Vía Célere cerró 2023 con un beneficio neto de 16,3 millones de euros, lo que supone un 76% menos que el año anterior. Asimismo, la firma entregó 2.031 viviendas en el pasado ejercico, lo que supone un nuevo récord.
La promotora reportó unos ingresos de 361 millones de euros, un 38% menos, y un resultado bruto de explotación (Ebitda) ajustado de 43 millones de euros, un 62% inferior, como consecuencia de la entrega de parte de su cartera de alquiler build to rent a la joint venture con Greystar, que han representado un 50% de las entregas que la compañía ha realizado este año.
La firma ya ha desinvertido el 55% de su participación a favor de esta joint venture y retiene una estratégica exposición en vivienda de alquiler a largo plazo, esperando capturar al futuro incremento en valoración con la estabilización de su cartera. Vía Célere cuenta con suelo en España con capacidad para más de 13.500 unidades, de las que 4.000 ya se encuentran en proceso de construcción, situada en los núcleos urbanos con mayor demanda de vivienda. En los últimos cuatro ejercicios, ha entregado un total de 7.683 unidades.
Además, la compañía asegura que mantiene abierta la opción de ejecutar adquisiciones de suelo selectivas en el futuro próximo para aprovechar las oportunidades que presente el mercado actual. "De cara al futuro, continuaremos apostando por nuestro modelo de negocio diferencial y por el desarrollo de nuestro banco de suelo, uno de los mayores y mejor ubicados de todo el país, con el que podremos alcanzar nuestros objetivos de crecimiento que tenemos marcados para la próxima década", explica su consejero delegado, Héctor Serrat.
En los últimos 18 meses, ha iniciado la construcción de 2.687 viviendas y ha asegurado una cartera de pedidos ya cerrados con clientes de 2.882 unidades, por importe de 818 millones de euros, cuya entrega tendrá lugar principalmente entre 2024 y 2025. En 2024, prevé comenzar la construcción de 21 proyectos que ya se encuentran en venta y que supondrán la edificación de 1.800 nuevas viviendas para seguir respondiendo a la demanda de viviendas de nueva construcción en el mercado español.
Apuesta por Los Berrocales
Según detalla la compañía, en 2023 reforzó su presencia en los núcleos urbanos con mayor demanda de la península ibérica, entregando unidades en doce provincias diferentes. Madrid fue la ubicación más destacada, con 665 operaciones, seguida de Andalucía, y particularmente Sevilla y Málaga. Otras áreas urbanas clave incluyen Valencia, Bilbao, Barcelona, Pamplona y A Coruña.
En este sentido, se ha convertido en uno de los mayores propietarios de suelo en Los Berrocales, habiendo ejecutado varias inversiones en los últimos años hasta contar con 140.000 m² edificables para la construcción de más de 1.500 viviendas. Además, este año, ha iniciado la comercialización de dos nuevas promociones en este barrio: Célere Domus (74 viviendas) y Célere Bifaz (87 viviendas), esta última un icónico proyecto que incluirá una torre de 20 plantas con vistas panorámicas.