Algo más de 154 euros por metro cuadrado (€/m2). Ese es el incremento medio en el precio de la vivienda en Sagunt, según el último estudio elaborado desde el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, que utiliza como base las operaciones registradas ante notario durante 2023.
Además de suponer una subida del 16,6 % respecto al anterior ejercicio, cuando los promedios autonómico y provincial se quedaron entre el 8,8 % y el 9,1 %, esta escalada representa la más grande registrada en la capital del Camp de Morvedre desde 2006, cuando la burbuja inmobiliaria estaba todavía por estallar y el incremento rozó los 200 €/m2.
Las compraventas de inmuebles durante el pasado ejercicio se redujeron un 26,4 % respecto al anterior
En esta ocasión, el motivo es precisamente el contrario, ya que la escasez en la oferta es la que está provocando un aumento de precios que en los últimos cinco años ya roza los 300 €/m2, siempre según los datos oficiales.
Tercera subida consecutiva
Este tercer ejercicio consecutivo de subida, que es también el quinto de los últimos cinco años con la única excepción de 2020, no solo eleva el valor tasado de la vivienda en Sagunt muy por encima de los 1.000 €/m2, nivel que no se alcanzaba desde 2012, sino que hace que la capital comarcal haya superado en la clasificación provincial de las ciudades más caras para comprar una vivienda a Sueca, Catarroja, Alaquàs o Xirivella.
Esta evolución, sin embargo, está lejos todavía de poner en Sagunt entre las localidades donde resulta casi prohibitivo adquirir un inmueble residencial, ya que se mantiene por debajo de València, Paterna, Mislata, Burjassot, Quart de Poblet, Torrent o Gandia, cuando en plena época de expansión inmobiliaria no se bajaba de las posiciones más altas.
Otro de los datos que completa esta radiografía se refiere a las transacciones registradas durante el pasado ejercicio, que no alcanzaron las 1.300, un 26,4 % menos que el anterior ejercicio.
Inmuebles nuevos
Un detalle significativo en esta variable se refiere a las operaciones de viviendas recién construidas en la capital comarcal, que apenas fueron una de cada diez, según la información recopilada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana a partir de las comunicaciones de las notarías.
El porcentaje de estas operaciones con inmuebles nuevos rozó el 24 % en Canet d'en Berenguer durante el pasado ejercicio, donde las transacciones superaron las 400, un nivel sensiblemente inferior al del año anterior. En el conjunto del Camp de Morvedre, estas operaciones de compraventa alcanzaron las 2.060, casi 700 menos que en 2022, de las que algo menos del 12 % fueron de viviendas de nueva construcción.
Aumento de operaciones
Una curiosidad significativa de esta estadística es que, frente al descenso de la actividad inmobiliaria en los principales municipios de la comarca, con Gilet en esta lista, además de Sagunt y Canet, la mayoría de localidades de la comarca registró durante el pasado año más operaciones que en 2022. En este caso se encuentran, en mayor o menor medida, Albalat dels Tarongers, Algímia d'Alfara, Benavites, Benifairó de les Valls, Faura, Petrés y Quart de les Valls.
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