En la Zona Metropolitana (ZM) Puebla-Tlaxcala existe un déficit de 49 mil 800 viviendas, esta es una de las 10 en el país que presentan mayor necesidad de inmuebles para vivir.
Así se indica en el reporte del año 2023 del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), mismo que refiere que, con datos a 2020, en la ZM del Valle de México es donde se requieren más casas y departamentos, un total de 589 mil 600.
Después está Tijuana, demarcación en la que se necesitan 105 mil 900; en Poza Rica, 61 mil 600, 57 mil 800 en Cancún, 58 mil 300 en Acapulco, 51 mil 300 en Toluca y en séptimo lugar está Puebla-Tlaxcala.
En contraste, Monterrey, Pachuca y Guadalajara tienen superávit de inmuebles, con 40 mil 300, 22 mil 700 y 3 mil 800, respectivamente.
En México hay 74 zonas metropolitanas en las que radican 80.1 millones de pesos, las cuales están distribuidas en 22.9 millones de hogares censales.
El estudio elaborado por el Infonavit refiere que alrededor de 439 mil 900 hogares en la república no se han conformado por la escasez de propiedades y sus altos precios.
Se advierte que, de continuar la dinámica actual, entre 2020 y 2030 la cantidad total de hogares buscando vivienda en el país habrá crecido 1.95 por ciento anual, es decir 0.25 puntos porcentuales más que el aumento del acervo de viviendas particulares.
En Puebla, entre 2018 y 2022 se ha mantenido por arriba de los 3 mil millones de pesos el monto de créditos de vivienda otorgados por el Infonavit.
En tanto, hasta el año pasado eran 34 mil 600 empresas las que hacían aportaciones al instituto.
Asimismo, entre enero y agosto del año 2023, la institución logró recaudar 3 mil 900 millones de pesos en territorio poblano.
En el reporte del Infonavit se refiere que entre junio de 2022 y el mismo mes de 2023, la inversión en vivienda en el país experimentó decrecimientos anuales.
La baja, añadió, por un lado está relacionada con los costos de la producción, que han mantenido tasas de crecimiento elevadas a partir de 2021.
Hasta junio de 2023, los niveles de costos de la construcción residencial eran 37.5 por ciento más altos que sus niveles previos al inicio de la crisis sanitaria por Covid-19, es decir, en enero de 2020.
También influyen los costos del componente de materiales de construcción, que hasta el sexto mes del citado año tuvieron un crecimiento anual promedio de 13.1 por ciento.
De igual forma se manifiesta que el incremento en las tasas de interés de los financiamientos para empresas de producción residencial (crédito puente de vivienda) ha presionado la edificación de casas y departamentos.