El tamaño de los coches ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años. Los avances tecnológicos y los cambios en las preferencias de los consumidores han llevado a una transformación en el diseño y las características de los vehículos, lo que se traduce en modelos más grandes y espaciosos. Sin ir más lejos, el Volkswagen Golf, uno de los coches compactos más icónicos de los últimos 50 años, es ahora un 40% más grande que cuando salió al mercado en 1974.
Esta realidad contrasta con la situación de las plazas de aparcamiento, cuyo tamaño no ha aumentado en la misma proporción que los coches. Este desfase entre el crecimiento de los vehículos y la dimensión de las plazas de parking crea un escenario problemático en entornos urbanos, especialmente en los aparcamientos comunitarios, donde es habitual ver como algunos vehículos sobresalen las líneas que limitan su espacio de aparcamiento.
¿Qué son las zonas comunes y las zonas de uso privativo?
La Ley de Propiedad Horizontal establece que en toda comunidad de vecinos deben respetarse y mantener de manera adecuada tanto las zonas comunes, compartidas por todos los residentes, como las de uso privativo, destinadas al disfrute exclusivo de cada propietario. Dentro de estas últimas están las plazas de aparcamiento, debidamente delimitadas por líneas marcadas en el suelo.
La Ley de Propiedad Horizontal establece que los vehículos aparcados en una plaza de garaje no pueden invadir las zonas comunes
¿Cómo debo estacionar en una plaza de parking?
El propietario de una plaza de aparcamiento puede usar dicha plaza según le convenga sin alterar el uso de los elementos comunes, ya que su derecho a la propiedad termina donde su propia superficie se acaba. Así queda reflejado en el artículo 3 a) de la Ley de Propiedad Horizontal. Dicho de otra manera, cada coche debe permanecer en su plaza de aparcamiento, ya que, de lo contrario, estaría invadiendo zonas comunes e impidiendo hacer uso de ellas al resto de vecinos.
¿Puedo aparcar encima de la línea divisoria?
La normativa establece que tampoco se puede invadir la línea divisoria entre plazas salvo para poder abrir las puertas. Únicamente las partes móviles del vehículo pueden sobresalir de la plaza. Es decir, los retrovisores y las puertas, que pueden llegar a sobresalir del espacio delimitado para entrar o salir del vehículo.
La normativa prohíbe aparcar sobre la línea divisoria pintada en el suelo
¿Puedo utilizar la plaza de aparcamiento como trastero?
Algunos propietarios aprovechan el espacio de su plaza de parking para convertirlo en un pequeño trastero. Es habitual ver como almacenan cajas de herramientas, aceite de motor o incluso enseres que nos les caben en la vivienda en un rincón de la superficie reservada para aparcar.
Esta práctica no es legal, ya que las plazas de parking tienen la única función de guardar vehículos a motor. Sin embargo, hay juristas que no lo ven así y consideran que al tratarse de una propiedad privada el dueño de la plaza puede almacenar lo que quiera siempre que no invada espacios comunes ni moleste al resto de usuarios, y que no sea inflamable.
¿Puedo aparcar más de un vehículo en una misma plaza?
La Ley de Propiedad Horizontal no hace una referencia implícita a esta circunstancia. Por lo tanto, no permite ni prohíbe aparcar más de un vehículo en una misma plaza de garaje. Si, por ejemplo, quieres aparcar un coche y una moto tendrás que consultar los Estatutos de la Comunidad por si dicen algo al respecto. En el caso de que no existan disposiciones específicas podrás aparcar en tu plaza tantos vehículos como y quieras, siempre respetando el espacio destinado a tu plaza.