Florida, con sus playas paradisíacas, clima cálido y vibrante vida cultural, se ha convertido en un destino soñado para muchos. Este estado ha experimentado un notable crecimiento poblacional en los últimos años, lo que ha provocado un incremento en el costo de vida y, por ende, en el precio de las viviendas.
Adquirir una casa en Florida se ha convertido en un objetivo cada vez más ambicioso para muchos, debido a la escalada de precios tanto de propiedades como de alquileres en toda la región.
El panorama financiero en Florida
Según datos de una empresa estadounidense de finanzas personales, los precios de las propiedades en Florida han visto un aumento significativo, lo que representa un desafío mayor para aquellos que aspiran a ser propietarios.
Con un ingreso familiar medio en el estado de poco más de 67,000 dólares anuales en 2022, la brecha entre el ingreso medio y el necesario para adquirir una vivienda se hace evidente, especialmente cuando se compara con el ingreso familiar promedio a nivel nacional, cercano a los 74,580 dólares.
¿Cuánto dinero necesitas ganar para comprar una casa en Florida en 2024?
La regla general sugiere que no se debe gastar más del 30% de los ingresos en vivienda para evitar comprometer la estabilidad financiera. Al seguir esta premisa, el valor medio de una vivienda en Florida ha sido establecido por empresas de finanzas en 398,861dls., así que se requiere un salario anual mínimo de 96,549 dólares para poder aspirar a la compra de una casa con un pago inicial del 20%, equivalente a 77,772 dólares.
La ciudad de Miami, con su atractivo cosmopolita y su vibrante escena artística, es una de las más codiciadas de Florida. Sin embargo, también es una de las más caras. El precio medio de una vivienda en Miami es de 600,000 dólares, lo que implica un salario anual mínimo de 160,603 dls. para afrontar las cuotas de la hipoteca.
En Orlando, la segunda ciudad más cara, el precio medio de la vivienda es de 442,000 dólares, por lo que se requiere un salario anual mínimo de 120,404 dólares. Mientras que para la famosa Tampa, el costo medio de la vivienda es de 410,000 dólares, para lo cual se necesita un salario anual mínimo: 111,907 dólares. Finalmente, en Jacksonville, encontramos el precio medio de la vivienda en 392,700 dólares, así que se requiere un salario anual mínimo: 108,094 dólares.
El desafío de comprar vivienda a nivel nacional
El desafío de adquirir una vivienda no es exclusivo de Florida. A nivel nacional, se dice que se necesita un ingreso anual de 113,520 dls. para comprar una casa de precio medio en los Estados Unidos, lo que representa una crisis de asequibilidad en el país. Aunque la brecha entre el ingreso necesario y el ingreso medio ha mejorado ligeramente desde octubre de 2023, la problemática de acceso a la vivienda sigue siendo una realidad para muchos estadounidenses.
El sueño de poseer una casa en Florida, particularmente en ciudades como Miami, Orlando, Tampa, y Jacksonville, implica enfrentar la realidad del mercado inmobiliario actual.
Aunque Florida sigue siendo un destino atractivo por su clima y estilo de vida, los potenciales compradores deben estar preparados para el panorama financiero que esto conlleva. Con los precios de las viviendas en aumento y los requisitos salariales para la compra de una propiedad superando ampliamente el ingreso medio, es esencial que los interesados en mudarse al Estado del Sol planifiquen cuidadosamente su futuro financiero y consideren todas las variables antes de tomar una decisión.