Сибирякам рассказали о скрытых рисках покупки недостроенной дачи
Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО
Приобретая недостроенный дачный дом, важно выяснить причину задержки работ, утверждает депутат Госдумы Никита Чаплин, как сообщает NEWS.ru. По мнению Чаплина, если пауза в строительстве превышает два года, вероятно, объект становится неактуальным. Он отмечает, что проблемы с завершением проекта могут быть вызваны неправильным фундаментом или ограничениями на участке.
Необходимо убедиться, что строительство было правильно приостановлено на зиму, иначе покупка может оказаться бесполезной, и потребуется начинать все с нуля. Далее важно тщательно осмотреть объект на месте: наличие трещин на стенах или фундаменте, плесень, грибок, гниющие деревянные элементы, проседающая крыша или затопленный подвал — все это является серьезными сигналами, указывающими на возможные проблемы, отмечает Чаплин.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, необходимо проверить документы на недостроенное здание: если они касаются только земельного участка, то строение на нем будет рассматриваться как материалы для строительства, и после завершения проекта придется самостоятельно оформлять дом. Чаплин подчеркивает, что нет гарантии, что фундамент был правильно заложен и не станет проблемой для покупателя.
Рекомендуется запросить проект дома и разрешения на подключение коммуникаций: газа, электричества, водопровода. Это позволит избежать лишних расходов и сохранить время, так как самостоятельное получение этих документов может быть затруднительным. Покупка недостроенного дома, при условии его хорошего состояния, правильной документации и срока простоя не более двух лет, может стать выгодной сделкой. Тем не менее, важно внимательно изучить все детали перед принятием решения, подводит итоги Чаплин.