Hückeswagen · Wer erstmalig ein Haus oder eine Wohnung zur Selbstnutzung bauen oder erwerben möchte, wird vom Land NRW mit den sogenannten "Öffentlichen Mitteln" tatkräftig unterstützt.
Wer derzeit in der Schloss-Stadt bauen möchte, hat mit vielen Problemen zu kämpfen: gestiegene Bauzinsen, hohe Immobilienpreise, teures Material. Die Stimmung am Wohnungsmarkt ist nicht gut. Aber es gibt positive Nachrichten, wie die Landesbausparkasse (LBS) jetzt mitteilt. Denn wer erstmalig ein Haus oder eine Wohnung zur Selbstnutzung bauen oder erwerben möchte, wird vom Land NRW mit den sogenannten "Öffentlichen Mitteln" tatkräftig unterstützt. So erhält eine vierköpfige Familie in Hückeswagen ein vergünstigtes Darlehen von bis zu 163.000 Euro – "bei einem Brutto-Jahresgehalt bis knapp 66.000 Euro", hat LBS-Gebietsleiter Georg Görnert errechnet.
Anspruch haben alle Haushalte in NRW, die noch kein Wohneigentum haben und bestimmte Einkommensgrenzen unterschreiten. Und zwar unabhängig vom Alter und Familienstand, also auch Alleinstehende, Kinderlose oder Haushalte mit erwachsenen Kindern. Der Zinssatz für die Darlehen ist für 30 Jahre festgeschrieben und liegt bei 0,5 Prozent plus einem Verwaltungskostenaufwand von weiteren 0,5 Prozent. "Im Vergleich dazu: Die Zinssätze bei Banken liegen derzeit bei etwa vier Prozent. Besonders attraktiv werden die öffentlichen Mittel auch durch den Tilgungsnachlass des Landes, zehn Prozent der Darlehenssumme müssen nicht zurückgezahlt werden", betont Görnert.
Die günstigen Darlehen des Landes sollen Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen auf dem Weg ins Wohneigentum entlasten. Darum gelten für die Vergabe Einkommensgrenzen. Werden diese um bis zu 40 Prozent überschritten, können die öffentlichen Mittel immer noch in Anspruch genommen werden, allerdings nicht mehr in voller Höhe.
Turnusgemäß wurde in diesem Jahr – abhängig von den Immobilienpreisen – die Zuordnung der Gemeinden zu den Kostenkategorien 1 bis 4 geprüft. Hückeswagen ist jetzt neu in die Kategorie 2 eingeordnet (vorher 3). Je größer die Kostenkategorie einer Gemeinde, desto höher ist das Grunddarlehen. Entsprechend liegt die Grundförderung in Hückeswagen bei 115.000 Euro – bei Überschreitung der Einkommensgrenzen sind es 46.000 Euro weniger. Dazu kommen bis zu 24.000 Euro je Kind oder Schwerbehindertem sowie weitere Fördermöglichkeiten. "Wer zum Beispiel mit Holz baut, erhält 17.000 Euro zusätzlich, bei Barrierefreiheit sind es 11.500 Euro", betont Görnert.
Die Förderung des Landes könne gerade für Haushalte mit geringerem Einkommen die entscheidende Hilfe für den Schritt ins Wohneigentum sein. Wichtig sei vor allem, dass die Mittel vor Baubeginn oder Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragt werden.