米国では、住宅所有者が利用できるいくつかの税制上の恩恵があります。住宅所有者にとって最も一般的な税制上の利点のいくつかは次のとおりです。

1.住宅ローンの利子控除：住宅所有者は、連邦所得税申告書で主要な居住地の住宅ローンに支払われた利息を控除できます。この控除は、2017年12月15日以降に行われた住宅ローンの住宅ローン債務に限定されています。

2.固定資産税控除：住宅所有者は、連邦所得税申告書の固定資産税で支払う金額を控除することもできます。

3.キャピタルゲインの除外：住宅所有者が主要な住居を販売し、特定の要件を満たしている場合、課税所得からの販売からのキャピタルゲインの最大250,000ドル（共同で提出する既婚カップルの場合は500,000ドル）を除外できます。

4.エネルギー効率の高い住宅改善税額控除：自宅にエネルギー効率の高いアップグレードを行う住宅所有者は、税額控除の対象となる場合があります。

5.初めての住宅購入者税額控除：初めての住宅購入者は、最大8,000ドルの税額控除の対象となる場合があります。

これらの税制上の優遇措置は、個々の状況によって異なる場合があり、立法措置に基づいて変更される場合があることに注意することが重要です。税務専門家に相談して、どの税制上の給付が資格があるかについて、およびそれらを請求する方法に関するガイダンスについては、お客様に相談する必要があります。
In the United States, there are several tax benefits available to homeowners. Some of the most common tax benefits for homeowners include:

1. Mortgage interest deduction: Homeowners can deduct the interest paid on their mortgage for their primary residence on their federal income tax return. This deduction is limited to mortgage debt up to $750,000 for mortgages taken out after December 15, 2017.

2. Property tax deduction: Homeowners can also deduct the amount they pay in property taxes on their federal income tax return.

3. Capital gains exclusion: If a homeowner sells their primary residence and meets certain requirements, they can exclude up to $250,000 ($500,000 for married couples filing jointly) of capital gains from the sale from their taxable income.

4. Energy-efficient home improvement tax credits: Homeowners who make energy-efficient upgrades to their homes may be eligible for tax credits.

5. First-time homebuyer tax credit: First-time homebuyers may be eligible for a tax credit of up to $8,000.

It's important to note that these tax benefits can vary based on your individual circumstances and may be subject to change based on legislative action. You should consult a tax professional for more information about which tax benefits you may be eligible for and for guidance on how to claim them.