Radevormwald · Familien in Radevormwald erhalten bis zu 163.000 Euro als vergünstigtes Landesdarlehen. Anspruch haben alle Haushalte in NRW, die noch kein Wohneigentum haben und bestimmte Einkommensgrenzen unterschreiten.
Wer derzeit ein Haus oder eine Wohnung bauen will, hat es nicht leicht. Gestiegene Bauzinsen, hohe Immobilienpreise, teures Material – die Stimmung am Wohnungsmarkt ist nicht gut. Aber es gibt durchaus positive Nachrichten: Wer nämlich erstmalig ein Haus oder eine Wohnung zur Selbstnutzung bauen oder erwerben möchte, wird vom Land NRW mit den sogenannten "Öffentlichen Mitteln" tatkräftig unterstützt. So erhält eine vierköpfige Familie in Radevormwald ein vergünstigtes Darlehen von bis zu 163.000 Euro – bei einem Brutto-Jahresgehalt bis knapp 66.000 Euro", rechnet der Gebietsleiter der Landesbausparkasse (LBS), Georg Görnert, vor.
Anspruch hätten alle Haushalte in NRW, die noch kein Wohneigentum haben und bestimmte Einkommensgrenzen unterschreiten. Und zwar unabhängig vom Alter und Familienstand, also auch Alleinstehende, Kinderlose oder Haushalte mit erwachsenen Kindern. Der Zinssatz für die Darlehen ist für 30 Jahre festgeschrieben und liegt bei 0,5 Prozent – plus Verwaltungskostenaufwand von weiteren 0,5 Prozent. Im Vergleich dazu: Die Zinssätze bei Banken liegen derzeit bei etwa vier Prozent. "Besonders attraktiv werden die öffentlichen Mittel auch durch den Tilgungsnachlass des Landes, zehn Prozent der Darlehenssumme müssen nicht zurückgezahlt werden", heißt es in einer Pressemitteilung der LBS..
Die günstigen Darlehen des Landes sollen Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen auf dem Weg ins Wohneigentum entlasten. Darum gelten für die Vergabe Einkommensgrenzen. Werden diese um bis zu 40 Prozent überschritten, können die öffentlichen Mittel immer noch in Anspruch genommen werden, allerdings nicht mehr in voller Höhe.
Turnusgemäß wurde in diesem Jahr – abhängig von den Immobilienpreisen – die Zuordnung der Gemeinden zu den Kostenkategorien 1 bis 4 geprüft. "Radevormwald ist weiterhin in die Kategorie 2 eingeordnet", berichtet Görnert. Je größer die Kostenkategorie einer Gemeinde, desto höher sei das Grunddarlehen. Entsprechend liege die Grundförderung in Radevormwald bei 115.000 Euro – bei Überschreitung der Einkommensgrenzen sind es 46.000 Euro weniger. Dazu kommen bis zu 24.000 Euro je Kind oder Schwerbehindertem sowie weitere Fördermöglichkeiten. Wer zum Beispiel mit Holz baut, erhält 17.000 Euro zusätzlich, bei Barrierefreiheit sind es 11.500 Euro.
"Die Förderung des Landes kann gerade für Haushalte mit geringerem Einkommen die entscheidende Hilfe für den Schritt ins Wohneigentum sein", meint Görnert. Wichtig sei vor allem, dass die Mittel vor Baubeginn oder Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragt werden.