피해자 N는 2018. 1. 9.경 서울시 동대문구 C건물 O호, P호의 소유권을 임의경매로 취득하여 같은 날 등기를 마친 사실이 있다. 피고인은 2018. 3. 31. 09:30경 위 O호, P호에서 유치권을 주장하면서 스프레이로 위 출입문에 ‘유치권 행사 중’이라고 낙서를 하고, 출입문에 자물쇠를 거는 등 불상의 수리비가 들도록 하여 타인의 재물을 손괴하였다.
형법 제366조