La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) cerró el ejercicio de 2023 con un incremento el 16% de sus ingresos, que alcanzaron los 2.748 millones de euros. La empresa, controlada mayoritariamente por el Estado a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (
) cerró la venta de 36.690 activos inmobiliarios, un 35% más que en el año anterior, de los cuales 10.500 fueron viviendas vendidas a ciudadanos particulares.
"Los primeros meses de 2023 comenzaron con una actividad ligeramente a la baja, fruto de la debilidad del mercado por la subida de los tipos de interés y el inicio del trabajo de nuestros nuevos servicers (Aliseda/Anticipa e Hipoges). Sin embargo, esta mejoró significativamente en el segundo trimestre y, a partir de septiembre, fue aún muy positiva, con más ventas y más ingresos", explicó Leopoldo Puig, consejero delegado de Sareb, durante la presentación del informe anual de la entidad.
Sareb mantiene su actividad principal centrada en la venta de activos para repagar su deuda, contraída en su fundación fruto de la inclusión de los inmuebles tóxicos de las cajas de ahorros a cambio de liquidez. La empresa semipública ha amortizado aproximadamente el 42% de su deuda inicial, más de 21.000 millones de euros. Quedan pendientes de saldar pasivos por valor de 29.413 millones, los cuales computan dentro de la deuda pública de España. La entidad reconoce un patrimonio neto negativo de 14.646 millones, que sería el coste teórico a día de hoy que tuvo para las arcas nacionales el rescate de las cajas de ahorros.
La cartera de activos que ahora mismo tiene Sareb en su balance se sitúa por encima de los 23.104 millones de euros, el 62% en inmuebles y en 38% en préstamos. En su constitución, la empresa recibió más de 50.700 millones en préstamos, casi el 80% de su balance, y únicamente 11.343 millones en activos inmobiliarios. La cifra de préstamos, fruto de la venta de carteras y la tramitación de estos para canjearlos por los colaterales o garantías que tuviesen, se ha ido reduciendo desde 2012, mientras el número de inmuebles ha ido en aumento, a la vez que estos se han ido vendiendo a inversores institucionales o a través de canales minoristas.
(Información pendiente de una nueva ampliación)
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