Luego de que el DNU derogue la ley de alquileres que había dejado el gobierno anterior, comenzó una desaceleración de los precios de alquiler en el Gran Buenos Aires. Según un relevamiento en marzo el aumento fue de 2,5% mientras que en el primer trimestre en el norte de GBA fue de 28,7%.
En los últimos 12 meses acumula una suba de 40,9 puntos porcentuales por debajo de la inflación. Sin embargo, aún sigue siendo un desafío poder alquilar para la clase media por el salario que perciben y porque también hay que afrontar los costos de mantenimiento del hogar.
Según un informe de Zonaprop, un departamento de dos ambientes en GBA norte tiene un valor de $372.792 mensuales y un departamento de tres ambientes se alquila por $564.291 también mensuales.
Nordelta es el barrio con la oferta más cara y un valor de $490.685 mensuales. Luego sigue Vicente López con valor por mes de $482.956 por mes y Rincón de Milberg con $467.702. También están José León Suárez, San Miguel y Pilar con precios de $232.419, $260.661, $289.332, cada uno.
GBA oeste-sur también tiene una desaceleración y el aumento mensual de marzo fue de 4% y acumula un incremento en el primer trimestre del año de 28,4%. El precio de un alquiler en la zona es de $267.105 por mes para un departamento de dos ambientes, pero para uno de tres es de $362.765.
Avellaneda es quien encabeza la lista de barrios con mayor precio en el mercado con un valor de $305.358 y luego están Ciudadela con $301.645 y Wilde con $296.734.
Se reportó que hay un total de 19 mil departamentos en alquiler, eso marca un 170% más antes de que rija el DNU. Antes de que finalice el 2023, solo había poco más de 6 mil departamentos en oferta.