Aedas Homes fue pionera en la venta de proyectos residenciales en alquiler bajo el modelo de llave en mano (Build to Rent- BtR), cerrando la primera transacción de este tipo en el actual ciclo en 2019. A lo largo de estos cinco años la promotora acumula entregas de BtR de 1.200 unidades vendidas a diferentes inversores institucionales nacionales e internacionales y además cuenta con suelo disponible para llevar a cabo proyectos de este tipo que suman otras 1.200 unidades.
En total, Aedas Homes ha dado las llaves de 10 proyectos llave en mano conformados por, exactamente, 1.187 viviendas a cinco socios institucionales: Avalon Properties, Grupo Lar-Primonial REIM, Lazora, Primevest Capital Partners y Azora. Unos proyectos que han supuesto unos ingresos de más de 215 millones de euros para la promotora.
La compañía ha desarrollado y entregado esta decena de proyectos BtR en, prácticamente, toda la geografía española, tanto en grandes capitales como en municipios de áreas metropolitanas. "La necesidad de viviendas en alquiler va más allá de Madrid y Barcelona", subraya David Martínez, CEO de Aedas Homes. De este modo, la promotora ha entregado estas promociones llave en mano en Alcalá de Henares (2), Torrejón de Ardoz, Hospitalet de Llobregat, Valdemoro, Alicante, Valencia, Madrid -El Cañaveral- (2) y Sevilla.
Entre estos residenciales llave en mano destaca la primera promoción BTR Passivhaus que se ha desarrollado en España, Residencial Solano, en Valdemoro (Madrid), para Grupo Lar-Primonial. Este edificio de 166 viviendas ha obtenido el mayor de los reconocimientos de sostenibilidad a nivel internacional, que asegura a los residentes una reducción del consumo energético de en torno al 70% respecto a un inmueble tradicional.
Más de 4.000 inmuebles en construcción
Adicionalmente, la compañía tiene en construcción otros tres proyectos BTR para Azora con más de 500 viviendas en Alcalá de Henares (2) y San Juan de Alicante que entregará este año y en 2025; a los que hay que sumar las más de 20 promociones con más de 3.500 viviendas que la promotora está desarrollando en la Comunidad de Madrid en el marco del Plan VIVE para el Gobierno regional destinados al alquiler con rentas reguladas.
Por otra parte, AEDAS Homes cuenta actualmente con numerosos proyectos destinados al alquiler en fases de diseño destinados a la venta llave en mano a operadoras institucionales. "Hablamos de un banco de suelo óptimo para inversores listo para desarrollar más de 1.200 viviendas en los mercados más dinámicos del país", apunta Martínez.
"AEDAS Homes se ha consolidado como socio industrial de referencia a nivel nacional en la promoción BTR, sobreponiéndose al complejo contexto inflacionario y cumpliendo con los compromisos adquiridos con los inversores", concluye el CEO de Aedas.