La venta de viviendas está dando señales de vida en el valle de Las Vegas, según nuevos datos.
El número de viviendas unifamiliares vendidas en febrero fue de hasta 28.2 por ciento a partir de enero de este año, según datos del Servicio de Listados Múltiples proporcionados por Las Vegas Realtors (LVR). Las ventas también aumentaron un 10.1 por ciento a partir de febrero de 2023.
El presidente de LVR Merri Perry dijo que es una buena señal para ver las ventas subiendo dado el clima actual de altas tasas de interés, el aumento de las tasas hipotecarias y una falta crónica de la oferta en todo Estados Unidos.
"Es alentador ver que estamos vendiendo más casas en lo que va de año, incluso con los vientos en contra que hemos estado enfrentando en el mercado de la vivienda", dijo Perry. "Esperemos que nuestros expertos nacionales tengan razón al predecir que las cosas seguirán mejorando a medida que nos adentremos en los meses de primavera y verano, cuando tradicionalmente vemos aumentar las ventas".
Las ventas de condominios y casas adosadas también están al alza, ya que hubo un aumento del 11.3 por ciento en las ventas de enero de este año, que es un aumento del 17.8 por ciento desde febrero del año pasado.
El año pasado, el valle registró su peor año de ventas desde la Gran Recesión de 2008, ya que el mercado inmobiliario lidia con tasas de interés elevadas y muchos compradores de vivienda se aferraron a hipotecas a bajo interés que obtuvieron durante la pandemia.
Las nuevas listas también han subido en el valle, ya que hubo un aumento del 4.2 por ciento a partir de enero de este año, que es un aumento del 12.9 por ciento a partir de febrero de 2023. El precio promedio de lista para una vivienda unifamiliar es de hasta 15.2 por ciento a partir de febrero de 2023, un aumento del 0.4 por ciento a partir de enero.
A nivel nacional, Redfin ha reportado que los nuevos listados de casas han subido un 13 por ciento año con año hasta finales de febrero, el mayor aumento en casi tres años, sin embargo los altos costos empujaron las ventas pendientes a la baja en un 8 por ciento.
"Es una buena noticia para los compradores de vivienda, que llevan más de un año luchando contra el doble reto del bajo inventario y las elevadas tasas hipotecarios", señala un nuevo reporte de Redin. "Sin embargo, aunque los compradores de hoy tienen más casas entre las que elegir, siguen enfrentándose a unos costos de la vivienda históricamente elevados. El pago hipotecario del comprador de vivienda típico es de 2,671 dólares, solo 47 dólares por debajo del récord de octubre pasado".
Las tasas hipotecarias para una tasa fija a 30 años siguen por encima del 7 por ciento, una cifra que ha subido mes a mes y que es superior a la de hace un año.