Erstens muss der Umsatz stimmen: Dafür braucht es ein attraktives Warenangebot und genügend Kunden. Zweitens muss der Essener Handelskonzern wieder die wirtschaftliche Stärke entwickeln, die er zuletzt offenbar nicht hatte. Bereits an diesem Punkt ist der Speyerer Einfluss gering bis nicht vorhanden. Drittens muss die Vermieterseite Galeria Luft zum Atmen lassen, was bisher im Fall der Domstadt der Fall zu sein scheint. Es besteht aber Investitionsbedarf: Der hinter der Immobilie stehende Unternehmer aus Hessen besitzt einen ganz wichtigen Schlüssel.