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Original-Research: Aroundtown SA - from First Berlin Equity Research GmbH
Classification of First Berlin Equity Research GmbH to Aroundtown SA
Company Name: Aroundtown SA
ISIN: LU1673108939
Reason for the research: Jahresbericht
Recommendation: Kaufen
from: 04.04.2024
Target price: EUR3,40
Target price on sight of: 12 Monate
Last rating change: -
Analyst: Ellis Acklin
First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA
(ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine
BUY-Empfehlung und erhöht das Kursziel von EUR 3,30 auf EUR 3,40.
Zusammenfassung:
Ein LFL-Mietwachstum von 3,2% führte zu einer guten operativen Performance
im Jahr 2023. Das Management rechnet für dieses Jahr mit einem LFL-Wachstum
von 1 bis 2%, das durch folgende Faktoren begünstigt wird: (1) eine starke
Dynamik auf dem Wohnungsmarkt, (2) weitere CPI-Indexierung im Bürobereich,
die die steigenden Leerstände ausgleicht, und (3) eine vollständige
Erholung des Hotelportfolios. Wie erwartet, musste der FFO 1 im vierten
Quartal einen weiteren Rückgang hinnehmen (-13%), der auf höhere
Finanzierungskosten und höhere Perpetual Note Kupons zurückzuführen ist.
Die liquiden Mittel belaufen sich auf EUR3 Mrd. und decken die Fälligkeiten
der Schulden bis Mitte 2026. In der Zwischenzeit hat AT ein Umtauschangebot
mit einer Tender-Option von 15% für bestimmte Perpetual Note Inhaber
gestartet. Eine gute Beteiligung würde dazu beitragen, die
Eigenkapitalkomponente der Notes wiederherzustellen, und könnte den FFO 1
bei reduzierten Kuponzahlungen steigern. Der Vermieter sieht mit seinem
disziplinierten Liquiditätsmanagement gut positioniert zu sein, um den
weiterhin schwierigen Immobiliensektor zu meistern. Wir stufen die
AT1-Aktie weiterhin mit einer Kaufempfehlung und einem Kursziel von EUR3,40
ein (zuvor: EUR3,30).
First Berlin Equity Research has published a research update on Aroundtown
SA (ISIN: LU1673108939). Analyst Ellis Acklin reiterated his BUY rating and
increased the price target from EUR 3.30 to EUR 3.40.
Abstract:
LFL rental growth of 3.2% led good operational performance in 2023.
Management guide for ~1% to 2% LFL this year spurred by: (1) strong
residential market dynamics; (2) further office CPI-indexation offsetting
rising vacancies; and (3) a full recovery of the hotel portfolio. As
anticipated, FFO 1 took another hit in Q4 (-13%) due to higher financing
costs and perpetual note attribution. Cash and liquid assets tallied EUR3bn
and cover debt maturities until mid-2026. Meanwhile, AT launched an
exchange offer with a 15% tender option to certain perpetual note holders.
Good participation would help restore the notes' equity component and could
boost FFO 1 on reduced coupon payments. The landlord looks well positioned
to handle the still challenging property sector with its disciplined
liquidity management approach. We remain Buy-rated on AT with a EUR3.4 target
price (old: EUR3.3).
Bezüglich der Pflichtangaben gem. §34b WpHG und des Haftungsausschlusses
siehe die vollständige Analyse.
You can download the research here:
http://www.more-ir.de/d/29325.pdf
Contact for questions
First Berlin Equity Research GmbH
Herr Gaurav Tiwari
Tel.: +49 (0)30 809 39 686
web: www.firstberlin.com
E-Mail: g.tiwari@firstberlin.com
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The issuer is solely responsible for the content of this research.
The result of this research does not constitute investment advice
or an invitation to conclude certain stock exchange transactions.
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