パソコン最大3台までが同時接続可能で、メールアドレスも5つまで無料サービスいたします。24時間、365日万全のサポート体制も整えています。※詳しくは係員にお尋ね下さい。世界のスポーツや映画、音楽、趣味やニュースなど多彩な番組が楽しめる熊谷ケーブルテレビは、地上波、CSデジタル放送などを提供しています。
さらに高画質・高音質・データ放送で話題のBS
デジタル放送や地上デジタル放送もご覧いただけます。※有料チャンネルを希望の場合、月額利用料、取付費等が別途必要です。詳しくは係員にお尋ねください。末長く住まいの価値を守る。
主な管理内容
住まいを資産として考えるとき、長期的な修繕・メンテナンスは欠かせない要素
この住まいではメンテナンス性に考慮した構造や設備・仕様を採用するとともに、修繕積立金を長期的な視野のもとに設定しています。お引き渡し前の中間検査や竣工検査はもちろんのこと、お引き渡し後も設備点検・保守作業を実施しています。また日常の管理業務に加え、維持管理については、専門ビルメンテナンス会社と業務委託契約を結んでおり、業務を行います。
【設備の保守・ 点検業務】
◎防災設備の保守・点検
◎給排水設備の点検
◎ゴミの整理清掃
◎エントランスホールの床洗い
◎引越しやオプション等入居までのお手伝い(有料)
◎インテリア、設備機器などのリフォーム(有料)
秩父鉄道「上熊谷」駅より徒歩3分
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日神管理株式会社)へ委託させていただきます。
土地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
先進の都市機能と自然の優しさ
都市において、その両方を身近に享受することは、心地よい日々の豊かさを手にすることではないでしょうか
都心まで直通30分圏内の快適アクセスと生活利便性を誇り、古きよき武蔵野の自然がとけあう久米川は、宿場町としての歴史の香りと、豊かな暮らしの空気が包み込む街
その久米川を代表する落ち着いた住宅街、栄町に誕生するゆとりの都市型ステージ「レヴィール久米川栄町」
西武新宿線「久米川」駅徒歩9分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩1分の地で、武蔵野の水や緑に心潤うやすらぎの暮らしが始まります。
みずほ銀行八坂支店
りそな銀行久米川支店
九道の辻公園
多摩みどり幼稚園
「レヴィール久米川栄町」は、市内でも、より魅力ある場所に誕生します。東側には、江戸時代に開拓された野火止用水が、時折鯉の姿なども映しながら流れ、その両サイドには遊歩道が続いています。また、西側には、ジョギングを楽しむ人も見受けられる武蔵野の路(多摩湖自転車道)が豊かな緑をたたえています。ゆったりと流れゆく水、まばゆい緑、明るい陽光、爽やかな風、そして野鳥たちのさえずり・・・ここでは、懐かしくも美しい、武蔵野の四季の面影が暮らしを柔らかく包みます。この絵図は地図を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
毎日を便利に過ごしていける都市でありながら、身近に武蔵野の四季の自然を満喫できる住宅街
そんな恵まれた住環境に包まれた一角
ご家族が求めていた軽快で心地よい暮らしは、ここから始まります。
ウイング通り商店街
いづみ愛児園
九道の辻公園
武蔵野の優しい自然環境にとけあう閑静な住宅街にふさわしく、全戸南東・南西向きの明るい居住空間を実現
開放感と独立性の高さを両立させました。陽光あふれるリビング・ダイニングでは、ご家族がゆったりとのびやかにくつろげます。
ご家族の憩いと語らいのひとときに明るい陽光が広がる南向きのリビング・ダイニング
洋室は主寝室、子供部屋、書斎など、暮らしや家族の人数、構成などに合わせた使い方が可能です。内障子から柔らかな陽光そそぐ和室は、客間として重宝し、襖の開放でLDと一体で使うことも可能です。
(一部住戸除く)
キッチンには、お料理中も会話がはずむ対面カウンタータイプや、家事効率とデザイン性に優れたL字型キッチンもご用意しました。全タイプ、収納に便利な吊戸棚が付いています。
8mのゆったりサイズを採用
心が開放され、リラックスしながら温まれます。洗面化粧台には見やすい三面鏡を備え、身づくろいに配慮しました。武蔵野の自然を眺めながら、休日のブランチを楽しんだり、親しい方をお招きしてホームパーティを開いたり、アウトドアリビングライフが広がります。
(一部住戸のみ
使用には規約があります。明るい光と爽やかな風に包まれ、のびやかな開放感が満喫できる2面バルコニータイプの住戸もご用意しました。
(一部住戸のみ)
※ペットの飼育には規約がございます、詳しくは係員にお尋ね下さい。
テーブルを用意してのティータイムなども楽しめる、1
8mの奥行きを確保しました。掃除用具等、毎日使用する物の収納に便利なLD物入など、適材適所の収納スペースが住みやすさを高めます。
(一部住戸除く)
※掲載の室内写真はイメージ写真です。※家具・調度品オプション設備等は販売価格に含まれません。
修繕積立基金(一括払い)
分譲後の権利形態
専有面積割合による敷地利用権(所有権)
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
※表示の価格については建物に係る消費税相当額が含まれます。
久米川屈指の住宅街として、憧憬を集める栄町
ゆったりとした空気と穏やかな街並みにとけこむ、柔和なベージュの色合いとフォルム
武蔵野香る街に調和する外観の優しい佇まいが、ここに住まう39家族の心地いい毎日を物語ります。マンションの顔となるエントランスは、住まいのクオリティを表現する上質感を演出しました。
左右には、ほっと心がなごむ優しい表情で迎える樹木をバランスよく配置
アプローチを進むと、床に濃いグレーの自然石調タイル、壁にベージュタイルを採用したファサードが、柔らかな照明の光によって、豊かな素材感を強調
スタイリッシュなガラス扉を開けると、39家族をやすらぎの私邸へと導くエントランスホールが広がります。ホールは、エントランスの延長として、床には自然石調タイル、壁にはベージュタイルを採用しました。
正面右のエレベーターホール前はブラックタイルの壁とし、アーティスティックな重厚感を演出
また、折上天井が、広がりと気品ある空間を創り出すとともに、マンションの格調高さを象徴しています。エントランスホールのガラス越しに、そして共用廊下からも眺められる自然の空間をしつらえました。
そこは玉砂利と玉粒を敷きつめ、植栽を配した、心落ち着く雅な庭園風の小宇宙
周囲の武蔵野の自然と調和する、和風モダンの趣が楽しめる空間です。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、植栽等は施行上の都合により変更となります。
防犯性の高いPRシリンダーを採用
理論上の違いは1000億通り、さらにダブルロックの採用と合わせて、ピッキングなどの不正解錠防止策を強化しました。抜き差しのスムーズなディンプルキーを採用し、左右対称のリバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。また、すり鉢状のガイド付きなのでキーをスムーズに鍵穴へ誘導できるバリアフリー設計です。上下2点で固定し、ドアアイ廻し対策をしています。在室確認ができないように裏ぶたを付けています。
近年被害が増加しているサムターン回し対策用に、中央のスイッチボタンをつまんで回す方式を採用
鎌デッド錠を採用し、鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にガッチリかみ合うことで、こじ開けに強くなっています。
防犯召し合わせ
錠前のラッチを目隠しにするカバーを表面材と一体化しました。地震などによる枠の変形に対して、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、万一の場合でも扉の開放を容易にします。アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら扉・枠の変形に追従し、扉の開放を容易にします。キーの差し込み口をすり鉢状にし、スムーズに鍵穴に差し込めるようにしました。
夜間の鍵の差し込みは、意外と手元が暗いもの
蓄光樹脂で差し込みをサポートします。※夜間になると蓄光樹脂が光り、差し込み口が確認できます。たて枠と扉の隙間が小さくなっても、ストライクが外力を吸収して変形し、扉の開放を容易にします。
サンクレイドル竹ノ塚~都心のお買い得マンション~
東武バス「竹ノ塚」駅から約10分「保木間」バス停徒歩4分
分譲後の権利形態
敷地及び共用部分;住居占有面積割合による所有権の共有
区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託
建物内1階に1ヶ所設置
9人乗り(トランク付)1基設置
1階メールコーナーに設置
24号給湯機により、キッチン、浴室、洗面室に給湯
ドアチェーン・ドアスコープ・ガス漏れ警報機・非常ブザー・テレビモニター付オートロック自動ドア開錠装置、1階住戸の居室窓に防犯センサー(外部廊下側窓は除く)
公共下水道へ直接放流
クオラフィラーレ つくば学園都市
クオラフィラーレつくば学園都市、鮮烈にデビュー
眺望体感会も同時開催中
詳しくはフリーダイヤルにて
【ご存知ですか
吾妻小学校・吾妻中学校へ通学が可能です。本物件の学区域は、葛城小学校・手代木中学校となりますが、指定校変更の手続きを行った場合、吾妻小学校・吾妻中学校への編入が可能です。
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まずは不動産投資についてキチンと理解することからはじめましょう
こちらでは、イラスト入りでわかり易く不動産投資、収益物件探しについて説明いたします。
1 不動産投資を始める方へ
2 不動産投資とは
3 不動産投資のメリット
4 収益の出し方
(キャピタルゲインと
5 投資用不動産での
利回りと基本的な考え方
6 投資用不動産の
選び方その1
7 投資用不動産の
選び方その2
8 不動産投資をする際に
かかる諸経費について
※不動産投資では不動産の知識は必須です。少しでも多くを学んでから不動産投資をすることをお勧めいたします。不動産投資をお考えの方、収益物件を探してる方に贈る不動産投資用語集です。投資用不動産の購入や売却、不動産投資等の取引を検討されている方にお役立ちの不動産投資に関連する用語を多数収録、解説しております。
これを機会に不動産投資、収益物件探しのプロになってしまいましょう
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不動産投資の心構えは
自己資金はどの程度必要でしょうか
不動産購入時の「税金」の種類は
不動産購入時にかかる「各種手数料」は
ローンを組む前に検討することは
ローンに関連してかかる費用は
金利が上がっても大丈夫ですか
不動産取得後にかかる費用は何
建物の資産価値は維持できるのですか
マンションの耐久性が気になります。ローンが残っています。
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不動産の流通性のリスクとは
地震や火災が起きたときのリスクが心配です。空室になったときのリスクが心配です。
物件購入までの流れは
長期の資金計画をたてる。物件などの情報を収集する。現地を見学する。ローンの申し込みをする。物件の引き渡しを受ける。
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不動産投資の心構えは
「不動産投資にはリスクがある」ということを理解してください。リスクのない投資はありえません。リスクを最小限に抑えるためには、綿密な資金計画を立ててください。また、資金計画は「ゆとり」も持たせることが必要です。
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自己資金はどの程度必要でしょうか
自己資金としては、頭金(購入物件価格の2割)、税金、手数料などの諸費用(購入物件価格の5%)程度が必要です。またマンションを購入しお住まいになる場合は、購入後のゆとりある生活を考慮し、引越し・家具などの購入を考慮して購入物件価格の3割、または2割以上の頭金が望ましいといえます。
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不動産購入時の「税金」の種類は
印紙税:売買契約、ローン契約などの契約書に貼付する印紙代
登録免許税:不動産購入時に行なう所有権の移転登記、保存登記などにかかる費用
不動産取得税:不動産購入時にかかる税金
固定資産税、都市計画税:不動産所有者に対してかかる税金(毎年)
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不動産購入時にかかる「各種手数料」は
仲介手数料: 仲介物件の購入時にかかる費用
中古物件購入時の負担が主だが一部新築物件でもかかる場合があります。
ローン手数料: 銀行ローンなどローンを利用する場合にかかる費用
司法書士報酬: 所有権の登記や抵当権の設定登記などを司法書士に依頼する場合 にかかる費用
管理委託手数料: 賃貸管理などを委託する場合にかかる手数料
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ローンを組む前に検討することは
用意可能な現金がいくらあるのか、月々余裕をもっていくら返済することができるか(ボーナスは含みません)を考えましょう
会社勤務の方であれば定年にはローンを支払い終えることが理想です。また、年収(手取り)に占める返済金の割合を示す「年収負担率」が望ましいといわれる20%程度であるかどうかも検討材料の1つになります。
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ローンに関連してかかる費用は
ローンを組む場合には、ローン手数料やローン保証料などが必要となります。また、火災保険や地震保険への加入も検討が必要です。ローンの種類などを良く確認し十分な検討が必要です。
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金利が上がっても大丈夫ですか
低金利時代の今、頭の痛い問題ですが、金利が上昇するリスクはいつでも起こりえるもの
金利変動を見込んでの投資計画をすることがいつの時でも必要です。
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不動産取得後にかかる費用は何
借入金元金及び借入金利息、管理費、修繕積立金、固定資産税・都市計画税など
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建物の資産価値は維持できるのですか
管理しだいで物件は、より長く良い状態を保つことはできます。
また修繕金の積立などをおこない、計画的に修繕し建物の維持に努めましょう
日頃の管理や修繕が資産価値の維持につながります。
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マンションの耐久性が気になります。購入前に「建物構造がしっかりした物件を選ぶ。」ことが前提です。なお、マンションの修繕や建替えは修繕積立金などで対応することになります。
購入後も管理会社に任せきりにせず、大切な資産として積極的に管理組合などに参加していきましょう
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ローンが残っています。
それでも売却は可能ですか
可能ですが、ローンが残っているということは、「抵当権付物件」であるため、売却はむずかしいでしょう
ローン完済前の売却とならないよう、きちんとした資金計画を立てて臨んでください。
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不動産の流通性のリスクとは
まず、流通性は、その時の経済情勢や不動産市場の状況に依存するのが実情です。
「不動産の流通性のリスク」とは「売却しよう
」とした時に、買主がすぐに見つかるという保証がないということですが、流通性のリスクは他の金融商品においても同様のことがいえます。
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地震や火災が起きたときのリスクが心配です。火災保険では、地震が原因の火災は補償されません。
耐久性に優れた建物が増えているとはいえ、火災保険とともに地震保険に入られることが望ましいでしょう
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空室になったときのリスクが心配です。空室ができてしまう可能性はありえます。マンション投資の場合、このリスクを避けるためのシステムとして、「家主代行方式」と「一括借上方式(サブリース方式)」とよばれるものがあります。管理委託料は「家主代行方式」よりも高くなりますが、空室の有無に関係なく賃料が管理会社より支払われるという利点があります。
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投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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不動産投資入門 利回りの基本的な考え方-クオラ不動産投資
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利回りの基本的な考え方
不動産投資とは
キャピタルゲインとインカムゲイン
利回りの基本的な考え方
対象となる物件選びの方法1
対象となる物件選びの方法2
諸経費について
利回りの基本的な考え方
利回りとは、投資した不動産から得られる賃料収入などの収益率のことで、元本に対する年間収益率をパーセントで表したものです。賃料収入から管理費や税金などを引いたものから計算したものを実質利回りと言い、経費を除いて計算した利回りを表面利回りと言います。物件の種類、地域、立地、築年数等で平均的な利回りは想定できますが、利回りが高い場合はリスクも高 いのが一般的です。投資対象としてどの程度のリスクを受け入れられるかが、重要になってまいります。ここで、居住用賃貸物件を新築・中古に分けて比べてまいります。
新築物件のメリット・デメリット
耐用年数が長い。耐震・性能・防犯・設備などが、中古不動産と比べて充実している場合が多い。不動産取得税等の控除金額が多い。また固定資産税が当初軽減される。中古物件よりも空室である割合は低い。価格が高い分、利回りは中古のものよりも低くなるケースがほとんどである。
中古物件のメリット・デメリット
価格が安い分、利回りは新築のものよりも高い場合が多い。建物や管理状況、空室率や利用状況等を実際に見て、判断できる。新耐震基準前の建物は大地震の際のリスクが高い。そして不動産においてのキャピタルゲインは、対象不動産を売って初めて『投資』となります。また、インカムゲインとなる家賃のほうから不動産投資を考えてみた場合、不動産への『投資』というよりはむしろ、室内のリフォームや定期的な手入れ・修繕、さらに大家としていかに管理していくか等、不動産で『経営』していくと考えていかれた方がいいのかもしれません。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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02 マンションなどに質劣るコンクリ出荷 宇部三菱セメント
18 近畿マンション発売、4カ月ぶり前年同月上回る。
11 欧風の生活雑貨いかが プジョーのコーヒーミルも 有明で見本市
04 大手4行、住宅ローン金利引き下げ 6月から
28 一等地の地価、一部で下げ止まり 国交省調査
21 中国・天津で住宅分譲へ 三井不動産レジデンシャル
14 「一人じゃない」シェアハウス 若い社会人に人気
一等地の地価、一部で下げ止まり 国交省調査
国土交通省は27日、全国の一等地150地点の4月1日時点の地価動向調査を公表した。8割以上の地点で3カ月前の前回調査より下落したものの、22地点は下落から横ばいとなり、22地点では下落幅が縮小するなど、下げ止まりの兆しもみられる。86地点は3%未満の小幅な下落だった。3大都市圏では大阪府、愛知県、埼玉県、京都府が全地点で下落した。大阪府は6割近い地点が3%以上の大幅下落となった。
一方、上昇は佃・月島(東京)と武蔵小杉(川崎市)の2地点
都心部を中心としたマンション需要の回復が背景にあるとみられる。
地価が下げ止まった22地点は、丸の内、二子玉川、吉祥寺(いずれも東京都)、六甲(神戸市)、天神(福岡市)など
主要駅周辺の商業地に加え、高級住宅街を抱える郊外の地域でも下げ止まりの傾向がみられる。・・・続きを読む。
02 マンションなどに質劣るコンクリ出荷 宇部三菱セメント
18 近畿マンション発売、4カ月ぶり前年同月上回る。
11 欧風の生活雑貨いかが プジョーのコーヒーミルも 有明で見本市
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28 一等地の地価、一部で下げ止まり 国交省調査
21 中国・天津で住宅分譲へ 三井不動産レジデンシャル
14 「一人じゃない」シェアハウス 若い社会人に人気
投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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2Kのお部屋だけに、大きめな駐輪場
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スーパーがあり賃借人の方には嬉しい所
池袋に出やすい中村橋駅が最寄
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今回ご紹介させて頂きます物件は台東区上野4丁目に御座います、昭和61年築RC造5階建の1棟収益ビルで御座います。現在は空室にてのご紹介になります。交通はJR山手線【御徒町】駅徒歩3分、JR山手線・東京メトロ銀座線・日比谷線・【上野】駅徒歩4分、東京メトロ銀座線【上野広小路】駅徒歩1分と申し分の無い立地に物件は御座います。
平成20年度の路線価評価額では約13億9000万円でして、販売価格よりも上回る評価額ですので、銀行の融資には高い評価が見込めるのではないでしょうか
土日・平日を問わず多くの人で賑うエリアで、店舗・事務所共に需要があるエリアですので、是非一度お問合せ下さいませ。
お問合せ番号
上野広小路中央通りビル
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※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。正面道路、対面よりの物件の全体写真です。
上野といえば やはりアメ横ですね
御徒町駅まえの春日通りです。上野広小路駅の出入口の近さが分かります。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させて頂きます物件は、東急東横線『新丸子』駅徒歩分にあります、1棟マンションでございます。
全室南向きで日当たりは良好
駅からの道のりには商店街がありますので、帰りがけにお買い物も出来ますし、女性の一人夜道も安全です。交通は『新丸子』駅の他に、東急東横線『多摩川』駅・東急多摩川線『沼部』駅も利用可能です。住環境・周辺環境共に優れていますし、常時満室間違いなしです。是非一度お問合せください。
お問合せ番号
■検査済証取得済み■現況渡し■2線3駅利用可
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
屋根付駐車場を完備
駅前商店街の様子
活気が溢れてます。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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スタッフおすすめポイント
目黒区の中でも一等地の住宅街としても有名な碑文谷
谷から投資物件のご案内です。
人気の高い東横線の『学芸大学』
から歩いて13分
その道のりには商店街や、かなり大きめなダ。イエーなどがあり、誰もが好む住環境は整っております。
お部屋もワンルームではなく、専用庭が付いた角部屋の広めの1
もし、空室になってもすぐに埋まる要素が揃ってま
30m2以上の広さを誇っているので、ローンも比較的に組
みやすい利点も
そしてこの利回りであれば・・・・・是非、お
問合せ下さいませ。
お問合せ番号
室内洗濯機置き場
■オーナーチェンジ物件■専用庭付き(20
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させて頂きます物件は東京都武蔵野市御殿山1丁目に御座います、鉄骨造陸屋根地上7階建の1棟収益ビルで御座います。
現在は1室空室になりまして、満室時の想定利回りは7
立地はJR中央線【吉祥寺】駅徒歩5分になりまして、井の頭公園より徒歩1分以内に御座います。築年数は平成6年1月になりまして、昨年の12月に外壁塗装と防水工事を行っております。
吉祥寺駅は非常に人気の高いエリアですので、この場所で1棟収益ビルは将来性・資産性共に非常に良いのではないでしょうか
お問合せ番号
■高利回り、投資に最適■駅から4分の好立地
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。物件の全体写真です。物件の前面道路です。駅前の商店街です。最寄り駅【吉祥寺駅】です。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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スタッフおすすめポイント
今回ご紹介させて頂きます物件は、東京都杉並区に御座います、木造モルタル2階建、延べ181
96坪)の新築アパートで御座います。1K×10戸のワンルームアパートです。交通は、井の頭線『永福町』駅徒歩5分の立地に御座いまして、駅前には、京王ストアーやコンビニも御座います。
また、金融機関も御座いますので、生活の立地はベストではないでしょうか
新築アパートですし、ペアガラスも標準仕様になっております。オートロックですので、セキュウリティ-もしっかりしております。
また、10年保証も所得予定で(予想利回り6
4%)の空室リスクの少ない、駅近で環境を重視された物件です。
お問合せ番号
京王井の頭線 永福町駅 徒歩5分
室内洗濯機置き場
■確認番号:第549号■風呂の変わりにシャワールーム&シャンプードレッサー室
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。徒歩5分の永福町駅です。駅前に御座います京王ストアーです。徒歩3分のコンビニです。郵便局も徒歩圏内に御座います。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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スタッフおすすめポイント
今回、御紹介させて頂きます物件は大江戸線『落合南長崎』駅徒歩5分、西武新宿線
『新井薬師前』駅徒歩12分、2駅2路線利用可能な1億未満の収益物件です。
こちらのアパートの1番の魅力は、土地値で考えた場合、坪単価が135万未満で、3種
高度地区の為、建ペイ容積率が80%・300%でありキャピタルゲイン様の不動産
として高い付加価値を御提供できます。
築年数は古く利回りも普通のこちらの不動産の本当の価値は利回り転売の上、投資と
してリスク少なく利益を期待できる物件です。
お問合せ番号
■2路線2駅利用可■各駅より徒歩圏内の好立地
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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スタッフおすすめポイント
今回ご紹介させていただきます物件は、中央区勝どきにあります、平成築の1棟収益ビルでございます。当該物件は、大江戸線勝どき駅すぐ目の前になります。
そして、現在満室稼動中で利回りは9
8%と、なかなかの高利回りです。場所柄、築地、銀座も徒歩圏内ですし、利用できる路線もそれぞれです。
周辺は高層マンションや会社などが多く、各テナントも需要が高いといえるでしょう
また、「もんじゃ焼きの街」月島が近く、土日・平日問わず多くの人でにぎわうエリアですので、是非おすすめです。
お問合せ番号
HBビル勝どき
東京都中央区勝どき2丁目
都営地下鉄大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
■駅近■1階コンビニ■オーナーチェンジ■高利回り・投資に最適
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
おいしい、楽しい築地市場
駅前の様子です。
大江戸線勝どき駅
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資産性の高い地域での物件は、出口を売却で定めている方には間
違いなく大きなポイントかと思います。
それが今回の物件・目黒
駅から徒歩圏内の好立地の物件の紹介になります。
のお部屋に、バス・トイレが別のお部屋の仕様、築が平成9年の
浅さの割には、この7%後半の利回り、ローンを使っての所有も
考えやすい条件が整っております。
営地下鉄、東京メトロが使える駅が徒歩9分の位置にあるのに加
え、目黒雅叙園という誰もが知っている高級式場が近くにある立
これはもう資産性を疑う余地はありません。
この時期だから
こその出ているこの価格も魅力の一つです。
お問合せ番号
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。オートロックもあり、管理も良好です。
4路線使える目黒駅が使えるのは大きなポイントですよね
不動前駅も使えます。徒歩7分です。資産性の高さを表している雅叙園も至近にあります。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、豊島区高田1丁目にございます、新規内装リフォーム済み・角部屋の区分マンションです。
都電荒川線「早稲田駅」徒歩5分という好立地で、3線3駅が徒歩圏内で利用可能
「早稲田大学」と「日本女子大学」が近隣にあり、相応の賃貸需要が見込める物件かと存じます。
ペット飼育相談可で、開放的で明るい自動ドアのエントラスに、隣には豊島区立「山吹の里公園」があり、住まれる方の心を弾ませる美点も
また、近隣には24時間営業のスーパーがありますので、生活の利便性にも事欠かない、魅力的な物件です。
お問合せ番号
<告知事項あり>
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
美しい佇まいのエントランス
前面道路、隣には公園
24時間営業のスーパーが
投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、府中市にございます、一棟売りマンションになります。当該物件は、京王線「東府中駅」徒歩6分の好立地です。平成4年築、鉄骨造陸屋根9階建て、総戸数はワンルーム×39戸になります。平成18年2月内外装リフォーム済みでして、撮影時は、日が暮れてしまいましたが、高級感が出ています。エントランスはオートロック、23台分の駐車場とバイク駐輪場も完備しています。年間想定利回りは、約9,2%と、高利回り物件です。周辺環境や、立地、仕様から見ても空室リスクが少ないことが想定できます。是非一度、日中にご覧頂きたいと思います。
お問合せ番号
■高利回り・投資に最適■平成18年2月内外装リフォーム済み
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。ポストの使用状況からも空室リスク低いです。
一人暮らしには安心のオートロック
駐輪場・バイクも雨に濡れません。駐車場は立体になっています。コンビニも近くて深夜のお買い物も便利です。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます物件は、練馬区錦2丁目にございます、鉄筋コンクリート造4階建ての4階部分にございます1Kのお部屋のオーナーチェンジ物件になります。東武東上線の【上板橋】駅と【東武練馬】駅の間に位置しまして、どちらの駅からも徒歩14分以内でございます。2駅利用可能なだけでなくコンビニ・大型ディスカウント店も至近で生活環境は大変便利な場所でございます。
ぜひ、一度お問い合わせを
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※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
駅前の商店街
至近にコンビニ
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、練馬区石神井町にございます新築アパートになります。木造二階建てで平成21年4月完成予定となっております。西武池袋線「石神井公園」から徒歩3分、スーパーからコンビニが近くにあるだけでなくクイーンズ伊勢丹、東京三菱UFJ銀行、石神井ゴルフセンター、光和小学校なども近くにあります。
家賃保障付きで、当初運用利回り(表面)8
96%の空き室リスクの少ない、駅ちかで環境も良い物件です。
お問合せ番号
室内洗濯機置き場
■ロフトあり■駅近徒歩3分好立地■高利回り物件■家賃保証付
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
駅前にはクイーンズ伊勢丹
駅でてすぐには内科クリニック
アパートすぐそばにはコンビニが
アパートすぐそばにはクリーニング屋と居酒屋なども
投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、千代田区神田にございます鉄骨鉄筋コンクリート造の区分マンションのオーナーチェンジになります。JR中央・総武線の【御茶ノ水】駅から徒歩5分に位置し、間取りはワンルームになっています。近くには明治大学や日本大学、東京医科歯科大学などがあり学生街となっております。
表面利回り12
46%と高利回り物件ですので、不動産投資が初めての方も、ぜひ一度お問い合わせください。
お問合せ番号
■駅近・2線利用可の好立地■高利回り物件■神田駿河台の高台に佇むマンション■組合費1100円/月
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。エントランスの様子です。駐輪場になります。明治大学10号館です。御茶ノ水駅周辺です。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、杉並区成田東に御座います木造二階建ての新築アパートになります。
東京メトロ丸の内線【南阿佐ヶ谷】駅から徒歩4分
JR中央線【阿佐ヶ谷】駅から徒歩10分と3線2駅利用可能の好立地に位置しています。
8戸のうち3戸にロフトがついていて、全戸にモニタ付きインターフォン、トイレ・バス別、浴室乾燥機、ウォシュレット
などなど設備は充実しています。周辺は閑静な住宅街となっています。
まずは一度お問い合わせを
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室内洗濯機置き場
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。南阿佐ヶ谷駅になります。
物件の前面道路
南阿佐ヶ谷駅周辺の様子です。まだ建設中です。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は練馬区中村橋に御座います売りビルになります。場所は、西武池袋・有楽町線・副都新線の3路線利用可能な「中村橋駅」徒歩1分にあります。「中村橋」駅は路線が増え、年々乗降人員が増えています。そのため、当該物件周辺はさらに賑やかになってきました。当該物件は、築年数が昭和51年築と、少々経過していますが、現在は、改装中です。なによりも、魅力は駅から近く、千川通りに面していますので、立地条件は最高です。投資用としても、また自己使用としてもお使いいただけます。希少な物件ですので、是非一度、ご覧ください。
お問合せ番号
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中村橋駅内の様子
中村橋駅外観の様子
商店街の様子
千川通りの様子
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、台東区根岸2丁目にございます、平成18年築・重量鉄骨造・総戸数21戸の一棟マンションでございます。平成18年築という比較的新しい物件ならではの、美しい外観を是非ご覧下さい。
賃貸中の収益物件でして、満室時の想定利回りは6
耐用年数を視野に入れれば、足の長い運用も可能となる物件かと存じます。JR山手線「鶯谷駅」徒歩4分という、山手線沿線で駅近の好立地です。お問い合わせは、「仲介手数料無料」の弊社にて承ります。
お問合せ番号
エレベータあり
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
綺麗な造りのエントランス
清潔感のある集積所
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、豊島区雑司が谷1丁目にございます、平成17年築のデザイナーズ1棟売りアパートでございます。
現在満室稼動中で、都電荒川線「鬼子母神前駅」と副都心線「雑司が谷駅」が徒歩圏内で利用可能な立地
利回りはなんと約9
借地権となりますが、この立地ゆえの通勤・通学の利便性、周辺環境、デザイナーズ物件ならではの設備仕様から、抜群の賃貸需要が想定されるかと存じます。是非お問い合わせくださいませ。
お問合せ番号
■2駅利用可の好立地
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
穏やかな前面道路の様子
近隣には、こんなにも安心感のある商店街が
東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」
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今回ご紹介する収益物件は、最寄り駅が千歳船橋駅にございます、区分所有の収益物件でございます。千歳船橋から当収益物件の「アーバンポイント千歳船橋」まで、商店街を通って行く事になりますので、帰りの買物には不便はさほどないかと思われます。また、当物件は中学校に面しておりますので、学校先生方も居て、治安という意味では良いかもしれません。学校と反対側にはバス停が至近にあったり、コンビニ等もございます。取材時にその通りは渋滞も見かけませんでした。金額的には低めの収益物件ですので、初心者の方にもお勧めです。
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■外観タイル貼り
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
物件至近のコンビニ
徒歩1分のバス停です。
千歳船橋の商店街入り口
千歳船橋駅です。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、板橋区成増に御座います一棟売アパートになります。東武東上線【成増】駅から徒歩18分に位置し、駅周辺は、大型スーパーの「SEIYU」やショッピング街などで賑わっています。物件周辺は高台の閑静な住宅街で、日当たりも良好です。お部屋は2DKが7室、1DKが4室とファミリータイプを中心としていまして、洋室には便利なロフトもついています。駐車場1台もあります。初めて投資される方もぜひ一度お問い合わせください。
お問合せ番号
室内洗濯機置き場
■2DK中心のファミリータイプ
■2階洋室には便利なロフト付
■高台の閑静な住宅街
■陽当たり良好
■確定利回り8
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。前面道路になります。
きれいに清掃されている廊下の様子
物件から一番近くにあるコンビニです。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩圏内、杉並区成田東5丁目にございます。平成20年4月の新築にして、賃貸中の一棟アパートです。
なんと、まだ新築でありながら、利回り10
00%という高利回り物件なのです。
新築・高利回りの一棟もので、土地権利が「所有権」ということにもご着目を
新築ならでは耐用年数で、足の長い高利回りでの運用が期待できるとともに、「35
30坪」の土地を最終的にどう活用されるか
そう、どのような収益性が秘められている物件なのか、皆様でしたらもうお気づきでございますよね
ご購入に関するお問い合わせは、実績豊富で「仲介手数料無料」の弊社まで、是非ご連絡くださいませ。良い物件は反響も大きく足が速いものですので、迅速を心がけ、誠心誠意お客様をサポートさせていただきます。
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室内洗濯機置き場
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
「南阿佐ヶ谷駅」と「杉並区役所」
穏やかな住宅街で安心感もある立地ですね
物件南側の駐輪スペース
オートロックと防犯カメラで、女性にも安心のセキュリティー
投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、港区高輪に御座います鉄骨造陸屋根3階建ての一棟マンションになります。東京メトロ南北線・都営三田線の【白金高輪】駅から徒歩6分、都営浅草線【高輪台】駅から徒歩12分に位置しています。
駅近くには、高層オフィス・高層マンション・工場棟などを併設した複合施設「白金アエルシティ」があり、飲食店・病院だけでなく「クイーンズ伊勢丹」などもあるので買い物に便利になっています。15戸ありすべて和室です。ぜひ、一度お問い合わせください。
お問合せ番号
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。桜田通りの様子です。物件の隣は小さな公園のような一角がありました。前面道路の様子です。廊下の様子です。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、文京区湯島に御座います鉄筋コンクリート造5階建て地下1階の一棟売ビルになります。最寄り駅はJR中央線【御茶ノ水】駅から徒歩7分、都営大江戸線・東京メトロ丸の内線【本郷三丁目】駅から徒歩6分に位置しています。6台分の駐車場スペースもあり、コンビニも至近にあります。50%と高利回り物件になります。ぜひ、一度お問い合わせください。
お問合せ番号
5階建て地下1階
■高利回りにつき投資に最適
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。駐車場は6台分あります。近くには、サッカーミュージアムがあります。
サッカーミュジアムまでの道は「サッカー通り」
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、あの人気の街「吉祥寺」で「満室稼動中」の一棟ものです。
平成築で、外壁前面タイル貼り、さらに、平成20年11月に大規模改修工事済み
武蔵野市吉祥寺北町2丁目にございます、4階建ての一棟マンションです。
1階はおしゃれなショットバーがテナントとして入っておりまして、単身向けの1R・18戸も満室稼動中
「吉祥寺駅」徒歩14分と嬉しい徒歩圏内で、「吉祥寺通り」沿いの好立地、高利回りの9
安定した賃貸需要と収益性、好立地ゆえの高い資産性・資産価値を、この好機に是非貴方様の手に
オーナー様をバックアップする体制も整った物件で、家賃回収・入居者募集・クレーム対応・建物メンテナンスまでの管理業務を委託することも可能です。ご購入のお問い合わせは、「仲介手数料無料」のクオラ不動産にて承ります。
お問合せ番号
■駅徒歩14分の好立地■現在満室稼動中■平成20年11月大規模改修工事完了■高利回りにつき投資に最適
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。1階部分の様子です。
前面道路はあの「吉祥寺通り」
人気の「吉祥寺駅」
通り沿いに歩けば「井の頭公園」
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、小金井市梶野町2丁目にございます、一棟アパートです。JR中央線「東小金井」駅を徒歩圏内で最寄駅とし、近隣(350m)に「亜細亜大学」がございますので、単身社会人の方と同時に、大学生の賃貸需要が見込める物件となります。
満室時の想定利回りは10
78%で、土地は約49坪となっております。昨年10月の時点で、全8戸中、6戸がすでに賃貸中となっており、春を境に動きもあるかと存じますので、お問い合わせは「仲介手数料無料」のクオラ不動産までお気軽にご連絡ください。
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※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、葛飾区東金町にございます一棟アパートのオーナーチェンジになります。JR常盤線「金町駅」より、徒歩15分に位置していまして、駅から物件近くまでのバスも走っています。間取りは1Kが14戸ございます。ぜひ、一度お問い合わせください。
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物件の1階部分
物件至近のバス停
物件前の通りの様子
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、JR山手線「池袋駅」から徒歩5分に位置します一棟ビルになります。池袋駅周辺は、ターミナル駅として大きな役割をもち、たくさんの人が行きかう地域のため好立地と言えます。
専有面積は少し小さめで、1階は30
45m2となっていて、ちょっとした事務所に最適な場所になっています。ぜひ、一度お問い合わせください。
お問合せ番号
■専有面積が小さめのため坪賃料ではなく総賃料として考えます。■20万円以下の予算とした事務所の需要はかなりあります。■賃借人にとっては借りやすい条件です。■ちょっとした事務所に最適です。
※こちらの物件は超特価物件につき仲介手数料がかかりますのでご了承くださいませ※
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
物件から歩いてすぐの大きい通り
物件すぐ前の八百屋
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、新宿区西早稲田にございます9階建てマンションの2階部分のオーナーチェンジでございます。JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場駅」から徒歩11分、東京メトロ副都心線「西早稲田駅」から徒歩9分に位置しています。「高田馬場駅」は、下の写真を見てもらってわかりますように、比較的栄えた駅になっています。大型商業施設から飲食店・薬局などが立ち並んでいます。
物件目の前の新目白通りでは、都電荒川線が走っていて、「面影橋駅」は徒歩2分
利回りはなんと、12
レイズオーナークラブにご入会(入会金・年会費無料)頂き、引き続き管理運営を委託(サブリース)して頂ければ保証利回りが10
0%の家賃保証
詳しくは、ぜひ一度お問い合わせください。
お問合せ番号
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩8分
9階建て2階部分
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
物件目の前を通る都電荒川線
エントランスの様子
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、中野区野方に御座います鉄筋コンクリート造8階建てマンションの3階部分のオーナーチェンジで御座います。西武新宿線「野方」駅より徒歩4分と好立地に位置し、野方駅周辺にはファーストフード店・ドラッグストア・銀行などお店が立ち並び、 複数の通り沿いに商店街が形成されています。5%」とういう高利回りになっています。お問い合わせは、仲介手数料無料のクオラ不動産にて承りますので、お気軽にご連絡下さい。
お問合せ番号
8階建て3階部分
エレベータあり
■西武新宿線「野方」駅より徒歩4分
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
物件周辺の道
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今回、ご紹介させていただきます収益物件は、品川区二葉3丁目の鉄筋コンクリート造の5階建、1K×22部屋の一棟マンションでございます。3線4駅(JR横須賀線「西大井」駅徒歩3分、東急大井町線「戸越公園」駅徒歩6分、「下神明」駅8分、都営浅草線「中延」駅徒歩8分) 利用可のアクセス便利な好立地の資産性にも優れたマンションです。通勤に便利なことに加えて、最寄り駅の「西大井」駅前には、24時間営業のスーパーもありますので、 単身の社会人の方にはとても需要がある物件でございます。お問い合わせは、仲介手数料無料のクオラ不動産にて承りますので、お気軽にご連絡下さい。
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■人気のエリア
■資産性に優れたマンション
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のんき通り商店街
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、RC造5階建ての一棟ビルで御座います。
JR山手線「秋葉原」駅から徒歩4分
東京メトロ「末広町」駅からは徒歩2分に位置しています。
秋葉原といえば、言わずと知れた電機街
そのメインストリートからはたったの徒歩1分に物件は御座います。人の往来が多いメインストリートからこれだけ近いのに、周辺は民家や事務所が多く、店舗はあまり見られません。
駅チカでこのような条件を満たしているので、事務所としては最適な場所ではないでしょうか
今回の物件も1階から5階まで事務所となっています。ぜひ、一度お問い合わせください。
お問合せ番号
■2線2駅利用可能■駅から至近
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
「秋葉原」駅電気街出口の様子
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、東京都新宿区階改代町にございます、鉄筋コンクリート造の一棟マンションです。JR中央線「高円寺駅」徒歩10分という好立地が特徴でして、中央線沿線の中でも人気のエリア「高円寺」というのが、 継続的な賃貸需要を見込む上での頼もしいポイントかと存じます。平成19年に「全面リニューアル工事」をすでに済ませておりますので、良い状態でのお引渡しが可能です。土地権利は「借地権(旧法)」となりまして、地代が月額73,054円発生いたします。土地を購入しない形になりますので、土地に対する固定資産税と都市計画税の負担義務が生じず、 また、土地(固定資産)購入に現金を投じることなく、その分の資産を現金(流動資産)の形でお手元に残したままの不動産投資が可能となります。収益物件のお問い合わせ・資料のご請求は、「仲介手数料無料」のクオラ不動産までお気軽にご連絡くださいませ。
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鉄筋コンクリート造3階建て
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■高利回り、投資に最適
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させて頂きます収益物件は、港区麻布十番一丁目の地下一階付六階建、売り店舗及び事務所です。地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩2分、地下鉄南北線「麻布十番」駅徒歩4分という好立地です。これだけ好立地の物件はなかなか出てきません。この機会にぜひ仲介手数料無料のクオラ不動産にお問い合わせ下さい。
お見逃しなく
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※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させて頂きます収益物件は、江戸川区松江5丁目にあります、鉄筋鉄骨コンクリート造陸屋根5階建の投資用1棟マンションです。都営新宿線「船堀」駅徒歩5分、新大橋通りに面する駅近の好立地の物件です。平成19年8月に防水タイルリフォーム済ですので、外観はとても綺麗になっています。89坪で容積率400%なので、将来の資産価値は高いと思われます。お問い合わせお持ちしております。
お問合せ番号
■新大橋通りに面する駅近の好立地
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
前面の「新大橋道り」
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今回ご紹介する収益物件は、東京メトロ有楽町線『氷川台』駅より徒歩6分にございます、ワンルーム×12戸の木造2階建て一棟アパートのご紹介になります。当収益物件の位置する地域は住宅街になりますが、スーパーや飲食店などは駅前にございますし、 距離もそれほど遠くないので不便はないかと思います。住宅街の雰囲気も良く、取材時は好感触でした。
また、間取りを見ていただくと分かると思いますが、左側の1部屋だけ分かれていますね
ここは独立棟となっているので、ちょっとオモシロイですね
ここ4年間で路線価17
公示ベースで1
将来の時価が楽しみです。詳しい事はお問い合わせください。
お問合せ番号
室内洗濯機置き場
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
物件の1階の部屋の並び
物件を背にして通りを撮影
駅から物件までの川沿いの通り
駅至近のスーパー「つるかめ」
投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介いたします収益物件は、「河辺駅」徒歩4分にございます、マンションになります。平成4年築の1Kのお部屋で、現在、賃貸中のオーナーチェンジ物件です。6%になります。ライオンズマンションですので、物件構造・管理状態も良好です。
なんと言っても、駅から近く、オートロック付、間取り、賃料など、学生・単身向けですので、空室リスクが少ない物件といえるのではないでしょうか
是非、お気軽にお問い合わせ下さい。
お問合せ番号
6階建て4階部分
■駅近■高利回り・投資に最適
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
建物東側からの様子
駐車場、管理の行き届いたゴミ捨て場はうれしいですね
セブンイレブン 一人暮らしには大変便利なコンビニが近所に2件あります。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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スタッフおすすめポイント
今回ご紹介させていただきます収益物件は、小田急線「成城学園前」駅徒歩15分の「一棟売りマンション」です。
成城といえば、昭和初期に東宝撮影所ができ、多くの芸能人や文人が住むようになった高級住宅街で有名ですね
駅前も、ハイソサエティな雰囲気が漂います。この辺りの物件は、たとえ徒歩10分以上の物件でも、借りたい方が多いところです。また、資産価値大の鉄筋コンクリート造り、タイル張りの建物で、土地柄、高級感のある仕様が特徴的です。ぜひ、ご興味がありましたら一度、お問い合わせ下さいませ。
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※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。駐車場付物件は需要があります。
お部屋選びの1つのポイントですね
お部屋の数は1階・2階合わせて13戸あります。階段部分です。「成城学園前駅」前の様子です。駅ビルや商業施設が充実しています。そして、二子玉川駅行きや、渋谷駅行きなど、バスの便も良いです。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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都心物件(港区・中央区など)
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今回ご紹介させていただきます物件は西武池袋線「桜台駅」より徒歩5分の投資用区分マンションでございます。桜台駅は三つの大学を抱える江古田駅の隣の駅になりまして、有楽町線の「氷川台」とともに三大学の学生の需要のある駅です。
投資マンションらしく、管理費が安く抑えられていますので、ネット利回りでも10
84%と納得の高利回りです。気になる方は仲介手数料無料のクオラ不動産投資まで一度ぜひお問合せくださいませ。
お問合せ番号
3階建て3階部分
■高利回り・投資に最適
■バルコニーに洗濯機置場有
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。エントランス前です。共用部分です。
逆アングルから
桜台駅前の様子です。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、中央区日本橋にございます鉄骨鉄筋コンクリート造9階建ての一棟マンションで御座います。昭和63年築にもかかわらず、写真を見てもらってわかりますように外観が大変きれいな美築物件となっています。内装もリフォーム後の引渡しとなっています。交通は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分という好立地に建っているだけでなく、「東京駅」まで電車で約10分という 好アクセスです。総戸数は7戸でして、基本1階につき1戸となっています。詳細は仲介手数料無料の「クオラ不動産」までお問い合わせください。
お問合せ番号
■高利回り、安定収入
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
近くには公園が
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今回おすすめします収益物件は、京成電鉄線『京成曳船』駅徒歩9分・東武亀戸線『小村井』駅徒歩6分にあります、利回り10%以上の区分マンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建てになりまして、1階部分には24時間コンビ二もございます。
ちょっとしたお買い物に大変便利ですね
平成3年築の外観はタイル張りですから、まだまだ新しさを感じます。
お一人でも、ご家族でも使いやすくなっていますので、空室になることはまずないでしょう
是非一度お問合せください。弊社スタッフがご提案させていただきます。
お問合せ番号
室内洗濯機置き場
■各駅徒歩圏内の好立地
■高利回りにつき投資に最適
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
セブンイレブンいい気分♪
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利回り10%以上物件
都心物件(港区・中央区など)
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ふじみ野市鶴ヶ岡1棟アパート - 仲介手数料無料のクオラ不動産投資
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ふじみ野市鶴ヶ岡1棟アパート
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(掲載当時の内容につき、現在と内容が異なる場合がございますので、ご了承ください)
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今回ご紹介させていただきます収益物件は東武東上線「上福岡駅」
徒歩12分の一棟アパートになります。
こちらの物件は戸数が2戸となっているのが特徴で、その分部屋の面積が30m2以上取れている形になっています。個人的には15m2で4戸よりは利回りは下がりますが、長期スパンで見れば空室率は少ないのではと思います。
空室率が少なければ結果的には利回りがいいということですしね
上福岡駅周辺もかなり開発が入ってきましたし、もしかしたらこの物件は結構ダークホースかもしれません。
お値段もお手ごろですし、ご興味のある方は
ぜひ一度仲介手数料無料のクオラ不動産投資までお問合せくださいませ。
お問合せ番号
ふじみ野市鶴ヶ岡1棟アパート
■東南角地の為陽当り良好
■リフォーム済み
■高利回り、投資に最適
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
螺旋階段がモダン
川越街道沿いは飲食店が豊富
とんQベリーマッチ
駅周辺はにぎやかです。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、12階建てマンションの
3階部分で御座います。
南北線・大江戸線「麻布十番駅」から徒歩4分という好立地
買い物・交通に大変至便な環境です。
構造は、鉄筋鉄骨コンクリート造のタイル張りなので頑丈な造り
管理体制も良好なので、資産価値も持続しやすいという利点がございます。南向きの12帖もあるワンルームでして、現在、月額100,000円で賃貸中です。
ぜひ、いちど仲介手数料無料の「クオラ不動産投資」まで
お問合せ番号
■タイル貼り
■日当り・眺望良好
■投資に最適
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。東京タワー近くです。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、練馬区練馬に御座います1棟マンションで御座います。なんせ、都営大江戸線・西武豊島線「豊島園駅」から徒歩5分という駅ちかの物件ですので投資に最適です。駅周辺には、遊園地「としまえん」や健康スパ「庭の湯」、ショップ・飲食店などの入った「ティーズガーデン」、 映画館「ユナイテッドシネマとしまえん」などがあり、栄えているのかと思いきや、平日は比較的人の少ない駅ですので、 便利さと落ち着きを兼ね備えた住環境です。
2DKや3LDKとゆったりとした間取りになっていますので、空室になれば賃貸ではなく、住居として使っていただくこともできる広さですね
ぜひ一度、お問い合わせくださいませ。
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■投資に最適
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
逆アングルから
物件前の通り
物件から振り返った場所から撮影
駅前の「ティーズガーデン」
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、鉄筋コンクリート造5階建てマンションの5階部分で御座います。「北池袋」駅から徒歩4分、オートロック、タイル貼り、最上階東南角部屋、間取りが1DKと 賃貸者にはうれしい住環境と設備になっています。
管理会社が株式会社大京アステージと大手なのも安心ですね
月7万円でただいま賃貸中
ぜひ、一度外観だけでもご覧ください。
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鉄筋コンクリート造5階建て5階部分
室内洗濯機置き場
■タイル貼りの外観
■眺望、陽当たり良好
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、練馬区石神井町にございます。一棟ビルです。
5戸全て、事務所の間取りとなっていまして、現在2階部分のみ
空室となっています。
西武池袋線・豊島線「石神井公園」駅から徒歩2分に位置していまして、当物件側となります駅南口には、大きなバスロータリーと商店街があります。商店街を抜けたところに、有名な「石神井公園」もあります。
北口にも、バスロータリーや「クイーンズ伊勢丹」があり、便利な環境ですね
平成19年築とまだ築2年の築浅物件ですし、土地も所有権ですので、資産価値の高い物件です。
ぜひ、仲介手数料無料のクオラ不動産投資までお問い合わせを
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鉄骨造5階建て
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
隣が駐車場なので建物北側の景色は良好
駅南口の商店街
駅北口には「クイーンズ伊勢丹」
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、板橋区に御座います。一棟アパートです。
最寄り駅が「大山駅」になっていまして、駅周辺には、「ハッピーロード大山」
という大きな商店街があります。
また「コナミスポーツクラブ」や
「バーミヤン」「デニーズ」などのファミリーレストランがあり、近くには川越街道もございます。
2駅隣には「池袋」もあるので、買い物に不便のない環境ですね
土地権利は借地権(旧法)20年となっています。
借地権についてわからない方は、詳しくご説明させていただきますので
ぜひ、一度仲介手数料無料のクオラ不動産投資までお問い合わせください。
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木造2階建て
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■ロフトあり
■高利回り物件
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。北東角地に立地しています。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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当物件は「クイーンハイツ伊藤」の1階部分の収益物件となります。当区分には現在「創作割亭店」が盛業中です。
また、賃貸保証会社に加入していますので、とりあえずは安心とも言えますね
この場所ですが、都営地下鉄「浅草橋」駅より徒歩2分という位置にあり、 会社帰りのサラリーマンもそこそこ通る場所です。
こういったお店では人の往来も大切な要素ですので、この場所でこのお店なら大丈夫そうですね
ご興味あれば、一度個人的にこのお店を訪れて、盛業ぶりを確認するのも一つの下調べだと思います。表利回りも10%を超えていますので、決して悪い条件ではないと思います。
お問合せ番号
■2線利用可能■高利回り、投資に最適■現在創作割烹店盛業中
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
別の側面道路
同じく別角度からです。投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください。
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今回ご紹介させていただきます収益物件は、鉄骨鉄筋コンクリート造の1棟マンションです。マンション名の通り、近くには大きな「石神井公園」がございます。長閑な反面、物件側の駅南口には、大きなロータリーと商店街で賑わっています。物件目の前も「パークロード石神井」沿いにありまして商店街の中に建っています。1階は、居酒屋や飲食店などの店舗で4室とも賃貸中です。1階から5階までの総戸数16戸の内、303号室の住戸だけが空室の状況です。しかし、駅から3分という好立地なので、空室リスクは少ない物件です。
そのうち、満室になるんではないでしょうか♪(ただの予想ですが)
ぜひ、一度お問い合わせください。
お問合せ番号
鉄骨鉄筋コンクリート造5階建て
※利回りは、空室の場合は周辺相場から弊社で割り出した想定利回りです。
1階にはこのような店舗が・・・
駅北口には・・・(写真をクリックしてください)
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今回ご紹介する収益物件は、吉祥寺駅より徒歩6分に御座います、区分マンション「シティハイツ吉祥寺」でございます。当物件、吉祥寺駅より近いという事もあり、人気の物件と言えるかと思います。