La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) tomará conocimiento en su próximo Consejo Rector, que se celebrará el próximo martes 9 de abril, de la corrección de las deficiencias técnicas del documento de innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la ampliación del Polígono Logístico de El Álamo, proyecto promovido por la sociedad Prourban. Todo ello en cumplimiento de la orden de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de 20 de noviembre de 2023. Esta innovación afecta a una parcela calificada como suelo no urbanizable.
En 2018, la Promotora Prourban registró en la Gerencia Municipal de Urbanismo una demanda de innovación del PGOU con una inversión de 12 millones de euros -solo para la urbanización de los terrenos- y la división del suelo en parcelas de 50.000 metros cuadrados. Prourban El Álamo demandaba así la innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la ampliación del Plan Parcial I-8 con usos logísticos. O lo que es lo mismo, la implantación de grandes parcelas logísticas en la zona de El Álamo, frente a la parcela de la empresa Polímeros. Este proyecto abre la posibilidad de que grandes empresas logísticas e industriales se sitúen en este espacio
Los promotores de Prourban El Álamo Juan Carlos Núñez y Francisco Yélamo detallaron que se va a actuar en una superficie de unos 455.000 metros cuadrados, concretamente "en la zona ubicada en el kilómetro 412 de la A-4, enfrente del otro polígono ordenado en el que está Polímeros", sentenciaron. "Este proyecto se presenta como una ampliación del de enfrente", puntualizaron.
Yélamo detalló que tras la urbanización se dispondrá de parcelas "de dimensión XL, de unos 50.000 metros cuadrados, que se pondrán a disposición del sector logístico". "Se trata de un sector que está creciendo y siempre hemos pensado que este es un proyecto de ciudad, porque avanza en el desarrollo de la Córdoba logística, que conecta con Portugal, con el Norte de África y con toda la Andalucía logística", apuntó el promotor. "Es un proyecto proporcionado y con los pies en el suelo, además de asumible. Esos 455.000 metros cuadrados están muy sujetos a la demanda inicial de Córdoba, que supera con creces esta superficie", defendió el responsable de Prourban El Álamo. "Es un primer paso y sólido que puede consolidar la actividad logística en Córdoba", añadió.
Yélamo insistió en que la localización en la que se va a actuar está bien contrastada en el mercado a través de agencias especializadas en el sector logístico "que han visitado el terreno y la conocen en profundidad". Avanzó que el proyecto ha despertado interés en el sector logístico. Por ejemplo, "en el del gran consumo o en el de la venta online a gran escala, que consideran que la situación de Córdoba es ideal". "Además, tenemos el aval técnico de las agencias del sector inmobiliario centradas en el sector logístico", relató.
Yélamo detalló que de los 455.000 metros cuadrados en los que se actuará, la superficie útil será de 270.000 metros cuadrados, "de los que 50.000 ya están ocupados por Polímeros, lo que supone que al final se queden en 220.000 metros cuadrados, que en principio se convertirán en parcelas de unos 50.000 metros cuadrados. Otra parcela de gran volumen, de unos 100.000 metros cuadrados queda a disposición del Ayuntamiento".
El presidente de la Confederación de Empresarios de Córdoba (CECO), Antonio Díaz, insistió entonces en que la promotora Prourban El Álamo se ha mirado en el espejo de la Plataforma Central Iberum, que oferta parcelas logísticas de hasta 200.000 metros cuadrados en la localidad toledana de Illescas, para poner en marcha su proyecto en Córdoba. Y recordó que una de las primeras firmas importantes que se ubicó en ese suelo logístico toledano fue la japonesa Toyota. "Un gran operador logístico que finalmente se ubique en Córdoba, así como una gran industria que se ubique, pueden traer a otros operadores y a otras industrias, como ha ocurrido en Illescas", dijo. "Estamos hablando de muchísimos puestos de trabajo y de importantes posibilidades laborales para muchas familias", sentenció.