NUEVA YORK -- Luego del derrumbe parcial en diciembre de un edificio residencial en El Bronx, la concejal Pierina Sánchez, junto con la Sociedad de Ayuda Legal y los inquilinos de 1915 Billingsley Terrace, presentó el jueves un proyecto de ley que busca establecer regulaciones más estrictas y penalizar a los propietarios de edificios que no cumplan con la ley.
El proyecto de ley establecerá regulaciones más estrictas en inmuebles con problemas crónicos de seguridad.
La iniciativa llega a raíz del derrumbe parcial del edificio 1915 de Billingsley Terrace en El Bronx el pasado mes de diciembre, para prevenir incidentes similares en el futuro.
"Los neoyorquinos merecen estar y sentirse seguros en sus hogares, sin embargo, el colapso en 1915 Billingsley Terrace genera preocupaciones sobre la efectividad de nuestras prácticas", dijo Sánchez. "Incluso antes del colapso de su edificio en diciembre, a los residentes de 1915 Billingsley Terrace se les había negado durante mucho tiempo viviendas seguras, saludables y estables. Durante años, los residentes registraron lo que se convirtieron en cientos de quejas, muchas de ellas peligrosas para la salud y la seguridad, como fugas, moho y constantes cortes de calefacción. Incluso hubo infracciones activas emitidas por el Departamento de Edificios por cuestiones estructurales. En mi cuestionamiento de los regímenes de aplicación de la ley de la ciudad, está claro que debemos hacer más para responsabilizar a los propietarios de edificios negligentes y garantizar la seguridad de nuestros residentes. En una ciudad llena de infraestructura obsoleta, los edificios y los propietarios con señales de advertencia justifican una mayor aplicación de la ley. El proyecto de ley de integridad estructural de Billingsley impulsaría a esta ciudad a garantizar que todos los neoyorquinos tengan acceso a viviendas seguras y dignas".
El Proyecto de Ley de Integridad Estructural de Billingsley propone las siguientes medidas:
- Programa de inspección basado en riesgos: Establece un programa de inspección basado en riesgos para identificar edificios estructuralmente peligrosos. El programa utilizará un modelo que sopesa los factores que predicen la probabilidad de una falla estructural, incluyendo:
a. Datos de construcción como antigüedad, tipo de ocupación, tipo de propiedad, material de construcción, número de pisos, número de exposiciones al público y número de habitantes.
b. Historial del permiso y fecha de la modificación más reciente.
c. Historial de violaciones.
d. Informes de exámenes críticos actuales y anteriores.
e. Historial de certificación de inspector de paredes exteriores calificado.
f. Registros de mantenimiento previo.
g. Número de 311 denuncias.
h. Cualquier otro factor que fije el comisionado. - Requerir planes de acción correctiva: los propietarios de edificios deben presentar un plan de acción correctiva detallado dentro de los 10 días posteriores a la recepción de un aviso de infracción por condiciones inseguras. El plan, preparado por un profesional de diseño registrado, debe documentar cada defecto estructural e incluir un cronograma de reparación. Las inspecciones de seguimiento monitorearán el progreso y el plan debe distribuirse a todos los habitantes del edificio en los idiomas designados para toda la ciudad.
- Exigir correcciones oportunas de las infracciones: los propietarios de edificios deben abordar las infracciones peligrosas de inmediato y las infracciones mayores o menores dentro de los 30 días posteriores a la recepción de una notificación de infracción.
- Limitar los permisos de trabajo que no sean de emergencia: El comisionado no puede emitir permisos de trabajo que no sean de emergencia a edificios con infracciones pendientes del programa de inspección basada en riesgos, con un máximo de dos exenciones por edificio.
- Implementar sanciones civiles crecientes: La legislación impone sanciones civiles crecientes por no corregir las infracciones identificadas a través del programa de inspección basado en riesgos.
"Las vidas de nuestros clientes cambiaron por completo tras el colapso parcial de 1915 Billingsley Terrace, y aquellos que aún están desplazados continúan enfrentando inestabilidad en su vida diaria", dijo Adriene Holder, abogada principal de práctica civil de The Legal Aid Society. "Ningún neoyorquino debería sufrir una pesadilla así, y esta legislación es un paso importante para ayudar a garantizar que las casas de nuestros clientes sean estructuralmente sólidas y seguras para residir en ellas y que la Ciudad cuente con las herramientas de inspección necesarias para evitar mayores derrumbes. La Sociedad de Ayuda Legal elogia a la concejal Pierina Sánchez por su defensa de estos temas y por su ferviente apoyo a los inquilinos de 1915 Billingsley Terrace".