上海郊区买房:松江VS青浦？
400万预算区间，在青浦区和松江区选择，虽然青浦区在嘉松公路（包含赵巷镇）以东区域，享有到虹桥商务区的距离优势和非常直观的优势，一个字：近 青浦上半年新房销售的王者：华新镇，虽然推出小区数量只有3个新盘外加一个存量盘。更偏向虹桥往上游的购房者，以及偏爱虹桥大发展的朋友（徐泾新开楼盘万科天空之城、中核锦悦府600万朝下预算的基本PS掉，以及未来的招商、金地、远洋基本也和刚需拜拜） 但就单一房源选择上，青浦区17号线选没有松江区选择性多，青浦区更像通勤刚需和上游改善的需求。而地铁9号线的松江区则显得饱满，选择上更充裕，毕竟发展时间早，且后期基本上都是在补充产业配套，住宅九亭基本断供、泗泾未来会有集中规划，而以上几个新城镇，公立教育松江区占优势。 目前房价趋势：17号线沿线强于地铁9号线区域，目前暂时17号线处于断供区域，即使未来半年有供应主要位于青浦新城西翼的淀山湖新城以及北侧的重固镇，而松江区基本全线开火，站站有新盘。 G60科创走廊属于长三角一体化的一部分，强调产业服务对接，是推进器，而一体化示范区先行启动区则是全面对接，从城市管理、规划、交通、医疗等一盘棋。 看中交通通勤时间的选择新城镇的，看中教育的选城区、看中升值的买新房或是次新房。     
同在魔都，恰巧也在看房 松江和青浦都稍有了解，不是很详细。 先说一下区域，青浦主要了解了今年上半年比较火的华新，松江主要在佘山附近，其他的区域妹纸也没有去了解。 说一下楼盘，华新现在在售的主要有海玥，金茂，御澜博翠，星尚湾等，现房期房都可以选择；佘山附近，有国贸，佘山首府等。 价格上：华新单价在4.6左右，总价340及以上；佘山单价在4.1左右，总价330及以上； 地理位置上：华新比较靠近虹桥（驾车17公里），这算是一个宣传热点吧；松江就那样吧，毕竟人们都说松江人不出松江的。 地铁方面：佘山现在又11号线，但公布的未来规划中也只有11号线，还有就是地面小火车，如果你需要早高峰出行的话，建议先去体验一周及以上，毕竟那边号称全上海最大的动迁基地，人口密度不是虚的；华新，现行公布的地铁规划，依然和华新没有半毛钱关系（可能中介会和你说，如果青浦有第二条地铁，一定是经过华新的，或者13号线西延线会有支线经过华新，听听就好，规划都没有呢，等有规划再建好，10年至少），现在离华新最新的地铁，13号线金运路和17号线，距离基本都在10公里左右。 教育：佘山吊打华新，不做具体分析了 二手房对比：华新上边三个小区附近没有找到在售二手房，这点我也很郁闷；佘山没有具体了解。 以上全是个人见解，最近也和房屋大佬聊了聊，结论就是，买房，唯一考虑的就是地段~地段~地段~多看看发改委的发展规划。 以上全是个人见解，有意见欢迎评论补充~