Duisburg · Familien in Duisburg, die ein Haus oder eine Wohnung kaufen wollen, können auf Landesförderung hoffen. Ein Blick in die Förderungsbedingungen zeigt, dass sich das durchaus lohnen kann. Das sagt die Landesbausparkasse dazu.
Gestiegene Bauzinsen, hohe Immobilienpreise, teures Material – die Stimmung am Wohnungsmarkt ist nicht gut. Aber es gebe durchaus positive Nachrichten: Wer erstmalig ein Haus oder eine Wohnung zur Selbstnutzung bauen oder erwerben möchte, werde vom Land NRW mit den sogenannten "Öffentlichen Mitteln" tatkräftig unterstützt. So erhalte eine vierköpfige Familie in Duisburg ein vergünstigtes Darlehen von bis zu 196.000 Euro – bei einem Brutto-Jahresgehalt bis knapp 66.000 Euro, so LBS-Gebietsleiter Arndt Jarosch.
Anspruch hätten alle Haushalte in NRW, die noch kein Wohneigentum haben und bestimmte Einkommensgrenzen unterschreiten. Und zwar unabhängig vom Alter und Familienstand, also auch Alleinstehende, Kinderlose oder Haushalte mit erwachsenen Kindern.
Der Zinssatz für die Darlehen soll für 30 Jahre festgeschrieben sein und liege bei lediglich 0,5 Prozent plus einem Verwaltungskostenaufwand von weiteren 0,5 Prozent. Im Vergleich dazu: Die Zinssätze bei Banken lägen derzeit bei rund vier Prozent, so die LBS. Besonders attraktiv würden die öffentlichen Mittel auch durch den Tilgungsnachlass des Landes, zehn Prozent der Darlehenssumme müssten nämlich nicht zurückgezahlt werden.
Die günstigen Darlehen des Landes sollen Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen auf dem Weg ins Wohneigentum entlasten. Darum würden für die Vergabe Einkommensgrenzen gelten. Würden diese um bis zu 40 Prozent überschritten, könnten die öffentlichen Mittel immer noch in Anspruch genommen werden – allerdings nicht mehr in voller Höhe.
Turnusgemäß seien in diesem Jahr – abhängig von den Immobilienpreisen – die Zuordnung der Gemeinden zu den Kostenkategorien 1 bis 4 geprüft worden. Duisburg sei weiterhin in die Kategorie 3 eingeordnet worden, so die LBS. Je größer die Kostenkategorie einer Gemeinde, desto höher ist das Grunddarlehen.
Entsprechend liege die Grundförderung in Duisburg bei 148.000 Euro – bei Überschreitung der Einkommensgrenzen sind es 60.000 Euro weniger. Dazu kämen bis zu 24.000 Euro je Kind oder Schwerbehindertem sowie weitere Fördermöglichkeiten. Wer zum Beispiel mit Holz baut, erhalte 17.000 Euro zusätzlich, bei Barrierefreiheit seien es 11.500 Euro.
"Die Förderung des Landes kann gerade für Haushalte mit geringerem Einkommen die entscheidende Hilfe für den Schritt ins Wohneigentum sein", sagt Arndt Jarosch. Wichtig sei vor allem, dass die Mittel vor Baubeginn oder Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragt werden.