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直近5回分のログはこのページの下
このメルマガは、「 まぐまぐメルマガ大賞2005【語学部門】第一位 」に輝きました。
投票してくださったみなさん、ありがとう
≫メルマガヒストリー ≫読者さんの声
「毛布をもう1枚いただけますか
」「エアコンの切り方を教えていただけますか
「吐き気がするんです」「乗り物酔い用の袋をいただけますか
「お水をいただけますか
」「イヤホンが壊れています(動作しません)」
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毎朝6時に基本フレーズをお届けします。同僚と差がつく。★ 同僚と差がつく。年末年始は趣向を変えて、クイズを出題いたします。
ネイティブがよく使う慣用句をご紹介しますので、どんな意味なのかを
考えてみてくださいね♪ なんとなく想像がつくものばかり集めました。
■ 今週のテーマ【由来のある慣用句】
■ 今日の単語
□ カタカナ表記について:
【和訳にチャレンジ
◆ あれもこれもと仕事を抱えすぎる同僚に
直訳すると「噛み砕くことができる以上のものを噛みとるな」だから・・・
無理をするなよ
切れない、扱いきれない」つまり「自分の能力以上のことをやろうと
する、無理をする、背伸びをする」という意味です。
(欲張って無理しすぎ
たみたいだ)”といった使い方もできます☆
◆ 営業とクライアントの要望が食い違い、落としどころがなかなか
見つからなくて
直訳すると「岩と固い場所の間につかまっちゃった」だから・・・
板ばさみになっちゃった。陥って」という意味です。
日本語では「板の間」ですが、英語では「岩
と固い場所の間」なんですねw
ない)といった動詞がくることが多いです。自宅or職場で好きな時間に受講できる。
* 冷凍しておいたパンをトーストして食べたのですが、さすがに賞味期限が
1ヶ月も過ぎると風味がなくなるのかな
なんだかちっともおいしく感じませんでした・・・(; ́Д`)今日は買い物に行ってちゃんとしたものを作りたいです。
料理教室よりまずは日々のゴハンですね
おかげさまでとても好評です♪
終了したモニターの方々から続々とご感想が届いているので、ただいま
『受講生さんの声』を毎日更新中
今回はフレーズを徹底的に覚えていただけるよう、音声は『英語のみ』と
『英⇒日⇒英』音声の2種類をご用意しました。
『英⇒日⇒英』音声は、テキストを見なくてもいいので、通勤時間などの
スキマ時間にご活用いただければと思います。
★英語音声を聞いて意味を考える⇒(ポーズ)⇒日本語音声を聞いて確認
&さきほどの英文を思い出す⇒(ポーズ)⇒英語音声を聞いて確認
という作業をくりかえし行ってくださいね
ポーズ(小休止)は1
5秒とちょっと短めなのですが、シャドーイングに
はこれくらいのほうが特訓になると思いますので、なんとかついてきて
もらえるとうれしいですw
* それでは皆様、今年も元気にお過ごしください。
【3週間で】てっとりばやく英会話力UP
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■ 今週のテーマ【同僚との会話7】
《今回は合計8センテンス+α出題します》
★ 穴うめしながら復習しよう
(解答は6行下にあります)
◆ 仕事の進捗状況を聞かれて
「締切に間に合いそうにありません」
◆ あとどれくらいで終わりそうか、見通しを伝えましょう
「あと1、2日かかりそうなんです」
◆ なかなか返事が来ないので、こちらから聞いてみます。
「企画書は見てくださいましたか
◆ ベストを尽くしてもダメなときは、正直に伝えます。
「ABC社との契約が取れそうにありません」
◆ 体調がわるいときは、無理をせずに
「早退させていただきたいのですが」
◆ このところ残業続きで疲れが溜まっているので
「明日、お休みをいただいてもよろしいですか
★ では「何日か休みを取ったら
」は何と言う。
◆ 有休も取らず、土日も出勤
ずっと働きどおしだったので
「1週間の休暇を取りたいのですが」
★ では「3週間の出張」は何と言う。◆ 休暇の前後は仕事が溜まります。
「今日は残業だな」
★ では、「サービス残業をする」は何と言う。今週は以上です。
いかがでしたか
自宅 and 職場で好きな時間に受講できる。⇒今週土曜日24時までにお申込が完了すると、来週月曜日スタートです。
* 日常英会話に関しては、あまり細かいことにこだわらず、「使えるフレーズを」「正しい発音で」「できるだけたくさん丸暗記」
するのがいちばんてっとり早く、効果的だというのが私の持論です。
もちろん、より複雑な文章を操れるようになるためには、英文法や単語、リスニングの学習が欠かせませんが、会話で重要な「瞬発力」を養うに
は、考えなくてもポンポン出てくる短いフレーズを、できるだけ多く
ストックしておくことが必要なんです。
そんなコンセプトに基づいて制作したメールセミナー『3週間・英会話
受講生の方からの反応も好評です☆
> 知っているけれども自分では使えない、そんなフレーズが満載でした。
> 英→日→英音声がついているので、電車では音声のみで勉強し、帰って
> からメールにて内容確認、というかたちで効果的な学習ができました。
> 毎日メールが配信されるので、勉強のペースづくりができる点も魅力的
> 3週間、毎日メールの配信が楽しみでした。> しっかり復習をして、何も考えなくてもフレーズが口から反射的にでる。> ようにしていきたいと思います。ありがとうございました。> 期待通りの大変有益なものでした。
> 英会話は語彙や文法なども必要なものですが、結局のところ会話に
> おける頻出のフレーズをひたすら覚えることがまず第一だと思います。
> ポンポン会話が進まないことには外国のかたとのお話しも長続きしま
> このセミナーでは、よく使われるものが多いけれど、意外と自分では
> 出てこないフレーズがたくさんありました。
> なかには「このフレーズは映画などでよく聞くなあ」というものもあり
> 私は外国の方がしゃべっている内容はだいたいは理解できるのですが、> speakingがからっきしダメだったので、このセミナーはぴったりでし。
> 似たようなフレーズ本などがCDつきで売られていますが、量が多かっ
> たり、CDも英語の音声だけで、使い勝手が悪いことが多く、あまり満足
> できたものではありませんでした。
> ところがこのセミナーは頻出フレーズを多すぎず、少なすぎない量で
> 総括したもので、本当に役立ちます。
> 音声に日本語が入っているのも暗記段階では必要で、そこも気に入りま
> 覚えてしまえば英語のみの音声で忘れないようにすればいいので、両方
> の音声があるのはありがたかったです。> これだけのものを提供していただいたので、後はこちら側の努力ある。
> セミナーで出てきたフレーズを口慣らしして、頭で考えなくても口を
> ついて出てくるようになるまで頑張ってやりたいと思います。河村さん、齋藤さん、ありがとうございました。
お2人とも、おっしゃっていることがほとんど同じですね(笑)
フレーズをたくさんストックして、会話の瞬発力を養ってみませんか
明日中にお申込みいただくと、来週月曜日からスタートします☆
* 今週は仕事が忙しかったのに加えて、プチイベントもいくつかあり、2冊目の本の入稿を月末に控え、こちらもいよいよ大詰めです。
入稿を済ませて、「よっしゃ、いい本になりそう
」と確信が持てたら
詳細をお伝えしたいなぁと思っていますw
* それでは皆さま、今週もお付き合いいただきありがとうございました。
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■ 今週のテーマ【問い合わせ】
《今回は合計8センテンス+α出題します》
★ 穴うめしながら復習しよう
(解答は6行下にあります)
◆ お問い合わせをいただいたら、まずは感謝の気持ちを述べましょう
「お問い合わせありがとうございます。
(=お問い合わせをいただきうれしく思います)」
★ 「ご注文ありがとうございます」なら
◆ メールでお問い合わせをいただいたときは
「11月28日付けのメールをありがとうございました」
◆ 郵便で資料を送る場合
「会社案内を同封いたします」
◆ メールでお問い合わせをいただいたときは
「ご依頼の資料を添付いたします」
◆ 郵便で資料を送る場合 その2
「ご請求いただきました価格表を同封いたします」
◆ 郵便で資料を送る場合 その3
「製品カタログを2部同封いたします」
★ では「それぞれ10部ずつコピーしていただけますか
」は何と言う。
◆ 資料をお送りするときの締めくくりフレーズ その1
「ほかに必要な資料がございましたら、遠慮なくご連絡ください」
◆ 資料をお送りするときの締めくくりフレーズ その2
「当社ならびに当社製品に関心を寄せていただき、ありがとうございます」
★ では「昨年中はお引き立ていただきありがとうございました」は
今週は以上です。
いかがでしたか
自宅 and 職場で好きな時間に受講できる。⇒講座終了後も、毎月の会員限定メルマガで最新情報をお届けします。⇒大晦日と元旦のみ配信をお休みしますが、ご質問は受け付けています。⇒今週土曜日24時までにお申込が完了すると、来週月曜日スタートです。
* 12月になったばかりだと思ったら、もう1週間が過ぎてしまいましたね
気をつけないと、本当にあっという間に時間が経ってしまいそう・・・
そこで、来年の英語学習の目標を立ててみました。
● 大学時代に落ちて以来、見るのもイヤな英検1級に再挑戦(海外ドラマは、今年からちょくちょく見るようになったのですが、内容が
わかれば良しとしているので、ボキャブラリーを書き留めていません。
繰り返し使われているフレーズや、「これは
」と思った言い回しなどを
エクセルに溜めて、カテゴライズしてみたいな、と思っています☆
おもしろくてためになるコンテンツになったら、ぜひウェブやメルマガで
公開したいです。
(おもしろくなかったらお蔵入りw)
2つめの英検1級は・・・
あまり日常生活には必要ない気もするのですが、ボキャビルや作文の練習
になると思うので、再挑戦してみようと思います。
試験のための勉強は、どうしても苦痛なときがありますが、しんどいとき
は気楽に洋画や海外ドラマを見て、やわらか~い英語をインプットすることをおすすめします。
息抜きになりますし、英語から離れるわけではないので罪悪感も沸きませ
んしw、ほかの角度から勉強することで、相乗効果も期待できます☆
お堅い英語とシンプルでやわらかい英語、うまく切り替えながら、長く続
けていきたいですね
* 本メルマガもノミネートされている、「まぐまぐメルマガ大賞2008」
ここまで来られたのも、推薦してくださったみなさんのおかげです。
現在、入賞を決めるための投票期間中ですが、その締切までいよいよあと
3日となりました。すでに一票を投じてくださったみなさん、ありがとうございます。
まだだよ~という方は、よろしければちょっと応援してください(*>_<)人
投票方法は、から4番目の「■語学・資格部門」プルダウンメニューから、 一つ目
の『 同僚と差がつく。
毎朝10秒のビジネス英語習慣 』を選択
ついでに「総合大賞」でも、『 同僚と差がつく。
毎朝10秒のビジネス英語習慣 』
を選んでもらえるとうれしいです☆
推薦理由は一言でも構いません。
ご自身のメールアドレスを入力のうえ、「投票する」ボタンを
クリックすれば完了です。
※ほかの部門はそのまま(未選択)でもOK
※投票してくださった方には、抽選でプレゼントが当たるそうです。どうぞよろしくお願いいたします。
みなさんの応援のおかげで、第1位に返り咲けるかもしれません・・・☆
* それでは皆さま、今週もお付き合いいただきありがとうございました。
【3週間で】てっとりばやく英会話力UP
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海外ドラマのセリフデータを元に、「話す」のに必要な英文法を紹介
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同僚に差をつける。平日朝6時配信、「まぐまぐメルマガ大賞」語学・資格部門第1位の受賞歴もある人気メルマガ『 同僚と差がつく。毎朝10秒のビジネス英語習慣 』が、持ち運びに便利な文庫本になりました。こんにちは、ROMYこと有子山博美(ウジヤマヒロミ)です。この度、まもなく4周年を迎えるメルマガ『 同僚と差がつく。毎朝10秒のビジネス英語習慣 』を、文庫本という形にすることができました。気づけばメルマガ読者数は13,000人を超え(2008年9月現在)、実際に仕事で英語を使っている方からのリクエストや疑問にお応えするうち、内容も実践的なものへと進化しました。本書はそのバックナンバーをベースに、「電話応対」「ミーティング」「プレゼン」のフレーズ300を厳選&大幅加筆したものです。
構成は、右ページが【問題編】で、穴埋め問題が2〜3問
ページをめくると左側が【解答・解説編】で、前ページの答えが確認できるようになっています。また、私は2007年9月より、「英語のまぐまぐ」でビジネス英語フレーズの添削講座を連載しています。それをネイティブスタッフとともに添削するうち、「日本人がおかしやすい間違い」のデータがどんどん蓄積されていきました。
本書の解説部分には、そのエッセンスもふんだんに盛り込んでいます★
さらに、メルマガでは実現できなかったこと—「音声ファイル」もご用意しました。音声のダウンロード方法は、本書最後にある袋とじページに記載しています。
瞬発力を鍛える練習用に「日本語⇒英語」、復習用に「英語のみ」の2バージョンご用意しましたので、お手持ちのパソコンやmp3プレーヤーに入れて、ぜひご活用ください♪
それでは、本書の内容をご紹介しますね
本書の構成は、右ページが【問題編】で、穴埋め問題が2〜3問
ページをめくると左側が【解答・解説編】で、前ページの答えが確認できるようになっています。
穴埋め問題にトライしたあとは、英文を丸ごと言えるようトレーニングしてみましょう
特典の「日本語⇒英語」音声は、日本語と英語の間にポーズ(小休止)があります。
日本語を聞いて英文は思い浮かぶでしょうか
ぱっと出てくるようになれば完璧です★
「英語のみ」音声は、シャドーイング(すぐ後を追いかけて発音を真似すること)やリピーティング(内容を覚えて繰り返すこと)にご活用ください。
※画像をクリックで拡大
【解答・解説編】 ※画像をクリックで拡大
※画像をクリックで拡大
【解答・解説編】 ※画像をクリックで拡大
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【解答・解説編】 ※画像をクリックで拡大
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【解答・解説編】 ※画像をクリックで拡大
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【解答・解説編】 ※画像をクリックで拡大
本文中に登場する重要語句を20ピックアップし、解説しています。
※画像をクリックで拡大
こうして毎日少しずつ、無理なく続けてみませんか
英会話は「瞬発力」が命
シンプルで使えるフレーズを、正しい発音でたくさんストックし、「考えなくてもポンと出てくる」ように鍛えておきましょう★
本書の元ネタ、平日日刊の無料メルマガ『 同僚と差がつく。毎朝10秒のビジネス英語習慣 』にもぜひご登録ください。登録は無料&いつでも解除可能です。
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在日歴、英語講師歴ともに10年以上の大ベテラン
公立中学校のリスニング試験問題や英語学習ソフトのレコーディング、翻訳経験を経て、 現在は京都府にて英会話スクール『English Oasis』を経営
第1版の誤記訂正
p80、フレーズ096の解説部分で、一部誤解を招く表現がありましたので、お詫びして訂正いたします。quoteは、売り手側の提示価格なので、買い手によって承諾されたら、必ずこの価格で取引されます。実際の価格は、状況(所要時間やコストなど)によって変動します。工事費・修繕費などに対してよく使われる単語です。本ページに掲載のあらゆるデータの無断複製・転載を禁じます。同僚と差がつく。人気メルマガ『同僚と差がつく。
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■ 今週のテーマ【海外出張/機内にて1】
■ 今日のシチュエーション【機内で映画を見る☆】
■ 今日の単語&イディオム
□ カタカナ表記について:
【英作文にチャレンジ
◆ 機内で見られる映画の中に、日本では未公開のものが
思わず独り言
「この映画、まだ日本では公開されてないよ」
受動態 <be動詞+過去分詞> が合わさった形です。
新刊『45の話せる英文法』では、このような“受動態の合わせ技”に
ついてもくわしく解説しています☆
◆ 離陸後、よりよい空席に移動したいときは
「あちらへ移動してもいいですか
(~してもよろしいですか
)は、許可を求める丁寧な表現
* 今は一つの座席に一つずつスクリーンが付いている場合がほとんどです。
が、以前、スクリーンが中央に一つしかない機内で以下のようにお願い
したことがあります。(すみません、スクリーンが見えないんです。あちらに移動してもいい。
現在募集中のメールセミナー
* 現在関西にいるのですが、昨日はものすごい豪雨が降ったり止んだり、変化の激しい一日でした。
雨が上がったタイミングを狙って外出しましたが、途中傘をさしても濡れ
てしまうほどの豪雨に遭い、帰り道はまた止んで・・・といった具合
これから各地でしばらく大雨が続くそうなので、皆さまも外出にはくれぐれもお気を付けください。
* 新刊の重版が決定した途端、ようやくAmazonのステータスが「在庫あり」
になりました。
この表示を見るのは、実は発売以来初めてですw
ようやく心配事(『ネイティブが本当に使っている 45の話せる英文法』
* 今週の『ネイティブ表現トレーニング』はまもなく更新予定です。
お昼前にはupできると思いますので、気になる方はお昼休みにでもぜひ
今週は【解答解説編】です。* それでは皆さま、今日も元気にお過ごしください。
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毎日豪華な商品が当たる。抽選結果も1秒でわかる。必要事項を入力後、下記ボタンより空メールを送信してください。お得なメールをお送りいたします。
一番の目玉はやはり1000万円ですが
他にも大量の豪華賞品が
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木の家づくり とうせいブログin埼玉: 夏季休業のご案内
夏季休業のご案内
謹晵 毎々格別のお引き立てをいただき厚く御礼申しあげます。さて、勝手ながら弊社では、下記の日程により夏季休業とさせていただきます。休業中の緊急連絡や、お問合わせにつきましては、お問合わせフォームよりお願いいたします。尚、ご対応につきましては、8月17日以降のご連絡になる場合が御座います。予めご了承いただけます様よろしくお願いいたします。期間中何かとご不便をおかけすることと存じますが、何卒ご理解ご協力賜わりますよう、お願い申し上げます。
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建替え、新築を計画しようとしたときに、注文住宅、建売住宅、ハウスメーカーで建てる住宅、地元工務店で建てる、設計事務所に依頼する。
いろいろ有りますが、住宅に関する情報が、各メディアでさまざまに書かれていて面白いですね
”木や漆喰を使った健康な住宅に住みたい。” ”デザイナーズハウスみたいな家に住みたい。””木の香りの家に住みたい。”人とは違った家に住みたい。”なんて方がこのサイトにたどり着いてくれるとうれしいです。
ハウスメーカーを見ても、不動産屋さんで探しても”ピンとこない”あなたへ
そんなあなたには、注文住宅のスタイルをおすすめします。
出来ている物を見てもピンとこないのは、 あなた自身がきっと、こだわりの強い人だからでしょう
そこで妥協する人しない人、色々だと思いますが、 一生に一度の買い物を妥協するのも悲しいですよね
チョッとしたこだわり
東成建設では、健康と環境にやさしい自然素材、無垢(ムク)材、地元埼玉県産材の良質の杉、 桧(西川材)をふんだんに使用した、注文住宅を多く手がけています。お住まいになる環境に近い場所で育った木で お住まいをつくって下さい。それが、木をいたわることにつながり、最終的には家をいたわること、 家族をいたわることへとつながります。
クリックで拡大表示
埼玉県住宅課のページに飛びます。
ページの一番下
埼玉県では去年に引き続きエコ住宅ローンの補助を募集しているのは皆さんご存じでしょうか
昨年は先着だったそうですが、今年は1000棟の抽選ということも有ってか、はたまた認知度が低いせいか申込の件数自体がふるわないようです。(埼玉りそな銀行さんの営業さんから頂いた情報です。今年は「抽選じゃね」と、申込をあきらめていた方には朗報ですが、現状金融機関に届け出が有る数でまだ、273件と少ない数になっています。ちょっと制度が分かりずらいのですが、とうせい建設での申込の手順は次のようになっています。指定金融機関で住宅ローンの事前審査を受けます。(審査が通れば契約して無くても申込資格はOK)2~7日、大半が無料でやってくれます。応募2010年6月28日~7月9日までに指定金融機関でもらった申込用紙を埼玉県住宅課に送る。(県内建設業者で有れば当選確率2倍、法人登記登記簿が必要)申込まではこれだけです。273件の数字は1番の段階が6月11日現在ということです。1番の段階が絶対条件なので、申込受付期間が始まらなくてもある程度の指標になります。あくまでも抽選ですが、現状はチャンスではあります。また、来年はこの制度自体あるかどうか分かりませんし、消費税率の引き上げの議論もちらほらございます。仮に10%までにき上げられれば今年建てるのとは大変な金額の差が生まれます。ただし、条件が2010年の9月末までに着工出来る事や、建設する住宅の性能も関係してきます。他社さんでは、最大60万円の補助を受けるために、20ポイントをクリヤーするのに50万円ぐらい余計かかってしまうそうですが、とうせい建設では、今年もこの制度をご利用しようと申し込んだ方がいらっしゃいますが、埼玉県産木材50%以上使用で必要の20ポイントをすでにクリアーしてしまうので、普段と変わらずお申込み頂けます。残りの日にちもあとわずかですが、まだ若干であれば対応出来ます。詳しくはお問合わせ下さい。
なお、詳細については、右上の画像をクリック
埼玉県住宅課のHPをご確認ください。
とうせいの「家づくり」
リンク集/ご利用リンクについて
入間 横田防音工事 of 埼玉・注文住宅|木の家・埼玉県の東成建設
とうせいの家づくり
航空機騒音に対する住宅防音工事
国では、航空機の離着陸時の騒音を和らげる為に、防音工事指定区域内に指定日(告示日)以前に建設された住宅に住宅防音工事を行う場合、一定の基準により補助を行っています。(標準的な工事を行う場合で限度額以内であれば100%補助金が出ます。※ 平成19年9月1日から東京防衛施設局は北関東防衛局に名称が変更になりました。
入間市内の防音工事の対象となる住宅
それぞれの指定区域内で、それぞれの指定日以前に建てられた自己所有の家屋又は貸家で、人が居住している住宅が対象となります。
防音工事の対象となる部屋
○ 住宅の居室とし、専用調理室(台所)及び浴室等は対象としない。○ 居室としては原則として4,5畳以上とするが、それ以下でも使用実態により認められる場合がある。Kについては、調理器具等の換気量の確保を行い、安全性を確認のうえ採択することができる。○ 店舗併用住宅については、営業部門が入らないようにして採択する。工事概要(世帯の人数により工事のできる部屋数が変わります。
クリックで拡大
壁、天井の防音仕様による改造工事〈取替工事)
サッシ、ふすま等の防音仕様による改造工事(取替工事)
冷暖房機、換気扇の取付工事
サッシ、ふすま等の防音仕様による改造工事(取替工事)
冷暖房機、換気扇の取付工事
W:WECPNL(加重等価平均感覚騒音レベル、騒音レベルと時間的な騒音発生頻度を組合せた航空機騒音の評価方法)
防音工事の種類
1度目の防音工事で2室を行います。最近では新規、追加を併せた一挙工事で行う場合が増えております。2度目の防音工事のことです。防音工事のできる部屋数は世帯人数により異なります。
(1人世帯で新規に2室工事を行った場合は追加工事はありません)
新規、追加に分けずに1回で防音工事を行います。防音工事のできる部屋数は世帯人数により異なります。(防音工事には次のような工事もあります。防音工事完了後10年以上経過し、その後建替えられた住宅、またはこれから建替える予定の住宅には、再度防音工事ができます。但し建替えの前後に代替性、継続性が無いと対象にはなりません。バリアフリー対応住宅、フレックス対応住宅及び障害者・要介護者が居住する住宅には、従来から行われている部屋単位の工事ではなく、可能な限り建物の外郭から工事を行います。追加防音工事の実施済住宅では、防音工事完了後10年以上経過しバリアフリー対応住宅に改造された住宅は対象となります。また、障害者、要介護者等が居住する住宅も対象になります。防音工事で取付けた冷暖房機等で10年以上経過し、故障した機器については交換工事を行っています。(費用の1割は自己負担です。)(最近、増えている工事です。
防音工事で取付けた防音サッシで防音機能の全部又は一部を保持していない防音サッシの機能復旧工事
申し込みは防音工事の古い順に行っている(最近、増えている工事です。
防音工事の申請方法
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車でお越しの方へ
圏央道入間ICより7
高速道路入間ICを下車し、国道16号線八王子方面(アウトレットパーク方面)へ道なり4
3K右手に福山通運を過ぎると左手に看板が見えます。信号を左折、左手に緑の屋根の建て物が見えます。
※駐車場有り
電車でお越しの方へ
改札を出て直進 県道218号線に突き当り右折そのままひたすら道なり、高速道路圏央道にかかる橋を渡った所の信号を側道なりに右折、看板と緑色の屋根の建物が見えます。定休日 : 日曜・祭日(事前のご予約で営業致します。マップをクリックすると拡大表示することができます。大きな地図で見る。
電車・バスでお越しの方へ
西武池袋線 入間市駅より徒歩12分
南口、ロータリーを出て直進、入間市駅入り口(交差点)を直進して県道226号線に入り、サイオスの前を左に道なり国道463号線、ユナイテッド・シネマの横断歩道を渡ってから左折国道463号線96mでオレンジのビルが見えます。そこの3階です。定休日 : 日曜・祭日(ご予約で営業致します。マップをクリックすると拡大表示することができます。大きな地図で見る。
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とうせいの「家づくり」
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とうせいの家づくり
とうせいの「家づくり」
家づくりのコンセプト
江戸の昔から、現在の埼玉県西部地区は良質な木材の産地として知られてきました。西川という地名は有りませんが、江戸から見て西の川から来る良質な材として”西川材”という名前が現在に受けつがれました。とうせい建設では西川材の天然乾燥木材を使用しています。
詳しくは、、西川材材料試験データ
自然素材にこだわります。とうせい建設は、ビニールクロスや新建材など工業製品をなるべく使わず、木や漆喰、和紙などの体に優しい健康素材の特性を活かした家づくりをしています。商品タイプを作りません。とうせい建設は、Aタイプ●万円~ Bタイプ△万円~のような商品タイプを作りません。確かに、枠にはめ込んでしまえば分かりやすいでしょうし効率的かも知れませんが、家は住まいで商品では無いと考えています。一棟一棟のご家族ごとにライフスタイルも違えば住宅に当てられる費用も様々です。その中でささやかでも、そのご家族だけの真に豊かな生活を過ごして頂きたい。巣のような家では無く住まいに暮らして頂きたい。そんな願いからです。自社大工施工にこだわります。多くの工務店や、ハウスメーカーが一番重要な大工工事の部分を外注(外部に委託発注)していますが、とうせい建設では自社の大工による施工を行っています。
家づくりは「人づくり」
とうせい建設では、検査体制よりも人材教育に力を入れています。どんなに優秀な検査官いたとしても完成まで大工さんに張り付いて見ている訳にも行きません。どんなに工業化された住宅でも同じで大工さんの質で完成した住宅の質が決まります。素人目にはちょっと分かりづらい話かも知れませんが、プロから見ると違いは一目瞭然です。優秀な検査官よりも、検査の必要の無いような優秀な大工の育成に力を入れています。
国家プロジェクト大工育成塾塾生受け入れ工務店
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東成の家づくり of 西川材
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今後、木材の需要が性能重視となる事が予想されるが、県産木材の強度についての基礎データがない。このため、スギ・ヒノキ材の曲げ試験を行い、県産木材の性能を明確にする。埼玉県内の代表的な優良材の産地である飯能市内のスギ・ヒノキを県内森林組合で粗換き製材した後、共同組合フォレスト西川で人工乾燥し、規格寸法に再度製材した。試験材料の曲げヤング係数の測定は日本工業大学で行った。埼玉県産木材の曲げヤング係数は、いずれも国内の平均的な曲げヤング係数よりも高い数値であり、変形しにくいことがわかった。
国内の平均的数値
)カッコ内数字はJAS等級を示す。)国内の平均的数値は、森林総合研究所からの聞き取り数値である。
家づくりのコンセプト
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埼玉・注文住宅|木の家・埼玉県の東成建設株式会社
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5時間くらい まで
詳しくは問い合わせ下さい。
日高 川越 ふじみ野
ときがわ 越生 毛呂山
戸田 蕨 さいたま など
青梅 瑞穂 羽村 日の出
あきる野 八王子 武蔵村山
東大和 府中 練馬区 など
とうせい建設
建替え、新築を計画しようとしたときに、注文住宅、建売住宅、ハウスメーカーで建てる住宅、地元工務店で建てる、設計事務所に依頼する。
いろいろ有りますが、住宅に関する情報が、各メディアでさまざまに書かれていて面白いですね
”木や漆喰を使った健康な住宅に住みたい。” ”デザイナーズハウスみたいな家に住みたい。””木の香りの家に住みたい。”人とは違った家に住みたい。”なんて方がこのサイトにたどり着いてくれるとうれしいです。
ハウスメーカーを見ても、不動産屋さんで探しても”ピンとこない”あなたへ
そんなあなたには、注文住宅のスタイルをおすすめします。
出来ている物を見てもピンとこないのは、 あなた自身がきっと、こだわりの強い人だからでしょう
そこで妥協する人しない人、色々だと思いますが、 一生に一度の買い物を妥協するのも悲しいですよね
チョッとしたこだわり
東成建設では、健康と環境にやさしい自然素材、無垢(ムク)材、地元埼玉県産材の良質の杉、 桧(西川材)をふんだんに使用した、注文住宅を多く手がけています。お住まいになる環境に近い場所で育った木で お住まいをつくって下さい。それが、木をいたわることにつながり、最終的には家をいたわること、 家族をいたわることへとつながります。
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埼玉県住宅課のページに飛びます。
ページの一番下
埼玉県では去年に引き続きエコ住宅ローンの補助を募集しているのは皆さんご存じでしょうか
昨年は先着だったそうですが、今年は1000棟の抽選ということも有ってか、はたまた認知度が低いせいか申込の件数自体がふるわないようです。(埼玉りそな銀行さんの営業さんから頂いた情報です。今年は「抽選じゃね」と、申込をあきらめていた方には朗報ですが、現状金融機関に届け出が有る数でまだ、273件と少ない数になっています。ちょっと制度が分かりずらいのですが、とうせい建設での申込の手順は次のようになっています。指定金融機関で住宅ローンの事前審査を受けます。(審査が通れば契約して無くても申込資格はOK)2~7日、大半が無料でやってくれます。応募2010年6月28日~7月9日までに指定金融機関でもらった申込用紙を埼玉県住宅課に送る。(県内建設業者で有れば当選確率2倍、法人登記登記簿が必要)申込まではこれだけです。273件の数字は1番の段階が6月11日現在ということです。1番の段階が絶対条件なので、申込受付期間が始まらなくてもある程度の指標になります。あくまでも抽選ですが、現状はチャンスではあります。また、来年はこの制度自体あるかどうか分かりませんし、消費税率の引き上げの議論もちらほらございます。仮に10%までにき上げられれば今年建てるのとは大変な金額の差が生まれます。ただし、条件が2010年の9月末までに着工出来る事や、建設する住宅の性能も関係してきます。他社さんでは、最大60万円の補助を受けるために、20ポイントをクリヤーするのに50万円ぐらい余計かかってしまうそうですが、とうせい建設では、今年もこの制度をご利用しようと申し込んだ方がいらっしゃいますが、埼玉県産木材50%以上使用で必要の20ポイントをすでにクリアーしてしまうので、普段と変わらずお申込み頂けます。残りの日にちもあとわずかですが、まだ若干であれば対応出来ます。詳しくはお問合わせ下さい。
なお、詳細については、右上の画像をクリック
埼玉県住宅課のHPをご確認ください。
お知らせなど”とうせいブログ”
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09/04ゆるりなツアー of 埼玉・注文住宅|木の家・埼玉県の東成建設
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ゆるりなツアー
一日で、製材所から完成して入居されているお宅まで、ぐるっと見てみよう
当日は、実際に使われる木材の製材所から、完成して2年が経過したお宅を拝見して、木材の経年変化や、実際に住んでみての住み心地を聞いてみよう
幼児で食事の用意が不要の場合は無料です。
車でお越しの方へ
圏央道入間ICより7
3K右手に福山通運を過ぎると左手に看板が見えます。信号を左折、左手に緑の屋根の建て物が見えます。※駐車場有り 台数に限りが御座います。大きな地図で見る。Google のアップエンジンを利用したフォームです。
セキュリティー上も安全ですが、気になる方は、こちらのクイックSSLの問合わせフォームをご利用ください。
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松ヶ丘の木の家 of 注文住宅 施工例
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所沢 松ヶ丘の木の家
ウリンのデッキ
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狭山 富士見の長期優良住宅
狭山 柏原の木の家
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入間台の木の家
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とうせいの家づくり
始めての住宅購入で土地探しからお世話させていただいた住宅です。当初は建て売り住宅をご検討されていたようですが、「収納が少なくて、日も当らず、リビングが暗く、どれを見ても同じような家はいやだ。」と、ご納得できず、弊社へいらっしゃいました。20代で注文住宅を建てたしっかりした考えをお持ちのお客様です。
白をベースにした外観はシンプルでスマートなイメージ
1階の道路面はプライバシーを確保するため、ハイサイドライト
玄関を空けると巨大な窓の向こうは坪庭で、とても広く感じる。洗面化粧台などもオリジナルで製作、2階は天井の高いとても明るいリビング、対面キッチンで広さをより演出している。
2階の痛風と採光とプライバシーを確保できる手摺
昼の顔夜の顔明るいリビング
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石神井台の木の家 of 注文住宅 施工例
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石神井台の木の家
木の家だいすきの会
全景東側アイアン作家川窪さんの作品
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2世帯住宅 家族7人の暮らし
個々にプライベートが保たれる設計の2世帯住宅
写真や会場についての簡単な説明を入力します。
各写真のコメントです北面ガレージ南面
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とうせいの家づくり
お施主様と弊社の出会いのきっかけは、メディアのページに紹介されているA様邸でした。新居のご計画を検討されていたOさまが、通勤途中の電車の窓から目に止まったのがA様のお家だったそうです。それがそもそもの始まりでした。ガルバニュームとサイディングのシンプルな外観に、ちょうど良く木製の目隠し手摺がアクセントを加えてくれている。ぺランダがとても広く、ホームパーティーが気軽にそこで楽しめて、二階のバルコニーでも手摺のピッチの細かさでほとんど気にならないうえ、風通しにも影響しない。
北側のバルコニーは勝手口が付いていて、キッチンからダイレクトにアクセス
陰干し専用のユウーティリティーとしてや、ごみの一時ストックの場所として活用できる設計
計3ヶ所のベランダが有る。
南面2箇所のベランダに木の手摺2階のバルコニーはゴミ置き場のスペース畳屋さんを営むご主人こだわりの琉球畳
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とうせいの家づくり
入間市の霞川に架かる埼玉県飯能産西川材の桧の橋
入間市の市長さんに書いて頂いた文字を転写して掘りました。※写真をクリックすると拡大され、ポインターを動かすとスライドボタンが表示されます。
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はじめての食洗機
エコキュートとは
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エコキュートとは
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超音波のエネルギーを内在した約30倍濃縮洗剤のミストが汚れにアタック
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はじめての食洗機
エコキュートとは
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管工機材、住宅設備機器、機械工具の販売
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◆口紅もピカピカ さらに強力
高濃度洗浄水(通常の約3倍)が
汚れと食器表面に浸透し、包み込みます。通常より高い温度で、さらに汚れに浸透
グルグルアタックと噴射断続制御による高衝撃吐水で汚れはがし
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◆こだわりの強力洗浄技術
上下ダブル回転噴射でしっかりまんべんなく届く。
TOTOは、上下のかごに独立した専用回転ノズルを採用
至近距離から強力直撃洗浄
お箸やフォーク、マルチラックにセットした小さな食器もしっかり洗浄する専用ノズルも装備
洗い上がりが、だんぜん違います。
※1 セットされた食器に対して、ノズルから噴射された洗浄水が直接あたる割合
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◆しつこい汚れをふきとばす。グルグルアタックは、新開発ボールスピンノズルから生まれるハリケーンのような強烈な水流で洗いあげます。
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ノズル噴出し口に回転するボールを配置し、噴射口をしぼりこむことで、小水量でありながら高圧噴射を実現
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驚きの大容量
大皿中皿小皿も全部まとめて6人分の食器を一度に洗浄
たとえば・・・
湯飲みまたはコップ 6点
この他、はし、スプーン、フォークなど
●大皿最大寸法直径27cmまで収納できます。
大きなフライパンもOK
背の高い麦茶ポットもラクラク入る。
深鍋もラクラク
下かごだけでも洗えます。
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はじめての食洗機
エコキュートとは
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完売しました。
すっきりステンレス
しつこい汚れをふきとばす。
Windows 7の価格やアップグレード方法が発表されましたね
なんでも、ユーザの意見を取り入れて来た結果が今の姿になっているような気がします。
あまりにも、過去の資産との互換性を重視してしまったので、ユーザもそれに甘えてしまって、新しいOSが出る度に、”過去のソフトウェア資産はどうなるの
”という話題が先行してしまっている気がします。その点、Appleは過去に何度もユーザ側に変更・変化を求め続けてきました。酷い話なんですが、それが今の”Apple"的何か新しいものを生み続けられる一つの理由だと思っています。さて、表題なんですけど、Windows 7の発売日・価格も発表されたことだし、そろそろ、IE6には引退というか、既に引退済みなんだけど、ユーザー側にIE7/8への乗換を則すキャンペーンに協力したいと思います。Tweeterでこのブログをつぶやいたり、ソーシャル・ブックマークに登録する時は以下のリンクをお使い下さい。
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子供の頃から、人の死を予知する霊感を持っていたが、13歳の頃にタロットカードに出会い、占いに目覚める。当時からその能力を発揮、同級生を相手に鑑定し、その後も限られた人たちを相手にその力を披露する。それからニ十年たつ頃にはタロットカードだけではなく、東洋占術、西洋占術問わず様々な占術を取り入れ、今の基礎をつくった。
その後も予知の手助けをするツールとして占術を使用
やがて授かった能力や経験をもっと多くの人たちに役立てようと、インターネット上で占い鑑定を開始し、現在、天真占館という場で幅広く悩みを持つ人たちへアドバイスを行っている。自分の霊感を知るきっかけは、子供の頃、友達と町を歩いていた時でした。言葉でいいあらわすのは難しいのですが、一瞬、ある家から死をイメージするお香のような香りがしました。友達は何も感じないといいましたが、数週間後に同じ道を歩いていたら、その家でお葬式が行われていたのです。以来、その香りがすると「この家の人が近いうちにお亡くなりになるのだな」と感じるようになりました。そうすると間違いなくその家でお葬式が行われるのです。さらに大人になると、例え遠く離れた場所でも、その香りを嗅ぎ分け「近いうちに○○さんがお亡くなりになる」と知人の死まで予知できるようになります。予知したところでそれを防げるわけはなく、子供心にこうした霊感は役に立たないので必要ないと思っていました。しかし、いつしか誰かの役に立てる方法はないものかと考えるようになったのです。でも、こうした突然来る予知はほぼ100%的中するのですが、自由に使えるわけではありません。ですから、予知を意識して使うために、占いという技術を使ってコントロールするようにしているのです。実際の占いでは、死を予知するようなことはしません。身近な悩みや迷いをお気軽にご相談ください。
Paul Gilbertが大好きなギターキッズのための日本最大級のポータルサイト
ギター的にはもろブルース君と一緒に弾くことを前提に作ったといわんばかりのツインハーモニーソロ
アルバム全体で見れば簡単なほうかな~~・・・ってくらいだけど、かなり手ごわいレベル
1曲目からノンストップでつながる。
イントロはメタルメタルしてるけど、歌に入るとこでちょこっとあかるい 雰囲気になるので、聞きやすい感じ
このソロもブルース君とのハーモニーを意識してか、ものすごいツートップ
なにやらマサ伊藤が言うには、この”SNAKEBITE”、オーストラリアに住む超ヘビメタファンで、ポップなソロ活動を続けるポールが許せず レーサーX復活させろ。ってゆー挑戦メールを出しまくってたヤツのハンドルネームらしい。
で、そいつに対する答えがこの曲(笑) リフはかなりLAメタルなガガガガモノものだから、ちょっと弾く程度なら楽勝
ソロはハーモニーは前半ラスト4小節くらいのもんで、 前半でツイン意識の掛け合い風になってる。
一回イントロリフに戻ってまたソロの流れはやっぱメタルお約束で笑えたね(笑) 完コピさえムリだけど、いける範囲の曲
リフとかを一緒に弾いてると楽しい(笑)
アルバムのタイトルになってるインストナンバー
このタイトルの意味は”技術的超難関”と解釈、って書いてあった。
なんともポール的(笑) 曲はやっぱりMR
BIG、ソロ、と通して、絶対にこのバンドでないとできないよーなことをやってるかな、って感じで、面白いね
曲が4構成で分かれてて、1,2はバンドとしてすっごくまとまってる感じ
いってみりゃロック風とでもいいましょうか
3でツインのかけあいで、ラストでフィニッシュ
最後にすっごい速弾きしてる。
途中のベースのハーモニックスが入るとこはかなり感動
で、その後ろでギターですっごいことやってるポール
このテクニックをやってる曲は初めて聴いてなお感動
どんなテクかはあとで
ちょっと暗めの曲
ってことはないんだけど、これはブルース君が作った曲らしい。
ソロがペンタトニックでまとまってて、弾きやすいかな
メタルというよりはロックな曲
エアロが始まったのかと思った(笑)
ソロでワウを使っててクール
アルバム全体のなかで一番好き
リフ、メロディー、ソロともに100点
ほんと、エアロ
スゴイことになってて笑える。マサ伊藤が書いてたんだけど、これはサバスに影響されてる曲らしい。
言われてみればなるほどといった感じ
確実にポールサウンドでにもんね(笑) これはなんだろ、、なにかしらのエフェクター使ってるんだけど、わかんない。
ラストらへんでギターのみのブレイクが入るんだけど、 これもアヤシイ響き
コピるとけっこう面白そうな感じ
アルバム唯一のバラード
超ストリートライツに似てる。(笑) 他の曲と比べて聞いてみると、、おかしいことにソロの音が違う。
う~ん、、この曲、違うギターを使ったのか、、なんつーか、フェンダー音が するっちゅーか、抜けた感じ
でもソロ以外は普通のPGMっぽい音なんだよねー、、わからん。こりゃ気持ちいい。
イントロが面白いかな
ターラッタタタダラダラダラって
途中で何物の声かわからんけど低いしゃべり声が入ってて、聞いててちょっとビックリした。
ソロはスッゴイ
これはスゴイ。
入りから音が溶けてる(笑)で、超高音からの速弾き
スキッピングの高低差
もうスッゴイ
ラストのポ~~インズ~~ンはカンベン
これは一体なんなのか、、ギターインストなんだけど、しょっぱなからすっごい速弾きソロ
40秒くらいの短いやつで、途中からクラシカルなバッキングが入って
これってやっぱバッハかなんかの コピーなのかな
メタル~~な重い雰囲気
ソロ前でしゃべってるのがちょっとコワイ。
ソロはペンタトニックでまとまってる感じ
後半はアドリブっぽく弾いて、フェードアウトでおしまい
アルバムの中では唯一フェードアウトかな
あんまし好きじゃない曲
ソロが面白いスケールで弾いてて、なんとなく新鮮な雰囲気
”の掛け声がLAなかんじでクール
あとは、、とくになし
ちょっと何回か聞いてみよ。低い声のコーラスがお気にいリ。ラストがツインなんだけど、面白いことに同じフレーズを弾いてる。
ハモリじゃなくこれだとけっこう音が分厚くなって聞こえて、面白い効果だな、ってちょっと勉強
マサ伊藤曰く、サバスのカバー曲らしい。
3連譜つづきのこーゆー曲は合わせて弾くとけっこうおもしろくって好き
イントロのアレがどーやっても弾けない。けっこうすごいなとか思う。
曲のなかでやったらとハーモニクス使ってるあたりが かなりヘビーな感じ
ソロとかも以外と弾けそうな感じだと思うけど
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中村区岩塚駅東の住まいC棟
稲沢市奥田IIの住まい
長雨で・・・・
デザイナーより
設計の石倉です。先週来から、けっこう雨模様の天気が多くてめげています。
雨の日は、建物外部の塗装や防水ができないですし、外構工事もストップしてしまい、長雨は建築屋泣かせなんです。
でも、自然には勝てませんからねぇ
北名古屋市で新規販売開始
デザイナーより
設計の石倉です。
今週末は、稲沢市奥田物件のほかに北名古屋市沖村で、2棟を新規販売開始します。
全体に小ぶりなんですが、小さいながらも要所に趣を凝らした造りに
なっていて、見ごたえある物件に仕上がりました。週末は、こちらの物件にもぜひご来場ください。
デザイナーより
当ブログでははじめましての設計担当、石倉です。と言いましても、デザイナー紹介ではしっかり顔写真など載っていたりします。
さて、現在稲沢市の奥田神ノ木町で建築中の物件なんですが、当社では初の試みとして、スキップフロアーの小屋裏収納を設けています。小屋裏収納の下部分はリビングの吹き抜けとなっていて、なかなか面白い空間になっています。本物件は2月28日、土曜日より内覧可能ですので、「百聞は一見にしかず」、是非ご覧ください。
涼を求めて・・・・
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提供する相手方は、契約の相手方及びその希望者、他の宅地建物取引業者、物件情報等の流通業者・団体、指定流通機構、融資等に関する金融機関、登記等に関わる司法書士・土地家屋調査士、弁護士、損害保険会社、不動産管理業者、保証委託会社、ご本人の同意を得た第三者 等
<<不動産物件情報を第三者提供(広告)する場合>>
広告を行う不動産物件情報は、物件種目、所在地、価格、交通、土地及び建物の面積、間取り、設備、写真、案内図等であり、個人の氏名等は含みません。指定流通機構への登録、インターネット、不動産情報誌、チラシ等の広告媒体を通じて直接、または他の不動産会社を通して間接的(弊社の同意のもと、他の不動産会社が広告を行う場合等を含む)に、契約の相手方や売買・賃貸借希望者に提供されます。契約が成立した場合は、速やかに成約報告(成約年月日、価格等)を広告媒体主等へ行い、広告を停止します。成約情報は、指定流通機構や民間の広告媒体主により集計、加工もしくは分析され、他の取引における価格査定の資料等として利用されます。不動産の売買・賃貸借に関する価格査定を行います。指定流通機構や民間の広告媒体主等から提供を受けた成約情報(不動産物件に関する情報であり、個人の氏名等は含みません)を、不動産物件の価格(販売価格、賃貸価格等)を算定するため等に利用します。不動産物件の価格(販売価格、賃貸価格等)を示すための「意見の根拠」として、提供する事があります。ただし、この場合には、個人情報に該当しないよう、工夫を施した上でご提供します。提供する成約情報の項目は、物件の概要(物件種目、所在地、価格、交通、土地及び建物の面積、間取り、設備、写真、案内図等)であり、個人の氏名等は含みません。提供は、電子データ、書面または画面上にて行います。お客様ご本人の求めにより、ご本人が識別される個人情報を第三者へ提供する行為を中止いたします。お客様ご本人であることを確認させていただくため、身分証明書等の提示をお願いすることがあります。専任媒介契約、専属専任媒介契約が締結された場合は、宅地建物取引業法により指定流通機構への登録及び成約情報の通知が義務付けられています。当社は、お客様との不動産取引に関し必要に応じ下記書類等をご提出又は入手させていただきます。これらの書類等で入手する個人情報の利用目的は、下記のとおりです。
個人情報を入手する資料名
受付カード、資料請求等(インターネットを含む)
お客様の個人情報や希望条件等を記載いただき、物件を紹介するため
賃貸又は管理の依頼に関する書類
貸主から物件の媒介又は管理の依頼を受ける際の依頼書
物件調査に関する書類
貸主から依頼を受けた物件の調査結果を整理するため
入居希望者の契約意思を確認するため
物件の権利関係、状況、間取り等を確認するため
広告を行うため
入居希望者の本人確認をするため
入居希望者の調査に関する書類
貸主が、入居希望者と契約を締結するか判断するための書類
重要事項説明を説明するため(宅建業法35条)
当事者間の契約関係を明確にするため(宅建業法37条)
連帯保証人を確認するための書類
連帯保証人が賃貸借契約の連帯保証人となる意思を確認するため
代理人に関する書類
契約時に本人に代わり、代理人となることを確認するため
鍵の受領に関する書類
貸主に鍵を引渡したことを確認するため
契約した取引を保存するため(宅建業法49法)
物件管理に関する報告書
物件の管理状況を貸主に報告するため
家賃等の収納に関する報告書
家賃等の収納状況や振込みについて貸主に報告するため
家賃の未収・督促等に関する書類
家賃等の滞納のお知らせや督促を行うため
支払家賃の確約に関する書類
滞納家賃の支払につき約束してもらうため
賃貸借契約解除に関する書類
契約期間中に都合により賃貸借契約を終了させるため
賃貸借権の譲渡、転貸に関する書類
借主が貸主の同意の上、賃借権を譲渡又は物件を転貸するため
増改築等の承諾に関する書類
借主が貸主の同意の上、物件を増築するため
更新拒絶・期間終了・更新に関する書類
貸主が更新を望まないこと又は契約期間終了に伴い借主の意向を確認するため
退去に関する書類
退去等の手続きを借主に通知するため
敷金精算・修繕費に関する書類
敷金精算と原状回復費用について借主に説明、合意するため
定期借家についての説明書類
定期建物賃貸借において借主に内容を説明するため
定期借家契約終了についての書類
定期建物賃貸借において貸主が借主に契約終了を説明するため
個人情報を入手する資料名
受付カード、資料請求等(インターネットを含む)
お客様の個人情報や希望条件等を記載いただき、物件を紹介するため
価格査定に関する書類
物件の価格査定を実施し、ご報告・ご提案を行うため
当該物件の所有権や所有権以外の権利関係を確認するため
測量図、公図、写真、間取り図等
物件の面積、状況、隣地、境界、間取り等を確認するため
広告を行うため
本人確認をするため
売却、購入についての依頼を受けるため
ローン申請に関する書類
金融機関に対するお客様の住宅ローン申請(事前審査を含む)のため
金融機関に対するお客様の住宅ローン申請のため
資金計画に関する書類
お客様にローンの資金繰りを説明するため
諸費用の説明に関する書類
不動産取引に係わる諸費用を説明するため
買主の購入意志、売主の売却意思を確認するため
重要事項説明を説明するため(宅建業法35条)
当事者間の契約関係を明確にするため(宅建業法37条)
代理人に関する書類
契約時に本人に代わり、代理人となることを確認するため
取引にあたり委任する又はされる者と内容を明らかにするため
固定資金税・都市計画税に関する書類
引渡し日における固定資金税・都市計画税精算のため
管理費・修繕積立金に関する書類
引渡し日における管理費・修繕積立金の精算、未納確認のため
建築基準法の建築確認通知、竣工検査を確認するため
付帯設備、物件状況の確認に関する書類
付帯設備や物件の状況について確認、説明するため
実測精算の確認についての書類
実測にて精算時を行うことを確認するため
引渡し完了に関する書類
売主から買主に引渡しが完了したことを確認するため
鍵の受領に関する書類
貸主に鍵を引渡したことを確認するため
契約した取引を保存するため(宅建業法49条)
解除に関する書類
売買契約の解除について合意したことを確認するため
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