Hilden · Auch wenn die Immobilienpreise in den vergangenen Monaten gesunken sind, scheint der Traum von den eigenen vier Wänden für viele Menschen unrealistisch zu sein. Mit Landesdarlehen steigen die Chancen, diesen Traum vielleicht doch zu verwirklichen.
Es gab zum Bauen – zugegebenermaßen – schonmal bessere Zeiten: Bauzinsen sind gestiegen, Immobilien sind teuer, genau wie Baumaterial. Doch für die, die erstmalig eine Wohnung oder ein Haus kaufen oder bauen wollen, gibt es nun einen Lichtblick: Das Land kündigt an, angehende Eigenheimbesitzer zu unterstützen. Eine vierköpfige Familie aus Hilden mit einem Brutto-Jahresgehalt von 66.000 Euro könnte zum Beispiel ein vergünstigtes Darlehen von bis zu 232.000 Euro aus solchen öffentlichen Mitteln erhalten.
Zielgruppe sollen alle die Menschen und Haushalte sein, die bisher kein Wohneigentum haben und unterhalb einer bestimmten Einkommensgrenze liegen – und das unabhängig von Familienstand und Alter. Das bedeutet nun, dass auch Alleinstehende, Familien mit erwachsenen Kindern oder kinderlose Paare sich um eine solche Förderung bemühen können. Außerdem sollen vor allem Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen angesprochen werden.
Einer der Knackpunkte an der Sache ist der Zinssatz für das Darlehen. Dieser ist für 30 Jahre festgeschrieben und liegt bei 0,5 Prozent plus einem Verwaltungskostenaufwand von ebenfalls 0,5 Prozent. Zum Vergleich: Die Zinssätze bei Banken liegen momentan bei ungefähr 4 Prozent. 10 Prozent der Darlehenssumme müssen übrigens dank Tilgungsnachlasses des Landes nicht nachgezahlt werden, was die Eigentumsförderung noch ein Stückchen attraktiver machen könnte.
Turnusgemäß wurde in diesem Jahr – abhängig von den Immobilienpreisen – die Zuordnung der Gemeinden zu den Kostenkategorien 1 bis 4 geprüft. Hilden ist weiterhin in die Kategorie 4 eingeordnet. Je größer die Kostenkategorie einer Gemeinde, desto höher ist das Grunddarlehen. Entsprechend liegt die Grundförderung in Hilden bei 184.000 Euro – bei Überschreitung der Einkommensgrenzen sind es 74.000 Euro weniger. Dazu kommen bis zu 24.000 Euro je Kind oder Schwerbehindertem sowie weitere Fördermöglichkeiten. Wer zum Beispiel mit Holz baut, erhält 17.000 Euro zusätzlich, bei Barrierefreiheit sind es 11.500 Euro. "Die Förderung des Landes kann gerade für Haushalte mit geringerem Einkommen die entscheidende Hilfe für den Schritt ins Wohneigentum sein", ist der Immobilienmakler Bert Christoffel überzeugt. Wichtig sei vor allem, dass die Mittel vor Baubeginn oder Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragt werden.