‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫بمصر‬ -‫إستخدام‬ ‫الهرمي‬ ‫التحليل‬ ‫الواقع‬ ‫بين‬ ‫الفجوة‬ ‫لتقليل‬ ‫والمأمول‬ ‫د‬ . / ‫الشرنوبي‬ ‫أحمد‬ ‫السيد‬ ‫هيثم‬

Keywords: New Cities, New Urban Communities, Analytic Hierarchy Process, Decision Making, Urban Development Axes

The new cities in Egypt suffer from the failure to achieve the targeted population census in accordance with the prepared plan for the city, which entails a decline in the economic returns targeted by the state from these cities, or in the best circumstances, the economic returns that are achieved from these cities are eroded due to the high direct and indirect expenditures that It is incurred by the state and the residents of those cities and their workers to achieve the minimum required for their accommodation, and this is what we can call economic waste. This study comes as an attempt to identify the elements of development required to the new cities and to arrange the priority of achieving them by the state so that these cities reach their target in the least possible time. The study is summarized in presenting the new cities in Egypt in terms of the purpose of their establishment, the development axes that these cities require and their characteristics, and then identifying the causes of economic waste that these cities consume. Then the research moves to identify the axes of the development of new cities in terms of transportation and their role in supporting investments in new cities and their impact to the standard of living of the population and their attraction, and the impact of these axes to the amount of economic wastage of the city with a classification of the development elements associated with each of the development axes. Analytic hierarchy Process plays a key role in determining the relative weights of the impact of each development element to reduce the economic waste of the new city, and through it the priority that supports decision-making to achieve these elements has been determined in order to reach the goal of the research. At the end of the research, we present a set of findings of the research and the recommendations to be taken into account when establishing or managing new cities in Egypt. 

( ‫ددد‬ 7 ) ( ‫ددد‬ 9 ) ( ‫ددد‬ 7 ) ( ‫ددد‬ 5 ) 1977 1986 2000 ‫اآلن‬ ‫حت‬ • ‫البحثية‬ ‫المشكلة‬ • ‫البحث‬ ‫من‬ ‫الهدف‬ • ‫البحث‬ ‫منهجية‬ ‫المقدمة‬ • ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫من‬ ‫الهدف‬ • ‫التنمية‬ ‫محاور‬ • ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫خصائص‬ • ‫االقتصادي‬ ‫الهدر‬ ‫أسباب‬ ‫بمصر‬ ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ • ‫المواصالت‬ ‫وسائل‬ • ‫بالمدي‬ ‫والتنمية‬ ‫اإلستثمار‬ ‫نة‬ • ‫والخدمات‬ ‫المدينة‬ ‫طبيعة‬ • ‫المعيشة‬ ‫مستوى‬ ‫المدن‬ ‫تنمية‬ ‫محاور‬ ‫الجديدة‬ • ‫الهرمي‬ ‫الهيكل‬ ‫بناء‬ • ‫األولويات‬ ‫تحديد‬ • ‫الزوجية‬ ‫المقارنات‬ ‫عقد‬ • ‫األولويات‬ ‫ترتيب‬

‫الهرمي‬ ‫التحليل‬ ‫أولويات‬ ‫لتحديد‬ ‫التنمية‬




  ‫اار‬ ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫را‬ ‫ننش‬ ‫فكرة‬ ‫ترجل‬ ‫دندما‬ ‫وكلل‬ ‫رتينا‬ ‫الس‬ ‫ديد‬ ‫نلي‬ ‫رر‬ ‫مص‬ ‫في‬ ‫التيليدية‬ ‫ررية‬ ‫الحض‬ ‫المناط‬ ‫رة‬ ‫سررررن‬ ‫رة‬ ‫اقتليمي‬ ‫ر‬ ‫اات‬ ‫الكبري‬ ‫راهرة‬ ‫الي‬ ‫ايل‬ ‫ت‬ ‫راز‬ ‫جه‬ ‫اتترح‬ ١٩٦٦ ‫رد‬ ‫وت‬ ‫راهرة.‬ ‫الي‬ ‫حوف‬ ‫ردة‬ ‫ردي‬ ‫ج‬ ‫ردن‬ ‫م‬ ‫أربل‬ ‫ننشررررا‬ ‫وهي:‬ ‫الياهرة‬ ‫م‬ ‫ارجة‬ ‫ال‬ ‫الرديسية‬ ‫الارق‬ ‫بعض‬ ‫دلي‬ ‫المدن‬ ‫تلل‬ ‫توزيل‬ ‫الجهاز‬ ‫اتتراح‬ ‫تضم‬ • ‫نلي‬ ‫الاري‬ ‫في‬ ‫مدينة‬ ‫الشماف.‬ ‫جهة‬ ‫م‬ ‫اقسكندرية،‬ • . ‫الجنو‬ ‫جهة‬ ‫م‬ ، ‫الميو‬ ‫نلي‬ ‫الاري‬ ‫في‬ ‫مدينة‬ • ‫الشرق.‬ ‫جهة‬ ‫م‬ ‫السويس،‬ ‫نلي‬ ‫الاري‬ ‫في‬ ‫مدينة‬ • ‫الشرتي.‬ ‫الجنو‬ ‫جهة‬ ‫م‬ ‫تنا،‬ ‫نلي‬ ‫الاري‬ ‫في‬ ‫مدينة‬ ‫شكل‬ 3 ‫بمصر‬ ‫الجديدة‬ ‫للمدن‬ ‫الجغرافي‬ ‫الموقع‬ : 




  




  


‫له‬ ‫للمخطط‬ ‫بالنسبة‬ ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫اشغال‬ ‫نسبة‬ : [1]

  
								‫المقدمة‬	.	1
	‫د‬ ‫الكثافا‬ ‫تيلي‬	‫و‬	‫روادي‬ ‫العشر‬	‫العمراني‬ ‫الفحن‬ ‫م‬ ‫للحد‬ ‫رارا‬ ‫تشر‬	‫ان‬ ‫االلثر‬ ‫الارق‬ ‫احدي‬ ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫تعتبر‬
	‫ف‬ ‫ا‬ ‫م‬ ‫اليها‬ ‫الكثافا‬ ‫سررح‬ ‫و‬ ‫جديدة‬ ‫مدن‬ ‫انشررا‬ ‫في‬ ‫نجحم‬ ‫الدراسررية‬ ‫الحاال‬ ‫م‬ ‫الكثير‬ ‫المفدحمة.‬ ‫المدن‬
	‫و‬ ‫دم‬ ‫فرص‬ ‫توفر‬ ‫مشررودا‬ ‫لعم‬ ‫االجنبية‬ ‫االسرتثمارا‬ ‫او‬ ‫اص‬	‫ال‬ ‫الياا‬ ‫م‬ ‫للمسرتثمري‬	‫المرصرة‬	‫اداا‬
	‫هدر‬ ‫دا‬	‫و‬	‫اليها.‬ ‫السركان‬ ‫تجم‬ ‫بالتالي‬ ‫راد.‬ ‫اتتصررر‬ ‫ِر‬ ‫هد‬ ‫ر‬ ‫فت‬ ‫الجديدة‬ ‫للمدن‬ ‫رتهدم‬ ‫المسررر‬ ‫التعداد‬ ‫تحيي‬ ‫دد‬ ‫د‬ ‫نت‬ ‫في‬ ‫مصرر‬ ‫فشرل‬ ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫تجربة‬ ‫م‬ ‫السركان‬ ‫جم‬ ‫في‬ ‫شكل‬ 2 ‫البحث‬ ‫هيكل‬ : ‫التكلمة‬ ‫التي‬ ‫دلي‬ ‫ترت‬ ‫مما‬ ‫نليها،‬ ‫بنيم‬ ‫بها‬ ‫رر‬ ‫المشررر‬ 2 . ‫الجديدة‬ ‫المدن‬
	‫د‬ ‫ررل‬ ‫الضرر‬ ‫ميض‬ ‫ت‬ ‫بهدم‬	‫لتشريلها‬ ‫الدولة‬ ‫دل‬ ‫دبئا‬ ‫واصبحم‬ ‫رينا‬ ‫مسرر‬ ‫ال‬ ‫ف‬ ‫را‬ ‫فرنسرر‬ ‫ف‬ ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫نررية‬ ‫ظهر‬ ‫واقجتمادية‬ ‫اقتتصادية‬ ‫العوادد‬ ‫تعاي‬ ‫مل‬ . ‫ري‬ ‫رر‬ ‫الما‬ ‫اليرن‬ ‫م‬
	‫ررل‬ ‫الضر‬	‫دن‬ ‫نت‬ ‫مما‬	‫دليها‬ ‫ركان‬ ‫السر‬ ‫ررل‬ ‫الضر‬ ‫م‬ ،	‫مفيد‬	‫ال‬	‫تتحم‬ ‫ال‬ ‫مرافيها‬	‫أ‬ ‫أن‬ ‫بعد‬ ‫باريس‬ ‫رمة‬ ‫العاصر‬ ) ‫البحثية‬ ‫المشكلة‬ ‫ربحم‬ ‫أصر‬
	‫أتيمم‬ ‫و‬ ‫العامة‬ ‫المراف‬ ‫دل‬ ‫الجديدة‬ ‫العمرانية‬ ‫المجتمعا‬ ‫أغل‬ ‫الشرررروار‬ ‫ف‬ ‫المرور‬ ‫لثافة‬ ‫زيادة‬ ‫رر‬ ‫بمصر‬ ‫رمها‬ ‫بوصر‬ ‫وليس‬ ‫توأمية‬ ‫أو‬ ‫تابعة‬ ‫لمدن‬ ، ‫دلي‬ ‫ترت‬ ‫مما‬ ‫العمراني‬ ‫البيئة‬ ‫دل‬ ‫سررررلبية‬ ‫ار‬ ‫آ‬ ‫م‬ ‫مدنا‬ ‫بماتها.‬ ‫رتيلة‬ ‫مسر‬ ‫ة‬
	‫فنن‬ ‫لما‬ ‫للمدينة.‬ ‫والسررياحية‬ ‫والثيافية‬ ‫م‬ ‫لثير‬ ‫راملي‬ ‫الع‬ ‫ردن‬ ‫بالم‬ ‫نتليمي‬ ‫ال‬ ‫م‬ ‫كام‬ ‫آن‬ ‫الحكومة‬ ‫ررعم‬ ‫و‬ ‫وتد‬ ‫ا‬ ‫ر‬ ‫يومي‬ ‫يتنيلون‬ ‫زالوا‬ ‫ما‬ ‫رديدة‬ ‫الج‬ ‫و‬ ‫م‬ ‫ن‬ ‫ر‬ ‫للعم‬ ‫رة‬ ‫اليريب‬ ‫رة‬ ‫الرديسرررري‬ ‫رة‬ ‫ردين‬ ‫الم‬ ‫ل‬ ‫تم‬ ‫ل‬ ‫ا‬ ‫م‬ ‫الموا‬ ‫م‬ ‫ددد‬ ‫ناتيار‬ . ‫رل‬ ‫لمل‬ ‫تل‬
	‫في‬ ‫بها‬ ‫السركانية‬ ‫الكثافة‬ ‫نسربة‬ ‫زالم‬ ‫وما‬ ، ‫اليوم‬ ‫واالزدحا‬ ‫رريل‬ ‫الس‬ ‫الني‬ ‫راد‬ ‫وس‬ ‫توفر‬ ‫االدتبار‬ ‫ف‬ ‫المواصر‬ ‫د‬ ‫المواتل‬ ‫تلل‬ ‫بي‬ ‫وجود‬ ‫مل‬ ‫باريس‬ ‫وبي‬	‫ن‬ ‫ي‬ ‫لم‬ ‫نمسرها‬ ‫الياهرة‬ ‫فنن‬ ‫را‬ ‫قنش‬ ‫رالحة‬ ‫الص‬ ‫آام‬ ‫جديدة‬ ‫مدن‬ ‫دنها‬ ‫ة‬
	‫ارتما‬ ‫ف‬ ‫صرريرة‬ ‫دمرانية‬ ‫تجمعا‬ ‫المرلف.،‬ ‫(الجهاز‬ 2015 ‫تلل‬ .) ‫الموتل‬ ‫أن‬ ‫نجد‬ ‫أاري‬ ‫ناحية‬ ‫وم‬ ‫تعد‬ ‫بمثابة‬ ‫نواة‬ ‫الجديدة‬ ‫للمدن‬ ‫تلل‬ ‫أغلبية‬ [2] ‫المدن‬ . ‫المدن‬ ‫في‬ ‫اقسرتياان‬ ‫دملية‬ ‫وتعتمد‬ ‫الر‬ ‫حد‬ ‫حت‬ ‫ل‬ ‫تت‬ ‫لم‬ 50 .% ‫م‬
	3 ‫للنفوح‬ ‫محمفة‬ ‫دوام‬ ‫مة‬ ‫يوجد‬ ‫نل‬ ‫حواف‬ ‫ا‬ ‫روأ‬ ‫أسر‬ ‫ف‬ % 27 ‫رب‬ ‫تسر‬ ‫مما‬ ‫رلها‬ ‫أفضر‬ ‫ف‬ % ‫ا‬ ‫لتلل‬ ‫السركان‬ ‫نرتباط‬ ‫ظ‬ ‫في‬ ‫لمدن‬ ‫في‬ ‫هدر‬	‫رتهدم‬ ‫المسر‬ ‫ركان‬ ‫السر‬ ‫ددد‬ ‫بي‬ ‫يتراوح‬ ‫حي‬ ، ‫الجديدة‬ ‫آليا‬ ‫حاليا‬ ‫العيار.‬ ‫السروق‬ ‫ال‬ ‫حي‬
								1	( ‫رك‬	‫لتشريلها‬ ‫دليها‬ ‫دبئا‬	‫تشك‬	‫لما‬ ‫ها‬ ‫انشا‬ ‫دند‬ ‫الدول‬ ‫المواف‬
								‫البحث‬ ‫من‬ ‫الهدف‬	)	‫ب‬
	‫الجديدة،‬ ‫المدن‬ ‫أهدام‬ ‫تحيي‬ ‫تعجي‬ ‫في‬ ‫ر‬ ‫تث‬ ‫التي‬ ‫العمرانية‬ ‫التنمية‬ ‫دناصرر‬ ‫أوليا‬ ‫تحديد‬ ‫نل‬	‫البح‬ ‫يهدم‬
				‫ا‬ ‫لجديدة‬ ‫بها.‬ ‫اقتتصاد.‬ ‫الهدر‬ ‫لتيلي‬ ،	‫المدن‬ ‫ندارة‬ ‫أو‬ ‫ننشا‬ ‫في‬ ‫اليرار‬ ‫صنادة‬ ‫معايا‬ ‫م‬ ‫تكون‬ ‫حت‬
								‫البحث‬ ‫منهجية‬	)	‫ج‬
	‫تواجهها‬ ‫التي‬	‫رال‬ ‫المشررر‬	‫و‬	‫رر‬ ‫مصررر‬ ‫في‬ ‫الجديدة‬ ‫بالمدن‬ ‫يتعل‬ ‫ما‬ ‫لعر‬	‫النرر.‬	‫المنه‬ ‫البح‬ ‫يتبل‬
	‫رجا‬ ‫م‬ ‫لتحلي‬ ‫التحليلي‬ ‫المنه‬ ‫نل‬ ‫ينتي‬	‫م‬	‫الحلوف‬ ‫اتتراح‬ ‫و‬ ‫لها‬ ‫ة‬ ،	‫الرديسر‬ ‫االسربا‬ ‫تحديد‬ ‫ومحاول‬ ‫ي‬
	‫ولويا‬ ‫ا‬	‫لتحديد‬	Analytic Hierarchy Process (AHP)	‫الهرمي‬ ‫التحلي‬	‫دا‬ ‫رت‬ ‫باس‬	‫النرر.‬ ‫اقطار‬
								‫اليادمة‬ ‫لمشكلة‬ .	‫ا‬ ‫ح‬	‫ل‬ ‫المثل‬ ‫البداد‬	‫و‬

‫في:‬ ‫ا‬ ‫تتل‬ ‫المشكلة‬ ‫أن‬ ‫نجد‬ ‫سب‬ ‫ومما‬ .) • ‫الجديد‬ ‫بالمدن‬ ‫المسررتهدم‬ ‫السرركاني‬ ‫التعداد‬ ‫تحيي‬ ‫دد‬ ‫أبي‬ ‫مما‬ ‫اليديمة‬ ‫بمدنهم‬ ‫المسررتهدفي‬ ‫السرركان‬ ‫وبيا‬ ‫ال‬ ‫دل‬ ‫و‬ ‫المرورية‬ ‫كثافا‬ ‫ال‬ ‫اليادمة‬ ‫بالمدن‬ ‫الشبكا‬ ‫دل‬ ‫ضرل‬ • ‫الكثير‬ ‫بالمراف‬ ‫ونمدادها‬ ‫ننشادها‬ ‫تكلن‬ ‫ان‬ ‫بعد‬ ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫م‬ ‫اقستمادة‬ ‫دد‬ ‫م‬ ‫النات‬ ‫اقتتصاد.‬ ‫الهدر‬ ‫م‬ ‫اقستياان.‬ ‫معدال‬ ‫م‬ ‫أسر‬ ‫بمعدال‬ ‫لتنميمها‬ ‫الدولة‬ ‫موارد‬ • ‫شكل‬ 1 ‫العم‬ ‫ونل‬ ‫م‬ ‫اقنتياف‬ ‫تكلمة‬ ‫ولملل‬ ‫الدا‬ ‫مل‬ ‫للمسال‬ ‫اقيجارية‬ ‫الييم‬ ‫لتناس‬ ‫اليديمة‬ ‫نتامتهم‬ ‫بتمال‬ 


  ‫ولان‬ ‫دا‬ ‫بحلوف‬ ‫سررركانها‬ ‫ددد‬ ‫يصررر‬ ‫أن‬ ‫المجتمعا‬ ‫لتلل‬ ‫ال‬ ‫م‬ ١٩٩٠ ‫هم‬ ‫لك‬ ‫نسرررمة،‬ ‫مليون‬ ‫ربل‬ ‫نلي‬ ‫المدن‬ ‫أنشرررا‬ ‫دملية‬ ‫ظهر‬ ‫م‬ ‫التنميم،‬ ‫رررل‬ ‫مو‬ ‫رررل‬ ‫تو‬ ‫لم‬ ‫الميترحا‬ ‫الجديدة‬ ‫في‬ ‫ال‬ ‫مشرررال‬ ‫لح‬ ‫والدلتا‬ ‫واد.‬ ‫م‬ ‫ردأ‬ ‫تب‬ ‫راف‬ ‫أجي‬ ‫رة‬ ‫نلي‬ ‫مصررررر‬ ‫في‬ ‫ردة‬ ‫ردي‬ ‫الج‬ ‫را‬ ‫والمجتمع‬ ‫ردن‬ ‫الم‬ ‫قنشررررا‬ ‫راف‬ ‫جي‬ ‫ا‬ ‫رد‬ ‫وامت‬ ‫راني.‬ ‫السررررك‬ ‫ردس‬ ‫التك‬ ‫أواد‬ ‫وحت‬ ‫السبعينا‬ ‫منتصن‬ ‫أنه‬ ‫نال‬ ‫المدن‬ ‫بتلل‬ ‫ركان‬ ‫اقس‬ ‫تيمة‬ ‫مض‬ ‫ل‬ ‫را‬ ‫رياس‬ ‫لس‬ ‫الدولة‬ ‫نتبا‬ ‫م‬ ‫بالرغم‬ ‫أن‬ ، ‫ا‬ ‫م‬ ‫المتموف‬ ‫تحي‬ ‫لم‬ 


	‫المدن‬ ‫هم‬ ‫في‬ ‫رك‬ ‫السررر‬ ‫في‬ ‫يمكر‬ ‫م‬ ‫تراود‬ ‫التي‬ ‫العفلة‬ ‫أو‬ ‫البعد‬ ‫فكرة‬ ‫وتلري‬	‫بها‬	‫االتامة‬ ‫دل‬ ‫رجل‬ ‫تشررر‬ ‫التي‬ ‫الحياة‬
	‫لهم‬ ‫االمال‬ ‫طبيعة‬ ‫ف‬ ‫واسررررتر‬ ‫ومتنفها‬ ‫بيل‬ ‫ومرالف‬	‫وسررررينما‬	.	‫نواد‬ ‫م‬	‫الترفيهية‬ ‫دما‬ ‫ال‬ ‫توفير‬ ‫را‬ ‫ومنه‬
								[5]	• • . ‫للسك‬ ‫جاكبة‬ ‫امال‬ ‫انشا‬ ‫في‬ ‫المدن‬ ‫النتائج‬ ‫التوصيات‬
	‫االتتصرراد‬ ‫اصررابة‬ ‫ال‬	‫الرلود‬ ‫كلل‬ ‫م‬ ‫جف‬	‫و‬ ‫يرجل‬	‫بالرلود‬	( ‫لمية‬ ‫ا‬ ‫الجديدة‬ ‫المصرية‬ ‫المدن‬ ‫انشاء‬ ‫من‬ ‫جدوف‬ 1 ‫العيار.‬ ‫الياا‬ ‫في‬ ‫مصررر‬ ‫في‬ ‫دا‬ ‫بشررك‬ ‫العيارا‬ ‫تاا‬ ) . ‫الرلود‬ ‫الهدف‬ ‫صرر‬ ) • ‫ب‬ ‫ر‬ ‫أ‬ ‫ي‬
	‫لبير‬ ‫اتباف‬ ‫حدث‬	.	‫والتوصيا‬ ‫النتائج‬ ‫مرالف‬ ‫ال‬ ‫ت‬ ‫دا‬ ‫منم‬ ‫بدأ‬ ‫التي‬ ‫نمسر‬ ‫الياا‬ ‫مشرال‬ ‫ال‬ ‫رافة‬ ‫باال‬ ‫المشرال‬ ‫م‬ ‫بعدد‬ ‫اليومي‬ • ‫حض‬ ‫الني‬ ‫لوادي‬ ‫الضي‬ ‫الشريل‬ ‫د‬ ‫ا‬ ‫بعيد‬ ‫السكان‬ ‫توزيل‬ ‫وندادة‬ ‫جديدة،‬ ‫رية‬ 1997 ، ‫حي‬
	‫في‬	‫رة‬ ‫رصرر‬ ‫صرر‬ ‫مت‬ ‫أو‬	‫داملة‬ ‫رير‬	‫ال‬	• ‫الياا‬ ‫دل‬ ‫اليادمة‬ ‫واليري‬ ‫المدن‬ ‫نااق‬ ‫اار‬ ‫ة‬ ‫مستحد‬ ‫جم‬ ‫مناط‬ ‫نتامة‬ . ‫قرتما‬ ‫في‬ ‫الربح‬ ‫هامش‬ ‫ال‬ ‫م‬ ‫لثر‬ 60 ‫رجل‬ ‫ررر‬ ‫مما‬ % ‫ال‬ ‫ررلا‬ ‫شرر‬
	‫رما‬ ‫ه‬ ‫في‬ ‫المسررررتثمري‬ ‫راف‬ ‫نتب‬	‫رادة‬ ‫زي‬	‫أدي‬ ‫رد‬ ‫وت‬ .	‫رة‬ ‫مرتمع‬	• ‫راح‬ ‫ارب‬ ‫تحيي‬ ‫في‬ ‫را‬ ‫طمع‬ ‫رار.‬ ‫العي‬ ‫را‬ ‫اليا‬ ‫في‬ ‫رداوف‬ ‫لل‬ ‫راف‬ ‫المج‬ ‫العمران‬ ‫محاور‬ ‫مد‬ ‫النادية‬ ‫المناط‬ ‫و‬ ‫الصحرا‬ ‫ال‬ .
	‫دل‬	‫البنوم‬ ‫فوادرد‬ ‫زيرادة‬ ‫ال‬ ‫ادي‬	• ‫اليارا‬ ‫الفحن‬ ‫م‬ ‫الحد‬ ‫نل‬ ‫البنوم‬ ‫تبر‬ ‫م‬ ‫الموجهرة‬ ‫اليرو‬ ‫زيرادة‬ ‫الفرادية‬ ‫ي‬ ‫االرا‬ ‫دل‬ ‫العمراني‬ . ‫ممرا‬ ‫اليارا‬ ‫هرما‬ ‫في‬
	‫في‬ ‫العيار.‬ ‫الياا‬	‫الال‬ ‫المناطق‬ ‫عن‬ ‫بديل‬ ‫لخلق‬ ‫كوسيلة‬ ‫الدخل،‬ ‫لمحدودي‬ ‫مأوى‬ ‫توفير‬ ‫ركنية.‬ ‫السر‬ ‫الوحدا‬ ‫تكلمة‬ ‫ورفل‬ ‫الجديدة.‬ ‫المدن‬ ‫نل‬ ‫رتثمرون‬ ‫المسر‬ ‫فاندفل‬ ‫رسمية‬ . ‫الن‬ ‫ونررا‬	‫اليرو‬
	‫نررا‬		‫الوحدا‬ ‫ة‬	‫تكلم‬ ‫ما‬ ‫ان‬ ‫أو‬ ‫راة‬ ‫المتوس‬	‫و‬ ‫رريرة‬ ‫الص‬	) ‫لان‬ ‫المدن‬ ‫إستراتيجيات‬ ‫ي‬ ‫في‬ ‫روا‬ ‫س‬ ‫رة‬ ‫ااص‬ ‫بابيعة‬ ‫تمتل‬ ‫الجديدة‬ ‫للمدن‬ ‫العمرانية‬ ‫التنمية‬ ‫راحا‬ ‫المس‬	‫ج‬ ‫تلل‬
	• ‫تيدم‬ ‫التي‬ ‫رحراوية‬ ‫الصرر‬ ‫ري‬ ‫رر‬ ‫االرا‬ ‫رعار‬ ‫اسرر‬ ‫ما‬ ‫الن‬ ‫لها‬ ‫رتر‬ ‫اس‬ ‫يمك‬ ‫طبيعية‬ ‫بميوما‬ ‫تتمتل‬ ‫والتي‬ ‫ركان‬ ‫بالس‬ ‫المتهولة‬ ‫غير‬ ‫المناط‬ ‫في‬ ‫للتنمية‬ ‫جديدة‬ ‫محاور‬ ‫فتح‬ ‫ها‬ ‫رار‬ ‫بانتشرر‬ ‫رم‬ ‫ررر‬ ‫ت‬ ‫تد‬ ‫المميفا‬ ‫هم‬ ‫ل‬ ‫ان‬ ‫اال‬ ‫الحكومة‬
	‫م‬ ‫امت‬ ‫د‬ ‫راد‬	‫المناط‬ ‫هم‬ ‫لتعمير‬ ‫االف‬ ‫دفوم‬ ‫ال‬ ‫ادي‬ ‫مما‬ ‫بالسروق‬ ‫الموجود‬ ‫الال‬ ‫تناسر‬ ‫ال‬ ‫وحدا‬ ‫بتنميم‬ ‫تامم‬ ‫التي‬ ‫الشررلا‬ ‫نليها.‬ ‫السكان‬ ‫واجتما‬
	‫ل‬ ‫الوحدة.‬ ‫تكلمة‬ ‫م‬ % ‫ولكي‬ ‫للتنمية‬ ‫مرالف‬ ‫تكون‬ [7]	• ‫الوحدا‬ ‫متتالية‬ ‫أجياف‬ ‫في‬ ‫والواد.‬ ‫الدلتا‬ ‫حوف‬ ‫الجديدة‬ ‫واليري‬ ‫المدن‬ ‫م‬ ‫رلة‬ ‫رلسر‬ ‫سر‬ ‫را‬ ‫ننشر‬ ‫السيما‬ ‫ال‬ ‫تص‬ ‫ارباح‬ ‫تحيي‬ ‫في‬ ‫ترغ‬ ‫الشرلا‬ ‫م‬ ‫دددا‬ ‫هنام‬ ‫ان‬ 150
	‫دلي‬ ‫لتسررادد‬ ‫االتتصرراد.‬ ‫والراا‬ ‫االجتمادي‬ ‫واالتفان‬ ‫االسررتيرار‬ ‫تحي‬ ‫جديدة‬ ‫حضرررية‬ ‫مرالف‬ ‫تصرربح‬ ‫الشبا‬ ‫م‬ ‫الدا‬ ‫محدود.‬ ‫مل‬ ‫الشي‬ ‫اسعار‬ ‫تواف‬ ‫دد‬	•
	‫المد‬ ‫في‬ ‫السكانية‬ ‫الكثافة‬ ‫م‬ ‫مين‬ ‫للت‬ ‫السكان‬ ‫اجتما‬ ‫رم‬ ‫أدلن‬ ‫بمسرررراحا‬ ‫الوحدا‬ ‫م‬ ‫آالم‬ ‫بيل‬ ‫د‬ ‫الجديدة‬ ‫رة‬ ‫العمراني‬ ‫را‬ ‫المجتمع‬ ‫رة‬ ‫هيئ‬ ‫الفرادية.‬ ‫ي‬ ‫را‬ ‫ا‬ ‫دلي‬ ‫للمحافرة‬ ‫اليادمة‬ ‫ن‬ 100 -150 2 ‫تسررررتهدم‬ [4]
	‫الوحدا‬ ‫تلل‬	‫راط‬ ‫وأتس‬	‫رعار‬ ‫أس‬	‫أن‬ ‫حظ‬ ‫ت‬	‫د‬ ‫رل.‬ ‫المتوس‬ ‫ركان‬ ‫لنس‬ ‫رر‬ ‫مص‬ ‫دار‬ ‫ررو‬ ‫مش‬ ‫ف‬ ‫ا‬ ‫م‬ ، ‫الدا‬ ‫راة‬ ‫متوس‬ ‫رر‬ ‫س‬ ‫ا‬ ) ‫سمات‬ ‫بمصر‬ ‫الجديدة‬ ‫المدن‬
	‫تتمرد‬ ‫ر‬ ‫تناس‬ ‫الدا‬ ‫م‬ ‫العليا‬ ‫رريحة‬ ‫الش‬ ‫م‬ ‫بمجمودة‬ ‫بمصر‬ ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ، ‫ال‬ ‫أن‬ ‫د‬ ‫ر‬ ‫فض‬ ‫تتصاد.،‬ ‫ا‬ ‫الهدر‬ ‫م‬ ‫الحالية‬ ‫النتاد‬ ‫نل‬ ‫بها‬ ‫أد‬ ‫التي‬ ‫صادا‬ ‫ال‬ ‫تيل‬ ‫رادي‬ ‫االتتص‬ ‫ركان‬ ‫لنس‬ ‫رة‬ ‫رص‬ ‫ص‬ ‫الم‬ ‫راحا‬ ‫مس‬ ‫م‬ ‫الكثير‬ ‫ف‬
	‫رر‬ ‫مص‬	‫جع‬ ‫مما‬ ،	‫دما‬ ‫ال‬ ‫ف‬ ‫ألبر‬ ‫نيا‬ ‫م‬	‫تعان‬	‫بالتال‬	‫و‬	‫في:‬ ‫صادا‬ ‫ال‬ ‫تلل‬ ‫ا‬ ‫وتتل‬ ‫الجديدة‬ ‫العمرانية‬ ‫المجتمعا‬ ‫أطرام‬ ‫دل‬ ‫حيان‬ ‫ا‬
	‫مل‬ ‫الدا‬ ‫ود.‬	‫مح‬ ‫د‬	‫ل‬	‫ركنية‬ ‫السرر‬ ‫الوحدا‬	• ‫تواف‬ ‫دد‬ ‫في‬ ‫افريييا‬ ‫رماف‬ ‫ررر‬ ‫و‬ ‫رل‬ ‫االوسرر‬ ‫ررق‬ ‫الشرر‬ ‫مناية‬ ‫في‬ ‫دولة‬ ‫ال‬ ‫التن‬ ‫معدال‬ ‫بل‬ ‫م‬ ‫العمرانية‬ ‫ية‬
	‫اقسرركان‬ ‫تاادا‬ ‫م‬ ‫ل‬ ‫في‬ ‫ررودة‬ ‫المو‬ ‫اااتها‬ ‫لم‬ ‫بالنسرربة‬ ‫المدن‬ ‫هم‬ ‫أهدام‬ ‫وتتار‬ ‫النمو‬ ‫معدال‬ ‫بل‬ ‫المواطني‬ ‫رة‬ ‫معيش‬ ‫رتوي‬ ‫مس‬ ‫الوحدا‬ ‫بتلل‬ ‫رتهدفي‬ ‫المس‬ ‫ال‬ ‫بعد‬ ‫تونس‬ ‫و‬ ‫جفادر‬ ( ‫رك‬ ‫ر‬ 4 ) ‫لما‬ ، ‫أ‬ ‫دن‬ ‫نت‬ ‫النمل‬ ‫هما‬ ‫ن‬
								[8] .	)	5	[5] . ( ‫رك‬	‫دما‬ ‫وال‬ ‫الوحدا‬ ‫تلل‬ ‫دل‬ ‫الال‬ ‫مياب‬ ‫الدا‬ ‫محدود.‬ ‫وحدا‬ ‫م‬ ‫المعرو‬ ‫تلة‬ ‫م‬ ‫المدن‬ ‫لهم‬ ‫المستوط‬ ‫السكان‬ ‫وحجم‬ ‫ناحية،‬ ‫م‬ ‫أاري‬ ‫ناحية‬
								‫العمرانية‬ ‫التنمية‬ ‫تبعثر‬	•
	‫العا‬ ‫ركان‬ ‫اقسرر‬ ‫ررودا‬ ‫مشرر‬ ‫رر‬ ‫ننتشرر‬ ‫حي‬ ‫ااة،‬ ‫الم‬ ‫الفمنية‬ ‫للمراح‬ ‫طبيا‬ ‫ينترم‬ ‫لم‬ ‫للعمران‬ ‫فيي‬ ‫ا‬ ‫النمو‬
	‫منشررررك‬ ‫بعض‬ ‫ننتشررررر‬ ‫را‬ ‫بينم‬ ‫منهم،‬ ‫رة‬ ‫رالبي‬ ‫الر‬ ‫في‬ ‫ر‬ ‫تكتم‬ ‫أن‬ ‫دون‬ ‫رة‬ ‫السرررركني‬ ‫راورا‬ ‫المج‬ ‫م‬ ‫ردد‬ ‫د‬ ‫في‬ ‫راص‬ ‫وال‬
								[5] .	‫المجاورا‬ ‫هم‬ ‫م‬ ‫اآلار‬ ‫البعض‬ ‫في‬ ‫دشوادي‬ ‫بشك‬ ‫دما‬	‫ال‬
								‫العمرانية‬ ‫التنمية‬ ‫توازن‬ ‫دد‬	•
	‫النمو‬ ‫رنادي‬ ‫الص‬ ‫الياا‬ ‫في‬ ‫النمو‬ ‫يموق‬ ‫حي‬ ‫للمدينة‬ ‫رية‬ ‫راس‬ ‫س‬ ‫ا‬ ‫الميوما‬ ‫في‬ ‫التنمية‬ ‫معدال‬ ‫بي‬ ‫التوازن‬ ‫دد‬
	‫د‬ ‫فضر‬	‫للسركان.‬ ‫الجاكبة‬ ‫سراسرية‬ ‫ا‬ ‫العناصرر‬ ‫م‬ ‫نها‬	‫لو‬ ‫رغم‬ ، ‫دما‬ ‫وال‬ ‫اقسركان‬	‫م‬ ‫اري‬ ‫ا‬ ‫الياادا‬ ‫في‬ ‫ث‬
								[5] .	‫والمجتمعية‬ ‫العامة‬ ‫دما‬ ‫ال‬ ‫في‬ ‫اقنجاز‬ ‫معدال‬ ‫عن‬
								‫بمصر‬ ‫الجديدة‬ ‫بالمدن‬ ‫اإلقتصادي‬ ‫الهدر‬ ‫أسباب‬	)	‫ه‬
	‫تلل‬ ‫ا‬ ‫وتتل‬	‫في‬ ‫الجيل‬ ‫إعتبارها‬ ‫تم‬ ‫جديدة‬ 1977 ‫تخطيط‬ ‫تم‬ 7 ‫مدن‬ ، ‫كلر‬ ‫السررالن‬ ‫النحو‬ ‫دل‬ ‫اقتتصرراد.‬ ‫لهدر‬	‫ا‬	‫في‬ ‫تسررببم‬ ‫التي‬	‫المشررك‬ ‫م‬ ‫مجمودة‬ ‫هنام‬
								‫الجديدة‬ ‫المدن‬ .	‫من‬ ‫األول‬	‫يلي:‬ ‫فيما‬	‫المشك‬
	‫في‬ ‫الثاني‬ ‫الجيل‬ ‫مثلت‬ ‫جديدة‬ 1986 ‫طرح‬ 9 ‫مدن‬ ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫من‬ ‫مدن‬ ‫الثالث‬ ‫الجيل‬ ‫أعتبرت‬ ‫جديدة‬ ‫في‬ 2000 ‫في‬ ‫البدء‬ 7 ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫من‬ . ‫الوحدات‬ ‫من‬ ‫والمطلوب‬ ‫المتاح‬ ‫بين‬ ‫الفرق‬ : ‫الدخل‬ ‫لمحدودي‬ ‫السكنية‬ ‫المدن‬ ‫في‬ ‫الموجودة‬ ‫والمراف‬ ‫المواد‬ ‫م‬ ‫واالسرتمادة‬ ‫صرنادية‬ ‫ليانا‬ ‫لبنا‬ ‫قيمة‬ ‫تتطلبها‬ ‫التي‬ ‫العمل‬ ‫سنوات‬ ‫عدد‬ : ‫شكل‬ 5 ‫الجديدة‬ ‫للمدينة‬ ‫الجررافي‬ ‫الموتل‬ ‫شكل‬ 4 ‫المدن‬ ‫انشرا‬ ‫دل‬ ‫الترليف‬ • ‫الجديدة‬ ‫الدخل‬ ‫لمحدودي‬ ‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مدينة‬ ‫مث‬ ‫اليها‬ ‫والنازحي‬ ‫بها‬ ‫اليادمي‬ ‫بي‬ ‫تا‬ ‫الع‬ ‫رابل‬ ‫لتشرر‬ ‫نررا‬ ‫االزدحا‬ ‫ال‬ ‫ادي‬ ‫مما‬ ‫ريةم‬ ‫الرديسرر‬ 6 ‫التوبر‬ • ‫والمتابعة‬ ‫التيييم‬ ‫نرم‬ ‫غيا‬ . ‫للمدينة‬ ‫اياية‬ ‫الت‬ ‫المراح‬ ‫بداية‬ ‫في‬ ‫فيج‬ ‫ل‬ ‫رادا‬ ‫االنش‬ ‫حجم‬ ‫تحديد‬ ‫بها‬ ‫دل‬ ‫ا‬ ‫بنا‬ ‫وجود‬ ‫رد‬ ‫د‬ ‫راس‬ ‫تي‬ ‫رايير‬ ‫مع‬ ‫ردة،‬ ‫ردي‬ ‫الج‬ ‫ردن‬ ‫الم‬ ‫رم‬ ‫تنمي‬ ‫ر‬ ‫مراح‬ ‫لتيييم‬ ‫ر‬ ‫حي‬ ‫ردن‬ ‫الم‬ ‫ر‬ ‫أغل‬ ‫في‬ ‫ولي‬ ‫ا‬ ‫ر‬ ‫المراح‬ ‫رم‬ ‫انته‬ ‫المدينة‬ ‫د‬ ‫السكن‬ ‫التجمل‬ ‫بعد‬ ‫داما‬ ‫االست‬ ‫م‬ ‫معينة‬ ‫لنودية‬ ‫ي‬ ‫االرا‬ ‫ل‬ ‫صيا‬ ‫ت‬ ‫دد‬ ‫جان‬ ‫الي‬ ‫اال‬ [6] ‫ر‬ ‫والمشرر‬ ‫النجاح‬ ‫ربا‬ ‫أسرر‬ ‫دلي‬ ‫والوتوم‬ ‫المرحلة‬ ‫هم‬ ‫لتييم‬ ‫محاولة‬ ‫أ.‬ ‫دون‬ ‫الجديدة‬ ‫منها‬ ‫رتهدم‬ ‫المسرر‬ ‫اتحيي‬ ‫في‬ . • ‫ربكا‬ ‫د‬ ‫البعد‬ ‫العامة‬ ‫المواص‬ ‫المتبعة.‬ ‫السياسا‬ ‫مسار‬ ‫تصحيح‬ ‫وبالتالي‬ [2] ‫اال‬ ‫للمدينة‬ ‫المثدية‬ ‫ادي‬ ‫كلل‬ ‫دل‬ ‫المعتمدي‬ ‫ركان‬ ‫السررر‬ ‫جم‬ ‫ال‬ ‫اقنتياف‬ ‫راد‬ ‫وسررر‬ ‫محدود.‬ ‫طبية‬ ‫غير‬ ‫م‬ ‫معرمهم‬ ‫و‬ ‫رة‬ ‫اصررر‬ ‫ال‬ 3 . ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫تنمية‬ ‫محاور‬
	‫هم‬	‫تنميم‬	‫هناك‬ ً ‫حاليا‬ ‫ولوية‬ ‫نتتراح‬ ‫أو‬ ‫تحديد‬ ‫دون‬ ‫الجديدة‬ ‫المدن‬ 5 ‫تحت‬ ‫مدن‬ ‫المدن‬ ‫تلل‬ ‫النشا‬ ‫االساسي‬ ‫الهدم‬ ‫م‬ ‫يتنافي‬ ‫مما‬ ‫الشبا‬ ‫م‬ ‫الدا‬ . ‫رابية‬ ‫الس‬ ‫را‬ ‫الدراس‬ ‫م‬ ‫العديد‬ ‫أتميم‬ ‫دل‬ ‫م‬ ‫يوما‬ ‫نجاح‬
	‫ضمنهم‬ ‫من‬ ‫التنفيذ‬ ‫اإلدارية‬ ‫العاصمة‬ ‫الجديدة‬ ‫د‬ ‫دجف‬ ‫حي‬ ‫في‬ . ‫يجعلهم‬ ‫را‬ ‫مم‬ ‫رة‬ ‫ردين‬ ‫الم‬ ‫ران‬ ‫سررررك‬ ‫راجا‬ ‫الحتي‬ ‫المدن‬ ‫لتلل‬ ‫رية‬ ‫راسرر‬ ‫سرر‬ ‫ا‬ ‫البنية‬ ‫لعم‬ ‫مواف‬ ‫ا‬ ‫م‬ ‫العديد‬ ‫الدولة‬ ‫االساسية‬ ‫دما‬ ‫ال‬ ‫توفير‬ ‫حي‬ ‫أنميم‬ ‫جم‬ ‫رة‬ ‫مدين‬ ‫ر‬ ‫مث‬ • ‫دد‬ . ‫الميوما‬ 15 ‫مايو‬ ‫تكمي‬ ‫التي‬ ‫را‬ ‫والمسررررتشررررمي‬ ‫ردارس‬ ‫الم‬ ‫ال‬ ‫رد‬ ‫تمتي‬ ‫ا‬ ‫تلل‬ ‫في‬ ‫للعيش‬ ‫المسرتهدفة‬ ‫لمئا‬ ‫المدن‬ ، ‫اقتتصراد..‬ ‫للهدر‬ ‫الرديسري‬ ‫السرب‬ ‫دل‬ ‫تيضري‬ ‫لم‬ ‫م‬ ‫وم‬ ‫وتد‬ ‫رح‬ ‫أو‬
	‫را‬ ‫مسررررتلفم‬ ‫جميل‬ ‫توافر‬ ‫ال‬	‫ردن‬ ‫الم‬ ‫بعض‬ ‫تمتير‬ ‫رل‬ ‫رمل‬ ‫ل‬ ،	‫المر‬ ‫راال‬ ‫ح‬ ‫في‬ ‫راهرة‬ ‫الي‬ ‫ال‬ ‫النفوف‬ ‫دل‬ ‫مرغمي‬ ‫رن‬ ‫يوس‬ [9]
‫الجديدة‬ ‫المدن‬ ‫بمصر‬ -‫إستخدام‬ ‫الهرمي‬ ‫التحليل‬ ‫الواقع‬ ‫بين‬ ‫الفجوة‬ ‫لتقليل‬ ‫والمأمول‬ ‫د‬ . / ‫الشرنوبي‬ ‫أحمد‬ ‫السيد‬ ‫هيثم‬