Situado muy cerca de la Puerta del Sol, en pleno centro de Madrid, se encuentra el Teatro Real, uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad y uno de los principales teatros de Europa. Inaugurado en 1850, el Teatro Real trabaja desde hace años en la mejora de la eficiencia energética de sus instalaciones para convertirse en un edificio 'Net Zero', sin que esto afecte a sus valores arquitectónicos e históricos.
Enmarcada en el Plan de transición energética en la Administración General del Estado (AGE), la rehabilitación energética del Teatro Real se financia con 5,3 millones de euros procedentes del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) de los fondos europeos Next Generation. Las mejoras de eficiencia implementadas, obtendrán, en conjunto, un ahorro de 963.159 kWh anuales, reduciendo casi a la mitad (-48%) el consumo energético del edificio, pasando de un consumo de energía de 7 GWh/año a estar por debajo de 4 GWh/año, habiendo valorizado casi 1 GWh/año, a lo que también se suma una mejora en la certificación energética del edificio, pasando de la letra D a la letra B.
Una de las medidas de ahorro energético llevada a cabo en el Teatro Real -empezaron en abril de 2023 y finalizarán en diciembre de 2024-, ha sido la sustitución de los grupos de frío y bombas de calor existentes por equipos nuevos mucho más eficientes y con refrigerantes menos contaminantes, que permiten una reducción significativa del consumo, así como la paralización, duración de los compresores y la limitación de la intensidad de arranque. Gracias a la renovación de estos equipos, se han conseguido unos ahorros de 188.908 kWh. También se ha sustituido la antigua caldera eléctrica por una bomba de calor específica refrigerada por aire para la producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS), que ha supuesto un ahorro de 174.940 kWh.
Otra de las medidas implementadas ha sido la mejora de los climatizadores, con unas nuevas secciones de filtrado y repotenciación del motor de los ventiladores para mejorar el tratamiento del aire en las climatizadoras. Esto se logra mediante la modificación de los niveles de filtrado y la sustitución de los motores de cada unidad para ajustar la potencia según las necesidades reales del equipo, lo que incrementa su eficiencia. El ahorro estimado por la implementación de esta actuación ha sido de 175.677 kWh.
También se ha llevado a cabo la renovación del grupo de las motobombas, cuya meta era mejorar el rendimiento de la instalación de las motobombas mediante su sustitución por otras más eficientes que disminuyan el consumo eléctrico del Teatro Real. Esta medida, con la que se ha conseguido un ahorro estimado de 171.670,22 kWh, se plantea debido a que las unidades de bombeo anteriores fueron instaladas en el año 1996. Los motores nuevos, además, incorporan variadores de frecuencia.
Finalmente, se ha llevado a cabo ha sido un análisis de la calidad del aire para la optimización de caudales y reducción de pérdidas energéticas mediante la implementación de un sistema de monitorización con medición continua de los niveles de contaminación y gases, así como de la temperatura y la humedad desde módulos de sensores situados en los retornos de los climatizadores. Con esta medida de eficiencia, se ha conseguido monitorizar las condiciones del aire interior del Teatro Real y adaptar el funcionamiento de la ventilación mecánica a sus necesidades reales. El ahorro estimado por la implantación del sistema de monitorización es de 251.964 kWh.
La próxima obra, que podría estar concluida a finales de este año, es la instalación de un forjado solar fotovoltaico en la azotea que supondrá la generación de 189 MWh/año. Con esta actuación, se mejorará la accesibilidad a la zona, que también será visitable.
Certificados de Ahorro Energético (CAE)
La rehabilitación energética realizada en el Teatro Real durante 2023, se ha convertido en la primera actuación de eficiencia energética en solicitar la emisión de un Certificado de Ahorro Energético (CAE) en nuestro país, además de ser la primera actuación singular -no estandarizada según el Catálogo existente- que logra generar CAE. Este hito fue presentado por Teresa Ribera, vicepresidenta del Gobierno y ministra para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, el pasado 3 de abril.
Los agentes que intervienen en este sistema en el Teatro Real son: sujetos obligados, sujetos delegados, propietario del ahorro, usuario final y verificador. En el caso del proyecto del Teatro Real, los agentes que han intervenido han sido el Teatro Real como propietario del ahorro, Endesa X como sujeto delegado, SinCeO2 como asistencia técnica de todo el proceso de consecución y Aenor como entidad verificadora del sistema.
Endesa X, en calidad de sujeto delegado, se ha encargado de calcular el ahorro de esta actuación singular realizando un proyecto de medida y verificación con un estándar internacional, cuyo grado de dificultad ha sido muy complejo al tratarse de un proyecto singular, actuando como facilitador entre el usuario final y el Ministerio, y coordinando las figuras de Aenor y SinCeO2 con el Teatro Real. El acuerdo alcanzado entre el Teatro Real y Endesa X, permite a éste último ofrecer una contraprestación económica al primero a cambio de que el Teatro Real le ceda la propiedad del ahorro.
Por su parte, SinCeO2 Consultoría Energética ha colaborado con el Teatro Real, durante todo el proceso, en el seguimiento de ahorros desde la fase previa al proyecto hasta la fase final de ejecución. Ésta comenzó con la realización de la certificación energética del edificio, anterior a la actuación, y finalizó con la comprobación del efecto de las medidas de ahorro energético especificadas en la propia certificación. SinCeO2 también realizó la revisión de toda la documentación técnica y administrativa del proyecto de ejecución, con vistas a la verificación de la actuación por parte de Aenor.