada esquina de la parcela de 77.000 metros cuadrados que ocupará toda el área. A esos dos establecimientos hay que sumar cuatro locales de equipamientos para personas con un total de 2.350 metros cuadrados, en los que se asentarán operadores como Fifty, Krack o Kiabi; cinco locales para equipamiento del hogar, con una superficie de 4.289 metros cuadrados con operadores como All of Home y Jysk; dos locales destinados a perfumería o estética; otro a servicios; y cuatro que acogerán negocios de restauración. En el exterior se construirá un gran estacionamiento público con capacidad para 912 plazas, 745 ubicadas en el interior de la parcela y 167 en los viales circundantes. Y es que la actuación va a suponer una sustancial modificación de todo el entorno en el que se encuentra, en el entronque de la PO-530 con la VG 4.3, contemplándose la construcción de varios viales de acceso
El proyecto presentado en Comercio está fundamentado en el que fue aprobado en 2011 por los técnicos de la Consellería, aunque se ha actualizado en todos los ámbitos, adecuándose a las diferentes legislaciones y, sobre todo, se ha modernizado con respecto a aquel proyecto que contemplaba un gran hipermercado central sobre el que girasen el resto de establecimientos comerciales, apostando por un modelo de negocio mucho más moderno. Se mantiene el objetivo de generar cerca de un millar de puestos de trabajo, la mitad de ellos de forma directa, además de aquellos que se generarán durante la fase de construcción.
Dos puntos en los que hace hincapié la documentación son el impacto positivo que va a suponer la construcción del área comercial para reducir las emisiones de carbono, al reducir los desplazamientos, y acabar con la "fuga" de ventas que se registra en la comarca hacia otros puntos de Galicia, especialmente Vigo y Santiago de Compostela.
El estudio hace un análisis en el que considera que el mercado teórico del área de influencia en la que se ubicará el centro comercial es de cerca de 380 millones de euros
Al respecto de esta última, el estudio hace un análisis en el que considera que el mercado teórico del área de influencia en la que se ubicará el centro comercial es de cerca de 380 millones de euros. Con la oferta comercial que existe en toda la comarca, así como por el número de supermercados, en O Salnés se quedarían unos 171, a los que habría que añadir otros 97 que se generarían a través de la actividad comercial de pequeños establecimientos. Quedaría entonces, continúa la documentación, un mercado disponible de 111 millones de euros que acabaría en otras latitudes, algo que el área comercial de San Miguel de Deiro quiere evitar.
Ese volumen de negocio también provoca, calculan, unos 2.460.000 desplazamientos anuales en vehículo propio reduciendo las emisiones de carbono de forma sustancial. La oferta comercial prevista en la implantación permitiría a los residentes en la zona de influencia realizar sus compras, sin tener que realizar grandes desplazamientos. Esa reducción se estima en el estudio realizado por la promotora del área comercial en cerca de 45 millones de kilómetros menos al año recorridos por los habitantes de la comarca y una reducción total de emisiones a la atmósfera de unas 6.750 toneladas de dióxido de carbono.
Solo el primer año de implantación, los cálculos que se realizan es que los distintos operadores de esta área comercial tengan un volumen de ventas que ronde los 35,3 millones de euros. El objetivo es convertirse en el mayor establecimiento comercial de la comarca de O Salnés.
El área comercial de San Miguel de Deiro comenzó a gestarse en 2003, cuando la empresa Desarrollos Vilanova inició la compra de terrenos en la zona próxima al vial que une Vilagarcía con Cambados. El objetivo era abrir las puertas tan solo unos años después, pero el proyecto se fue encontrando con todo tipo de trabas en el camino: dificultades en la compra de terrenos, proceso judicial abierto por el comercio local, la crisis económica o concurso de acreedores entre otros. Pese a todos esos contratiempos, Desarrollos Vilanova nunca perdió la fe en sacar el proyecto adelante y sorprendía en mayo del pasado año al anunciar que el proyecto no solo se retomaba, sino que se esperaba comenzar a trabajar en la zona en un breve espacio de tiempo. Ese inicio se ha ido aplazando y, ahora, todo apunta a que será el próximo verano cuando las palas comiencen a remover el terreno con el objetivo de finalizar la obra a lo largo de 2025. La empresa cuenta con una amplia experiencia en el desarrollo de centros comerciales ya que ha impulsado varios por toda España, entre ellos, el de Parque Oleiros en ese municipio coruñés.
Pendientes de la licencia comercial que debe autorizar la Consellería de Comercio
El proyecto del área comercial de San Miguel de Deiro es ya conocido en la Consellería de Comercio, dirigida por José González, donde se encuentra estudiando la solicitud de licencia comercial que ha presentado Desarrollos Vilanova. Esta solicitud se presentó a finales del pasado año, pero los técnicos de la Consellería de Industria, por aquel entonces, valoraron que se debían corregir algunas cuestiones de índole burocrática en la documentación presentada. La empresa procedió a su corrección y, a finales del mes de febrero, presentó toda la documentación de nuevo, iniciándose de nuevo todos los plazos para la concesión de la licencia. En principio, el proyecto se ajusta a todas las normativas comerciales, medioambienales y patrimoniales que contempla la ley por lo que no se prevé que pueda registrarse una negativa. Algunos cálculos apuntan a que la licencia comercial puede ser aprobada en las próximas semanas, lo que permitiría a Desarrollos Vilanova comenzar con los trabajos de construcción a lo largo del próximo verano. De ser así, se acabaría con un periplo que se inició hace ya más de dos décadas y que se vio seriamente golpeado por las sucesivas crisis económicas que se registraron. Su resurgir se gestó el pasado año, cuando en el mes de mayo, se anunció que se recuperaba el proyecto, aunque con importantes modificaciones.
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