Un sueño o un imposible. Para muchos españoles, comprar una casa es prohibitivo y presente no parece precisamente halagüeño, sobre todo teniendo en cuenta la evolución del precio de los inmuebles. En el primer trimestre de 2024, el aumento del precio de la vivienda en nuestro país se situó en un 3,3% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los datos de la tasadora Tinsa. Esta cifra representa una desaceleración en el ritmo de crecimiento, marcando el incremento más bajo desde finales de 2020 con solo un 0,1% respecto al trimestre anterior. Aun así, el precio del metro cuadrado sigue disparado en las grandes urbes: Baleares y Palma de Mallorca destacan al superar los niveles de precios previos al boom inmobiliario, mientras que Málaga y la Comunidad de Madrid muestran una recuperación significativa frente a sus máximos históricos.
Para más inri, una persona promedio en España necesita invertir 7,6 años de salario íntegro para adquirir una vivienda, con notorias diferencias entre regiones como Murcia y Madrid, y destacando Baleares por su particular dificultad de acceso al mercado inmobiliario.
Con este panorama, cada vez son más los españoles que optan por mudarse a vivir a zonas rurales. En el campo, el precio de la vivienda es mucho menor, pudiéndose encontrar viviendas amplias para entrar a vivir por menos de 100.000 euros. Los precios bajos, la naturaleza y la opción de disfrutar de una vida más tranquila son los principales atractivos de los pueblos. Por ello, también está en tendencia la compra de segundas residencias en pequeños municipios.
En España hay más de 8.000 localidades, siendo algunas más afectadas por el éxodo rural. En estas, con más necesidades de población, es donde los pisos y casas a la venta suelen ser más baratos. ¿Dónde buscar y cuál elegir? El portal inmobiliario Idealista ha elaborado en un listado con los cinco pueblos más baratos de España para comprar casa en 2024, y en el ranking hay uno de Andalucía.
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Un pueblo con gran tradición minera y un bonito entorno natural
El municipio al que nos referimos es Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), una localidad de 10.317 habitantes (datos del INE de 2023) enclavada en el corazón de Andalucía, conocida por su rica historia minera y su patrimonio arquitectónico y arqueológico.
La minería, actividad fundamental en la historia de Peñarroya-Pueblonuevo, no solo ha configurado la economía local, sino que también ha moldeado la identidad y el estilo de vida de sus habitantes. Además, la huella francesa en sus edificaciones es innegable, ofreciendo un claro testimonio de una época donde la influencia cultural de Francia jugó un papel predominante en el desarrollo urbano de la ciudad. De hecho, la localidad tiene un "Barrio Francés", construido para el alojamiento de directivos, ingenieros, técnicos y altos empleados de la Sociedad Minera y Metalúrgica de Peñarroya (SMMP). Otros edificios relacionados con el sector minero son La Yutera (una enorme nave de trabajo) y el Almacén Central, construido en 1917 por el gabinete Gustave Eiffel y que se utilizó como lugar de almacenaje de todo tipo de materiales. Hoy en día se utiliza como museo del ferrocarril y de la minería.
Todos estos vestigios industriales pueden recorrerse en varias rutas propuestas por el Ayuntamiento, y los amantes de la naturaleza pueden disfrutar de rutas de senderismo y paisajes increíbles en el Valle del Guadiato, comarca en la que se sitúa el pueblo.
Cascas, chalets y pisos por menos de 50.000 euros
En cuanto a la vivienda, Idealista se hace de un chalet adosado barato a la venta en el pueblo por 38.000 euros. Tiene una superficie de 160 metros cuadrados, cuatro habitaciones, dos baños, dos salones, cocina, galería y dos terrazas. También tiene aire acondicionado (aunque no calefacción) y el anuncio señala que es "una gran oportunidad" para inversores (consulta en este enlace los detalles del inmueble: https://www.idealista.com/inmueble/99298801/).
Otra vivienda destacada es el chalet adosado que se sitúa en el número 99 de la calle Gran Capitán. En sus 220 metros cuadrados alberga tres dormitorios, salón, salón-comedor, cocina con comedor, dos cuartos de baño, cuarto para lavadora y plancha, planta alta con azotea y desván y posibilidad de garaje cercano no incluido en el precio (https://www.idealista.com/inmueble/93735581/foto/17/).
En la búsqueda de pisos baratos en este municipio hay muchas más opciones por menos de 100.000 euros y un grupo reducido donde el previo de venta no supera los 50.000 euros.