De Miami a Tampa: este es el sueldo mínimo que se necesita en Florida para aspirar a comprar una vivienda
El Estado del Sol es uno de los de mayor crecimiento en los últimos años; esta realidad ha generado un aumento en los precios de las casas y en general en el costo de vida
Florida es uno de los estados que ha registrado mayor crecimiento en su población en los últimos años, lo que en parte ha provocado un aumento en el costo de vida y el precio de las casas. En ese contexto, varios estudios determinaron cuál es el sueldo mínimo que se necesita para aspirar a comprar una vivienda en esa jurisdicción, aunque esa cifra puede variar de acuerdo con el área o la ciudad.
Según una publicación reciente de SoFi, una empresa estadounidense de finanzas personales y banco de datos en línea, los precios de las propiedades y los alquileres en todo el Estado del Sol han aumentado considerablemente en los últimos años, así como también los pagos por la cobertura de seguro. El ingreso familiar medio de los residentes de ese estado en 2022 (la cifra más reciente de la Oficina del Censo) fue de poco más de 67.000 dólares anuales, mientras que el ingreso familiar promedio a nivel nacional se acercaba a los US$74.580.
Florida: ¿qué salario mínimo se necesita para comprar una casa?
El sitio de finanzas GO Banking Rates realizó un análisis para conocer el salario que se necesita para poder pagar una casa en diversos estados de EE.UU. De acuerdo con el estudio, la regla general refiere que no se debería gastar más del 30% de los ingresos en vivienda, dado que las familias que invierten una cifra mayor se ven agobiadas por los costos y pueden tener problemas para cubrir otras necesidades.
La investigación determinó que el valor medio de la vivienda en Florida es de US$398.861, por lo que el sueldo anual mínimo que se necesita para comprar una casa es de US$96.549, en un escenario en que el pago inicial de 20 % corresponde a US$77.772.
El sueldo mínimo que se necesita en las ciudades más importantes de Florida para aspirar a una vivienda
Por su parte, el sitio hipotecario Home Sweet Home hizo un cálculo para determinar el salario anual necesario para pagar una hipoteca a 30 años para comprar una casa en las 50 áreas metropolitanas más pobladas de Estados Unidos. De acuerdo con su investigación, el salario necesario a nivel nacional es de US$109.458.
Con respecto a algunas ciudades importantes de Florida, el informe concluyó que el salario necesario y el precio de la vivienda promedio es:
- Miami: con un precio medio de la vivienda de US$600 mil, se necesita un salario anual de US$160.603 para afrontar las cuotas mensuales de US$3747.
- Orlando: el valor promedio de la vivienda es de US$442 mil. Para hacerle frente a los pagos mensuales de US$2809, se necesitan US$120.404 al año.
- Tampa: el precio medio de la vivienda es de US$410 mil, por lo que las cuotas mensuales son de US$2611. El salario anual necesario se estima en US$111.907
- Jacksonville: se requiere un sueldo anual de US$108.094 para pagar mensualmente las cuotas de US$2522, que se estiman para el precio medio de la vivienda en US$392.700
Además de las ciudades antes mencionadas, otras metrópolis han sido analizadas en diversos estudios. Redfin, empresa que ofrece servicios de intermediación de bienes raíces residenciales y generación de hipotecas, señaló en una reciente publicación que los compradores necesitan tener un ingreso anual de US$113.520 para poder comprar una casa de precio medio en Estados Unidos.
Asimismo, Redfin señala que el hogar típico estadounidense gana US$29.448 menos de lo que se necesita para comprar una casa de valor promedio. Si bien es una señal de una importante crisis de asequibilidad de la vivienda en el país, también marca una mejora con respecto a octubre del 2023, cuando una familia tipo ganó un récord de US$40.810 menos de lo que necesitaba, mientras que las tasas hipotecarias alcanzaron el nivel más alto en 23 años.