¿Qué es una hipoteca?
Un préstamo hipotecario o simplemente una hipoteca, que en las jurisdicciones de derecho civil también se conoce como préstamo hipotecario, es un préstamo utilizado por compradores de bienes inmuebles para obtener fondos para comprar bienes inmuebles, o por propietarios existentes para obtener fondos para cualquier fin, al tiempo que se establece un gravamen sobre la propiedad hipotecada. El préstamo se "garantiza" sobre la propiedad del prestatario mediante un proceso conocido como constitución de hipoteca. Esto significa que se establece un mecanismo legal que permite al prestamista tomar posesión y vender la propiedad garantizada ("ejecución hipotecaria" o "recuperación") para pagar el préstamo en caso de que el prestatario incumpla el préstamo o no se atenga a sus condiciones. La palabra hipoteca deriva de un término francés de la Ley utilizado en Gran Bretaña en la Edad Media que significa "prenda de muerte" y se refiere a que la prenda termina (muere) cuando se cumple la obligación o se toma la propiedad mediante ejecución hipotecaria. Una hipoteca también puede describirse como "un prestatario que da una contraprestación en forma de garantía por un beneficio (préstamo)".