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米国の住宅所有者にはどのような税制上の恩恵がありますか？
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米国では、住宅所有者が利用できるいくつかの税制上の恩恵があります。住宅所有者にとって最も一般的な税制上の利点のいくつかは次のとおりです。

1.住宅ローンの利子控除：住宅所有者は、連邦所得税申告書で主要な居住地の住宅ローンに支払われた利息を控除できます。この控除は、2017年12月15日以降に行われた住宅ローンの住宅ローン債務に限定されています。

2.固定資産税控除：住宅所有者は、連邦所得税申告書の固定資産税で支払う金額を控除することもできます。

3.キャピタルゲインの除外：住宅所有者が主要な住居を販売し、特定の要件を満たしている場合、課税所得からの販売からのキャピタルゲインの最大250,000ドル（共同で提出する既婚カップルの場合は500,000ドル）を除外できます。

4.エネルギー効率の高い住宅改善税額控除：自宅にエネルギー効率の高いアップグレードを行う住宅所有者は、税額控除の対象となる場合があります。

5.初めての住宅購入者税額控除：初めての住宅購入者は、最大8,000ドルの税額控除の対象となる場合があります。

これらの税制上の優遇措置は、個々の状況によって異なる場合があり、立法措置に基づいて変更される場合があることに注意することが重要です。税務専門家に相談して、どの税制上の給付が資格があるかについて、およびそれらを請求する方法に関するガイダンスについては、お客様に相談する必要があります。
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アメリカの家を所有することの経済的欠点は何ですか？
gpt
第一に、近年の経済的不安定性により、多くの住宅所有者が市場の気まぐれに対して脆弱になりました。資産価値は急落しており、家に多額の投資をした人には、ほとんど選択肢が残っていますが、目の前に富が蒸発するのを見るために。

さらに悪いことに、気候変動の脅威の増加は、不動産市場で大きく迫っています。自然災害がより頻繁で深刻になるにつれて、患部の家の価値はさらに急落する可能性があります。住宅所有者には、再建と回復の厳しい現実が残されており、損失を取り戻すという希望はほとんどありません。

そして、それだけでは不十分な場合、急増するインフレは、何百万人ものアメリカ人の貯蓄と投資を一掃すると脅しています。生活費は急増しており、多くの住宅所有者が目的を達成するのに苦労しています。最悪の事態に備えていない人は、乱流の経済水域に浮かぶのに苦労していることに気付くかもしれません。