Geförderte Wohnung (sogenannte Sozialwohnung)
<p>Der Bezug einer geförderten Wohnung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Deshalb muss ein Antrag auf Registrierung beim Amt für Wohnen und Migration gestellt werden.</p><p>Im Rahmen der Bearbeitung Ihres Antrags wird der individuelle Raumbedarf (Grundsatz: 1 Raum pro Person, ein separates Wohnzimmer ist nicht vorgesehen) sowie die Dringlichkeit der Wohnungssuche festgesetzt. Die Einstufung der Dringlichkeit erfolgt anhand einer <a href="https://stadt.muenchen.de/dam/Home/Stadtverwaltung/Sozialreferat/wohnungsamt/sozialwohnung/pdf/Punktetabelle_Registrierung-gefoerderte-Wohnungen.pdf" target="_blank">Punktetabelle</a>. Die Registrierung gilt in Abhängigkeit von der Einkommenshöhe längstens zwei Jahre ab Erlass des Bescheides.</p><p>In diesem Zeitraum können Sie auf <a href="https://sowon.muenchen.de/" target="_blank">SOWON</a> nach Wohnungen suchen und sich bewerben. Anschließend erhalten die fünf Bewerber*innen mit der höchsten Dringlichkeit ein schriftliches Wohnungsangebot (Benennung) mit den Kontaktdaten der Vermieter*innen zur Wohnungsbesichtigung. Die Vermieter*innen entscheiden dann, wer die Wohnung erhält.<br><br></p>
Baurecht Registrierung für geförderte Wohnung Sozialwohnung Vormerkbescheinigung Wohnberechtigungsbescheinigung Wohnberechtigungsnachweis Wohnberechtigungsschein Wohnungsbeantragung Wohnungsfürsorge

# Geförderte Wohnung (sogenannte Sozialwohnung)

## Zusammenfassung

Wenn Sie in München eine geförderte Wohnung brauchen, müssen Sie einen Antrag stellen. Eine Wohnung können Sie dann über die Internetplattform SOWON suchen.
## Beschreibung

Der Bezug einer geförderten Wohnung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Deshalb muss ein Antrag auf Registrierung beim Amt für Wohnen und Migration gestellt werden.

Im Rahmen der Bearbeitung Ihres Antrags wird der individuelle Raumbedarf (Grundsatz: 1 Raum pro Person, ein separates Wohnzimmer ist nicht vorgesehen) sowie die Dringlichkeit der Wohnungssuche festgesetzt. Die Einstufung der Dringlichkeit erfolgt anhand einer [Punktetabelle](https://stadt.muenchen.de/dam/Home/Stadtverwaltung/Sozialreferat/wohnungsamt/sozialwohnung/pdf/Punktetabelle_Registrierung-gefoerderte-Wohnungen.pdf). Die Registrierung gilt in Abhängigkeit von der Einkommenshöhe längstens zwei Jahre ab Erlass des Bescheides.

In diesem Zeitraum können Sie auf [SOWON](https://sowon.muenchen.de/) nach Wohnungen suchen und sich bewerben. Anschließend erhalten die fünf Bewerber\*innen mit der höchsten Dringlichkeit ein schriftliches Wohnungsangebot (Benennung) mit den Kontaktdaten der Vermieter\*innen zur Wohnungsbesichtigung. Die Vermieter\*innen entscheiden dann, wer die Wohnung erhält.  
  


## Verantwortliches Referat

SOZ
## Benötigte Unterlagen

 

* Einkommensnachweise (beispielsweise Gehalts-/ Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate, SGB II -/ SGB XII - Bescheid (alle Seiten), letzter Steuerbescheid)
* Personalausweis, Reisepass oder Aufenthaltstitel
* Mietvertrag beziehungsweise Nachweis über aktuelle Wohnsituation
* gegebenenfalls Bestätigung über Schwangerschaft (Mutterpass oder ärztliche Bescheinigung)
* gegebenenfalls [ärztliches Attest](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:95bd329c-574e-4d08-b99e-630af5933c70/LHM_Aerztliches_Attest.pdf)
* gegebenenfalls Sorgerechtsnachweis oder [Erklärung Kind(er) in getrennten Haushalten](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:de888d78-ea86-446b-bf6a-5beca1014a0b/LHM_Erklaerung_Kinder_in_getrennten_Haushalten.pdf)

## Voraussetzungen

* Einhaltung der Einkommensgrenzen:
  + Es gibt verschiedene Einkommensstufen. Je nach Höhe des Einkommens sind Sie zum Bezug von Wohnungen in der passenden Einkommensstufe berechtigt. Ist die [höchstzulässige Einkommensgrenze](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:e2f0f756-0bfa-44a2-965d-5c35f94efbe6/LHM_Einkommensgrenzen_Stufe-III.pdf) überschritten, wird der Antrag abgelehnt.
  + Für eine Vorprüfung können Sie diesen [WBS-Rechner](https://wbs-rechner.de/wohnberechtigungsschein#Rechner) nutzen. Bitte beachten Sie, dass das Ergebnis nur zur groben Orientierung dient und keine verbindliche Einkommensberechnung darstellt.
* Haushaltszugehörigkeit (nach Art. 4 BayWoFG)
  + Lebensgefährt\*innen können nur dann gemeinsam registriert werden, wenn es sich um eine sogenannte auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaft handelt. Als Indizien dienen insbesondere eine Beziehung von mindestens zwei Jahren sowie die Versorgung gemeinsamer Kinder.
  + Zum Haushalt zählen grundsätzlich (jeweils von dem/der Antragsteller\*in oder dessen/deren Ehepartner\*in/Partner\*in aus betrachtet):
    - Kinder (auch Pflegekinder)
    - Eltern, (Ur-)Großeltern
    - (Ur-)Enkel\*innen
    - Bruder/ Schwester
    - Schwiegervater/-mutter, Schwiegersohn/-tochter
    - Schwager/ Schwägerin
    - Nicht zum Haushalt zählen grundsätzlich (keine gemeinsame Vormerkung möglich):  
      
      Onkel, Tante, Cousin, Cousine, Neffe, Nichte, weiter entfernte Verwandte und sonstige Personen
* gewöhnlicher Aufenthalt/ Hauptwohnsitz in Deutschland
* ausreichender Aufenthaltsstatus bei ausländischen Wohnungssuchenden
  + berechtigend sind zum Beispiel: Niederlassungserlaubnis (§ 9 AufenthG), Aufenthaltserlaubnis aus humanitären Gründen (§ 25 AufenthG)
  + nicht berechtigend sind zum Beispiel: Duldung (§ 60a AufenthG)

## Zu beachten

Sie können Ihren Antrag [online auf SOWON](https://sowon.muenchen.de/SOWON/anmelden.jsf) oder mit dem [Papierformular](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:e862fc79-f294-40b8-a582-e9a65898e104/LHM_Antrag_auf_gefoerderte_Wohnung_mit_Verdienstbescheinigung.pdf) stellen. Weitere Informationen zur Online-Antragstellung finden Sie im [Flyer „Wohnungsantrag Online“](https://www.muenchen.de/rathaus/dam/jcr:04ed7923-3bfb-4627-9b22-a0d8d94853f2/SOZ_Wohnungsantrag_Online_20200518.pdf) und im [Erklärvideo "Wohnungsantrag Online"](https://www.youtube.com/watch?v=RVmOTdImwuA).  


Nach Registrierung (Bescheid) werden Ihnen auf SOWON alle freien geförderten Wohnungen angezeigt, die zu Ihrem Haushalt passen. Sie können sich auf bis zu drei Wohnungsangebote gleichzeitig bewerben. Einen Überblick zur Wohnungssuche über SOWON finden Sie im [Flyer „Wohnungssuche Online“](https://www.muenchen.de/rathaus/dam/jcr:721cbbc8-0b2a-46b1-bc34-1383a4f8158c/SOZ_Wohnungssuche_Online_20200518.pdf).

[München Modell Wohnungen](https://stadt.muenchen.de/service/info/soziale-wohnraumversorgung/1080518/) werden nicht auf SOWON angeboten, sondern direkt von den Vermieter\*innen vergeben. Aktuelle Wohnungsangebote finden Sie zum Beispiel auf Immobilienportalen wie [ImmobilienScout24](https://www.immobilienscout24.de/).

Je nach Größe Ihres Haushalts dauert es mehrere Monate oder auch mehrere Jahre bis eine Wohnung vermittelt werden kann. Wir empfehlen Ihnen, auch weiterhin auf dem freien Mietmarkt nach Wohnungen zu suchen.

Für weitere Informationen rund um die Antragstellung und die Wohnungssuche nutzen Sie bitte auch unsere [Hilfeseiten](https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/SOWON-Hilfe.html).

## Gebührenrahmen

Für die Antragsbearbeitung werden keine Gebühren erhoben. Wird erfolgreich eine Wohnung vermittelt, fallen für die Bestätigung Kosten in Höhe von 25 Euro an.

## Bearbeitungszeit

Wir bearbeiten alle Anträge nacheinander. Wegen der großen Menge der eingehenden Anträge kommt es leider zu Bearbeitungszeiten von rund 4 Monaten. Den Bearbeitungsstand Ihres Antrags können Sie auf [SOWON](http://sowon.muenchen.de/) (unter „Anträge“) einsehen. Bitte sehen Sie daher von zwischenzeitlichen Nachfragen zum Bearbeitungsstand ab. Wir bearbeiten Ihren Antrag schnellstmöglich.  
  
Bitte stellen Sie rechtzeitig einen Wiederholungsantrag, um eine möglichst nahtlose Registrierung zu ermöglichen.

## Rechtliche Grundlagen

* Bayerisches Wohnungsbindungsgesetz (BayWoBindG)
* Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG)
* Verordnung zur Durchführung des Wohnungsrechts und des Besonderen Städtebaurechts (DVWoR)
* Verwaltungsvorschriften zum Vollzug des Wohnungsbindungsrechts (VVWoBindR)

## Fragen und Antworten

 
### Wie bekomme ich einen Termin zur persönlichen Vorsprache?

 

Der einfachste und schnellste Weg zum Termin ist unser [Kontaktformular](http://sowon.muenchen.de/SOWON/shared/kontakt.jsf). Hier können Sie viele Anliegen auch direkt erledigen (beispielsweise Änderungen mitteilen und Unterlagen hochladen, technische Probleme mit SOWON melden, ein neues Passwort anfordern, allgemeine Fragen stellen). Wir werden Ihr Anliegen schnellstmöglich klären und Sie bei Bedarf zurückrufen.

Alternativ können Sie einen Termin auch über das Service-Telefon 089 233-96820 anfragen.

Nach Vereinbarung eines Termins erhalten Sie von uns eine Terminbestätigung. Bitte bringen Sie diese zum Termin mit.

  


   
### Wie viele geförderte Wohnungen gibt es?

 

Die Stadt München hat einen Bestand von circa 91.000 Wohnungen städtischer und privater Wohnbaugesellschaften, die über das Amt für Wohnen und Migration vergeben werden, darunter circa 48.500 geförderte Wohnungen in der Bindung. Von diesen Wohnungen werden jährlich ungefähr 3.000 Wohnungen neu vergeben. Demgegenüber stehen pro Jahr rund 30.000 Anträge von wohnungssuchenden Haushalten.  


   
### Häufig gestellten Fragen zu den Themen Antragstellung, Änderungen, SOWON-Nutzung, Wohnungssuche und Vergabe

 

Nutzen Sie gerne unsere [Hilfeseiten](https://stadt.muenchen.de/buergerservice/wohnen-meldewesen/mieten/sowon-hilfe.html).  


   
### Sind Sie städtische Dienstkraft und möchten einen Antrag auf eine geförderte Wohnung und / oder städtische Werkmietwohnung stellen?

 

Bitte nutzen Sie ausschließlich MIWON. Den Zugang erhalten Sie über das städtische Intranet - WiLMA (Mitarbeiten Wohnen München) oder über Ihre Personalstelle.  


   
## Redaktionshinweis

AP: Larissa Schindlmeier, (Thomas Klimm)
Formblätter: Klaus Kufner
## Weiterführende Links

* [Wohnungsbörse](https://stadt.muenchen.de/infos/wohnungsboerse.html)
* [München Modell - Mietwohnung](https://stadt.muenchen.de/service/info/soziale-wohnraumversorgung/1080518/)
* [Einkommensorientierte Zusatzförderung (EOZF)](https://stadt.muenchen.de/service/info/1076738/n0/)
* [Wohngeld](https://stadt.muenchen.de/service/info/10245406/n0/)
* [Fachstelle zur Vermeidung von Wohnungslosigkeit](https://stadt.muenchen.de/service/info/1074126/n0/)
* [Wohnungslosenhilfe](https://stadt.muenchen.de/service/info/10129/n0/)
* [Wohnraumüberwachung (Belegungskontrolle)](https://stadt.muenchen.de/service/info/1076735/n0/)
* [Antrag auf geförderte Wohnung](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:e862fc79-f294-40b8-a582-e9a65898e104/LHM_Antrag_auf_gefoerderte_Wohnung_mit_Verdienstbescheinigung.pdf)
* [Ausfüllhilfe zum Wohnungsantrag](https://stadt.muenchen.de/dam//Home/Stadtverwaltung/Sozialreferat/wohnungsamt/sozialwohnung/pdf/LHM-Ausfuellhilfe-zum-Wohnungsantrag.pdf)
* [Antrag auf eine Wohnung im München Modell](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:2c004a36-7285-4d07-896c-2ce5c55f434d/LHM_Antrag_Muenchen_Modell_Miete_mit_Verdienstbescheinigung.pdf)
* [Ärztliches Attest](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:95bd329c-574e-4d08-b99e-630af5933c70/LHM_Aerztliches_Attest.pdf)
* [Erklärung Kind(er) in getrennten Haushalten](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:de888d78-ea86-446b-bf6a-5beca1014a0b/LHM_Erklaerung_Kinder_in_getrennten_Haushalten.pdf)
* [Verdienstbescheinigung](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:0439f9e6-7808-410b-81bd-16cd3f2fd083/LHM_Verdienstbescheinigung.pdf)
* [Bestätigung über Einkommen nach Elterngeldbezug](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:f69f09d1-2e5a-40bd-9a05-f3d075c16421/LHM%20Erkl%C3%A4rung%20Elterngeld%20Einkommen%20(gef%C3%B6rderte%20Wohnung).pdf)
* [Bestätigung über vorübergehende Aufnahme (privates Notquartier)](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:c1ee76f6-7407-43af-b136-3212bed2a9d3/LHM%20Best%C3%A4tigung%20privates%20Notquartier%20(gef%C3%B6rderte%20Wohnung).pdf)
* [Punktetabelle geförderte Wohnungen](https://stadt.muenchen.de/dam/Home/Stadtverwaltung/Sozialreferat/wohnungsamt/sozialwohnung/pdf/Punktetabelle_Registrierung-gefoerderte-Wohnungen.pdf)
* [Einkommensgrenze für geförderte Wohnungen](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:e2f0f756-0bfa-44a2-965d-5c35f94efbe6/LHM_Einkommensgrenzen_Stufe-III.pdf)
* [Flyer SOWON - Wohnungsantrag Online](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:04ed7923-3bfb-4627-9b22-a0d8d94853f2/SOZ_Wohnungsantrag_Online_20200518.pdf)
* [Flyer SOWON - Wohnungssuche Online](https://stadt.muenchen.de/dam/jcr:721cbbc8-0b2a-46b1-bc34-1383a4f8158c/SOZ_Wohnungssuche_Online_20200518.pdfhttps://stadt.muenchen.de/dam/jcr:721cbbc8-0b2a-46b1-bc34-1383a4f8158c/SOZ_Wohnungssuche_Online_20200518.pdf)
* [Tipps bei Problemen mit SOWON](https://stadt.muenchen.de/dam/Home/Stadtverwaltung/Sozialreferat/wohnungsamt/SOWON/Tipps_bei_Problemen_mit_SOWON.pdf)
* [Chancen auf eine geförderte Wohnung](https://stadt.muenchen.de/dam/Home/Stadtverwaltung/Sozialreferat/wohnungsamt/sozialwohnung/pdf/Wohnungschancen.pdf)
* [Antrag für Einkommensbestätigung nach Reprivatisierung](https://stadt.muenchen.de/dam/Home/Stadtverwaltung/Sozialreferat/wohnungsamt/sozialwohnung/pdf/LHM_Antrag_auf_Einkommensbestaetigung_bei_Reprivatisierung_mit_VB.pdf)
* [Antrag für einen allgemeinen Wohnberechtigungsschein (gilt nicht in München)](https://www.freistaat.bayern/dokumente/leistung/05887331336?plz=80331&behoerde=88887100385&gemeinde=666856454699)
* [Wohnen und Mobilität – Eine Umfrage der Technischen Universität Dortmund und des Deutschen Instituts für Urbanistik](https://muenchen.meinemobilitaet.net/)
* [Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr](https://www.stmb.bayern.de/)
* [Wohnungsantrag stellen](https://sowon.muenchen.de/SOWON/anmelden.jsf)
* [Kontaktformular](http://sowon.muenchen.de/SOWON/shared/kontakt.jsf)

## Schlagwörter

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* Sozialwohnung
* Vormerkbescheinigung
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* Wohnungsbeantragung
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