#22:
#9 de todas formas, ¿acaso es un delito tener un piso en propiedad y querer obtener rentabilidad de él?¿acaso sólo puedes alquilar un piso si es para poder llegar a fin de mes?.... aquí la cuestión es querer trasladar la solución de los precios de la vivienda/alquiler a los propietarios y no a las administraciones públicas que son las verdaderas responsables por no haber hecho su trabajo durante muchos años dejando de construir VPO en alquiler. La solución radica en aumentar el parque de vivienda pública en alquiler, y eso se logra o bien construyendo, o bien dando facilidades a los propietarios para poner sus pisos en alquiler garantizando por parte de las administraciones el ingreso del pago y no poniendo problemas para poder cobrarlo ante determinadas circunstancias de las que el propietario del piso no tiene responsabilidad alguna.
#6:
#2 El problema es que se ha reducido la oferta por culpa de un factor que se ha ido de las manos, el alquiler vacacional.
Y yo fui de los primeros que aprovecho esa bajada de precios para poder ir de forma asequible y independiente de vacaciones, pero se ha desvirtuado. Está minando los barrios y destruyendo cualquier atisbo de oferta inmobiliaria.
¿Realmente hace falta construir más cuando se sabe que hay muchos pisos vacíos y una población en declive demográfico? (Esto también me hace recordar que los fondos de inversión tienen carteras ingentes de vivienda, y que si controlan su salida al mercado, también mejoran el rendimiento de sus inversiones por un claro incremento de la demanda).
#15:
#8#10#11 Yo no hablo tanto de nueva construcción, como de evitar que los pequeños propietarios se retraigan por miedo. Insisto en que es lo que más a menudo veo, proque vivio en León, que es una ciudad donde mucha gente que vive fuera hereda un piso de una abuela, por decirlo de manera resumida.
La idea de convertir al propietario en ONG cuando el inquilino se vuelve "vulnerable" ha sido un desastre sin precedentes. Y ya no es una ni dos veces las que lo he oído. Que alquilaría, pero no quiere movidas. Y lo dejan cerrado o lo ponen a la venta. ¿quiéen el alquila hoy un piso, por ejemplo, a una madre soltera, sabiendo que si no paga te la quedas por tiempo indefinido? Pues nadie, y es una tragedia.
Una de las razones por las que se suben los precios es para evitar la parte baja de la tabla. Y eso no lo quiere reconocer nadie. sabes que si eres el más barato de idealista te vendrá el que más justo ande. Y a ese, con las leyes actuales, no lo queire nadie "por si acaso".
Pero aquí, erre que erre con los fondos, los pisos turísticos, y no sé qué. Mirad en vuyestro propio eificio, cuántos pisos hay vacíos y de quién son. Es así de fácil.
#7:
#6 Eso cuenta, pero poco, de verdad. Lo de los pisos vacacionales se desmonta fácilmente con el número. Tiene su influencia, pero es poca en global, aunque muy visible, porque están en los sitios por los que pasamos todos. Busca el número en cualquier ciudad, respecto a su población, y verás que no es para tanto.
Por ejemplo: "València es el municipio que más viviendas destinadas al alojamiento turístico posee, 5.892, ¿ 6000 viviendas en un municipio de más de un millón de habitantes?
Lo que realmente daña la oferta es la inseguridad. ¿A cuánta gente conoces que no alquila por miedo a los quebraderos de cabeza? Yo a unos cuantos. La ley de Vivienda, por ejemplo, que dice proteger a los vulnerables, ha sido una catástrofe.
#10:
#2 "Hacer crecer la oferta en vez de aplastarla"
¿Sabes que pasa fuera de los mundos de Yupi de los neoliberales adictos al veneno mediático de canales como 13TV? Que el mercado eficiente no existe y menos en la cabeza de los ladrilleros, con el desagradable efecto colateral que esa demanda que dices que habría que aumentar, inmediatamente sería acaparada por los grandes tenedores que ahora mismo se están frotando las manos con ese discursito para repitemantras que estás desplegando. Fundamentamente, debido a la rigidez del mercado ladrillero y a la extraordinaria lentitud de ajuste de dicho mercado.
Pero que esto no me lo estoy inventando. Jamás se ha construido tanto en este país, y dudo que se haga de nuevo, como en el periodo entre el 2000 a 2006. Con una oferta que era como la de Alemania, Francia y parte de Italia juntas y no se era capaz de satisfacer la demanda. Entre otros aspectos porque el mercado era puramente especulativo.
Ahora la especulación tiene múltiples variantes pero una de las versiones que está proporcionando más beneficios se llama apartamento o piso turístico, que es lo que está reventando la oferta de las grandes ciudades
Como apuntas, la reducción de la demanda es la clave. Pero conseguir esa reducción mediante una regulación eficiente para expulsar a los putos parásitos de mierda los fondos buitre y medianos tenedores, que son los que tensionan la oferta, se antoja por ahora como una fantasía.
¿Problema? Que el 85% de los medios fachas de este país tienen intereses ladrilleros o tienen accionistas con fondos buitre y serán los primeros en poner a parir a este gobierno bolivariano-comunista-separatista. No hay más.
#18:
#15 No conozco el mercado de León y a lo mejor presenta singularidades que no se pueden extrapolar al pensamiento del tenedor de pisos estándar de ciudades más pobladas o turísticas. En cualquier caso, de este mismo agregador y de hace menos de 15 minutos:
#57:
#43 Claro que tienen garantías judiciales, alquilar inmuebles es una actividad económica y como tal tiene sus riesgos, como es el impago, riesgos que también asume un fontanero, un proveedor de materiales de construcción, o un fisioterapeuta, ellos cuando no les pagan las facturas también que ir al juzgado si quieren cobrar, lo que no pretenderás es que tengan más facilidades que el resto de personas que se dedican a una actividad.
#27:
La renta de los caseros es entre 2,07 y 2,58 veces mayor que la de los inquilinos, revela este estudio.
Pues esos datos tampoco denotan que sean grandes tenedores o muy pudientes. Si el inquilino es alguien con una renta (por usar el mismo término que el artículo) de 1.500 euros (que aquí hay gente que lso considera clase media) el que alquila anda por los 3-4.000 que no está mal pero vamos, tampoco es de lo que tira de yate y cambia el BMW cada cuatro años.