Alejandro Bennazar: perspectivas del mercado inmobiliario en Argentina
Círculo Político dialogó con el director de Relaciones Institucionales de la Cámara Inmobiliaria Argentina quien ofreció su perspectiva del futuro del sector
Por Redacción
Desde que el Decreto de Necesidad y Urgencia 70/23 de Javier Milei entró en funcionamiento, la Ley de Alquileres dejó de estar vigente. Desde ese momento, el mercado inmobiliario asegura que hay signos de recuperación.
Para conocer el punto de vista del sector, Círculo Político, lunes a viernes de 14 a 16 por 91.7 y Ciudadano News dialogó con Alejandro Bennazar, director de Relaciones Institucionales de la Cámara Inmobiliaria Argentina, quien explicó: "venimos de varios elementos de recuperación. Tuvimos una ley dañina como la ley de alquileres, que desabasteció totalmente el mercado e incentivo al inversor a no invertir más en rentas".
"Después cuando se libere el mercado, con el DNU, se activa el mercado de alquileres, incentiva mucho volver a invertir en lo que denominamos dólar ladrillo, que son los bienes tangibles o los inmuebles, y esto hizo repuntar las operaciones, dando un febrero, si medimos los últimos 13 años, exceptuando 2017/2018, que fueron los que aportaron los créditos hipotecarios, estamos en el mejor mes de febrero de los últimos 13 años prácticamente. Esa es una muy buena señal", remarcó.
Además, recalcó que la baja de la inflación, la estabilidad aparente que habrá en los próximos años y el interés de los bancos en dar crédito, son noticias positivas. "Esto produce un ruido en el mercado que genera más expectativas, sumado a las buenas cosechas que van a entras en los próximos días, que ahí empieza a jugar la agroindustria en la inversión.
Vamos a tener un mes de junio, julio y agosto, si todas estas condiciones siguen adelante y bajo esta temática muy positivas, y ya hay lugares que han empezado no solo a detener la caída de valor, sino que han recuperado entre un 10 un 15% la revalorización de las propiedades", añadió.
Respectó al regreso del crédito comentó: "aplaudimos que se pueda volver a hablar de la posibilidad de volver a tener créditos hipotecarios en Argentina. Los créditos que están anunciando son para clase media, media alta por una cuestión que tienen que calificar con sus ingresos, y no es fácil".
"Creemos que a futuro la tasa debería estar en una condición bastante aceptable", analizó y comentó: "Se volverán a armar los grupos familiares o deudores para adquirir ese crédito, entonces juntarán tres, cuatro, cinco recibos de sueldos. Fácil no es en las condiciones actuales".
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