レンタルリース契約

[場所と日付]で

一緒

一方では、[家主の名前]、法定年齢の[貸手の方向]に居住し、財政識別番号[貸手のNIF]、家主として。

一方、[借手の名前]、法定年齢の[借手の方向]に居住し、財政識別番号[借手のNIF]、借手として。

両当事者は、この住宅リース契約に署名するのに十分な法的能力を認識しています。

彼らは暴露します

I.-賃貸人は[住宅局]にある家を所有しています。

ii.-賃貸人がテナントをリースしたいと望んでいる。

iii.-以下に従って、両当事者がこの住宅リースに入ることに同意すること

規定

初め。契約のオブジェクト。

賃貸人は、借手に[住宅局]にある家をリースで与えます。これは完璧な状態で、運命の使用に適しています。

2番。契約期間。

[契約の期間]年の期間は、[契約の開始日]からカウントされ、同等かつ連続した期間によって暗黙のうちに延長されることができます。それは、初期条件またはその拡張の有効期限の終了前の[通知期間]の最低値です。

三番目。レンタル価格。

家のレンタル価格は[毎月のレンタル価格] [通貨]で固定されています。これは、各月の最初の日以内に、少なくとも数か月間、借手が家主に支払われます。

クォーター。費用と消耗品。

借手は水、光、はしごの費用を処理しますが、貸手は住宅の保全と維持に関連する残りの費用を引き継ぎます。

5番目寄託。

借手は、[合意された通貨の債券の量] [通貨]契約に署名した時点で債券を預けます。彼らは修理する必要があります。

6番目。貸手の義務。

貸手は、完全に使用と習慣性の完全な条件で家を届け、契約期間中にその状態に保つ義務があります。

7番目。借手の義務。

借手は、家を適切に使用し、共存と建物の規則を尊重し、家の保護に必要な軽微な修理と改善を実行し、家主の訪問がそのステータスを確認できるようにする義務があります。

第8。契約解決。

契約は、法律で提供された事件、特に借手による義務の違反のデフォルトの場合、いずれかの当事者によって解決される場合があります。

9番目。適用法と管轄権。

この契約は、住宅リース契約に適用される法律に準拠し、それから派生する可能性のある論争のために、両当事者は[場所]の裁判所と裁判所の管轄権に提出されます。

そして、適合の証明では、当事者はこの契約に2つのコピーで署名し、それぞれが保有するものを残します。

貸手によって署名されました：

[貸手の名前と姓]

借手が署名した：

[借手の名前と姓]
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En [lugar y fecha]

REUNIDOS

De una parte, [nombre del arrendador], mayor de edad, con domicilio en [dirección del arrendador], y con número de identificación fiscal [NIF del arrendador], en calidad de arrendador.

De otra parte, [nombre del arrendatario], mayor de edad, con domicilio en [dirección del arrendatario], y con número de identificación fiscal [NIF del arrendatario], en calidad de arrendatario.

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato de arrendamiento de vivienda, y a tal efecto

EXPONEN

I.- Que el arrendador es propietario de una vivienda situada en [dirección de la vivienda], que se encuentra vacía y disponible para su arrendamiento.

II.- Que el arrendador desea arrendar la vivienda al arrendatario, quien a su vez desea arrendar la misma.

III.- Que ambas partes convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda, de acuerdo con las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA. Objeto del contrato.

El arrendador cede en arrendamiento al arrendatario la vivienda situada en [dirección de la vivienda], que se encuentra en perfecto estado de conservación y apta para el uso a que se destina.

SEGUNDA. Duración del contrato.

El contrato tendrá una duración de [duración del contrato] años, a contar desde el [fecha de inicio del contrato], pudiendo ser prorrogado tácitamente por periodos iguales y sucesivos, siempre que ninguna de las partes manifieste su voluntad de no renovarlo con una antelación mínima de [plazo de preaviso] días antes del vencimiento del plazo inicial o de cualquiera de sus prórrogas.

TERCERA. Precio del alquiler.

El precio del alquiler de la vivienda se fija en [precio del alquiler mensual] [moneda], que serán abonados por el arrendatario al arrendador por meses anticipados, dentro de los [plazo de pago] primeros días de cada mes.

CUARTA. Gastos y suministros.

El arrendatario se hace cargo de los gastos de agua, luz y escalera, mientras que el arrendador se hará cargo del resto de gastos relacionados con la conservación y mantenimiento de la vivienda.

QUINTA. Fianza.

El arrendatario depositará una fianza equivalente a [cantidad de la fianza en la moneda acordada] [moneda] en el momento de la firma del contrato, que será devuelta al arrendatario al término del contrato, salvo que existan daños o desperfectos en la vivienda que deban ser reparados.

SEXTA. Obligaciones del arrendador.

El arrendador se obliga a entregar la vivienda en perfectas condiciones de uso y habitabilidad, y a mantenerla en ese estado durante la duración del contrato.

SÉPTIMA. Obligaciones del arrendatario.

El arrendatario se obliga a utilizar la vivienda de forma adecuada y respetando las normas de convivencia y del edificio, a realizar las reparaciones y mejoras menores necesarias para la conservación de la vivienda, y a permitir las visitas del arrendador para comprobar su estado.

OCTAVA. Resolución del contrato.

El contrato podrá ser resuelto por cualquiera de las partes en los casos previstos por la ley, y especialmente en los casos de impago del alquiler o de incumplimiento de las obligaciones por parte del arrendatario.

NOVENA. Ley aplicable y jurisdicción.

Este contrato se regirá por la legislación aplicable a los contratos de arrendamiento de vivienda, y para cualquier controversia que pudiera derivarse del mismo, ambas partes se someten a la jurisdicción de los juzgados y tribunales de [lugar].

Y en prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada una de ellas.

Firmado por el arrendador: 

[NOMBRE Y APELLIDOS DEL ARRENDADOR]

Firmado por el arrendatario:

[NOMBRE Y APELLIDOS DEL ARRENDATARIO]