Kempen · Kempen gehört nach Angaben der LBS Landesbausparkasse zu den Kommunen, in denen die Unterstützung durch das Land kräftig ausfällt. Was Interessenten dazu wissen sollten.
Wer erstmalig ein Haus oder eine Wohnung bauen oder kaufen und dann selbst nutzen möchte, kann vom Land Nordrhein-Westfalen Unterstützung bekommen. Darauf weist die LBS Landesbausparkasse Nordwest hin. "Anspruch haben alle Haushalte in NRW, die noch kein Wohneigentum haben und bestimmte Einkommensgrenzen unterschreiten", heißt es von der LBS. In Kempen könne demnach eine vierköpfige Familie beispielsweise ein vergünstigtes Darlehen von bis zu 196.000 Euro erhalten, wenn das Brutto-Jahresgehalt nicht mehr als knapp 66.000 Euro erreiche.
Der Anspruch besteht laut LBS unabhängig von Alter und Familienstand, also auch für Alleinstehende, Kinderlose oder Haushalte mit erwachsenen Kindern. Der Zinssatz für die Darlehen sei für 30 Jahre festgeschrieben und liege bei lediglich 0,5 Prozent plus einem Verwaltungskostenaufwand von weiteren 0,5 Prozent. Die Zinssätze bei Banken lägen derzeit bei rund vier Prozent. Attraktiv seien die öffentlichen Mittel auch durch einen Tilgungsnachlass des Landes; zehn Prozent der Darlehenssumme müssten nicht zurückgezahlt werden.
Die günstigen Darlehen des Landes sollen Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen auf dem Weg ins Wohneigentum entlasten. Darum gelten für die Vergabe Einkommensgrenzen. Werden diese um bis zu 40 Prozent überschritten, können die öffentlichen Mittel laut LBS immer noch in Anspruch genommen werden, allerdings nicht mehr in voller Höhe.
Für die Berechnung der Unterstützung werden Kommunen nach LBS-Angaben – abhängig von den Immobilienpreisen – regelmäßig bestimmten Kostenkategorien von eins bis vier zugeordnet. Kempen ist jetzt neu in die Kategorie 3 eingeordnet (vorher 4). Je höher die Kostenkategorie einer Gemeinde, desto höher ist das Grunddarlehen. Entsprechend liegt die Grundförderung in Kempen bei 148.000 Euro – bei Überschreitung der Einkommensgrenzen sind es 60.000 Euro weniger. Dazu kommen bis zu 24.000 Euro je Kind oder Schwerbehindertem sowie weitere Fördermöglichkeiten. Wer etwa mit Holz baut, erhält 17.000 Euro zusätzlich, bei Barrierefreiheit sind es 11.500 Euro.
"Die Förderung des Landes kann gerade für Haushalte mit geringerem Einkommen die entscheidende Hilfe für den Schritt ins Wohneigentum sein", sagt LBS-Gebietsleiter Bernd Ivangs. Wichtig sei vor allem, dass die Mittel vor Baubeginn oder Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragt werden. Weitere Informationen unter www.nrwbank.de.