El Banco Hipotecario presentó una nueva línea de créditos hipotecarios para el próximo mes de mayo, ofreciendo montos de hasta 250 millones de pesos destinados a la adquisición o construcción de inmuebles. Esta iniciativa permite a los solicitantes acceder a diferentes opciones de financiamiento, dependiendo del monto requerido.
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Por ejemplo, aquellos que soliciten 40 mil dólares iniciarán con una cuota mensual de 200 mil pesos, lo que exige un ingreso mínimo de 800 mil pesos. En cambio, quienes soliciten 100 mil dólares, deberán pagar una cuota mensual de 500 mil pesos, requiriendo un ingreso de al menos 2 millones de pesos. Para los que busquen 250 mil dólares, la cuota inicial será de 1.250.000 pesos, con un requisito de ingreso de 5 millones de pesos.
Damián Tabakman, arquitecto, máster en Finanzas y presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos, compartió su opinión en una entrevista expresando que esta noticia es muy positiva y que se venía anticipando que los bancos se estaban preparando para esto, aunque destaca que este es un proceso que está dando sus primeros pasos.
Para qué se puede utilizar estos créditos hipotecarios
Tabakman señala que estos créditos pueden utilizarse tanto para construir como para comprar una unidad usada, dirigidos a una clase media con ingresos significativamente superiores al promedio nacional. Además destaca que el costo de construcción por metro cuadrado en dólares aumentó de manera repentina, lo que podría haber sugerido un aumento en el precio de las unidades usadas, aunque este aumento no se reflejó de manera inmediata.
En cuanto a las tasas de interés, la línea que ofrece un monto máximo de 250 millones de pesos tiene una tasa inicial del UVA más 4,25% durante los primeros doce meses. Posteriormente, la tasa se ajustará también por UVA, alcanzando un 8,5% en los años siguientes. Cabe destacar que el trámite para acceder a estos créditos podrá realizarse completamente en línea, sin necesidad de visitar físicamente una sucursal del Banco Hipotecario.