Langenfeld · Eine Familie in Langenfeld erhält bis zu 232.000 Euro als vergünstigtes Landesdarlehen für den Bau eines Eigenheims. Die Summe ist einkommensabhängig.
(og) Gestiegene Bauzinsen, hohe Immobilienpreise, teures Material – die Stimmung am Wohnungsmarkt ist nicht gut. Aber es gibt positive Nachrichten: Wer erstmalig ein Haus oder eine Wohnung zur Selbstnutzung bauen oder erwerben möchte, wird vom Land NRW stärker als bisher unterstützt. So kann eine vierköpfige Familie in Langenfeld ein vergünstigtes Darlehen von bis zu 232.000 Euro erhalten – bei einem Brutto-Jahresgehalt bis knapp 66.000 Euro, hat LBS-Gebietsleiter Kai Wille errechnet.
Anspruch haben alle Haushalte in NRW, die noch kein Wohneigentum haben und bestimmte Einkommensgrenzen unterschreiten. Und zwar unabhängig vom Alter und Familienstand, also auch Alleinstehende, Kinderlose oder Haushalte mit erwachsenen Kindern. Der Zinssatz für die Darlehen ist für 30 Jahre festgeschrieben und liegt bei lediglich 0,5 Prozent plus einem Verwaltungskostenaufwand von weiteren 0,5 Prozent. Im Vergleich dazu: Die Zinssätze bei Banken liegen derzeit bei rund vier Prozent. Besonders attraktiv werden die öffentlichen Mittel auch durch den Tilgungsnachlass des Landes, zehn Prozent der Darlehenssumme müssen nicht zurückgezahlt werden.
Die günstigen Darlehen des Landes sollen Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen auf dem Weg ins Wohneigentum entlasten. Darum gelten für die Vergabe Einkommensgrenzen. Werden diese um bis zu 40 Prozent überschritten, können die öffentlichen Mittel immer noch in Anspruch genommen werden, allerdings nicht mehr in voller Höhe. Gefördert werden beispielsweise Haushalte allein Erziehender mit einem Kind, die nicht mehr als 47.074 Euro in der Einkommensgrupp A oder 62.911 Euro brutto im Jahr in der Einkommensgruppe B verdienen. Letztere überschreiten die Einkommensgrenze um 40 Prozent, haben aber Anspruch auf eine reduzierte Förderung.
Turnusgemäß wurde in diesem Jahr – abhängig von den Immobilienpreisen – die Zuordnung der Gemeinden zu den Kostenkategorien eins bis vier geprüft. Langenfeld ist weiterhin in die Kategorie vier eingeordnet. Je größer die Kostenkategorie einer Gemeinde, desto höher ist das Grunddarlehen. Entsprechend liegt die Grundförderung in Langenfeld bei 184.000 Euro – bei Überschreitung der Einkommensgrenzen sind es 74.000 Euro weniger. Dazu kommen bis zu 24.000 Euro je Kind oder Schwerbehindertem sowie weitere Fördermöglichkeiten. Wer zum Beispiel mit Holz baut, erhält 17.000 Euro zusätzlich, bei Barrierefreiheit sind es 11.500 Euro.
"Die Förderung des Landes kann gerade für Haushalte mit geringerem Einkommen die entscheidende Hilfe für den Schritt ins Wohneigentum sein", ist Kai Wille überzeugt. Wichtig sei vor allem, dass die Mittel vor Baubeginn oder Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragt werden.