El precio de la vivienda libre cerró 2023 con una subida del 5,3%, hasta los 1.842,3 euros por metro cuadrado, el importe más elevado que registra desde mediados de 2010, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Con respecto a los tres meses previos el precio de la vivienda se encareció un 1,6% en el cuarto trimestre de 2023, un ejercicio que estuvo marcado por la subida de los tipos de interés para contener la inflación, que enfrió el mercado de compraventas y de hipotecas pero que no impactó negativamente en los precios.
A lo largo del ejercicio el precio de la vivienda se fue incrementando progresivamente. Tanto en el primer como en el segundo trimestre de 2023 la vivienda subió un 3%, un porcentaje que se incrementó hasta el 4,2% en el tercer trimestre y que acabó el año superando el 5%.
Con este nuevo incremento, el precio de la vivienda lleva creciendo de forma ininterrumpida desde el segundo trimestre de 2021. Además, con los datos de cierre de 2023, el precio de la vivienda no registraba un importe tan alto desde el segundo trimestre de 2010, cuando alcanzó los 1.848 euros el metro cuadrado.
En el cuarto trimestre del año el precio de la vivienda se encareció en todas las comunidades autónomas y los mayores incrementos con respecto al año pasado se dieron en Baleares (9,7%); Comunidad Valenciana (8,8%); Canarias (7,5%); Murcia (6,8%); Andalucía (6,7%) y la Comunidad de Madrid (6,6%).
La vivienda encadena así dos trimestres seguidos por encima de los 1.800 euros por metro cuadrado, un importe que no se alcanzaba desde el cuarto trimestre de 2010. La vivienda de hasta cinco años de antigüedad se encareció un 4% en tasa interanual en el cuatro trimestre y un 0,1% con respecto a los tres meses previos hasta alcanzar los 2.167 euros por metro cuadrado.