El Ayuntamiento de Sevilla, gobernado por el popular José Luis Sanz, ha aprobado con el voto a favor del Gobierno local, el PSOE y Vox y el voto contrario de Podemos-IU, el "Plan de fomento de la inversión privada en infraestructuras públicas" ligadas al proyecto del grupo promotor KKH en los terrenos de la antigua planta tabaquera de Altadis, en Los Remedios. Durante el debate, Podemos-IU ha alertado de un "pelotazo urbanístico de libro", mientras el resto de grupos ha esgrimido las mejoras previstas en el entorno urbano y el "beneplácito" vecinal.
En concreto, se trata de un documento titulado "Plan de fomento de la inversión privada en infraestructuras públicas necesarias para la integración en la ciudad del complejo de la antigua fábrica de tabacos y con el tramo de la dársena situado entre los puentes de San Telmo y de Los Remedios".
El documento versa sobre el proyecto promovido por el grupo KKH, para transformar los suelos de la antigua planta tabaquera de Altadis con un nuevo hotel; la división del edificio del Cubo con más de dos tercios para uso privado; la creación de una gran plaza pública, espacios destinados a usos culturales y de barrio, zonas verdes y una nueva pasarela peatonal sobre el río Guadalquivir, que conecte directamente la avenida de Las Delicias con este entorno.
Para ello, el Ayuntamiento ha acometido dos modificaciones en el planeamiento urbano, para que los terrenos en cuestión dejasen de estar calificados como suelo industrial singular y admitiesen usos terciarios y para incorporar la mencionada pasarela peatonal, una infraestructura no prevista en la redacción original del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006.
El documento, según el mismo, pretende así"fomentar la inversión privada para revitalizar áreas urbanas degradadas, en particular, el complejo de la antigua fábrica y el tramo de la dársena (del río) entre los puentes de San Telmo y Los Remedios, utilizando para ello los instrumentos fiscales" con lo que "se aplicará la bonificación correspondiente del 50%" del impuesto de construcción, instalaciones y obras (ICIO).
UN HOTEL Y UN APARCAMIENTO
Tal extremo abarca a iniciativas como el proyecto de nuevo hotel, la construcción de "un nuevo edificio de oficinas, denominado edificio Rama 3"; la "rehabilitación y reconfiguración del edificio conocido como el Cubo para su conversión en usos de equipamientos privados (más la posibilidad de usos terciarios complementarios)", la "construcción de un aparcamiento subterráneo" o la "urbanización y ajardinamiento de las superficies no edificadas" en el entorno.
El documento calcula que la operación implica una inversión máxima de cinco millones de euros en la "mejora y adecuación de la urbanización existente en el área urbana vinculada al complejo de la antigua fábrica"; así como otros cinco millones para la nueva pasarela, otros 2,5 millones para trabajos a acometer por la empresa promotora en varias fincas del recinto que serán cedidas al Ayuntamiento y unos 280.000 euros para la futura instalación de sombreado en los Puentes de San Telmo y Los Remedios una vez se defina el diseño del mismo.
EL VALOR DE LOS BIENES A CEDER A LO PÚBLICO
Además, calcula en 10,8 millones de euros el valor de las parcelas del recinto que KKH cederá al Ayuntamiento y en casi 1,8 millones el valor de la capilla de la hermandad de Las Cigarreras, cedida a dicha entidad.
Al respecto, la edil Susana Hornillo, de Podemos, ha alertado de que aunque el documento "cuantifique en 28 millones de euros, IVA incluido", las mejoras comprometidas por KKH para Sevilla, incluyendo la futura pasarela peatonal "para que los turistas puedan ir al nuevo hotel de lujo" proyectado en los terrenos de Altadis, tan sólo a cambio de una "bonificación de 1,8 millones" en el ICIO; lo cierto es que "nadie da duros a pesetas" y la operación supone "un pelotazo urbanístico de libro".
El socialista Francisco Páez, de su lado, ha defendido que el proyecto, fraguado durante la etapa de gobierno del PSOE, "contó con el beneplácito de los vecinos" y la pasarela no está expresamente ideada para los turistas.
LA REURBANIZACIÓN DE LA ZONA
El concejal popular de Urbanismo, Juan de la Rosa, ha defendido de su lado que la actuación contempla la reurbanización de la calle Juan Sebastián Elcano y de la calle Pierre de Coubertin con cargo a la empresa, nuevos espacios libres y zonas verdes en la ribera y la cesión de suelos al Ayuntamiento, para la construcción de equipamientos públicos para el barrio de Los Remedios; asegurando además que la pasarela era "una reclamación" ciudadana, no "un invento"; y esgrimiendo las conversaciones de la empresa con todas las partes.
También ha intervenido el edil de Vox Gonzalo García de Polavieja, quien ha recriminado a Hornillo sus críticas, planteando si la coalición de izquierdas lo que desea es que "no se haga nada" en los terrenos de la antigua planta tabaquera, cuya producción fue deslocalizada por Altadis hace ya casi 20 años.