Amics de la Rambla quiere que los propietarios de los locales comerciales del paseo se impliquen más en la selección de los negocios que acaban acogiendo, que se preocupen de lo que hacen quienes les pagan esas rentas tan suculentas. Se trata de uno de los principales objetivos de Pau Bosch, del nuevo presidente de la asociación de vecinos y comerciantes del eje más visitado de la urbe, del escaparate más internacional de Barcelona.
"No hay otra manera de renovar nuestra oferta –dice Bosch, flanqueado por Fermín Villar, el presidente saliente después de cerca de ocho años –. La mayoría muestra poco interés por la Rambla. ¿Por qué lleva tanto tiempo cerrado el inmenso local que ocupaba H&M delante de la fuente de Canaletas? Porque pertenece a un fondo de inversiones que no lo alquilará hasta que obtenga la renta que considera oportuna, independientemente de quién se la ofrezca. Y así no hace mucho vimos cómo a una tienda de ropa a la que se le acabó el contrato fue sustituida por otra de chuches de cannabis que apenas paga 1.000 euros más".
"No hay otra manera de renovar nuestra oferta comercial", dice el nuevo responsable de la entidad
Antes de la irrupción de la pandemia en la Rambla no funcionaba ningún negocio de productos relacionados con el cannabis. Algún supermercado ofrecía junto a las botellas de sangría con forma de toro o de torero machacadores de hojas de marihuana con la imagen de la Sagrada Família o las letras de Barcelona... Pero después de que se recuperara la normalidad abrieron en la Rambla hasta siete establecimientos de productos relacionados con el cannabis, seis de ellos especializados en chucherías con propiedades psicoactivas, en gominolas que se suben a la cabeza. Y la verdad es que en un paseo donde lo habitual es pagar como poco 10.000 euros al mes por un puñado de metros cuadrados una diferencia de apenas 1.000 no se antoja tan crucial.
"El problema –agrega Fermín Villar, el ya expresidente de Amics de la Rambla– es que resulta muy complicado contactar con la mayor parte de los propietarios de locales comerciales de la Rambla. Lo intentamos, pero resultó más complicado de los que esperábamos. Según datos oficiales, la Rambla suma 122 edificios y alrededor de 800 entidades comerciales, incluyendo despachos y demás actividades económicas que no se encuentran a pie de calle. Mediante el registro de la propiedad lo habitual es que des con una sociedad que siquiera tiene número de teléfono o correo electrónico. A veces encuentras a un gestor, un abogado o un administrador de fincas, pero suelen actuar como una barrera. Su función es proteger a su cliente".
Un fondo de inversiones de capital familiar de origen sudamericano tiene la propiedad de tres edificios: un hotel, otro comercial y un tercero con oficinas y viviendas. Y no hay manera de dirigirse directamente a ellos. Más allá de sus asuntos, normalmente los fondos no muestran interés por los asuntos más cotidianos, como las luces de Navidad. Fuentes inmobiliarias detallan que de un tiempo a esta parte, sobre todo desde la salida de Ada Colau de la alcaldía, estas entidades extranjeras se fijan más que nunca en los locales comerciales más céntricos como alternativa a los edificios de viviendas de un único propietario, cada vez más difíciles de encontrar y también más problemáticos. Y encima a buena parte de los propietarios locales, de la gente de aquí, tampoco les preocupa mucho que sus inmuebles se conviertan en tiendas de souvenirs. También cuentan por la Rambla que no hay modo de que un buen día baje hasta el paseo la heredera de una veintena de propiedades. Al parecer la Rambla le da grima.
"Estos años pudimos contactar con muy pocos propietarios –sigue el expresidente Villar–. Pero algunos sí que se mostraron dispuestos a colaborar con Amics de la Rambla, propietarios de edificios donde en una parte funcionan hoteles y que se preocupan por las actividades que acoge el resto del inmueble, que no se lo alquilan a cualquiera, que piensan que ofrecer actividades de calidad también les beneficia". "Seguiremos trabajando así –tercia Bosch, el nuevo presidente de Amics de la Rambla, arquitecto, gestor inmobiliario y también vecino del paseo–. Si queremos que la gente joven venga por primera vez, que quienes salen del Liceu no se marchen a toda velocidad, si pretendemos relanzar la Rambla, la implicación de los propietarios es clave. Lo ideal sería montar un APEU, como planean los comerciantes del Born, pero para ello también necesitamos su complicidad".
Un APEU es un área de promoción económica urbana, la versión catalana de los bids anglosajones, de los business improvement district , una fórmula de colaboración público privada donde los negocios de una zona pagan más a las administraciones a cambio de poder participar en la gestión de sus servicios. El gobierno del alcalde Jaume Collboni trabaja para que la normativa que hará posibles los APEU esté lista a principios del próximo año. Lo que ocurre es que para salir adelante necesita del apoyo de la mayor parte de las actividades económicas del lugar.
Relevo en Amics de la Rambla
Un par de rambleros a pie de obra
Uno de los principales logros de los cerca de ocho años de Fermín Villar al frente de Amics de la Rambla fue conseguir que a los políticos les avergonzara el exasperante retraso de la reforma del paseo, y lograr que el gobierno del alcalde Jaume Collboni abreviara sus plazos de un modo considerable. Pau Bosch, el nuevo presidente de la entidad, entiende que el próximo paso son las reformas del paseo Colom, de la Rambla de Mar, del Moll de la Fusta... "Y acabar con la barrera de la ronda del Litoral. Lo necesita el Gòtic. Es la obra pendiente de Barcelona". Porque, como Villar, Bosch entiende que la Rambla es más que la propia Rambla, y también que defenderla es mucho más que preocuparse por los intereses particulares de sus operadores.
"También le plantearemos al Ayuntamiento la posibilidad de elaborar un nuevo plan de usos –sigue Bosch–. Para diversificar la oferta necesitamos uno más flexible. Hoy por hoy solo se pueden abrir comercios textiles que acaban funcionando como tienda de souvenirs encubiertas... ".
O tiendas de chucherías de cannabis, con licencias de tiendas de regalos o de floristerías, aprovechando así el vacío legal. El gobierno municipal anunció recientemente, luego de un acuerdo con Junts, que elaborará una licencia específica para estos negocios. "Esperamos que lo haga pronto... Necesitamos la complicidad de los propietarios, pero también del Ayuntamiento". Al fin y al cabo, como acostumbra a decir el ya expresidente Villar, lo que pasa en la Rambla es un adelanto a veces un tanto lisérgico de lo que pasará en el resto de Barcelona.