Ein Vorschaltdarlehen wird zumeist über einen kurzen Zeitraum von ein oder zwei Jahren vergeben. Dabei dient das Darlehen dazu, einen gewissen Zeitraum zu überbrücken, bis die eigentliche Finanzierung fest steht. Meist wird ein Vorschaltdarlehen im Bereich der Baufinanzierung in Anspruch genommen. Aber auch bei anderen größeren Investitionen findet es Anwendung. Durch das Vorschaltdarlehen ist es möglich, ein Bauvorhaben bereits umzusetzen, noch bevor über die spätere Finanzierung verfügt werden kann.
Während der Laufzeit des Darlehens ist der Zinssatz für das Vorschaltdarlehen festgeschrieben. Zudem hat es den Vorteil, dass es jederzeit gekündigt werden kann. Auch eine Verlängerung ist zu jedem Zeitpunkt problemlos möglich. Dadurch kann der Darlehensnehmer während einer Hochzinsphase den Markt beobachten und in einer Niedrigzinsphase das Darlehen umschulden.
Die Höhe eines Vorschaltdarlehens ist in der Regel niedrig, aus diesem Grund ist die endgültige Finanzierung immer noch notwendig. Zudem endet die Laufzeit, wenn das tatsächliche Darlehen bereitgestellt wurde. Durch ein Vorschaltdarlehen steigt das Ausfallrisiko für die Bank, weshalb die Zinsen für dieses zumeist hoch sind.
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