En marzo, las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 12,94% en comparación con los valores de febrero. En este contexto, propietarios e inquilinos debieron destinar $113.840 en este período para los gastos generales del edificio, una suma que representa una suba interanual de 210,37%.
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Los datos surgieron luego de un relevamiento realizado por la plataforma Consorcio Abierto. El informe arrojó que en la provincia de Buenos Aires las expensas aumentaron un 30,83% en marzo y un 261,33% si comparamos con el mismo mes del año pasado. En estas circunstancias, inquilinos y propietarios bonaerenses tuvieron que pagar $55.834 el mes pasado.
Por otra parte, las expensas que poseen deuda, es decir, las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, aumentaron un 12,69% en la Ciudad de Buenos Aires y un 14,25% en la provincia de Buenos Aires.
Otro informe, en este caso realizado por Octopus Proptech, mostró que las expensas tendrían un fuerte impacto como consecuencia del alza de las tarifas de gas y luz aplicadas por el Gobierno. A esto hay que sumarle el incremento salarial de los encargados de edificios.
Según el informe, el incremento de las tarifas de luz y gas (alrededor del 300% y 500%) impactará en los gastos de mantenimiento de los edificios. El rubro 2, que incluye gastos relacionados a boletas de luz, gas y agua del consorcio se ve reflejado en el 10,65% en el valor de expensas.
Cuáles fueron los valores de las expensas en marzo en todo el país
Según Consorcio Abierto, en CABA las expensas promedio en edificios fueron de $113.840 y con deuda de $143.221 en el mes de marzo. En la provincia de Buenos Aires alcanzaron los $55.834 y $65.129 con deuda.
En el caso de Córdoba, las expensas promedio sin incluir la deuda correspondiente a marzo fue de $46.461 y de $63.387 con mora. En Santa Fe, la liquidación fue de $47.239 y $59.607 con deuda. Por último, en Entre Ríos, la expensa promedio en edificios fue de $21.559 y con deuda de $26.099, siempre hablando del mes de marzo.