Die Art und Weise, wie die Balearen-Regierung die Legalisierung von Schwarzbauten auf dem Land vorbereitet, schafft nicht unbedingt Vertrauen. Seit Wochen gibt es nur informelle Infos über das Vorhaben. In der jetzt veröffentlichten Presseerklärung für das Gesetzesprojekt zum Bürokratieabbau, in die das Vorhaben kurzerhand hineingepackt wurde, ist das Thema nicht einmal erwähnt. Und auch der Entwurf selbst ist bislang nicht veröffentlicht.
Skepsis ist also angebracht. Zumal von dieser bereits zweiten amnistía urbanística, wie Opposition und Presse das Projekt nennen, eine höchst bedenkliche Botschaft ausgeht: Bau ruhig, wie du magst, irgendwann und irgendwie lässt sich alles legalisieren.
Letztendlich wird es darauf ankommen, wie die Volkspartei die Regeln im Detail gestaltet. Legitimieren lässt sich das Aufräumen in der rechtlichen Grauzone von Immobilien, die illegal sind, aber infolge der Verjährung nicht abgerissen werden dürfen, nur unter konkreten Bedingungen: Schwere Bausünden müssen außen vor bleiben. Die Legalisierung darf es nicht zum Schnäppchenpreis geben. Die Einnahmen müssen, wie im Wahlprogramm versprochen, in nachhaltige und soziale Projekte fließen. Die Objekte müssen strengen Auflagen zu Energieeffizienz und Wassersparen gerecht werden. Die künftige Ferienvermietung und jede Form von Spekulation müssen ausgeschlossen sein. Und: Das Verfahren muss transparent vonstattengehen.
Angesichts des bisherigen Gebahrens der Regierung darf man durchaus Zweifel anmelden, ob sie diesen Ansprüchen gerecht werden wird.
¿Operación de limpieza o impulso a la especulación?
La forma en que el Govern balear está preparando la legalización de las construcciones ilegales en suelo rústico no inspira necesariamente confianza. Durante semanas, solo se ha informado de manera informal sobre el proyecto. Ahora, ni siquiera se le menciona en la nota de prensa publicada sobre el decreto de simplificación administrativa, al que el proyecto ha sido incorporado. Tampoco se ha publicado el borrador.
Por tanto, lo más indicado es el escepticismo, sobre todo porque esta segunda amnistía urbanística, como la oposición y la prensa llaman el proyecto, transmite un mensaje muy preocupante: puedes construir lo que quieras porque en algún momento y de alguna manera todo se podrá legalizar.
En última instancia, todo dependerá de cómo el PP formule el detalle de las normas. La ordenación de las propiedades que son ilegales, pero que no pueden derribarse debido a la prescripción solo puede legitimarse bajo condiciones específicas. Deben excluirse los delitos graves de construcción. La legalización no ha de ofrecerse a precio de saldo. Tal y como se prometió en el programa electoral, los ingresos deben ir a parar a proyectos sostenibles y sociales. Las viviendas deben cumplir requisitos estrictos de eficiencia energética y ahorro de agua. Deben descartarse los futuros alquileres vacacionales y cualquier forma de especulación. Y el proceso debe ser transparente.
A la vista de cómo actúa el Govern hasta ahora, caben dudas de que podrá cumplir con estos requisitos.