30年的房贷利息几乎等于本金，你是怎么看的？
国内商品房三大特征：高房价、高房贷利率、低品质。 基于以上特征，2022年，在整个房地产市场已经明确地越过历史大顶，进入长期下降通道的今天，仍然有大量的家庭，毫不犹豫地、以明显超出整个家族承受能力的价格购置商品房，背上高额月供，这让我感到非常惊讶。 当然，这不能完全怪他们，因为他们被引导着去幻想的未来是这样的： 而实际的情况大概率会是这样的： 人都一样，不摔倒一次，走路的时候从不会低头看路，只会高昂着头。 掩耳盗铃、刻舟求剑，最终承担代价的只会是你自己。 附对房地产的系列分析    
怎么看？出来混的迟早是要还的，终究自尝恶果..... 在多年前，很多人都会建议年轻人贷款能贷多少贷多少，年限越长越好，只要你扛住了刚毕业那几年的压力，未来你的收入只会越来越高，事业会越来越好，几年一过你会发现现在的房贷压力根本不是事。 现在，很多人尤其是年轻人恐惧的是，自己的毕业新秀合同就是自己的收入巅峰，一个硕士25岁刚毕业就开始进入35岁十年倒计时.....房贷最大的问题是35岁之后该怎么办？还能像现在这样16K、25K、36K的拿月薪吗？完全失业后，届时月供17K的房贷该怎么办呢？毕竟现在年轻的时候就已经将大多数收入拿去还贷了。 在多年前，很多专家学者会告诉年轻人，房贷是你（普通人）能找银行借到的最划算的理财产品，随便干点啥都能轻松用房贷等额的本金得到远超房贷利率的收益。 现在，很多年轻人攒钱后能买到的最划算的理财产品是提前还贷，很多年轻人挂牌出售房产的主要原因有二：1.利率上浮过高且伴随还贷“终身”。2.利率过高导致月供压力大，结合失业、降薪、行业不稳定性。3.抢在另一大群年轻人踩踏式卖房前抢跑，多拿点现金。 200万贷款，如果是前两年国内买房的，利率5.8%，月供为11735，利息一共要还224万。 现在买房，利率4.3%，月供9897元，利息一共156万。 如果在日本买房，利率1.41%，月供6816元，利息一共45万。 可能专家学者出来说，发达国家是低利率经济模式，我们没有参考性，但是低利率给居民降低生活压力、拥有相对宽裕的消费生活开支是客观事实，当这个事实差距发展到足够残酷的阶段，那么你就没法再从年轻人这里每年收4.2-6.8%的利息了，因为“真不买了”、“买不起”了，毕竟细水方可长流。更不用提人家还在用每个月比你多省下的数千元来买制造业卷到极致、报价内讧不留情面导致利润稀薄的Made In China来改善生活了。 