公開レッスンやセミナー、レギュラーレッスンの詳細は、下記よりご確認ください。3月&4月の公開レッスンが更新されています。
第8回いきいき・のびのび健康フォーラム開催
『高齢者指導の考え方を学ぶ』
下記までお問い合わせください。
詳細はこちら ⇒ 募集要項
特定非営利活動法人 いきいき・のびのび健康づくり協会
~最新で伝統的な和のフィットネス~
*ティーチングテクニックの補講つき
尾陰由美子の講習会情報
各番号と日程をクリックしていただければ詳細がご覧になれます。
いきいき・のびのび健康フォーラム
詳細は、こちらまで NPO法人いきいき・のびのび健康づくり協会HP
で開催されました。
詳細はこちら
尾陰由美子のちょっと一言
月刊クラブパートナーに掲載された。『尾陰由美子のちょっと一言』の記事です。
クラブパートナーへのお問い合わせは
尾陰由美子のちょっと一言
フィットネスインストラクターの今昔
アクアエクササイズの指導って大変
インストラクターの将来性 その1
インストラクターの将来性 その2
インストラクターの将来性 その3
ドイツクアオルトにみる健康づくりとは レポート1
ドイツクアオルトにみる健康づくりとは レポート2
インストラクターの体調管理 〜食事編〜
インストラクターの体調管理 〜休養編〜
(有)アクトスペース企画がオススメするリンク先サイト一覧です。リンク希望の方は、下記までお問い合わせください。
お問い合わせ
◆フィットネス関係協会および団体
エアロビックエクササイズの普及と発展を目的に設立 された、厚生労働省認可の公益法人です。
わが国のエアロビックエクササイズとフィットネスの中心団体として、インストラクターの養成や理論・技術 研究、情報提供などさまざまな活動を展開している団体
指導者の養成を最大の使命とし、平成2年に文部大臣告示による指導者養成事業の認可団体となり事業にとりかかる。同時に指導者全体のレベルアップを目指す。
水泳を楽しむ方向にすすめ、クラブライフを楽しめるスイミングクラブ作りに力を注いでいる団体
(財)健康・体力づくり事業財団
運動を通じた健康づくりの普及および、運動指導者の知識および技能の向上関する事業を行い、国民の健康保持・増進および疾病の予防に寄与することを目的としています。
主に健康運動指導士・健康運動実践指導者で構成された団体
チェアエクササイズ、アクアフラダンスなど高齢者や低体力者にも安心して行える運動プログラムの開発を手がける竹尾吉枝氏が主催する団体
梅田陽子氏が代表のトータルフィットは、「心身一如」の考えをもとに、おひとりおひとりの個性に合わせた「こころとからだの健康づくり」をサポートし、企業フィットネスから地域行政まで幅広く健康作りを普及する団体
「がんバルーン体操」や「座・ソーラン」を通して、高齢者や一般の人を対象に「健康づくり運動教室」の展開や指導者育成を広島を中心に行っている団体
コアコンディショニングに関する研究の発表、連絡、促進を図り、コアコンディショニングの進歩普及に貢献し、学術の発展に寄与することを目的とした団体
NPO法人にこにこフィットネス協会
大分県で下田稚子氏率いるインストラクターたちが手作りで高齢者から子ども達の運動指導を手がけている団体
ストレッチポールのことなら
バランスボールやチビボール、ディスクなど
ヨガ・ピラティス系のロハスなウエア
シューズからウエア、小物まで
スイムウエアからフィットネスウエアまで
アミノバリューからポカリ、カロリーメイトなど
ウェーブストレッチリングの販売、講習会など
エクササイズDVDのことなら
フィットネスクラブ(スポーツクラブ、スポーツジム)に関する日本最大の総合情報サイト
一般生活者からフィットネスクラブ業界関係者まで、多くの方々に役に立つ様々な情報を『フィットネスビジネス』『NEXT』、『LIVE』を刊行
鶴谷 道広氏が中心となって、健康づくりスポーツクラブ情報専門誌を毎月1回発行している。全国各地のスポーツクラブ、スイミングクラブ、公共施設の活動状況、流行のプログラムやツールの紹介、各地で開催された講習会の報告も詳しく掲載されている。
関西で活躍する百瀬和子氏が主催するスタディオMOMOやピラティスの情報満載のホームページ
東京の代々木で井上朱美氏が主宰するスタジオで、ジャイロトニック、ジャイロキネシス、ピラティスなどを取り入れてコンディショニングを行ってくれる。
北島見江氏主宰の芦屋でジャイロトニックやジャイロキネシスのセッションを行ってくれるスタジオ
◆お気に入り
大阪府堺市南区にあるお気に入りの整骨院
お問い合わせ
フィットネスプログラム、人材教育・養成、講習会・セミナー、物販、Studio five 'f'などに関するお問い合わせを承っております。
こちらからどうぞ
戦略コンサルティングで人と組織の活性化を支援するアクトステージ
02 成美堂出版より当社代表の執筆本が出版されました。
18 プレジデントファミリー(10月号)に代表の取材記事掲載
ビジネス・採用についての
お問合せはこちらから
多くの企業で成果主義をベースとした人事制度への移行が進んでいますが、果たしてその結果は・・・
どんなに素晴らしい事業戦略があってもそれを実現するのは「人」です。
採用シーンで重要な要素は・・・
アクトステージならこうできます。
私たちのコンサルティング活動のほんの一部をご紹介します・・・
モチベーションを喚起するためにツール作りに必要ないことは・・・
アナログコミュニケーションとしての場を提供
それが私たちが考えるイベントです。
心に残るイベント作りの秘訣とは・・・
新刊のご案内
|会社概要|アクセスマップ|顧客紹介システム|お問い合せ|
ジョハリの窓
ジョハリの窓って
みなさん、ジョハリの窓って知っていますか
心理学やカウンセリングを勉強している人はもちろん知ってますよね
面接とは自分で自分を評価する訳ではなく、面接官から評価されます。
ここで一番大切なことは、自分が周囲の人(面接官)からどう見えているのか
ということです。盲目の窓を小さくし、明るい窓に持っていくことで自分というものが再発見できます。
(フィードバックと言います)
また、自分には知っているけれども、他の人が知らない隠された窓を小さくすることで明るい窓は
大きくなります。
(自己開示と言います)
しかし、これは一人ではなかなかできないこと
両親や友達に聞いてみるのも良いですが、照れくさくて何となく相談しづらいことも多いと思います。そこで我々のような第三者が必要になってくるのです。エントリーシートや面接を乗り切るためには、まず色々な人に評価してもらいフィードバックを受け、あなた自身の明るい窓を広げることが重要です。
自分も分かっており、他人も
知っている自分
自分は気付いていないが、他人が知っている自分自分には分かっているが、他人には分からない自分
自分も他人も気付いていない。【明るい窓】 あなた自身も気付いていて、他人も知っているあなたです。言い換えるとあなたがオープンにしている部分です。【盲目の窓】 他人には見えているけど、自分では気づいていないあなたです。
「あの人、自分では気づいていないけれど○○だよね
」などと言われる部分です。【隠された窓】 他人には見せていないあなたです。当然他人も気付いていません。周囲から見るともう一人のあなたという部分です。【未知の窓】 あなた自身も周囲の人も気付いていないあなたです。
この部分があるから、人生は楽しいのです。無限の可能性を秘めています。
戦略コンサルティングで人と組織の活性化を支援するアクトステージ
国内ベンチャー企業A社の場合
この企業は2000年に創業し、コールセンタービジネスを立ち上げたが、オペレーターのモチベーションが向上せず、テレセールス(アウトバウンド)部門の実績が上がらなかった。さらに離職が非常に多いという悩みを抱えていた。
個人のモチベーションをベースとした利益構造見直しための制度導入
まずトップとオペレータスタッフへのインタビューを実施
コールセンターのオペレーターはパート、アルバイトで構成されており、本人の成果と報酬(時給)は全く無関係であった。そのため、オペレータのモチベーションは向上せず、士気が低下していることが分かった。また会社の意見としては、利益が出ていない中、報酬を上げたくても上げられないという悪循環に陥っていた。
そこで、まずパート、アルバイト社員の成果評価と報酬制度のリンクを検討
テレセールス部門の売上げに占める総人件費率(枠)を設定し、その範囲の中で成果に応じた昇給基準を設定
短期の成果報酬も検討したが、離職率の問題を考え長期インセンティブとして昇給により対応することとした。
評価に関しては、期待水準と本人の目標設定をベースとした簡易的な目標管理制度を導入
それにより上下間のコミュニケーションの促進を図るとともに、期待水準の明示と評価の納得性を高めることとした。
さらに、パート社員の中にもチャンスがあればスーパーバイザー等の正社員へレベルアップしたい者もいたため、モチベーション施策として正社員への登用制度を導入
また、制度導入に際しては、スタッフのワークスタイルに土壌ができていないため、コールセンター全スタッフに対し研修を実施し、十分な意識改革を行なってから導入した。
制度導入後の3ヶ月間でテレセールス部門の売り上げは2割増
また、成果に応じた昇給制度により人件費総額は上がったが、全体の売上向上により吸収し、利益率は制度導入前の数字を上回る結果となった。離職率も改善されスーパーバイザーとして登用される者も現れた。
外資系電機メーカーB社の場合
国内では設立されたばかりの会社で知名度も低く、また専任の採用フタッフもいないため、新卒採用の方法が全く分からない。また、就職情報会社も自社媒体の売り込みばかりで、学生から見て何が効果があるのか判断できない。
当社にて新卒採用活動の全てをプロデュース
求める人材像の明確化
経営ビジョン、事業戦略等のヒアリングにより求める人材像を明確化
年度採用戦略の立案
もともと技術力の高い会社であり、外資系という点を加味し、ブランディングコンセプトを「スピード・グローバル・テクノロジー」とした。
また、求める人材として技術的な専門性があげられたため、理工系学生にはリクルータ制を導入
メガ媒体の選定
求める人材像から最も効果があると考えられる媒体を選定、業者ディレクション
採用ツールの制作
ブランディングコンセプトをベースにリクルート用のパンフレットを制作
また、ビジュアルでの訴求を重視しプロモーション用DVDを作成
会社説明会のプロデュース
全国5箇所での会社説明会を実施
外資系企業のためオシャレ感、グローバル感を意識した雰囲気とし、単なる説明会ではなく「購買層としてのファン獲得」をテーマに
選考方法の立案
面接官に対し面接心得と見るべきポイントをレクチャー
専門性を重視していたため技術面接を中心とした選考プロセスを立案
国内では新規企業であり全く知名度がなかったが、結果として
当初目標通り20名の採用を実現
(ケース1)愛知県に本社のある国内外食企業C社の場合
愛知県に本社があるが、首都圏にも店舗を拡大中
したがって首都圏での採用を強化したいが、採用スタッフは本社にいるため、会社説明会や面接の度に出張するのが大変であった。首都圏での会社説明会、1次面接を全て当社が代行し、内定可能性のある学生のみ本社(愛知県)にて最終面接を行った。
(ケース2)急成長の国内小売企業D社の場合
急成長中の小売企業であり、年間100店舗の新規出店を目指していた。中途でも採用を行っていたが、なかなか採用数が追いつかないため、新卒採用にて採用したかったが社内の人手不足で対応できなかった。
就職サイトのオペレーション(応募者管理)および会社説明会への集客 (Web-DM、電話呼び出し)、会社説明会の運営を全て当社で代行
クライアント様は面接のみ実施することで人手不足を解消
|会社概要|アクセスマップ|お問い合せ|
大学生のための就活ゼミナールは人事コンサルタントの宮内貴宏が主催する徹底個別指導を中心としたキャリアサポートセンターです。学校や就職サイトでは教えてくれない企業の採用事情の裏側や就職活動のポイント、企業の人事コンサルタントならではの業界(企業)の本当の見方、キャリアカウンセリング等を通じて、就職活動シーンに沿った徹底指導によりあなたのファーストキャリアを全面的にバックアップします。
内定獲得率90%以上という脅威の合格率を誇る「みんなの就職部」が今年度よりさらにパワーアップ
クラス制による基本セミナーと個別指導であなたのファーストキャリアを個別サポート
■サービス内容はこちら
■利用者の声
■就職活動って
■自己分析ってなに
■職業選択の自由
■エントリーシートについて
■企業任せのキャリア開発
■資格って有利なの
■インターンシップについて
■ジョハリの窓
■ハロー効果を活用せよ。
■あなたも自己チェックしてみましょう
是非読んで下さい。
■ 「間違いだらけの就職活動」
07年卒業予定者向けセミナーは終了
就職活動には様々な悩みがつきものです。
でも些細なことを聞くと恥ずかしいと思っているあなた
ちょっとした相談無料で受け付けています。
どんなことでもまずは聞いてみましょう
(就職サイトで調べるより聞いた方が早いぞ)
|会社概要|アクセスマップ|お問い合わせ|
戦略コンサルティングで人と組織の活性化を支援するアクトステージ
富士通株式会社入社後、人事部門にて人事制度、労務管理、人材開発、採用業務等に携わる。
国内コンサルティング会社とのコラボレーションを経て、2003年人事・採用コンサルタント、心理カウンセラーとして独立
企業の人材戦略支援、学生の就職活動支援、社会人向けのコーチング、カウンセリングを目的にアクトステージ設立
企業に対し人事戦略、採用戦略、組織改革等のコンサルティングを行う一方で、大学、各種団体等でのセミナー、講演、研修活動や学生の就職指導を目的とした就活ゼミナールを主催
取材、講演のご依頼は直接下記までご連絡下さい。
お客様紹介システムについて
弊社サービス全般(人事コンサルティング、採用ソリューション、ツール制作、イベントプロデュース)においてお客様をご紹介いただき、ご紹介いただいたお客様と契約が成立致しますと、受注金額の一定割合(10%〜30%)を紹介手数料として御社にお支払い致します。詳しくはこちらまでお問い合わせ下さい。
|会社概要|アクセスマップ|お問い合せ|
12月、事務所移転しました。今後ともよろしくお願いいたします。
スーパーやまと
みずほ台公園
会社概要 / 通信販売の法規に基づく表示 / プライバシーポリシー
12月、事務所移転しました。今後ともよろしくお願いいたします。・・・など、どんなことでもおまかせください。
石材輸入・販売及び施工
千葉銀行 うすい支店
京葉銀行 うすい支店
おもな施工実績 → クリック
黒御影石本磨きに、ダイヤモンド付ノミで直接点描します。原画は事前にデザイナーがチェックし、仕上がりの内容を説明し、了解を求めた上で制作するようにしています。特にカラーの場合、御影石の表面に点描を施すと灰色っぽい下地が露出しますので、そこに色を塗り付けします。人物画やペットなどの背景については実際に他の作品を見て確認していただくことが大事です。背景は、モチーフをより引き立てる工夫をすることも重要で、デザイナーと十分な打ち合わせのうえ進めることとなります。
※施工、搬入運搬日は別途
・・・石のサイズ・カット方法などを決める。
・・・写真など、原画の送付
制作指示書の作成・送付
・・・港渡しとさせていただいています。※制作指示書確認後の変更は、原則認められませんのでご注意ください。どうしても変更したい場合は別途費用を申し受けることとなり、それに伴い納期も大幅に変更されることもございます。通常の納期は発注後45〜60日程度です。港渡しの現金決済とします。商品到着の際に支払う、いわゆる 『代金引換便』 は実施しておりませんので、所定の口座に振込みいただき、入金確認後に出荷することとなります。
大理石と御影石の違い・取り扱いについて
●全色面取り加工してあります。●寸法・厚さには多少の誤差があります。●特注サイズ・特注加工も承ります。●全色面取り加工してあります。
(バーナー仕上げを除く)
●寸法・厚さには多少の誤差があります。●本磨きとバーナー仕上げでは、同じ石種でも厚さに1mmほどの誤差があります。●特注サイズ・特注加工も承ります。●大理石には特有の色幅・石目模様・亀裂があり、空隙が存在する場合もあります。●素材上の理由により、裏面側小端に小さな欠けがある場合があります。●大理石は水に濡れると光沢が落ちていきます。●大理石は吸水性があります。インク・鉄さび・油類などのシミ・汚れの付着には充分注意してください。●大理石は酸に侵されます。酸洗い・酸性洗剤の使用は絶対にしないでください。●御影石は吸水性があります。インク・鉄さび・油類などのシミ・汚れの付着には充分注意してください。●素材上の理由により、裏面側小端に小さな欠けがある場合があります。●一部の石種は酸に侵されますのでご注意ください。●酸洗いの際に、石の中に酸が残ると変色することがありますので充分に水洗いしてください。※本サイト掲載の写真は、撮影条件等の都合上、実際のものと色味が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
会社概要 / 通信販売の法規に基づく表示 / プライバシーポリシー
12月、事務所移転しました。今後ともよろしくお願いいたします。
大理石のパン・ケーキ練り台
材質・サイズ等の指定もできます。
御影石のタグプレート
豪華なタグプレート
豪華なアクセサリーボックス
置物、ペーパーウェイトにどうぞ
重さリアルな誕生記念用置物
名前、生年月日、身長、体重を彫刻します。石のオリジナル・グッズ作ります。
あなただけのオリジナル小物いかがですか
ちょっと“石”をあしらってみたいところありませんか
あなたのアイデアを形にします。1個からできるオーダーメイドをお見積りします。思い立ったらまずは一度お問合せください。施工実績を追加しました。
一般住宅の施工例
施工物件が雑誌で紹介されています。
各種石材の参考価格表
サンプルを追加しました。サンプルを掲載しました。・・・など、どんなことでもおまかせください。
相互リンクのお願い
ぜひあなたのサイトと当社のサイトをリンクさせてください。下記バナーを使っていただければ幸いです。直リンクもOKです。リンクいただいた方はお知らせください。当方からもリンク設定させていただきます。
会社概要 / 通信販売の法規に基づく表示 / プライバシーポリシー
12月、事務所移転しました。今後ともよろしくお願いいたします。
ネームタグやキーホルダーなど、使い方はアイデアしだい
さりげなく “石” をあしらってみるのもいいですよ
→ くわしくはこちら
宝石箱、アクセサリーボックスに豪華な御影石のケースはいかがですか
→ くわしくはこちら
今年の干支 牛の置物
パーパーウェイト、文鎮にいかがですか
→ くわしくはこちら
バースデイ・ベア 〜重さリアルな、お誕生記念用置物
お子様・お孫様の誕生記念に、可愛い置物はいかがですか
→ くわしくはこちら
最近の静かなブーム
中国の杭州金山農民の水彩画
当社の技術で、重厚な御影石アートパネルとしてお楽しみいただけます。
→ くわしくはこちら
御影石に彫刻された選りすぐりの「モネ」、「ルノワール」、「ゴッホ」などの豪華24枚セット
書斎に立てて飾るもよし、壁面に埋め込んでも豪華なインテリアとして目を引きます。重厚な御影石のアートパネルセットは(株)アクトならではの企画です。
→ くわしくはこちら
御影石に彫刻された選りすぐりの「安藤広重」、「葛飾北斎」の豪華24枚セット
書斎に立てて飾るもよし、壁面に埋め込んでも豪華なインテリアとして目を引きます。重厚な御影石のアートパネルセットは(株)アクトならではの企画です。
→ くわしくはこちら
小サイズ アートパネル ※販売終了しました。絵柄・サイズは各種可能です。壁面や床の装飾はもちろん、気のきいたギフトやマウスパットにもお使いいただけます。
マンションのエントランス・ラウンジ等の壁面にいかがでしょうか
カラー・モノクロいずれも施工可能
サイズは各種可能です。→ くわしくはお問合せください。御影石本磨パネルを54枚組み合わせてあります。好評につき、値下げしました。※ここに掲載のものは「施工例」です。特注サイズ・特注デザインも承ります。お問合せください。また、撮影条件等の都合上実際のものと色味が異なる場合があります。ご了承ください。
御影石本磨き
※ここに掲載のものは「施工例」です。特注サイズ・特注デザインも承ります。お問合せください。また、撮影条件等の都合上実際のものと色味が異なる場合があります。ご了承ください。
お魚のアートパネル
ペットのアートパネル
かわいいペットの姿、写真をいっぱい撮るのは当然
撮影した写真をフレームに入れて、お部屋に飾っていらっしゃる方も多いのではないでしょうか
写真よりワンランクアップしたインテリアとして、「わんにゃんアートパネル」はいかがでしょうか
御影石のプレートに、あなたのかわいいペットを描いて、世界でたった一つのアート作品に仕上げます。建築用石材・墓石などを専門に扱う当社ならではの最高級素材を使用し、プレートにお好みの絵を描きます。
(ペット以外にも、お子さまや風景なども可能です)
もちろん、写真やイラストと違い、色あせや紙の劣化もなく、時間が経ってもずっとあざやかできれいなアートが楽しめます。
かわいいペットの愛くるしい姿を、永久保存版のアート作品にしませんか
御影石 本磨き 手彫り
本磨きされた最高級のブラック御影石を、職人が一つ一つ丁寧に手彫りで仕上げて行きます。
納骨堂に飾るタイプ
■ ご注文からお届けまでの流れ
メールもしくは郵送にて原稿を送付してください。折り返し、振込口座や注意などをご案内させていただきます。・受注確認・原稿受理が出来てから制作にかかります。・製作期間は通常45日程度かかります。・作品は宅急便でお送りいたします。※まずは問い合わせフォームよりお問合せください。
会社概要 / 通信販売の法規に基づく表示 / プライバシーポリシー
アクトシステムのSNS - ソーシャルネットワークで人と人をつなぐ。売上金額(決済が行われた金額)の7%のみかかります。
【支払いサイト】
各月末日締め、翌月15日支払い(金融機関休業日は翌営業日)
ケータイ&PC両方のホームページを持てる。携帯電話ユーザーをメインターゲットとしたあなたのお店のホームページを簡単に作れます。SNSのクチコミで集客数UPを期待できる。会員制のSNSの中でやりとりされる書き込みで、あなたのお店を利用した会員のクチコミが広まり、宣伝効果があります。クーポンやマーケットメールで宣伝ができる。ホームページにクーポンをつけたり、配信希望者にマーケットメールを発信することで、リアルタイムな宣伝が可能です。
商品代金の安心決済
商品購入の決済は、アクトシステム株式会社を介して行うため、加盟店・消費者の双方が安心して利用できます。
登録に必要な書類
(2)本人確認書類(免許証のコピー、パスポートのコピー、健康保険証のコピー、住民票の原本)
(4)店舗および商品の写真(実店舗で内観・外観・商品各4枚以上、ネット通販は取扱商品すべて)
(5)法人の場合は登記簿謄本
(6)商材を扱うために必要な許可を取得していることを証明する資格・免許・証明書等のコピー
登録にあたって事前に準備いただくこと
インターネット接続可能な環境にあるパソコン
パソコンに接続されたプリンタ(リアルショップの場合のみ)
→店舗でのVERMO決済時に明細を印刷するため
※上記(1)(2)にかかる通信費、機器、ソフトウェア、その他周辺機器に関する費用は、すべてご自身の負担となります。
■お問い合わせ
購入されたお客様
お問い合わせ
製造ではなく創造を
私たちアクトシステムは、 お客様との出会いの中からひとつひとつの仕事を大切にして、お客様と共にステップアップします。昭和59年の創業以来ひたむきな姿勢と柔軟な発想で、 創意に満ちたシステムを提案し続ける。アクトシステムに、是非ご期待ください。お部屋探し中の方、物件をお勧めしたい不動産会社の方、ぜひご利用ください。空き物件や不動産会社の検索はもちろん、 お部屋探しや引越に関連する情報も掲載しています。
檀信徒管理システム 悟(さとり)
この檀信徒管理システムは機能が豊富にそろっています。この豊富な機能を有効に利用して、画面と対話しながら操作してください。檀信徒管理を容易に行うことが出来ます。檀信徒管理は、このシステムにお任せください。
不動産賃貸管理システム 住(すまい)
この賃貸管理システムには不動産会社の様々な業務をサポートする機能を凝縮しました。オーナー・物件・入居者の管理、契約・更新・解約・請求・入金などの処理、 各種書類や物件案内、はがき・ラベルの作成・印刷まで、簡単操作で行うことができます。このシステムを活用して、賃貸管理業務の効率アップを実現してください。お部屋探しサイト「PickUp」携帯版がオープンしました。サイトをリニューアルしました。檀信徒管理システム「悟」がバージョンアップされました。賃貸管理システム「住」がバージョンアップされました。
お部屋探しサイト 運営中
郵便番号検索 住所ら~くらく 販売中
営業時間のご案内
ご利用環境について
日本全国の賃貸物件・賃貸住宅検索サイト
お天気が良い日はドライブでもしてみませんか
でも、マイカーがないとお困りの方、ご安心ください。運転免許証とお金さえあればレンタカーが借りれます。直接、レンタカー屋さんに行っても借りれるのですが、予約でいっぱいの時があります。
そんな時に便利なのが、インターネット
レンタカー会社のサイトを見ると料金表だけでなく、予約も出来ます。また、最近では携帯電話からも予約できます。
気になるのは、料金ですよね
詳しくは、各レンタカー会社のサイトを見て下さい。会員になると、基本使用料がもっとお得になるサービスもあるようです。ニッポンレンタカーサービスはインターネットからの即時予約サービスを行っています。引越し情報も充実しています。マツダレンタカーは、全国350店舗で展開しています。60歳以上(シニア)の方や学生に対して割引もあります。電車で行って、現地でレンタカーを借りる際はこちらが便利です。インターネットで予約すると10%割引になります。トヨタレンタリースのご利用で、ANA・JALのマイレージがたまります。レンタカーは返却時には、ガソリンを満タンにして返すのが一般的です。
コスモ・ザ・カード・オーパスはいろいろな特典が満載
キャッシュバックからガソリン割引、「ときめきポイント」も貯まります。
宿泊するなら
気の向くままぶらりとドライブするのも良いですが、計画的に出かけるなら、しっかりとホテルの予約も
出発前にチェック
今やおなじみと成りました。
旅先のおいしいレストラン等のクーポン券をゲットしよう
日本全国の賃貸物件・賃貸住宅検索サイト
引越しがスムーズに進行するかどうかは計画次第
しかし、引越しというものは、そう頻繁にあるものではありません。そんな時是非、この手順を参考にしてみてください。
計画を立てましょう
まず、引越しする日を決めてください。毎年、3月、4月、9月は転勤や就職、入学等によって、引越しが多くなり、料金が高くなったり、予約がとりにくくなりがちです。
できるなら、この時期は避けたほうが良いのですが、無理ならば、早めに手配しましょう
また、新居入りした後、片付けなどもありますから、連休などを利用すると良いでしょう
引越会社に頼むのか、レンタカーなどを借りて運ぶのか、を決めてください。
引越会社に頼むのなら、数社に見積もり依頼をして、比較すると良いでしょう
この場合、料金だけでなく、サービス面も確認して決めることが大切です。また、レンタカーを使う場合は、荷物の量を考えたり、引越先までの道路の幅を考えて、トラックの大きさを決めてください。
なるべく早く予約するようにしましょう
シートやロープなどを貸してくれるところもありますから、相談してみましょう
引越は荷物を運ぶだけではありません。例えば、部屋を借りているのならば、大家さんに連絡をして、賃貸契約の解約手続をしなければいけませんし、住民転出届などの手続きもしなければいけません。やらなければいけないことがたくさんあるので、手続き一覧表にまとめてみました。参考にしてみてください。引越しは、いらない物などを整理するチャンスでもあります。捨てるもの、人にあげるもの、売るものなどに分けて、先に処分すると、運ぶものが少なくなり、引越し費用が抑えられます。
リサイクルショップやインターネットオークション、フリーマーケットなどで不要品を売ることもできるので、巧く活用してみるのも良いでしょう
また、家電リサイクル法もでき、法に従って処分しなければいけないものもありますので、ご注意ください。インターネットから利用できる買取サービスをまとめてみました。参考にしてみてください。また、捨てるに捨てれず収納場所に困っている方はレンタルスペースやトランクルームに預ける方法もあります。新居の間取り図を用意して、家具などの配置を考えます。
また、窓のサイズなどが分かるなら、カーテンなども用意しましょう
このように、レイアウトを先に考えると、次の荷造りのときに、箱などに運び込む部屋などが記入できます。部屋単位に区分できると、トラックに積み込むときや、部屋に運び込むときに効率よく運べます。荷造りのとき、ダンボール箱に運び込む部屋を記入するだけでなく、通し番号を記入しておくと、荷物の紛失を防げます。トラックに積み込む時と、下ろした時、必ず数の確認をしてください。
車やピアノなど特殊なものは引越会社が運んでくれない場合がありますので、必ず確認しましょう
場合によっては、専門業者に頼みましょう
また、年に一度のおひなさま、こいのぼり、シーズンオフとなったサーフボード、スキー板、暖房器具などはトランクルームに預けると新居の収納スペースを有効に利用できます。荷物を整理した後、ダンボールなど処分することになると思いますが、ごみを出す日などを必ず確認してください。
また、非常時に備えて防災セット(非常時持ち出し袋)を用意して見てはいかがですか
家族全員で使い方を確認しておきましょう
貴方の部屋探しの体験談をお寄せ下さい。掲載者には粗品(シャーペン)をプレゼントいたします。フリーソフトを配布しております。どうぞお試し下さい。
私の部屋探し体験談
プロから聞いた部屋探しのコツ
インターネットで引越の見積もりが出来ます。
1社だけではなく数社に見積ってもらい比較して決めましょう
手続き一覧表
引越の際の手続きを一覧表にまとめてみました。チェックをしながらご利用下さい。収納場所に困っている方はご利用下さい。全国どこでも宅配業者が家に来てくれるので、ご自分で特定の場所に運ぶ必要はございません。料金シミュレーションが付いているのでご参考ください。
新居のレイアウトに合わせたカーテンは如何ですか
既製品やオーダーカーテンが多数揃っていますよ
最近では引越会社よりダンボールが無料で提供されます。個人で引越を行う際に必要の場合はご利用下さい。
私の部屋探し体験談
引越の経験者よりお寄せ頂いた、引越の体験談を掲載しています。貴方の引越体験談もお待ちしています。
あなたはどなたですか
もし宜しければアンケートにお答え下さい。今後の参考にさせて頂きます。皆さんの知りたい事をお送りください。上記アンケートにて集計致します。選択肢なども記入いただけると助かります。ご自分でレンタカーを借りて引越を行う際にご参考下さい。
初めてのお部屋探し
お部屋探しから、更新・退去までの情報があります。ご参考下さい。
今後は家電製品やパソコンなどを廃棄するのにユーザーが費用を負担するのが当たり前になるでしょう
だからこそ、買取サービスを利用するのが賢い選択だと思います。新居にて新たに家電製品や家具などをご購入の際にご利用下さい。
詳しくは(家電)
詳しくは(家具)
プロから聞いた。
部屋探しのコツ
不動産事業に携わる皆様から頂いた部屋探しのコツを掲載しています。災害時の緊急持ち出し袋や、犯罪から自分の家族や愛車を守る為のアイテムがそろっています。
日本全国の賃貸物件・賃貸住宅検索サイト
ここではパソコンの周辺機器、プリンタについて説明します。パソコンで作成した文字データや画像データ、図形データなどを紙やOHPシートなどに印刷する装置をプリンタと呼んでいます。印字ヘッドでインクリボンを紙に打ち付けるインパクト方式と、それ以外の方法で印字するノンインパクト方式の2種類に大別され、ノンインパクト方式は熱転写プリンタ、インクジェットプリンタ、レーザープリンタなどの方式があります。最も普及しているのはインクジェット方式とレーザー方式で、インクジェットプリンタは安価で小型なため、家庭などで広く利用されていますが、インクを用いるためレーザー方式ほど精細な印刷はできず、また印刷速度も遅いです。レーザープリンタはコピー機と同じ原理で、比較的高価だが印刷速度が速く、精細な出力が得られるので、主にオフィスなどで利用されています。パラレルコネクタ 接続が主流だったのですが、最近では USB 接続のプリンタも増えてきています。インクの微細な粒子を紙に吹き付けることにより印刷を行なうプリンタです。個人向けのプリンタで現在最も広く普及している方式で、インクを吹き出す機構は各社で異なっており、セイコーエプソンのマッハジェット方式は圧電素子によって、キャノンのバブルジェット方式やHewlett Packard社のサーマルインクジェット方式はインクに熱を加えて生じる気泡によってインクを射出しています。写真に近い高い画質が得られる1440dpiの高解像度の製品も、A4サイズ対応で数万円程度の価格で販売されているようです。レーザー光を利用して感光体にトナー(※1)を付着させ、それを熱と圧力で紙に転写して印刷を行なうプリンタです。原理は複写機(コピー機)とほとんど同じです。パソコンから送られてくるデータをページ単位で画像イメージに組み立て、そのイメージに従ってドラムと呼ばれる感光体にレーザーを照射、トナーを付着させます。これを熱してトナーを溶かし、紙に押し付けて印刷を行ないます。4色のトナーでカラー印刷ができるものや、FAXやコピーなどの機能を持つ複合機もあります。インクジェットプリンタなど他の方式に比べ、高品質で高速に印刷することができ、動作音も静かですが、装置が大きくて重く、発熱量や消費電力が大きい、トナーやドラムなどの消耗品が高いなどの欠点もあります。小型化・低価格化が進み、現在ではA4版で10万円を切る個人向けの製品も販売されています。パソコンからプリンタへは、ページ記述言語と呼ばれる言語で表現されたデータが送られ、これをプリンタ内部のマイクロプロセッサが解析して実際の印刷イメージを生成しています。
※1印刷に使われるトナー(黒またはカラーの粉末状のインク)が入っているカートリッジ
ピンを縦横に並べた印字ヘッドをインクリボンに叩きつけ、圧力で紙に文字の形の「跡」を付けることにより印刷を行なうプリンタです。ドットマトリクスプリンタとも呼ばれます。動作音が大きく、解像度も上げにくいため、インクジェットプリンタやレーザープリンタの低価格化に伴い、現在では複写用紙(カーボン紙)を使う伝票の重ね印刷以外の用途ではほとんど使われていません。固形インクを薄く塗布したインクリボンに熱した印字ヘッドを押し付け、インクを溶かして紙に転写するプリンタです。熱を加えることによりインクを昇華させて紙に付着させる方式を特に昇華型プリンタと呼びます。動作音が非常に小さく、小型化も容易なため、主にワープロ専用機の内蔵プリンタとして広く普及しました。インクリボンが高価なためランニングコストが高くつくという欠点があり、現在ではインクジェットプリンタの小型化・高性能化・低価格化に伴い、業務用の高性能な昇華型プリンタを除き、あまり使われなくなりました。熱転写プリンタの一種です。固形インクを塗布したインクリボンに印字ヘッドで熱を加えてインクを昇華させ、ポリエステル系の樹脂でコートした専用の用紙に付着させるプリンタです。加える熱を制御することで印字濃度を細かく変化させることができ、他の方式では不可能な、写真のような連続階調の表現が可能です。DTP業界などで業務用として使われる大型・高価なものがほとんどです。
周辺機器とは
ソフトウェアとは
全国に店舗をもつ量販店です。
ご自宅の近くに店舗がない場合もインターネットなら問題ないですよね
ELECOMはパソコンの周辺機器を全般に扱っています。また、在庫処分やパッケージ不良など様々な理由による格安商品も扱っています。クレバリーではパソコンの周辺機器を豊富に扱っています。バルク品(保証書や説明書がついていないが料金が安い)も扱っています。
日本全国の賃貸物件・賃貸住宅検索サイト
過去に「私の部屋探し体験談」に掲載された文章が全て記述されています。出来れば全て読んで頂きたいのですが、ページトピックスより気になる部分をお読み下さい。また、貴方の体験談もお待ちしております。
なにげない一言・・
家族(妻、長女)で気に入った物件ということで探し始めました。家賃、間取り等なかなか家族全員が気に入った物件がみつかりません。キッチンが今一、家賃が高いとか、部屋の収納が狭い、駅まで遠いとか・・・そうこうしているうちにやっと新築の物件が見つかりました。1棟4世帯で、10棟が1つの敷地内にありました。ゴミ置き場にネットを張ったり自治会の班長など、持ち回りで行うことになっています。ある日、ゴミ置き場にネットを張っていたら、『ご苦労さまです』と声をかけられました。それ以上、交わす言葉もありませんでしたが、心地よい気分でした。
皆さんどうですか
私は、一度だけ部屋を探した経験があります。住みたい駅の不動産屋さんを数件回り、結果として接客対応の丁寧さが良かった不動屋さんに決めて、紹介してもらった5物件の下見をして、住みたい駅から1つ離れた部屋に決めました。部屋の間取り、周辺環境(駅から近い)、商店街がある・・・などが主な理由でした。家賃に関しては、決めた部屋が気に入ってしまい2万円ほどオーバーしてしまいました。
しかし、引っ越してから1つだけ不満が残りました、それは「収納スペース」
下見でも確認はしたのですが、すこし狭かったようです。
あたりまえですが、収納スペースは広いほうが良いですね
皆さんも引っ越してから、1つくらいは不満なところがありますよね
まず、不動産会社を探すところから始めました。引越し先が遠方だったため、自分の目利きよりも不動産会社に頼るところが大きいと考えたからです。
(ホームページの内容を見たら不動産会社のだいたいの雰囲気は読み取れるのではないでしょうか
)自分を担当してくれたのは20代後半の男性でした。部屋を紹介するときも自分の部屋探しの体験も交えて、兄さん的な立場で一緒に探してくれました。
審査の面でも手心を加えてくれたり・・・
そんな感じでスムーズに部屋も決まりました。
いい不動産会社を探していい部屋を見つけましょう
上の階には・・・
入居前に部屋の下見を丁寧に行ったのですが、入居から一週間も経たずに事件がおきました。夜寝ようとしたときに、上の階から大音量とバタバタと足踏みをしている音が聞こえてきました。大音量はパンク系の音楽らしく、それにあわせて飛び跳ねている感じでした。
それも数人で・・・
入居前に、不動産会社から「同じアパートの隣同士で迷惑行為があっても、直接クレームを言わない様にして下さい。最近は物騒ですから」と言われていました。管理会社の緊急連絡先に電話を入れると、夜間電話対応を専門としている会社に繋がり、「明日、朝一番で管理会社に報告を入れます。」との一点張りでした。翌日管理会社から連絡があり、「即注意を促します。」との回答はありましたが、結局、夜10時以降の大音量などの騒音に関する迷惑行為が沈静化したのは、管理会社から、迷惑行為が続くようなら退去の対象になるという内容の3度目の注意文が送られてからでした。入居前には、できるだけ上の階・隣の部屋にどんな方が住んでいるかを確認した方が良いと思います。
聞いてないよぉ
不動産会社で、新築のアパートを紹介され図面と口頭で説明を受けました。
完成予定はまだ先でしたが、私の入居希望日には間に合うとのこと
自分が希望していた部屋探しの条件の「ガスコンロ2個つき」「南向きの窓」などをクリアしていたので契約
その後、入居予定の部屋は工事が遅れたため、入居間際になりようやく見ることができました。
部屋を見て驚いたことに、キッチンはガスコンロでなく電気コンロでしかも1台のみ
また、部屋も南向きでなく北西向きでした。不動産会社に連絡してみましたが、「そうですかぁ」とそのとき初めて知ったように言われて、契約前の説明と違っていたことに対しては、何も対応はありませんでした。今となっては自分の部屋が気に入っていますが、そのときはショックで腹が立ちました。必ず立ち会います。エアコンが備え付けの物件において、入居中にエアコンの取替え工事が行われました。工事は平日の日中に行うため、在宅でなければ管理会社に保管されているマスターキーで入室して作業する旨の用紙が一枚ポストに入っていました。工事の日程を在宅可能な日に変更してもらうよう管理会社に相談しましたが断られました。友人に代理を頼んでみたのですが都合が合う人が見つからず諦めました。そして工事当日の夜に帰宅してみると玄関の鍵が開けっ放しでした。さらに部屋に入ってみると取替え工事のものと思われる発泡スチロールやガムテープなどのゴミが散乱していました。
目に余る対応だったのですぐにその旨を管理会社に電話しましたが『業者がやったことですので』の一点張り
なぜか自分で部屋に散乱したゴミを片付けました。幸い鍵が開いていた間に盗まれたものはありませんでした。貴方の部屋探しの体験談をお寄せ下さい。掲載者には粗品(シャープペン)をプレゼントいたします。応募はこちらからお願いします。※尚、商品に限りがある為、無くなり次第プレゼントは終了させていただきます。フリーソフトを配布しております。どうぞお試し下さい。
不動産屋さん感謝
迅速な行動が実を結ぶ。
なにげない一言・・
皆さんどうですか
上の階には・・・
聞いてないよぉ
必ず立ち会います。部屋探しに関するコツを、プロの不動産屋さんからお寄せいただきました。是非こちらもご参考下さい。
皆様の体験談を
お寄せ下さい。com までメールにて送信ください。お待ちしております。
体験談のタイトル
住所(町名、番地は省略していただいても結構です)
体験談の内容
メールアドレス(携帯は不可)必須
掲載できない情報か否か または 特定の個人や団体の名称を匿名に変更して掲載するか否かの判断は、弊社の基準に基づき、弊社が判断できるものとし、投稿者は弊社による判断に一切の異議を申し立てないものとする。また、掲載できない情報とは、社会通念上非難の対象となり得る性格を帯びた情報とする。
公序良俗に抵触する内容を含む投稿
違法な活動を奨励している投稿(ねずみ講、マルチ商法等の違法な事業を奨励している場合を含む)
他人の名誉を侵害したり、特定の個人や団体を誹謗中傷する記述(弊社の名誉を侵害ないし誹謗中傷する場合も含む)を含む投稿
著作権等の知的財産権、肖像権等の人格権その他法律上の権利ないし保護に値する権利を侵害するか、あるいは関連する法規に違反する内容を有する投稿
内容が不明ないし乏しい投稿
虚偽の情報による投稿
その他、弊社がふさわしくないと判断する投稿
comまでお気軽にお問い合わせください。
日本全国の賃貸物件・賃貸住宅検索サイト
最近、不動産関連のニュースや広告などを読んでいるとよく見かけるようになった用語をPickUpしてみました。
あなたは用語の意味をどのくらい理解できているでしょうか
※ご覧の皆様もちょっと気になる言葉がありましたら、お知らせください。また、説明に不適切な部分があるようでしたら、是非ともご指導ください。圧縮機(コンプレッサー)で空気中の熱をくみ上げて利用する、家庭用給湯システムのことをいいます。正式には自然冷媒ヒートポンプ式電気給湯機といい、エコキュートは電気会社や給湯機メーカーが愛称として使っている言葉です。エコキュートは、空気中から熱をくみ上げるヒートポンプ技術により、使用する電気エネルギーに対して約3倍の熱エネルギーが得られるともいわれ、IHクッキングヒーターや床暖房システムなどと同じくオール電化住宅に欠かせないものになっています。家中で使うエネルギーを、すべて電気エネルギーでまかなう住宅のことをいいます。家庭内では、電気温水器(またはエコキュート)、IHクッキングヒーター、蓄熱式暖房機(または床暖房システム)などに囲まれた生活になり、安全性の高さに加えて環境にも優しいというメリットが多い半面、デメリットとしては初期の導入費用が高いこと、貯湯タンクのための広い設置場所が必要なこと、停電時の心配、電磁波の人体への影響などがあります。
●高温指し湯式
浴槽の冷めた湯を再度温める時、直接沸かすのでなく熱い高温の湯を注ぎ足すことで温める方法をいいます。追い炊き機能の無い場合は、高温の差し湯をするしかありません。従来の玄関キーのような鍵山がなく、表面に深さや大きさの異なる小さなくぼみ(ディンプル)を付けた形式のキーのことをいいます。シリンダー錠のひとつで、鍵違い数(配列組み合わせ)が1000億通り以上と多いため、複製が困難で、防犯性に優れています。有名な建築デザイナーが設計したこだわりのマンションのことをいいます。デザイナーズマンションには、個性的なコンセプトがあり、デザイナーの様々な視点によって独特な空間が出来上がります。そこには他にはないこだわりや優越感などの付加価値があるといえます。家賃が一定期間無料になることをいいます。たとえば、賃貸条件などに「1カ月間フリーレント」という表示があれば、契約後1カ月間の家賃が無料になります。ニクロム線を発熱・発光させ、その放射熱により加熱を行なう調理用ヒーターのことをいいます。最近は発光までの時間が数秒という立ち上がりの極めて早いタイプが開発されており、クイックラジエントヒーターと呼ばれています。
(ただしクイックラジエントヒーターでは、土鍋、ガラス鍋、ホーロー鍋などは使用することができません)
最近では、IHクッキングヒーターとクイックラジエントヒーターを組み合わせたコンビネーションタイプの調理用ヒーターが普及しつつあります。微弱電波や赤外線などの無線方式で情報を送り、リモートコントロール(遠隔操作)装置を用いて施解錠する、非接触式の鍵のことをいいます。リモコンから発信された情報をセンサーが読み取り、登録された内容と一致すると、電気錠が開いたり閉まったりします。自動車のガレージ扉などに使われるケースが多くみられましたが、最近では住宅の玄関ドアにも応用されるようになっています。
日本全国の賃貸物件・賃貸住宅検索サイト
ワンルーム(1R)は、専有面積が20m2程度で、洋室とユニットバス、小さなキッチンなどが、仕切りが無くコンパクトに設置してある部屋です。ワンケー(1K)は台所と部屋が仕切られているものを指します。1LDK=「1部屋」+「リビングダイニングキッチン」という意味で2部屋になります。アルファベットの前の数字は部屋数になり、その後ろにつくアルファベットも1部屋を表します。また、注意点として「1LDK」と表示してあっても不動産会社によって坪数に差があります。坪数の基準が無いために広さなどに違いがあります。部屋によっては「1DK」の方が「1LDK」より面積が広かったりするので詳細をよくご確認ください。
※有名な情報誌では、気になる用語をチェック
日本全国の賃貸物件・賃貸住宅検索サイト
一般的には「共用廊下」と呼びますが、形状によって呼称が異なります。
■開放廊下(屋外にある)
片側に住戸が並んだ屋外にある廊下のことを指します。
■片廊下(屋内・屋外にある)
片側に住戸が並んだ廊下のことを指します。
■中廊下(屋内にある)
左右に住戸があり、その真ん中にある廊下のこと
集合住宅で、1つの廊下をはさんで左右に住戸が配置される形式を「中廊下式集合住宅」といいます。左右に住居が無く住戸と専用ポーチとの間を吹き抜けにし橋のように結んだ廊下のことです。住戸の前を人が行き交うことがなくなるので、プライバシーを保てるメリットがあります。キッチンが壁で仕切られていますが、仕切り壁が開閉できることによって、炊事をしていてもリビングの様子を見ることができます。キッチンから料理を受け取ったり、カウンターで食事もできます。和室の開口部の上部にある溝の付いた横木のことです。障子や襖(ふすま)などの上部にあることが多いです。鴨居の下部になる横木は敷居(しきい)と言います。マンションなど集合住宅で、共用部分を管理するための費用をいいます。分譲マンションの場合は管理組合が毎月徴収し、賃貸マンションやアパートの場合には家賃と別に支払うケースと家賃に含まれるケースがあります。共用部分とは、エントランス、廊下、エレベーター、共用施設などのことで、維持管理のための人件費、水道光熱費、エレベーターなどの保守点検費などさまざまな費用がかかります。
●切妻屋根/屋根の種類
日本の建築で用いられる屋根の基本形です。
■入母屋(いりもや)
上部が「切妻屋根」、下部が「寄棟屋根」のようになっている屋根
■片流れ(かたながれ)
1方向だけに勾配のある最も単純な形の屋根
比較的規模の小さな山荘や付属棟の屋根、物置などに見られる。
本を開いて伏せたような形をしている屋根で、わが国で最も代表的な屋根形式
2方向へ雨水が流れるシンプルな形のため、建築費も安くすむ。
■方形(ほうぎょう)
中央の1点を頂点として四方に傾斜する4つの面で構成する四角錐(しかくすい)のような形の屋根
4方向の勾配で構成される屋根
切妻屋根のような妻側の壁がない。端正な外観となる。屋根裏部屋のことです。他にアティックルーム、グルニエ、ロフト・アティックなどとも言います。収納スペースとしてだけでなく、子供部屋や書斎、アトリエとして使用されることも多いです。壁や天井部にはってある壁紙のことです。鉄骨で建物の骨組みを構成し、コンクリートのパネルを貼る工法です。耐火性、耐震性に優れています。借りたときの状態に戻すという意味ですが、決まった定義が無いので様々な解釈があります。契約書などに負担割合を明記してあったり、修復費用は家賃1ヶ月分の金額を徴収する等、明記されている場合があります。
●高温差し湯式
浴槽の冷めた湯を再度温める時、直接沸かすのでなく熱い高温の湯を注ぎ足すことで温める方法をいいます。追い炊き機能の無い場合は、高温の差し湯をするしかありません。建物の賃貸借契約を更新する際に、借り主から貸し主に対して、支払われる金銭のことをいいます。一戸建ての一軒家です。専用庭や、車庫がつく場合もあります。
気になる用語をチェック
日本全国の賃貸物件・賃貸住宅検索サイト
建物の外壁から張り出した、屋根のない手すり付きの露台のことをいいます。本来は1階に作られた屋根のあるものをベランダ、2階以上に作られた屋根のないものをバルコニーといいますが、厳密に使い分けられてはいません。左右対称に反転させた間取りのことをいいます。マンションなどで、隣り合った2つの住戸が壁をはさんで左右対称になっている場合、給排水のパイプなどが、まとめやすく、また、隣接住戸の騒音や排水の音などの問題の発生を抑えることができます。「食品庫」とも言われますが、主に食料品などを長期保存するスペースです。缶詰や調味料などを保存します。ガラスやプラスチックの細い繊維を芯として光をとおす通信ケーブルのことをいいます。通信データを光の信号でやりとりするため、高速・大容量の情報通信が可能になります。映画などの動画を配信できる次世代の情報通信技術として注目されています。和室の外側に設けられた細長い板敷きの部分のことを縁(縁側)といい、幅の広い縁のこと広縁といいます。物件に付いている冷蔵庫やエアコンなどの設備です。
前住居者が置いていった物かわからない場合は、重要事項を見てみましょう
契約書や、図面、パンフレットなどに「エアコン付」、「冷蔵庫付」等と書いてあれば、付帯設備になります。※付帯設備が壊れた場合は使用状態によって修理代がかかることがあります。常識的使用による故障は基本的には貸主負担ですが、非常識使用による破損(ドア、ガラスを壊したり、エアコン等の管理において一定の清掃をしない故障)は借主負担になることがあります。アパート、マンション、戸建、テラスハウス等の種類があります。開き戸についたハンドルで、軽く押したり、引いたりするだけで開閉できるものをいいます。ダブルロックを組み合わせたプッシュプル錠を玄関ドアなどに使うことが多くなっています。力をかけずにワンタッチで操作できるメリットがあります。玄関ドアのハンドルは縦長のことが多く、上下の広い範囲で操作できるため、お年寄りや体の不自由な方、子供などすべての人に使いやすいハンドルです。家賃が一定期間無料になることをいいます。たとえば、賃貸条件などに「1カ月間フリーレント」という表示があれば、契約後1カ月間の家賃が無料になります。
●振り分けタイプ
2K以上で居室の入り口が分かれたタイプ
DKなどから別々の扉で区切られているためプライパシーが守られます。木質系の材料を使用した床材のことをいいます。天然木の無垢材で作られた単層フローリングと、合板に薄くスライスした木を張り合わせた複合フローリングがあり、複合フローリングには、汚れにくいものや、傷がつきにくいもの、遮音性能のあるものなどさまざまな種類があります。販売目的に作られたマンションを、賃貸物件として貸している物件です。広さを表す記号が様々だった場合、大まかな見当をつける場合の計算式です。05 なので、6坪くらいになります。たたみ数に変換するには2倍にします。(※実際に使える居室部分はその半分くらいと考えるのが目安です。
洗濯機置場にある排水口付きの受け皿のような設備
洗濯機を設置します。
気になる用語をチェック
日本全国の賃貸物件・賃貸住宅検索サイト
床の仕上げ材の下に発熱体を敷く暖房システムのことをいいます。床から放射される輻射熱で部屋を暖める暖房なので、室内の上部と下部の温度差がエアコンによる暖房に比べて小さく、室内の空気も汚さないという利点があります。発熱の方式には、温水式と、電気式があります。家事作業の設備が集中しているスペースのことです。主に、洗濯機、乾燥機、アイロン、ミシンなどを置いて家事室として利用します。キッチン、勝手口の近くに設置されているケースが多く、また、雨の日の物干し場として使われることもあります。あらかじめ天井・浴槽・床・壁などを工場で成型しておき、現場に搬入した後にそれらを組み立てる浴室のことをいいます。システムバスともいいます。お風呂と洗面台が一体になっているものは2点ユニットバス、さらにトイレが付くと3点ユニットバスといいます。フローリング(板張り床材)や、フローリング風クッションフロア、絨毯などの種類があります。浴室の天井にはめ込んで、浴室を換気する設備のことをいいます。換気だけでなく、ヒーターを併用して浴室内に温風を流し、衣類乾燥室としても利用できる機種もあります。通常の乾燥機と違い、衣類を吊るしたまま乾かせるため、シワにならないという利点があります。天井に設置するタイプがほとんどですが、壁掛けタイプもあります。電気式とガス温水式があり、後者は浴室乾燥機本体のほかに給湯の熱源が必要になります。
気になる用語をチェック
日本全国の賃貸物件・賃貸住宅検索サイト
建物に吹き抜けのスペースをつくり、この吹き抜けに面して窓を設置してあります。自然光をとりにくい部分(浴室や洗面所など)にも光が届きやすくなります。ニクロム線を発熱・発光させ、その放射熱により加熱を行なう調理用ヒーターのことをいいます。最近は発光までの時間が数秒という立ち上がりの極めて早いタイプが開発されており、クイックラジエントヒーターと呼ばれています。
(ただしクイックラジエントヒーターでは、土鍋、ガラス鍋、ホーロー鍋などは使用することができません)
最近では、IHクッキングヒーターとクイックラジエントヒーターを組み合わせたコンビネーションタイプの調理用ヒーターが普及しつつあります。補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般のことをいいます。大別すると、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事、後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。微弱電波や赤外線などの無線方式で情報を送り、リモートコントロール(遠隔操作)装置を用いて施解錠する、非接触式の鍵のことをいいます。リモコンから発信された情報をセンサーが読み取り、登録された内容と一致すると、電気錠が開いたり閉まったりします。自動車のガレージ扉などに使われるケースが多くみられましたが、最近では住宅の玄関ドアにも応用されるようになっています。家主が転勤などの事情で、一時的に貸し出される物件です。決められた期限がくれば退出しなければなりませんが、契約中も更新料等が発生する場合があります。下階住戸の屋根を、上階住戸の庭として利用したものです。家賃を払えなかったり、原状回復費を支払わなかったなど、部屋の貸主に対して借主が何らかの義務違反をした場合において、その義務違反から発生した損害の一切を、借主に代わって支払う役割を負った人のことをいいます。通常の保証人と違い、連帯保証人は貸主から支払いを求められた場合はすみやかに支払いに応じる必要があります。貸主は借主に請求をしてもよいし、連帯保証人に請求をしてもよいわけで、義務の面では借主と同一の義務を負います。
気になる用語をチェック
日本全国の賃貸物件・賃貸住宅検索サイト
賃貸契約をする。借りたい意思表示をし、不動産会社にある申し込み用紙に必要事項を書き込むところから、契約を締結するまでの流れをまとめてみました。また、お申し込み時や契約時に必要なものがありますので、事前にご確認ください。引越しの時には何かと家具や家電を買い揃えたり、諸雑費も膨らみます。引越し代なども加算すると、ある程度まとまった資金が必要です。申し込みをする。借りたい意思表示をし、不動産会社にある申し込み用紙に必要事項を書き込みます。物件を確保するための金銭です。一般的には、契約成立しない場合全額返金されますが、契約成立時には契約金に充当される事があります。
申し込み金を支払う時にその点と、もし不成立になった場合にいつどのような形で返還されるのかを確認しておいたほうが良いでしょう
* 金銭の授受はトラブルになりやすいので、なるべく預り証を発行してもらいましょう
入居者の審査
大家さんと不動産会社が審査します。審査基準は家賃支払能力があるかというのが基本的な基準なので、収入を考慮するために源泉徴収票や住民税の納付書など、収入を見るための書類が必要になる場合があります。学生の場合は、親や保護者が代理で契約者になることも可能です。遠方の方には郵送で契約を交わします。* 審査の結果、お断りされる場合もありますがその理由等は明確にされないことが多いようです。
連帯保証人の審査
親や、血縁関係の方がなる場合が最も多いですが、何かあった時にあなたの代わりに責任を取れる人、収入の安定した人であれば上司や同僚でもおおよそ問題ありません。* 審査中に申込書に記載された連帯保証人の方へ意思確認の連絡が入ります。審査が通過したら不動産会社より連絡がありますので、契約締結日の日にちを決めます。
また、持参する書類も不動産会社によって違いますので確認しましょう
不動産会社へ出向き、契約を締結します。
契約締結する際に必要な重要事項の説明も含まれますので1時間以上の時間の余裕を見ておきましょう
重要事項説明書は、大切な事が明記されていますので、わからないことは質問しましょう
書面に印鑑を押した時点で同意したことになりますので気をつけましょう
必要書類等準備するものは
(審査の為です)
申込者の身元を確認出来るものを用意します。運転免許証や、保険証などをご用意ください。
●連帯保証人になってくれる人の特定
親や、血縁関係の方がなる場合が最も多いですが、何かあった時にあなたの代わりに責任を取れる人であれば上司や同僚でもおおよそ問題ありません。
●源泉徴収票や、収入の証明書
収入を証明するための書類です。家賃の支払能力を審査する為に必要です。三文判か、認印、実印で書類に捺印します。*シャチハタは基本的には不可です。保証人が、借主を保証するという確約の書類です。実印を押していただく書類になります。三文判か、認印、実印で書類に捺印します。*シャチハタは基本的には不可です。
金額などを事前に確認し、持参しましょう
(* 契約日までに振込で手続きをとる場合もあります。住民票はあなたの名前の記載だけのものか、 家族や居住者全員の名前が記載されているものが必要かどうか異なる場合があります。
●保証人の印鑑証明
提出の必要が無い場合もあります。区役所や自治体で発行していますが、印鑑登録していない方は、印鑑登録しなければ印鑑証明を発行してくれません。印鑑登録の際には印鑑と身分を証明するものを持参し、印鑑登録の申請をします。
写真つきの身分証明書があれば即日発行も出来るようですが、管轄の役所へ確認しましょう
●保証人が署名捺印した契約書類
保証人が同行しない場合は、保証人が署名捺印した書類を持参しましょう
また、遠方に在住の場合は、郵送された書類に署名捺印しましょう
駐車場と一緒に契約する場合は必要です。
必要費用の目安は家賃×6 + 引越し費用
賃料の2ヵ月分が一般的です。退出時に原状回復費用などが差し引かれ、残金を返却される場合があります。賃料の2ヵ月分が一般的ですが、無い物件もあります。オーナーへ支払うお金になり、退出時に返却されません。仲介物件の場合発生します。おおよそ家賃の1ヵ月分を仲介業者へ支払います。入居可能日より前に、物件の家賃を月末までの日割りで支払います。リフォームや、クリーニングがまだ済んでいない場合は、入居可能日が延長されますので、前家賃が発生しない場合があります。任意の場合もありますが、必須で加入しなければならないところが多いです。料金は部屋の広さや構造で異なりますが、おおむね1万円からです。
書類取得などの諸雑費
住民票や、印鑑証明などの公文書取得時にかかる費用です。お部屋の条件を決める。賃貸契約をする。
ご入居時の注意
一人暮らしのご注意
入居してからの注意
原状回復費用の豆知識
あなたは家賃がいくら位の部屋を探していますか
初めてお部屋探しをする人のために教えてください。
次のアンケート
檀信徒管理システム 悟(さとり)
パソコンが本当に檀信徒管理システムに役立つかは、 利用者の使いやすい機能がどれだけ用意されているかです。その点、この檀信徒管理システムは機能が豊富にそろっています。この豊富な機能を有効に利用していただければ、画面と対話しながら簡単に操作ができて、 檀信徒管理処理の運用が容易にかつスピーディーに行うことができます。多忙を極め、パソコンの導入を考えておられるご住職、または、 導入済みではあるがどうも「使いづらい」とお悩みのご住職、全て、 このシステムにお任せください。檀信徒情報、霊名情報、家族情報の管理(新規登録・既存情報の修正・削除)が画面上で容易に行え、 ほとんどの作業がマウス操作で驚くほど簡単に操作できます。家族が亡くなり、霊名に情報を移動する際の移動処理もマウスでボタンをクリックすることで行えます。※操作方法が解らなくなったら各画面で”F1キー”を押してください、ヘルプ画面が表示されます。
■便利な検索機能
檀信徒管理システム「悟」で使用している全ての項目で、自由自在に検索する事が出来ます。また、新盆・棚経・年回の各検索は、特に優れた検索能力・検索速度を持ちます。
■忘れていませんか
日付順棚経一覧があればもう安心です。画面に期間を指定するだけで棚経一覧が作成できます。案内書などを自由に作成出来ます。文字の大きさや種類(フォント)色の指定も自分の好きなものを選択でき、 印刷イメージ(印字プレビュー)で全体のレイアウトバランスを確認しながら作成できます。また、お寺の家紋も画像ファイルとして使用できます。
■住所ら~くらく
檀家(信徒)の住所入力の際に、弊社開発の住所ら~くらくの機能を使用しています。全国の住所一覧表から住所をマウスで選んでいくと郵便番号が表示され、 郵便番号を直接入力した場合は住所が表示されます。
■古い年号もおまかせ
今までのソフトは、予めWindowsに登録されている年号しか使用できませんでした。檀信徒管理システム「悟」ではWindowsでは使えなかった古い年号(文録・天正など)まで対応しているので、 先代の方からの大切なデータも管理ができます。檀信徒管理にとって御布施・寄付金等の管理は大切な機能の一つです。集計した内容を印刷する事も出来ます。年間行事や季節行事のスケジュール管理機能を檀信徒管理システムに組込みました。これにより、檀信徒管理を行いながらスケジュール管理も行えます。また、入力したスケジュールはスケジュール表として印刷も可能です。命日を入力するだけで、百ヶ日までの、日付が自動で計算され表示されます。命日を1日または、2日として計算する方法も設定画面によって変更できます。パソコンのハードディスクが壊れて、 大切な檀家(信徒)の情報を失ってしまう事がないようにバックアップを定期的に行う事をお勧めします。保存先(フロッピーやCD・DVDなど)を指定してボタンクリックにてバックアップが行えます。復元する際もバックアップファイルを選択し、ボタンクリックにて行えます。檀信徒管理システム「悟」にはグラフィック機能が有り、 檀家(信徒)の情報に自宅の地図や墓地の位置イメージファイルを登録する機能があります。※各地の地図などはインターネット上で無料で入手できます。また、地図の作成ツールなども無料で入手できます。もちろんワードやエクセルなどでも作成できます。
■その他の機能
メニュー画面の「悟」イメージ画像をご自分のお好みの画像に変更できます。また、カレンダーを表示する事もできます。
■選べる「悟」の種類
「悟」は貴寺院の規模によって製品が選べます。
・1台のパソコンに「悟」をインストールして使用する通常版
・複数台のパソコンで同じデータを共有するネットワーク対応版
※ネットワーク対応版は通常版と価格が違います。詳しくはお問い合わせ下さい。
・檀信徒の登録件数に制限はありますが、価格をおさえた小規模寺院様向け版
※機能は通常版と同じです。※製品の内容、仕様などは予告なしに変更されることがあります。※インターネット上からのダウンロードも可能です。
ハードディスク空き容量
※悟の初期インストール時には最低65MB必要です。※ご自身のご利用環境に不安やご不明な点がある場合はお気軽にお問い合わせ下さい。※会社名、商品名は各社の商標または登録商標です。※各機能の詳細につきましては、弊社へお問い合わせくださるか、資料請求を行ってください。※評価版は無料でダウンロード可能です。※「悟」の購入は、お買い物からお願いします。
賃貸管理システム 住(すまい)詳細
賃貸管理システム 住(すまい) 詳細
オーナーより管理依頼があった場合、 管理物件(建物、駐車場)の情報を登録し、 オーナーまたは物件毎に台帳や一覧表が印刷できます。また、空き物件の検索も行えます。オーナーには、毎月の明細及び年間の収支も印刷してお渡しできます。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。お客様より入居申込みがあった場合、 契約者及び契約内容を登録していただくと、 契約書や重要事項説明書なども印刷できます。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。契約更新者の一覧が表示され、更新案内書も印刷できます。明細画面で更新処理も行えます。前契約内容は、無くなりません。前契約の情報を見たいときには契約履歴検索で見ることができます。また、新契約の契約書の印刷は、契約者登録の画面より、印刷することができます。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。解約対象者の一覧が表示され、解約処理が行えます。また、解約清算書も印刷できます。解約された契約は、無くなりません。解約された契約内容を見たいときには、契約情報登録画面で確認できます。また、解約を行うと、請求処理も同時に行えます。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。毎月の請求、入金の管理を行います。順序は、今月の入金、未入金検索、翌月の請求の順です。また、請求書や、未入金のご案内なども印刷できます。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。
■照会業務(空き物件検索)
物件情報、部屋情報を登録していただければ、 空き物件を検索することができます。また、空き物件の一覧表や、物件の案内書を印刷することができます。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。賃貸管理システム「住」を使用して、入金した情報を照会することができます。入金処理画面で入力したデータを集計して、 各物件の入金小計と、検索した年月の全ての入金合計を照会することができます。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。年月と物件を指定することにより、 その物件の1年間の契約・請求・入金の状況を照会することができます。また、照会した結果を印刷することができます。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。メモ登録画面で予定を登録することにより、 3ヶ月分のスケジュール表として、表示及び印刷することができます。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。契約者からのクレームや物件の修理の履歴を残しておくことができます。新たに修理・クレームが発生した際は、登録画面から追加します。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。オーナー、契約者や入居者へ郵送物がある場合、 ラベルシールを印刷することができます。印刷開始位置を設定することができますので、 無駄なく印刷することができます。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。賃貸管理システム「住」で作成した帳票を、お使いのパソコンから、 メールやFAXで送信することができます。(※環境によってはこの機能をご利用になれない場合があります。※左の画像をクリックすると、拡大画像をご覧になることができます。
主な帳票サンプル
賃貸管理システム「住」には各種帳票のレイアウトを作成できる機能があります。画面上でサンプルのレイアウトを簡単に変更したり、 新規にレイアウトを作成したりすることができます。
●物件案内のレイアウト作成例1 ●物件案内のレイアウト作成例2
また、 帳票作成代行 も行っておりますので、ぜひご利用ください。