Nueva construcción residencial, incluyendo casas unifamiliares y multifamiliares, cayó en la mayor cantidad en cuatro años a medida que las tasas hipotecarias en aumento debilitan la actividad inmobiliaria.
Los inicios de vivienda cayeron un 14.7% mes a mes en marzo, disminuyendo de un ritmo anualizado de 1.55 millones de unidades a un ritmo anualizado de 1.32 millones de unidades, según datos de la Oficina del Censo publicados el martes. Los inicios de viviendas unifamiliares cayeron un 12.4% mes a mes.
Según el economista jefe de LPL Financial, Jeffrey Roach, los datos indican cómo la nueva construcción de viviendas está "empezando a mostrar grietas en el ritmo de crecimiento".
"La construcción de viviendas está en camino de disminuir a medida que los posibles compradores de viviendas indican que ahora es un mal momento para comprar una casa. Los inversores deben esperar que la inversión residencial se convierta en un lastre para el crecimiento del PIB en los próximos trimestres. La actividad inmobiliaria puede no estabilizarse por completo hasta que la Fed inicie su ciclo de flexibilización", dijo Roach.
Los nuevos datos gubernamentales llegan después de que el sentimiento de los constructores en abril se mantuviera plano con respecto al mes anterior, rompiendo cuatro meses consecutivos de ganancias. La NAHB dijo que "los compradores están dudando hasta que puedan evaluar mejor hacia dónde se dirigen las tasas de interés".
"Mirando hacia adelante, seguimos creyendo que los inicios de viviendas unifamiliares se beneficiarán de la falta de viviendas de segunda mano en el mercado, desplazando la demanda a las nuevas construcciones," escribió Thomas Ryan, economista inmobiliario de Capital Economics, en una nota a clientes tras la publicación.
"Pero esa fortaleza se verá compensada por la debilidad en los inicios de multifamiliares, que esperamos se mantendrán en niveles actuales, dejando los inicios totales de vivienda poco más altos de lo que son en la actualidad para finales de este año", añadió Ryan.
El ETF de SPDR S&P Homebuilders (XHB) estaba operando a la baja en más del 1% el martes por la mañana.