Литовская Linas Agro Group продала активы в России компании, специализирующейся на недвижимости Эксперты допускают, что сделка была номинальной Компания «Авентус финанс» стала владельцем двух компаний под названием «Витомэк» (они зарегистрированы в Москве и Тверской области), которые ранее входили в литовскую агропромышленную группу Linas Agro Group. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта в сентябре. Запрос в Linas Agro Group остался без ответа. Представитель «Авентус» перенаправил вопрос «Ведомостей» в «Витомэк». Там факт сделки подтвердили. Linas Agro Group – крупнейший производитель сельхозпродукции и продовольствия в странах Балтии. В 2021 г. она приобрела за 73,5 млн евро активы KG Group, которая помимо Литвы, Латвии, Польши и Нидерландов работала также и в России. В эту сделку, в частности, вошел «Витомэк», выпускающий кормовые добавки для сельскохозяйственных животных и птицы. Ему принадлежат производственные площадки в Тверской области (г. Лихославль), а также в Курской и Нижегородской областях. Объем выпуска – 48 000 т в год, сказано на его сайте. Совокупная выручка двух «Витомэков» по итогам 2021 г. составила около 8,9 млрд руб., чистая прибыль – примерно 160 млн руб. В апреле этого года Linas Agro Group сообщила, что планирует уйти из России. Позже она заявила, что продала все свои активы как в нашей стране, так и в Белоруссии и ожидает перечисления 7,5 млн евро за эту сделку до конца календарного года. Покупатели не раскрывались. Об «Авентус финанс» известно немного. Эта компания была основана Юлией Байтюль в 2019 г. Она специализируется на управлении и инвестициях в коммерческую недвижимость. На ее сайте сказано, что в портфеле компании сейчас три проекта в столице – общественно-деловой центр на 4605 кв. м на Ткацкой улице, аналогичный комплекс на 9500 кв. м на ул. Дмитрия Ульянова и офис на 6800 кв. м на Малой Почтовой улице. По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2021 г. выручка компании составила 17,9 млн руб. а чистый убыток – 92 млн руб. Учитывая основные виды деятельности «Авентус финанс», сделка по приобретению сельскохозяйственной компании внешне похожа на номинальную смену собственника с сохранением фактического контроля за прежним владельцем, считает старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Игорь Зенин. По данным «СПАРК-Интерфакса», доля «Авентус финанс» в одном из «Витомэков» заложена у компании Kauno grudai AB, которая является частью холдинга Linas Agro Group. Цели у такой схемы могут быть разные, в частности сохранение контроля над активами без явных признаков аффилированности и ущерба деловой репутации продавца, говорит Зенин. В договоре залога можно прописать права залогодержателя на одобрение по ключевым вопросам, так что нельзя исключать, что он сможет фактически управлять российским бизнесом, в то же время отчитавшись перед акционерами о продаже актива, добавляет управляющий партнер Walnut Capital Артем Моторный. Управляющий партнер адвокатского бюро Asterisk Владимир Хантимиров согласен с тем, что одна из схем, позволяющих иностранному бизнесу управлять активами в России, – это создание некоей прослойки из российской или зарубежной номинальной структуры, которая не будет подпадать под критерий владельца из недружественной страны. Соответственно, снижаются риски, связанные, например, с конфискацией, которой боятся многие иностранные бизнесмены, говорит юрист. В планах «Витомэка» – наращивание объемов производства, а также создание дополнительных мощностей и строительство нового завода для расширения бизнеса, говорит представитель компании. По словам опрошенных «Ведомостями» экспертов, этот сегмент сейчас переживает не лучшие времена. Компоненты, которые используются при изготовлении кормов и добавок в пищу (например, соевый шрот, витамины и аминокислоты) резко подорожали весной этого года на фоне снижения курса рубля и проблем с логистикой, жаловались ранее участники рынка. По данным отчета аналитической компании Feedlot, за восемь месяцев 2022 г. средние цены российских производителей на жмых и прочие твердые остатки растительных жиров или масел снизились на 2% относительно аналогичного периода прошлого года до 27 руб./кг. На 14% (до 14,1 руб./кг) упали расценки и на растительные корма: такой низкой стоимости, как отмечает Feedlot, не наблюдалось уже два года. А вот кормовой белок и комбикорма, наоборот, дорожают: в январе – августе средние цены отечественных производителей выросли за год на 15 и 18% до 17,5 руб./кг и 26 руб./кг соответственно. В целом на начало октября 2022 г. цены на корм снизились на 15–20% по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорит генеральный директор аналитического агентства «Институт конъюнктуры аграрного рынка» (ИКАР) Дмитрий Рылько. Он считает, что сильного воздействия на отрасль сделка по продаже «Витомэка» не окажет.