Catalunya regula el uso fraudulento del alquiler de temporada
El decreto mantiene límites para casos laborales o de estudios
El Govern de la Generalitat de Catalunya ha aprobado este miércoles un decreto ley para evitar el uso fraudulento del alquiler de temporada y, a partir de ahora, se les podrá aplicar la contención de rentas si es ocupado por motivos profesionales, laborales, de estudios, médicos o se está a la espera de la entrega de una vivienda, entre otras situaciones análogas. En cambio, podrán seguir siendo alquiler de temporada aquellos que sean para usos recreativos, de ocio o vacaciones, como puedan ser festivales y acontecimientos, o para asistir a congresos. El decreto ley también establecerá que en el caso del alquiler de las habitaciones, el importe de la renta de todas ellas sumadas no pueda superar el límite establecido por aquella vivienda.
La consellera de Territori, Ester Capella, ha explicado en la rueda de prensa posterior al Consejo Ejecutivo que el decreto ley se ha aprobado para llenar los "agujeros para aludir la aplicación de la norma y la contención de rentas" que, ha dicho, ha dejado la Ley estatal y con el objetivo de dar respuesta a una "necesidad urgente e inaplazable" para evitar que el parque de alquiler tradicional se traslade al de temporada. Capella ha detallado que se han modificado algunos artículos de la ley catalana para hacer "efectiva y directa" la aplicación de estas medidas y que se acabaran "consolidando" las prácticas para eludir la aplicación de la ley.
El Ejecutivo ha explicado que el nuevo decreto define el alquiler de temporada más por el uso y no tanto por la duración del contrato. Por lo tanto, si los usos son los que serían aplicables para un alquiler residencial habitual se aplicarán las reglas de la LAU y si no se acredita específicamente que el alquiler es de temporada se presumirá de que es residencial y se podrá aplicar el tope de rentas. Por eso, junto con la entrega de las fianzas también habrá que aportar la documentación que acredite que el alquiler de temporada es realmente para los casos previstos en el decreto.