Castellón mantiene prácticamente intacto el interés que suscita entre las personas extranjeras a la hora de elegir la provincia para comprar una vivienda pese al alza de intereses en las hipotecas que se produjo a lo largo del 2023.
Los datos de la estadística notarial, recogidos por la Agencia Notarial de Certificación (Ancert) y publicados por el Colegio Notarial de Castellón, plasman que después del récord del 2022, la adquisición de inmuebles por foráneos continúa en máximos en suelo castellonense al cierre del año pasado, pues apenas se produce un retroceso del 2,73% pese al contexto económico del alza de tipos de interés y de inflación.
El informe, en concreto, refleja que 2.826 compraventas de las 12.399 totales en la provincia se efectuaron por foráneos a lo largo del último ejercicio. Dicha proporción supone prácticamente una de cada cinco operaciones, un peso que se mantiene similar al que tenía 365 días atrás.
El desembolso
El análisis también aclara cuánto dinero se gastan de media los extranjeros a la hora de adquirir un inmueble en Castellón. Se trata de 86.324,90 euros, situándose por debajo de los 91.380,21 euros que invierten las personas de origen español.
Los compradores foráneos prefieren también una vivienda de segunda mano, pues el 96,07% optaron por esta opción. El otro 3,78% se hizo con la propiedad de una obra nueva. Y, sin embargo, solo el 0,15% compró un domicilio todavía en fase de construcción. Este reparto resulta, en este caso sí, similar al de los nuevos propietarios nacionales.
Mientras, la mayoría de las adquisiciones de foráneos, el 78,5%, fueron de un piso, mientras que el otro 21,5% se corresponden con inmuebles unifamiliares.
El origen
La estadística notarial permite conocer además la nacionalidad de procedencia de los compradores. Rumanía lidera la clasificación, con 662 operaciones; seguida de Francia, con 403; y Marruecos, con 332. En el top-10, figuran además tanto Ucrania, con 88 adquisiciones; como Rusia, con un total de 58. Precisamente estos dos últimos países se sitúan entre los que más crece la demanda en comparación con el 2022, con un 83% y un 34%, respectivamente.
Más abajo de la clasificación, aunque por encima de la decena de adquisiciones, se encuentran nacidos en países como Suiza o incluso China, que eligen vivir o disponer de patrimonio inmobiliario en Castellón.
Si ponemos la lupa sobre los destinos preferidos, encabezan el interés localidades como Castelló, Peñíscola, Vinaròs, Orpesa o Cabanes, difiriendo la elección según el origen. Los rumanos, por ejemplo, prefieren la capital y los franceses, Peñíscola.
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Según datos del colegio de notarios
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Propietaria y directora médica de Equipo Juana Crespo