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MaPrimeRénov’ Copropriété
MaPrimeRénov' Copropriété
Rénovation énergétique
MaPrimeRénov' Copropriété est une aide de l’État pour la rénovation énergétique des copropriétés, accessible à tous les copropriétaires.
Une rénovation globale, avec un gain énergétique d’au moins 35 %, permet d'améliorer le confort de son logement, de baisser ses factures énergétiques et de valoriser son patrimoine. Les travaux concernent les parties communes et les parties privatives déclarées d'intérêt collectif d’une copropriété.
Comment ça fonctionne ?
L’aide MaPrimeRénov’ Copropriété finance 30 % ou 45 % du montant des travaux selon l’ambition de la rénovation énergétique, dans un plafond de 25 000 € par logement :
30 % pour une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35 %,
45 % pour une rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 50 %.
En complément, il existe un bonus de 10 % en cas de sortie du statut de passoire énergétique (les immeubles classés F ou G qui atteignent au moins la classe D après travaux) et des primes individuelles pour les copropriétaires aux ressources modestes (1 500 €) et très modestes (3 000 €). Pour connaître votre catégorie de ressources,
consultez le barème
.
Les copropriétés dites « fragiles » peuvent bénéficier d’un bonus de 20 % du montant des travaux (sous condition de l’obtention des CEE par l’Anah). Il s’agit des copropriétés qui ont un taux d’impayés de charges de copropriété d’au moins 8 % du budget voté de l’année N-2.
Les travaux sont votés en assemblée générale. Pour fluidifier les démarches, il n’y a qu’un seul dossier de demande d’aide pour l’ensemble des copropriétaires, qui doit être déposé par le syndic de copropriété. Ce dernier reçoit la prime et la répartit entre les copropriétaires en fonction de leur quote-part, exprimée en tantièmes.
Les copropriétés doivent obligatoirement être suivies par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO). Il sécurise le parcours et leur propose un accompagnement technique, financier et social.
Pour les petites copropriétés (20 lots d’habitation ou moins) qui ne parviennent pas à atteindre le minimum de 35 % de gain énergétique requis, une expérimentation est en cours pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique. La copropriété doit être composée d’au moins 65 % de résidences principales. Les travaux, déterminés par un audit énergétique ou le diagnostic technique global, doivent permettre un gain énergétique d’au moins 15 %.  Pour savoir si votre copropriété remplit les conditions pour accéder à cette expérimentation, renseignez-vous auprès de votre
Espace conseil France Rénov'
.
À noter :
un copropriétaire peut cumuler les aides MaPrimeRénov’ Copropriété et
MaPrimeRénov’
s’il souhaite faire des travaux de rénovation énergétique dans son appartement, en complément des travaux réalisés sur la copropriété.
Préparez votre projet
Pour faire votre demande d'aide, veillez à bien respecter l'étape suivante :
Votre demande
Pour demander MaPrimeRénov’ Copropriété, créez votre compte et déposez votre demande de subvention.
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Les conditions pour en bénéficier
Sélectionnez votre situation
Syndicat de copropriété
Vous devez remplir les conditions suivantes :​​​​
La copropriété doit être composée d’au moins 65 % de résidences principales (pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ou d’au moins 75 % pour les copropriétés de plus de 20 lots
Elle doit avoir été construite il y a au moins 15 ans
Elle doit être immatriculée et actualisée au
registre national des copropriétés
Les travaux réalisés doivent permettre un gain énergétique après travaux d’au moins 35 %
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE)
Les travaux de rénovation énergétique doivent être accompagnés par un opérateur d'assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO). L'AMO est financée à hauteur de 50 % du montant de la prestation, avec un plafond de 600 € HT par logement pour les copropriétés de plus de 20 logements et 1 000 € HT pour les copropriétés de 20 logements ou moins, avec un plancher de 3 000 €. La demande d’aide relative aux prestations d’AMO peut être déposée antérieurement à celle relative aux travaux.
Pour les travaux de plus de 100 000 €, la maîtrise d’œuvre est obligatoire.
L’attribution de l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété est subordonnée à la production d’une évaluation énergétique.
Bon à savoir
Seul le représentant légal (syndic professionnel ou bénévole, administrateur provisoire) de la copropriété peut déposer une demande d’aide. Il représente la copropriété pour :
Remplir et déposer le dossier de demande d'aide
Désigner l’AMO qui accompagnera la copropriété
Recevoir la notification de décision de financement
Présenter les pièces justificatives de l'exécution des travaux
Si vous êtes copropriétaire, contactez directement votre syndic ou renseignez-vous auprès de votre conseil syndical.
Consultez les fiches travaux correspondantes
Ces fiches présentent les caractéristiques de chaque travaux
Dans une copropriété, une bonne isolation, un système de ventilation efficace, un chauffage performant et une bonne régulation de la température sont les éléments essentiels pour un bon confort.
Bien isoler votre habitat
Un logement mal isolé génère des pertes conséquentes de chaleur en hiver et de fraîcheur en été par le toit, les murs, les portes, les fenêtres et le sol.
Isolation
Le système de ventilation
Dans le cadre de vos travaux de rénovation, la ventilation est un sujet essentiel pour la qualité de l’air de votre logement.
Ventilation
Le système de chauffage / chauffe-eau
Aujourd’hui, le système de chauffage est la première source de consommation énergétique de votre logement.
Chauffage/Chauffe-eau
Le système de régulation
Avec un système de régulation de chauffage (thermostat), vous maintenez une température ambiante confortable dans votre logement quand c’est nécessaire.
Régulation
En savoir plus
Le guide tout savoir sur la rénovation énergétique de votre copropriété
Dépliant MaPrimeRénov' Copropriété
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Les autres aides associées
Différentes aides sont mises à votre disposition pour vous soutenir dans votre projet
Les aides des autres collectivités (départements, intercommunalités, communes)
Certaines collectivités territoriales peuvent vous accorder des aides ou des prêts supplémentaires, selon des conditions définies localement.
Le crédit d'impôt
Après avoir réalisé des travaux d’adaptation à la perte d’autonomie ou au handicap, vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt. Le crédit d'impôt est désormais réservé aux…
Les aides du ministère des Outre-mer
Vous souhaitez vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique ou bien améliorer votre logement ?
L'aide MaPrimeRénov' en Outre-mer
Vous souhaitez vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique ?
MaPrimeAdapt’
Depuis le 1er janvier 2024, l’aide MaPrimeAdapt’ finance la réalisation des travaux d’adaptation du logement pour les personnes âgées et celles en situation de handicap…
MaPrimeRénov’ Copropriété en Outre-mer
MaPrimeRénov' Copropriété en Outre-Mer est une aide de l’État pour la rénovation énergétique des copropriétés, accessible à tous les copropriétaires situés en Guadeloupe…
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou le mettent…
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Mis en place pour financer la transition énergétique, le dispositif des certificats d'économies d’énergie (CEE) oblige les entreprises qui vendent de l’énergie (gaz,…
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MaPrimeRénov’ est une aide de l’État qui permet de financer des rénovations énergétiques d'ampleur (gain de 2 classes énergétiques minimum) dans le cadre d'un parcours…
L'éco-prêt à taux zéro
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul et accessible sans condition de ressources, pour financer des travaux d'amélioration de la performance…
La TVA à taux réduit
Dans le cadre de la rénovation de votre logement liée à la perte d’autonomie, certains travaux peuvent bénéficier de taux réduits de TVA.
Les aides des collectivités locales
De multiples aides existent pour améliorer l'accès aux travaux de rénovation et les rendre plus rapidement rentables. Sur le plan local, les collectivités territoriales…
Loc’Avantages
Loc’Avantages (ex-Louer abordable) est un dispositif qui vise à encourager les propriétaires bailleurs à produire du logement abordable pour les ménages modestes, grâce…
Le dispositif Denormandie
Le dispositif Denormandie s’adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement ancien pour le mettre en location. Elle vise à encourager la réalisation de…
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Si vous êtes bénéficiaire d’une prestation familiale, la CAF peut vous accorder un prêt pour effectuer des travaux d’amélioration dans votre résidence principale.
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coproprietes
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parcours et leur propose un accompagnement technique, financier et social. pour les petites copropriétés (20 lots d’habitation ou moins) qui ne parviennent pas à atteindre le minimum de 35 % de gain énergétique requis, une expérimentation est en cours pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique. la copropriété doit être composée d’au moins 65 % de résidences principales. les travaux, déterminés par un audit énergétique ou le diagnostic technique global, doivent permettre un gain énergétique d’au moins 15 %. pour savoir si votre copropriété remplit les conditions pour accéder à cette expérimentation, renseignez-vous auprès de votre espace conseil france rénov' . à noter : un copropriétaire peut cumuler les aides maprimerénov’ copropriété et maprimerénov’ s’il souhaite faire des travaux de rénovation énergétique dans son appartement, en complément des travaux réalisés sur la copropriété. préparez votre projet pour faire votre demande d'aide, veillez à bien respecter l'étape suivante : votre demande pour demander maprimerénov’ copropriété, créez votre compte et déposez votre demande de subvention. déposer les conditions pour en bénéficier sélectionnez votre situation syndicat de copropriété vous devez remplir les conditions suivantes :​​​​ la copropriété doit être composée d’au moins 65 % de résidences principales (pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ou d’au moins 75 % pour les copropriétés de plus de 20 lots elle doit avoir été construite il y a au moins 15 ans elle doit être immatriculée et actualisée au registre national des copropriétés les travaux réalisés doivent permettre un gain énergétique après travaux d’au moins 35 % les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (rge) les travaux de rénovation énergétique doivent être accompagnés par un opérateur d'assistance à maîtrise d’ouvrage (amo). l'amo est financée à hauteur de 50 % du montant de la prestation, avec un plafond de 600 € ht par logement pour les copropriétés de plus de 20 logements et 1 000 € ht pour les copropriétés de 20 logements ou moins, avec un plancher de 3 000 €. la demande d’aide relative aux prestations d’amo peut être déposée antérieurement à celle relative aux travaux. pour les travaux de plus de 100 000 €, la maîtrise d’œuvre est obligatoire. l’attribution de l’aide maprimerénov’ copropriété est subordonnée à la production d’une évaluation énergétique. bon à savoir seul le représentant légal (syndic professionnel ou bénévole, administrateur provisoire) de la copropriété peut déposer une demande d’aide. il représente la copropriété pour : remplir et déposer le dossier de demande d'aide désigner l’amo qui accompagnera la copropriété recevoir la notification de décision de financement présenter les pièces justificatives de l'exécution des travaux si vous êtes copropriétaire, contactez directement votre syndic ou renseignez-vous auprès de votre conseil syndical. consultez les fiches travaux correspondantes ces fiches présentent les caractéristiques de chaque travaux dans une copropriété, une bonne isolation, un système de ventilation efficace, un chauffage performant et une bonne régulation de la température sont les éléments essentiels pour un bon confort. bien isoler votre habitat un logement mal isolé génère des pertes conséquentes de chaleur en hiver et de fraîcheur en été par le toit, les murs, les portes, les fenêtres et le sol. isolation le système de ventilation dans le cadre de vos travaux de rénovation, la ventilation est un sujet essentiel pour la qualité de l’air de votre logement. ventilation le système de chauffage / chauffe-eau aujourd’hui, le système de chauffage est la première source de consommation énergétique de votre logement. chauffage/chauffe-eau le système de régulation avec un système de régulation de chauffage (thermostat), vous maintenez une température ambiante confortable dans votre logement quand c’est nécessaire. régulation en savoir plus le 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rénovation de votre logement liée à la perte d’autonomie, certains travaux peuvent bénéficier de taux réduits de tva. les aides des collectivités locales de multiples aides existent pour améliorer l'accès aux travaux de rénovation et les rendre plus rapidement rentables. sur le plan local, les collectivités territoriales…