La compra de vivienda en España se ha convertido hoy en día en todo un reto para muchos. Esto se debe al elevado coste del metro cuadrado y su aumento en los últimos años, que ha hecho que supere los 2.000 euros de media. Las diferencias existentes entre las distintas comunidades autónomas son también un factor clave, con precios altos en la Comunidad de Madrid que contrastan con los de otras partes de España en las que la vivienda es más accesible, como Castilla y León, Castilla-La Mancha y Extremadura.
El precio de la vivienda en Madrid
De acuerdo con el último informe de Idealista, los precios del metro cuadrado en la Comunidad de Madrid han experimentado un incremento constante desde 2020, siendo marzo de 2024 el punto histórico en el que el valor del suelo era más alto, alcanzando de media los 3.331 euros por metro cuadrado. En la ciudad de Madrid, el coste medio del metro cuadrado es de 4.335 euros, con una gran disparidad de precios entre distritos como Salamanca el más caro y Villaverde el más barato.
El barrio más barato para comprar una vivienda
La mayoría de partes del distrito Fuencarral tienen un valor del metro cuadrado bastante elevado. El que más destaca es Montecarmelo, que durante el mes pasado tuvo un precio medio de 4.770 euros/m2 y se posicionó como el barrio más caro de este distrito.
El más barato a la hora de comprarse una vivienda es Tres Olivos-Valverde el barrio más barato, donde el precio del metro cuadrado es de 2.986 euros, por lo que una vivienda de 100 m2 debería costar 298.600 euros, aunque esto dependerá de otros factores como la ubicación del inmueble o su estado.
A pesar de ser la zona más barata de Fuencarral, al igual que el resto de barrios, Tres Olivos-Valverde ha sufrido un incremento en el precio del suelo respecto al último mes (2.6% más caro) y respecto al trimestre (2.9% más caro).