Aumento de arriendos en Colombia: ¿Cómo calcular el valor si paga $2 millones?
El arriendo en Colombia aumentaría un máximo de 9,28%.
En Colombia, miles de personas viven en arriendo, por lo que desde inicios de enero preparan sus finanzas para el impacto que tendrá el aumento en el costo del inquilinato en Colombia.
Y es que según explica la Ley 820 de 2003, "cada doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquel en que deba efectuarse el reajuste del canon".
Esto quiere decir que el aumento del arriendo para el 2024 será de 9,28%, que fue el IPC del 2023.
Es importante destacar que la Ley 820 de 2003 explica que si el propietario decide aumentar el valor del arriendo, debe notificar al arrendatario sobre el monto del incremento y la fecha en que entrará en vigencia.
Existen personas que se cuestionan cuál será el aumento en el alquiler, basado en el importe que pagan cada mes. A continuación, se explica cuál sería el nuevo valor del alquiler si en 2023 pagaban $2.000.000.
Para calcular el aumento del 9,28% sobre un monto de $2.000.000, hay que sumarle el nuevo monto, es decir, $185.600.
Por lo tanto, si una persona paga $2.000.000 de arriendo y experimenta un aumento máximo del 9,28%, el nuevo monto sería de $2.185.600.
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