La rentabilidad de la vivienda en Jerez de la Frontera en el primer trimestre de 2024 se situó en un 4,9%, un 2,6% menos con respecto al año anterior, en el que se registró un 7,5%.
El estudio 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2024', basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de marzo de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa, constata que, en los últimos diez años, la rentabilidad de la vivienda en Jerez de la Frontera apenas ha variado 0,3 puntos, pues en 2014 se alcanzó el 5,2%.
Un mercado sólido
"El rendimiento del mercado de la vivienda sigue siendo muy sólido. Aunque se esperaba que la rentabilidad bruta alcanzara un máximo histórico este año debido al aumento significativo de los precios de alquiler, también hemos visto un incremento en los precios de compra. Por lo tanto, con ambos mercados al alza, la rentabilidad de invertir en una propiedad para alquilar se equilibra y se estabiliza. El sector inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, por encima de depósitos o bonos del Estado, manteniendo así, su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica. De hecho, se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida recuperación en el último año", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por comunidades autónomas
La rentabilidad de la vivienda ha aumentado en once comunidades en el primer trimestre de 2024 y en nueve de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (6,6%) y son: Comunitat Valenciana (7,9%), Región de Murcia (7,7%), Cantabria (7,4%), Castilla y León (7,0%), Cataluña (7,0%), Asturias (7,0%), Castilla-La Mancha (6,9%), Navarra (6,9%) y Aragón (6,6%).
Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Baleares (5,3%), Madrid (5,5%), País Vasco (5,9%), Andalucía (6,1%), Galicia (6,2%), Canarias (6,3%), La Rioja (6,4%) y Extremadura (6,5%).
Por municipios andaluces
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que el 4% de los municipios estudiados (362 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,6%).
La ciudad de Vícar (Almería) es la única que tiene una rentabilidad por encima del 9%, convirtiéndose en la ciudad más rentable en el 1T-2024. Le siguen muy de cerca como las ciudades más rentables como Isla Cristina con 8,0%, Chipiona con 7,0%, Roquetas de Mar con 6,7%, El Ejido con 6,4%, Vera con 6,2%, Algeciras con 6,2%, Dos Hermanas con 6,2%, La Línea de la Concepción con 6,2% y Linares con 6,0%.
Por otro lado, el 66% de las ciudades analizadas tienen una rentabilidad inferior al 5% y las primeras diez son: Estepona con 2,4%, Marbella con 2,5%, Fuengirola con 2,5%, Alhaurín de la Torre con 2,6%, Málaga capital con 2,6%, Torrox con 2,7%, Alhaurín El Grande con 2,8%, Rincón de la Victoria con 2,9%, Benalmádena con 2,9% y Mijas con 3,0%.