Después de cinco años, el Banco Hipotecario lanzó dos líneas de crédito UVA para comprar la casa propia. Estas tendrán un límite de u$s250.000 y se podrá acceder a ellas de forma 100% digital.
El crédito contará con una tasa UVA más 4,25% para el primer año, que luego ascenderá a 8,5%, en el caso de los clientes del Banco Hipotecario. Para todos aquellos que no cobren su sueldo, la tasa será a través de UVAs. La otra línea, en tanto, es para refacción y ampliación con un monto máximo de $125 millones.
Según informaron, para que el financiamiento en pesos se adecúe al mercado inmobiliario que maneja las transacciones en dólares, el banco prestador facilitará la conversión a dólares MEP en la misma sucursal.
El monto inicial corresponde a u$s40.000, con una cuota mensual de $202.000 para quienes demuestren ingresos iguales o superiores a $809.600.
Para quienes quieran comprar un inmueble de u$s50.000, los pasos son diferentes teniendo en cuenta que el comprador debe aportar u$s10.000 de su bolsillo sumado a u$s4.500 por gastos operativos. Además, el presupuesto habilitaría comprar una propiedad de dos ambientes en Boedo o San Cristóbal.
De ese monto en adelante, para todos los topes se necesita una inversión inicial. Para una propiedad de u$s25.000, el crédito sería de u$s100.000, la cuota inicial de $505.000 y los ingresos de $2.020.000. En tanto, los gastos operativos serían u$s11.250, para un inmueble de u$s36.250.
Por último, para acceder a los u$s250.000 del monto máximo de la línea, la cuota a pagar será de$1.262.500, los ingresos de $5.050.000, y cubriría una propiedad de u$s312.500 o más. Los gastos serán de u$s28.125, con una inversión de u$s$90.625.
Crédito hipotecario: requisitos para acceder
- No registrar antecedentes desfavorables en Banco Hipotecario ni en el Sistema Financiero.
- Edad mínima: 18 años. Edad máxima 65 años al otorgamiento. Edad máxima al cancelar el crédito: 75 años.
- Ingreso mínimo: 1 Smvm (salario mínimo vital móvil), puede sumar ingresos con su cónyuge o conviviente.
- Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 1 año.
- Relación cuota ingreso: hasta 25% del ingreso neto, del o los solicitantes, lo que estará sujeto a evaluación crediticia.
Documentación personal
- D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
- Constancia de CUIL / CUIT.
- Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
Estado civil
- Casado: Libreta de Matrimonio.
- Divorciado: Sentencia de divorcio.
- Separados: Separación legal inscripta en el Juzgado Civil correspondiente.
- Novios: No es necesario acreditar vinculo, siempre que los integrantes de la pareja tengan hasta 35 años (inclusive) y que ambos solicitantes deberán ser titulares del inmueble a hipotecar. (solo aplica a destinos Adquisición y Construcción).
- Convivientes: Constancia de inscripción de unión convivencial o contrato de alquiler vigente a nombre de ambos titulares ó cuando tengan hijos en común, partida de nacimiento de los hijos, ó Facturas de servicios y/ o resúmenes de productos bancarios, donde se verifique la coincidencia de domicilio para ambos solicitantes.
Documentación justificatoria de ingresos
Para personas en relación de dependencia:
- Últimos 6 recibos de sueldo.
- Certificado de empleo.
- En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.
Para personas independientes
- Profesional: Matrícula profesional o título habilitante.
- Comerciante: Habilitación municipal.- Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
Régimen ganancias
- Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente o Certificacion de ingresos y manifestación de bienes realizada por Contador Público con su correspondiente sello y matrícula, certificada por Consejo Profesional de Ciencias Económicas, que contenga la siguiente información:
- Nombre y Apellido, CUIL o CUIT y domicilio.
- Actividad que desarrolla (si es profesional, Deberá consignar y adjuntar la matrícula o título habilitante).
- Detalle de ingresos (valor anualizado) del período certificado.
- Información de Ingresos Brutos, Información detallada de la documentación utilizada como fuente de información y respaldo (facturas/recibos/contratos, etc.).
- En caso de rentas de 1° categoría indicar a que corresponde adjuntar título de propiedad/contrato de locación.
Régimen monotributo
- Comprobante de adhesión al monotributo.
- Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.
Jubilados
- Últimos tres recibos de haberes.
- Documentación del inmueble.
- Fotocopia del título de la propiedad.
- Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
- Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (sólo para PH o Dptos.)
- Fotocopia de reserva o boleto.