El barrio más caro para alquilar un departamento dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) es Palermo, con un precio promedio de $497.645, con una variación en los valores dependiendo si el inmueble es a estrenar o usado, según el informe del mercado inmobiliario realizado por Zonaprop de marzo.
El precio de alquilar un departamento dos ambientes en Palermo a estrenar asciende a $607.735, mientras que uno usado se puede conseguir por $490.461.
Detrás de Palermo, los barrios más caros para alquilar un departamento dos ambientes en Buenos Aires son Núñez, Belgrano, Recoleta y Colegiales.
Los precios de alquilar un departamento 2 ambientes en Buenos Aires, según el informe de Zonaprop:
- Palermo: $497.645
- Nuñez: $476.741
- Belgrano: $471.623
- Recoleta: $467.420
- Colegiales: $463.342
- Chacarita: $458.679
- Coghlan: $453.145
- Retiro: $449.612
- Villa Urquiza: $445.035
- Saavedra: $439.972
- Parque Chas: $439.346
- Villa Crespo: $435.687
- Paternal: $431.880
- Villa Ortuzar: $418.764
- Villa Pueyrredon: $417.464
- Almagro: $415.760
- Agronomía: $414.124
- Caballito: $406.233
- San Telmo: $400.566
- Villa Devoto: $394.019
- Boedo: $392.810
- San Nicolás: $387.893
- Villa Luro: $384.922
- Balvanera: $382.864
- Villa del Parque: $380.724
- Parque Chacabuco: $378.463
- Monserrat: $374.275
- San Cristóbal: $373.270
- Santa Rita: $371.336
- Vélez Sarsfield: $368.453
- Flores: $363.784
- Constitución: $361.977
- Monte Castro: $360.223
- Barracas: $355.827
- Villa General Mitre: $352.255
- Parque Patricios: $351.049
- Floresta: $344.906
- Mataderos: $338.428
- Liniers: $332.234
- Parque Avellaneda: $327.737
- La Boca: $323.210
Estos precios tan sólo aumentaron un 1.3% en marzo con respecto a febrero.
Alquileres en CABA: cuánto se necesita
Según el sondeo de Zonaprop, en marzo, se necesitaron $365.456 para el alquiler de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires.
A su vez, para las unidades de 2 ambientes se requirieron de $422.502 y $567.747 en los de tres.
Con estos valores, el salario mínimo -que se ubica en $202.800- solo cubrió una parte del alquiler de las distintas tipologías. En marzo, para alquilar un departamento de dos ambientes ($422.502), una familia tuvo que desembolsar el sueldo básico y otros $219.702.
Durante el tercer mes del año, una familia requirió de dos salarios mínimos y medio ($507.000) puedo cubrir la totalidad de un alquiler de un tres ambientes, mientras que si una persona alquiló un monoambiente ($365.456) requirió de otros $162.656.
Tras la derogación de la ley, cómo se ajustan los alquileres hoy
Después del DNU de Javier Milei que derogó la Ley de Alquileres, la oferta de propiedades disponibles creció con fuerza, pero las condiciones varían en cada contrato. Con respecto a los ajuste, la variable que más se usa es el índice de precios al consumidor (IPC) que publica el INDEC.
A grandes rasgos, los precios todavía son altos en pesos y los ajustes se hacen cada tres o cuatro meses, al ritmo de la inflación. Ricardo Botana, presidente de la Unión Argentina de Inquilinos, destacó que "la oferta aumentó en todos los barrios", pero reconoció que "los precios sigue en alza". Con relación a los contratos, dijo a TN que se están acordando aumentos de entre 100% y 150% para renovar.
Según señaló Botana a TN, los ajustes a veces son mensuales y otras, trimestrales. Y afirmó que "cada vez se ve menos la actualización cada seis meses".
Cómo es Palermo, el barrio más caro para alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires (CABA)
Palermo es uno de los barrios más extensos de la Ciudad de Buenos Aires, que se destaca por su diversidad y su constante evolución. Conocido por sus amplias avenidas arboladas, plazas acogedoras y una gran variedad de espacios verdes, como los famosos Bosques de Palermo, el barrio es un oasis en medio de la agitada vida urbana.
Palermo se divide en varias zonas, cada una con su carácter único: Palermo Soho es famoso por su ambiente bohemio, calles adoquinadas, y una ecléctica mezcla de boutiques de moda y locales de diseño; Palermo Hollywood, por otro lado, es reconocido por su animada vida nocturna, con una abundancia de bares, restaurantes y clubes que atraen tanto a locales como a turistas. Además, la zona de Palermo Chico, con sus elegantes residencias y embajadas, ofrece un contraste de tranquilidad y exclusividad.
Además de su riqueza cultural y social, Palermo es un centro neurálgico para los amantes del arte y la cultura. Alberga el famoso Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (MALBA), que exhibe una impresionante colección de obras de artistas latinoamericanos. Los amantes de la naturaleza disfrutan del Jardín Botánico y el Jardín Japonés, que ofrecen espacios de serenidad y belleza. El barrio también es sede de eventos importantes como la Feria del Libro, que se realiza en La Rural, un amplio predio de exposiciones.
Esta diversidad hace que Palermo sea no solo un lugar ideal para vivir, sino también un destino imprescindible para cualquier visitante de Buenos Aires, brindando una experiencia única que combina arte, naturaleza, gastronomía y entretenimiento.