不動産の財産価値の価値に寄与する主な要因は、文化などの要因に基づいて場所ごとに多少異なる場合があります。さらに、各因子の効果は時間とともに異なる場合があります。最も重要な要因のいくつかは次のとおりです。

1.場所。最大の要因の1つは場所です。特定の場所の価値は、雇用機会、ショッピングセンターや学校などの地元のリソース、犯罪率など、多くの変数の影響を受けます。

2.家の大きさ。これは、一般的に面積で測定されます。平方フィートあたりの価格は、場所間で大きく異なる場合があります。

3.家の状態。家の年齢、および発生した損害は、通常、プロパティ値を減少させます。十分に維持されている家は、この価値の低下を制限する可能性があります。

4.経済状態、金利、地元住宅市場などの外部要因。

プロパティの値は、近隣の比較可能または「comps」を使用して推定できます。つまり、最近販売されているような、上記のような同様の特性を持つプロパティを見つけることです。関心のある不動産に非常に類似した最近販売された不動産の販売価格は、資産価値の強力な指標になります。プロパティがより類似しているほど、最近では不動産が販売されたほど、兆候は良くなります。
The main factors that contribute to the value of a real estate property value may vary somewhat from location to location based on factors such as culture. Additionally, the effect of each factor may vary over time. Some of the most significant factors include:

1. Location. One of the largest factors is location. The value of a given location will be impacted by many variables such as employment opportunities, local resources such as shopping centers or schools, crime rates, etc.

2. The size of the home. This is commonly measured in square footage. The price per square foot can vary widely between locations.

3. The condition of the home. The age of the home, as well as any damage that has accrued, will typically decrease the property value. A home that is well maintained may limit this decrease in value.

4. External factors such as the state of the economy, interest rates, and the local housing market.

A property's value can be estimated using neighborhood comparables, or "comps". That is, finding a property with similar characteristics, such as those listed above, that has been sold recently. The sale price of a recently sold property that is extremely similar to the property of interest will be a strong indicator of the property value. The more similar the property, and the more recently the property was sold, the better the indication will be.