El acceso a la vivienda, sobre todo para aquellas personas jóvenes, es un gran problema por los elevados precios de venta y también la necesidad de contar con una gran cantidad de entrada que puede ser difícil de reunir. Hasta ahora, los menores de 35 años al acudir a un banco se encontraban con el hecho de que si querían comprar una vivienda de 100.000 euros tenían que disponer previamente de 20.000 euros.
Este 20% de la cantidad prestada es imprescindible para todos aquellos que quieran una nueva hipoteca, pero esto ha cambiado finalmente para los menores de 35 años y que no cuenten con una gran situación económica. La solución está en los avales ICO que se aprobaron hace unos meses y que desde este martes se han hecho una realidad.
Dónde solicitar la ayuda de compra de la primera vivienda
La línea de ayudas pública permitirá ahora que las personas menores de 35 años tengan la posibilidad de acudir a una entidad bancaria y recibir todo el valor de la vivienda en la hipoteca. Es decir, si una vivienda vale 100.000 euros, se va a tener un préstamo de 100.000 euros. El 80% será prestado por el banco y el 20% será prestado por el Estado.
Para poder acceder a estas ayudas, el límite del patrimonio avalado (es decir, la propiedad a adquirir) no deberá superar los 100.000 euros y obviamente que el solicitante esté empadronado en España. Además de esto, el solicitante también debe tener unos ingresos por debajo de los 37.800 euros por brutos al año.
En el caso de que la vivienda se compre por dos personas jóvenes, no se podrá superar el límite individual de cada uno en su conjunto. Una vez hecho esto es importante consultar el simulador para la búsqueda del inmueble que debe cumplir con todos estos requisitos y siempre que esta vaya a ser la primera adquisición.
Obviamente, este aval no es 'gratis' y se va a tener que devolver de nuevo al Estado dentro de la vigencia de 10 años que comience desde que se formaliza la operación. Ahora, para poder formalizar este trámite este martes, el Ministerio de Vivienda firmó el convenio con el ICO para que los bancos puedan desbloquear esta posibilidad.
Para poder acogerte a él, obviamente tendrás que acudir a una entidad bancaria donde quieres contratar la hipoteca y preguntar por esta posibilidad. En el estudio individual se van a revisar todos los requisitos y a partir de ahí todos los trámites se harán con la entidad bancaria. Sin duda es una interesante forma para poder tener acceso a una vivienda.