La inmobiliaria Renta Corporación prevé invertir 115 millones de euros este año en la expansión de su socimi de residencias Wellder (100 millones de euros) y su filial de trasteros urbanos Cabe (15 millones). Según explicaron su presidente, Luis Hernández de Cabanyes, y el consejero delegado, David Vila, tras la junta de accionistas, la inmobiliaria prevé cerrar este año con un beneficio de 6 millones de euros y dejar atrás las pérdida de 15,9 millones de euros que registró el año pasado.
La inmobiliaria sufrió en 2023 la paralización de la actividad inmobiliaria "que cayó un 50%, alcanzando los niveles más bajos de la última década", recordó Vila, que aseguró que las bajadas de tipos que se prevén para la segunda mitad del año reactivadrán la actividad del sector.
Renta explicó que tiene en marcha varias transacciones, las tres más importantes en Málaga y Madrid, y prevé impulsar su beneficio con la expansión de Cabe, su compañía de trasteros urbanos, y con la gestión de Wellder, una socimi de residencias para la tercera edad, controlada por el fondo de pensiones holandés APG y de la que tiene el 3%.
La ley de vivienda, un lastre
El presidente de la firma reconoció que un lastre adicional de 2023 fue "la aprobación de la Ley de la Vivienda, que ha generado una evidente incertidumbre jurídica desalentando a potenciales inversores". Renta Corporación gestiona la socimi residencial Vivenio, propiedad de los fondos APG y Aware, que prevé que verse poco afectada por la norma puesto que tiene el 70% de su cartera en Madrid, un 15% en Málaga, Valencia o Palma, ciudades donde no se prevé que se aplique y solo el 15% en Barcelona. La firma, explicó Vila, prevé seguir creciendo "cuando surjan oportunidades" y ya ha invertido 50 millones es año.
David Vila explicó que la firma continuará con la expansión de Wellder, y este año espera comprar 5 residencias, que se sumarán a las 7 que ya tienen, con el propósito de salir a bolsa antes de final de año: "será una cotización técnica", reconoció para cumplir los compromisos asumidos como socimi.
Cabe, su filial de trasteros, ha alcanzado ya los 20 centros, fundamentalmente en Madrid y Barcelona, con unos 3.500 trasteros, y la compañía espera cerrar este año la entrada de un socio que aporte 5 millones de euros y ayude a impulsar el negocio. A más largo plazo, señaló, podría dar entrada en la firma a un inversor institucional.