Los empresarios Alexandre Grendene (Brasil) y Sergio Grosskopf proyectan construir un barrio privado sobre un predio de 120 hectáreas ubicado frente al aeropuerto de Laguna del Sauce y con costa al arroyo El Potrero. Allí pretenden desarrollar un fraccionamiento con lotes de 750 m2., pensado como un barrio para ricos uruguayos, que incluirá "amenities" de primer nivel.
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Construcción sin permisos
Las obras se han iniciado con la deforestación del predio y la construcción de una empalizada de 400 metros de largo y 3 metros de altura. Pero ante las protestas de los vecinos de Ocean Park, se supo que los trabajos no cuentan con los permisos indispensables porque no se ha presentado ningún proyecto ante la intendencia ni en la Junta Departamental de Maldonado.
Según informó el diario Correo de Punta del Este, el predio tiene una superficie de unas 120 hectáreas y fue propiedad del Banco de Seguros del Estado. La entidad estatal abrió un proceso licitatorio para venderlo, pero luego de varias ofertas recibidas el proceso fue declarado nulo porque el que presentó la oferta más alta, más de cinco millones de dólares, se retiró del proceso. Como la segunda mejor oferta fue de unos dos millones de dólares, el Banco de Seguros del Estado resolvió anular el proceso.
Luego apareció el empresario brasileño Alexandre Grendene quien formalizó una oferta de 6:000.000 de dólares, que fue aceptada por la entidad propietaria del bien.
En octubre del año pasado Grendene compró otro predio de 7,5 hectáreas propiedad del Ministerio de Transporte y Obras Públicas que fue vendido por poco más de 120.000 dólares. Ese padrón se ubica frente a la ruta Liber Seregni, y era indispensable para acceder al área mayor de 120 hás.
¿Qué dicen los vecinos?
En una carta pública la Asociación de Vecinos de Ocean Park, aclara que, "no se oponen al desarrollo inmobiliario de la zona, sino que este desarrollo ocurra en forma sostenible, tratando de que el impacto ambiental y social sea el menor posible, y que se cumpla con la legislación vigente, sin excepciones".
Y en ese sentido reclaman:
"1. Que se exija a los responsables del mencionado proyecto la presentación de un Programa de Actuación Integrada (PAI) en donde se estudie la realidad de Ocean Park y localidades aledañas sobre la base de un enfoque de sostenibilidad social, económica, ambiental e institucional, acorde a lo que determina la Ley.
- Que se garanticen accesos públicos al arroyo El Potrero, así como el libre tránsito por su ribera Oeste, de acuerdo al Art.121 de la Ley de Ordenamiento Territorial, por considerarse este curso de agua un punto de interés de alto valor paisajístico y ecológico.
- Estudiar la cesión de algunas calles estructuradoras que permitan, en un futuro, la integración de Ocean Park con el mencionado barrio y también con el balneario Chihuahua (eso podría hacerse mediante la construcción de un puente peatonal, por ejemplo).
- Que se deje un espacio libre de urbanización en una franja de un ancho adecuado al Este del Espacio Libre constituido por los Padrones 14.010 y 14.011 a los efectos de proteger la rica fauna autóctona que encuentra refugio en dicho espacio.
- Que se exija la tramitación de la autorización ambiental del Ministerio de Ambiente por tratarse de un fraccionamiento mayor a 10 hectáreas.
- Que se revise la condición de "barrio privado" del proyecto, por considerarse este tipo de urbanización un factor de segregación social urbana.
- Que se respete la faja de defensa de la ribera del Río de la Plata de 250 metros, acorde al artículo 153 del Código de Aguas".
Por lo pronto, a la "muralla de palos" que avanza sobre las dunas se sumó una guardia que impide a los vecinos de Ocean Park acceder a la costa del arroyo, donde habitualmente realizan actividades de pesca y esparcimiento.
Las alertas de la Universidad
Un trabajo del CURE sobre manejo integrado costero aplicado a la cuenca baja del arroyo El Potrero advirtió, en 2017, sobre las "problemáticas socioambientales" del área y propuso medidas hacia un balance entre "intereses sociales, ambientales y económicos en la zona"-
Entonces ya se verificaba el relleno y desecación del humedal en Ocean Park con fines urbanísticos, poniendo en riesgo el ecosistema del lugar. "Es un hábitat de gran importancia para la alimentación y reproducción de aves acuáticas residentes y migratorias, y funciona como regulador de la dinámica hidrológica de la zona, reduciendo el riesgo de inundaciones", señalaba el documento reproducido por La Diaria.
Dos empresarios con vínculos políticos
Tanto Grendene como Grosskopf tienen estrechos vínculos con el presidente de la República, Luis Lacalle Pou, y con el intendente de Maldonado, Enrique Antía. Ambos mantienen importantes intereses en Punta del Este.
Según informes de medios argentinos, Sergio Grosskopf es un 'peso pesado' de los bienes raíces al frente del Château Group, que desarrolló y vendió los shoppings Alto Palermo y Alto Avellaneda, y las residencias Torre Château Libertador y Torre Château Puerto Madero, entre otros inmuebles.
En Miami desarrolló residencias como Fendi Château en Surfside; Freedom Tower en el centro de la ciudad ; Château Beach en Sunny Isles Beach, donde con Fortune International Group, de Edgardo Defortuna, también levantó las residencias Ritz-Cartlon, entre otros proyectos..
En Punta del Este fue el promotor de Le Jardin Residences, Beverly Tower, Coral Tower, Torre Nueva York, Millenium Tower, Fendi Chateau, entre otros desarrollos inmobiliarios.
En Fendi Chateau fue donde él organizó, en 2023, junto al Director del Hemocentro, Jorge Curbelo, la 'Cena de las Emociones', con la presencia del presidente Luis Lacalle Pou, y su vice Beatriz Argimón, para el Banco de Leche Materna. En esa oportunidad se subastó, entre otras excentricidades, una casaca de la Selección Argentina firmada por Lionel Messi, en US$ 14.000.
Alexandre Grendene Bartelle es un millonario brasileño que en 1971 cofundó con su hermano Pedro, el fabricante de sandalias Grendene .
Hace varios años superaron los 2.000 millones de dólares en patrimonio, resultado de sus marcas Melissa, Ipanema, Rider, entre otras.
Grendene tiene inversiones desde el acero a la producción de etanol y petroquímicos. También bienes raíces en varios estados de Brasil y en Uruguay.
En Punta del Este fue uno de los socios principales de Baluma S.A., la empresa que construyó el Hotel Conrad en parada 3 de La Mansa.
En 2007 recibió las llaves de Punta del Este donde tiene 2 residencias importantes en el barrio Beverly Hills. En el garage de una de ellas guarda dos automóviles Ferrari y un Mercedes McLaren, que cuando lo adquirió en el 2005 le costó un millón de dólares.
Además es propietario de un Jet Falcon cuyo valor es de 40 millones de dóiares y que fue prestado a Lacalle para viajar a reunirse con el entonces presidente de Brasil, Jair Bolsonaro.
En 2019 el multimillonario y Lacalle fueron fotografiados en una fiesta de Punta del Este por Deu O Chic, una empresa encargada de registrar fotográficamente "lo más exclusivo que sucede en Porto Alegre"