Aunque muchos prefieren los departamentos antiguos por un estilo arquitectónico específico o el espacio, existen ciertos aspectos que hay que tener en cuenta al momento de querer comprar uno. Revisa algunas de esas recomendaciones.
Dentro del mercado inmobiliario existen muchas opciones para adquirir. Aunque cada vez aparecen más alternativas con inmuebles nuevos, un gran número de personas prefiere comprar un departamento antiguo.
Las razones pueden ser amplias. Desde cualidades por una ornamentación atractiva, el gusto por un estilo arquitectónico que sobreviva después de varias décadas, al valor histórico que puedan tienen ciertas edificaciones.
En ese contexto y esa búsqueda, el cofundador de la corredora de propiedades La Casa de Juana, Felipe Díaz, comentó a Las Últimas Noticias que al momento de comprar un departamento antiguo hay algunos aspectos a tener en cuenta.
¿Qué consideraciones hay que tener al comprar un departamento antiguo?
Díaz indicó a ese medio que las personas suelen tener en consideración al menos tres razones al momento de la compra: espacio, orientación y la solidez del edificio. En contraparte, detalló que hay aspectos a tener en cuenta que no pueden modificarse como las dimensiones, el tamaño o el estilo de la estructura.
Por ello es que en primera instancia recomienda poner atención a la orientación, la cual afecta la luminosidad y la temperatura. Esta característica depende del número de departamentos por piso. En su experiencia, los edificios antiguos tienen menos inmuebles por planta, lo que permite más orientaciones posibles. Es decir, hacia qué dirección apunta una sección de éste.
"Por ejemplo en Providencia todos los edificios de los 80 cuentan con 2 departamentos por piso, lo que hace que uno tenga triple orientación. Uno tiene una fracción más reducida del edificio, por ende, la cantidad de orientación es más limitada. A diferencia de los departamentos nuevos, que son más unidades por piso", detalla a LUN.
El piso parqué es otro elemento a tener en cuenta. Se trata de un tipo de material que suele estar con frecuencia en inmuebles antiguos. Aunque muchas personas prefieren mantenerlo, Felipe Díaz recomienda evaluar si esto es factible o debe ser cambiado.
En caso que esta última sea la decisión, recomienda conseguir parqué usado, que es más barato que instalarlo como nuevo o reemplazarlo por un piso flotante de calidad, y para el cual existiría un mercado específico.
Finalmente, llamó a tener ojo con las instalaciones eléctricas, enfatizando en la necesidad de contar con diferentes circuitos para cada pieza del espacio, en contraste con la instalación que se hacía en antaño y que incluía uno solo para todo el departamento.