Зачем российская делегация приезжала на выставку недвижимости MIPIM в Канны Москва предлагала международным инвесторам проект реновации хрущевок Из последних трендов – многие девелоперы и консультанты приехали в Канны, но на выставку не пошли – входной билет на нее стоил почти 2000 евро, – предпочтя провести рабочие встречи в кафе или отелях недалеко от Дворца фестивалей. Европейские и азиатские города привезли на MIPIM новые проекты масштабного редевелопмента, чтобы найти на них соинвесторов. Российские регионы – в первую очередь Москва и Санкт-Петербург – приехали в основном на них посмотреть. Время громких заявлений о громадных проектах ушло в прошлое, но его отголоски звучали на стенде Москвы, где ГК «Регионы» демонстрировала «Остров мечты» – круглогодичный тематический парк развлечений, который, как надеются его создатели, будут посещать по 50 млн человек ежегодно; и на стенде Санкт-Петербурга, где Glorax Development привлекала интерес фланирующих по выставке инвесторов макетом Golden City – жилого комплекса на 0,45 млн кв. м на западном побережье Васильевского острова, который по замыслу девелопера станет новым «открыточным видом» Северной столицы. Скандальный долгострой «Кутузовская миля» попал в программу реновации Москва отказалась от исполнения инвестконтракта с девелопером и хочет достраивать дома сама Иностранцы в основном планируют строительство коммерческой недвижимости: офисных небоскребов, инфраструктурных сетей и транспортных коридоров. Фокус внимания российских девелоперов по-прежнему сконцентрирован на жилье. Хотя, как признался на конференции «Ведомостей» на MIPIM «Проекты для будущего» главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, жилье – самый консервативный вид недвижимости. Французы объявили начало второго этапа развития «Большого Парижа»: ранее на конкурс под названием «Придумаем новую метрополию» поступило более 400 заявок. Японцы демонстрировали на выставке проекты урбанистического преобразования Токио и Осаки в преддверии Олимпийских и Паралимпийских игр 2020 г.: к примеру, в старом центре столицы Японии планируется возвести несколько офисных башен. Однако на вопрос журналиста «Ведомостей», сколько всего их будет, представитель девелопера рассмеялся и предложил выпить саке. Бизнес-небоскребы могут появиться и на карте Хельсинки – проект их строительства разбит на три фазы, финны ищут соинвесторов. Названа стоимость первых квартир для покупки по реновации Мэрия Москвы разъяснила порядок улучшения жилья для переселенцев Москва предлагала вниманию международных денег проект реновации хрущевок. Журнал Property Week оценил его в 40–76 млрд фунтов. Санкт-Петербург привез на MIPIM проект Восточного скоростного диаметра. На конференции «Дороги для инвестиций», организованной на выставке газетой «Ведомости», петербургские девелоперы рассказывали, как новые транспортные артерии возрождают к жизни ранее депрессивные районы. В частности, ввод в строй Западного скоростного диаметра и реновация аэропорта «Пулково» дали толчок строительству офисной и гостиничной недвижимости в южной, до того «необжитой» девелоперами части Петербурга. «У нас был участок в несколько гектаров рядом с аэропортом [«Пулково»], с которым мы не знали, что делать, – поделился Андрей Канивец, гендиректор «Авиелен А.Г.». – Сейчас на нем построена первая фаза многофункционального комплекса AirportCity, включающая гостиницу, среднегодовая загрузка которой превышает 70%, и бизнес-центр, заполненный на 100%». На выставке компания заявила о начале реализации второй фазы проекта – строительстве еще 56 000 кв. м коммерческой недвижимости, в основном офисной. Ранее по теме: Девелоперы застраивают города России «новыми хрущевками» MIPIM-2018 не обошла вниманием и новые технологии. В третий раз здесь прошел конкурс стартапов, победителем стала компания Disruptive Technologies, создавшая самый маленький в мире беспроводной датчик, при помощи которого можно мониторить состояние зданий и управлять их электронной начинкой. Международные страховые и пенсионные фонды провели даже специальный саммит, посвященный перспективным вложениям в новые технологии. За последние 10–15 лет примерно 55% из них, ранее занимавших исключительно консервативные инвестиционные позиции, пересмотрели стратегии в пользу инноваций, в ближайшем будущем еще 40% представителей мировых длинных денег могут вложиться в цифру. «Хотя традиционные активы, такие как офисы, еще не умерли для инвесторов, – успокоил девелоперов Cirian Carvalho, партнер CMS, – но лендлорды должны быть более гибкими». К развитию адаптивности и более широкому внедрению в жизнь новых технологий призвал и российских девелоперов Александр Ручьев, президент ГК «Основа». Зарабатывать по старинке, ставя многоэтажные свечки с обещаниями комфортной среды вокруг, становится в России все труднее. Фотогалерея: Лучшие архитектурные проекты 2018 года Смотреть / 12 фото