Esta nota fue originalmente publicada en 2020.
Un pueblo en la región de Molise, en el sur de Italia, está regalando propiedades con la esperanza de devolverle la vida a la comuna.
Castropignano, una comunidad en la cima de una colina que alberga a solo 923 habitantes y un castillo del siglo XIV, dijo en un aviso público que espera luchar contra la despoblación en la región ofreciendo sus propiedades abandonadas.
Los propietarios de las viviendas han dado su consentimiento expreso para venderlas "sin cargo o por una tarifa nominal". La tarifa nominal se ha fijado en solo 1 euro (90 peniques), como muchas otras aldeas que ejecutan planes similares.
Se espera que la venta de las casas logre cuatro cosas: recuperación y desarrollo del centro histórico de Castropignano y el caserío de Roccaspromonte, donde algunos de los edificios se han deteriorado peligrosamente; revitalización del centro histórico de la ciudad; contribución al crecimiento económico del país; y ayuda para la integración sociocultural.
En cuanto a aquellos que esperan embolsar una de las propiedades de forma gratuita o por un precio nominal, existen criterios específicos que deben cumplirse.
Los compradores privados pueden ser ciudadanos italianos, de la Unión Europea o de fuera de la Unión Europea, pero las empresas también pueden postularse, siempre que estén registradas en la Cámara de Comercio, Industria, Agricultura y Artesanía de Italia; cumplan con las contribuciones a la seguridad social y al bienestar y no estén sujetas a procedimientos de quiebra.
Deberán escribir al alcalde, Nicola Scapilati, con un resumen de lo que esperan lograr al comprar la propiedad, por ejemplo, convertirla en una casa familiar, alojamiento turístico u otro negocio, y qué habilidades tienen para hacerlo con éxito.
Una vez aprobados, deberán firmar una escritura pública de compra en un plazo de dos meses, estar preparados para pagar todos los honorarios legales asociados por la compra, solicitar el permiso de planificación para renovar la propiedad dentro de los seis meses y, una vez que se haya aprobado el permiso, empiece a construir obras en dos meses.
Para garantizar que los compradores sigan adelante con el proyecto, también se les pide que depositen 2000 € con el gobierno local como una especie de póliza de seguro. Esto se devolverá después de tres años una vez que se complete el proyecto.
Ha habido un número creciente de pueblos italianos que venden casas por solo 1 € en los últimos años.
Una de las más recientes fue la ciudad de Salemi en Sicilia, que también resultó ser uno de los primeros lugares en lanzar la iniciativa en 2008. Pero sus planes se retrasaron más de una década debido a la burocracia.
Se decidió que las mejoras a la ciudad deberían completarse antes de que las propiedades fueran subastadas.
Estos incluyeron la mejora de la infraestructura y los servicios, desde carreteras y redes eléctricas hasta tuberías de alcantarillado.
"Fue un proceso largo", dijo a CNN Travel el alcalde de la ciudad, Domenico Venuti. "No solo realizamos minuciosos trabajos de mantenimiento para asegurar las áreas con riesgo de derrumbe, también tuvimos que recuperar muchas propiedades para uso residencial.
"Hemos estado listos por un tiempo, pero queríamos esperar y ver cómo evolucionaba la emergencia Covid-19".
Añadió: "Ahora la ciudad está lista para el siguiente paso".