Tras la derogación de la Ley de Alquileres, los inquilinos han visto deteriorada su situación durante los últimos tres meses. En ese sentido, la organización Inquilinos Agrupados reveló resultados de una encuesta a inquilinos y desde Santa Fe comunicaron su postura ante el gran impacto.
Dentro del relevamiento se apuntó a las principales diferencias entre la situación transitada por los inquilinos mientras la ley estaba en vigencia y cómo cambió a partir de las nuevas medidas tomadas por el gobierno de Javier Milei.
Modificaciones que se hacen notar
A raíz del nuevo análisis de comparación, el titular de Inquilinos Agrupados Rosario, y a su vez referente de la Federación de Inquilinos Nacional en la provincia de Santa Fe, Sebastián Artola, dialogó con el medio rosarino "Conclusión".
Artola señaló que "Sólo en Rosario, más del 30% de la población alquila. O sea, más de 300.000 personas". Es decir, "el doble que hace 20 años".
Sobre esa línea, hizo referencia al cambio notable desde la vigencia del DNU que duplicó los costos del alquiler y redujo el tiempo de actualización de los contratos. "Vemos una clara flexibilización en los contratos de alquiler y una precarización creciente en el acceso a la vivienda", indicó.
La encuesta informa que lo que predomina son contratos cortos, por 6 meses, 1 año o 2 con mucha furia, junto con incrementos trimestrales por inflación, siendo que el 91,5% de aquellos contratos firmados a partir de la aplicación del DNU tienen un período de actualización entre 6 meses o menos, mientras que sólo el 5,5% es anual.
El impacto de la Ley de Alquileres
Por otro lado, el relevamiento demuestra que un individuo que alquila un monoambiente dentro de territorio santafesino, debe abonar un costo promedio de $128.077 mensuales, mientras que tres meses atrás pagaba $85.438 (casi un 50% de aumento desde la derogación).
En cambio, si uno busca alquilar un departamento de dos habitaciones, el valor promedio ronda los $144.126 cuando tres meses atrás salía $101.575. Para uno de tres ambientes, el valor promedio estará cerca de $191.742, cuando antes un inquilino podía encontrar opciones cercanas a los $140.500.
En base a eso, Artola declaró que mientras "más pasa el tiempo, más se agrava la realidad de los inquilinos e inquilinas", ya que los cambios que trajo el DNU "agravó la incidencia del alquiler sobre los ingresos totales del hogar".
El estudio publicado determina que un hogar promedio destina, actualmente, cuatro de cada diez pesos (41%) que ingresan a abonar el alquiler, mientras que, gracias a la Ley de Alquileres, una familia tenía que asignar menos de uno de cada tres pesos (31%) a solventar la renta de su vivienda.
Asimismo, publica que la mayoría de los contratos pasó de tener un plazo de menos de 3 años (72%) a contratos de entre 1 y 2 años (42%), mientras que uno de cada tres (33%), suele ser firmado por tiempos de vigencia (uno o dos años).
Para concluir, Artola remarcó que "Si bien el problema no es nuevo, nunca vimos una situación tan crítica como la que se está viviendo" y agregó que en caso de que el DNU siga vigente "vamos a una crisis habitacional con pocos antecedentes en el país".