У компании, близкой к турецкому подрядчику Ant Development и группе «Киевская площадь», появился новый проект в Москве Она может построить жилой комплекс на западе столицы У проекта жилого комплекса на 30 000 кв. м на Малой Филевской улице на западе столицы сменился владелец. По данным «СПАРК-Интерфакса», в конце мая новым собственником фирмы «УЗ ДЭУ-маркет», на балансе которой находится земельный участок на 0,5 га по этому адресу, стала компания «Старк». Она была создана партнером группы «Киевская площадь» Робертом Узиловым, бизнесменом Юрием Хихинашвили (человек с такими же именем и фамилией является сыном совладельца «Патеро девелопмента» Теймураза Хихинашвили), а также Гювеном Дюндаром, генеральным директором Ant Development, и Муратом Вуралом, финансовым директором турецкой строительной группы Ant Yapi (в нее входит и Ant Development). Связаться с Хихинашвили и Узиловым не удалось. Представитель Ant Development от комментариев отказался. Представитель «Киевской площади» ранее говорил, что группа не имеет отношения к компании «Старк». Сейчас здание на Малой Филевской улице, по данным Росреестра, используется в качестве офиса. Именно здесь зарегистрирована компания «Патеро девелопмент», которая строила торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте и три комплекса «Золотой Вавилон» в разных районах Москвы. Ее совладелец Теймураз Хихинашвили комментировать вопросы в отношении данного объекта не стал. В прошлом году на этом участке Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила строительство жилого комплекса с объектами ритейла, спортивной инфраструктуры и проч. Кто будет застройщиком данного проекта, тогда не сообщалось. Инвестиции в строительство жилого комплекса на Малой Филевской улице директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает в 3,5–4 млрд руб. Схожие цифры – около 4 млрд руб. – приводит и партнер Ricci | M&A Петр Виноградов. Выручка же от продажи квартир тут может составить 10–10,5 млрд руб., подсчитал Рывкин. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов говорит о 10–11 млрд руб. Квартиры в таком месте будут пользоваться спросом, отмечают консультанты. Виноградов напоминает, что площадка компании «Старк» находится в престижном районе с большим количеством скверов, рядом с Филевским парком. Кроме того, в непосредственном окружении практически нет новых проектов, резюмирует он. Партнерство при реализации нового жилого комплекса на Малой Филевской улице оправданно: оно позволяет разделить риски между всеми участниками проекта, считают консультанты. В частности, Виноградов напоминает, что у Ant Development есть большой опыт в возведении различных объектов (изначально она в России работала в основном как генподрядчик, но сейчас у нее есть и собственные жилые комплексы – «Поклонная 9» и Victory Park Residence в районе Кутузовского проспекта). «Киевская площадь» в случае своего участия сможет выступить инвестором, говорят консультанты. Комплекс на Малой Филевской улице, возможно, не единственный проект «Старк». Ранее консультанты рассказывали, что она может застроить территорию стадиона «Метеор» на ул. Генерала Ермолова. Там может появиться гостинично-деловой комплекс примерно на 120 000–130 000 кв. м. Девелоперы часто сотрудничают друг с другом при реализации проектов. Весной 2023 г. «Киевская площадь» договорилась с группой «Самолет» о партнерстве по застройке территории рынка «Эмерал» в Восточном Бирюлеве. Там появится 849 000 кв. м недвижимости, из которых 647 000 кв. м – жилье, остальное – коммерческие и инфраструктурные объекты. А MR Group возводит жилой комплекс «Павелецкая сити» совместно с Level Group Вадима Мошковича, а Hide – с УК «Доминанта» Дениса Бородако.