Wie hoch darf in Eresried gebaut werden?
Weil in Eresried kein Bebauungsplan existiert, muss sich das Bauvorhaben in die Umgebung einfügen. Erste Gemeinderatssitzung im fast fertigen Feuerwehrhaus.
Mit zwei Bauanträgen hatte sich der Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung zu befassen. Ein bestehendes Wohnhaus am Ortsrand von Hofhegnenberg soll umgebaut und erweitert werden. Für zusätzlichen Wohnraum plus Dachterrasse soll die an das Haus angrenzende Garage überbaut werden. Während sich die Räte einstimmig für die Genehmigung entschieden, gab es beim zweiten Bauvorhaben kontroverse Diskussionen.
Wie ist die Erschließung für das Gebäude gesichert?
In Eresried soll ein Einfamilienhaus mit Garage und Scheune abgebrochen werden und an dieser Stelle zwei Doppelhäuser mit vier Carports und einer Heizzentrale entstehen. Der Bauantrag war in der vergangenen Sitzung zurückgestellt worden, da erstens die Unterlagen nicht vollständig vorlagen und zweitens der Gemeinderat das dritte Vollgeschoss und das Heizkraftwerk mit Öffnung zum Gehweg hin kritisch gesehen hatte. Nun standen die Architekten Ulrich Vogel und Imke Juergens Rede und Antwort. Es sollte kein Problem sein, das Heizkraftwerk zu drehen. Aber ein großes Problem sahen die Räte in der Gebäudehöhe und der Frage nach einem Dachgeschoss oder einem dritten Vollgeschoss. Für Eresried existiert kein Bebauungsplan. Das geplante Vorhaben muss sich "in die nähere Umgebung einfügen" und die Erschließung muss gesichert sein.
Wird die Sicht auf die Kirche St. Georg beeinträchtigt?
Rein rechnerisch handelt es sich in der Planung um Vollgeschosse, wobei die Grenzen nur minimal überschritten sind. Die Wandhöhe beträgt 7,02 Meter, die Firsthöhe 9,90 Meter. Die Frage war nun: Verstellen die Häuser die Sicht auf die Kirche St. Georg oder nicht. Als "eindeutig zu hoch" empfand Albert Erhard die Häuser, obwohl er mit der Grundstücksaufteilung bestens zufrieden war. Außerdem befürchtete er einen Präzedenzfall für weitere Bauvorhaben mit drei Vollgeschossen. Georg Egenhofer gefiel die Höhe zwar auch nicht, er gab aber zu bedenken, dass Bauland knapp ist und man wohl in die Höhe gehen müsse. Gerhard Bernhard wollte die Meinung der Eresrieder einholen. "Wir müssen heute eine Entscheidung treffen", sagte Bürgermeister Paul Wecker, "sonst laufen die Fristen ab und wir haben stillschweigend zugestimmt."
Die Denkmalschutzbehörde muss dem Bau separat zustimmen. Die Räte vergewisserten sich noch, dass die Flächen rund um die Häuser nicht versiegelt werden und dass keine supermodernen Betonbauten aufs Dorf kommen. Die Architekten sicherten das zu. Es solle eine Holzverkleidung oder ganze Holzhäuser kommen. Die Abstimmung ergab eine Pattsituation 4:4. Damit wurde die Genehmigung nicht erteilt. Jetzt entscheidet das Landratsamt.
Die Gemeinderatssitzung fand im fast fertigen Feuerwehrhaus statt, weil das Gemeindehaus noch von der Theatergruppe belegt war. Die Eröffnung des Neubaus ist für den 7. September geplant.