Según el informe mensual de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), la actividad en el sector tuvo un crecimiento sostenido. Se destaca un incremento significativo en el Índice de actividad del mercado inmobiliario rural (InCAIR) durante el mes de marzo. Este indicador, que refleja diversas métricas de la actividad, alcanzó niveles superiores a los registrados en meses anteriores, marcando así una tendencia al alza en el interés por invertir en campos.
En ese sentido, el crecimiento no se limita solo a las zonas consideradas "prime", sino que también se observa un aumento en la demanda de campos en zonas marginales. La CAIR destacó que, a pesar de las condiciones menos favorables en algunas áreas, el interés de inversores extranjeros y locales por adquirir tierras rurales se mantiene en ascenso, señalando una confianza renovada en el potencial del sector agrario argentino.
Además, el informe de la CAIR atribuyó este crecimiento a la esperanza generada por la recuperación económica y la estabilidad percibida en el rumbo económico del país. A medida que el Gobierno avanza en sus políticas de ajuste, se consolida una sensación de estabilidad que impulsa la confianza de los inversores en el mercado de tierras rurales, explicaron.
A su vez, este panorama positivo se traduce en un aumento tanto en las consultas como en la demanda efectiva de campos, indicando un buen momento para el sector, resaltaron.
Asimismo, el índice de actividad registra un importante incremento en comparación con el mes anterior, manifestándose en todos los ámbitos de la actividad inmobiliaria rural. Durante marzo, este indicador alcanzó los 45,55 puntos, marcando así el nivel más elevado desde finales de 2022. Este aumento significativo refleja una tendencia positiva en el sector, indicando un mayor dinamismo y una mayor demanda en el mercado de tierras rurales, señalaron.
En este contexto, el incremento en las consultas de inversores extranjeros "es un indicador de la creciente atención hacia el mercado de campos".
Esta tendencia marca un aumento en la confianza en el sector agrario argentino por parte de actores internacionales, lo que podría impulsar aún más la actividad económica en el país, explicaron.
Por otro lado, vislumbran un punto de inflexión en el sector con el resurgimiento de consultas sobre campos en áreas consideradas menos convencionales, según destacó la Cámara. Tras años de escasa demanda en estos territorios periféricos, este cambio sugiere una potencial reconfiguración del mercado, donde inversores podrían estar explorando nuevas oportunidades de inversión en áreas antes subestimadas.
"Los valores de los campos llegan a niveles comparables a los de hace 3 o 4 años", afirmaron
En tanto, Mario Pagnanini, corredor y martillero público en el norte de la provincia de Buenos Aires, compartió con TN que "en los últimos meses se incrementó el interés y las ventas de campos agrícolas". Posteriormente, especificó que en el área comprendida por los partidos de San Nicolás, Arrecifes, Pergamino, Ramallo, San Pedro y el sur de la provincia de Santa Fe, "la oferta de campos es escasa y aquellos que están disponibles se comercializan rápidamente".
De igual manera, Pagnanini también afirmó que "los valores de los campos aumentaron", llegando a niveles comparables "a los de hace 3 o 4 años".
Según su experiencia, después de un período de declive, "el mercado muestra signos de fortalecimiento", y actualmente "los campos que entran en venta se comercializan rápidamente" en la región.
En relación a los campos ganaderos, Pagnanini destacó que "hay menos consultas" en comparación con los campos agrícolas. Además, mencionó que las islas Lechiguanas (Entre Ríos), antes muy demandadas, ahora "enfrentan dificultades para venderse". Esto, según él, se debe al "nivel del río, que juega un papel fundamental en la dinámica del mercado". En su análisis, aunque "los pedidos de campos en zonas netamente ganaderas se están realizando", no están experimentando "el mismo ritmo de consultas" que los campos agrícolas.