No para de llover en Vigo. Lo hace desde el lunes 25 de marzo y, según las previsiones meteorológicas, no dejará de haber precipitaciones, al menos, hasta el próximo martes. Y las viviendas lo notan: más filtraciones de agua, más humedades. Según un informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias de Vigo (Asemi) y la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), estos problemas afectan a casi un 14% de los pisos y casas de la ciudad: a casi 16.000 viviendas en total.
Basta con preguntar a amigos, familiares o conocidos sobre estos contratiempos para saber que se trata de una cuestión muy presente a la vez que preocupante por la dificultad de hacerles frente. El presidente de Fegein y Asemi, Benito Iglesias, destaca que una parte importante de las viviendas afectadas por las humedades tienen más de 50 años. Sobre el total del parque olívico, estas propiedades que superan el medio siglo de vida significan casi un tercio, es decir, más de 35.700 viviendas.
El informe de la patronal inmobiliaria concreta, a su vez, que más de 24.000 viviendas suspenden en materia de aislamiento térmico o acústico. Benito Iglesias pone el acento en la oportunidad de aprovechar los fondos procedentes de Europa para reformas y rehabilitación de edificios. Permiten financiar entre el 40% y el 80% de los proyectos de actualización de casas o edificios: mejorar el aislamiento de la fachada y la cubierta, el estado de conservación y la accesibilidad del inmueble; renovar las ventanas; cambiar el sistema de calefacción; o reducir el consumo de aire acondicionado.
Para acceder a las ayudas, se debe conseguir un ahorro energético del 30% como mínimo con las obras. Si el porcentaje de ahorro energético es mayor, también se pueden optar a mayores ayudas. Los beneficiarios podrán recibir entre 6.300 y 18.800 euros por vivienda en función de los ahorros energéticos generados. Estas subvenciones, que distribuyen las comunidades autónomas, están exentas de tributación y no computan como ganancia patrimonial en el IRPF. Además, la parte no cubierta por las ayudas puede acogerse a deducciones fiscales de hasta el 60% en la declaración de la renta.
Las humedades, más allá de dificultar la calidad de vida por los desperfectos materiales que causan, también son perjudiciales para el funcionamiento del ser humano. Así lo determina la Organización Mundial de la Salud. Señala que la exposición a este problema aumenta el riesgo de sufrir infecciones respiratorias, alergias o asma. Entre las soluciones para mantener a raya la humedad y el moho: mejorar el aislamiento, buena limpieza, ventilación o uso de un deshumidificador, un aparato clásico en una gran parte de las viviendas de los vigueses.
Un caso llamativo es el del futbolista del Celta Carl Starfelt. Reconoció recientemente en una entrevista con el medio Fotbollskanalen que, debido al moho en su apartamento de Vigo, tenía "dificultad para respirar por la nariz". "No fue fácil. Intenté averiguar qué era cambiando la dieta, el sueño y todo eso", señaló el jugador. Más tarde, se enteró de lo que ocurría, motivo que le hizo bajar su rendimiento. "Había un agujero en el tejado del piso y hay mucha humedad en Vigo. Probablemente, había más humedad a causa de eso y se volvió muy mohoso. No lo había experimentado antes", apostilló.
Inspección Técnica de Edificios
Benito Iglesias destaca la importancia de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que "puede comprometer incluso una operación de venta de una vivienda". Tienen la obligación de presentar el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) las personas propietarias únicas de edificios, las comunidades de personas propietarias o las agrupaciones de comunidades de personas propietarias de inmuebles con más de 50 años de antigüedad y de uso residencial vivienda colectiva –edificaciones con más de una vivienda, sin perjuicio de que puedan contener, de manera simultánea, otros usos distintos del residencial–. Se incluyen los hoteles y las residencias.
Suscríbete para seguir leyendo
- Gran Vigo¿Qué confundió al 'Mar de Marín' para tomar un rumbo mortal?
- Gran VigoEl desacuerdo con los vecinos frustra la reforma integral del Hotel Bahía
- Gran VigoUn joven herido grave por un disparo en el abdomen en Vigo
- Gran VigoMuere una mujer arrollada tras irrumpir en la VG-20
- Gran VigoEl joven ingresado en Vigo con un disparo fue atacado en Tui, a donde acudió a comprar droga con un amigo
- Gran VigoPrimor, la cadena de maquillaje y perfumería famosa en toda Europa que aterriza en Vigo
- Gran VigoMuere una mujer arrollada tras irrumpir en la VG-20