Se están firmando menos hipotecas. En diciembre de 2023, se firmaron 24.927, cuando a principios de año se estaban firmando 36.939, tal como documentan los últimos datos del INE. Los bancos españoles siguen anticipándose a las decisiones de la Unión Europea —los tipos de interés oficiales bajarían hacia junio de 2024— y ya ofrecen hipotecas muy competitivas para atraer a los mejores perfiles.
Preguntamos a los brókeres de Housfy Hipotecas cuál es el mejor tipo de interés que han tramitado este abril de 2024 para las hipotecas fijas y mixtas. ¡Y el perfil de la persona que lo ha conseguido!
Hipotecas Fijas
La hipoteca fija está más cara que antaño, pero sigue siendo la opción más estable. Los últimos datos del INE muestran que el tipo de interés medio de las hipotecas fijas fue del 3,64 % TIN en enero de 2024, pero los perfiles más solventes están consiguiendo tipos que ya empiezan a acercarse al 2 %.
En concreto, Housfy Hipotecas ha tramitado una hipoteca fija por 2,40 % TIN (3,744 % TAE) a 30 años, el tipo de interés (ya bonificado) más bajo en abril de 2024. A continuación, mostramos un ejemplo representativo.
La mejor hipoteca fija tramitada por Housfy / abril 2024
🔵 TIN fijo: 2,40 %
🔹 Cuota fija*: 565,41 €
*Ejemplo representativo. TAE 3,744 %, calculada con el simulador del Banco de España suponiendo la contratación de unos seguros de hogar y de vida orientativos de 400 € en total. Importe de 145.000 €. Plazo 30 años. 360 cuotas de 565,41 €. Importe total adeudado 203.547,6 €. Cumpliendo condiciones. Ver condiciones.
Hipotecas mixtas
Quienes están contratando hipotecas mixtas confían en que los tipos de interés bajarán. Y la estrategia es la siguiente: firmar a un tipo fijo más bajo durante los primeros años, y luego pasar a un tramo variable.
La mejor hipoteca mixta que ha gestionado Housfy Hipotecas tiene un primer tramo fijo de cinco años a 1,60 % TIN y un tramo variable a euríbor + 0,55 %. El mes anterior, la mejor hipoteca había tenido un tramo fijo de 1,75 %, lo que demuestra una vez más la agresividad de las ofertas de los bancos. Consulta un ejemplo a continuación.
La mejor hipoteca mixta tramitada por Housfy / abril 2024
🔵 TIN 5 años fijo: 1,60 %
🔹 Cuota fija: 507,41 €
🔵 TIN tramo variable: euríbor + 0,55 %
🔹 Cuota variable*: 668,89 €
*Ejemplo representativo. TAE Variable 4,510 %. Importe de 145.000 €. Plazo 30 años. 60 cuotas de 507,41 € y 300 cuotas de 668,89 €, calculadas en base al euríbor de marzo de 2024 y suponiendo que las condiciones son las mismas durante todo el periodo. Importe total adeudado 231.111,6 €. Cumpliendo condiciones. Ver condiciones.
Hipotecas para todos los perfiles
Los perfiles más solventes están accediendo a los intereses más atractivos.
Sin embargo, Housfy está ayudando a clientes de muchos perfiles financieros a encontrar hipotecas con condiciones especiales.
Cada caso es un mundo, y hay que ver qué están dispuestos a ofrecer los bancos para cada persona y en cada momento. Ponte en contacto con un bróker de Housfy Hipotecas para barajar tus opciones.