El precio de la vivienda ha subido un 29 por ciento en diez años
El precio de la vivienda en venta ha subido en España un 29 por ciento en la última década, un 18 por ciento en los últimos 5 años y un 7 por ciento en el último año.
Así se desprende del análisis publicado por Fotocasa que destaca, sin embargo, que los precios todavía están un 11 por ciento por debajo de como estaban hace 15 años (2009).
"Con el paso del tiempo es habitual que todos los bienes y servicios vayan aumentando de precio. Sin embargo, la vivienda lo hace a un ritmo muy apresurado que condiciona las y limita el acceso al hogar. En los últimos años, el encarecimiento ha sido muy significativo fruto del desequilibrio existente entre oferta y demanda y que cada vez se agranda", ha explicado María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Analizando los precios que se pagaban por una vivienda en venta hace 10 años (en 2014), el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado un 29 por ciento en España (de 1.726 euros/m2en febrero de 2014, a los 2.234 euros/m2 en febrero de 2024).
Así, los españoles hace una década debían pagar por la compra de una vivienda de 80 m2 una media de 138.000 euros, frente a los 178.700 euros que cuesta de media en España en febrero de 2024 (una diferencia de 40.700 euros).
Las comunidades autónomas que más han visto incrementar el precio de la vivienda en venta en los últimos 10 años han sido Baleares, Canarias y la Comunidad de Madrid.
En concreto, Baleares es la región en la que más se ha encarecido (109%), seguida de Canarias (78%) y la Comunidad de Madrid (68%), Andalucía (39%), Comunidad Valenciana (31%) y Cataluña (29%).
Con subidas por debajo de la media, se han situado La Rioja (19%), Navarra (13%), Murcia (7%), Galicia (5%), Aragón (5%), País Vasco (4%), Cantabria (3%), Castilla-La Mancha (1%).
En el otro lado, hay tres comunidades que han visto descender el precio de la vivienda en venta desde 2014.
Se trata de Asturias (-5%), Castilla y León (-2%) y Extremadura (-1%).
En dos capitales de provincia se has registrado alzas por encima del 100 por ciento. Se trata de Palma de Mallorca (123%) y Málaga (107%) que presentan los incrementos más abultados del precio de la vivienda de segunda mano.
En tercera posición se ha situado Madrid que ha incrementado un 82% el precio respecto a 2014, seguida de la ciudad de Valencia (66%) y Las Palmas de Gran Canaria (55%).
Y siguiendo el ranking de las capitales de provincia que más han subido en los últimos diez años, en sexta posición se encuentra Alicante (51%), San Sebastián (46%), Girona (46%), Santa Cruz de Tenerife (45%) y Barcelona (43%).
En el otro extremo, hay ocho capitales de provincia que en la comparativa respecto al precio de hace 10 años presentan caídas en el precio de la vivienda.
La caída más acusada respecto a 2014 la presenta Zamora, que cae un 17%, seguida de Palencia (-11%), Jaén (-11%), Ciudad Real (-6%), Cáceres (-3%), Lugo (-2%), Ourense (-2%) y Salamanca (-1%).