¿Cómo se gestionan tradicionalmente los subarriendos?
Muchas propiedades intentan no intervenir en lo posible cuando se trata de subarrendar, y otras van tan lejos como para disuadir y dificultar al máximo el subarriendo. No se hacen llamadas de seguimiento a los inquilinos de reemplazo, se cobran enormes tasas por subarriendo e incluso se intenta persuadir a los inquilinos de reemplazo para que firmen un nuevo contrato de arrendamiento, con ofertas especiales de mudanza. Aunque todo esto puede ayudar a tu propiedad a corto plazo a mantener y aumentar la ocupación actual, gestionar mal los subarriendos puede ser perjudicial para tu propiedad a largo plazo. La reputación y la gestión de la marca son los factores más importantes para generar nuevos clientes potenciales y atraer tráfico a tu propiedad. La reputación de boca en boca, las reseñas en Internet y las plataformas de redes sociales se resienten de la mentalidad de no intervenir en los subarriendos. Nadie quiere alquilar en un piso que intentará mantenerlo en su contrato cuando necesite volver a casa para atender una emergencia familiar o cambiarse de colegio para mejorar su educación. Los subarrendamientos SIEMPRE formarán parte de tu propiedad, por muy bueno que sea tu servicio de atención al cliente.