Группа ПИК выкупила долгострой ФСБ на Волоколамском шоссе Девелопер может построить там апарт-комплекс на 100 000 кв. м Структура группы ПИК стала владельцем ООО «Аграмант», которому принадлежат права на два земельных участка на 2,1 га на Волоколамском шоссе, свидетельствуют данные «СПАРК-Интерфакса». На этой территории сейчас расположено недостроенное еще с начала 1990-х гг. здание Федеральной службы безопасности площадью 8400 кв. м. Недостроенное здание Федеральной службы безопасности /Wikimapia Продавцом участков был бизнесмен Владимир Попов, говорят два консультанта, работавшие с участниками сделки. Попов – бывший владелец ЗАО «Тема», одного из крупнейших девелоперов Москвы при Юрии Лужкове. К примеру, его структура строила офисный комплекс Citydel на Земляном Валу. Связаться с Поповым не удалось. Представитель ПИК информацию о покупке активов на Волоколамском шоссе подтвердил, но от других комментариев отказался. Сумма сделки неизвестна. Но в презентации комплекса от 2019 г. сказано, что долгострой и участки под ним продавались за 1,55 млрд руб. Собственник также рассматривал вариант частичной расплаты площадями в будущем проекте. На месте бывшего здания ФСБ можно построить офисно-апартаментный комплекс на 106 000 кв. м, следует из презентации проекта. Впрочем, два консультанта, работавших с объектом, считают, что он будет полностью переделан в апарт-комплекс, так как ПИК специализируется на строительстве жилья. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает затраты на строительство в 5–6 млрд руб. Учитывая расположение площадки в шаговой доступности от станции МЦК «Стрешнево», апартаменты там будут востребованы, считает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. Их средняя продажная стоимость, по его словам, составит 170 000 руб за 1 кв. м. ПИК – крупнейший девелопер жилья в России. В 2018 г. компания, по данным Infoline Building Russia, построила более 1,9 млн кв. м. Ее выручка по итогам 2018 г. – 245 млрд руб. Основные акционеры ПИК – Сергей Гордеев (59,3%) и банк ВТБ (23,1%).