Inmobiliaria
Un histórico chaflán del centro de Zaragoza, a la venta por 3 millones de euros
Construido en el año 1900, este edificio está protegido por su interés ambiental y tiene un tinte original en su zona.
Alerta para inversores. La venta de chaflanes está 'de dulce' en Zaragoza. Desde hace escasos días, una inmobiliaria oferta un edificio histórico del centro de la ciudad, construido en el pasado siglo y protegido por su interés ambiental, a la venta por un montante de 3 millones de euros. Una "increíble oportunidad" para hacerse con un emblemático inmueble en una codiciada zona.
La inmobiliaria zaragozana Indiqa es la encargada de gestionar la venta de este bonito edificio que se emplaza en la esquina del cruce de la calle de San Vicente de Paúl con la de San Jorge. Su construcción, según el catastro, data del año 1900, mientras que en las fichas de Patrimonio del Ayuntamiento de Zaragoza puede comprobarse que se trata de un inmueble protegido por su interés ambiental, por lo que en caso de intervenir en él siempre se deberá conservar la fachada y la caja de escaleras. Se desarrolla en seis plantas alzadas, un ático en forma de torreón, una baja y un entresuelo, con una superficie construida de 1.969 metros cuadrados.
Esta casa fue edificada sobre terrenos del ex convento de la Enseñanza, por Vicente Lafarga Alfaye, según el proyecto del arquitecto Roberto García Ochoa. El inmueble, en su estado actual, se ajusta a la modificación de proyecto que figura en octubre de 1931. Así, la propiedad se distribuye en cuatro locales comerciales a pie de calle, dos de ellos ocupados por negocios, dos entresuelos actualmente diáfanos y cinco plantas con dos viviendas cada una, además del ático. Según la oferta, no hay inquilinos en el interior.
Presenta fachadas tanto a la calle de San Vicente de Paúl como a la de San Jorge, aunque realmente pertenece al conjunto arquitectónico de la primera. Dada la parcela, su ángulo es resuelto como un amplio chaflán curvo. El exterior está enlucido, salvo la parte del ático y del torreón (donde se utiliza también el ladrillo para enfatizar), lo que hace que destaque todavía más.
Según se puede leer en el archivo municipal, el edificio es anterior a las Ordenanzas estéticas de los años 39 y 40 para la nueva construcción de la calle de San Vicente de Paúl (1931), "lo que explica los diferentes planteamientos formales y estéticos". La casa en conjunto responde a las directrices del racionalismo en cuanto a composición volumétrica, con cierta influencia populista (uso de ladrillo) y futurista (torreón del chaflán). Ello le aporta una originalidad al resto de edificios de la calle, con un toque mucho más moderno a pesar de que el resto fueron construidos posteriormente.
Según el anunciante, la superficie gráfica de la propiedad es de 214 metros cuadrados. Además, precisan que se han llevado a cabo numerosas rehabilitaciones en este inmueble y su aspecto está en buen estado, tanto en el exterior como en el interior de los pisos. Algunos de ellos no han sido reformados, pero la inmobiliaria Indiqa explica que se encuentran diáfanos para que, en caso de que el nuevo propietario quiera, se actúe en ellos. También se aportan planos en el anuncio. Todavía se conserva en su interior un ascensor de diseño antiguo con rejas, rodeado de escaleras de caracol en mármol y barandilla de madera noble.
Vendido otro chaflán de Conde Aranda
Este tipo de operaciones inmobiliarias, aunque no son usuales, merodean de vez en cuando por el mercado de Zaragoza. De hecho, hace unas semanas se acometió la venta de otro emblemático chaflán emplazado en la calle de Conde Aranda, que hace esquina en la plaza del Portillo. Apareció anunciado hace tres años en la inmobiliaria Publipisos. Era propiedad de Ibercaja y pasó de una cartera a otra del banco. No se espera, por el momento, ninguna actuación en este edificio, uno de los más bellos de la capital aragonesa por su clara inspiración en la arquitectura del Vaticano.
De hecho, este edificio fue encargado en el año 1938 por la Caja de Ahorros y Monte de Piedad. Lo más singular es que el inmueble hace esquina pero en su planta evita los ángulos rectos haciendo una suerte de rotonda. Destaca también la balaustrada y la cúpula de su pequeño torreón. El autor del proyecto fue el prestigioso arquitecto Teodoro Ríos Balaguer, autor de otras obras como el edificio del Cine Elíseos o la sede de la Diputación Provincial, entre muchas otras.