2020年房价走势如何？适合买房吗？
今天接了房产中介的电话， 房产中介问我：买不买房子？再不买，2020年底放开调控，房价又要涨。 我说：已经有几套了，没有钱也没有购房资格，不想买了！ 房产中介停顿了一下：那你那么多房子卖吗？ 房产税今年可能要出台了，现在房价这么高，恐怕到时候会跌很多。 实在没办法了，我就对他说：我其实没有房，也没钱买房。 房产中介沉默片刻：明天有个楼开盘，白天排队100，晚上自带凳子排队150，包盒饭矿泉水，另外拉一个朋友来，单独奖励20，来吗？ 我说：天太冷，排队时间又长，不想来。 房产中介：周末还有一个楼盘开发商找群演，抗议开发商降价，闹"退房"，年龄要求30-50岁，男女皆可，需要推搡保安，砸售楼部摔杯子，不用赔钱，需要有演技，有状态，情绪要亢奋，300一上午，要来吗？ 我说：感冒了，医生让卧床休息，不想动。 房产中介：那能玩手机吗？在贴吧发一个你在某新楼盘刚买了新房，评价质量好，返10元。我问:在知乎发一个可以嘛？中介:会有人在知乎上看房？？？
劝人买房，如同劝人赌博。 2020年1月到4月同比去年新房销售额减少7278亿元，回款减少更多。 开发商急得不行！  目前二、三、四线城市强烈不建议， 除非国家亲自下场救市，2线以上刚需可以买。 如果国家不亲自下场救市， 二、三、四线城市二手房就是火葬场，甚至新1线城市二手房也有可能是火葬场。   很多房子看着觉得房价会飞涨， 实际就是火葬场， 上去就是侠之大者，为地方填窟窿。  2015年地方欠债严重，怎么解决？ 1让泡沫直接爆掉， 2用尽办法，交给中产。  日本主动或者被动选择1，失去近30年！ 所以为了稳定，只能用尽办法，交给中产， 最好办法是横盘微降，用时间换空间。 所以我们2015年选择了3，涨价买房给中产。  2018年全国土地收入达到6.51万亿， 2019年全国国有土地使用权出让收入增长11.4%，推算为72517亿元。 契税6213亿元，土地增值税6465亿元，房产税2988亿元，耕地占用税1390亿元，城镇土地使用税2195亿元， 合计为91768亿元。  大大缓解地方财政危机。  用房屋涨价缓解地方债危机， 房价涨一倍有余， 人民收入没有跟上房价， 房价泡沫相反越来越大。   新冠肺炎疫情影响比2008年金融危机影响大得多， 关键国外还在持续+变严重中，不知道什么时候结束。 是梁静茹给的勇气觉得房屋有投资价值？  现在都在谈稳就业， 为什么要稳就业，因为要稳收入， 为什么要稳收入，因为要供月供。 大家考虑的是吃饭问题，是活下来问题， 这时候想房地产投资赚钱？ 您卖新房，涨价卖给谁了？ 新冠肺炎疫情发生， 国家第一时间允许暂缓交月供， 房供断供潮一旦产生，后果不堪设想。    某些地方因为财政紧张，蠢蠢欲动想放松房地产， 4月17日新闻联播第一条重要会议强调住房不炒。 这就是大势！ 所以现在房地产利息LPR+A， 许多地方A值在增长， 相当于方向给购房者加息。   全球经济严重下滑，这就是大势！   有人说房屋不足够住， 2015年到2020年这5年时间一共销售商品房面积为798464平方米， 即使人均37平米（发达国家都非常不错的水平了，远超韩国、日本城镇人口）， 可以住21580万人。 中国目前大约14亿人口，城镇率约为60%，城镇常住人口为8.4亿人。 21580万人可以让超过城镇常住人口25%人的居住！ 还没有算上政府每年建设的廉租房，人才房等。  所以某人说应该把房屋给炸了，其实他说的有道理， 否则是商品房全部流入市场，不出事情才怪！  美股最高峰跌幅多少？ 29568点跌到18213点，跌幅多大了？下降38.4%。 中房市值高于美股，泡沫自然更远大于美股， 股市下跌38.4%， 如果换成房子，你首付3成早没有了，还欠银行的。  中国房市为什么波动不大？ 因为房屋流动性差，许多人2017年底买新房，现在还不能办证了， 因为二手房交易量少啊，没有交易那来波动了？ 因为人们眼睛只看着北京上海深圳，目前只盯着新房。   新房市场开发商勉强拖着， 一个个炒房价， 你们知道新房销售量锐减吗？ 销售额一共减少7278亿元（占2019年全年销售额的4.56%），回款减少肯定更多。    你知道现在开发商有多难？ 你知道销售有难？ 如果你愿意一层一层 一层的剥开销售的心 你会鼻酸 你会流泪 只要你能 看到销售的全心全意 ​​​​。   大多数人竟然说房价没跌？ 中国这么大，天天盯着个别城市+学区房，有意思吗？   我给你们真实的例子吧： 我们对比成交价和挂牌价格就好， 现在挂牌价格还有很大还价空间啊！ 1武昌南湖是著名居住区， 成交价格2018年6月买过25000元/平米， 现在挂牌价格在17500元/平米， 而且中间重大利好，通了地铁7号线。   2当时成交价格最高到24000元+/平米， 现在挂牌价格19000元/平米左右，   万锦江城 挂牌价21000元/平米，  成交价26000元/平米左右，   有人说北京，上海的房子 其实最高峰到现在老破小跌幅也不小。   武汉的房价会不会因为这次新型冠状病毒疫情而下降？ 买房的最佳时机是什么时候？ 2020年的全国房价走势会受到肺炎疫情的影响吗？；     我其实非常喜欢大家买房子， 毕竟给地方交税了， 但血汗钱，还是小心点！！！！！！  2018年全国土地收入创新高 达到6.51万亿， 财政部：2019年国有土地使用权出让收入增长11.4%， 土地出让收入，连续4年两位数增长，这些大数据说明了什么？_腾讯新闻 