Pese a la coyuntura económica del mercado peruano, el Grupo T&C cerró con un crecimiento de doble dígito en 2023. Por ese motivo, la empresa apunta a cinco nuevos proyectos en Lima Moderna y Lima Top en este 2024. En paralelo, mira con optimismo concretar su primera iniciativa en Estados Unidos.
Willian Ticona, gerente general de la inmobiliaria, detalló inicialmente los planes en dichas zonas de la capital peruana, donde la empresa ya opera.
"Tenemos un nuevo proyecto ubicado en la avenida Arequipa, en Lince. En este mismo distrito acabamos de lanzar nuestro proyecto Minimal. Por otro lado, otro proyecto está ubicado en la avenida Aramburú (Surquillo) y está próximo a pasar al periodo de pre-venta", apuntó.
Además, indicó que los otros dos edificios restantes estarán en La Victoria y en San Isidro. Actualmente, la inmobiliaria cuenta con ocho proyectos en planos, cuatro en construcción y ocho de entrega inmediata.
En el 2023, la compañía invirtió US$75 millones en el lanzamiento de nuevos proyectos a nivel local. Este año, estima un monto similar para la presentación de los nuevos edificios.
"Hemos tenido un crecimiento sostenido del 20 % en los últimos años. Tenemos estabilidad tanto en el volumen de ventas como en las cifras de facturación. Eso nos permite pensar en diversificar nuestra oferta", explicó Ticona.
La expansión en Miami
Para el cuarto trimestre del 2024, T&C estima iniciar la construcción de su anunciado proyecto inmobiliario en Miami. En concreto, la compañía está a la espera de las licencias respectivas y estima que en octubre comenzará la primera fase de edificación de la obra de 500 viviendas.
"Está dirigido a clientes que buscan una inversión en renta de propiedades o una segunda vivienda. Por eso, el tamaño que proponemos oscila entre los 40 y 90 m2″, señaló Ticona.
Refirió que Miami es una jurisdicción con mucho potencial para el desarrollo inmobiliario, porque hay un amplio público latino, diversidad de residentes y la velocidad de venta es más estable que en el Perú. En ese sentido, estimó que el ticket de venta oscilará entre los US$500,000 a US$1,000,000.
"Miami es un mercado nuevo y retador. Estamos trabajando con aliados estratégicos importantes de Estados Unidos para terminar con la documentación correspondiente e iniciar las ventas. Este mercado nos seduce mucho, debido a la situación inestable que hay en nuestro país. Por eso buscamos diversificar nuestros ingresos con nuevas inversiones en zonas más estables", anotó.
Según el empresario, la expectativa es vender el 50 % de las unidades 12 meses después de realizar el lanzamiento. "El mercado de Miami no es como el peruano. Hay más estabilidad y si el público un producto con buen diseño y atractivo económicamente, la compra es casi inmediata. La velocidad de ventas es superior", destacó.
Denuncias
Sobre denuncias de los propietarios del proyecto Flamingo (Jesús María) por carencia de servicio eléctrico, Ticona aseguró que el problema es un hecho aislado generado porque Enel aún no instala una subestación eléctrica requerida en la zona.
"Se escuda en que están dentro de los plazos y aún no atienden nuestra solicitud", manifestó.
Agregó que el edificio está funcionando en base a grupos electrógenos y que han llegado a acuerdos con algunos propietarios. Añadió que, en 60 días aproximadamente, el problema va a tener una solución definitva.