Más de 112.000 viviendas tienen un precio de venta igual o superior a los 500.000 euros, lo que supone un 18,5% de las más de 600.000 viviendas que tiene publicadas el portal inmobiliario Idealista, y, al superar esa cantidad, podrían facilitar a un inversor extranjero un permiso de residencia que ahora pretende eliminar el Gobierno.
Las conocidas como 'Golden visa' son una serie de posibilidades que el Gobierno de Mariano Rajoy puso a disposición de inversores extranjeros para obtener un permiso de residencia en España.
En concreto, permite obtener el permiso por una inversión de más de dos millones de euros en títulos de deuda pública española, por un millón de euros en acciones de empresas españolas o depósitos en entidades financieras españolas, la puesta en marcha de un proyecto empresarial acreditado como de "interés general" y, por último, gracias a adquirir bienes inmuebles en España con una inversión de más de 500.000 euros.
El pasado domingo, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunciaba que eliminarían la posibilidad de obtener la residencia mediante esta última vía. En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, señaló que la inversión en vivienda suponía un 94% del total de permisos concedidos, un total de 14.576 entre 2013 y 2023.
Además, señaló que en los últimos años "se han encendido las alarmas", ya que el número de visados concedidos pasó de 997 en el año 2021, a 2.017 en el 2022 y se elevaron hasta las 3.273 el año pasado.
Rodríguez señaló que era una "respuesta excepcional" a un problema "muy específico" en "ciudades concretas" donde el Ejecutivo ha podido constatar que existe "tensión de los precios" y "falta de oferta residencial". En cambio, el PP y asociaciones inmobiliarias calificaron la medida como una "cortina de humo".
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda libre en España cumplió en 2023 una década ininterrumpida al alza después de crecer un 3,95% el año pasado. Así, desde que el Ejecutivo popular aprobase esta vía para obtener la residencia, los precios de la vivienda se han elevado considerablemente.
Zona geográfica
El 18,5% de viviendas a la venta que superan el medio millón de euros están distribuidas de manera desigual por la geografía española. En Baleares, uno de los mercados más tensionados, un 66,8% de las viviendas que aparecen en Idealista cuestan más de 500.000 euros. A continuación, se sitúan la Comunidad de Madrid, con un 37,8%; Canarias, con un 34,3%; Andalucía, con un 20,7%; y País Vasco, con un 19,7%.
Por debajo de la media nacional, en cambio, se encuentran la Comunidad Valenciana (16,6%), Ceuta (11,7%), Cantabria (9%), Navarra (7,8%), Galicia (7,4%), Asturias (6,1%) y Melilla (5,8%). Las regiones donde menos viviendas de más de medio millón hay son Aragón (3,1%), Extremadura (2,5%), La Rioja (2,5%), Castilla y León (2,1%) y Castilla-La Mancha (1,7%).
Según datos del Gobierno, un 90% de los visados concedidos se han concentrado en viviendas compradas en Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia. El porcentaje de viviendas de más de medio millón de euros alcanza el 66,8% en Baleares, 43,6% en Málaga, 37,8% en Madrid, 23,7% en Alicante, 22% en Barcelona y 9% en Valencia. Es mayor el porcentaje en algunas provincias como Girona (30,2%), Tenerife (29,5%) o Guipúzcoa (26,4%).