A partir del pasaje, anota los componentes de la Hipoteca.
Según el derecho de propiedad angloamericano, una hipoteca se produce cuando un propietario (normalmente de un derecho real sobre un bien inmueble) pignora su interés (derecho sobre la propiedad) como garantía o aval de un préstamo. Por tanto, una hipoteca es un gravamen (limitación) sobre el derecho a la propiedad, igual que lo sería una servidumbre, pero como la mayoría de las hipotecas se producen como condición para obtener dinero de un nuevo préstamo, la palabra hipoteca se ha convertido en el término genérico para un préstamo garantizado por dichos bienes inmuebles. Al igual que otros tipos de préstamos, las hipotecas tienen un tipo de interés y se amortizan en un plazo determinado, normalmente 30 años. Todos los tipos de bienes inmuebles pueden ser, y suelen ser, garantizados con una hipoteca y soportan un tipo de interés que se supone refleja el riesgo del prestamista.

El préstamo hipotecario es el principal mecanismo utilizado en muchos países para financiar la propiedad privada de bienes inmuebles residenciales y comerciales (véase hipotecas comerciales). Aunque la terminología y las formas concretas difieren de un país a otro, los componentes básicos suelen ser similares:

Propiedad: la residencia física que se financia. La forma exacta de propiedad variará de un país a otro y puede restringir los tipos de préstamo posibles.
Hipoteca: el interés de garantía del prestamista sobre la propiedad, que puede conllevar restricciones sobre el uso o disposición de la propiedad. Las restricciones pueden incluir la obligación de contratar un seguro de hogar y un seguro hipotecario, o de saldar la deuda pendiente antes de vender la propiedad.
Prestatario: la persona que pide prestado y que tiene o está creando un interés de propiedad sobre el inmueble.
Prestamista: cualquier prestamista, pero normalmente un banco u otra institución financiera. (En algunos países, sobre todo en Estados Unidos, los Prestamistas también pueden ser inversores que poseen un interés en la hipoteca a través de un valor respaldado por una hipoteca. En tal situación, el prestamista inicial se conoce como originador de la hipoteca, que luego empaqueta y vende el préstamo a los inversores. Posteriormente, los pagos del prestatario son cobrados por un administrador de préstamos.)
Capital: la cuantía original del préstamo, que puede incluir o no algunos otros costes; a medida que se reembolse el capital, el capital irá disminuyendo de cuantía.
Interés: carga financiera por el uso del dinero del prestamista.
Ejecución hipotecaria o embargo: la posibilidad de que el prestamista tenga que ejecutar la hipoteca, embargar o secuestrar la propiedad en determinadas circunstancias es esencial para un préstamo hipotecario; sin este aspecto, podría decirse que el préstamo no es diferente de cualquier otro tipo de préstamo.
Consumación: realización legal de la escritura de hipoteca y, por tanto, el inicio de la hipoteca.
Amortización: reembolso final del importe pendiente, que puede ser una "amortización natural" al final del plazo previsto o una amortización a tanto alzado, normalmente cuando el prestatario decide vender la propiedad. Se dice que una cuenta hipotecaria cerrada está "amortizada".
Propiedad
Hipoteca
Prestatario
Prestamista
Principal
Interés
Ejecución hipotecaria o embargo
Finalización
Amortización