¿Cuál es la multa por no asistir a la Asamblea de copropietarios?
Las asambleas son las encargadas de establecer una multa monetaria. Le contamos algunos detalles que se deben tener en cuenta.
Al comenzar el año, surge una serie de responsabilidades financieras y domésticas que deben atenderse. Entre estas obligaciones se encuentra la convocatoria a las asambleas ordinarias de propietarios de edificios, conjuntos y condominios.
Estas reuniones, que incluyen a todos los propietarios, tienen como objetivo definir los recursos económicos, actividades y obligaciones correspondientes a la propiedad horizontal.
Según Natalia Hernández, socia fundadora de Allpa Legal, la asamblea se convoca "para tomar decisiones, salvo que requieran una mayoría calificada, con 50% más uno ya estaría constituida la asamblea".
De acuerdo con lo establecido por la Ley 675 de 2001, el 31 de marzo es la fecha límite para que los conjuntos y edificios bajo el régimen de propiedad horizontal celebren su asamblea general de copropietarios.
¿Qué pasa si no asiste a la asamblea de copropietarios?
Uno de los dolores de cabeza de los propietarios es incumplir con su asistencia, pues en caso de no poder hacerlo y conocerlo con tiempo, deben enviar un representante legal. Sin embargo, si al momento de la reunión no está en ella, puede estar sujeto a grandes sanciones.
Según revela el Ministerio de Justicia, "si en el reglamento de propiedad horizontal no figura la sanción o infracción, no se podrá sancionar".
No obstante, el portal Actualícese destaca que "la asistencia de los propietarios o en su defecto sus representantes o delegados es un deber", todo porque su inasistencia perjudicaría la posible toma de decisiones, aprobación de presupuestos, nombramiento de administradores, "pues afectan sin lugar a duda, la conformación de quórum deliberatorio y decisorio".
Aunque es la asamblea la que denomina el tipo y la cantidad de multa por la inasistencia a la Asamblea, en algunos lugares esta es de dos cuotas de administración, que es el máximo que deja establecer la Ley 675 de 2001.
Tenga en cuenta que en caso de ser sancionado por no asistir a la Asamblea de copropietarios, estas no pueden aplicarse en los siguientes casos:
- No se podrá suspender el servicio de citófonos.
- No se podrá prohibir al portero que atienda a la persona infractora.
- No podrá impedir el acceso de visitantes de la persona infractora.
- No podrá suspender el uso de casilleros.
- No podrá impedir el ingreso o salida de inmuebles o pertenencias del infractor.
- No podrá restringir el uso de zonas comunes esenciales como son la portería, las vías de acceso, los medios de comunicación, entre otros.
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