Una pareja de la ciudad de Nueva York se encuentra en medio de una intensa batalla legal luego de que presuntos ocupantes ilegales se mudaran a su dúplex y se negaran a desalojar su apartamento de inversión valuado en 930.000 dólares en Queens.
Denis Kurlyand y Juliya Fulman conforman un matrimonio que invirtió 530.000 dólares en la renovación de una propiedad en Jamaica, Queens, hace varios años. Sin embargo, todo el dinero que destinaron se está viendo amenazado, por dos presuntos okupas identificados como Lance Hunt y Rondie L. Francis, que decidieron instalarse en la propiedad sin contrato de arrendamiento y cambiar las cerraduras, según reportó el Daily Mail.
Los problemas iniciaron cuando una agente de bienes raíces llamada Ejona Bardhi, acudió el 5 de marzo para inspeccionar la propiedad antes de permitir el ingreso de inquilinos, y descubrió que dos desconocidos estaban viviendo en la propiedad y realizaron modificaciones sin consentimiento alguno. Inmediatamente, Bardhi se puso en contacto con las autoridades, quienes accedieron a escoltar a los ocupantes ilegales fuera de la propiedad luego de que se presentaran varios documentos de la vivienda.
Sin embargo, el problema no culminó allí. Cuando Fulman y su esposo entraron a la casa, quedaron atónitos al descubrir que su propiedad había sufrido daños: rayones en las paredes, desgaste en los pisos y un fuerte olor a droga impregnaba el ambiente. Además, el caos se exacerbó cuando los dueños de la propiedad recibieron una notificación judicial indicando que los presuntos ocupantes ilegales los estaban demandando.
"Es absolutamente absurdo. Estas personas literalmente irrumpieron en mi casa. No es justo para nosotros como propietarios que la ciudad no nos proteja", expresó Fulman, revelando que ya ha gastado más de 4.000 dólares en facturas legales por la demanda.
Los presuntos okupas alegan que arrendaron legalmente la propiedad, que han estado residiendo allí desde enero y que fueron desalojados injustamente. Pero tanto los propietarios como la agente de bienes raíces aseguran que los invasores presentaron documentos falsificados para respaldar su afirmación.
Es importante destacar que, dentro de los cinco distritos de Nueva York, los ocupantes ilegales sólo necesitan permanecer en una propiedad durante 30 días, para que entre en vigor una amplia gama de protecciones legales que dificultan que el propietario los desaloje.
"Alguien irrumpió en mi casa y estoy en el tribunal siendo demandado por ellos. ¿Cómo podemos estar aquí? ¿Cómo es esto posible? Tiene que haber medidas de seguridad", criticó Kurlyand con evidente preocupación por el aumento de este tipo de casos. "El sistema judicial no favorece a los propietarios. ¿Podría llevar años desalojar a alguien que irrumpió ilegalmente en su casa? ¿Dónde está la ley en eso? ¿Por qué trabajar duro para pagar el alquiler o las hipotecas cuando puedes irrumpir en la casa de alguien cada dos años y tener una vida lujosa?", agregó.
La batalla legal entre los propietarios y los presuntos ocupantes ilegales refleja una problemática más amplia, donde las leyes en torno a la ocupación ilegal de propiedades han generado debates y controversias. Este problema ha ido aumentando en diferentes partes del país.
En California un grupo de ciudadanos decidió tomar en sus manos la labor de desocupar invasores con la creación de un negocio que les permite a los propietarios contratar a profesionales especializados para desalojar a los invasores de las propiedades.
Mientras tanto, en Florida, el gobernador Ron DeSantis firmó recientemente una nueva legislación destinada a proteger los derechos de propiedad al otorgar a las autoridades la facultad de expulsar a los ocupantes ilegales y establecer sanciones más severas para quienes infrinjan la ley.