En los últimos años, el país ha presentado números alarmantes en el sector constructor, debido a una desaceleración tanto en la compra de viviendas como en la realización de proyectos inmobiliarios. Para Bogotá, según cifras de La Galería Inmobiliaria, en 2023 se vendieron 15.650 Viviendas de Interés Social (VIS) en la capital, teniendo una reducción del 53% frente a 2022.
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Además otro factor importante dentro de este segmento, han sido los desistimientos de las personas por culminar de pagar los proyectos de vivienda. De acuerdo con Coordenada Urbana, el abandono por comprar casa en Bogotá en 2021 era del 3%, para enero del año en curso, se alcanzó un máximo del 42%.
Uno de los argumentos de los expertos se debe a las tasas de interés que hacen que sea imposible para la ciudadanía pagar, pues a principios del año 2023 estaba alrededor del 17%. En la actualidad el porcentaje es del 14%, siendo alto en comparación con el promedio histórico que ha sido del 12,4%.
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Distrito lanza subsidio para hogares de escasos recursos
Ante este panorama, desde la Alcaldía de Bogotá en cabeza de Carlos Fernando Galán, lanzaron un programa llamado ´Reactiva tu Compra, Reactiva tu Hogar´ que va dirigido a hogares de escasos recursos que buscan alcanzar el cierre financiero para la adquisición de una vivienda de interés social o prioritario.
"Una de cada cuatro familias tuvo que desistir de su compra, infortunadamente, porque no pudieron llegar al cierre financiero. A esas familias las volvemos a conectar con la posibilidad de que accedan a su vivienda", dijo Galán.
El programa que es liderado por la Secretaría de Hábitat, asignará subsidios de 12 salarios mensuales mínimos legales vigentes a las familias beneficiarias.
"Este es un proyecto clave para el futuro de Bogotá, que cuenta con una inversión inicial de 15.600 millones de pesos", afirmó Galán, quien complementó:
"Estamos listos para el diálogo, para que veamos en la construcción de vivienda en Bogotá, una gran oportunidad de reactivación económica, de desarrollo sostenible y de cómo creemos que debe ser esta ciudad a futuro para mejorar la calidad de vida de todos los habitantes".
Requisitos para ser beneficiario del programa
● El hogar debe tener ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV).
● El hogar no debe haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda; excepto si el subsidio asignado hace parte del cierre financiero para la compra de la vivienda.
● El hogar no debe ser propietario de vivienda en el territorio nacional.
● La vivienda que el hogar desee adquirir debe ser de interés social o prioritario, debe contar con mínimo 36 m2 de área construida y debe tener prevista su escrituración para este año.
¿Cómo acceder al subsidio?
● El hogar debe dirigirse al proyecto de vivienda de su preferencia.
● El enajenador le ayudará al hogar a realizar su postulación al subsidio, a través del enlace dispuesto en la página web de la Secretaría Distrital del Hábitat. Para ello, es necesario que el proyecto de vivienda esté previamente inscrito y aprobado en el programa.
● La Secretaría Distrital del Hábitat valida que la información registrada en la postulación y los documentos solicitados cumplan con los requisitos establecidos.
● Si el hogar cumple con todos los requisitos, la Secretaría Distrital del Hábitat expide la resolución de asignación del subsidio distrital de vivienda, que acredita al hogar como beneficiario del programa.