¿Cuáles son los distintos tipos de préstamos o productos hipotecarios para compradores de vivienda en EE.UU.?
Es fundamental que conozcas todas tus opciones de financiación cuando te plantees comprar una casa nueva. A continuación se enumeran algunos de los tipos de préstamo más habituales para los compradores de viviendas residenciales:

1. Préstamos convencionales: El tipo de préstamo hipotecario más habitual que no está asegurado ni garantizado por el gobierno. Aunque normalmente requiere un 20% de pago inicial, puedes poner tan sólo un 5%.
2. Préstamos VA: Es el que ofrece el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. a las personas que han servido en el ejército, así como a sus cónyuges. No requiere pago inicial y es una opción increíble para cualquiera que cumpla los requisitos.
3. Préstamo FHA: Una hipoteca asegurada por la Administración Federal de la Vivienda. Los compradores de vivienda por primera vez encuentran estos préstamos muy atractivos debido a los pequeños requisitos de pago inicial de sólo el 3,5% y los requisitos de crédito flexibles. Además, existen productos infantiles para este vehículo de préstamo, incluido el préstamo 203k de la FHA, que puede ayudar a quienes compran propiedades en dificultades financiando las reformas, dentro de ciertas directrices predeterminadas.
4. Hipoteca de interés variable (ARM): Con este producto, tu tipo de interés varía con el tiempo en función de las condiciones económicas y del mercado. Inicialmente parecen atractivas, ya que suelen empezar con tipos más bajos que las hipotecas a tipo fijo, pero pueden aumentar con el tiempo.
5. Hipotecas a tipo fijo: Este tipo de interés se fija al principio del préstamo y es el mismo durante todo el plazo.
7. Préstamo USDA: Garantizado por el Departamento de Agricultura de EE.UU. y elegible para compradores de viviendas suburbanas y rurales. Este producto de préstamo tampoco requiere pago inicial y tiene unos requisitos de seguro hipotecario inferiores a los de un préstamo de la FHA.

Aunque estos son los tipos de préstamo más habituales, de vez en cuando suelen aparecer otras opciones. Es importante que investigues y elijas el producto que mejor se adapte a tus necesidades individuales y a tus objetivos financieros a largo plazo. Para comprender mejor estas opciones, muchos aspirantes a compradores se ponen en contacto con proveedores locales de préstamos, agentes inmobiliarios y corredores.