Rechercher dans le texte...
Valider la recherche
Rechercher dans cet article
Rechercher dans tout le code
Réinitialiser
ChronoLégi
« Article 278 sexies A - Code général des impôts
						»
Version à la date
d'aujourd'hui
ou du (JJ/MM/AAAA)
valider la recherche à la date
Voir les modifications dans le temps Version en vigueur depuis le 02 juin 2024  Code général des impôts
Replier
Livre premier : Assiette et liquidation de l'impôt (Articles 1 A à 1656 quater)
Replier
Première Partie : Impôts d'État (Articles 1 A à 1378 nonies)
Replier
Titre II : Taxes sur le chiffre d'affaires et taxes assimilées (Articles 256-0 à 302 bis ZO)
Replier
Chapitre premier : Taxe sur la valeur ajoutée (Articles 256-0 à 298 octodecies)
Replier
Section V : Calcul de la taxe (Articles 278-0 à 281 octies)
Replier
I : Taux (Articles 278-0 à 281 octies)
Article 278-0
Article 278-0 A
Article 278-0 B
Déplier
B : Taux réduit (Articles 278-0 bis à 279 bis)
Article 278-0 bis
Article 278-0 bis A
Article 278 bis
Article 278 ter
Article 278 quater
Article 278 quinquies
Article 278 sexies
Article 278 sexies-0 A
Article 278 sexies A
Article 278 sexies B
Article 278 septies
Article 279
Article 279-0 bis
Article 279-0 bis A
Article 279 bis
Naviguer dans le sommaire du code
Article 278 sexies A
Version en vigueur depuis le 02 juin 2024
Modifié par Décret n°2024-496 du 30 mai 2024 - art. 1
I.-Relèvent des taux réduits mentionnés au II les livraisons à soi-même des travaux suivants :
1° Les travaux d'extension des locaux ou rendant l'immeuble à l'état neuf au sens du 2° du 2 du I de l'article 257, portant sur :
a) Les logements locatifs sociaux faisant l'objet d'une convention conditionnant l'application de l'aide personnalisée au logement ;
b) Les locaux du secteur social et médico-social mentionnés au IV de l'article 278 sexies, lorsque ces travaux sont pris en compte par la convention prévue au dernier alinéa du même IV ;
2° Les travaux dans le cadre de l'acquisition-amélioration qui sont financés :
a) Par un prêt locatif aidé d'intégration ou un prêt locatif à usage social ;
b) Ou par un prêt locatif social, lorsque ces travaux consistent en une transformation en logements locatifs sociaux de locaux à usage autre que d'habitation ;
3° Les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement ou d'entretien, autres que l'entretien des espaces verts, les travaux de nettoyage et les travaux mentionnés au 2° du présent I, portant sur :
a) Les logements locatifs sociaux faisant l'objet d'une convention conditionnant l'application de l'aide personnalisée au logement, situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville faisant l'objet d'une convention de renouvellement urbain et dont la construction n'a pas été financée par un prêt locatif social ;
b) Les autres logements locatifs sociaux faisant l'objet d'une convention conditionnant l'application de l'aide personnalisée au logement ;
c) Les locaux dont la livraison est éligible au taux réduit conformément au 1° du III et au IV de l'article 278 sexies ;
4° Les travaux de démolition des logements mentionnés au a du 3° du présent I, dans le cadre d'une reconstitution de l'offre des logements locatifs sociaux prévue par la convention de renouvellement urbain.
Le présent I ne s'applique pas aux travaux pour lesquels l'article 278-0 bis A prévoit un taux réduit inférieur à celui mentionné au II.
5° Les travaux suivants réalisés en vue de la conclusion d'un bail réel solidaire dans les conditions prévues au chapitre V du titre V du livre II du code de la construction et de l'habitation :
a) Ceux acquis par un organisme de foncier solidaire et portant sur un immeuble destiné à faire l'objet d'un bail réel solidaire ;
b) Ceux acquis par le détenteur des droits réels immobiliers avant qu'ils n'aient été cédés à l'occupant ou que les logements n'aient été mis en location et portant sur un immeuble faisant l'objet d'un bail réel solidaire.
6° Les travaux immobiliers qui remplissent les conditions cumulatives suivantes :
a) Ils portent sur des logements qui, à la date de dépôt de l'agrément mentionné au d du présent 6°, sont achevés depuis au moins quarante ans et qui, pendant cette période de quarante ans, remplissent l'une des conditions suivantes :
-être un logement locatif social au sens du 1° du I de l'article 278 sexies ;
-appartenir à ou être géré par un organisme d'habitations à loyer modéré, sous réserve d'avoir été soit construit, soit amélioré, soit acquis et amélioré avec le concours financier de l'Etat ;
b) Ces travaux conduisent à transformer des logements peu performants, très peu performants ou extrêmement peu performants en logements extrêmement performants ou très performants. En métropole, ces niveaux de performance s'entendent au sens de l'article L. 173-1-1 du code de la construction et de l'habitation. En Guadeloupe, en Martinique et à La Réunion, ces niveaux s'entendent de critères de performance énergétique et environnementale déterminés par décret ;
c) Les logements résultant de ces travaux respectent les critères de la sécurité d'usage, de qualité sanitaire et d'accessibilité des bâtiments prévus respectivement au chapitre IV du titre III, au titre V et au titre VI du livre Ier du même code. Un décret détermine les situations et les conditions dans lesquelles le respect de tout ou partie de ces critères n'est pas une condition d'éligibilité au taux réduit en raison d'une incompatibilité avec les contraintes architecturales ou patrimoniales pesant sur le bâtiment ou lorsque les travaux nécessaires font courir un risque à l'intégrité du bâti ;
d) Les logements et les travaux font l'objet d'une décision d'agrément délivrée par le représentant de l'Etat.
II.-Les taux réduits prévus au I sont égaux à :
Travaux concernés
Subdivision
du présent article
Taux
Travaux dans le cadre d'une opération d'acquisition-amélioration sous certaines conditions de financement
2° du I
5,5 %
Autres travaux portant sur des logements locatifs sociaux situés dans les quartiers relevant de la politique de renouvellement urbain
a du 3° du I
5,5 %
Travaux portant sur les autres logements locatifs sociaux
b du 3° du I
10 %
Travaux portant sur les logements faisant l'objet d'un contrat de location-accession ou sur les locaux relevant du secteur social et médico-social
c du 3° du I
10 %
Travaux de démolition portant sur des logements locatifs sociaux situés dans les quartiers relevant de la politique de renouvellement urbain
4° du I
5,5 %
Travaux réalisés dans le cadre d'un bail réel solidaire
5° du I
5,5 %
Travaux lourds d'amélioration de la qualité énergétique des logements locatifs sociaux d'au moins quarante ans
6° du I
5,5 %
Pour les travaux mentionnés au 1° du I, le taux applicable est celui prévu pour la livraison du local sur lequel ils portent, conformément à l'article 278 sexies-0 A. A cette fin, un logement dont la construction n'a été financée ni par un prêt locatif aidé d'intégration, ni par un prêt locatif à usage social, ni par un prêt locatif social est assimilé à un logement dont la construction a été financée par un prêt locatif à usage social.
Versions
Liens relatifs
Informations pratiques
Versions
Liens relatifs
Informations pratiques
Code général des impôts
rechercher dans le texte... valider la recherche rechercher dans cet article rechercher dans tout le code réinitialiser chronolégi « article 278 sexies a - code général des impôts » version à la date d'aujourd'hui ou du (jj/mm/aaaa) valider la recherche à la date voir les modifications dans le temps version en vigueur depuis le 02 juin 2024 code général des impôts replier livre premier : assiette et liquidation de l'impôt (articles 1 a à 1656 quater) replier première partie : impôts d'état (articles 1 a à 1378 nonies) replier titre ii : taxes sur le chiffre d'affaires et taxes assimilées (articles 256-0 à 302 bis zo) replier chapitre premier : taxe sur la valeur ajoutée (articles 256-0 à 298 octodecies) replier section v : calcul de la taxe (articles 278-0 à 281 octies) replier i : taux (articles 278-0 à 281 octies) article 278-0 article 278-0 a article 278-0 b déplier b : taux réduit (articles 278-0 bis à 279 bis) article 278-0 bis article 278-0 bis a article 278 bis article 278 ter article 278 quater article 278 quinquies article 278 sexies article 278 sexies-0 a article 278 sexies a article 278 sexies b article 278 septies article 279 article 279-0 bis article 279-0 bis a article 279 bis naviguer dans le sommaire du code article 278 sexies a version en vigueur depuis le 02 juin 2024 modifié par décret n°2024-496 du 30 mai 2024 - art. 1 i.-relèvent des taux réduits mentionnés au ii les livraisons à soi-même des travaux suivants : 1° les travaux d'extension des locaux ou rendant l'immeuble à l'état neuf au sens du 2° du 2 du i de l'article 257, portant sur : a) les logements locatifs sociaux faisant l'objet d'une convention conditionnant l'application de l'aide personnalisée au logement ; b) les locaux du secteur social et médico-social mentionnés au iv de l'article 278 sexies, lorsque ces travaux sont pris en compte par la convention prévue au dernier alinéa du même iv ; 2° les travaux dans le cadre de l'acquisition-amélioration qui sont financés : a) par un prêt locatif aidé d'intégration ou un prêt locatif à usage social ; b) ou par un prêt locatif social, lorsque ces travaux consistent en une transformation en logements locatifs sociaux de locaux à usage autre que d'habitation ; 3° les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement ou d'entretien, autres que l'entretien des espaces verts, les travaux de nettoyage et les travaux mentionnés au 2° du présent i, portant sur : a) les logements locatifs sociaux faisant l'objet d'une convention conditionnant l'application de l'aide personnalisée au logement, situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville faisant l'objet d'une convention de renouvellement urbain et dont la construction n'a pas été financée par un prêt locatif social ; b) les autres logements locatifs sociaux faisant l'objet d'une convention conditionnant l'application de l'aide personnalisée au logement ; c) les locaux dont la livraison est éligible au taux réduit conformément au 1° du iii et au iv de l'article 278 sexies ; 4° les travaux de démolition des logements mentionnés au a du 3° du présent i, dans le cadre d'une reconstitution de l'offre des logements locatifs sociaux prévue par la convention de renouvellement urbain. le présent i ne s'applique pas aux travaux pour lesquels l'article 278-0 bis a prévoit un taux réduit inférieur à celui mentionné au ii. 5° les travaux suivants réalisés en vue de la conclusion d'un bail réel solidaire dans les conditions prévues au chapitre v du titre v du livre ii du code de la construction et de l'habitation : a) ceux acquis par un organisme de foncier solidaire et portant sur un immeuble destiné à faire l'objet d'un bail réel solidaire ; b) ceux acquis par le détenteur des droits réels immobiliers avant qu'ils n'aient été cédés à l'occupant ou que les logements n'aient été mis en location et portant sur un immeuble faisant l'objet d'un bail réel solidaire. 6° les travaux immobiliers qui remplissent les conditions cumulatives suivantes : a) ils portent sur des logements qui, à la date de dépôt de l'agrément mentionné au d du présent 6°, sont achevés depuis au moins quarante ans et qui, pendant cette période de quarante ans, remplissent l'une des conditions suivantes : -être un logement locatif social au sens du 1° du i de l'article 278 sexies ; -appartenir à ou être géré par un organisme d'habitations à loyer modéré, sous réserve d'avoir été soit construit, soit amélioré, soit acquis et amélioré avec le concours financier de l'etat ; b) ces travaux conduisent à transformer des logements peu performants, très peu performants ou extrêmement peu performants en logements extrêmement performants ou très performants. en métropole, ces niveaux de performance s'entendent au sens de l'article l. 173-1-1 du code de la construction et de l'habitation. en guadeloupe, en martinique et à la réunion, ces niveaux s'entendent de critères de performance énergétique et environnementale déterminés par décret ; c) les logements résultant de ces travaux respectent les critères de la sécurité d'usage, de qualité sanitaire et d'accessibilité des bâtiments prévus respectivement au chapitre iv du titre iii, au titre v et au titre vi du livre ier du même code. un décret détermine les situations et les conditions dans lesquelles le respect de tout ou partie de ces critères n'est pas une condition d'éligibilité au taux réduit en raison d'une incompatibilité avec les contraintes architecturales ou patrimoniales pesant sur le bâtiment ou lorsque les travaux nécessaires font courir un risque à l'intégrité du bâti ; d) les logements et les travaux font l'objet d'une décision d'agrément délivrée par le représentant de l'etat. ii.-les taux réduits prévus au i sont égaux à : travaux concernés subdivision du présent article taux travaux dans le cadre d'une opération d'acquisition-amélioration sous certaines conditions de financement 2° du i 5,5 % autres travaux portant sur des logements locatifs sociaux situés dans les quartiers relevant de la politique de renouvellement urbain a du 3° du i 5,5 % travaux portant sur les autres logements locatifs sociaux b du 3° du i 10 % travaux portant sur les logements faisant l'objet d'un contrat de location-accession ou sur les locaux relevant du secteur social et médico-social c du 3° du i 10 % travaux de démolition portant sur des logements locatifs sociaux situés dans les quartiers relevant de la politique de renouvellement urbain 4° du i 5,5 % travaux réalisés dans le cadre d'un bail réel solidaire 5° du i 5,5 % travaux lourds d'amélioration de la qualité énergétique des logements locatifs sociaux d'au moins quarante ans 6° du i 5,5 % pour les travaux mentionnés au 1° du i, le taux applicable est celui prévu pour la livraison du local sur lequel ils portent, conformément à l'article 278 sexies-0 a. a cette fin, un logement dont la construction n'a été financée ni par un prêt locatif aidé d'intégration, ni par un prêt locatif à usage social, ni par un prêt locatif social est assimilé à un logement dont la construction a été financée par un prêt locatif à usage social. versions liens relatifs informations pratiques versions liens relatifs informations pratiques