Quindío: en año y medio no habría nuevos proyectos de vivienda en ejecución
Imposibilidad de expansión de áreas para la construcción y altos costos de los suelos, podrían llevar a este panorama
De acuerdo a la expectativa que se tiene en el gremio constructor, aproximadamente en año y medio en el Quindío no habría lanzamientos ni iniciaciones de nuevos proyectos de vivienda.
Durante los últimos meses las cifras para los constructores de vivienda en este departamento no han sido alentadoras, pues desde el año 2023 se limitaron los subsidios para la cuota inicial de casa o apartamento, sumado a las tasas de interés tan altas, los altos costos de los materiales, entre otras condiciones.
La gerente de Camacol capítulo Quindío, Milena Arango, señaló que los lanzamientos e iniciaciones de unidades son pocas. Expresó que el impacto más negativo se espera en unos 18 meses cuando se estima que no haya proyectos en proceso.
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"Dentro de un año y medio o dos y ahí es donde vamos a ver el impacto negativo en cuanto a la mano de obra, por cuanto si no hay lanzamientos de nuevos proyectos en este momento ni hay iniciaciones, pues en año y medio no va a haber quien construya, por ende, se va a impactar el mercado y la economía en general", explicó Milena Arango.
Además, la vocera de Camacol en este departamento indicó que por la falta de instrumentos de planificación como los planes parciales, el suelo en el Quindío se ha encarecido demasiado en los últimos años y no hay muchos sitios donde construir.
"La tierra en la ciudad de Armenia se ha vuelto muy costosa desde hace mucho tiempo, por la falta de instrumentos de planificación que nos genere más suelo donde construir, y esto se ha dado básicamente por la imposibilidad de tener planes parciales en la ciudad", indicó la líder gremial.
Milena Arango precisó que, "además, con la derogatoria de varios decretos donde hablaban del aprovechamiento urbanístico en alturas pues no hay posibilidad, lo que hace que el poco suelo que queda sea mucho más costoso y para lograr un cierre financiero de algún proyecto, pues entonces el tope VIS no es la opción".
La dirigente gremial manifestó que existe la posibilidad de adelantar acciones desde las alcaldías y las gobernaciones para seguir beneficiando a las personas con menos recursos, para que puedan acceder a proyectos de vivienda, sumado a una tasa de interés baja, que permita pagar cuotas más bajas.
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