La plataforma del turismo Exceltur advierte del «desbocado» crecimiento de las viviendas de uso turístico que se está produciendo en las grandes ciudades españolas y agradece la iniciativa del Gobierno central de limitar la expansión de este tipo de alojamientos. La organización, que ayer dio a conocer el balance del sector en el primer trimestre del año, reclama la convocatoria «urgente» de la conferencia sectorial anunciada por el Ministerio de Vivienda, que considera un paso previo para alcanzar «un pacto de Estado por la sostenibilidad del turismo español». Según sus cálculos, solo en la ciudad de Murcia hay ya 3.261 pisos turísticos, lo que supone un aumento del 27,4% en el último año.
«El desbocado» crecimiento que se ha producido tras la pandemia, según Exceltur, ha elevado el número de pisos turísticos de la Región a 7.531, que aportan 38.412 plazas, cuando todos los hoteles de entre una y cinco estrellas suman unas 23.000 camas. En apenas un año estos alojamientos han aportado 14.500 plazas más.
Tal y como ha avanzado La Opinión, la proliferación de estos alojamientos también está provocando inquietud entre las comunidades de vecinos de la Región, que tratan de evitar el cambio de uso de las viviendas vacías mediante la modificación de los estatutos. Aunque las dimensiones del parque turístico en las ciudades de la Región no es comparable al de capitales como Madrid o Barcelona y destinos turísticos como Mallorca, sí empieza a preocupar el impacto sobre los precios del alquiler y sobre la disminución de la oferta de viviendas disponibles en el mercado inmobiliario.
Agradece la decisión del Gobierno de establecer limitaciones que frenen el aumento "desbocado"
Exeltur señala en su informe que «el fuerte aumento de las viviendas de uso turístico en las ciudades españolas hace que en el primer trimestre de 2024 se superen las cifras de antes de la pandemia». Destaca que en apenas dos años se han sumado 100.000 y se han alcanzado las 287.000 en las 25 grandes ciudades españolas.
Entre ellas figura la capital de la Región , que tiene ya 3.261 pisos turísticos, 702 más que hace un año, lo supone el 43% de la oferta total de la Región. El aumento en la ciudad alcanza el 24,7%.
Oviedo encabeza la lista, con un incremento del 85,5%, aunque apenas supera a la capital murciana en 82 viviendas. El segundo puesto lo ocupa Gijón, con un incremento del 56,4%.
En tercer lugar aparece Valencia, con un 40,4%, que suma 30.755 pisos turísticos.
Escasez de vivienda y malestar
Exceltur alerta de que se ha producido «una concentración del crecimiento de la oferta de viviendas turísticas en un conjunto de ciudades que no han regulado el fenómeno o no disponen de los instrumentos de inspección y control suficientes para hacerlo frente, por el favorable diferencial de rentabilidad frente al alquiler tradicional de larga estancia, con los consabidos efectos sobre la escasez de la vivienda y el malestar ciudadano frente al turismo».
Recuerda igualmente que se está produciendo «un creciente rechazo ciudadano ante la cada día más difícil coexistencia y convivencia entre turistas y residentes en ciertos destinos desbordados, ante el perturbador crecimiento sin control de las viviendas turísticas».
La Consejería de Turismo considera que «el segmento de los alojamientos de uso turístico es indispensable para reforzar y ampliar la oferta de la planta hotelera de la Región, en especial en periodos de alta ocupación».
La Región lidera el aumento de los ingresos gracias al turismo exterior
La Región es una de las comunidades que ha conseguido un mayor crecimiento de los ingresos turísticos entre enero y marzo (16,7%) y también una de las que ofrece mejores perspectivas para el segundo trimestre, según se recoge en el balance que ha ofrecido la plataforma Exceltur. La media nacional se sitúa en el 13,8%.
Entre enero y marzo, Murcia ha sido la segunda comunidad que más se ha beneficiado de la demanda extranjera, cuya estancia en los hoteles ha aumentado un 23,7%.
La plataforma empresarial destaca que el sector «cierra el primer trimestre con un notable crecimiento del 13,8% nominal del PIB (8,9% real), dando continuidad al dinamismo con que cerró 2023, que se explica principalmente por el fuerte aumento del gasto de los extranjeros, en un contexto climatológico muy favorable, salvo durante la Semana Santa».
Las lluvias escasas e intermitentes, que han provocado la suspensión de numerosas procesiones en la Región, «han limitado el consumo turístico, desalentando la organización de los viajes y escapadas típicas de estas fechas», se indica en el informe, aunque «el sector turístico español mantiene en el inicio de 2024 el positivo desempeño con el que concluyó 2023». También las expectativas son positivas y se prevé la creación de empleo en el segundo trimestre del año.
El estudio alude igualmente al posible impacto que puede tener en la próxima campaña de verano «la evolución de la reciente escalada del conflicto en Oriente Próximo», dado que previsiblemente habrá un descenso de los viajes a los países de la zona.
Exceltur augura que se mantendrá «el avance de la actividad turística a lo largo 2024, aunque a ritmos más moderados y normalizados. Los resultados empresariales seguirán condicionados por la inflación acumulada, los incrementos de costes salariales y los altos costes financieros, en un contexto de aumento de la incertidumbre debido a la situación geopolítica».
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