A escasos días de cerrar el año 2023, el próximo 2024 no se presenta especialmente alentador en cuanto a la vivienda se refiere: con la subida acumulada de los tipos de interés y un mercado muy resentido en todo el país, nos enfrentamos a unos de los precios de la vivienda más caros de la historia que ha repercutido en una disminución de hasta un 20% de las hipotecas firmadas.
La relación entre alquileres y nóminas no para de tensionarse: con forme crece la inflación y suben los precios del alquiler, los sueldos dan para menos y cuesta más llegar a fin de mes. Para intentar paliar esta situación en la que se encuentra buena parte de las familias españolas, el Gobierno ha tomado varias medidas a lo largo de los meses.
Los sueldos toman ventaja a los alquileres
El 15% de la población que vive en España (concretamente la que vive en las grandes ciudades de Barcelona, Palma, Valencia, Málaga, Alicante, Madrid, San Sebastián y Las Palmas de Gran Canaria) destina de media un 36,7% de sus ingresos a la renta de su vivienda según explican desde el medio La Información en base a los datos aportados esta semana por el portal Idealista respecto al tercer trimestre del año 2023.
Según constata esta publicación, los precios del alquiler se encuentran en plena subida: un gasto añadido a la subida de los precios de la gasolina y la cesta de la compra que los sueldos no pueden absorver.
La situación ha llegado a que en estas capitales (que representan las regiones más tensionadas en cuanto a alquiler de España) la diferencia entre la subida de los arrendamientos sea ya con respecto a los alquileres sea ya del 4,1%.
Cambio en los alquileres que confirma el Gobierno
En un contexto generalizado de precio de los alquileres de vivienda al alza, el Gobierno ha previsto una serie de medidas tendentes a conseguir que ese gasto mensual se haga menos difícil.
En concreto, se establece un máximo de un 2% de subida en las revisiones de contratos de arrendamientos hasta final de año y se ha obligado a prorrogar aquellos contratos que expiraban antes del 30 de junio, por otros seis meses y siempre que el inquilino así lo pidiera, con la excepción de que el propietario precisara del inmueble como alojamiento propio, de sus familiares o de su cónyuge.
Al mismo tiempo, aquellos inquilinos con menores ingresos y un alquiler mensual máximo de 600 euros pueden optar a ayudas económicas si cumplen una serie de requisitos económicos. Las subvenciones se gestionan a través de las autonomías y su detalle está reflejado en este enlace.
El Plan estatal de Vivienda 2022-2025 solo prevé ayudas al alquiler para la vivienda habitual y permanente y para inquilinos con ingresos anuales de hasta 3 veces el IPREM, 4 veces el IPREM para familias numerosas y personas con discapacidad y 5 veces el IPREM para familia numerosa especial y personas con distintos grados de discapacidad.
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Tras los fondos europeos