Тульский регион активно строится
– В прошлом году в Тульской области введено более 1,1 млн кв. м. жилья: это значительно превышает целевой показатель нацпроекта «Жилье и городская среда». Последний относительно сопоставимый такой ввод был в 1959 году, когда страна активно восстанавливалась после Великой Отечественной войны, - говорит Сергей Шумейко, заместитель министра строительства, директор департамента жилищной политики Тульской области. - В тот период возводили 2-3 этажные дома из кирпича и дерева, а потом, с начала 60-х годов, стали строить панельные «хрущевки». При этом по нормативам для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий на одного человека отводилось до 6 квадратных метров площади: такая комфортабельность по нынешним реалиям сомнительна. В настоящее время возводятся многоквартирные дома от 9 этажей, повышенной комфортности и отвечающие всем современным требованиям, а норматив для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий в регионе составляет от 12-12,5 квадратных метров площади на человека.
Тульский регион активно строится
«Наращивать темпы»
Активная застройка идет в пос. Петровский. Две новенькие многоэтажки ярко сверкают в солнечных лучах, вскоре здесь появится и детский сад на 75 мест.
– Первый дом уже сдан, ключи от 90% квартир (а их здесь 216) вручены жильцам, второй дом планируем сдать в марте, – говорит управляющий директор группы компаний застройщика Геннадий Бухтояров. – Останавливаться не собираемся, будем наращивать темпы: этому способствует не только желание людей покупать новое современное жилье, но и меры поддержки, оказываемые застройщикам правительством Тульской области. Они помогают нам развиваться и двигаться вперед, а значит, жилищный вопрос продолжит успешно решаться.
– Тульская область обладает большим градостроительным потенциалом, который по состоянию на начало текущего года составляет 10,7 млн кв. м - продолжает Сергей Шумейко. - Сейчас в регионе 60 компаний строят 145 домов. При этом 46 застройщиков работают с эскроу-счетами: таким образом, люди, которые вкладывают деньги в строительство, защищены государством от финансовой потери при приобретении жилья. Все вопросы, связанные с выдачей разрешения на строительство, рассматриваются на градостроительном совете при правительстве Тульской области. В частности, в обязательном порядке там рассматривают вопросы доступности транспортной и социальной инфраструктуры, т. е. чтобы школа и детский сад были в нормативном отдалении от новых домов и т. д. Без этого обеспечения разрешение на строительство не выдается. После вступления в силу закона о дачной амнистии активно развивается индивидуальное жилищное строительство. Оно составляет порядка 60% от общего объема из года в год. Думаю, что в ближайшие годы темп будет сохраняться, мы со своей стороны будем делать для этого все возможное.
Тульский регион активно строится
– Сергей Владимирович, почему строительный бум в регионе случился именно сейчас?
– Работает нацпроект «Жилье и городская среда», иницированный Президентом Владимиром Путиным. Тула активно развивает туристический потенциал. Строительство развивается и за счет счетов эскроу: люди видят, что количество обманутых дольщиков резко уменьшается. Кроме того, активно развивается ИЖС: многие сегодня хотят жить за городом.
Реальная поддержка
Среди них – Игорь Стаценко, житель пос. Маслово. Многодетный отец построил дом с помощью средств по программе Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования «Свой дом».
Тульский регион активно строится
– Всегда хотелось жить не в квартире: у меня и деды, и отец жили в своем доме, поэтому и у меня такое стремление было, - говорит Игорь Владимирович. – Фундамент был сделан, а вот на стены и кровлю финансов не хватало. От друзей узнал, что при поддержке правительства Тульской области заработал региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования строительства. Обратился туда и не пожалел: сотрудники фонда реально помогли с оформлением, подробно ответили на все вопросы – при этом никакого официоза, практически домашняя обстановка. Очень удобно и надежно!