为什么没人聊实业，比如制造业？
因为全国人民都为房地产杀红了眼啊！！！ 看看最近阶段发生的事： 卫星发射失败，房地产的锅。 中兴被芯片制裁，房地产的锅。 西湖大学校长从清华离职，房地产的锅。 雄安千年大计，宣布当天，雄安高速路口堵车，当地酒店全部满房，都是来看房的啊。 海南宣布自贸区，当地新房立马从一万，硬生生拉到1.5万，全岛都在抢房子。 连朝鲜宣布改革开放，居然也在讨论，到底投资平壤二环，还是买新义州的房子。 无论出啥新闻，大多数人的脑子里都是房子。 美国加息，嗯，房子要跌。 中国降准，嗯，房子要涨。 没发现没有，大家无论啥新闻，大家都是讨论房地产啊！ 出门打车，跟司机能聊房地产； 喝个茶，跟朋友能聊房地产； 回家睡觉，跟家人能聊房地产。 无论你跟谁，只要扯上房子，这话题能聊到天荒地老。 这种情况下，聊啥实业，聊啥制造业。 跟高票说的一样，振华重工占世界港机制造大半以上，利润不如恒大的一个零头。 中国房地产一直在过去几十年来，大部分都是顺风顺水，没有经历一次真正泡沫破裂，每一次到即将破裂的边缘，政府硬生生用一个更大的泡沫掩盖，不断强化人们房地产永远涨的意念。 房地产还会继续下去，等到一次真正的大跌，跟日本一样，跳楼很多人，大家才会消退对房地产的热情。 才会静下心来聊聊实业，比如制造业。 至于，房地产泡沫是一万一平米、十万一平米、还是一百万一平米破裂。 只有天知道。 哈哈哈！
聊个屌，说起这个就气。我家就是典型因搞制造业而致穷的。 制造业资金流转周期太长，资产折旧率高得吓人，利润高的起来才有个鬼。 家里做压力容器的，三类许可证 在整个地级市就我家一家私企有这个证（另外一个国企有） 懂行的都知道三类许可证没点规模，没点工艺水平和没人脉，没几年的质量保证是办不下来的 然后呢？还不是一年利润率10%都没有，06年的时候上千万的投入成本，别说回本了，我家被拖得还资不抵债，反而欠了几百万 怎么欠的？真不是没订单，经营不善。单子从头至尾是年初到年末没停过，我爸天天在外面报价竞标，哪怕是08年经济危机的时候也一样。 问题就在客户拖付资金上。 国内制造业私企的客户大多数都是国有企业，然而国有企业特么的拖你的进度款和质保金不给啊，该交货的时候给剩下40%，给你拖半年。该一年以后给你10%的质保金，给你拖两年 国企拖你的钱不给，怎么办？你不能停工，因为你一停工，技术工人就得跑。跑了，你再开工就难了。 但是不给钱，材料费和人工费怎么办？只能自己垫付，一个200万的单子，材料费自己就得垫个起码100万进去，更不说几个月的人工还有各种支出，直到等人家拖够了，钱才能回来。 垫一两个单子可以，垫个10个8个单子你试试？ 到后面垫不起了，怎么办？ 民间借贷啊，25%的年利，还是多年好友才肯按这个利率借。 别说银行了，早问过了，银行在以前是不会放贷给我们这种实业的（现在放不放不知道），我姑父就是当地农行的副行长，我们都办不下来贷款，更何况别人？因为设备不好估价，除非用土地（然而当初地价没起来，租金也低，钱全投设备和厂房上了）。 这样搞下来，你觉得利润率还有多少？基本上都快被拖成负的了。 我家06年到12年陆陆续续投入上千万买的设备，到14年转卖才200万。现在我爸已把整个公司脱手，老老实实找个地方重新上班了，我经常说，我爸自己干实业十年，把自己在国企十多年累积的财富消耗的一干二净，在企业里当高管安安稳稳每年拿几十万不好？ 我家不算设备和厂房，本来还有500多万的固定资产（房产，债券），全部没剩，现在反而负债了200万了。 不是我们不努力，同批和我爸一样从国企制造业出来自己的做的，早都脱身转炒房或者做服务业了，现在真的都发家致富，嘿嘿，我家还特么从中产阶级掉落到无产阶级了 真是实业误国，炒房兴邦 ——————分割线—————— 说下背景，我爸今年50岁，985机械工程本科（他那会还没985这个说法），机械工程师出身一直爬到某国企二把手，当二把手10年，内部斗争失败后下海做私企制造业 不是我们不努力，我们家的订单都能多得令别的小公司羡慕，而且我们也不算某些答案里说的小作坊了，但是这个环境就这样，能怎么办？  因为当初听我爸的，不小心入了机械这个坑，现在觉得真心劝退了。 985本硕，目前读研已转csv，我就希望赶紧把家里欠的钱还了，买房什么的，我已经不指望了。