1 5 1 3 2 3 3 5 3 1 city scale 5 5 2 4 3 3 3 5 4 1 1 school 2 5 2 4 1 5 3 5 3 2 5 1 University 5 5 1 5 1 1 3 5 3 3 3 1 1 District scale 1 5 2 2 2 2 3 5 3 4 4 4 4 1 city scale 4 5 2 2 2 2 3 2 2 3 5 5 4 1 1 Parks 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Stadium city scale 5 5 2 2 4 4 3 5 5 5 5 5 5 5 5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 3 4 3 3 3 3 5 3 3 3 3 3 2 2 3 3 1 1 5 3 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 2 1 5 4 5 5 5 5 5 5 4 5 5 5 5 5 5 5 5 1 1 2 1 

A mechanism for public services allocation in Egypt, Depending on their compatibility

The concept of mixed land uses emerged because of what cities have suffered because of the problems of segregation in land use, such as urban sprawl, the high cost of transportation to workplaces and services, and environmental pollution. Due to the many problems that cities face, especially the Egyptian ones, such as urban sprawl on agricultural lands, and the inefficiency of service provision, in addition to The difficulty of implementing detailed plans for cities because of the lack of state-owned land suitable for urban development, which corresponds to the areas required to provide the cities' current and future needs for services, so the multiple use of land can be an appropriate solution to overcome the problem of availability of land as well as to achieve maximum benefit from the value of land. The research problem is based on the absence of a current mechanism by which compatibility between services can be determined, and to decide their simultaneous or sequential coexistence in the same site within the context of multiple use of lands. The research deals with this problem by defining the main objective of the research, which is to uncover the theoretical framework that includes the current problems of Egyptian urbanization, then review and analyze the literature of the application of mixed land uses, as well as the compatibility between land uses and analyze previous studies that dealt with calculating the compatibility between land uses in order to determine the variables of calculating the degree of compatibility Between services in Egypt, and the preparation of a compatibility matrix between services in Egypt to assist the urban planners and decision-makers in identifying alternatives to services that are suitable for simultaneous or consecutive joint coexistence, as well as a participation matrix explaining the spaces that can be provided by each service to share with other services, whether similar or different service. 



  100 ‫يقة‬ ‫الطر‬ ‫بهذه‬ % -‫متغير.‬ ‫كل‬ ‫يخص‬ ‫بما‬ ‫وهكذا‬ ‫المتقابلة‬ ‫القيم‬ ‫بين‬ ‫المطلقة)‬ ‫(بالقيمة‬ ‫الفرق‬ ‫حساب‬ ‫ذلك‬ ‫يلي‬ ‫خدم‬ ‫كل‬ ‫بين‬ ‫احد‬ ‫الو‬ ‫للمتغير‬ ‫عن‬ ‫بينهما،‬ ‫التشابة‬ ‫درجة‬ ‫لتحديد‬ ‫تين‬ ‫التالية‬ ‫ياضية‬ ‫الر‬ ‫الصيغة‬ ‫استخدام‬ ‫يق‬ ‫طر‬ [25] : ‫و‬ ‫األولى‬ ‫الخدمة‬ ‫ات‬ ‫متغير‬ ‫قيم‬ ‫تمثل‬ (S2) ‫قيم‬ ‫الثانية‬ ‫الخدمة‬ ‫ات‬ ‫متغير‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬ ‫قيمة‬ ‫على‬ ‫وللحصول‬ ‫التشابه‬ ‫درجة‬ ‫تعكس‬ ‫التي‬ ‫ن‬ ‫فإننا‬ ‫خدمتين،‬ ‫كل‬ ‫بين‬ ‫افق)‬ ‫(التو‬ ‫كما‬ ‫التالية‬ ‫ات‬ ‫الخطو‬ ‫تبع‬ ‫بالمثال‬ ، ‫(خدمتين‬ ‫هناك‬ ‫أن‬ ‫بفرض‬ 1 ‫و‬ 2 ‫التشابة‬ ‫درجة‬ ‫حساب‬ ‫يتم‬ ) ‫بالجدول‬ ‫الموضح‬ ‫المستهدفة‬ ‫الفئة‬ ‫متغير‬ ‫عبر‬ ‫بينهما)‬ ‫افق‬ ‫‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫درجة‬ ‫حساب‬ ‫ات‬ ‫خطو‬ ‫يوضح‬ ( ‫الجدول‬ ‫يوضح‬ 7 ‫في‬ ‫المختلفة‬ ‫للخدمات‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫ات‬ ‫متغير‬ ‫قيم‬ ) ‫مصر‬ ‫تم‬ ‫حيث‬ ‫إ‬ ‫خدمة‬ ‫لكل‬ ‫مئوية‬ ‫كنسبة‬ ‫ات‬ ‫للمتغير‬ ‫قيم‬ ‫عطاء‬ ‫إ‬ ‫اآلتي:‬ ‫على‬ ً ‫عتمادا‬ • ‫الخدمة‬ ‫مستوى‬ ‫قيمة‬ ‫الخدمة‬ ‫تأخذ‬ ‫المتغير‬ ‫هذا‬ ‫في‬ 100 ‫في‬ ً ‫ا‬ ‫صفر‬ ‫وتأخذ‬ ‫اها‬ ‫مستو‬ ‫حسب‬ ‫على‬ % ‫اإلعتماد‬ ‫تم‬ ‫ين.‬ ‫اآلخر‬ ‫المستويين‬ ‫ير‬ ‫تقار‬ ‫بيانات‬ ‫على‬ ‫المعدالت‬ ‫دليل‬ ( ‫شكل‬ 2 ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫درجة‬ ‫حساب‬ ‫ات‬ ‫خطو‬ ) ‫الخدمات‬ ‫الباحث‬ ‫المصدر:‬ ‫ون‬ ‫إعداد‬ ‫من‬ ‫بية‬ ‫العر‬ ‫مصر‬ ‫ية‬ ‫بجمهور‬ ‫للخدمات‬ ‫التخطيطية‬ ‫المعايير‬ ‫و‬ ‫المتغير.‬ ‫لهذا‬ ‫القيم‬ ‫لوضع‬ ‫اني‬ ‫العمر‬ ‫للتخطيط‬ ‫العامة‬ ‫الهيئة‬ • ‫المستهدفة‬ ‫العمرية‬ ‫الفئة‬ ‫تستهدف‬ ‫الخدمة‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬ ‫فيها‬ ‫النسبة‬ ‫فتكون‬ ‫احدة‬ ‫و‬ ‫فئة‬ 100 ‫الفئات‬ ‫وباقي‬ % ‫أكت‬ ‫تخدم‬ ‫كاننت‬ ‫اذا‬ ‫و‬ ‫صفر‬ ‫النسبة‬ ‫فتقسم‬ ‫فئة‬ ‫من‬ ‫ر‬ ‫تستهدف‬ ‫الخدمة‬ ‫أن‬ ‫لو‬ ‫بمعنى‬ ‫بالتساوي‬ ‫بينهم‬ 4 ‫ستكون‬ ‫فئة‬ ‫كل‬ ‫تحت‬ ‫المتغير‬ ‫قيمة‬ ‫فإن‬ ‫فئات‬ 25 % ‫في‬ ‫الخدمات‬ ‫اإلعتماد‬ ‫تم‬ ‫وقد‬ ‫صفر.‬ ‫الخامسة‬ ‫الفئة‬ ‫و‬ ‫بيانات‬ ‫على‬ ‫للخدمات‬ ‫التخطيطية‬ ‫المعايير‬ ‫و‬ ‫المعدالت‬ ‫دليل‬ ‫ير‬ ‫تقار‬ ‫العامة‬ ‫الهيئة‬ ‫إعداد‬ ‫من‬ ‫بية‬ ‫العر‬ ‫مصر‬ ‫ية‬ ‫بجمهور‬ ‫للتخطيط‬ ‫المتغير.‬ ‫لهذا‬ ‫القيم‬ ‫لوضع‬ ‫اني‬ ‫العمر‬ 




  ‫افقة‬ ‫المتو‬ ‫الخدمات‬ ‫مجموعات‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫مصفوفة‬ ‫من‬ ‫يبة‬ ‫قر‬ ‫(قيم‬ ‫بعضها‬ ‫من‬ ‫بالقرب‬ ‫توطنيها‬ 100 ‫ومجموعات‬ ) ‫يبة‬ ‫قر‬ ‫(قيم‬ ‫بعضها‬ ‫من‬ ‫بالقرب‬ ‫توطنيها‬ ‫تجنب‬ ‫يجب‬ ‫التي‬ ‫الخدمات‬ ‫م‬ ‫ن‬ ‫صفر‬ ‫بين‬ ‫نة‬ ‫للمقار‬ ‫قاعدة‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫درجة‬ ‫قيمة‬ ‫توفر‬ ‫حيث‬ .) ‫األخذ‬ ‫مع‬ ‫الخدمات،‬ ‫من‬ ‫المختلفة‬ ‫المجموعات‬ ‫أنه‬ ‫اإلعتبار‬ ‫في‬ ‫المصفوفة‬ ‫أن‬ ‫حيث‬ ‫افق،‬ ‫للتو‬ ‫ثابتة‬ ‫نطاقات‬ ‫تحديد‬ ‫الصعب‬ ‫من‬ ‫التشارك‬ ‫و‬ ‫للتجاور‬ ‫مالءمة‬ ‫األكثر‬ ‫الخدمات‬ ‫مجموعة‬ ‫بتحديد‬ ‫تقوم‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫درجة‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬ ‫المثال،‬ ‫سبيل‬ ‫فعلى‬ ‫الموقع.‬ ‫في‬ ‫تبلغ‬ ‫(ب)‬ ‫الخدمة‬ ‫و‬ ‫(أ)‬ ‫الخدمة‬ 50 ‫الخدمة‬ ‫و‬ ‫(أ)‬ ‫الخدمة‬ ‫افق‬ ‫وتو‬ ،٪ ‫تبلغ‬ ‫(ج)‬ 70 ،% ‫الخدمات‬ ‫بين‬ ‫بالجمع‬ ‫يوصى‬ ‫أنه‬ ‫معناه‬ ‫فهذا‬ ‫درجة‬ ‫ألن‬ ‫و(ب)‬ ‫(أ)‬ ‫الخدمات‬ ‫بين‬ ‫الجمع‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫و(ج)‬ ‫(أ)‬ ‫الخطأ‬ ‫من‬ ‫يكون‬ ‫قد‬ ‫أنه‬ ‫كما‬ ‫أعلى،‬ ‫بينهما‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫الجزم‬ ‫بالقول‬ ‫مع‬ ‫افقة‬ ‫متو‬ ‫غير‬ ‫ولكنها‬ ‫(ج)‬ ‫الخدمة‬ ‫مع‬ ‫افقة‬ ‫متو‬ ‫(أ)‬ ‫الخدمة‬ ‫بأن‬ ‫‫للخدمات‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫ات‬ ‫متغير‬ ‫(نسب)‬ ‫قيم‬ ‫يوضح‬ ) 




  


‫إلي‬ ‫أدى‬ ‫مما‬ ‫األ‬ ‫من‬ ‫الحيوي‬ ‫مصر‬ ‫رصيد‬ ‫اعية‬ ‫الزر‬ ‫اضي‬ ‫ر‬ ‫فقدت‬

  
	‫اختفاء‬ ‫صماء.‬ ‫ضخمة‬ ‫بنائية‬ ‫المد‬ ‫أصبحت‬ ‫و‬ ‫اء‬ ‫الخضر‬ ‫اغات‬ ‫الفر‬ [3] ‫المتوفر‬ ‫على‬ ‫الضغط‬ ‫يادة‬ ‫وز‬ ‫العامة‬ ‫الخدمات‬ ‫كفاية‬ ‫عدم‬ ‫ن‬ ‫بكتلة‬ ‫أشبه‬ ‫نة‬ ‫مقار‬ ‫منها‬ ‫بسبب‬ ‫ة‬ ‫الكبير‬ ‫يادة‬ ‫الز‬ ‫لها‬ ‫االستيعابية‬ ‫بالطاقة‬ ً ‫السكانية‬ ‫و‬ ‫البنائية‬ ‫الكثافة‬ ‫في‬ ، ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬ ‫الجديدة‬ ‫الخدمات‬ ‫لتوطين‬ ‫تصلح‬ ‫للدولة‬ ‫مملوكة‬ ‫اضي‬ ‫أر‬ ‫مما‬ ‫يضاعف‬ ‫الحالية‬ ‫الخدمات‬ ‫على‬ ‫األعباء‬ ‫وقد‬ ‫يضطر‬ ‫الخدمات‬ ‫هذه‬ ‫إلى‬ ‫للوصول‬ ‫طويلة‬ ‫رحلة‬ ‫قطع‬ ‫إلى‬ ‫السكان‬ ‫بعيدة.‬ ‫أخرى‬ ‫أماكن‬ ‫في‬ [4] ‫ل‬ ‫المملوكة‬ ‫الفضاء‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫افر‬ ‫تو‬ ‫عدم‬ ‫وتفتت‬ ‫انتشار‬ ‫و‬ ‫لدولة‬ ‫الخدمات‬ ‫توطين‬ ‫لصعوبة‬ ‫أدى‬ ‫مما‬ ‫الخاصة‬ ‫الملكيات‬ ‫التفصيلية‬ ‫و‬ ‫العامة‬ ‫اتيجية‬ ‫االستر‬ ‫المخططات‬ ‫في‬ ‫المقترحة‬ . [3] ‫الصالحة‬	2	-	• • • 1	1 ‫العم‬ ‫مشكالت‬ ‫أهم‬ ‫تناول‬ ‫فيه‬ ‫يتم‬ -‫النظري‬ ‫اإلطار‬ ‫تطبيق‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫و‬ ‫اضي‬ ‫لألر‬ ‫المختلط‬ ‫االستخدام‬ ‫أدبيات‬ ‫اجعة‬ ‫ومر‬ ‫المصري‬ ‫ان‬ ‫ر‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ 1 -1 ‫المصرية‬ ‫للمدن‬ ‫انية‬ ‫العمر‬ ‫المشكالت‬ ‫أهم‬ ‫ا‬ ً ‫كم‬ ‫تعاني‬ ‫ا‬ ً ‫حالي‬ ‫القائمة‬ ‫المدن‬ ‫معظم‬ ‫أن‬ ‫المصري‬ ‫اقعنا‬ ‫و‬ ‫في‬ ‫نجد‬ ‫ا‬ ً ‫تبع‬ ‫وحجمها‬ ‫طبيعتها‬ ‫في‬ ‫تتباين‬ ‫انية‬ ‫العمر‬ ‫المشكالت‬ ‫من‬ ‫ا‬ ً ‫كبير‬ ‫اإلقتصادية‬ ‫و‬ ‫اإلجتماعية‬ ‫و‬ ‫انية‬ ‫العمر‬ ‫و‬ ‫البيئية‬ ‫الظروف‬ ‫الختالف‬ ‫مدينة‬ ‫لكل‬ [1] . ‫ي‬ ‫فيما‬ ‫المشكالت‬ ‫هذه‬ ‫أهم‬ ‫حصر‬ ‫ويمكن‬ ‫لي:‬ • ‫مساحة‬ ‫بلغت‬ ‫إذ‬ ‫متسارع‬ ‫بشكل‬ ‫ا‬ ً ‫أفقي‬ ‫و‬ ‫ا‬ ً ‫أسي‬ ‫ر‬ ‫المدن‬ ‫امتداد‬ ‫بعة‬ ‫أر‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫ة‬ ‫األخير‬ ‫سنة‬ ‫الخمسين‬ ‫خالل‬ ‫االمتدادات‬ ‫ذلك.‬ ‫قبل‬ ‫المدن‬ ‫مسطح‬ ‫أضعاف‬ • ‫االمتداد‬ ‫في‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫على‬ ‫معظمه‬ ‫تم‬ ‫الدلتا‬ ‫و‬ ‫ادي‬ ‫الو‬ ‫مدن‬ ‫بالمدن‬ ‫المحيطة‬ ‫الخصبة‬ ‫اعية‬ ‫الزر‬ ‫مصر‬ ‫في‬ ‫اعية‬ ‫الزر‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫على‬ ‫المستمر‬ ‫تآكل‬ ‫اني‬ ‫العمر‬
						.	2100	‫عام‬ ‫حتى‬ ‫وتوقعاته‬
	‫لتبين‬ ‫مختلفة‬ ‫أو‬ ‫مماثلة‬ ‫اء‬ ‫سو‬ ‫أخرى‬ ‫خدمات‬ ‫مع‬ ‫للتشارك‬ ‫خدمة‬ ‫كل‬ ‫تقدمها‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫اغات‬ ‫الفر‬ ‫احتياج‬ ‫لتوفير‬
	‫االستخدام‬ ‫إطار‬ ‫في‬ ‫الخدمات‬ ‫من‬ ‫المستقبلي‬ ‫و‬ ‫الحالي‬ ‫المدن‬
			‫اضي.‬ ‫لألر‬ ‫المتعدد‬
			‫المفتاحية‬ ‫الكلمات‬
	‫المتعددة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬	-	‫المختلطة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬	‫استخدامات‬
			‫الخدمات‬ ‫توطين‬	-	‫افق‬ ‫التو‬	-

‫حيث‬ ‫مليون‬ ‫من‬ ‫يقرب‬ ‫ما‬ ‫اعية‬ ‫الزر‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫من‬ ‫ثروتها‬ ‫من‬ ‫مصر‬ ‫عام‬ ‫حتى‬ ‫فدان‬ 2006 [2] ( ‫قم‬ ‫ر‬ ‫الشكل‬ ‫و‬ . 1 ‫النمو‬ ‫يوضح‬ ) 
‫اضي‬ ‫األر‬ ‫افر‬ ‫تو‬ ‫عدم‬ ‫مشكلة‬ ‫لحل‬ ‫الدولة‬ ‫سياسات‬ ‫انية‬ ‫العمر‬ ‫للتنمية‬ ‫للتغلب‬

  
	‫مشكلة‬ ‫على‬ ‫اتيجية‬ ‫االستر‬ ‫عام‬ ‫حتى‬ ‫وتوقعاته‬ ‫مصر‬ ‫في‬ ‫اعية‬ ‫الزر‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫على‬ ‫المستمر‬ ‫اني‬ ‫العمر‬ ‫النمو‬ ) ‫افر‬ ‫تو‬ ‫عدم‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫الالزمة‬ ‫و‬ ‫ومنها‬ ‫للمدن‬ ‫التفصيلية‬ : 2100 ‫المخططات‬ ‫لتنفيذ‬ ‫المصدر:‬ [2] ‫إعداد‬ ‫مشروع‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫للمدن‬ ‫انية‬ ‫العمر‬ ( ‫قم‬ ‫ر‬ ‫شكل‬ 1 ‫ة‬ ‫األحوز‬ ‫تحديد‬ ‫الحالي‬ ‫العجز‬ ‫لتحديد‬ ‫وذلك‬ ‫لهم‬ ‫اتيجية‬ ‫اإلستر‬ ‫المخططات‬ ‫األنشطة‬ ‫و‬ ‫الخدمات‬ ‫و‬ ‫اإلسكان‬ ‫من‬ ‫المستقبلي‬ ‫االحتياج‬ ‫و‬ ‫المقترح.‬ ‫اني‬ ‫العمر‬ ‫الحيز‬ ‫حدود‬ ‫داخل‬ ‫توفيرهم‬ ‫ومحاولة‬ ‫الخدمات‬ ‫توطين‬ ‫تنفيذ‬ ‫في‬ ‫األولويات‬ ‫تحديد‬ ‫إلى‬ ‫اللجوء‬ ‫بإعطاء‬ ‫الت‬ ‫الخدمات‬ ‫عند‬ ‫القصوى‬ ‫األولوية‬ ‫الصحية‬ ‫و‬ ‫عليمية‬ ‫التنفيذ‬ ، ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫افر‬ ‫تو‬ ‫لحين‬ ‫الخدمات‬ ‫باقي‬ ‫تنفيذ‬ ‫إرجاء‬ ‫و‬ ‫لها.‬ ‫الالزمة‬ ‫نسبة‬ ‫تخصيص‬ 25 ‫لتوفير‬ ‫التقسيم‬ ‫اضي‬ ‫أر‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ % ‫ال‬ ‫و‬ ‫العامة‬ ‫المتنزهات‬ ‫و‬ ‫الميادين‬ ‫و‬ ‫الطرق‬ ‫ي‬ ‫إقامة‬ ‫تطلب‬ ‫من‬ ‫أقل‬ ‫األرض‬ ‫مساحة‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬ ‫عليها‬ ‫عامة‬ ‫خدمات‬ 5 ‫للمشروعات‬ ‫التقسيم‬ ‫أرض‬ ‫مساحة‬ ‫ثلث‬ ‫وتخصيص‬ ‫أفدنة،‬ ‫تخصص‬ ‫أفدنة‬ ‫خمسة‬ ‫من‬ ‫األكثر‬ 20 ‫األقل‬ ‫على‬ ‫منها‬ % ‫اءات‬ ‫إجر‬ ‫وتتبع‬ ‫الخدمات‬ ‫يتضمن‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫الباقي‬ ‫و‬ ‫للطرق‬ ‫الجهة‬ ‫أت‬ ‫ر‬ ‫إذا‬ ‫عاليه‬ ‫اردة‬ ‫الو‬ ‫النسب‬ ‫يجاوز‬ ‫فيما‬ ‫الملكية‬ ‫نزع‬ ‫وذلك‬ ‫تجاوزها،‬ ‫التنظيم‬ ‫و‬ ‫التخطيط‬ ‫بشئون‬ ‫المختصة‬ ‫ية‬ ‫اإلدار‬ ‫قم‬ ‫ر‬ ‫القانون‬ ‫ألحكام‬ ‫ا‬ ً ‫وفق‬ 10 ‫لسنة‬ 1990 ‫ملكية‬ ‫نزع‬ ‫بشأن‬ ‫العامة‬ ‫للمنفعة‬ ‫ات‬ ‫العقار‬ [5] ‫وقت‬ ‫طول‬ ‫ذلك‬ ‫يعيب‬ ‫ولكن‬ ‫المالية.‬ ‫ارد‬ ‫المو‬ ‫وتوفير‬ ‫األرض‬ ‫سعر‬ ‫على‬ ‫التفاوض‬ ‫ا‬ ‫التكثيف‬ ‫سياسة‬ ‫استخدام‬ ‫الكثافة‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫يادة‬ ‫بز‬ ‫لحضري‬ ‫مشكالتها‬ ‫السياسة‬ ‫لهذه‬ ‫ولكن‬ ‫السكانية‬ ‫الكثافة‬ ‫و‬ ‫البنائية‬ ‫األساسية‬ ‫البنية‬ ‫شبكات‬ ‫كفاءة‬ ‫على‬ ‫التأثير‬ ‫مثل‬ ‫الخاصة‬ ‫معها.‬ ‫التعامل‬ ‫يتم‬ ‫التي‬ ‫و‬ ‫المجتمعية‬ ‫الخدمات‬ ‫وفاعلية‬ ‫افر‬ ‫وتو‬ ‫تتبنى‬ ‫التي‬ ‫و‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫تيب‬ ‫تر‬ ‫إعادة‬ ‫أداة‬ ‫استخدام‬ UN-Habitat ‫استخدامه‬ ‫للتغلب‬ ‫مصر،‬ ‫في‬ ‫مشروعاتها‬ ‫في‬ ‫ا‬ ‫على‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫المملوكة‬ ‫الفضاء‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫مسطحات‬ ‫صغر‬ ‫الخاصة،‬ ‫الجهات‬ ‫و‬ ‫اد‬ ‫لألفر‬ ‫أو‬ ‫للدولة‬ ‫و‬ ‫هذه‬ ‫تباعد‬ ‫مشكلة‬ ‫بعضها‬ ‫عن‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ، ‫في‬ ‫تم‬ ‫ا‬ ‫ملكيات‬ ‫حدود‬ ‫ترحيل‬ ‫اضي‬ ‫ألر‬ ‫تضم‬ ‫مناسب‬ ‫بمسطح‬ ‫احدة‬ ‫و‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫مجموعة‬ ‫من‬ ‫العامة‬ ‫للمنفعة‬ ‫المخصصة‬ ‫النسبة‬ ‫تمت‬ ‫اض‬ ‫أر‬ ‫اني‬ ‫العمر‬ ‫للحيز‬ ‫اضافتها‬ ، ‫لكن‬ ‫استخدام‬ ‫يقابل‬ ‫األداة‬ ‫هذه‬ ‫المعوقات‬ ‫من‬ ‫الكثير‬ ، ‫بينها‬ ‫من‬ ‫متطلبات‬ ‫الملكية‬ ‫نزع‬ ، ‫ك.‬ ّ ‫ال‬ ُ ‫الم‬ ‫تعويضات‬ ‫وتوفير‬ ‫وتقدير‬ ‫المتعدد‬ ‫االستخدام‬ ‫أسلوب‬ ‫إتباع‬ ‫بأن‬ ‫القول‬ ‫فيمكن‬ ‫سبق‬ ‫لما‬ ‫يكون‬ ‫قد‬ ‫القائمة‬ ‫للمدن‬ ‫انية‬ ‫العمر‬ ‫المخططات‬ ‫وضع‬ ‫عند‬ ‫اضي‬ ‫لألر‬ ‫للتنمية‬ ‫الصالحة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫افر‬ ‫تو‬ ‫مشكلة‬ ‫على‬ ‫للتغلب‬ ً ‫حال‬ ‫الحالي‬ ‫االحتياج‬ ‫لتوفير‬ ‫القائمة‬ ‫ية‬ ‫المصر‬ ‫المدن‬ ‫في‬ ‫انية‬ ‫العمر‬ ‫الطرق.‬ ‫و‬ ‫اإلسكان‬ ‫و‬ ‫الخدمات‬ ‫من‬ ‫المستقبلي‬ ‫و‬ 1 -3 ‫اضي‬ ‫لألر‬ ‫المختلط‬ ‫االستخدام‬ ‫تطبيق‬ ‫أدبيات‬ ‫مختلطة‬ ‫المناطق‬ ‫فت‬ ‫عر‬ ‫ين،‬ ‫العشر‬ ‫و‬ ‫الحادي‬ ‫القرن‬ ‫بداية‬ ‫مع‬ ‫بفصل‬ ً ‫نة‬ ‫مقار‬ ‫ا‬ ً ‫نفع‬ ‫أكثر‬ ‫تخطيطي‬ ‫كمفهوم‬ ‫االستخدامات‬ ‫اضي،‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫و‬ ‫المختلطة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫أصبحت‬ ‫التخطيط‬ ‫اتيجيات‬ ‫استر‬ ‫بين‬ ‫ئيسية‬ ‫الر‬ ‫التخطيط‬ ‫مبادئ‬ ‫أحدى‬ ‫ة‬ ‫المعاصر‬ [6] ‫ف‬ ‫سب‬ ‫على‬ ‫اضي"‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫خلط‬ ‫يعد‬ ‫المثال‬ ‫يل‬ ‫الذكية‬ ‫النمو‬ ‫شبكة‬ ‫تتبناها‬ ‫التي‬ ‫الذكي‬ ‫للنمو‬ ‫ة‬ ‫العشر‬ ‫المبادئ‬ ‫أحد‬ Smart Growth Network ‫رعاية‬ ‫تحت‬ ‫إنشاؤها‬ ‫تم‬ ‫التي‬ ‫يكية‬ ‫األمر‬ ‫البيئة‬ ‫حماية‬ ‫وكالة‬ the U.S. Environmental Protection Agency [7] ، ‫ال‬ ‫ميثاق‬ ‫في‬ ‫وكذلك‬ ‫ية‬ ‫حضر‬ ‫الجديدة‬ (Congress for the New Urbanism) ، ‫حيث‬ ‫مبادئه‬ ‫أحد‬ ‫نص‬ ‫من‬ ‫خليط‬ ‫على‬ ‫ات‬ ‫المجاور‬ ‫"تحتوي‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫استخدامات‬ ‫وجود‬ ‫بمعنى‬ ‫المنازل‬ ‫و‬ ‫الشقق‬ ‫و‬ ‫المكاتب‬ ‫و‬ ‫المتاجر‬ ‫البلوكات‬ ‫و‬ ‫ات‬ ‫المجاور‬ ‫األحياء/‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫مختلطة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫المباني‬ ‫و‬ [8] ‫المتضامة‬ ‫المدينة‬ ‫مبادئ‬ ‫أحد‬ ‫هي‬ ‫وكذلك‬ . (Compact City) ‫األستدامة‬ ‫تحقيق‬ ‫في‬ ‫تسهم‬ ‫التي‬ ‫على‬ ‫وتقوم‬ ‫استعماالت‬ ‫و‬ ‫المفتوحة‬ ‫اغات‬ ‫الفر‬ ‫على‬ ‫الحفاظ‬ ‫و‬ ‫عالية‬ ‫انية‬ ‫عمر‬ ‫كثافة‬ ‫األعمال‬ ‫اكز‬ ‫مر‬ ‫أحياء‬ ‫و‬ ‫المدينة‬ ‫وسط‬ ‫إحياء‬ ‫إعادة‬ ‫و‬ ‫مختلطة‬ ‫اضي‬ ‫أر‬ ‫العامة.‬ ‫اصالت‬ ‫للمو‬ ‫عالي‬ ‫استخدام‬ ‫و‬ ‫سكنية‬ ‫استخدامات‬ ‫بتوطين‬ ‫فرض‬ ‫وقد‬ ‫المتحدة‬ ‫األمم‬ ‫موئل‬ -UN-Habitat -‫لل‬ ‫الجديدة‬ ‫اتيجيته‬ ‫"استر‬ ‫في‬ ‫لألحياء"،‬ ‫المستدام‬ ‫تخطيط‬ -( A New Strategy of Sustainable Neighborhood Planning) ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استعماالت‬ ‫خلط‬ ‫هو‬ ‫ثالثها‬ ‫مبادئ‬ ‫خمسة‬ ‫وهي‬ [9] : -‫فعالة‬ ‫ارع‬ ‫شو‬ ‫وشبكة‬ ‫ارع‬ ‫للشو‬ ‫كافية‬ ‫مساحة‬ -‫عالية‬ ‫كثافة‬ -‫اضي‬ ‫لألر‬ ‫المختلط‬ ‫االستخدام‬ -‫االجتماعي‬ ‫المزج‬ -‫المفرد‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫الستخدام‬ ‫محدود‬ ‫تخصيص‬ ‫لعبور‬ ‫كجسر‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استعماالت‬ ‫خلط‬ ‫ايا‬ ‫مز‬ ‫إلى‬ ‫تشير‬ ‫النقل‬ ‫يز‬ ‫وتعز‬ ‫المجتمع،‬ ‫في‬ ‫اإلقتصادية‬ ‫و‬ ‫االجتماعية‬ ‫االنقسامات‬ -----‫وهي‬ ‫فرص‬ ‫وخلق‬ ‫للمشاة،‬ ‫الصديقة‬ ‫انية‬ ‫العمر‬ ‫النطاقات‬ ‫و‬ ‫اآللي‬ ‫غير‬ ‫وما‬ ‫العمل،‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫ا‬ ً ‫أيض‬ ‫وينص‬ ‫ذلك،‬ ‫إلى‬ 40 ‫مساحة‬ ‫من‬ ٪ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫السكني‬ ‫الحي‬ ‫ت‬ ‫داخله.‬ ‫اإلقتصادية‬ ‫األنشطة‬ ‫لبي‬ ‫اإلعالن‬ ‫تم‬ ‫كما‬ ‫لمعهد‬ ‫المختلطة‬ ‫باالستخدامات‬ ‫التنمية‬ ‫"دليل‬ ‫في‬ ‫ية"‬ ‫الحضر‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ [10] ‫تبرز‬ ‫ئيسية‬ ‫ر‬ ‫انب‬ ‫جو‬ ‫بعة‬ ‫أر‬ ‫عن‬ ‫اضي‬ ‫لألر‬ ‫المختلط‬ ‫االستخدام‬ ‫الحي‬ ‫أو‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫الزحف‬ ‫عن‬ ‫الناجمة‬ ‫المعقدة‬ ‫المشكالت‬ ‫من‬ ‫لمجموعة‬ ‫كاستجابة‬ ‫اليات‬ ‫الو‬ ‫في‬ ‫ية‬ ‫الحضر‬ ‫المناطق‬ ‫معظم‬ ‫اجتاح‬ ‫الذي‬ ‫اني‬ ‫العمر‬ ‫المتحدة‬ ‫وهي:‬ ، ‫أ‬ -‫االقتصاد‬ ‫لتوليد‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫مؤسسات‬ ‫ثالثة‬ ‫توفير‬ the provision of three or more economy generating establishments ‫ب‬ -‫افق‬ ‫التو‬ compatibility ‫ج‬ -‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫كثافة‬ the density of land uses ‫د‬ -‫المشي‬ ‫قابلية‬ walkability . ‫حدد‬ ‫وقد‬ Rowley ‫است‬ ‫خلط‬ ‫ومستويات‬ ‫أبعاد‬ ‫خداما‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫ت‬ ‫أبعاد‬ ‫بعة‬ ‫أر‬ ‫في‬ [11] ‫وهي:‬ -‫و‬ ‫المبنى:‬ ‫مشاركة‬ ‫عد‬ ُ ‫ب‬ ‫بالوظائف‬ ‫تبط‬ ‫ير‬ ‫في‬ ‫المتعددة‬ ‫أن‬ ‫ويعني‬ ) ً ‫مثال‬ ‫شقة‬ ‫أو‬ ‫منزل‬ ‫تكون‬ ‫(قد‬ ‫احدة‬ ‫و‬ ‫وحدة‬ ‫المبنى.‬ ‫نفس‬ ‫في‬ ‫وتسكن‬ ‫تعمل‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫الناس‬ -‫ال‬ ‫اال‬ ‫من‬ ‫عدد‬ ‫اجد‬ ‫تو‬ ‫وهو‬ ‫األفقي:‬ ‫بعد‬ ‫ست‬ ‫خدام‬ ‫بجانب‬ ‫ات‬ ‫بعضها‬ . -‫اجد‬ ‫تتو‬ ‫وفيه‬ : ‫أسي‬ ‫الر‬ ‫البعد‬ ‫اال‬ ‫ست‬ ‫خدام‬ ‫الوظائف‬ ‫و‬ ‫ات‬ ‫أسية‬ ‫ر‬ ‫ة‬ ‫بصور‬ ‫المختلفة‬ . -: ‫الزمني‬ ‫البعد‬ ‫أوقات‬ ‫في‬ ‫تتم‬ ‫المتعددة‬ ‫االستخدامات‬ ‫ولقد‬ ‫احد‬ ‫الو‬ ‫المبنى‬ ‫في‬ ‫مختلفة‬ ‫وجدا‬ Hoppenbrouwer & LOUW (2005) ‫أن‬ Rowley ‫البعد‬ ‫هذا‬ ‫مع‬ ‫بالتفصيل‬ ‫يتعامل‬ ‫لم‬ [11] . ‫أقترح‬ ‫وكذلك‬ Rowley ‫االستعماالت‬ ‫لخلط‬ ‫مستويات‬ ‫بعة‬ ‫أر‬ ‫وهم:‬ ‫المبنى‬ ‫مستوى‬ ، ‫البلوك‬ ‫مستوى‬ ، ‫الحي‬ ‫مستوى‬ ، ‫المدينة‬ ‫مستوى‬ . ( ‫قم‬ ‫ر‬ ‫الجدول‬ ‫و‬ 1 ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استعماالت‬ ‫خلط‬ ‫أبعاد‬ ‫عالقة‬ ‫يوضح‬ ) ‫بمستوياتها‬ ( ‫قم‬ ‫ر‬ ‫جدول‬ 1 ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استعماالت‬ ‫خلط‬ ‫أبعاد‬ ‫عالقة‬ ) ‫بعة‬ ‫األر‬ ‫بمستوياتها‬ ‫األبعاد‬ ‫المستوى‬ ‫مشاركة‬ ‫المبنى‬ ‫األفقي‬ ‫أسي‬ ‫الر‬ ‫الزمني‬ ‫المبنى‬ ‫البلوك‬ ‫الحي‬ ‫المدينة‬ ‫يف‬ ‫بتصر‬ ‫الباحثة‬ ‫المصدر:‬ ‫عن‬ [11] ‫االستخدامات‬ ‫ألن‬ ‫الزمني‬ ‫البعد‬ ‫بأهمية‬ ‫رولي‬ ‫ويعترف‬ ‫أنشطة‬ ‫تنتج‬ ‫المختلفة‬ ‫ل‬ ‫ويمكن‬ ‫مختلفة‬ ‫زمنية‬ ‫جداول‬ ‫في‬ ‫احد‬ ‫و‬ ‫فق‬ ‫مر‬ ‫معينة‬ ‫زمنية‬ ‫ة‬ ‫فتر‬ ‫خالل‬ ‫متعددون‬ ‫مستخدمون‬ ‫يتقاسمه‬ ‫أن‬ ، ً ‫فضال‬ ‫ا‬ ً ‫طابع‬ ‫المكان‬ ‫يمنح‬ ‫مما‬ ‫الوقت‬ ‫مرور‬ ‫مع‬ ‫تتطور‬ ‫كونها‬ ‫عن‬ ‫ا‬ ً ‫إحساس‬ ‫و‬ [12] ‫البعد‬ ‫على‬ ‫فقط‬ ‫يركز‬ ‫رولي‬ ‫نموذج‬ ‫فإن‬ ‫ذلك،‬ ‫ومع‬ . ‫يتم‬ ‫لم‬ ‫أنه‬ ‫إال‬ ‫نموذجه‬ ‫في‬ ‫الزمني‬ ‫بالبعد‬ ‫يقر‬ ‫وبينما‬ ‫األفقي،‬ ‫فيه.‬ ‫كاف‬ ‫بشكل‬ ‫تضمينه‬ [13] [14] [15] ‫بأن‬ ‫القول‬ ‫يمكن‬ ‫سبق‬ ‫مما‬ ‫أحد‬ ‫هو‬ ‫اضي‬ ‫لألر‬ ‫المتعدد‬ ‫االستخدام‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫أن‬ ‫و‬ ‫المختلطة‬ ‫االستخدامات‬ ‫صور‬ ‫لتطبيقه.‬ ‫الحاكمة‬ ‫امل‬ ‫العو‬ ‫من‬ ‫المختلفة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ 1 -4 ‫وتوافق‬ ‫لألراضي‬ ‫المختلطة‬ ‫االستخدامات‬ ‫بين‬ ‫العالقة‬ ‫األراضي‬ ‫استخدامات‬ ‫األدبيات‬ ‫اسة‬ ‫بدر‬ ‫اضي‬ ‫لألر‬ ‫المختلط‬ ‫لالستخدام‬ ‫أنه‬ ‫يتضح‬ ‫يعتبر‬ ‫أنه‬ ‫و‬ ‫الناجح،‬ ‫اني‬ ‫العمر‬ ‫للتخطيط‬ ‫بها‬ ‫الموصى‬ ‫السياسات‬ ‫أحد‬ ‫التي‬ ‫ية‬ ‫الحضر‬ ‫المشكالت‬ ‫حل‬ ‫في‬ ‫ا‬ ً ‫كبير‬ ‫ا‬ ً ‫دور‬ ‫يؤدي‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫في‬ ‫اط‬ ‫اإلفر‬ ‫و‬ ‫التلوث‬ ‫مثل‬ ‫خاصة‬ ‫بصفة‬ ‫المدن‬ ‫منها‬ ‫تعاني‬ ‫يمكن‬ ‫ذلك،‬ ‫وبرغم‬ ‫إلخ.‬ ‫اضي.....‬ ‫األر‬ ‫ة‬ ‫وندر‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استهالك‬ ‫ا‬ ً ‫أيض‬ ‫المختلطة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫الستخدامات‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫في‬ ‫ا‬ ً ‫سلبي‬ ‫ا‬ ً ‫دور‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫اسات‬ ‫در‬ ‫عدة‬ ‫أكدت‬ ‫ولذا‬ ‫اضي.‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫أداء‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫بالتو‬ ‫وطيدة‬ ‫عالقة‬ ‫لها‬ ‫المختلطة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫تحليل‬ ‫تضمين‬ ‫بوجوب‬ ‫أوصت‬ ‫و‬ ‫اضي،‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫من‬ ‫اني‬ ‫العمر‬ ‫التخطيط‬ ‫ات‬ ‫اعتبار‬ ‫في‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫السلبي‬ ‫ات‬ ‫التأثير‬ ‫تقليل‬ ‫أجل‬ ‫لالستخدامات‬ ‫ة‬ ، ‫ية‬ ‫حضر‬ ‫مناطق‬ ‫وخلق‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫اسة‬ ‫در‬ ‫يلي‬ ‫فيما‬ ‫سيتم‬ ‫لذا‬ ‫استدامة.‬ ‫أكثر‬ ‫تحديده.‬ ‫وطرق‬ ‫هيته‬ ‫ما‬ ‫لتوضيح‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ 1 -5 ‫أهميته‬ ‫و‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫مفهوم‬ ‫افق‬ ‫للتو‬ ‫اللغوي‬ ‫يف‬ ‫التعر‬ compatibility ‫يوضحه‬ ‫كما‬ ‫قاموس‬ ‫أو‬ ‫الوجود‬ ‫على‬ ‫ان‬ ‫قادر‬ ‫شيئان‬ ‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫"حالة‬ ‫هو:‬ ‫أكسفورد‬ ً ‫هاما‬ ً ‫مفهوما‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫يعد‬ ‫تناقض".‬ ‫أو‬ ‫مشاكل‬ ‫بدون‬ ‫ا‬ ً ‫مع‬ ‫الحدوث‬ ‫اآلثار‬ ‫االعتبار‬ ‫في‬ ‫يأخذ‬ ‫ألنه‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استعماالت‬ ‫لتخطيط‬ ‫السلبية‬ ‫و‬ ‫اإليجابية‬ ‫المختلطة،‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫الستخدامات‬ ‫يفه‬ ‫تعر‬ ‫ويتم‬ ‫ا‬ ‫الدرجة‬ ‫بأنه‬ ‫ا‬ ً ‫عموم‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫نوعان‬ ‫فيها‬ ‫يتوطن‬ ‫لتي‬ ‫دون‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫كبير.‬ ‫سلبي‬ ‫تأثير‬ ‫حدوث‬ [16] [14] [15] ‫افق‬ ‫التو‬ ‫التي‬ ‫المختلفة‬ ‫األنشطة‬ ‫أو‬ ‫االستخدامات‬ ‫خصائص‬ ‫هو‬ ‫بالقرب‬ ‫اجد‬ ‫بالتو‬ ‫لها‬ ‫تسمح‬ ‫وبدون‬ ‫تجانس‬ ‫في‬ ‫البعض‬ ‫بعضها‬ ‫من‬ ‫وتتضمن‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫على‬ ‫تؤثر‬ ‫التي‬ ‫العناصر‬ ‫بعض‬ ‫توجد‬ ‫تعارض،‬ ‫فدان،‬ ‫لكل‬ ‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫بكثافة‬ ‫قياسها‬ ‫ويتم‬ ‫اإلشغال‬ ‫كثافة‬ ‫الناتجة‬ ‫المركبات‬ ‫أو‬ ‫المشاة‬ ‫حركة‬ ‫المبنى،‬ ‫وكتلة‬ ‫وحجم‬ ‫تفاع‬ ‫ار‬ ‫المتداول‬ ‫البضائع‬ ‫حجم‬ ‫االستخدام)،‬ ‫أو‬ ‫النشاط‬ ‫عن‬ ‫(المتولدة‬ ‫ة،‬ ‫تلوث‬ ‫أو‬ ‫الوهج‬ ‫أو‬ ‫از‬ ‫االهتز‬ ‫أو‬ ‫الضوضاء‬ ‫مثل‬ ‫البيئية‬ ‫ات‬ ‫التأثير‬ ‫و‬ ‫اإلشعاع.‬ ‫أو‬ ‫اء‬ ‫الهو‬ [17] ‫بأنه:‬ ‫عرف‬ ‫كما‬ " An existing or committed land use or activity that can co-exist with a neighboring use/activity or uses/activities, without either creating or experiencing one or more off-site 'adverse [18] effect(s)'. ‫يمكن‬ ‫الذي‬ ‫له‬ ‫المخطط‬ ‫أو‬ ‫الحالي‬ ‫النشاط‬ ‫أو‬ ‫األرض‬ ‫استخدام‬ ‫أنشطة‬ ‫استخدامات/‬ ‫أو‬ ‫مجاور‬ ‫نشاط‬ ‫استخدام/‬ ‫مع‬ ‫اجد‬ ‫يتو‬ ‫أن‬ ‫ي‬ ‫أن‬ ‫دون‬ ‫ة،‬ ‫مجاور‬ ‫ات‬ ‫التأثير‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫احد‬ ‫بو‬ ‫يتأثر‬ ‫أو‬ ‫تسبب‬ ‫التالية:‬ ‫ة‬ ‫الضار‬ • ‫استخدام‬ ‫ألي‬ ‫الطبيعية‬ ‫البيئة‬ ‫وجودة‬ ‫بنوعية‬ ‫ار‬ ‫اإلضر‬ ‫منها.‬ ‫صنعه‬ ‫يمكن‬ • ‫أ‬ ‫الممتلكات‬ ‫تلف‬ ‫أو‬ ‫إصابة‬ ‫أو‬ ‫النباتية‬ ‫الحياة‬ ‫و‬ ‫انية‬ ‫الحيو‬ • ‫شخص‬ ‫ألي‬ ‫مادي‬ ‫إزعاج‬ ‫أو‬ ‫ضرر‬ • ‫شخص‬ ‫أي‬ ‫صحة‬ ‫على‬ ‫سلبي‬ ‫تأثير‬ • ‫شخص‬ ‫أي‬ ‫بسالمة‬ ‫ار‬ ‫اإلضر‬ • ‫جعل‬ ‫غير‬ ‫انية‬ ‫حيو‬ ‫أو‬ ‫نباتية‬ ‫حياة‬ ‫أو‬ ‫ممتلكات‬ ‫أي‬ . ‫لالستخدام‬ ‫صالحة‬ • ‫للممتلكات.‬ ‫العادي‬ ‫باالستخدام‬ ‫التمتع‬ ‫فقدان‬ • ‫لألعمال‬ ‫الطبيعي‬ ‫السلوك‬ ‫مع‬ ‫التضارب‬ . ‫است‬ ‫هناك‬ ‫يكون‬ ‫عندما‬ ‫خداما‬ ‫منهما‬ ‫كل‬ ‫يكمل‬ ‫لألرض‬ ‫ن‬ ‫استعمالين‬ ‫يعدان‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫عليه‬ ‫بالنفع‬ ‫ويعود‬ ‫اآلخر‬ ‫ين.‬ ‫متنافر‬ ‫أو‬ ‫افقين،‬ ‫متو‬ ‫غير‬ ‫فهما‬ ‫العكس‬ ‫كانا‬ ‫إذا‬ ‫و‬ ‫افقين‬ ‫متو‬ ‫تب‬ ‫بأنه‬ ‫الجزم‬ ‫ويمكن‬ ‫ا‬ ً ‫ع‬ ‫نهج‬ ‫يختلف‬ ‫اسة‬ ‫الدر‬ ‫لظروف‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫من‬ ‫التحقق‬ ‫يمكن‬ ‫الحاالت‬ ‫بعض‬ ‫ففي‬ ‫افق؛‬ ‫التو‬ ‫تحديد‬ ‫سبيل‬ ‫على‬ ‫اضح‬ ‫و‬ ‫بشكل‬ ‫اد‬ ‫المو‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫أو‬ ‫الدم،‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫المثال،‬ ‫بوضوح،‬ ‫افقها‬ ‫تو‬ ‫قياس‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫أخرى‬ ‫حاالت‬ ‫وهناك‬ ‫الكيميائية،‬ ‫يف‬ ‫تعر‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬ ‫االجتماعية‬ ‫العلوم‬ ‫في‬ ‫الموقف‬ ‫هذا‬ ‫ويحدث‬ ‫اعتمد‬ ‫وقد‬ ‫التشابه،‬ ‫بأنه‬ ‫عادة‬ ‫افق‬ ‫التو‬ Rusek ‫بحث‬ ‫في‬ ‫وآخرون‬ ‫لهم‬ ‫ا‬ ‫اعتبرو‬ ‫و‬ ‫الخدمات‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫مسألة‬ ‫في‬ ‫النهج‬ ‫هذا‬ ‫نفس‬ ‫على‬ ‫أنه‬ ‫ا.‬ ً ‫افق‬ ‫تو‬ ‫أكثر‬ ‫كانت‬ ‫كلما‬ ‫ا،‬ ً ‫تشابه‬ ‫أكثر‬ ‫الخدمات‬ ‫كانت‬ ‫كلما‬ [19] ‫تأخذ‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫مفهوم‬ ‫المحلية‬ ‫الحكومات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫تخطيطها‬ ‫عند‬ ‫اعتبارها‬ ‫في‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدام‬ ‫فئات‬ ‫بين‬ ‫هناك‬ ‫اشنطن،‬ ‫و‬ ‫في‬ ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫فعلى‬ ‫اضي،‬ ‫األر‬ ‫الستخدامات‬ ‫ت‬ ‫لتحسين‬ ‫دالئل‬ ‫مع‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫افق‬ ‫و‬ ‫محيطها‬ (National Capital Planning Commission 2006). ‫عملية‬ ‫تحدد‬ ‫حيث‬ ‫نيويورك،‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫ا‬ ً ‫أيض‬ ‫مجد‬ ‫كما‬ ، ‫اء‬ ‫إجر‬ ‫أي‬ ‫كان‬ ‫إذا‬ ‫ما‬ ‫للمدينة‬ ‫البيئية‬ ‫الجودة‬ ‫اجعة‬ ‫مر‬ ‫مقترح‬ ‫سيكون‬ ‫مدى‬ ‫فحص‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫وذلك‬ ‫ال،‬ ‫أم‬ ‫البيئة‬ ‫على‬ ‫سلبي‬ ‫تأثير‬ ‫له‬ ‫م‬ ‫المشروع‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫المحيطة‬ ‫االستخدامات‬ ‫ع‬ (Mayor's Office of Environmental Coordination 2019) ‫ذلك‬ ‫ومع‬ ، ‫على‬ ‫تتركز‬ ‫البيانات‬ ‫معظم‬ ‫تظل‬ ‫تقييم‬ ‫بشأن‬ ‫الصلة‬ ‫ذات‬ ‫اسات‬ ‫الدر‬ ‫بعض‬ ‫تقديم‬ ‫تم‬ ‫من‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدام‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫ات‬ ‫تأثير‬ ‫قبل‬ ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫فعلى‬ Taleai et al. (2007) ‫استخدام‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫لتقييم‬ ‫ا‬ ً ‫نموذج‬ ‫ا‬ ‫تبنو‬ ‫قد‬ ‫أسي‬ ‫الر‬ ‫و‬ ‫األفقي‬ ‫اإلتجاهين‬ ‫كال‬ ‫في‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ [16] ‫أما‬ . Abedini et al. (2015) ‫مدى‬ ‫من‬ ‫للتحقق‬ ‫ا‬ ً ‫نموذج‬ ‫ا‬ ‫اقترحو‬ ‫ابتدائ‬ ‫مدرسة‬ ‫لبناء‬ ‫المختلفة‬ ‫اقع‬ ‫المو‬ ‫مالءمة‬ ‫ية‬ [21] ‫قدم‬ ‫كما‬ . (Vaezi et al. 2015) ‫افق‬ ‫تو‬ ‫ائط‬ ‫خر‬ ‫ورسم‬ ‫لتقييم‬ ‫ا‬ ً ‫نموذج‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ [22] . ‫م‬ ‫ل‬ ‫ا‬ ً ‫وفق‬ Taleai et al. (2007) ‫األنشطة‬ ‫لبعض‬ ‫حاجة‬ ‫هناك‬ ‫كلي‬ ‫نطاق‬ ‫على‬ ( ‫اسع‬ ‫و‬ macro) ، ‫وجودهم‬ ‫يكون‬ ‫فقد‬ ‫ذلك‬ ‫وبرغم‬ ‫األصغر‬ ‫النطاق‬ ‫في‬ (Micro) ‫خارجية‬ ‫ات‬ ‫تأثير‬ ‫توليد‬ ‫إلى‬ ‫يؤدي‬ ‫سلبية‬ ‫آثار‬ ‫لها‬ ‫الصناعية‬ ‫األنشطة‬ ‫أن‬ ‫يوضحون‬ ‫فهم‬ ‫فيه،‬ ‫سلبية‬ ‫الصغير‬ ‫النطاق‬ ‫على‬ ‫السكنية‬ ‫األنشطة‬ ‫على‬ (Micro) ‫ولكنها‬ ‫األكبر‬ ‫النطاق‬ ‫على‬ ‫ية‬ ‫ضرور‬ (Macro) ‫الوظائف‬ ‫توفر‬ ‫؛ألنها‬ ‫السلع‬ ‫و‬ ، ‫لذا‬ ‫مستوى‬ ‫في‬ ‫الموجودة‬ ‫العالقات‬ ‫استخدام‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫وجود‬ ‫الستنتاج‬ ‫استخدامها‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫و‬ ‫نطاقه‬ ‫على‬ ‫إال‬ ‫محدد‬ ‫مكاني‬ ‫أخرى‬ ‫مكانية‬ ‫مستويات‬ ‫على‬ ‫مماثلة‬ ‫خارجية‬ ‫ات‬ ‫تأثير‬ . ‫تناولت‬ ‫وقد‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫الستخدامات‬ ‫الخارجية‬ ‫ات‬ ‫التأثير‬ ‫األبحاث‬ ‫و‬ ‫اسات‬ ‫الدر‬ ‫فمنها‬ ، ً ‫أيضا‬ ‫مختلفة‬ ‫نظر‬ ‫وجهات‬ ‫من‬ ‫المختلفة‬ ‫من‬ ‫تناولها‬ ‫من‬ ‫اإلقتصادي‬ ‫المنظور‬ ‫أ‬ ‫اسة.‬ ‫در‬ ‫كل‬ ‫ألهداف‬ ‫ا‬ ً ‫طبق‬ ‫البيئي‬ ‫المنظور‬ ‫و‬ ‫ا‬ ً ‫عنصر‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدام‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫يعد‬ ‫ا،‬ ً ‫أخير‬ ‫و‬ ‫من‬ ‫ا‬ ً ‫هام‬ ‫الحضري‬ ‫التخطيط‬ ‫عناصر‬ ‫؛‬ ‫أولوية‬ ‫المسطح‬ ‫في‬ ‫األكبر‬ ‫لالستخدام‬ ‫األرض‬ ‫على‬ ‫التوطين‬ ‫لألرض).‬ ‫ئيسي‬ ‫ر‬ ‫(كاستخدام‬ 2 -‫التحليلي‬ ‫اإلطار‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫تحديد‬ ‫محال‬ ‫في‬ ‫السابقة‬ ‫اسات‬ ‫الدر‬ ‫تحليل‬ ‫يتم‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫تحديد‬ ‫ات‬ ‫متغير‬ ‫إلى‬ ‫للوصول‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫مصر.‬ ‫في‬ ‫الخدمات‬ 2 -1 ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫تحديد‬ ‫مجال‬ ‫في‬ ‫السابقة‬ ‫اسات‬ ‫الدر‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫التي‬ ‫و‬ ‫الخدمات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫لتحديد‬ ‫اسات‬ ‫الدر‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫توجد‬ ‫قامت‬ ‫على‬ ‫ئيسي‬ ‫ر‬ ‫بشكل‬ ‫معظمها‬ ‫استبيان‬ ‫اعتمدت‬ ‫و‬ ‫اء‬ ‫الخبر‬ ‫اء‬ ‫آر‬ ‫بالعرض‬ ‫البحث‬ ‫يتناول‬ ‫سوف‬ ‫لذا‬ ‫اسة،‬ ‫در‬ ‫كل‬ ‫أهداف‬ ‫على‬ ‫نتيجتها‬ ‫اسة‬ ‫در‬ ‫من‬ ‫لكل‬ ‫اسة‬ ‫الدر‬ ‫و‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫تقييم‬ ‫الكثي‬ ‫و‬ ‫الوظائف‬ ‫متعددة‬ ‫ية‬ ‫الحضر‬ ‫فة‬ [16] ‫التخطيط‬ ‫ير‬ ‫وتقر‬ ، ‫تاون‬ ‫لمدينة‬ ‫الشامل‬ ‫أوف‬ ‫اسة‬ ‫در‬ ‫ا‬ ً -‫مناسبة‬ ‫ة‬ ‫بصور‬ ‫التعامل‬ ‫بشرط‬ ‫افقة‬ ‫متو‬ ‫اضي‬ ‫أر‬ ‫استخدامات‬ ‫االستخدامات)‬ ‫عن‬ ‫المتولدة‬ ‫ات‬ ‫التأثير‬ ‫مع‬ -‫افقة‬ ‫متو‬ ‫غير‬ ‫اضي‬ ‫أر‬ ‫استخدامات‬ ‫الوحي‬ ‫اسة‬ ‫الدر‬ ‫أنها‬ ‫بالذكر‬ ‫جدير‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫بتحديد‬ ‫قامت‬ ‫التي‬ ‫دة‬ ‫بين‬ ‫وليس‬ ‫المختلطة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫مفردة.‬ ‫استخدامات‬ ‫ب‬ -‫بحث‬ ‫اسة‬ ‫در‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫تقييم‬ ‫الكثيفة‬ ‫و‬ ‫الوظائف‬ ‫متعددة‬ ‫الحضرية‬ (Taleai M., et ‫دلفي‬ ‫يقة‬ ‫طر‬ ‫استخدام‬ ‫تم‬ ‫افقها،‬ ‫تو‬ ‫مدى‬ (Delphi Method) ‫هذا‬ ‫يتغلب‬ ‫حيث‬ ‫التفصيلية‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫مصفوفة‬ ‫لبناء‬ ‫عمل‬ ‫كإطار‬ ‫النسبية‬ ‫أهميتها‬ ‫و‬ ‫ات‬ ‫المتغير‬ ‫تحديد‬ ‫صعوبة‬ ‫على‬ ‫النهج‬ ‫أنها‬ ‫حيث‬ -‫دلفي‬ ‫يقة‬ ‫طر‬ -‫اء‬ ‫اآلر‬ ‫في‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫لتحقيق‬ ‫مصممة‬ ‫ية‬ ‫ار‬ ‫تكر‬ ‫عملية‬ ‫معين‬ ‫موضوع‬ ‫على‬ ‫اء‬ ‫الخبر‬ ‫من‬ ‫مجموعة‬ ‫بين‬ ، ‫ا‬ ً ‫مفيد‬ ‫يعد‬ ‫الذي‬ ‫و‬ ‫للتقييم‬ ‫قياسية‬ ‫معايير‬ ‫توجد‬ ‫ال‬ ‫حينما‬ ‫خاص‬ ‫بشكل‬ . ‫افق‬ ‫التو‬ ‫مستويات‬ ‫تصنيف‬ ‫تم‬ ‫وقد‬ ‫التالي:‬ ‫النحو‬ ‫على‬ [16] • ‫العالي‬ ‫افق‬ ‫التو‬ (HC): • ‫افق‬ ‫التو‬ ‫عدم‬ ‫ا‬ ً ‫جد‬ ‫المنخفض‬ ‫افق‬ ‫التو‬ / ‫المتوسط‬ (MI): ‫تدابير‬ ‫هناك‬ ‫تكن‬ ‫لم‬ ‫ما‬ ‫افق‬ ‫تتو‬ ‫ال‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫على‬ ‫لالستعماالت‬ ‫السلبية‬ ‫اآلثار‬ ‫من‬ ‫للتخفيف‬ ‫استثنائية‬ ‫االستخدام‬ ‫قابلية‬ ‫مستوى‬ ‫ينخفض‬ ‫سوف‬ ‫البعض‬ ‫بعضها‬ usability ‫تكون‬ ‫عندما‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫لهذا‬ ‫ة‬ ‫متجاور‬ . • ‫عالية‬ ‫درجة‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫عدم‬ ‫من‬ (HI): ‫ال‬ ‫أو‬ ‫اع‬ ‫أنو‬ ‫تصنيف‬ ‫نشاطها.‬ ‫حسب‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ : ً ‫ثاني‬ ‫تلك‬ ‫تطوير‬ ‫اعتمد‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫مصفوفة‬ ‫ا:‬ ً ‫افقه‬ ‫وتو‬ ‫نشاط‬ ‫كل‬ ‫وخصائص‬ ‫نوع‬ ‫على‬ ‫كبير‬ ‫بشكل‬ ‫المصفوفة‬ ‫نشاط،‬ ‫كل‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫ا‬ ً ‫أيض‬ ‫وكذلك‬ ‫المحيطة‬ ‫األنشطة‬ ‫مع‬ ‫ولكنها‬ ‫الحي،‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫افقة‬ ‫المتو‬ ‫األنشطة‬ ‫بعض‬ ‫فهناك‬ ‫مستو‬ ‫على‬ ‫افقة‬ ‫متو‬ ‫غير‬ ‫اإلقليمي.‬ ‫المستوى‬ ‫أو‬ ‫المدينة‬ ‫ى‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫مستويات‬ ‫خمسة‬ ‫إلى‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدام‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫درجات‬ ‫وصنفت‬ ‫تكون‬ ‫فيها‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫فقط‬ ‫البعض‬ ‫بعضها‬ ‫مع‬ ‫ة‬ ‫متجاور‬ ‫هذه‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫متوسط،‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫عدم‬ ‫محايدة،‬ ‫افق،‬ ‫التو‬ ‫متوسطة‬ ‫افق،‬ ‫التو‬ ‫(عالية‬ al.,2006) Evaluating the compatibility of multi-functional and Intensive urban land uses ‫التوصل‬ ‫تم‬ ‫البحث‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫لنموذج‬ ‫العام‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫يصف‬ ‫الستخدام‬ ( ‫ئي‬ ‫جز‬ ‫نطاق‬ ‫على‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫ات‬ Micro scale ) ‫حيث‬ ‫من‬ ‫عالية‬ ‫درجة‬ ‫وتنتج‬ ‫البعض‬ ‫بعضها‬ ‫مع‬ ‫ومتسقة‬ ‫متجانسة‬ ‫لالستخدام‬ ‫قابليتها‬ usability ‫امل‬ ‫عو‬ ‫كل‬ ‫لمعالجة‬ ‫عادية‬ ‫وغير‬ ‫فعالة‬ ‫تدابير‬ ‫اجد‬ ‫تتو‬ ‫عندما‬ ( ‫الجدول‬ ‫و‬ ‫للغاية)‬ ‫افقة‬ ‫متو‬ ‫وغير‬ 4 ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫مصفوفة‬ ‫يوضح‬ ) ‫ة‬ ‫متجاور‬ ‫تكون‬ ‫عندما‬ . • ‫المتوسط‬ ‫افق‬ ‫التو‬ (MC): ‫استخدامات‬ ‫األ‬ ‫افق‬ ‫تتو‬ ‫اضي‬ ‫ر‬ ‫بفعالية‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫عدم‬ . ‫الجدول(‬ ‫و‬ 3 ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫مصفوفة‬ ‫يوضح‬ ) ‫تبع‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدمات‬ (Cheniki, K. et ‫اسة‬ ‫لدر‬ ‫ا‬ ً al.,2019) ‫مستوى‬ ‫وتنتج‬ ‫بعضها‬ ‫مع‬ ‫مقبولة‬ ‫ة‬ ‫بصور‬ ‫قابلية‬ ‫من‬ ‫مقبول‬ ‫ة‬ ‫متجاور‬ ‫تكون‬ ‫عندما‬ ‫االستخدام‬ . ‫المختلفة‬ ‫تبع‬ ‫اسة‬ ‫لدر‬ (Taleai M., et al.,200 ‫د‬ -‫بحث‬ Rusek, R., et al., (2020) ‫ان:‬ ‫عنو‬ ‫تحت‬ ‫ا‬ ً ‫ج‬ -‫اسة‬ ‫در‬ (Cheniki, K. et al., 2019 ) ‫ان:‬ ‫عنو‬ ‫تحت‬ use -Decision support framework for space ‫المختلفة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدام‬ ‫اع‬ ‫أنو‬ ‫بين‬ ‫المحتملة‬ ‫التعارضات‬ ‫تحدد‬ Evaluating Relationship between Mixed-land Use and Land-use Compatibility in efficiency and arrangement of public services ‫تم‬ ‫نة‬ ‫مقار‬ ‫تتم‬ ‫حيث‬ ‫كمية‬ ‫يقة‬ ‫بطر‬ ‫الخدمات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫تحليل‬ ‫أخير‬ ‫و‬ ‫بنيويورك،‬ ‫يونيون‬ (Vaezi S. et al., 2015) Algiers Bay ‫وجهات‬ ‫من‬ ‫شاملة‬ ‫يقة‬ ‫بطر‬ ‫تميزها‬ ‫مختلفة‬ ‫انب‬ ‫جو‬ ‫في‬ ‫الخدمات‬ ‫تحديد‬ ‫ات‬ ‫متغير‬ ‫على‬ ‫للوقوف‬ ‫التالية:‬ ‫ات‬ ‫الخطو‬ ‫باتباع‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫قياس‬ ‫تم‬ ‫نظر‬ ‫مختلفة‬ ‫وفيها‬ ‫بعينها،‬ ‫مشروعات‬ ‫تستهدف‬ ‫اسة‬ ‫الدر‬ ‫وكانت‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫ات‬ ‫متغير‬ ‫لتحديد‬ ‫الوصول‬ ‫ثم‬ ‫ومن‬ ‫فيهم‬ ‫المستخدمة‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫بالبحث‬ ‫المستخدمة‬ ‫أ‬ -[24] ‫ال‬ ‫اح‬ ‫اقتر‬ ‫تم‬ ‫خصائص‬ ‫التالية‬ : [25] ‫يونيون‬ ‫أوف‬ ‫تاون‬ ‫لمدينة‬ ‫الشامل‬ ‫التخطيط‬ ‫تقرير‬ ( ‫جدول‬ 4 ‫تبع‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدمات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫مصفوفة‬ ) (Cheniki, K. et al.,2019) ‫اسة‬ ‫لدر‬ ‫ا‬ ً ‫بنيويورك‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫مدى‬ ‫لتحديد‬ ‫ات‬ ‫اعتبار‬ ‫عدة‬ ‫وضع‬ ‫تم‬ ‫قصارى‬ ‫المخططون‬ ‫يبذل‬ ‫لذلك،‬ ‫البعض‬ ‫بعضها‬ ‫مع‬ ‫االستخدامات‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫أخذ‬ ‫مع‬ ‫ة،‬ ‫المتجاور‬ ‫لالستخدامات‬ ‫الوظائف‬ ‫بين‬ ‫التعارض‬ ‫لتجنب‬ ‫جهدهم‬ ‫المختلطة‬ ‫اعتبارها‬ ‫في‬ ‫وهي:‬ [23] ‫ومن‬ ‫مرغوبة،‬ ‫ية‬ ‫حضر‬ ‫مساحة‬ ‫أفضل‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫خلق‬ ‫هو‬ ‫اجهته‬ ‫مو‬ ‫المخططين‬ ‫على‬ ‫يتعين‬ ‫الذي‬ ‫التحدي‬ ‫فإن‬ ‫ثم،‬ -‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫االعتمادية‬ -‫البصري‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫الرغم‬ ‫على‬ ‫اضي،‬ ‫لألر‬ ‫افقة‬ ‫متو‬ ‫استخدامات‬ ‫ذات‬ ‫ية‬ ‫حضر‬ ‫مساحة‬ ‫ت‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫ائق‬ ‫العو‬ ‫من‬ -‫اإلجتماعي‬ ‫التماثل‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫ولتحديد‬ ‫الهدف،‬ ‫هذا‬ ‫تحقيق‬ ‫قابل‬ ‫اضحة‬ ‫و‬ ‫أدلة‬ ‫وجود‬ ‫يستلزم‬ ‫المختلفة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫االستخدامات‬ ‫هذه‬ ‫لتوطين‬ ‫التخطيططية‬ ‫للمتطلبات‬ -‫ية‬ ‫مرور‬ ‫حركة‬ ‫توليد‬ -‫األخرى‬ ‫المادية‬ ‫المتطلبات‬ ‫تعد‬ ‫حيث‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫لتحديد‬ ‫اني‬ ‫العمر‬ ‫للمخطط‬ ‫ا‬ ً ‫مساعد‬ ً ‫درجة‬ ‫تحديد‬ ‫فيها‬ ‫تم‬ ‫افق‬ ‫تو‬ ‫مصفوفة‬ ‫إلى‬ ‫ير‬ ‫التقر‬ ‫هذا‬ ‫خلص‬ ‫وقد‬ ‫دليال‬ ‫امن،‬ ‫التز‬ ‫أو‬ ‫بالتتابع‬ ‫الموقع‬ ‫تتشارك‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ( ‫الجدول‬ ‫و‬ ‫المختلفة.‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ 2 ‫يوضح‬ ) ‫بتحديد‬ ‫ا‬ ‫المختلفة‬ ‫االستخدامات‬ ‫بين‬ ‫الزمني‬ ‫التتابع‬ ‫أو‬ ‫التشارك‬ ‫اطات‬ ‫شتر‬ ‫ا‬ ً ‫طبق‬ ‫المختلفة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫مصفوفة‬ ‫تم‬ ‫وفيها‬ ‫بنيويورك‬ ‫يونيون‬ ‫أوف‬ ‫تاون‬ ‫لمدينة‬ ‫الشامل‬ ‫للتخطيط‬ ‫المشروعات‬ ‫يح‬ ‫تصار‬ ‫مستوى‬ ‫المفردة.‬ ‫إلى‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫تقسيم‬ ‫ثالثة‬ ‫كال‬ ‫مستويات‬ ‫تالي:‬ [20] -‫افقة‬ ‫متو‬ ‫اضي‬ ‫أر‬ ‫استخدامات‬ Source: [24]

‫مقترحات‬ ‫عدة‬ ‫المحليات‬ ‫و‬ ‫اني‬ ‫العمر‬ ‫التخطيط‬ ‫هيئة‬ ‫تبنت‬ ‫اغات‬ ‫فر‬ ‫أو‬ ‫مكونات‬ ‫فة‬ ‫معر‬ ‫يجب‬ ً ‫فمثال‬ ‫األرض،‬ ‫قطعة‬ ‫نفس‬ ‫في‬ ‫أنه‬ ‫كما‬ ‫آخر‬ ‫استخدام‬ ‫مع‬ ‫مشاركته‬ ‫إمكانية‬ ‫لتحديد‬ ‫استخدام‬ ‫كل‬ ‫فيكون‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫نفس‬ ‫استخدامين‬ ‫بتشارك‬ ‫ار‬ ‫القر‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ( ‫جدول‬ 2 ‫بنيويورك‬ ‫تاون‬ ‫يونيون‬ ‫لمدينة‬ ‫الشامل‬ ‫للتخطيط‬ ‫طبقا‬ ‫المختلفة‬ ‫االستعماالت‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫مصفوفة‬ ) Source:http://www.townofunion.com 
Single-family Multi-family Kids park Local level District level Regional/city level Local level District level Regional/city level Kindergarden Elementry School Secondry School High School Techincal School Universty/College Nieghbourhood Shop Convenience Retail Retgoinal/City Shop Local level District level Regional level Local level District level Regional level Local level District level Regional level Local level District level Regional level Heavy Level Local level District level Regional/city level Local level District level Regional/city level Local Level Facilty District Level Facilty Regional Level Facilty Walking Path Local Level Collactive Road Second Level Arterial Road First Level Arterial Road

  
	(Taleai M., et al.)	‫اسة‬ ‫لدر‬	‫ا‬ ً ‫تبع‬	‫المختلفة‬ ‫اضي‬ ‫األر‬ ‫استخدامات‬ ‫بين‬ ‫افق‬ ‫التو‬ ‫مصفوفة‬	)	( 3	‫جدول‬
				Residential	Industrial	Commercial	Cultural	Religious	wasteland	Adminstration	Health	Eductional	Hospitality	Leisure		Transport facilities	Security	Military zone	port
	Residential														
	Industrial														
	Commercial														
	Cultural														
	Health														
	Eductional														
	Hospitality														
	Leisure														
	Transport facilities														
	Security														
	Military zone														
	port														
				1	high compatible [16]	2 ‫المصدر:‬ medium compatible	3	neutral	4	medium incompatible		5	high incompatible