Se anticipa que, este mismo año, el primer piso se destinaría a entidades sin fines de lucro y, el primer trimestre de 2025, sería la inauguración de los apartamentos
Se anticipa que, este mismo año, el primer piso se destinaría a entidades sin fines de lucro y, el primer trimestre de 2025, sería la inauguración de los apartamentos
Con el objetivo de impulsar vivienda asequible, el Fideicomiso para el Desarrollo de Río Piedras (FIDE) adquirió una estructura abandonada para transformarla en apartamentos dirigidos a personas de bajos y medianos ingresos, así como en espacios de trabajo o estudio para la comunidad.
"Pudieran muy bien ser para estudiantes, familias jóvenes o adultos mayores", ejemplificó el director ejecutivo del FIDE, Omar Cuadrado Santana.
Explicó que la compra de la propiedad abandonada –ubicada en la calle Vallejo, cerca del terminal de carros públicos, en el casco urbano riopedrense– es una iniciativa en alianza con el Centro para la Reconstrucción del Hábitat (CRH).
"Se busca transformar la segunda planta en cinco apartamentos de vivienda asequible y la primera planta se rehabilitará para crear espacios de trabajo compartido y oficinas para subarrendar a otras organizaciones sin fines de lucro. Esto representa un hito en medio de la doble crisis que enfrenta Puerto Rico porque, por un lado, existe un gran número de propiedades abandonadas, pero, por el otro, hay falta de viviendas para las familias de bajos y medianos ingresos", afirmó Cuadrado Santana.
Mientras ya comenzó la limpieza del espacio, el director ejecutivo del CRH, Luis Gallardo Rivera, expuso que están en la etapa de diseño.
"Nosotros proyectamos que, en 2024, el primer piso, que va a ser el espacio para las sin fines de lucro, sea inaugurado. Proyectamos, para el primer trimestre de 2025, la inauguración de los apartamentos", abundó.
Expresó que, tanto el FICE como el CRH, están comprometidos con el desarrollo económico sostenible y la equidad social, y apuestan a estas iniciativas como parte del compromiso con la revitalización de comunidades y el acceso a vivienda digna para los ciudadanos.
"Aunque el FIDE tiene varios proyectos, esta es la primera vez que será desarrollador de un proyecto de forma directa en alianza con el CRH, gracias a que se logró una subvención de $300 mil de la Fundación Ford para crear un fondo rotativo, que se reinvertirá para seguir este mismo modelo en la comunidad de Río Piedras", sostuvo Gallardo Rivera.
En tanto, Cuadrado Santana dijo que la idea es adquirir más estructuras, pero que primero se deben concentrar en este proyecto debido a que cuentan con fondos limitados.
El esfuerzo surge luego de un estudio –comisionado por el FIDE, el CRH y el Centro de Acción Urbana Comunitaria y Empresarial– que evidenció un alza en las rentas en Río Piedras, desde un 20% para un apartamento tipo estudio hasta un 55% para unidades de dos cuartos.
"Nos levantó bandera de que teníamos que hacer algo por nuestra gente y es por eso que la comunidad de Río Piedras hoy comienza un camino inspirador de cómo es posible generar soluciones efectivas ante desafíos complejos", puntualizó Cuadrado Santana.
Por su parte, Gallardo Rivera enfatizó en que, "ahora más que nunca, es importante que las organizaciones sin fines de lucro jueguen un rol directo en lo que es el desarrollo de vivienda. No podemos esperar que alguien lo haga".
Cuadrado Santana señaló que la compra del edificio culminó a finales de diciembre. "Llevábamos bastante tiempo en el mercado buscando propiedades. Visitamos varias (estructuras abandonadas), pero algunas de ellas eran parte de grupos de propiedades que habían comprado inversionistas y estaban pidiendo unos precios que no podíamos alcanzar", admitió.
Relató que había casas que estaban en "bastante mal estado". Añadió que algunas llevaban desocupadas más de cinco años y que estaban pidiendo precios muy altos para las condiciones en las que estaban.
"Este asunto de la inversión externa que se está dando a nivel isla nos tocó de cerca porque había propiedades, en comunidades de Río Piedras, a unos precios que eran bien complicados. Cuando pedíamos hablar con los dueños para explicarles el proyecto, que es de la comunidad por la comunidad, lo que nos decían los 'realtors' era: 'Esto es de un inversionista y él lo más probable ni sabe que tiene esta propiedad y no hay forma de que tú te sientes a negociar con él'", aseveró Cuadrado Santana.