El panorama de la construcción de viviendas económicas en Mendoza presenta desafíos significativos en medio de un escenario de incremento sostenido de los precios. Según datos del Centro de Ingenieros de Mendoza, el costo de construir una vivienda de calidad económica ha experimentado un aumento del 243% en pesos en el último año, mientras que en dólar blue el incremento se sitúa en torno al 38%. Este incremento, impulsado en gran medida por el aumento en el precio de los materiales, plantea interrogantes sobre la viabilidad y accesibilidad de la vivienda para amplios sectores de la población.
El valor del metro cuadrado de construcción de una vivienda económica en Mendoza se sitúa en $747.566, mientras que para una vivienda de mediana calidad este monto se eleva a $1.143.972. Estos números reflejan un aumento considerable en comparación con abril de 2023, lo que evidencia la presión inflacionaria que enfrenta el sector de la construcción en la provincia.
El informe del Centro de Ingenieros también revela que, entre marzo y abril, el costo de la construcción en pesos aumentó un 2,31%, impulsado principalmente por el incremento del precio de los materiales, que alcanzó el 3,47%. Esta tendencia alcista en los precios de los materiales, combinada con la estabilidad en el costo de la mano de obra, plantea desafíos adicionales para los constructores que buscan mantener la rentabilidad de sus proyectos.
Por otro lado, el análisis del valor del metro cuadrado en dólares presenta una perspectiva interesante. Si se considera el tipo de cambio oficial, el metro cuadrado de una vivienda económica alcanza los US$ 886,79, mientras que para una vivienda de mayor calidad llega a los US$ 1.357,02. Sin embargo, al utilizar el dólar blue como referencia, el costo de la construcción experimenta un aumento interanual del 37,67%, lo que refleja la volatilidad del mercado cambiario y su impacto en el sector de la construcción.
En medio de este escenario, la paralización de obras privadas se ha convertido en una realidad preocupante para el sector. José Candeloro, presidente de la Delegación Mendoza de la Cámara Argentina de la Construcción, señala que el incremento del costo en dólares ha llevado a una importante desaceleración en la obra privada, mientras que la falta de ventas y las subas de materiales han complicado aún más la supervivencia de las empresas constructoras.