ref: Code général des impôts, annexe iii, art. 2 terdecies C
texte: Pour l'application du l du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts , les plafonds de loyer et de ressources du locataire sont les suivants : a. Les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont fixés aux quatre cinquièmes, arrondis au centime d'euro le plus proche, de ceux mentionnés au : - a de l'article 2 terdecies B , pour les baux conclus en 2025, s'agissant de logements autres que ceux visés au b de ce même article ; - b de l'article 2 terdecies B, pour les baux conclus en 2025, s'agissant de logements visés au b de ce même article. Pour les baux conclus en 2025, les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, relatifs aux logements situés outre-mer qui ouvrent droit à la réduction d'impôt prévue à l'article 199 septvicies du code général des impôts sont égaux, par mètre carré de surface habitable, à 12,52 € dans les départements d'outre-mer, à Saint-Barthélemy et Saint-Martin et à 15,79 € en Polynésie française, en Nouvelle-Calédonie, à Saint-Pierre-et-Miquelon et dans les îles Wallis et Futuna. Ces plafonds sont relevés au 1er janvier de chaque année selon les modalités définies au 1 de l'article 46 AG duodecies . b. Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence au sens du 1° du IV de l'article 1417 du code général des impôts , figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location. Pour les baux conclus en 2025, les plafonds annuels de ressources sont les suivants : Composition du foyer locataire Lieu de location Zone A (en €) Zone B1 (en €) Zone B2 (en €) Zone C (en €) Personne seule 55 647 41 336 37 890 37 632 Couple 83 166 60 700 55 642 50 581 Personne seule ou couple ayant une personne à charge 99 969 72 666 66 613 60 556 Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge 119 746 87 941 80 616 73 287 Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge 141 759 103 217 94 618 86 013 Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge 159 516 116 431 106 728 97 025 Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième + 17 780 + 13 225 + 12 124 + 11 021 Ces plafonds sont révisés chaque année, au 1er janvier, selon les mêmes modalités que les plafonds de ressources prévus à l'article 2 duodecies. Pour les baux conclus en 2025, les ressources des locataires de logements situés outre-mer qui ouvrent droit à la réduction d'impôt prévue à l'article 199 septvicies du code général des impôts sont les suivants : Composition du foyer locataire Départements d'outre-mer, Saint-Martin, Saint-Barthélemy (en €) Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, îles Wallis-et-Futuna (en €) Personne seule 33 713 28 264 Couple 45 018 52 267 Personne seule ou couple ayant une personne à charge 54 137 55 287 Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge 65 347 58 310 Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge 76 877 62 350 Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge 86 638 66 392 Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième + 9 672 + 4 247 Ces plafonds sont relevés au 1er janvier de chaque année selon les modalités définies au 1 de l'article 46 AG duodecies. Les personnes à charge pour l'application des présentes dispositions s'entendent des personnes mentionnées aux articles 196 à 196 B du code général des impôts . Pour l'application du présent article, les zones A, A bis, B 1, B 2 et C sont définies par arrêté des ministres chargés du budget et du logement et la surface habitable à prendre en compte pour l'appréciation des plafonds de loyer mentionnés au premier alinéa du a est la même que celle prévue au troisième alinéa du a de l'article 2 duodecies . Pour l'application du quatrième alinéa du a, la surface habitable à prendre en compte pour l'appréciation des plafonds de loyer est celle déterminée au III de l'article 46 AG terdecies .
num: 2 terdecies C
nota: Modifications effectuées en conséquence de l'article 1 er G du décret n° 2006-1005 du 10 août 2006.
texteHtml: <p>Pour l'application du l du 1° du I de <a href="/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069577&idArticle=LEGIARTI000006307480&dateTexte=&categorieLien=cid">l'article 31 du code général des impôts</a>, les plafonds de loyer et de ressources du locataire sont les suivants :</p><p>a. Les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont fixés aux quatre cinquièmes, arrondis au centime d'euro le plus proche, de ceux mentionnés au :</p><p>- a de <a href="/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069574&idArticle=LEGIARTI000051762464&dateTexte=&categorieLien=id" title="Code général des impôts, annexe III, CGIANIII. - art. 2 terdecies B (V)">l'article 2 terdecies B</a>, pour les baux conclus en 2025, s'agissant de logements autres que ceux visés au b de ce même article ;</p><p>- b de l'article 2 terdecies B, pour les baux conclus en 2025, s'agissant de logements visés au b de ce même article.</p><p>Pour les baux conclus en 2025, les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, relatifs aux logements situés outre-mer qui ouvrent droit à la réduction d'impôt prévue à l'article 199 septvicies du code général des impôts sont égaux, par mètre carré de surface habitable, à 12,52 € dans les départements d'outre-mer, à Saint-Barthélemy et Saint-Martin et à 15,79 € en Polynésie française, en Nouvelle-Calédonie, à Saint-Pierre-et-Miquelon et dans les îles Wallis et Futuna. Ces plafonds sont relevés au 1er janvier de chaque année selon les modalités définies au 1 de l'article <a href="/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069574&idArticle=LEGIARTI000006298096&dateTexte=&categorieLien=cid">46 AG duodecies</a>.</p><p>b. Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence au sens du 1° du IV de <a href="/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069577&idArticle=LEGIARTI000006306111&dateTexte=&categorieLien=cid">l'article 1417 du code général des impôts</a>, figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.</p><p>Pour les baux conclus en 2025, les plafonds annuels de ressources sont les suivants :</p><center><table border="1"><tbody><tr><th rowspan="2"><br/>
  			Composition du foyer locataire</th><th colspan="4"><br/>
  			Lieu de location</th></tr><tr><th><br/>
  			Zone A<br/><br/>
  			(en €)</th><th><br/>
  			Zone B1<br/><br/>
  			(en €)</th><th><br/>
  			Zone B2<br/><br/>
  			(en €)</th><th><br/>
  			Zone C<br/><br/>
  			(en €)</th></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Personne seule</td><td align="left"><br/>
  			55 647</td><td align="left"><br/>
  			41 336</td><td align="left"><br/>
  			37 890</td><td align="left"><br/>
  			37 632</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Couple</td><td align="left"><br/>
  			83 166</td><td align="left"><br/>
  			60 700</td><td align="left"><br/>
  			55 642</td><td align="left"><br/>
  			50 581</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Personne seule ou couple ayant une personne à charge</td><td align="left"><br/>
  			99 969</td><td align="left"><br/>
  			72 666</td><td align="left"><br/>
  			66 613</td><td align="left"><br/>
  			60 556</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge</td><td align="left"><br/>
  			119 746</td><td align="left"><br/>
  			87 941</td><td align="left"><br/>
  			80 616</td><td align="left"><br/>
  			73 287</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge</td><td align="left"><br/>
  			141 759</td><td align="left"><br/>
  			103 217</td><td align="left"><br/>
  			94 618</td><td align="left"><br/>
  			86 013</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge</td><td align="left"><br/>
  			159 516</td><td align="left"><br/>
  			116 431</td><td align="left"><br/>
  			106 728</td><td align="left"><br/>
  			97 025</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième</td><td align="left"><br/>
  			+ 17 780</td><td align="left"><br/>
  			+ 13 225</td><td align="left"><br/>
  			+ 12 124</td><td align="left"><br/>
  			+ 11 021</td></tr></tbody></table></center><p>Ces plafonds sont révisés chaque année, au 1er janvier, selon les mêmes modalités que les plafonds de ressources prévus à l'article 2 duodecies.</p><p>Pour les baux conclus en 2025, les ressources des locataires de logements situés outre-mer qui ouvrent droit à la réduction d'impôt prévue à <a href="/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069577&idArticle=LEGIARTI000020044704&dateTexte=&categorieLien=cid">l'article 199 septvicies du code général des impôts </a>sont les suivants :</p><center><table border="1"><tbody><tr><th><br/>
  			Composition du foyer locataire</th><th><br/>
  			Départements d'outre-mer, Saint-Martin, Saint-Barthélemy (en €)</th><th><br/>
  			Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, îles Wallis-et-Futuna (en €)</th></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Personne seule</td><td align="center"><br/>
  			33 713</td><td align="center"><br/>
  			28 264</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Couple</td><td align="center"><br/>
  			45 018</td><td align="center"><br/>
  			52 267</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Personne seule ou couple ayant une personne à charge</td><td align="center"><br/>
  			54 137</td><td align="center"><br/>
  			55 287</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge</td><td align="center"><br/>
  			65 347</td><td align="center"><br/>
  			58 310</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge</td><td align="center"><br/>
  			76 877</td><td align="center"><br/>
  			62 350</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge</td><td align="center"><br/>
  			86 638</td><td align="center"><br/>
  			66 392</td></tr><tr><td align="left"><br/>
  			Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième</td><td align="center"><br/>
  			+ 9 672</td><td align="center"><br/>
  			+ 4 247</td></tr></tbody></table></center><p>Ces plafonds sont relevés au 1er janvier de chaque année selon les modalités définies au 1 de l'article 46 AG duodecies.</p><p>Les personnes à charge pour l'application des présentes dispositions s'entendent des personnes mentionnées aux articles <a href="/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069577&idArticle=LEGIARTI000006303121&dateTexte=&categorieLien=cid">196 à 196 B du code général des impôts</a>.</p><p>Pour l'application du présent article, les zones A, A bis, B 1, B 2 et C sont définies par arrêté des ministres chargés du budget et du logement et la surface habitable à prendre en compte pour l'appréciation des plafonds de loyer mentionnés au premier alinéa du a est la même que celle prévue au troisième alinéa du a de <a href="/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069574&idArticle=LEGIARTI000006297427&dateTexte=&categorieLien=cid">l'article 2 duodecies</a>. Pour l'application du quatrième alinéa du a, la surface habitable à prendre en compte pour l'appréciation des plafonds de loyer est celle déterminée au III de l'article <a href="/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069574&idArticle=LEGIARTI000006298104&dateTexte=&categorieLien=cid">46 AG terdecies</a>.</p>
sectionParentTitre: 3° : Dispositions particulières applicables aux bailleurs de logements intermédiaires et sociaux
fullSectionsTitre: Livre premier : Assiette et liquidation de l'impôt &gt; Première partie : Impôts d'État &gt; Titre premier : Impôts directs et taxes assimilées &gt; Chapitre Ier : Impôt sur le revenu &gt; Section I : Détermination des bénéfices ou revenus nets des diverses catégories de revenus &gt; II : Revenus fonciers &gt; 3° : Dispositions particulières applicables aux bailleurs de logements intermédiaires et sociaux
notaHtml: <p>Modifications effectuées en conséquence de l'article 1<sup>er</sup> G du décret n° 2006-1005 du 10 août 2006.</p>
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