Добрый день!
17.12.20 мы продали коммунальную квартиру в Санкт-Петербурге. 
Но в нашей квартире прописаны два гражданина США, которые эмигрировали из РФ в 1998 году. 
У нас есть нотариально заверенные на территории США доверенности от них, с апостилем и сертифицированным переводом, в которых они передают своё право подписи любых заявлений, и прочих документов, а так же право представлять их интересы в органах вселения и выселения Спириной Юлии Геннадьевне, которая является сестрой Александры Геннадьевны Карту, и тётей для Гродецкого Егора Андреевича, проживающих на территории США в течение последних двадцати двух лет.
Нотариус в России на основании доверенностей из США и прописанных в них полномочий на право подписи любых заявлений и снятие с регистрационного учета вышеуказанных граждан из данной квартиры Спириной Ю.Г. нотариально заверил два заявления на снятие с регистрационного учета. 
Во 2 отделении ОМВ УМВД отказываются снимать с регистрационного учета Американских граждан, ссылаясь на то, что заявления написаны не лично их рукой, несмотря на предоставленные нами, нотариально заверенные русским нотариусом заявления, который, в свою очередь, ссылался на доверенности, которые прислали из Америки (Александра Карту и Егор Гродецкий), предоставляющее свои права Спириной Ю.Г., а именно право подписи ею от их лица любых заявлений в том числе на снятие их с регистрационного учета. 
Егор и Александра покинули РФ ещё в 1998 году, и не имеют намерений вернуться в Россию, они не являются резидентами РФ, а так же с 17.12.20 не являются собственниками данной квартиры. 
Гродецкий Е.Г. является солдатом американской армии и не имеет возможности покинуть часть, чтобы лично от руки написать заявление на снятие с регистрационного учета. Но мы, граждане Российской Федерации, проживающие здесь постоянно вынуждены продолжать жить в коммунальной квартире, которую уже продали, так как без выписки данных граждан мы не можем завершить сделку.
В статье 292 ГК РФ мы прочитали,  что граждане не являющиеся собственниками, теряют право пользоваться проданным жильем.
В данный момент консульства России на территории США закрыты и отгорожены в радиусе 2 км в связи с беспорядками в Америке. Таким образом, Карту А.Г. и Гродецкий Е.А. не имеют возможности написать заявления на снятие с регистрационного учета и отправить их в Россию. 
В паспортном столе нам сообщили, что если вышестоящее руководство даст нам резолюцию на эти документы, то они обязуются снять с регистрационного учета граждан США, таким образом мы полностью завершим расселение коммунальной квартиры. 
Все необходимые документы мы готовы предоставить Вам по первому требованию. 
Просим оказать помощь в защите наших интересов, как граждан России, так как гражданам Америки не нужна ни недвижимость ни регистрация в РФ. А мы стали заложниками этой ситуации.
С уважением. 
Моя Почта krand17@mail.ru
Мой номер 89531725204