Distintas entidades financieras se adhirieron a la baja de tasa de política monetaria en la oferta de créditos y préstamos más baratos. El Banco Hipotecario, precedido por Eduardo Elsztain, es el primero es oficializar una nueva línea de créditos hipotecarios aunque todavía sin fecha oficial de lanzamiento.
- Los clientes podrán acceder a diferentes opciones para construir o comprar una vivienda.
- La nueva línea presentada es a 30 años y financia hasta el 80% del valor de una vivienda.
Por su lado, el Banco de Córdoba también brinda la posibilidad de disponer de un crédito a la vivienda por hasta 100.000 UVAs, con una tasa de 4,9%.
Hoy en día los usuarios cuentan con una acortada variedad de créditos hipotecarios. El Banco Nación, uno de los principales oferentes, no cuenta actualmente con una línea activa. Los bancos que sí brindan este tipo de servicio, como el Banco Ciudad, otorgan montos muy bajos que rondan los $ 10 millones.
Banco Hipotecario anunció dos nuevas líneas de crédito hipotecario: de qué se trata
En este contexto, el Banco Hipotecario incluyó en su anuncio el próximo lanzamiento dos líneas de crédito nuevas "por hasta $ 250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100% vía digital".
Para construir o adquirir una vivienda, el préstamo alcanzará los $ 250 millones de pesos, con una tasa UVA más 4,25% para el primer año que luego subirá a 8,5 % -en el caso de los clientes de la entidad que cobran por ella su sueldo-. Respecto al grupo restante de clientes, la tasa será UVAs + 8,5 %.
En cuanto a la ampliación y refacción del hogar, el monto máximo de crédito será de $ 125 millones.
Hoy en día el Hipotecario tiene una línea disponible pero se limita a los 20 millones de pesos y con una tasa mayor (UVA + 13,5%).
Cómo responden los bancos a la situación económica actual
"El crédito hipotecario estaba desenchufado por cuestiones macro y el déficit habitacional fue aumentando en los últimos años. Vemos una coyuntura donde la inflación va a la baja, lo que implicará mejores salarios en dólares, es decir una mejora en el poder adquisitivo del salario y para eso tenemos que estar preparados", señalaron fuentes del Banco Hipotecario a El Cronista.
El Banco Provincia hoy tiene disponible una línea de crédito hipotecario con una TNAV de 68%, variable que se ajusta en función de la tasa de los plazos fijos. Al igual que con los ejemplos anteriores, se espera que si las tasas siguen descendiendo, el costo de los créditos acompañen la baja.
Los préstamos en la Argentina vienen cayendo desde hace más de un año, debido a las altas tasas de interés.
De acuerdo a los últimos datos del Banco Central, los préstamos al sector privado no financiero acumularon en el primer trimestre del año una baja real de 15,4% y una de 38,7% en términos interanuales. En el caso de los hipotecarios, en los primeros tres meses del año, la baja real fue de 31,8% mientras que en la variación interanual sufrieron un desplome de 62 %.
En las últimas semanas, el costo de los créditos fue bajando, y los principales bancos ya lo están reflejando en sus líneas de crédito vigentes.
Se espera que el costo de financiarse en los bancos se reduzca aún más dado que el Banco Central todavía no habría finalizado con sus ajustes en la política monetaria y los irá adecuando en base a los números de inflación de los próximos meses.
¿Qué es un crédito hipotecario y qué beneficios tiene?
Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales. Este tipo de créditos permiten a las personas adquirir una vivienda.
Aunque las condiciones dependen de la entidad bancaria que presta el servicio crediticio, en general este tipo de préstamos tiene los siguientes beneficios:
- Adquisición temprana de una vivienda.
- Proporciona control y privacidad al ser dueño del inmueble.
- Mejora tu puntuación crediticia que, según el banco, podés aprovechar para futuros créditos personales.
- Permite invertir en otras cosas porque se paga en montos mensuales que constituyen un porcentaje de los ingresos totales.
- Posibilidad de obtener una propiedad de mayor valor al financiar una gran parte del costo total del inmueble.
- Brinda flexibilidad en el pago, ya que suelen ofrecer diferentes opciones de pago y plazos para adaptarse a las necesidades financieras del prestatario.
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