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不動産不動産の価値に寄与する主な要因は何ですか？
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不動産の財産価値の価値に寄与する主な要因は、文化などの要因に基づいて場所ごとに多少異なる場合があります。さらに、各因子の効果は時間とともに異なる場合があります。最も重要な要因のいくつかは次のとおりです。

1.場所。最大の要因の1つは場所です。特定の場所の価値は、雇用機会、ショッピングセンターや学校などの地元のリソース、犯罪率など、多くの変数の影響を受けます。

2.家の大きさ。これは、一般的に面積で測定されます。平方フィートあたりの価格は、場所間で大きく異なる場合があります。

3.家の状態。家の年齢、および発生した損害は、通常、プロパティ値を減少させます。十分に維持されている家は、この価値の低下を制限する可能性があります。

4.経済状態、金利、地元住宅市場などの外部要因。

プロパティの値は、近隣の比較可能または「comps」を使用して推定できます。つまり、最近販売されているような、上記のような同様の特性を持つプロパティを見つけることです。関心のある不動産に非常に類似した最近販売された不動産の販売価格は、資産価値の強力な指標になります。プロパティがより類似しているほど、最近では不動産が販売されたほど、兆候は良くなります。
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私は家のエネルギー効率と保険に関する要因を見ていませんが、それは価格とは無関係ですか？