Die Versprechen des Rathauses waren stets wohlklingend, wenn es um das künftige Kreativquartier ging. Erst zum Richtfest im vergangenen Jahr teilte die Stadtverwaltung zu dem als Ersatz für das benachbarte Rechenzentrum gedachten Areal mit: "Etwa 8.600 Quadratmeter Mietfläche werden den Akteuren zu einer durchschnittlichen Anfangsnettokaltmiete von neun Euro zur Verfügung gestellt", von "bezahlbaren Flächen für die kleinteilige Kultur- und Kreativwirtschaft" war stets die Rede. Dafür hatte der Investor die Filetfläche vis-à-vis zum Turm der Garnisonkirche zum Vorzugspreis erhalten.
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