- Estafa Atrapados por su vivienda fantasma: "El solar seguía en venta y ya habían colocado los pisos"
No hay rastro del dinero que unas 1.200 familias entregaron como señal de reserva para unas viviendas que la constructora Grupo 21 promovió en al menos tres provincias: Almería, Granada y Murcia. El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 7 de Roquetas de Mar (Almería) ordenó bloquear las cuentas bancarias de los tres acusados por la estafa y comprobó que no había fondos en las mismas, pese a que se calcula que debieron recaudar entre 20 y 25 millones de euros como adelanto por la venta de los pisos en 18 promociones.
Este martes los tres acusados se han acogido a su derecho a no declarar ante el titular del juzgado, que los había citado en calidad de investigados por delitos de estafa y falsedad documental. Han comparecido también cuatro de los afectados para ratificar sus denuncias.
Los presuntos estafadores, que responden a las iniciales de C.C.J., J.J.E.C. y F.M.T.G., fueron detenidos el pasado mes de marzo por la Guardia Civil en sus respectivos domicilios de Mijas (Málaga), en el marco de la denominada Operación Poseidonia, puesta en marcha tras recibirse en enero las primeras denuncias contra la inmobiliaria Grupo 21, cuyo domicilio social estaba localizado en Córdoba en una dirección falsa y tenía una sucursal en la barriada de Aguadulce de Roquetas de Mar (Almería).
Según el abogado Javier Ortega, del bufete Lexforma, que representa a varias de las familias que entregaron dinero a Grupo 21 para la compra de un piso, el juzgado dio orden de bloquear las cuentas de los acusados pero comprobó que no había dinero en las mismas, por lo que la investigación se centra ahora en averiguar a dónde fueron a parar esos fondos. A este respecto, el abogado recuerda que Grupo 21 no llegó siquiera a comprar los terrenos en algunas de la promociones que salieron a la venta, por lo que los acusados no podrán alegar que el dinero se ha invertido en las mismas.
Además, tampoco se habilitaron cuentas garantizadas para gestionar los fondos que iban aportando los compradores, como obliga la ley para este tipo de operaciones, de manera que los promotores incurrieron en una irregularidad de la que también se pedirán cuentas a las entidades bancarias en las que se realizaron los depósitos.
Como informó EL MUNDO el pasado 5 de febrero, el Juzgado de Instrucción número 1 de Granada también tiene abiertas diligencias por otras promociones del Grupo 21, ante la sospecha de que sus responsables sacaran a la venta los inmuebles pese a que no tenían intención alguna de construirlos. Los más probable es que ambas investigaciones acaben unificadas en una y para ello ya se ha producido las inhibición del juzgado de Granada en favor del de Roquetas, aunque tal decisión está recurrida.
La acusación representada por el despacho Lexforma de Granada considera que hubo "mala fe" en la actuación de la empresa, ya que sus administradores nunca llegaron a tramitar la licencia de ocupación pese a que estaban recaudando las señales que pagaban las familias, en un "modus operandi" que se repitió en varias promociones.
El número de familias que han presentado denuncia ha ido creciendo desde el mes de enero, cuando se destapó la estafa. Los interesados en los pisos de Grupo 21 entregaron en torno a un 10% del precio final de la vivienda (entre 10.000 y 30.000 euros), todas ellas previstas en localidades de costa y cerca del mar, por lo que resultaban muy atractivas y a precios razonables. Entre los ciudadanos supuestamente afectados hay muchos extranjeros que buscaban una residencia de vacaciones en la costa andaluza.
Hay un grupo de afectados que han presentado una reclamación por la vía civil a través del despacho jurídico El defensor de tu vivienda y del abogado Pablo Sevillano. Su estrategia se centra en la recuperación del dinero sin llegar a utilizar la vía penal. Todas las señales se depositaron en varias entidades bancarias que, al parecer, nunca llegaron a exigir a la promotora las cuentas especiales y avales que deben garantizar los depósitos. Los compradores engañados van a reclamar a los bancos que asuman su responsabilidad en las operaciones fallidas.
Tensión en los juzgados de Roquetas
Las citaciones judiciales han estado rodeadas por momentos de tensión cuando algunos de los afectados se han cruzado en los pasillos de los juzgados de Roquetas de Mar con los acusados, a los que intentaban grabar en vídeo. El enfrentamiento verbal ha obligado a intervenir a los agentes de la Guardia Civil que custodian el edificio.