2022年房地产将会重启吗？
别幻想着重启了，我感觉是要听到 “嘭“的一声了。 我是中山本地人，实事求是给各位讲一下中山目前的做个参考。 中山5月开始密集救市，先是两成首付，然后是降低利率到4.25，然后是公积金可以提额度，然后就是买房给3万消费券，然后就是20年楼龄房子不算房票，再然后就是公积金可以提取作为买房首付。 你没有看错，以上的操作基本上是在一个多月左右的时间发布的，相当于每个星期都有新政策。上一针刚打上去，药效都还没散发出来，下一针马上就打进去，如果说土地财政是个病人，病的多严重你可以想象。 开发商这边就更骚了，西区5000块钱上车买房，比当年的恒大还猛。而且卖的还是某个已经暴雷的开发商楼盘（网友自己去了解，在中山懂得都懂，消息满天飞，能救一个韭菜是一个了） 天上掉馅饼是没有的，但是掉陷阱是真的屡见不鲜，这些中介拼命的推这个楼盘的房子，却从来不把楼盘实际情况跟客户说，口口声声说为了客户着想，是什么最好的上车实机。实际上是开发商给中介费给七八万一套，所有中介都杀红眼了。 有业内朋友说，除非你找个五保户，想套点钱出来，去搞这种房子。你以为花5000块钱入手中山一套房，其实是让一群收入不高，没有储蓄的打工人背上几十年贷款。这种房子如果不出问题还好，如果烂尾了，骗别人全家血汗钱，那些黑中介怕你们赚这种钱没有命花。 （强烈建议所有受害者留着黑中介的身份证和录音，保存好一切维权证据，这些骗子一定要让他们绳之以法） 我就想问，近百万的房子，首付5000到10000，有些中介甚至说首付有多少就多少。银行你们家里开的，不用监管的么？（韭菜们买一百多万的房子，脑子能不能带上？） 这个房开暴雷很久了，而且还是期房。赚这种黑心钱，同行都看不下去…… 至于炒房客，你们就歇菜吧。中山的所有政策都是卖新房的，新房价格远低于二手，现在还奢望房价涨起来让你们解套？就中山目前六万五千多套的二手房，每天成交十几套，能卖上十年都解不了套。房子的配套会越来越老的，你看十年以上楼龄的房子以后还能卖给谁？跟新房抢市场，论政策价格，论规划和小区配套，二手房哪有一点点优势……
不会，因为债务已经转移到普通人手上了，62%的总居民负债率，以及不敢发布的工薪家庭负债率，决定了债务杠杆将会止步。 想想看，再重启一波，80～90这波埋头苦干还贷的初步财富自由了；95、00后本来就买不起这下更是直接放弃，彻底躺平了；那会是什么样？那样的话，年轻人再也不会聊房子了，他们会再次变成眼里有光，心中有爱的一批人了，老家伙们爱咋弄咋弄，咱小爷小姐姐们不奉陪了。于是，老爷们还如何予取予求呢？ 所以哪怕一部分手上房子多的老爷们还指望再重启一波，但另一部分更大规模的老爷们会反对。如此相互掣肘之下，小的救市政策会出，但根本性的反转不会有。随着时间慢慢流逝，价值回归便成了唯一的结局。 年轻的大男孩就那么喜欢加班？年轻的姑娘们就那么喜欢老男人？跳一跳能够得着的，他们才会甘心被奴役。永远都够不着的？年轻人只会远离。欲望的操控者，远比追着欲望跑的人，更懂人心、人性。