La Encuesta Nacional Inquilina de marzo de 2024, realizada por la Inquilinos Agrupados, arrojó datos preocupantes sobre el impacto del Decreto 70/2023 en el mercado de alquileres en Argentina. Los resultados revelaron que, desde la implementación de dicho decreto, «el 91,5% de los contratos se actualizan en seis meses o menos». Además, los inquilinos destinan un 41% de sus ingresos mensuales al alquiler, diez puntos porcentuales más que aquellos bajo la Ley de Alquileres derogada.
La encuesta, que consultó a 4.000 personas que alquilan en todo el país, señaló que el 41% de los contratos firmados post DNU tienen una duración menor a un año, y el 91,5% de estos tienen actualizaciones de precios cada seis meses o menos, con aumentos trimestrales.
Estos cambios fueron generado una situación de endeudamiento para muchas personas, quienes luchan por costear sus viviendas.
Publicamos los resultados de la encuesta inquilina – marzo 2024.
— Inquilinos Agrupados (@InquilinosAgrup) April 15, 2024
Respondieron 4000 inquilinos. 🧵 pic.twitter.com/wUPeXvMNpI
En cuanto a los precios de los alquileres han aumentado considerablemente desde la entrada en vigor del DNU. Por ejemplo, en la Ciudad de Buenos Aires, un departamento familiar de tres ambientes pasó de costar $245.467 a $344.291. En la provincia de Buenos Aires, el precio subió de $156.637 a $254.270, y en Santa Fe, de $140.461 a $191.742.
Según la encuesta, el 60,1% de los hogares inquilinos encuestados tiene deudas de algún tipo, siendo los bancos emisores de tarjetas de crédito la entidad acreedora predominante en un 42,2% de los casos. Estas deudas se originaron principalmente en el pago de alimentos y tarjetas de crédito.
Además, las actualizaciones de precios son más frecuentes y atadas principalmente a la inflación, lo que impacta negativamente en los ingresos de los inquilinos
Aumentos en los alquileres, contratos, duración y detalles: los números de la encuesta de Inquilinos Agrupados
Aspecto | Ley de Alquileres | DNU |
---|---|---|
Duración del contrato | ||
3 años | 72% | 16% |
Entre 1 y 2 años | 11% | 42%os |
Entre 6 meses y 1 año | 9% | 18% |
Menos de 6 meses | 5% | 15% |
Sin plazo | 3% | 8% |
Actualización de precios | ||
Cada 1 año | 69% | 5,5% |
Cada 6 meses | 20% | 28,9% |
Cada 4 meses | 2% | 21% |
Cada 3 meses | 4% | 35,7% |
Cada 2 meses | 0% | 2,7% |
Todos los meses | 1,5% | 3,2% |
Precios de alquiler (promedio en marzo) | Con Ley de Alquileres | Con DNU |
Ciudad de Buenos Aires | Ciudad de Buenos Aires | |
1 ambiente | $127.638 | $194.557 |
2 ambientes | $179.832 | $249.942 |
3 ambientes | $245.467 | $344.291 |
Provincia de Buenos Aires | Provincia de Buenos Aires | |
1 ambiente | $102.099 | $146.139 |
2 ambientes | $120.552 | $213.139 |
3 ambientes | $156.637 | $254.270 |
Incidencia en los ingresos totales del hogar | Con Ley de Alquileres | Con DNU |
31% | 41% |