A medida que avanza el 2024, el sector de la construcción está experimentando una notable y rápida transformación la cual se ve impulsada por notables avances tecnológicos y la adopción de prácticas innovadoras que están remodelando la forma en que se ejecutan los proyectos de construcción, señaló Francisco Tijerina, Director de Desarrollo de Negocios de ESCALA.
Indicó que todo lo anterior está basado en el cuidado al medio ambiente, la movilidad urbana y la implementación de las tendencias globales en todo el país.
Comentó que de acuerdo con información publicada por la plataforma Solili, las construcciones industriales en México alcanzaron para finales del 2023 cerca de 5.6 millones de metros cuadrados, lo que representa una cifra 5.7 por ciento por encima de los reportados al cierre del 2022.
Sin embargo, dijo que los principales mercados industriales del país como son: Monterrey, Ciudad de México (CDMX) y Saltillo presentaron incrementos por encima del promedio con 20 por ciento, 36 por ciento y 24 por ciento, respectivamente.
Tijerina destacó que el 2023 fue un año marcado por la relocalización de empresas (nearshoring) a nivel global, en México, este fenómeno fue un detonante para el sector inmobiliario industrial, lo que se vio reflejado en los indicadores de construcción.
"En el sector de la construcción, por ejemplo, se ha observado un incremento notable de la demanda, impulsada en parte por el desarrollo de nuevos parques industriales en entidades como NL, enfocados en la relocalización de empresas asiáticas proveedoras de empresas estadounidenses y canadienses", explicó.
Comentó que durante los primeros 10 meses de 2023, el indicador de la inversión fija bruta en la construcción no residencial creció a una tasa anual promedio de 39 por ciento cada mes, el mayor ritmo registrado para un periodo similar desde 1996.
Señaló que de acuerdo con Solili, plataforma de data inmobiliaria, a lo largo del 2023 se inició el desarrollo de más de 350 proyectos industriales en los diversos mercados mexicanos con presión por la demanda de compañías que deseaban trasladar sus centros de producción al país, con el fin de aprovechar la cercanía con Estados Unidos.
"Así, para el cierre de diciembre, se reportó un total de 5.6 millones de metros cuadrados de naves industriales en construcción a nivel nacional. Las tres ciudades con mayor actividad fueron: Monterrey, con 1.7 millones de metros cuadrados, Ciudad de México con 767 mil metros cuadrados y Saltillo con 583 mil metros cuadrados.
"Un ejemplo de este contexto es ESCALA, empresa pionera y líder en la gerencia de proyectos de construcción en México, la cual se ha visto beneficiada por el efecto del nearshoring y ha capitalizado el interés de grandes empresas multinacionales de diferentes sectores industriales al cerrar el 2023 con 60 nuevos proyectos, que implicaron una inversión de 17 billones de pesos y cerca de 1.5 millones de m2 construidos, lo que refleja que las empresas extranjeras de clase AAA están invirtiendo fuertemente en nuestro país", detalló.