La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) oficializó a través del Boletín Oficial que el régimen establecido por la Ley 27.551 (Registración de contratos de locación de Inmuebles) comenzará a regir del primero de marzo de este año.
"La herramienta permitirá obtener datos relevantes para verificar el cumplimiento de las obligaciones de los contribuyentes que intervienen en distintas operaciones inmobiliarias", indicaron desde el organismo.
Sin embargo, especialistas en derecho tributario advierten que los alquileres agrícolas estarán obligados a un doble registro fiscal. Ya se debían inscribir en el Sistema de Información Simplificado Agrícola (SISA) y ahora deberá hacerse también en el nuevo régimen, de la Ley 27.551.
"Se superpone con la obligación de informar los contratos granarios en el Sistema de Información Simplificado Agrícola (SISA). Es un doble registro del contrato, no un doble impuesto, y aunque es probable que no incida significativamente en los montos de los alquileres, incrementará el costo administrativo", explicó ante Clarín Rural el tributarista Santiago Saenz Valiente.
"El problema es que esto mismos contratos ya se tienen que presentar directamente en el SISA. Entonces, no se entiende el sentido de exigir un nuevo registro a los alquileres rurales para producción agrícola", describió Saenz Valiente.
"Los fiscos y el Estado tienen que ser muy cuidadosos en eso y no exigir constantemente información de relevamiento, que claro, les resulta útil para hacer una verificación para poder controlar, pero también esta situación de la duplicidad es francamente preocupante", agregó el especialista.
Qué contratos están alcanzados
- Locaciones de bienes inmuebles urbanos, así como las sublocaciones, cualquiera sea la denominación dada a los respectivos contratos.
- Arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, así como los subarriendos, con prescindencia de la modalidad o denominación que se le otorgue.
- Locaciones temporarias de inmuebles -urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares.
- Locaciones de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles -vgr. locales comerciales y/o "stands" en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, complejos, centros o "polos" gastronómicos, culturales, complejos comerciales no convencionales, ferias, mercados, centros de convenciones, multieventos o similares, terrazas, sótanos, azoteas, etc.
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