Tras la baja sostenida de tasas que viene llevando adelante el Banco Central de la República Argentina, el Banco Hipotecario relanzó la línea de crédito hipotecario para construcción, adquisición, terminación y ampliación de viviendas. Esto es una novedad, ya que hace cinco años que el país no cuenta con este tipo de préstamos disponibles. Con el lanzamiento, se abre la esperanza de acceder a la casa propia.
Por el momento se conoce que la línea de crédito se lanzará en mayo y será en IVA con una tasa del 8,65% final. Para aquellos que sean clientes del banco y acrediten haberes allí tiene un beneficio del 50% de la cuota durante el primer año, es decir 4,4% final por 12 meses.
Los montos que se ofrecerán varían según el destino que se dará para lograr la vivienda. Será de $250.000.000 para lo que es construcción o adquisición de viviendas; y de $125.000.000 para lo que es terminación y ampliación de viviendas. Para el monto máximo será necesario contar con un ingreso mensual de $5.050.000. No obstante, por ejemplo, para un crédito de 40.000 dólares se deberá contar con un salario de al menos $809.600 y se comenzará pagando una cuota de $202.400 por mes.
Según se prevé en la página web de la entidad, por cada millón de pesos solicitado el tomador del crédito deberá pagar $7.820 al mes y contar con un ingreso de $31.280.
¿Cuáles son los plazos mínimos de los créditos?
Los plazos mínimos varían según el tipo de crédito y el monto solicitado.
¿Quiénes pueden solicitar estos créditos?
- Empleados bajo relación de dependencia.
- Personas que trabajan en forma independiente, (régimen de ganancias o monotributo) o jubilados.
¿Cuáles son las tasas nominales anuales de los créditos?
Las tasas nominales anuales también varían según el tipo de crédito y el monto solicitado.
La línea financiará el 80% del valor de la vivienda o el mismo porcentaje en los valores de la construcción y tendrá un plazo de 360 meses (30 años). Quienes ya sean clientes de la entidad y dispongan de un Plan Sueldo pagarán la mitad de los intereses durante el primer año (4,25%) y desde el segundo un 8,5%, al igual que el resto de los tomadores de créditos
El capital es ajustable por UVA. Es una unidad de medida llamada "Unidad de Valor" Adquisitivo creada por el BCRA, LA UVA se actualiza diariamente, su cotización es publicada por el BCRA en www.bcra.gob.ar.
El saldo de deuda del Crédito Hipotecario será en UVA. La cantidad de UVA se determinará en el momento de constitución de la hipoteca, dividiendo el monto del crédito en pesos, por la cotización de la UVA de ese día. Al igual que el total de saldo de deuda, la cuota mensual también se denominará en UVA.
¿Qué requisitos debo cumplir para solicitar un crédito?
Los requisitos varían según el tipo de crédito y el monto solicitado. En general, deberá contar con ingresos demostrables, un buen historial crediticio y presentar garantías.
¿Cómo se puede simular el pago de un crédito?
En la página web banco aparece un simulador de crédito que permite calcular el monto de la cuota mensual en función del monto solicitado, el plazo y la tasa de interés.
¿Cuándo estarán disponibles los créditos?
El Banco aún no anunció la fecha exacta en que estarán disponibles los créditos, pero los interesados pueden conocer más condiciones "navegando" en la web del organismo.
¿Hay otros beneficios además del crédito hipotecario?
Sí, la nueva línea incluye un "préstamo personal para equipar y o remodelar" hogares, "descuentos, beneficios y cuotas en la red de alianzas de comercios del hogar más grande del país con más de 10.000 puntos de venta adheridos", seguros para proteger las viviendas y la opción de operar a través de la aplicación App BH.
Para más información los interesados pueden visitar el site de la institución o comunicarse con su sucursal más cercana.
¿Cuánto pago de cuota mensual por un crédito de u$s 150.000?
- Para un crédito hipotecario de US$150.000, la cuota mensual sería de aproximadamente $632.000.
- Con este crédito, el cliente podría comprar una propiedad de aproximadamente US$187.500.
- La cuota final puede variar en función del perfil crediticio del solicitante y de las condiciones específicas del créditos.
Fuente: Perfil