Ratgeber - Stellen Sie sich vor, Sie könnten einfach den Schlüssel umdrehen und direkt einziehen, ohne sich Gedanken über anstehende Bauarbeiten machen zu müssen. Klingt verlockend, nicht wahr? Genau das versprechen Ihnen schlüsselfertige Häuser. Mit welchen Preisen Sie dafür rechnen müssen und für wen sich ein solcher Bau lohnt, erklären wir in diesem Artikel.
Schlüsselfertiges Haus vs. Selbstbauhaus
Die Entscheidung zwischen dem schlüsselfertig bauen und dem Selbstbau ist eine wesentliche Weichenstellung auf dem Weg zum Traumhaus. Während der schlüsselfertige Bau für viele angehende Hausbesitzer in puncto Bequemlichkeit und Zeitersparnis punktet, bietet das Selbstbauhaus handwerklich erfahrenen Bauherren eine persönlichere und potenziell kostengünstigere Alternative.
Das Spektrum reicht vom Rohbauhaus, bei dem die Grundstruktur überlassen wird, bis hin zum Ausbauhaus, das verschiedene Grade der Fertigstellung umfasst und den Bauherren bestimmte Arbeiten selbst überlässt. Auf der anderen Seite steht das schlüsselfertige Haus, das nach Übergabe sofort bezogen werden kann.
Ist ein schlüsselfertiges Haus das Richtige für mich?
Die Eigenleistung beim Hausbau verlangt nicht nur Zeit und Geduld, sondern auch ein fundiertes Wissen über die damit verbundenen Prozesse. Ohne dieses Know-how geraten Bauherren leicht in Schwierigkeiten mit Dienstleistern, beim Beantragen von Genehmigungen und im Umgang mit Bauverträgen. Die Folge kann ein jahrelanger Hausbauprozess sein.
Ein schlüsselfertiges Haus wiederum empfiehlt sich für alle Personen, die einfach nur einziehen möchten und sich wohlfühlen wollen! Alles Weitere wird vom Bauunternehmen und deren Ingenieure übernommen. Kurz und knapp: Ein schlüsselfertiges Haus ist für alle geeignet, die einem Hausbau entspannt entgegenblicken möchten.
Vor- & Nachteile von schlüsselfertigen Häusern auf einen Blick:
Vorteile:
- schnellere Bauzeit
- professionelles Bauunternehmen an der Seite
- nahezu die komplette Organisation übernimmt der Dienstleister
- Festpreisgarantie
Nachteile:
- höhere Gesamtkosten
- Handwerkerauswahl obliegt dem Bauunternehmen
- Unterschiede zwischen technik- und schlüsselfertig beachten
- spätere Änderungen nur gegen hohen Aufpreis möglich
Mit welchen Kosten muss ich für ein schlüsselfertiges Haus rechnen?
Ein schlüsselfertiges Haus verspricht natürlich maximale Bequemlichkeit und Zeitersparnis, ist dafür jedoch auch kostenintensiver. Durchschnittlich liegt der Quadratmeterpreis für ein solches "Rundum-sorglos-Paket" bei 2.500 Euro. Im Vergleich dazu bietet das Ausbauhaus, bei dem Sie selbst Hand anlegen oder bestimmte Arbeiten in Eigenregie übernehmen, eine Ersparnis von etwa 20 Prozent.
Doch Vorsicht: Der Teufel steckt im Detail. Der endgültige Preis eines schlüsselfertigen Hauses hängt stark von Faktoren wie Standort, Größe und Ihren persönlichen Wünschen ab. Unser Tipp: Holen Sie Angebote von verschiedenen Baufirmen ein und studieren Sie genau, welche Leistungen im Festpreis enthalten sind. Denn jede zusätzliche Arbeit, die nicht im Vertrag aufgeführt ist, kann zusätzliche Kosten bedeuten. dl