El concepto estadounidense de la copropiedad, disponer de una vivienda de lujo en acordados momentos del año, se va afianzando en el mercado inmobiliario premium y con firmas que proponen esta nueva forma de disfrutar de viviendas en lugares exclusivos y a precios de más que interesantes desde una octava parte del total.
La compañía VIVLA incorpora nuevas residencias a lo largo de España y divide su catálogo en colecciones de Playa, Invierno y Campo. Gracias a la variedad de la oferta, la copropiedad puede ofrecer el intercambio de tiempo de uso de viviendas en diferentes localizaciones para disfrutar al máximo.
Dicha firma dispone de VIVLA Studio, su boutique de arquitectura e interiores que personaliza la decoración y calidad de cada casa en copropiedad. El catálogo de Andalucía cuenta con varias localizaciones en la provincia de Cádiz como Sotogrande y hay viviendas en la isla de Formentera y otros destinos exclusivos como Ibiza, Menorca o Denia, a las que se han sumado nuevas residencias en la Costa Brava.
En el mercado de esquí, es decir, para la Colección de Invierno, Baqueira Beret ha supuesto el desarrollo más rápido de la categoría. Junto a la propiedad VIVLA ofrece además una gestión completa, desde el mantenimiento de la vivienda, alquiler de servicios a la guarda de enseres.
En dos temporadas, en la estación del Valle de Arán, se han comercializado cinco viviendas en este destino, triplicándose la oferta de un año a otro, y con la perspectiva de crecimiento a otras zonas de esquí.
La categoría irrumpe este próximo verano en el Norte de España con dos residencias en Cantabria y llega a Madrid con tres casas en la comunidad. Todas ellas se sumarán a la Colección de Campo.
En el caso de Cataluña destaca la Cerdanya como principal novedad, mientras que en Madrid el objetivo se ha puesto en las grandes viviendas de zonas residenciales del entorno de la comunidad como el pantano de San Juan; además de en municipios próximos de la provincia de Ávila, como Candeleda.
Carlos Gómez, CEO de VIVLA, explica "cómo la copropiedad ha crecido en España no sólo en la elección rigurosa de las viviendas premium, sino también en las preferencias de los copropietarios, que reclaman esta forma de inversión y compra en determinados destinos. Vamos de la mano de los clientes, que nos señalan dónde están esas residencias de lujo donde quieren pasar sus días de descanso".
Con VIVLA, se aseguran dos semanas de uso en cada una de las temporadas del año (alta, media y baja). Sin embargo, la experiencia con el cliente demuestra que no siempre se apuran. Al completar la oferta y aumentar el número de inmuebles, VIVLA abre la posibilidad a los copropietarios de poder intercambiar estancias en otras de sus residencias. De esta manera, si no se disfrutará de las seis semanas en la casa propia, se podrá utilizar en otro de los destinos, según disponibilidad,
Carlos Gómez señala que "todo esto es posible porque la copropiedad está creando comunidad. No sólo los propietarios comparten y disfrutan de una casa, también están unidos por una nueva forma de vivir y disfrutar de las vacaciones". VIVLA basa sus proyectos en criterios de sostenibilidad, que se inscriben en una nueva forma de ser propietario y en un uso racional de recursos.
Las viviendas VIVLA se inscriben en el segmento premium y se le exige altos estándares de calidad y seguridad. Además de la elección de inmuebles adecuados, VIVLA Studio se encarga de la arquitectura interior, adaptándolas a los criterios de la copropiedad.
El uso de seis semanas por cada propietario influye también en su decoración y elección de enseres, de lo que se ha encargado la arquitecta María Rivero Alonso. Cada una de las 12 viviendas de VIVLA se diseña con personalidad propia y atendiendo a las peculiaridades de cada zona. El objetivo es que todas tengan sello de VIVLA Studio, y lo mismo ocurrirá con las 25 viviendas con las que VIVLA quiere cerrar 2024. Las horquillas de precios de las viviendas de VIVLA siguen situadas entre los 75.000€ y los 280.000€ por fracción, dependiendo de la tipología de la vivienda y su destino. Las nuevas viviendas son grandes villas y apartamentos premium.