Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen
<p>Zuständig ist die Lokalbaukommission als Untere Bauaufsichtsbehörde. Sie bescheinigt, dass der Aufteilungsplan mit den genehmigten Bauplänen übereinstimmt.<br></p><p>Sondereigentum kann als abgeschlossen bescheinigt werden, wenn die Räume, die das einzelne Sondereigentum bilden, gegenüber anderen Wohnungen, sonstigen Räumen und dem gemeinschaftlichen Eigentum dauerhaft räumlich abgetrennt sind. Ein freier Zugang zum jeweiligen Sondereigentum muss jederzeit gewährleistet sein.<br></p>
Abgeschlossenheitserklärung Aufteilungsplan Baugenehmigung Bauordnung Eigentumswohnung Gemeinschaftseigentum Grundbuch Investors Sondereigentum WEG Wohnungseigentumsgesetz

# Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen

## Zusammenfassung

Die Bildung von Wohnungs- und Teileigentum setzt eine Eintragung in das Grundbuch voraus. Dazu ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung mit Aufteilungsplänen nötig.
## Beschreibung

Zuständig ist die Lokalbaukommission als Untere Bauaufsichtsbehörde. Sie bescheinigt, dass der Aufteilungsplan mit den genehmigten Bauplänen übereinstimmt.  


Sondereigentum kann als abgeschlossen bescheinigt werden, wenn die Räume, die das einzelne Sondereigentum bilden, gegenüber anderen Wohnungen, sonstigen Räumen und dem gemeinschaftlichen Eigentum dauerhaft räumlich abgetrennt sind. Ein freier Zugang zum jeweiligen Sondereigentum muss jederzeit gewährleistet sein.  


## Verantwortliches Referat

PLAN
## Benötigte Unterlagen

* Antragsformular
* Lageplan im Maßstab 1:1000
* alle Grundrisse des Gebäudes, auch von nicht ausgebauten Dachräumen und Spitzböden im Maßstab 1:100
* Ansichten und Schnitte im Maßstab 1:100

## Gebührenrahmen

Je nach Verfahren 25 bis 150 Euro je Sondereigentumseinheit.

## Rechtliche Grundlagen

Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

## Weiterführende Links

* [Information zur Abgeschlossenheitsbescheinigung](https://stadt.muenchen.de/infos/abgeschlossenheitsbescheinigung-weg.html)
* [Sondereigentum in Erhaltungssatzungsgebieten](https://stadt.muenchen.de/infos/erhaltungssatzung-muenchen.html)
* [Einsicht in Bauakten](https://stadt.muenchen.de/service/info/bereich-zentralregistratur-iv-13-zr/10317260/)
* [Antragsformular](https://stadt.muenchen.de/dam/Home/Stadtverwaltung/Referat-fuer-Stadtplanung-und-Bauordnung/Lokalbaukommission/pdf/formulare/antrag_abgeschlossenheitsbescheinigung.pdf)
* [Broschüre der LBK](https://stadt.muenchen.de/dam/Home/Stadtverwaltung/Referat-fuer-Stadtplanung-und-Bauordnung/Lokalbaukommission/pdf/BroschuereWEG_2021_web.pdf)

## Schlagwörter

* Abgeschlossenheitserklärung
* Aufteilungsplan
* Baugenehmigung
* Bauordnung
* Eigentumswohnung
* Gemeinschaftseigentum
* Grundbuch
* Investors
* Sondereigentum
* WEG
* Wohnungseigentumsgesetz
