El mercado inmobiliario de San Miguel enfrenta una compleja situación debido al impacto directo de la suba en los costos de construcción. Esta alza repercute significativamente en los precios tanto de los inmuebles en pozo como en construcción, reconfigurando la oferta disponible.
Según el Radar Inmobiliario elaborado por el departamento de Research & Consultoría de Fabián Achával Propiedades, en comparación con el año anterior, los valores de publicación de los inmuebles en venta experimentaron un aumento del 1,3% en marzo. Este incremento, que acumula dos meses consecutivos de alza luego de 55 meses de caídas, refleja un cambio significativo en la dinámica del mercado.
En cuanto a la diferencia entre los segmentos de propiedades usadas y en construcción, se observa una divergencia notable. Mientras que los valores de las propiedades usadas registraron un aumento marginal del 0,1% en comparación con el año anterior, los precios de las unidades en construcción comenzaron a mostrar incrementos significativos por segundo mes consecutivo, con un aumento del 6,3%. Este fenómeno se ve reflejado también en las propiedades a estrenar, que aumentaron un 2,7%.
La tendencia alcista se extiende también a los nuevos inmuebles que ingresan al mercado, con un aumento del 9,6% en marzo en comparación con el año anterior. Por otro lado, el 18% de los anuncios inmobiliarios disponibles fueron retasados, marcando el porcentaje más bajo registrado en los últimos dos años.