România este o țară frumoasă, cu multe zone speciale, unde oamenii merg de drag și se simt foarte bine. În ultima vreme, un loc de la noi a devenit tot mai celebru și atrage o mulțime de persoane. De ce merg acolo tot mai mulți români, care este detaliul ce le atrage atenția.
Județul Ilfov devine din ce în ce mai atractiv pentru români, pentru că mulți aleg să fugă de Capitală din cauza aglomerației. Această tendință este susținută de creșterea semnificativă a tranzacțiilor rezidențiale în Ilfov, în timp ce în Capitală se înregistrează o scădere evidentă în ultimii ani.
Anul trecut, tranzacțiile imobiliare în județul Ilfov au înregistrat o creștere de 6% față de anul precedent, conform unei analize realizate de compania iO Partners. Pe de altă parte, în București, nivelul tranzacțiilor a înregistrat o scădere alarmantă de 17% în aceeași perioadă.
Comparând cifrele, în București tranzacțiile au scăzut de la aproximativ 35.000 la 29.000 de unități, în timp ce în județul Ilfov au crescut de la 6.400 la aproximativ 6.800 de unități. Această diferență semnificativă sugerează o posibilă schimbare în preferințele cumpărătorilor, care aleg Ilfovul în detrimentul Bucureștiului.
Unul dintre motivele acestei schimbări ar putea fi atracția crescută pentru spațiile mai puțin aglomerate și cu o calitate a vieții superioară din Ilfov, în comparație cu agitația urbană din București. În plus, avantajele infrastructurii și accesibilitatea crescută la servicii și facilități în Ilfov sunt factori care contribuie la această tendință.
"Mulţi cumpărători aleg în continuare Bucureştiul pentru diversitatea serviciilor şi apropierea de locul de muncă, dar există şi mulţi care optează pentru locuinţe situate în localităţi din judeţul Ilfov.
Potrivit analizei iO Partners, principala motivaţie este reprezentată de preţurile locuinţelor, care sunt cu aproximativ 20-25% mai mici faţă de Bucureşti, comparând cartiere din Capitală, amplasate la graniţa cu judeţul Ilfov, de exemplu cartierul Aviaţiei vs. Pipera-Nord sau cartierul Berceni vs. Popeşti-Leordeni", au spus specialiștii companiei de imobiliare, potrivit Agerpres.
Cu toate acestea, este important de menționat că mulți cumpărători continuă să opteze pentru București, fiind atrași de proximitatea față de locul de muncă și diversitatea serviciilor disponibile în capitală. Astfel, ambele locații rămân pe radarul celor în căutare de locuințe, iar preferințele individuale joacă un rol crucial în decizia finală a fiecărui cumpărător.
Infrastructura de transport din județul Ilfov devine din ce în ce mai atractivă pentru potențialii cumpărători de locuințe, în timp ce populația din București pare să se orienteze spre alte direcții. Unul dintre factorii principali care conduc la această schimbare de preferințe este dezvoltarea rapidă a infrastructurii de transport în Ilfov.
Construcția de pasaje peste centura actuală în localități precum Domnești, Olteniței și Berceni a facilitat accesul către aceste zone și a crescut atractivitatea lor pentru potențialii cumpărători. În plus, construcția noii autostrăzi de centură A0, care va lega principalele artere de circulație din jurul Bucureștiului, este un alt motiv pentru care oamenii aleg să-și stabilească locuința în Ilfov.
Extinderea rețelei de metrou către comuna Berceni și orașul Otopeni reprezintă de asemenea un factor major în decizia de a se muta în Ilfov. Această expansiune va reduce timpul necesar pentru a călători între București și Ilfov, facilitând accesul către locurile de muncă și alte facilități din zonă.
În București, infrastructura este învechită, iar renovarea sau înlocuirea clădirilor vechi poate fi dificilă și costisitoare. Procesul de autorizare a lucrărilor necesare poate dura mult timp, ceea ce descurajează mulți cumpărători potențiali, conform specialiștilor.
Pe lângă aceste aspecte legate de infrastructură, trendul demografic arată o schimbare semnificativă în preferințele de locuire. Populația din București a scăzut între recensămintele din 2011 și 2021, în timp ce în Ilfov s-a înregistrat o creștere constantă.
Județul Ilfov a devenit un punct de atracție tot mai puternic pentru dezvoltarea imobiliară. În timp ce în București livrările de locuințe au înregistrat o scădere, situația este cu totul altfel în Ilfov, atingând nivelul de aproximativ 8.000 de unități atât în 2022, cât și în 2023.
Unul dintre factorii cheie care vor contribui la această dezvoltare în Ilfov este finalizarea autostrăzii A0, o investiție majoră în infrastructură. Construcția acestei autostrăzi va spori accesibilitatea și conectivitatea între Ilfov și restul țării, facilitând transportul și stimulând dezvoltarea economică a zonei.
Potențialul de dezvoltare al județului Ilfov este remarcabil, cu o suprafață de aproape 350 km pătrați, cu aproape 50% mai mare decât a Bucureștiului. Acest lucru deschide perspective interesante pentru dezvoltatori și investitori imobiliari.
În zona dintre noua autostradă și vechea șosea se vor putea dezvolta ansambluri rezidențiale moderne, parcuri industriale și de retail, precum și centre de divertisment.