木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾
不動産業者は決して知らない。
少子高齢化を逆手に取る「成功する高齢者専用住宅緊急レポート」
今すぐ、上記をクリックし、高齢者住宅の成功・不成功のポイントを学んで下さい。(ダウンロード方法をメールにてお知らせします。
非常識な金持ち大家道
全国の「金持ち大家さん」に学ぶ非常識なアパマン経営ノウハウを、出し惜しみすることなく公開しているメールセミナーです。ご希望の方は今すぐ下記から登録して下さい。
不動産デベロッパー、地域の建設会社さまへ
「バーチャル完成見学会」へご招待致します。
無料で学べる
「ダントツ大家さん実践研究会」会員制度のご案内
金持ち大家塾(徳島校) 参加者の生の声
賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー
6/15(火)、16(水)の2日間、賃貸住宅フェアin東京で、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生とスペシャル・ガチンコ・トークショーを開催します。
金持ち大家塾「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
金持ち大家塾 in 愛媛」を急遽開催します。
■阿波っ子どっとコム
賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー
「大家さんのための西遊記
いったいなんのこっちゃ。
それが最前列に陣取った大家さんの第一声
「大家さんが三蔵法師でしょ
そして、鈴木ゆり子先生が猪八戒(ちょはっかい)
落水保先生が沙悟浄(さごじょう)
そして私が四国の山猿
3人で大家さんを妖怪から守る為、ガチンコトークショーを開催するんです。さすが東京の賃貸住宅フェアと言うこともあり、会場には豪華絢爛なブースや美人でスタイルの良いキャンペーンガールが多い中、ブースも主催者も決してルックスが良いとは言えないこのメンバーは、何が飛び出すかわからない、まさに筋書きのないガチンコトークショーになりました。続きを読む "賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー"6/15(火)、16(水)の2日間、賃貸住宅フェアin東京で、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生とスペシャル・ガチンコ・トークショーを開催します。このような異色の3人が、皆様の前で揃う事は滅多にありません。
この機会をお見逃しなく
百聞は一見にしかず。お仲間とお誘い合わせの上、是非、ご参加下さい。続きを読む "6/15(火)、16(水)の2日間、賃貸住宅フェアin東京で、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生とスペシャル・ガチンコ・トークショーを開催します。
金持ち大家塾「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
大家であるあなたは、この言葉に不安が募ります。
入居者や管理会社から電話があり、「退去」という言葉を聞くとビックリする人もいるでしよう
また、次の入居者が決まるかどうか
枕を高くして眠れなくなるかもしれません。
そして、退去の立会いに赴くと・・・
この部屋は(泣)・・・
敷金返還問題や東京ルールを知り尽くした「敷金返還コンサル」などと名乗る輩に、あなたの精神状態はマサにボロボロ
挙句の果てに、「原状回復費用」のほとんどは持ち出しになってしまい、いったい誰の為のアパート経営なのか
、怒りがこみ上げてきても当然です。お待たせいたしました。金持ち大家塾は、入居者獲得大戦国時代を賢く生き残る為の「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」がテーマです。金持ち大家塾「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」"
大家塾(徳島校)参加者の生の声
金持ち大家塾(徳島校) 参加者の生の声
情報社会は「知っている人と知らない人の格差社会」
もっというなら、知っている人は勝組、知らないで人任せにしている人は負組
たった4%の勝組「金持ち大家さん」を目指して、 「実践
金持ち大家塾(徳島校)」で学ばれている勉強熱心な大家さんの声を聞いてください。続きを読む "金持ち大家塾(徳島校) 参加者の生の声"
大家さんのための勉強会
賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー
「大家さんのための西遊記
いったいなんのこっちゃ。
それが最前列に陣取った大家さんの第一声
「大家さんが三蔵法師でしょ
そして、鈴木ゆり子先生が猪八戒(ちょはっかい)
落水保先生が沙悟浄(さごじょう)
そして私が四国の山猿
3人で大家さんを妖怪から守る為、ガチンコトークショーを開催するんです。さすが東京の賃貸住宅フェアと言うこともあり、会場には豪華絢爛なブースや美人でスタイルの良いキャンペーンガールが多い中、ブースも主催者も決してルックスが良いとは言えないこのメンバーは、何が飛び出すかわからない、まさに筋書きのないガチンコトークショーになりました。続きを読む "賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー"
おすすめ教材
『ニュースレター合冊版』ついに完成
毎月お手元に届くニュースレター
「読んでいておもしろい。」「タメになる。」と会員様からも好評です。
そんなニュースレターを1年分まとめた合冊版の第1巻・第2巻がいよいよ発売
この合冊版は、第1巻がニュースレターNo
24までを各一冊にまとめたすぐれもの
「入会以前のNLも読みたい。」「もう一度NLを一気に復習したい。」という方は、ぜひこの機会にお求めください。
続きを読む "『ニュースレター合冊版』ついに完成
無料で学べる
「金持ち大家塾(徳島校)」へ行きたくても四国なんて遠くて行けない。
また、多額の交通費を払っていくほどタメになるのか・
そんなあなたの為に、自宅でいながら学べる「Eメールセミナー」のコーナーを設けました。私自身も今まで多くの交通費を払って、さまざまなセミナーや勉強会に参加しました。徳島のような田舎から東京へ行くには、そうとうの時間と多額の交通費が必要です。
「時間」とは人生を数値化したもの
インターネットという文明の利器を使い、まずは電子メールで学んで下さい。
続きを読む "無料で学べる
『ダントツ大家さん実践研究会』入会案内
「ダントツ大家さん実践研究会」会員制度のご案内
大家業で不安や悩みがある方は是非お読み下さい。
「ダントツ大家さん実践研究会」では、大家さんの実践ノウハウや裏ノウハウを伝授するため、2月に1回、 「実践
金持ち大家塾 徳島校」 を開催しています。弊社では「ダントツ大家さん実践研究会」の会員を募集しています。会員の種類は複数ご用意していますので、あなたの現在おかれている状況にあわせてお選び下さい。続きを読む "「ダントツ大家さん実践研究会」会員制度のご案内"「バーチャル完成見学会」へご招待致します。デザイナーズ戸建賃貸は、完成前に全室満室になるほど大人気です。当然、入居者が決まってしまえば室内をご覧頂くわけにはいきません。
なんとか良い方法はないものか
考えた末、ビデオ撮影してインターネットで見てもらおうと思いつきました。
ただし、撮影はホームビデオですし、撮影者は素人の腕前
素晴らしくドラマティックなプロの画像ではありません。しかし、きっとイメージだけは掴んで頂けると思います。わずか7分30秒ほどの短い時間ですが、ご覧頂きご感想などをお聞かせ願えれば幸いです。続きを読む "「バーチャル完成見学会」へご招待致します。まずは月刊ニュースレターサンプルを読んで下さい。21世紀は「情報社会」だと言われています。「情報社会」は、 「知っている人」と「知らない人」の格差がどんどん広がる時代です。全国の大家さんの成功事例をはじめ、さまざまな珠玉のノウハウなど、会員さんに郵送で毎月1度お送りしているバックナンバー3ヵ月分をお届けします。会員になるかどうか悩んでいる方は、まずこのニュースレターのバックナンバーを読んでご検討下さい。続きを読む "まずは月刊ニュースレターサンプルを読んで下さい。講演依頼承ります。「ぜひ、オーナー会で講演をして欲しい」「是非、当社でセミナーを開催して欲しい」「うちの地区でセミナーを開いて欲しい」 そのようなご依頼が最近増えてきました。弊社は、大家さんのために「成功するアパマン経営ノウハウ」や「稼げるアパマン企画方」を、決して出し惜しみすることなくお伝えしています。すると、四国徳島という地方都市で開催しているにもかかわらず、私の住む地区でも是非開催して下さい。
」とか、「私の近くに木内さんのようなコンサルタントはいないのですか
」というお問合せを多く頂きます。そして、ご依頼のある度に、まるで父ちゃんの出稼ぎの如く、出前講座で全国行脚してきました。「私の住む町でも、是非セミナーをやって欲しい」という方がおられましたら、ご遠慮なく事務局までメール下さい。前向きに検討させて頂きます。続きを読む "講演依頼"あなたが大家業で成功するための具体的なノウハウ・ヒントをてんこ盛りでお送りしています。弊社のセミナー情報や公演情報などをいち早く入手することができます。購読ご希望の方は今すぐご登録下さい。
アパマン経営成功法〜金持ち大家の稼ぐ思考
おすすめ書籍
ダントツ大家さん実践研究会
お問合せはこちら
このサイトのフィードを取得 [フィードとは]
※詳細はコチラ
最新情報 (徳島校)木内淑規の「実践
金持ち大家塾」
Rssリーダーに最新情報を配信
最近追加された記事
7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出前出張講座」を開催します。
賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー
6/15(火)、16(水)の2日間、賃貸住宅フェアin東京で、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生とスペシャル・ガチンコ・トークショーを開催します。
金持ち大家塾「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
金持ち大家塾 in 愛媛」を急遽開催します。初出版本『賃貸サバイバル時代に勝ち残る。
地域一番「オンリーワン物件」の作り方』アマゾンキャンペーン
石井CATV「石井町最近の賃貸住宅事情」の取材インタビュー
ダントツ大家さん実践研究会
お問合せはこちら
このサイトのフィードを取得 [フィードとは]7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出前出張講座」を開催します。どうやら多治見市(たじみし)は「日本一暑い町」のようです。
9°Cを日本で最初に観測し、2006年には37°C以上を記録した日数が日本で最多
そんな「暑さ」で有名な所に、木内淑規(きのうちとしのり)が、出前出張講座に参上します。テーマは、第1部「大家業は俺に任せろ。
金持ち大家さん(R)になるための戦略的思考法」、第2部「やってみて初めてわかった戸建賃貸経営の真髄
戸建賃貸で失敗しない為の究極の考え方スペシャル」です。
もともと暑い町で有名な岐阜県多治見市を、さらに「熱くなる」1日になることでしょう
名古屋駅から鉄道で30分という利便性
大家さんにとって熱い一日になりそうですが、お会いできる事を楽しみにしています。▼どんな人物かをお知りになりたい方は、下記の岡山大家塾での無料音声でお確かめ下さい。
(無料ダウンロードできる保存期間は7月2日までです)収録時間:約60分
続きを読む "7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出前出張講座」を開催します。
賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー
「大家さんのための西遊記
いったいなんのこっちゃ。
それが最前列に陣取った大家さんの第一声
「大家さんが三蔵法師でしょ
そして、鈴木ゆり子先生が猪八戒(ちょはっかい)
落水保先生が沙悟浄(さごじょう)
そして私が四国の山猿
3人で大家さんを妖怪から守る為、ガチンコトークショーを開催するんです。さすが東京の賃貸住宅フェアと言うこともあり、会場には豪華絢爛なブースや美人でスタイルの良いキャンペーンガールが多い中、ブースも主催者も決してルックスが良いとは言えないこのメンバーは、何が飛び出すかわからない、まさに筋書きのないガチンコトークショーになりました。続きを読む "賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー"6/15(火)、16(水)の2日間、賃貸住宅フェアin東京で、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生とスペシャル・ガチンコ・トークショーを開催します。このような異色の3人が、皆様の前で揃う事は滅多にありません。
この機会をお見逃しなく
百聞は一見にしかず。お仲間とお誘い合わせの上、是非、ご参加下さい。続きを読む "6/15(火)、16(水)の2日間、賃貸住宅フェアin東京で、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生とスペシャル・ガチンコ・トークショーを開催します。
金持ち大家塾「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
大家であるあなたは、この言葉に不安が募ります。
入居者や管理会社から電話があり、「退去」という言葉を聞くとビックリする人もいるでしよう
また、次の入居者が決まるかどうか
枕を高くして眠れなくなるかもしれません。
そして、退去の立会いに赴くと・・・
この部屋は(泣)・・・
敷金返還問題や東京ルールを知り尽くした「敷金返還コンサル」などと名乗る輩に、あなたの精神状態はマサにボロボロ
挙句の果てに、「原状回復費用」のほとんどは持ち出しになってしまい、いったい誰の為のアパート経営なのか
、怒りがこみ上げてきても当然です。お待たせいたしました。金持ち大家塾は、入居者獲得大戦国時代を賢く生き残る為の「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」がテーマです。金持ち大家塾「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」"金持ち大家塾 in 愛媛」を急遽開催します。4月24日(土)午後1時30分から午後5時まで、愛媛県総合科学博物館で、大家塾 特別編を開催致します。テーマは、「賃貸サバイバル時代を勝ち残る。
「オンリーワン物件」の作り方
「やってみて初めて分かった「戸建賃貸経営」の真髄
開催まで日がありません。近県の方は是非、ご参加下さい。金持ち大家塾 in 愛媛」を急遽開催します。私は昨年の9月、「賃貸サバイバル時代を勝ち残る。地域一番「オンリーワン物件」の作り方(ソフトバンク・クリエイティブ社)」を出版しました。おかげさまで発売わずか一ヶ月足らずで、アマゾンの「アパート・ビル経営」部門で、瞬間最大風速ながらなんと1位になることができました。これも皆様のおかげです。ホントウにありがとうございました。
お読み頂いた方からカスタマーレビューも多く頂き、評価も4
5★と好評です。そして、今回、その本を読まれたオーナーの「デザイナーズ戸建賃貸Oleth(オレス)」が、岐阜県、徳島県、愛媛県で完成します。それらの物件はさまざまな新しいノウハウやウンチクが盛り込まれました。「百聞は一見にしかず」と言いますが、私も15年前から建物という商品を捜し求め、全国行脚を繰り返し、全国のさまざまな建物を研究してきました。全国の多くの仲間の大家さんと一緒に、リナックスのようなオープンソースを目指しています。そんな非常識極まりない土地活用方法「デザイナーズ戸建賃貸Oleth(R)」の完成見学会を、同時期に全国で開催しました。初出版本『賃貸サバイバル時代に勝ち残る。
地域一番「オンリーワン物件」の作り方』アマゾンキャンペーン
続きを読む "初出版本『賃貸サバイバル時代に勝ち残る。
地域一番「オンリーワン物件」の作り方』アマゾンキャンペーン
これからアパマン経営を始めたいあなたのために、今回、当会がプロデュースした「デザイナーズ戸建賃貸オレス石井西高原」の動画をお届けします。この動画は、徳島県名西郡石井町の石井CATVで7月22日に放映されたものです。この動画があなたのアパマン経営のお役に立つ事をお祈り致します。続きを読む "企画コンサルティング事例"今まで数多くのオーナー向けの完成見学会を開催して思うのが、一般の内見者の来場の多さです。
ほとんど告知していないにもかかわらず、ナゼ多くの一般の内見者が見学に来られるのか
その理由は定かではありませんが、ある一つの法則があることが解ってきました。続きを読む "「デザイナーズ戸建賃貸Oleth南島田の建物内部見学会」"
石井CATV「石井町最近の賃貸住宅事情」の取材インタビュー
石井CATV「石井町最近の賃貸住宅事情」の取材インタビューを、2009年7月13日に受けました。放映は7月22日頃の予定です。当日は朝から暑く、写真からはなかなかわかりませんが、インタビューの受け答えの緊張も伴って汗だくでした。インタビュー相手の女性アナウンサーのフリに、5回連続のNGを大奮発する場面もあり、撮影スタッフの方に迷惑をかけてしまいました。この場をお借りしてお詫び申し上げます。撮影日まで待ち遠しい反面、やはり見るのはよそうかと複雑な心境です。>> 当日の動画はコチラからご覧下さい。続きを読む "石井CATV「石井町最近の賃貸住宅事情」の取材インタビュー"
01最新情報カテゴリーの記事一覧
7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出前出張講座」を開催します。どうやら多治見市(たじみし)は「日本一暑い町」のようです。
賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー
「大家さんのための西遊記
いったいなんのこっちゃ。
」 それが最前列に陣取った大家
6/15(火)、16(水)の2日間、賃貸住宅フェアin東京で、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生とスペシャル・ガチンコ・トークショーを開催します。
金持ち大家塾「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
」 大家であるあなたは、この言葉に不安が募り
金持ち大家塾 in 愛媛」を急遽開催します。
4月24日(土)午後1時30分から午後5時まで、愛媛県総合科学博物館で
私は昨年の9月、「賃貸サバイバル時代を勝ち残る。初出版本『賃貸サバイバル時代に勝ち残る。
地域一番「オンリーワン物件」の作り方』アマゾンキャンペーン
これからアパマン経営を始めたいあなたのために、今回、当会がプロデュース
石井CATV「石井町最近の賃貸住宅事情」の取材インタビュー
サラリーマン大家さんの成功の法則」
金持ち大家塾in徳島」ホームスタディ講座
収録したビデオは、かなり濃い内容です。「そのまま実践すれば、あっという間に満室になるノウハウ」や「収益を上げる具体的な方法」を、決して出し惜しみをせずに公開しています。しかしながら、このホームスタディ講座を学んでも、全ての大家さんが「金持ち大家さん」になれるとは限りません。学んだだけでなにもしないのであれば「机上の空論」ですし、やはり何といっても「実践」が物を言います。また、正直「一発狙いの人」には役に立ちません。アパマン経営について、真摯に取り組む人や自立を目指す人にとっては目からウロコであることは保証します。このビデオを使い、全国で1人でも多くの「金持ち大家さん」が誕生する事を希望いたします。
金持ち大家塾」ホームスタディ講座★
金持ち大家塾」
第1回テーマ:「金持ち大家さんのアパ・マン経営術」
・方針決定の前に知識を持つことが重要
・節税することと、先祖代々の土地を守ることは別問題
・あなたにとって最も価値の高い不動産とは
・知識、知恵不足が財産を減らす。
・対策の第一歩は資産分析にあり
・大家業が成り立つための原則的な3つの方程式
・「金持ち大家さん」になるための5つのポイント
・入居率はなぜ落ちるのか
家賃はなぜ下がるのか
≪※売り切れました。
金持ち大家塾」
ふれあい健康館 徳島市沖浜東2丁目16
第1部:「絶対に失敗しないアパ・マン企画法」
・少子高齢化・人口減少でどうなるアパ・マン経営
・景気の波が予測できる以外な方法とは
・これからの日本の景気を大予測
・ラーメン屋に学ぶ儲かるアパ・マン企画法とは
・300坪から総資産100億円をつくりあげた方法とは
・2000件の業者と優良な関係を築き、満室経営を実現する方法とは
第2部:「消費税は全額取戻せる」
・アパートマンション新築時における消費税を全額取戻す方法
金持ち大家塾」
ふれあい健康館 徳島市沖浜東2丁目16
第1部:「絶対に得する金融機関とのつきあい方」
・なぜファイナンスの知識が必要か
・これだけは抑えておきたい担保の知識
・銀行が頭を下げたくなる事業収支の見せ方とは
・いまさや聞けない金利の話
・都銀、地銀、信金、政府系金融機関の特徴と利用方法
・相続税の基礎知識
第2部:「資産が増える戦略的相続対策」
・相続は3つの対策が必要、その3つの対策とは
・争続を根絶する賢い遺言と贈与の仕方とは
・法定相続人と法定相続分を理解しよう
・遺産総額の出し方とは
・誰でもカンタン
相続税額試算法とは
・いろいろな相続対策のメリット、デメリットを正しく理解しよう
金持ち大家塾」
ふれあい健康館 徳島市沖浜東2丁目16
第1部 「最強のアパ・マン経営企画法」
・成功のカギは企画力にあり
・近隣需要はどうやって調査すればいいのか
・建築関連法規の基礎知識
・あなたの土地が「お金を生む」かどうか簡易判定する方法
・外国人入居者のトラブル予防とトラブル対処法とは
第2部 「生命保険を使って儲ける具体的手法」
講師:寺田 明裕 先生(あいおい損保)
・「建物修繕費積立」のための生命保険の有効活用
金持ち大家塾」
ふれあい健康館 徳島市沖浜東2丁目16
・基本となる3つの方程式
・大家業とは何業か
・入居率はなぜ落ちるのか
・本来の商品価値を取り戻す。
・よくある質問
・家賃が下がるメカニズム
・募集広告は自分で作る。
・反応の良い募集広告の作り方
・内見者を効果的に集める方法
・募集業者回りのポイント
・さまざまな募集の仕方と広告コスト
・インターネットで入居待ちをつくる。
・家賃はまだ下げるな
・家賃をメニュー化する。<現在製作中> 今しばらくお待ち下さい。
このホームページをお友達にも教えるには
「アパマン経営を成功させる会」徳島事務局
お問合せEメール
0 このサイトのフィードを取得 [フィードとは]
アパマンに不向きな三等地においての土地活用
少子高齢化とアパートマンションの供給過剰が深刻です。また、反転の兆しがあるとは言え、低金利と街中の地価の下落は若者の都心回帰を加速しています。そもそも、アパートマンション経営の成功不成功は、立地の良し悪しで決まることがほとんどです。商売の基本は、数量×単価です。数量が増えれば、単価はそのままでも売上げは上がっていくのは当然です。また、数量が下がるのであれば、単価を上げる事で売上げは確保できます。これからアパマン経営を始める人にとっては、少子高齢化で若年層の数量は下がる上、分譲マンションを含めた供給過剰は競争激化による単価下落へまっしぐらなのが現状です。
これからアパマン経営者にとって、なにか良い手立てはないのでしょうか・・
反面、団塊世代の高齢化が深刻です。現在、全国では特別養護老人ホームの待機者数は33万人もいます。2000年に介護保険は始まりました。6年が経過した現在、全国で多くの社会福祉法人の施設が建てられました。にも関わらず、この待機者数33万人は大きな社会問題になっています。厚生労働省においては、この待機者数が表面化すると、社会福祉行政の怠慢だと追求されるのは必然です、ですから、2005年10月に荒技を繰り出しました。特養の待機者を減らすために、月額利用料を上げて在宅介護へ誘導するというものです。もっと分かりやすく言うなら、「施設はお金が多くかかるので、在宅で頑張ってね」ということです。しかし、このような介護施設のニーズは病院に近いところがあります。イザ出来てしまえば、行列ができるのです。また、昔と違い家族構成が変化しています。現代人は共稼ぎが多く、付きっきりの在宅介護は不可能です。こんな話があります。ある日、奥さんがあなたに囁きます。「もう私ダメかもしれない。
お母さんをなんとかして・」
今まで正社員で働いていたあなたの奥さんは、義母の介護のためにパートに切替えて在宅介護を頑張ってきました。しかし、この囁きが限界です。あなたは、市役所へ相談します。一覧表をもらい片っ端から電話してみます。その結果は、どこへかけても「30人待ちです」「40人待ちです」との返答ばかりです。途方に暮れたあなたは、以前テレビのコマーシャルをしていた新しくできた有料老人ホームを思い出します。早速問合せてみることにします。すると・・、入居一時金500万円、月額23万円という金額に愕然としてしまいます。ほとんどの家族がこんな感じです。「金持ち大家さん」になるためには、今後競争激化が避けられない若年層を狙った市場より、このようにニーズのある高齢者向け賃貸住宅という選択肢が本格化してきました。この市場は、若年層のそれと違い、ロケーションはあまり関係有りません。また、非常に社会性の高い事業ですので、1~2等地は普通のアパートやマンションで活用し、3等地は高齢者マンションという方法もあります。ただし、安定経営につながる数量も単価も望める高齢者向け賃貸住宅ですが、ひとつ大きな問題点があります。普通の賃貸住宅と違い、入居者を探す方法がわかりません。賃貸住宅誌を見て選ぶ高齢者も少ないでしょうし、第一、不動産業者は今まで高齢者と外国人の入居者を敬遠していました。リストも無ければ方法やノウハウもわからないわけです。しかし、その方法は以外にもカンタンでした。今後、いろいろな形で国も制度改革を進めていくでしょうし、国家財政の悪化は今までのように社会福祉法人へのばら撒き補助金も凍結されています。やっと、民間参入のチャンスが出てきました。今後飛躍的に市場が大きくなるところで、民間参入できる方法が次々に寄せられてきました。
さらに言うなら、三等地の土地活用にうってっけ
普通のアパマン経営に活路を見出せないのであれば、高齢者向け賃貸住宅も「金持ち大家さん」への道と言えます。そんなあなたのために「行列ができる高齢者向け賃貸住宅」というセミナービデオを用意しました。
このセミナービデオで学ぶ事であなたが得られるメリットは
地域において他のアパマンと、完全に差別化することができる。将来に亘って安定した資産を手に入れる方法がわかる。最新の介護行政の改正を学ぶ事ができる。
リスクのない成功する高齢者向け賃貸住宅のポイント
高齢者を抱える家族の悩み(ニーズ)を学べる。それぞれの高齢者住宅のカテゴリと問題点が学べる。以上のように多くの事を学ぶ事ができます。もうあなたは、少子高齢化による入居率を心配する必要はありません。それどころか完全に追い風を受けながら、アパマン経営の素晴らしい恩恵を受ける事ができます。何度も言いますが、安定経営の基本は、数量×単価です。今後、急激に激化するであろう普通のアパマン経営から、非常識な高齢者向け賃貸住宅市場をご研究下さい。申し込みはカンタンです。今スグ下記をクリックしてお申込み下さい。
>> 今すぐクリック
追伸:1 このセミナービデオは2005年に撮影したものです。いよいよ、このセミナーでお話している事が次々と現実のものとなってきました。高齢化社会を取り巻く環境は、刻一刻と移り変わっていきます。このカテゴリの住居は、地域を押さえてしまった人の一人勝ちになる傾向があります。この有望な安定経営が望める市場を研究してみたいと思われたのなら今すぐコチラをクリックしてください。追伸:2 申し訳ございませんが、このビデオは限定数を設けています。今までの介護行政に関する問題点を、一部暴露している関係上、在庫数がなくなり次第終了いたします。
このホームページをお友達にも教えるには
「アパマン経営を成功させる会」徳島事務局
お問合せEメール
0 このサイトのフィードを取得 [フィードとは]
『ニュースレター合冊版』ついに完成
入会案内 (徳島校)木内淑規の「実践
金持ち大家塾」
Rssリーダーに最新情報を配信
最近追加された記事
「ダントツ大家さん実践研究会」会員制度のご案内
まずは月刊ニュースレターサンプルを読んで下さい。
会員制度のご案内 3
会員制度のご案内 2
金持ち大家塾」とは
ダントツ大家さん実践研究会
お問合せはこちら
このサイトのフィードを取得 [フィードとは]
「ダントツ大家さん実践研究会」会員制度のご案内
大家業で不安や悩みがある方は是非お読み下さい。
「ダントツ大家さん実践研究会」では、大家さんの実践ノウハウや裏ノウハウを伝授するため、2月に1回、 「実践
金持ち大家塾 徳島校」 を開催しています。弊社では「ダントツ大家さん実践研究会」の会員を募集しています。会員の種類は複数ご用意していますので、あなたの現在おかれている状況にあわせてお選び下さい。続きを読む "「ダントツ大家さん実践研究会」会員制度のご案内"まずは月刊ニュースレターサンプルを読んで下さい。21世紀は「情報社会」だと言われています。「情報社会」は、 「知っている人」と「知らない人」の格差がどんどん広がる時代です。全国の大家さんの成功事例をはじめ、さまざまな珠玉のノウハウなど、会員さんに郵送で毎月1度お送りしているバックナンバー3ヵ月分をお届けします。会員になるかどうか悩んでいる方は、まずこのニュースレターのバックナンバーを読んでご検討下さい。続きを読む "まずは月刊ニュースレターサンプルを読んで下さい。
会員制度のご案内 3
●では、サービスを受けるための費用はどれだけかかるのでしょうか・
続きを読む "会員制度のご案内 3"
会員制度のご案内 2
「アパマンを片手間で立ち上げて儲かる時代」は完全に終わりました。大手資本のマンション業者や家賃保証のサブリース業者に頼めば、確かに手間は省けます。しかしながら、事業そのものは比較的安定しても支払う経費は圧倒的に多くなります。その結果、大家さんが得るべき報酬はスズメの涙ほどです。「金持ち父さん、貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキ氏は、著書の中でこう言っています。「投資そのものは危険でない、投資の知識が足らないのが危険だ」 アパート・マンション経営も投資のひとつです。投資とは「知っている人だけが1人勝ちする」単純な仕組みなのです。続きを読む "会員制度のご案内 2"
金持ち大家塾」とは
「アパマン経営は、決して儲かる商売ではありません。」 誰しも先祖代々の土地は決して手放したくありません。
親戚縁者が集まった法事の席などで 「土地を売ろうと思うのだけれど・・・
」と口にしようものなら・・
ご先祖様に申し訳ない。
」と非難の嵐
吊るし上げられ、ヤリ玉に上げられ、 「全くお前はどうしようもない奴だな
」とやり込められてしまう始末
これが地方の地主さんの姿です。長い間、土地神話が続いた日本では「土地を売る。」ことに大きな抵抗があります。「でも、ただ放っておくのには税金ばかりかかる」 と考えた時、まっ先に頭に浮かぶのがアパート・マンション経営で大家さんになることです。
続きを読む "「実践
金持ち大家塾」とは
05入会案内カテゴリーの記事一覧
「ダントツ大家さん実践研究会」会員制度のご案内
大家業で不安や悩みがある方は是非お読み下さい。まずは月刊ニュースレターサンプルを読んで下さい。21世紀は「情報社会」だと言われています。
会員制度のご案内 3
●では、サービスを受けるための費用はどれだけかかるのでしょうか・
会員制度のご案内 2
「アパマンを片手間で立ち上げて儲かる時代」は完全に終わりました。
金持ち大家塾」とは
「アパマン経営は、決して儲かる商売ではありません。
「ダントツ大家さん実践研究会」会員制度のご案内
金持ち大家塾」
Rssリーダーに最新情報を配信
最近追加された記事
無料で学べる
目からウロコの大家さん情報メルマガ 「アパマン経営成功法
金持ち大家の稼ぐ思考 」
「地方でも通用する。
究極のデザイナーズ戸建賃貸運用法と証券化」最新号
メールセミナー「非常識な金持ち大家さん(R)の道」
ダントツ大家さん実践研究会
お問合せはこちら
このサイトのフィードを取得 [フィードとは]
無料で学べる
「金持ち大家塾(徳島校)」へ行きたくても四国なんて遠くて行けない。
また、多額の交通費を払っていくほどタメになるのか・
そんなあなたの為に、自宅でいながら学べる「Eメールセミナー」のコーナーを設けました。私自身も今まで多くの交通費を払って、さまざまなセミナーや勉強会に参加しました。徳島のような田舎から東京へ行くには、そうとうの時間と多額の交通費が必要です。
「時間」とは人生を数値化したもの
インターネットという文明の利器を使い、まずは電子メールで学んで下さい。
続きを読む "無料で学べる
目からウロコの大家さん情報メルマガ 「アパマン経営成功法
金持ち大家の稼ぐ思考 」
子供の頃、サンタを心待ちにしたように、大家さんにとってうれしいためになる情報をお届けします。アパート・マンション経営ノウハウやメソッド、儲かる戸建賃貸、小口不動産証券化など、賃貸住宅や土地活用市場の目からウロコの最新情報を選りすぐり配信します。
続きを読む "目からウロコの大家さん情報メルマガ 「アパマン経営成功法
金持ち大家の稼ぐ思考 」"「地方でも通用する。
究極のデザイナーズ戸建賃貸運用法と証券化」最新号
バブル経済崩壊以降、日本の地価は15年連続で値下がりし、バブル期の半分いかになっています。
いったい地価の下落はどこまで続くのでしょうか
私は「これから、日本の土地は一部を除いて値上がりする事はない」と考えています。その理由は、長期的に「人口減少時代」を迎え 「不動産過剰供給時代」「土地余り・家余りの時代」に入っている事は間違いないからです。不動産は需要と供給で売買価格が決まる以上、今後、土地が値上がりする要因はありません。続きを読む "「地方でも通用する。究極のデザイナーズ戸建賃貸運用法と証券化」最新号"
メールセミナー「非常識な金持ち大家さん(R)の道」
どんなに素晴らしいアパートやマンションを建てたところで、入居者が居なければ悲惨です。また、入居者が居たところで、多額な初期投資や見えない支出は経営を大きく歪めてしまいます。いくら地元の不動産業者や金融機関、ゼネコン、ハウスメーカーの営業マンが賃貸住宅を勧めてきても、「相続税対策だから・」と安易なアパマン経営は危険です。安易なアパマン経営は、資産を守るどころか資産を失う結果になってしまいます。
そんな結果になってしまえば、多額の投資が回収できずあなたの人生そのものが台無しになってしまうでしょう
一方、 「金持ち大家さん」と呼ばれる人達は存在します。その「金持ち大家さん」と呼ばれる人達の戦術は抜きん出ています。
今までの常識的なアパマン経営の手法からみれば、非常識な方法に映るでしょう
専門家顔負けの知識を持つ大家さんもいれば、抜群のアイデア大家さんもいます。そもそも、情報化社会は、知っている人と知らない人の間に大きな格差を生みます。思い起こすと、2000年から2005年までの間の日本は混乱期でした。21世紀の本当の元年は、「2006年から」と、ある著名なコンサルタントも言っています。
社会の仕組みが大きく変わった今、知識を持ったアイデア大家さんにチャンス到来
「金持ち大家さん」の思考回路を、この無料ウェブセミナーでお届けします。続きを読む "メールセミナー「非常識な金持ち大家さん(R)の道」"
07メールセミナーカテゴリーの記事一覧
無料で学べる
「金持ち大家塾(徳島校)」へ行きたくても四国なんて遠くて行けない。
目からウロコの大家さん情報メルマガ 「アパマン経営成功法
金持ち大家の稼ぐ思考 」
子供の頃、サンタを心待ちにしたように、大家さんにとってうれしいためにな
「地方でも通用する。
究極のデザイナーズ戸建賃貸運用法と証券化」最新号
バブル経済崩壊以降、日本の地価は15年連続で値下がりし、バブル期の半分
メールセミナー「非常識な金持ち大家さん(R)の道」
どんなに素晴らしいアパートやマンションを建てたところで、入居者が居なけ
セミナー情報 (徳島校)木内淑規の「実践
金持ち大家塾」
Rssリーダーに最新情報を配信
最近追加された記事
金持ち大家塾(徳島校) 参加者の生の声
7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出張出前講座」を開催します。
【第21回】「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
金持ち大家塾 in 愛媛」を急遽開催します。
大家塾で取り上げるテーマ
金持ち大家塾」とは
ダントツ大家さん実践研究会
お問合せはこちら
このサイトのフィードを取得 [フィードとは]
金持ち大家塾(徳島校) 参加者の生の声
情報社会は「知っている人と知らない人の格差社会」
もっというなら、知っている人は勝組、知らないで人任せにしている人は負組
たった4%の勝組「金持ち大家さん」を目指して、 「実践
金持ち大家塾(徳島校)」で学ばれている勉強熱心な大家さんの声を聞いてください。続きを読む "金持ち大家塾(徳島校) 参加者の生の声"7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出張出前講座」を開催します。どうやら多治見市(たじみし)は「日本一暑い町」のようです。
9°Cを日本で最初に観測し、2006年には37°C以上を記録した日数が日本で最多
そんな「暑さ」で有名な所に、木内淑規(きのうちとしのり)が、出張出前講座に参上します。テーマは、第1部「大家業は俺に任せろ。
金持ち大家さん(R)になるための戦略的思考法」、第2部「やってみて初めてわかった戸建賃貸経営の真髄
戸建賃貸で失敗しない為の究極の考え方スペシャル」です。
もともと暑い町で有名な岐阜県多治見市を、さらに「熱くなる」1日になることでしょう
名古屋駅から鉄道で30分という利便性
大家さんにとって熱い一日になりそうですが、お会いできる事を楽しみにしています。▼本当に役に立つ人物なのかお疑いの方は、下記の岡山大家塾での無料音声でお確かめ下さい。
(無料ダウンロードできる保存期間は7月2日までです)収録時間:約60分
続きを読む "7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出張出前講座」を開催します。
【第21回】「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
空室の最新情報(徳島県)
まずは自分自身を知る。
不動産管理業者という職業とは
入居中のトラブルベスト10
好かれる大家さんになるほうが得
出来る大家さんはわざとバカなフリをする。
敷金精算の基本的な流れ
退去立会いの3パターン
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
入退去チェックリストで細かくチェック
原状回復工事の種類
原状回復工事の注意点
原状回復のポイント
築10年経過後、経年劣化が目立つ箇所
物件の魅力を向上するためのありとあらゆる方法
仕上がり具合のチェックポイント
プチリフォームで付加価値を
これから勝ち残る大家さんとは
続きを読む "【第21回】「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」"金持ち大家塾 in 愛媛」を急遽開催します。4月24日(土)午後1時30分から午後5時まで、愛媛県総合科学博物館で、大家塾 特別編を開催致します。テーマは、「賃貸サバイバル時代を勝ち残る。
「オンリーワン物件」の作り方
「やってみて初めて分かった「戸建賃貸経営」の真髄
開催まで日がありません。近県の方は是非、ご参加下さい。金持ち大家塾 in 愛媛」を急遽開催します。
大家塾で取り上げるテーマ
最近、新聞や雑誌、テレビなどで不動産投資にまつわる記事や番組を、よく目にするようになりました。2005年度には、全国で前年対比10%もアパート・マンションの新築着工件数が増えています。この現象は、あきらかに投資用不動産を建てたり購入したりしているという何よりの証拠だといえます。2007年には、団塊世代の大量退職問題が顕著になります。
年金支給額の削減もあいまって、その方たちが豊かな老後や定期的で堅実な自分年金のひとつとして、アパートマンションなどの不動産投資をしようとする動きがさらにもりあがるでしょう
「ダントツ大家さん実践研究会」では、このような一過性のブームは危険であると訴えています。たしかに、ハウスメーカーやマンション業者、地方ゼネコン、工務店、不動産業者などの行っている事は、自分たちの商品へ誘導するものだったり、真実を隠していたり、極端な場合は素人なのをいいことに騙そうとしているとしか言いようのないものだったりします。「ダントツ大家さん実践研究会」では、この4年間にいろいろな金持ち大家さんの実践事例や成功事例を集めてきました。また、そのようなノウハウを普及するために各種セミナーなどを開催してきました。そのうちにある重要な事がわかってきました。
それは・・・
続きを読む "大家塾で取り上げるテーマ"
金持ち大家塾」とは
「アパマン経営は、決して儲かる商売ではありません。」 誰しも先祖代々の土地は決して手放したくありません。
親戚縁者が集まった法事の席などで 「土地を売ろうと思うのだけれど・・・
」と口にしようものなら・・
ご先祖様に申し訳ない。
」と非難の嵐
吊るし上げられ、ヤリ玉に上げられ、 「全くお前はどうしようもない奴だな
」とやり込められてしまう始末
これが地方の地主さんの姿です。長い間、土地神話が続いた日本では「土地を売る。」ことに大きな抵抗があります。「でも、ただ放っておくのには税金ばかりかかる」 と考えた時、まっ先に頭に浮かぶのがアパート・マンション経営で大家さんになることです。
続きを読む "「実践
金持ち大家塾」とは
08セミナー情報カテゴリーの記事一覧
金持ち大家塾(徳島校) 参加者の生の声
情報社会は「知っている人と知らない人の格差社会」
もっというなら、知っ
7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出張出前講座」を開催します。どうやら多治見市(たじみし)は「日本一暑い町」のようです。
【第21回】「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
空室の最新情報(徳島県) まずは自分自身
金持ち大家塾 in 愛媛」を急遽開催します。
4月24日(土)午後1時30分から午後5時まで、愛媛県総合科学博物館で
大家塾で取り上げるテーマ
最近、新聞や雑誌、テレビなどで不動産投資にまつわる記事や番組を、よく目
金持ち大家塾」とは
「アパマン経営は、決して儲かる商売ではありません。
【第2回第1部/第2部】失敗しないアパ・マン経営企画法/アパートマンション新築時における消費税を取戻す方法
【第8回第2部】逆境をラクラク乗切る。【第11回第2部】「あなたの物件の付加価値をあげる。【第11回第1部】「あなたの物件の付加価値をあげる。【第13回第1部・第2部】地方でもうまくいく。
定期借地権を活用した土地活用(1)(2)
会社案内 (徳島校)木内淑規の「実践
金持ち大家塾」
Rssリーダーに最新情報を配信
最近追加された記事
お客様およびインターネットマーケティングスタッフ
ウェルライフ徳島のスタッフ紹介
よくあるお問い合わせ
特定商取引法に基づく表示
ご意見、ご感想、お問い合わせはこちらからお願いします。
ダントツ大家さん実践研究会
お問合せはこちら
このサイトのフィードを取得 [フィードとは]実は、日本では米国と比べて営業職というものはあまり人気がありません。
それは、やはり思いノルマや根性等の精神的な強さがある故でしょうか
弊社では、そのような精神論的な営業は一切行いません。あくまでもクライアントの問題解決を実現する事を一番の目的としています。ですから、取扱うサービスも多岐に亘ります。私たちがご一緒に仕事したいのは、クライアントの土地活用や不動産を最大限に稼動させるためのコンサルティングを信条としていただける方です。続きを読む "コンサルティング営業スタッフ"
お客様およびインターネットマーケティングスタッフ
お客さま係を担当して頂けるスタッフを募集しています。お客さま係と呼ぶ以上、お客様から見れば会社を代表する顔的な存在です。ですから、お客さま係の対応一つで、会社のイメージは大きく変わってしまいます。また、弊社のサービスは多岐にわたりますし、インターネットを使ったものが多くなります。ですから、ただのお茶係などではありません。活躍して頂くのは、インターネットを駆使したお客様のサポート及び不動産部門、ウェブマーケティング部門になります。続きを読む "お客様およびインターネットマーケティングスタッフ"
ウェルライフ徳島のスタッフ紹介
お客様の笑顔を創造しながら、日々の業務に励んでいます。
趣味はお菓子を作る事
でも最近は、時間がなくてなかなかできないのが悩みの種です。
>> 「事務局のズバリ言うわよ
事務局担当です。1号と共に、会員の皆様のサポートを、精一杯させていただきたいと日々精進しております。毎日の奮闘記&日々気づいたことをお伝えします。
>> 「阿波っ子事務員のスタッフブログ」
旅とバイクに心酔するイカシタ親父のイカシタBLOG
よくあるお問い合わせ
よくあるお問い合わせをまとめました。続きを読む "よくあるお問い合わせ"弊社の会社案内はコチラをご覧下さい。続きを読む "会社案内"弊社のプライバシーポリシーはコチラをご覧下さい。続きを読む "プライバシーポリシー"
「大家さんのための不動産マイスター」
入居者集めの苦労にうんざり
建築会社の売込セミナーを聞くのはもうイヤ
少子化、人口減少で来る日も来る日も不安だらけ
是非、私に相談下さい。地方でも通用するアパマン企画の珠玉のノウハウお教えします。
特定商取引法に基づく表示
「特定商取引に関する法律」第11条(通信販売についての広告)に基づき明示いたします。続きを読む "特定商取引法に基づく表示"ご意見、ご感想、お問い合わせはこちらからお願いします。「ダントツ大家さん実践研究会」は、過去の体験や経験から得た成功事例をアパートマンション経営の取組みに真剣な方々を支援し、できるだけ今の経営環境を変えずにより多くの売上をもたらすことをモットーとしています。そのために、当ホームページは皆様から寄せられるご質問を元に作成しております。本日まで皆様から頂いたご意見、ご感想が当会の励みになり、他のお客様の役立ち情報になったことは言うまでもありません。大変ありがとうございます。現在、既存客様の対応に追われ、すべてのメールにお答えすることができていませんが、ご理解、ご協力くださいませ。続きを読む "ご意見、ご感想、お問い合わせはこちらからお願いします。
99会社案内カテゴリーの記事一覧
実は、日本では米国と比べて営業職というものはあまり人気がありません。
お客様およびインターネットマーケティングスタッフ
お客さま係を担当して頂けるスタッフを募集しています。お客さま係と呼ぶ以
ウェルライフ徳島のスタッフ紹介
よくあるお問い合わせ
よくあるお問い合わせをまとめました。弊社の会社案内はコチラをご覧下さい。弊社のプライバシーポリシーはコチラをご覧下さい。
「大家さんのための不動産マイスター」 入
特定商取引法に基づく表示
「特定商取引に関する法律」第11条(通信販売についての広告)に基づき明
ご意見、ご感想、お問い合わせはこちらからお願いします。「ダントツ大家さん実践研究会」は、過去の体験や経験から得た成功事例をア
木内淑規(きのうちとしのり)の大家塾 - サイトマップ
Rssリーダーに最新情報を配信
最近追加された記事
不動産デベロッパー、地域の建設会社さまへ
「バーチャル完成見学会」へご招待致します。
無料で学べる
「ダントツ大家さん実践研究会」会員制度のご案内
金持ち大家塾(徳島校) 参加者の生の声
7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出張出前講座」を開催します。
2010 賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー
6/15(火)、16(水)の2日間、賃貸住宅フェアin東京で、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生とスペシャル・ガチンコ・トークショーを開催します。
【第21回】「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
ダントツ大家さん実践研究会
お問合せはこちら
このサイトのフィードを取得 [フィードとは]7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出張出前講座」を開催します。
2010 賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー
6/15(火)、16(水)の2日間、賃貸住宅フェアin東京で、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生とスペシャル・ガチンコ・トークショーを開催します。初出版本『賃貸サバイバル時代に勝ち残る。
地域一番「オンリーワン物件」の作り方』アマゾンキャンペーン
石井CATV「石井町最近の賃貸住宅事情」の取材インタビュー
金持ち大家塾(徳島校) 参加者の生の声
2010 賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー
金持ち大家塾 in 愛媛」を急遽開催します。
大家塾で取り上げるテーマ
金持ち大家塾」とは
『ニュースレター合冊版』ついに完成
まずは月刊ニュースレターサンプルを読んで下さい。特製小冊子「一生お金に困らない。
「成功する高齢者専用住宅緊急レポート」
特製小冊子 「金持ち大家さん(R)になるための5つの自己防衛術」
特定商取引法に基づく表示
「バーチャル完成見学会」へご招待致します。
「ダントツ大家さん実践研究会」会員制度のご案内
【これが最後
】「崖っぷちの土地」が、収益物件に生まれ変わる。
「土地の悩み」無料相談受付中
デザイナーズ戸建賃貸のカタログをお送りします。金持ち大家さんは知っている。「資産分析報告書」の作成をお手伝いいたします。
「ダントツ大家さん実践研究会」会員制度のご案内
まずは月刊ニュースレターサンプルを読んで下さい。
会員制度のご案内 3
会員制度のご案内 2
金持ち大家塾」とは
金持ち大家塾(徳島校) 参加者の生の声
金持ち大家塾」とは
無料で学べる
目からウロコの大家さん情報メルマガ 「アパマン経営成功法
金持ち大家の稼ぐ思考 」
「地方でも通用する。
究極のデザイナーズ戸建賃貸運用法と証券化」最新号
メールセミナー「非常識な金持ち大家さん(R)の道」
金持ち大家塾(徳島校) 参加者の生の声
7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出張出前講座」を開催します。
【第21回】「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
金持ち大家塾 in 愛媛」を急遽開催します。
大家塾で取り上げるテーマ
金持ち大家塾」とは
【第21回】「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
サラリーマン大家さん成功の法則(2)」
高齢者住宅参入のメソッド」
サラリーマン大家さんの成功の法則」
【第16回第1部】「働く(収益)マイホーム」究極のマニュアル
【第15回】金持ち大家さんは知っている。
【第12回第1部・第2部】素人のための『不動産競売マニュアル』(実践編)
【第13回第1部・第2部】地方でもうまくいく。
定期借地権を活用した土地活用(1)(2)
【第11回第1部】「あなたの物件の付加価値をあげる。【第11回第2部】「あなたの物件の付加価値をあげる。
【第10回第2部】大家さんは抑えておきたい「お金・投資の初歩の初歩」
【第10回第1部】タダで自宅を手に入れる「収益マイホーム」
【第9回第2部】老朽アパートで高収益をあげる「ありとあらゆる裏技」
【第9回第1部】素人のための『不動産競売マニュアル』(初級編)
【第8回第2部】逆境をラクラク乗切る。
【第8回第1部】地方の税理士は決して言わない 裏節税マニュアル
【第7回第2部】金持ち大家さんの戦略的管理手法(2)トラブル回避、対処ノウハウ
【第7回第1部】金持ち大家さんの戦略的管理手法(1)管理入居ノウハウ/立退きノウハウ
【第4回第1部/第2部】最強のアパ・マン経営企画法/生命保険を使って儲ける具体的手法
【第3回第2部】資産が増える戦略的相続対策
【第3回第1部】絶対に得する金融機関とのつきあい方
【第2回第1部/第2部】失敗しないアパ・マン経営企画法/アパートマンション新築時における消費税を取戻す方法
【第1回】金持ち大家さんのアパ・マン経営術
まずは月刊ニュースレターサンプルを読んで下さい。特製小冊子「一生お金に困らない。
「成功する高齢者専用住宅緊急レポート」
特定商取引法に基づく表示
7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出張出前講座」を開催します。
不動産デベロッパー、地域の建設会社さまへ
【第21回】「金持ち大家さんの非常識な原状回復メソッド」
サラリーマン大家さん成功の法則(2)」
高齢者住宅参入のメソッド」
サラリーマン大家さんの成功の法則」
【第16回第1部】「働く(収益)マイホーム」究極のマニュアル
【第15回】金持ち大家さんは知っている。
【第12回第1部・第2部】素人のための『不動産競売マニュアル』(実践編)
【第13回第1部・第2部】地方でもうまくいく。
定期借地権を活用した土地活用(1)(2)
【第11回第1部】「あなたの物件の付加価値をあげる。【第11回第2部】「あなたの物件の付加価値をあげる。
【第10回第2部】大家さんは抑えておきたい「お金・投資の初歩の初歩」
【第10回第1部】タダで自宅を手に入れる「収益マイホーム」
【第9回第2部】老朽アパートで高収益をあげる「ありとあらゆる裏技」
【第9回第1部】素人のための『不動産競売マニュアル』(初級編)
【第8回第2部】逆境をラクラク乗切る。
【第8回第1部】地方の税理士は決して言わない 裏節税マニュアル
【第7回第2部】金持ち大家さんの戦略的管理手法(2)トラブル回避、対処ノウハウ
【第7回第1部】金持ち大家さんの戦略的管理手法(1)管理入居ノウハウ/立退きノウハウ
【第4回第1部/第2部】最強のアパ・マン経営企画法/生命保険を使って儲ける具体的手法
【第3回第2部】資産が増える戦略的相続対策
【第3回第1部】絶対に得する金融機関とのつきあい方
【第2回第1部/第2部】失敗しないアパ・マン経営企画法/アパートマンション新築時における消費税を取戻す方法
【第1回】金持ち大家さんのアパ・マン経営術
特定商取引法に基づく表示
7/11( 日)「岐阜県多治見市で「金持ち大家塾の出張出前講座」を開催します。
2010 賃貸住宅フェアin東京「大家さんのための西遊記」ガチンコ・トークショー
6/15(火)、16(水)の2日間、賃貸住宅フェアin東京で、あのベストセラー作家 鈴木ゆり子先生とスペシャル・ガチンコ・トークショーを開催します。アマゾンキャンペーン終了しました。初出版本『賃貸サバイバル時代に勝ち残る。
地域一番「オンリーワン物件」の作り方』アマゾンキャンペーン
お客様およびインターネットマーケティングスタッフ
ウェルライフ徳島のスタッフ紹介
よくあるお問い合わせ
特定商取引法に基づく表示
ご意見、ご感想、お問い合わせはこちらからお願いします。絶対に失敗しないアパ・マン企画法/消費税は全額取戻せる。
第2回第1部テーマ:「絶対に失敗しないアパ・マン企画法」
・少子高齢化・人口減少でどうなるアパ・マン経営
・景気の波が予測できる以外な方法とは
・これからの日本の景気を大予測
・ラーメン屋に学ぶ儲かるアパ・マン企画法とは
・300坪から総資産100億円をつくりあげた方法とは
・2000件の業者と優良な関係を築き、満室経営を実現する方法とは
第2回第2部テーマ:「消費税は全額取戻せる」
・ アパートマンション新築時における消費税を全額取戻す方法
・ 消費税を全額取戻す奥の手がある。
・ 消費税還付ノウハウの全貌
・ 法人化による消費税還付のすごい技
・ アパマンを複数所有する場合の還付方法
地方の少子高齢化は深刻です。大阪でも局地的に空室率は15%を越しています。
いったいこれからのアパマン経営はどうなっていくのでしょう
ここ数年来、賃貸住宅物件は多く供給されていますが、本当にこれからも大丈夫なんでしょうか
心配で、心配で・・
そんなあなたのために、これからのアパマン経営を大予測いたします。
米国コンサルタントが唱える47歳説からみる家賃保証制度のビジネスモデルはどうなっていくのか
ラーメン屋に学ぶアパマン経営企画の考え方まで一挙公開しています。
また、アパマン経営の業界に一大ムーブメントを巻き起こしている「消費税還付」の方法も徹底解説
この講義を学ぶ事で、あなたのアパマン企画で建築費の5%の還付を受けることができます。
(参加者の声)
人口減少の中でも世帯数が増えるという事は知ってましたが、47歳人口による景気の読み方や将来予想はなるほどなぁと感心させられました。これからもよろしくお願いします。周りの大家さんには決して知って欲しくない事ばかりです。ですから、大々的には決してしないで下さい。一つでも二つでも実践してみます。実際に汗をかきながら実践事例には真実味があります。私もいろいろ考えながらやっていますが、流れに乗る大切さをつくづく感じました。今後ともよろしくおねがいします。大家さんは入居者より派手にしないほうが良いという理論は鮮烈でした。人間は自分に甘い生き物ですので、ついつい派手になっていた自分を反省しました。
地方では、まだまだココまで知っている大家さんは少ないのではないか
次回も是非参加したいと思います。ありがとうございました。
<絶対に失敗しないアパ・マン企画法/消費税は全額取戻せる>
金持ち大家塾(徳島校)」
このホームページをお友達にも教えるには
「アパマン経営を成功させる会」徳島事務局
お問合せEメール
0 このサイトのフィードを取得 [フィードとは]
【第12回第1部・第2部】素人のための『不動産競売マニュアル』(実践編)
コンテンツをスキップ
メインナビゲーションとログインにジャンプ
追加情報にジャンプ
表示とナビゲーションの検索
コンテンツをスキップ
メインナビゲーションとログインにジャンプ
追加情報にジャンプ
表示とナビゲーションの検索
ダイアモンドの情報
角膜の表面のみに切開を加える方法は、手術の後何年経過しても角膜に変化を起こさないことを確認
そしてそして最新のコンピュータでコントロールし、鋭利なダイアモンドメスを使用することで、安全で確実な手術を行うことができます。
多忙により、訪問・コメ遅れてスイマセン
後ほど必ず伺いますね
平成16年に他院で角膜厚503ミクロンと言われました。眼鏡は・・・でレーシック手術を行うのは、すべて日本眼科学会に認定された眼科専門医が担当し、2000年の開院以来、レーシックをはじめとする視力の回復手術で豊富な症例を重ねています。この機器は、角膜の厚さや形状を非常に正確に把握することを可能にしました。
安全で、着実に治療、改善するためには、どのようなごどに留意する必要があるのでびょんか
ですが、翌朝起きたら目覚まし時計がはっきり見えた、とおっしゃっていました。ただ現在、ホームページを準備中ですので、今しばらくお待ちください。
神戸医院は全国展開しており、眼科は広尾、梅田、三宮、小倉、にあるんですよね
を受けがてら、個別の相談を受けてしまうのも近道の1つかもしれません。手術の後は医師から処方される点眼薬を使用することになりますので、アレルギーなどがある場合には必ず手術前に医師に相談し指示を仰いでください。
もう一歩踏み込んで二重のことなら、ここ
二重お悩みの方は、二重で自慢しちゃおうよ
手形割引とは
他人には言えない・・・手形割引について・・・
手形割引チェックしよう
手形割引で実際にお勉強
アルバイト 東京なら
まだ間にあうアルバイト 東京についてはこちらから
アルバイト 東京詳しくは→アルバイト 東京にきて下さい。納得できます。
インターネットの起源
ヨーロッパでの金融不安
金融っていうのは、資金余剰者から資金不足
初級システムアドミニストレータ(初級シスアド)について
月極マンションの概要
ゴチャゴチャゆうとる場合やあれへん、要は
肌荒れを防ぐ成分ウコンエキス
地中海関連サイトの紹介
当たり年についての参考情報
ダイアモンドの情報
検討外の情報サイト
管状の情報サイト
月ごとリンク集
チャームの情報サイト
ダイアモンドの情報
管状の情報サイト
ストレスなども多いに関係してきますよね
そんな頭にカツラをつけたら余計に髪が弱くなってってケースも考えられます。前向きにこの先も育毛活動をしていきたいと思います。実際に親が薄い毛であって子も40代あたりで薄い毛になるのは本当です。そのために当院では独自に開発した専用パンチを使って最適な穴を開けます。このハゲは1ミリの細い管状ですが一般的なドリルとは異なり刃先をインサイドに取り付けたそうです。そのため穴のアウトサイドの組織や血管はほとんど傷つきません。植えた毛の生着率はほぼ100%と非常に高く仕上がりも美しくなったりします。ヘアライフプロの開発にサクセスすることができたそうです。
その上でご心配でしたらお近くのベルサロンルヴォーグなどの無料相談で貴方に合ったアドバイスを受けてみてはいかがですか
みんなの育毛剤とはインターネット上で育毛剤について口コミ情報を収集し公開する口コミ情報サイトです。みんなの育毛剤は 株式会社エスエスファシリティーズが運営することで落ち着いています。
はげから昔からヒジキなど海草類を摂ると良いと親から聞かされましたがもっともっとこの喜びを人に伝えていけたらいいですね
中世何らかスペシャルの事由とは何だったろうか
知って大満足の自毛植毛で薄毛解決
自毛植毛で薄毛解決
ネットで検索
自毛植毛で薄毛解決
へアクセスしてね
ご存知の方もそうでない方も自毛植毛で若々しい自分を取り戻そうが知らない方でも自毛植毛で若々しい自分を取り戻そうをもっと知りたくないですか
自毛植毛で若々しい自分を取り戻そうだったらお任せを
なぜの疑問に答える自毛植毛徹底解明ナビについてのサイトはこちら
自毛植毛徹底解明ナビについては、自毛植毛徹底解明ナビに関する情報サイトです。今すぐ見つける。
手術前に知っておきたい自毛植毛の事前知識のサイトでキャッチ
手術前に知っておきたい自毛植毛の事前知識ネットで検索
手術前に知っておきたい自毛植毛の事前知識一発リンクで情報ゲット
インターネットの起源
ヨーロッパでの金融不安
金融っていうのは、資金余剰者から資金不足
初級システムアドミニストレータ(初級シスアド)について
月極マンションの概要
ゴチャゴチャゆうとる場合やあれへん、要は
肌荒れを防ぐ成分ウコンエキス
地中海関連サイトの紹介
当たり年についての参考情報
ダイアモンドの情報
検討外の情報サイト
管状の情報サイト
月ごとリンク集
チャームの情報サイト
管状の情報サイト
訪問販売営業マニュアル - 売れる営業マン養成教材
お客様の心を掴んで離さない営業法で月収100万稼げる営業マンになりたくないですか
売れない営業マン、儲からないアフィリエイター、成約しない情報起業家に共通する、根本的なマチガイとは
「モノ」を売らずに「コト」を売れ
下の画像は私が現役でやっていた直近10ヶ月分(2007年9月~2008年6月)のそれぞれの給与明細です。あなたもこれくらいは稼げるようになれます。
中途入社した2人の男の運命をわけた違いとは
その年、中途採用で同時入社した営業マンは13人だった。入社2日目から現場を想定したロールプレイング研修が始まり、それぞれが隣に座っている者同士でパートナーとなり、アポトークの練習をさせられた。そのときたまたま隣同士に座っていた同じ歳のある2人の男がいた。入れ替わりが激しく、定着率の悪い営業の世界でこのとき中途入社した13人のうち、半年後に残っていたのはこの2人だけだった。
年齢も同じ、営業という職種も互いに未経験で同じ日からキャリアを積み始めた2人の男
同期入社した仲間たちが営業の世界の厳しさに揉まれ次々と脱落していく中で、2人の男は互いに励まし合い、歯を喰いしばって頑張った。2人とも、負けん気の強さが功を奏し、なんとか脱落することなく、2年、3年と月日は流れた。そして4年目のキャリアをむかえようとしたときにも、2人の男は挫折することなく第一線で頑張っていた。ただ、同時にキャリアをスタートし、互いに励まし合い頑張ってきた2人だったが、この時、2人には大きな違いが生じていた。関西生まれの1人の男は、持ち前の明るさを武器に辛い営業の日々を耐え凌いだ甲斐あって、営業部の主任という肩書きを得て、バリバリやっていた。
そしてもう1人の男はというと
新規事業の立ち上げで別会社がつくられ、その会社の取締役に就任していた。2人とも頑張ってきたことには違いはなかった。
しかし、わずか3年の間で2人にこれだけの差がついたのは何故なのか
いったい2人の男の違いは何だったのか
下記から簡単にご登録が出来ます。※無料でお読みいただけます。この手紙だけで、あなたがトップセールスマンになれる きっかけにでもなれれば幸いです。って、大きなことは言えませんが、何かしらの気づきくらいは あると思います。
自分で自分の行動を制約してしまってないでしょうか
既成概念という「つい立て」に縛られてしまっていないでしょうか
何が自分の「能力発揮」を阻害するのか
あなたの「殻」を破る「リミッター解除の方法」もお伝えします。
売ることに行き詰まっている多くの方々に
大きな気づきを与え救ってくれる教材ですね
「もし、私が御子柴さんに
『御子柴さん、契約が取れなくて本当に困っているんです。
今月、あと1件成約をとらないと、妻も子供も路頭に迷ってしまうのですが、どうしたらいいのでしょうか
何か、よいアドバイスを頂けないでしょうか
と、泣きながら相談してきたら御子柴さんは、なんておっしゃいますか
不躾ながら御子柴さんに試すような言い方で聞いてみました。充分すぎる実績は存じ上げていたんですが、本当に切実に悩んでいる方から必ずくるこの質問に果たしてどんなアドバイスをするのか気になって聞いてみたんです。
すると御子柴さんは、その人がどんな状況で営業をしているのか
どんな商品を売っているのか
どういう業種かさえ聞かずに、こう言ってのけました。
「お客様が、なんであなたから商品を買わないといけないのか
これを、明確にして全体を見直すと成約率が上がってくるかと思いますよ
私は起業を志す方や中小企業の経営者の方々にアドバイスを差し上げる仕事をしていますが、こんなに的を得たお答えを聞けたのには感動しました。私も推薦文を書かせて頂くからには、中身のないものや困っている人の役に立たないものなどを紹介するわけにはいきません。
御子柴さんの「訪問販売営業プログラム」を拝見させていただいた感想を一言で表すと、「組織の枠に収まることなく、まさに腕一本で稼ぐプロセールスマン養成プログラム」
って感じでしょうか
プロフィールにもありましたが、約20年営業街道まっしぐらで、売る商品が何であれトップを取ってきた男の集大成が誰にでもわかりやすく簡単に実践できるようにまとめられていました。難しいことは何一つ書いてありません。ですが、すべてが的を得ていて、私も改めて「商売」というものの原則を省みるという体験をさせていただきました。
御子柴さんと直接お話しして感じたのは、ご自身の豊富な経験があるからこそ、これだけの自信につながっているのだなぁということ
どんな話題でもついつい熱くなってしまう御子柴さんの物事に対する情熱と真摯な姿勢を見ていて、なんだかこちらまで嬉しくなってしまいました。営業マン時代、御子柴さんがトップセールスマンだったのはわかるのですが、それだけでなく、チームとしても、トップだったそうです。その理由もわかります。この人の下でなら部下も育つわけです。部下もこの人がトップなら慕うだろうし、ついて行こうって思うだろうなと思いました。私は組織の中で社員として働いた経験がないので、みんなで結束してトップを目指すというそんな環境や、御子柴さんが部下を奮い立たせてみんなが一致団結している様子を想像して、ちょっと羨ましいなって感じました。
今回のこの教材は、特典として限定
で何名様かは御子柴さんがスカイプや直接会ってアドバイスしたりすると伺いました。
御子柴さんと直接お話しするだけでも、セールスマインドを肌で感じることができるでしょうし、購入者さまにとっては何よりの特典でしょうね
オフライン、オンラインを問わず、「モノを売る」ことを生業としている方は必読の教材だと思います。御子柴さんを通じて、ぜひ、人間を感じてください。
アフィリエイトや情報ビジネスを行っている方も、アクセスとか成約率とかも大切ですが、もっと大切なもの、商売の“コア”を感じることができると思いますよ
商売人にとって一番大切なのは、まず「ヒト」を知ることです。
だって、「モノ」を買うのは、結局「ヒト」なのですから
御子柴英明と申します。かわいい娘と妻とあたたかい家庭を守る39歳の男です。私は19歳で営業の道に入り、様々な職業を経験してきて現在に至ります。飛び込みの訪問販売に始まり、水商売の経営、内装業で独立したり、渋谷でネットベンチャーを立ち上げてみたり、株式・FX投資をしてみたりと何でもできるスーパーマンです。嫌味に聞こえたらすみません。そんなつもりで過去の経歴を並べ立てたのではなく、これだけのことを私だからこなせたというわけじゃないんだということをこれからお伝えするためにずらずらと並べてみたのです。10代で営業の道に入り、最初は戸惑うことばかりでした。玄関のドアも開けてもらえず、飛び込みの営業マンなんて人間として見てもらえていないようなお客さまの対応にへこんだことは数知れません。給料に関してもフルコミッションという完全歩合制で雇われていましたので、契約を取らなければ食べていけない状況で、いつも不安に押しつぶされそうになりながら外回りをしていたのを今でもハッキリと覚えています。1本でも多く契約を取れるようにたくさんの本を読んで勉強もしました。それこそ本屋に並んでいる「営業」と名のつく本はすべて読みあさるくらいの勢いで、簡単に契約がとれるような必殺技をいつも追い求めていました。しかし、いくらテクニックを学んだところで月に何本か契約が取れるようになったものの、トップセールスマンとはほど遠い状況でした。
「やっぱりある程度の年数を経験しなくてはトップセールスマンになることは難しいのか
自分にはやはり営業は向いてないのではないかと思い悩んでいたあるとき、当時トップセールスマンだった先輩に同行していただく機会を得ました。先輩の営業方法を目の当たりにして、私は今まで何をやっていたんだと気付かされました。何十冊ものを本を読むよりもはるかに貴重な、「現場での学び」を得ることができました。やはりホンモノの生きたノウハウというのは、実際に現場の第一線で結果を出している人からしか学べないんだという、よくよく考えればごくあたりまえのことにそのときやっと気が付いたのです。また、営業という仕事のおもしろさややりがいを感じることができ、営業を極めることによって将来の不安を書き消すことができる絶対の自信を手にいれることもできました。「モノを売る」というスキルの凄さが身に沁みてわかったのもこれがきっかけでした。生きていく上では金を稼がなければいけません。あなたが金を好きでも嫌いでも、綺麗事抜きにして、稼がなきゃ飯は食えません。ましてや家族なんて養えるはずがありません。
金を稼ぐには自分が持っている何かと引き換えにするしかないというのはおわかりになりますよね
人によって何と換えるかは様々です。ある人は労働を通じて自分の時間と引き換えにお金をもらいます。またある人は知識と引き換えにお金をもらうのかもしれませんし、商品と引き換えにお金をもらうのかもしれません。お金を得る方法はそれこそ人によって様々です。
営業という職業に就いているあなたなら、自社の商品やサービスをお客様に販売するというスキルを会社に買ってもらって、お給料というかたちでお金を得ているのでしょう
私の経歴は先ほど簡単に並べた通りなのですが、業種や職種が違っても、すべてのお金を得るための行為の中で役に立ったスキルがあるんです。それが、「営業力」です。
いわゆる“営業”という仕事でお金を得ていたのが約16年ほどでしょうか
そのキャリアの中で培ったスキルが、他のどんな業界で働いたときにも役に立ちました。営業とひと口に言っても様々なスタイルがありますが、いろいろ経験した中で「これができればどんな業界でも通用する。」と実感したのが「訪問販売の営業スキル」です。資本主義の中で勝ち残っていくためのすべてを網羅した、まさに“王道”と呼ぶに相応しいスキルなんです。営業というのは、あなたがどんな職業についてたとしても、大きく成功したければ必須のスキルです。
モノを売って対価をいただくというのがすべての基本ですから
モノというのはもちろん、サービスかもしれないし、能力かもしれないし、時間かもしれない。それは業種によって様々です。でも、それらを売り込む力というのがなければ、お金と交換してもらうことができないのです。
より多くのお金と交換していただくならなおさら
モノを売れるスキルがある人は一生食うのに困りません。そのスキルを高めるのに役立つのが、「訪問販売営業」のノウハウなのです。これさえ身につければこの不安定な世の中でも堂々と渡っていくことができます。派遣社員の大量解雇に怯える必要がなくなります。年金もらえなくたってへっちゃらです。ガソリンが高くなったらその分稼げばいいんです。「訪問販売営業のノウハウ」とはすなわち、「稼ぐ力」なのです。不景気、不景気と叫ばれ、毎日のようにメディアで不安だけを煽られるような世の中で、毎月月末がくるのが憂鬱な営業マンがほとんどではないかと思います。
果たして、月末がくるのが、給料日が楽しみでしょうがないっていう営業マンはこの国にどれくらいいるでしょうか
過去に私が出会ったどのトップセールスマン達より、一段も二段もパワフルで優しい人だ。行列待ち時間の長さに鑑定士仲間から苦情が出た占い師、和知優介です。“瞬間に開運する”をテーマに、時代のニーズにあった、しかも普遍性のある運命改善・創造法を提唱しています。御子柴さんは、過去に私が出会ったどのトップセールスマン達より、一段も二段もパワフルで優しい人だ。初めて彼に会ったとき、その眼光鋭い強面に、正直、話しかけるのに戸惑いがあった。しかし、一言二言話すうちに、さっきの眼差しとは打って変わって、これ以上ない人なつこい微笑みを見せてくれたのをありありと覚えている。営業とはつまるところ、「人間理解」の深さに裏打ちされた、人を見て法を説けというがごとき臨機応変、 当意即妙の問答のようなものといえようただし、禅僧の問答と違うのは、精神的な悟りを得るのではなく、日々の糧を得るための必死の行いだということだ。本物のトップセールスには圧倒的なマインドがある。マインドによって練磨される日々に培われた無尽蔵のテクニックがある。あなたにはぜひ本物を身につけて欲しい。このやたらと不況と喧伝される時代にこそ、何者にも左右されない“本物の営業”を御子柴という男にしっかりついていけば、必ず未来が開けると確信し、あなたに強くお勧めする。
そして、その後で、運も味方につける私の秘策を興味があれば伝授しよう
まずは、彼の発する言葉を一言も漏らさず魂に刻んで欲しい。あなたの奮闘を祈る。
和知優介の瞬間開運ブログ
売れなくて悔しかったから、周りの奴らを見返したかったから、どうやったら簡単に売れるのかを必死に研究した。私だって10代で営業の道に入ってすぐに稼げたわけではありません。先ほども少しお話ししたように、あなたと同じ経験をしています。うんざりするほど断られて断られて、それでもしがみついてやってきたから今があると思っています。簡単に私の経歴をお見せいたします。
コンピュータ診断テスト(当時2千円)で販売し、そのデータ分析結果を後日、持っていき苦手科目を的確に克服するという手法で、完全フルコミ制でした。普通の人では、テストすら配れない状況でした。テストを配布することが出来なければ、当然商談には入れないということです。私は毎日5件以上テストを配ることが出来ていました。よく飲みに行っていた北新地のママさんに「出店してあげるからやりな」で雇われ店長しました。バブル絶頂期で、女の子がピーク時20名在籍して売り上げには困りませんでした。その時は、月収ではなく日払いで給料を頂いていました。
■23歳 羽毛布団販売(飛込み訪問販売)
カタギになりたい一身で何を血迷ったのか体育会系企業で
初月から売り上げてしまって勤め続けてしまいました。
教材会社へ勤めたのもつかの間で、ザクザク売れてしまいましたので、すぐに独立を開始してしまいました。「テレアポ」の魅力(隣への訪問が指先だけ)に感動し天職と思い込んでしまいました。普通の人は、初月からまとまったお給料はまず頂けない状況でした。
そんな中でも私の場合は、飛込み訪問販売の経験が生かせましたので
初月から50万円以上確保できました。
販売手数料が60%以上
ふすまの配達のみで、月収50万円
その後、独立し広告マーケティング勉強
会社が即アポで用意して頂けるのでテレアポ済みの一般家庭へ1日2~3件の訪問
やはり営業会社のエコヒイキと言いましょうか、売り上げが上がらなければ、いわゆるカスアポしか廻ってきません。新人はもちろんカスアポスタートです。良いアポが優先的に廻ってくるまでに1ヶ月かかりませんでした。そして、1日に2~3の契約が当たり前でした。
初月から月収80万円
■31歳 ネットベンチャー立ち上げ(渋谷)
親戚のお見舞いで見かけた求人誌の分厚さにビックリして思わず購入
インターネット関連の事業に携わりたくて共同出資
某大手電力系の通信回線の訪問販売業(業務請負側)の営業本部長に
いきなり抜擢されて、たった3名で新規事業部を設立しまして、1年で40数名に成長させました。普通であれば、まずはプレイングリーダーからスタートするのだと思います。
家族との時間を増やしたくてインターネットビジネス、営業マンにコンサルティングなど多数の収入源を構築
さて、包み隠さず私の経歴をすべてお見せいたしました。自分の気持ちに正直に、求めるままに、やりたいと思った仕事をしてきました。職業によっては収入の浮き沈みはありましたが、沈んでもその後の収入で生活水準を再び高め、今までとりたてて生活に困るような思いはすることなくここまで生きてこれました。注目していただきたいのは、私の生活水準を高めてくれた職種です。すべて「営業職」なんです。私は今まで、やりたいと思った仕事はすべてやってきました。思ったよりもうまくいかなかったことももちろんあります。それは経歴を見ていただければわかる通りです。ですがその度に私は人生を立て直すべく、ある職種を選んで、そして復活してきました。
そう、何度も
それが「営業職」です。
「なぜ、苦しくなる度に実力がすべてのこんな厳しい世界を選んできたのか
「地道にコツコツ頑張ろうとか思わなかったのか
あなたは疑問に思うかもしれませんね
私が苦しくなる度に「営業職」を選んできたのにはもちろん訳があります。
なぜ苦しくなる度に私は「営業職」を選ぶのか
それは、私に絶対の自信があったからです。「営業職」さえ選んでおけば間違いない、失敗しようがなかったからです。今日、万が一全財産を失ったとしても、明日からスーツをまとい、かばんひとつで商品を売りまくってもう一度現在の生活水準まで戻せる“絶対の自信”があるんです。
営業力を持つということ
このまま行くと、自分で自分を「最高のアホ」と 呼んで、一生後悔することになると、気づきました。
確かに、イチローとか、松井とか、芸能人とか、 個人のパワーですごい実績を残してきてる人は、ああなりたい、と思う対象です。いわゆる「スーパーS」という人たちです。
つまり、個人の能力が突出して高い人
彼らは、いわゆる成功者なわけですが、 気をつけなければいけないのは、スポットが当たるのは
「成功した人」
だけだ、ということです。
どういう意味か、わかりますでしょうか
なにが言いたいのかというと、彼らのような天才肌や マゾ的な努力家の影には、スーパーSになろうとして 夢破れて山河あり、になってしまった人が、 それこそ海に浮かぶ氷山の海中の部分のように たくさんいる、ということなんです。夢破れて無念を抱いて死ぬ。
これほどくやしいことはないと思いませんか
だから、スーパーSを目指すのは、バクチみたいな ものだと、私は思います。だって、それで成功するのは、競合のひしめきを見れば、 非常に低い確率だからです。オリンピックの1種目で優勝するのを狙うようなものです。
じゃあどうすればいいのか
答えは簡単です。
自分の営業力を磨くこと
ネットビジネスであっても、仲間は大事です。私がこうしてここにいられるのは、多くの著名な 起業家に支えられているからだと思っています。名前は言えませんが、まわりは本を出している人 ばかりです。しかも億単位で稼ぐなんて当たり前の人たちです。
では私は彼らとどうやって仲間になったのか
それはやはり営業力なんです。セミナーの懇親会に出ても、知っている人と ばかり話をする。ひとり、食べてばかりで動かない。飲み会は、誰かから誘われるのを待っている。出会いは、偶然に任せている。それじゃあだめなわけです。アフィリエイター相手、メルマガ読者相手に、 つっけんどんな話ばかりをする。顧客対応がまったくなっていない。人を怒らせることがよくある。
それじゃあ稼げるものも稼げないと思いませんか
なぜなら、あなたの売上の額を決めている、 あなたの収入の額を決めているのは、「顧客」以外にありえないからです。会社が給料をくれるのではないんです。顧客が、あなたに給料をくれるんです。会社はただ回収してくれてるだけなんです。私の知人に、御子柴(みこしば)さんという方が います。この人は営業のプロなのですが、はじめ、メールを いただいたとき、そのメールのうまさに感心しました。営業のプロだけあって、さすが人のこころを よく掴んでいる内容だったんです。思わず、やられました。非常に考えています。普段は、関係者以外で知らない人からメールが 来ても相手をしないのですが、御子柴さんは違いました。やられちゃったんです。御子柴さんは教材も出しているので、ぜひ 見ておくことをお薦めします。ちなみに私はすでに持っています。営業力は、経営力に変わります。営業力は、コミュニケーション力に変わります。スーパーSよりも、組織を作り、どんどん人に デレゲーション(委譲)していくほうが、実は個人の力が少なくて済みます。だから本当に頭のいい人は、組織を作って いるんです。私の知り合いは、数年で年商3億を 超える会社を作り上げましたが、その人いわく、「やはりひとりの力では限界があるので、 今は組織を作ることに集中してます。
それで営業の人を雇ったら、僕が難しいと 考えてた、有名人とのJV(ジョイントベンチャー) の営業を
「前の仕事と比べたら、楽勝ですよ」と、 どんどんやってくれるんですよ
彼は後ろの席にいるんですが、電話口で有名人と よく話しているようです。
おかげで今後もいい教材がいろいろ出せそうです」
と、言っていました。私も、ネットビジネスは数年前からJVを メインに仕事を進めています。ゲーム開発は、チームをたくさん作って、 組織化して、ゲーム会社を100社、日本に 作ろうと思っています。
スーパーSではなく、スーパーBになるべく、 営業力を鍛えましょう
組織を作ることのほうが、スーパーSで成功するより、 はるかに簡単です。御子柴さんの教材はそういう意味でも、お薦めです。あなたに私の脳内に蓄積され、カラダに染み込んだ「稼ぐためのスキル」をすべてお見せします。そこで今回、私はあなたにすべてをお伝えいたします。私の自信の源となっているすべてをです。これまで幾多の経験の中で培ってきた営業ノウハウ、つまり絶対的な「稼ぐチカラ」をあなたにお教えしようと思います。
もし今あなたが、毎月目標に掲げる数字を達成できずに悩んでいるなら、もし今あなたが、自分が描く理想の生活を送れていないのなら、もし今あなたに、絶対に手に入れたいモノ、掴み取りたい幸せ、実現させたい夢があるのなら、この手紙を最後までお読みください。私があなたのお力になります。私が現場で培ってきたトップを取るための営業ノウハウを1冊の教材にまとめました。巷には何百、何千という種類の営業・セールスに関する書籍が売られています。どの本にも様々なテクニックやノウハウと呼ばれるものが書かれています。
まぁ、中にはまったく現場を知らないような頭でっかちなヤツが書いたんじゃないかと思われるようなまったく参考にもならないひどい本もありますが
でもだいたいが、「確かに」と頷けるような真っ当なことが書かれています。
この手紙を読んでいるような志が高く、向上心が旺盛なあなたなら、1冊や2冊は手にとって読んでみたことがあるのではないでしょうか
営業という職種に携わっている者なら、よほどの向上心がないぶら下がり社員でもない限り、経験あることだと思います。しかしそうなるとひとつの疑問が浮かびます。
「なぜ、ほとんどの人はそういった本で営業を勉強しているにも関わらず、成果に結びつけることができないのか
この疑問に私なりの答えを出したのが、今からあなたに紹介する教材です。実際に本を読んでも成功できなかった私が、トップセールスマンから学ぶことによって営業が180度変わったあの感覚をあなたにも味わっていただきたくて、私がこれまで現場で培ってきたトップを取るための営業ノウハウを1冊の教材にまとめました。ピンと来たのです。
このマニュアルは役に立つと
私は高校で英語を教えています。
営業職ではないのになぜこのマニュアルに興味を持ったのか・・・
教員に対する世間の目は年々厳しくなっています。
その中で、どうやって生徒、保護者、地域の人、そしてもちろん同僚の先生とよい人間関係を作るか
ピンと来たのです。
このマニュアルは役に立つと
はじめて会う保護者と話をするときに、どんな点に気をつければよいのか
多くのヒント(答え)がちりばめてありました。相手を○○と思いながら話す。○をあけない。本題を言う前に○○を言う。すべてなるほどと思うことばかりでした。無意識のうちに私が心がけていることも書いてあり、再確認できたこともあります。
そして最後のクロージングの仕方
これは実例そのものが挙げてあります。なるほど、そう切り返してまとめればよいのですね(^^)今度の三者懇談ではステップアップした私で臨めそうです。
あ、そうそう
このマニュアルは本当にいい商品を扱っている。
セールスマンにだけ読んでいただきたいですね
いいものが世に広まり、多くの人が喜ぶ
そのために活用して欲しいマニュアルですから
1日ひとつ、楽しく英会話
私が現場で培ってきたトップを取るための営業ノウハウを1冊の教材にまとめました。
【一章 営業の基本】
セールスの心得チェックシート
13の秘訣が書かれたこのチェックシートにまず「○」をつけることから始めていただきます。まずこのチェックシートと向きあうことによって、あなたのトップセールスマンへの道が拓かれるのです。
1つたりとも疎かにできない絶対の心得、「13の秘訣」とは何か
商品を売ることだけを重視していないか
トップセールスマンには必ず共通している“意識”があります。このマインドセットをしなければいくらテクニックを磨いたところで商品は売れません。
ほとんどの営業マンが見過ごしている“意識”とは何か
人が人に好印象を持つために必須のクリアすべきチェックポイント13
第一印象でマイナスの評価をつけられないのはあたりまえ
王道から多くの人が見過ごす意外な盲点までを13のポイントにまとめました。ここをはずしたら商談に入る前に負けてしまう大切なポイントです。
明らかに売れにくい商品を扱って数字を出すセールスマンはどこが違うのか
与えられた商品を売るのがセールスマンの仕事です。これを売ってこいと言われたら何としても売ってこなければいけません。数字が出せない営業マンは会社にとって負債でしかなく、必要ない存在なのです。
商品がなんであれ売ってくるセールスマンと売れないのを商品のせいにするお荷物営業マンとの違いはどこか
「間に合っています」、「今忙しいので」毎日必ず出合う断り文句をプラスに変える方法とは
マニュアルの丸暗記でモノが売れるならこんな楽な商売はないですよね
売れる営業マンは「結構です」と営業マンなら必ず毎日出合う断り文句をどうやってプラスに転換させるのか
理屈や理論に走る営業マンに知っていただきたい現実とは
意識の高い営業マンの基本5大要素の解釈とは
できる営業マンとそうでない営業マンは意識の持ち方に根本的な違いがあります。仕事に取り組む上で必須の5要素、「自主性、主体性、積極性、一貫性、創造性」の本当の解釈のしかたをお教えいたします。
優秀な営業マンが行う、自分と理想の対比のチェックとは
現代のセールスの場ではあまり使われていない、効果抜群のキラーツールとは
飛び込み営業だろうとルート営業だろうと、現代だから効果倍増の忘れられたキラーツールとその活用法を具体例を交えてお教えいたします。
(テンプレート付き)
身だしなみで見落としがちだがお客さまに以外と見られている重要なポイントとは
身だしなみの基本的なチェックポイントから見落としがちな注意すべきポイント、どのような服装が効果が高いかを具体的に解説いたします。
清潔感だけでなく、信頼感をも得てしまう身だしなみの秘訣とは
営業マンのレベルを計るカバンの中身、必ず用意すべきものとは
カバンは営業マンにとって最も大切なツールのひとつです。
セールスマンの“命”とも言い換えることもできるでしょう
できる営業マンのカバンの中身とは
必ず揃えている8つの道具とは
さりげなく抵抗感を取り除き、トークを切り出しやすい雰囲気をつくるアプローチのしかたとは
商談成立の鍵を握るのは、まずは入り口で好印象を持ってもらうことに他なりません。ダメな営業マンはここを勘違いしています。
できる営業マンが効果的なアプローチをするためだけに行っているマインドセットとは
好印象を与える声のトーン(音階)とは
一番の武器である名刺を効果的に使う方法とは
初回訪問時、必ず相手に渡す名刺
たかが名刺、されど名刺ですが、営業マンにとっては自分の顔です。
社内研修で行われるような渡し方をしていたら、ほぼ間違いなくゴミ箱行きでしょう
ここでも具体例をあげて確実に記憶に残る、その他大勢のダメ営業マンとは一線を画す名刺の渡し方を解説いたします。ただの紙切れになるか、キラーツールになるかは渡し方ひとつで決まってしまうのです。
初対面だから気をつけなければならない、自分の声、言葉とは
できる営業マンは常日頃から自分の声を録音して相手にどう聞こえているのかを必ずチェックしています。自分で聞いてる声と相手に聞こえている声とは違うものなのです。
自分の声、言葉について注意しなければいけない4つのポイントとは
話し上手ができる営業マンになるための必須スキルだという間違い
勘違いされがちなのが、できる営業マンは話上手なんだろうということ
これは大きな間違いです。できる営業マンが重きをおくのは“話すこと”ではなく“聞くこと”です。
なぜ、話し上手ではなく聞き上手になるべきなのか
トップセールスマンが“聞く”を重視する理由とは
パンフレットの本当の使い方とは
お客さまにただただ渡して見てもらえばよいと思っていませんか
わざわざお金をかけて作ったパンフレットも、ただ渡すだけではまったく効果を発揮しません。できる営業マンのパンフレットの活用法、見せ方手順をフローで解説いたします。
パンフレットひとつで信頼を勝ち取るための使い方とは
できる営業マンの時間管理術とは
アポイント管理から効率的なタイムスケジュールの組み方、時間を無駄にしないための徹底5か条とは
うっかり厳禁
絶対に言ってはいけないこととは
せっかく築いた信頼を簡単にパーにしてしまう話題とは
できない営業マンが以外にやっちゃってるうっかり発言とは
できる営業マンが玄関先で見つけると思わずにやけてしまう売れる客のサインとは
これは売れる。
と確信するあるサインとは
人間心理を逆手にとったこのサインを見破れ。
売り込み時に必ずチェックすべき12のチェック項目とは
できる営業マンに共通する、新規開拓のマインドセットとは
ダメな営業マンは必ずここから間違っています。
新規開拓の根本を支える、必ず持たなければいけないマインドセットとは
バンバン新規を取ってくる営業マンの具体的な新規開拓法とは
できる営業マンは何をリサーチし、どうフォローアップし、どのような手順で新規獲得をしているのか
新規開拓する上で一番重要なこととは何か
飛躍的に営業効率を上げるリストの作り方とは
がむしゃらに営業しているだけではモチベーションの維持に相当なパワーを使います。効率を上げるためのリストの作り方をマスターすることで時間も管理でき、飛躍的に営業成績が向上するのです。
効果的な電話の使い方とは
抑えておかなければいけない基本的な導入、電話だから気をつけなくてはいけないポイントとは
電話でのアポ取りの正しい手順とは
お客さまを動かすための4つの秘訣とは
行動を起こしてもらうための動機付けに欠かせない4つの秘訣とそのアプローチとは
多くの営業マンが研修の段階で教えられる間違った基本とは
会社によっては「強引に行け。」とか、「ひたすら押せ。」などということを基本として押し付けてくることもあります。こんな売り方をしていてもいいことなどひとつもありません。
後々クレームになるのが関の山でしょうね
できる営業マンは決して強引ではありません。でも押しは強いです。
強引じゃなく、強い押しを与える方法とは
情報化社会を逆手に取り、売上げを伸ばすための情報活用法とは
あらゆる情報が割りと簡単に手に入る時代だからこそ、情報の取捨選択、活用の仕方が肝になっています。売上げにつなげるためにはどんな情報を入手してどのように使えばいいのかをすべてお伝えいたします。トップセールスマンはここを見ている。
必ず把握しているライバル社の情報とは
どこをチェックして自身の営業活動にどのように生かしているのか
勝つために知っておくべきライバル社の7つのチェックポイントとは
再訪問を成功させるための秘訣とは
最初の訪問で売れなかったとしても、2度目3度目の訪問に上手くつなげ、必ず成約を取るための秘訣とは
初めから再訪問を視野にいれたアプローチの仕方とは
例えば家などの大きな商品を扱っている場合、初回での成約はなかなか難しいと思います。
そういう場合は予め何度かの接触で成約させるというシナリオのもと、初回からセールスを組み立てていくのですが、具体的にどのような組み立てをしていけばよいのか
断られたお客さまへのアプローチの仕方とは
お客さまの断りを素直に受け取っているとしたら、あなたは今までどれだけ損をしてきてしまったことか
たとえ断られたとしても、多くの場合が顧客へと変わる要素を含んでいます。
その要素を見極めるための判別法3つとは
これを知るだけでも、今までのがむしゃらイケイケ営業を脱出し、効率的に新規獲得することができるようになるでしょう
新たな顧客開拓のための13のチェック項目とは
【三章 断りの言葉を説得する実践技術】
お客さまの断りの真相とは
お客さまが買わずに断る真の理由5つとは
この5つを知っておくこと、目の前のお客さまは5つの内のどれが本当の理由で断ってきたのかを見極めることができれば、その理由となっている問題を解決して購入に導くことがたやすくなるんです。
すべての断りは必ずこのどれかにあてはまる、究極の5つの問題とは
お客さまの言葉の裏に隠された別の本音を探る3つの秘訣とは
断りのウラに隠された本音をあぶり出すための方法、3つの秘訣の具体的な活用法とは
お客さまの抵抗を突破するための5つの解決法とは
断りの真意さえ見抜くことができたら、あとはこの解決法にあてはめて抵抗を突破することは簡単です。この5つの解決法を駆使してゆっくりとお客さまの心を開いていくことができるようになります。
お客さまに応じて使い分ける応酬話法とは
基本と応用にわけて6つの話法を解説しています。相手にしているのは人格をもったひとりの人間ですから、それぞれの人格に応じた話法というのが必要になってきます。この6つの話法をマスターすることで確実にお客さまを誘導することができるようになります。
見逃してはならない買うお客さまの合図とクロージングのコツとは
お客さまが必ず出す購入OKの合図と的確なクロージングのタイミングを逃さないための観察ポイントとは
お客さまのタイプに応じたクロージングとは
合図を見せたお客さまを確実に落とすための、お客さまのタイプに応じた6つのクロージング法とは
ここを間違えるとせっかくの成約のチャンスも振り出しに戻してしまうことになりかねない、最も重要なセクションです。
多くの営業マンが勘違いしている“決め台詞”とは
トップセールスマンは必ず自分の決め台詞を持っています。売れない営業マンはひねりの効いた文句やスマートな決めにこだわるような傾向がありますが、本当のトップセールスマンが使っている決め台詞をお教えいたします。
段階を踏んで“決める”ためのパターンとは
契約破棄を防止するための締めの一言とは
「やっぱりやめた」と言わせないために言っておくべき大切な一言とは
値引き要求に対しての3つの対処法とは
「まけてよ」という言葉はお客さまにはつきものです。この場面は、折角のお客さまの決断を台無しにして振り出しに戻してしまわないよう最大限のケアが必要な、トップセールスマンのひとつの腕の見せ所でもあります。「あんたには負けたよ」と言わせるための3つの対処法を伝授いたします。
流れるように契約を取るための11のコツとは
【四章 営業マンとして必要な素質】
雑談を極めることの重要性とは
なぜお客さまのテンションをあげるのか
スムーズに商談を運び、ノリで契約してもらうためのお客さまのテンションの上げ方とは
営業のセオリー「キドニタチカケセシ衣食住」とは
せっかくの人脈を財産に変えるために心がけなければいけないこととは
トップセールスマンの「商談」の捉え方とは
スランプに陥ってしまった場合の脱出法とは
誰もが必ずスランプというものを経験します。
スランプに陥ってしまった場合にいち早くそこから抜け出し、元の自分を取り戻すためのマインドセットとは
スランプ脱出の糸口となる2つの効果的な方法とは
訪問することに対しての恐怖を克服する方法とは
マンネリ営業を避けるための8つの秘密とは
お客さまにいつも新鮮に感じていただくことは他の営業マンと一線を画し、ひとりずば抜けるためには欠かせないスキルのひとつです。ここではマンネリ営業を避けるための8つの具体的な方法をお教えいたします。
一流のセールスマンのトラブル対処法とは
セールスの現場では誤解から様々なトラブルが生じたり、クレームに発展したりということは避けては通れません。
上手にトラブルに対処し、さらにお客さまとの関係性を深くするための、プロのトラブル対処法とは
トラブル処理で忘れてはいけない2つの絶対原則とは
取り込み詐欺に巻き込まれないための9つのチェックポイントとは
自分が取ってきた大口の契約が実は取り込み詐欺だった。なんて目もあてられません。
そんなひどい目にあわないように注意するべき危険信号の9つのチェックポイントとは
「成約率は簡単にあがりますよ」
塾も営業しなければ生き残れません。学習塾の経営を始めて10年以上になります。集客は折込チラシと紹介が主となります。私は営業とは程遠い職種から起業しましたから、 チラシさえ撒けばお客様(塾生)が集まると思いこんでいたんです。事実、問い合わせがけっこうあります。ただ、即入塾して頂けるかと言えば、そうならないケースがほとんどです。
塾が「営業」するといえば聞こえが悪いかもしれませんが、他の塾との差別化を説明しなければ、愛する我が子を少しでもいい所に預けたいと考える。目の肥えたお客様(保護者)を説得できません。お客様(保護者)は、まず電話で問合せをしてきます。そこを何とか塾に来させて、説明をするのですが、なかなか「入会します」と言ってくれません。私は今まで「営業」なんてしたことがありませんから、塾の単なる説明だけしていれば理解されると思っていました。成約率にしても、塾という業種ではこんなものだろうと思っていました。
私とは正反対な業種の御子柴さんから
「成約率は簡単にあがりますよ」
とお聞きしたとき、正直、「この人、塾の業界をわかってないな」
と今思えば大変失礼な事を心で思ってしまっていました。それから、今までの自分を思い返してみると、ただの説明しかしていなかったと気づかされたんです。この「訪問販売営業プログラム」は素晴らしいと思います。私共、学習塾の入会面接にバッチリ活用できます。これで、取りこぼしていた塾生を逃さずにすみそうです。早速、スタッフにも活用させています。私が現場で培ってきたトップを取るための営業ノウハウを1冊の教材にまとめました。200万円もする自己啓発の教材を購入してみたり、2日で30万円もする営業のセミナーを受講してみたりしても、そのときはモチベーションも上がり何でもできそうな気になるのですが結局現状は変わらない・・・などという経験をした方をたくさん見てきました。営業に関する書籍もそれこそ何十冊も読んで自分に投資してきた。決して安くない金額です。向上心が強ければ自己投資の金額も比例して高くなります。
あなたはこれまでの投資額の元を取れていますか
そろそろ収穫する時期ではありませんか
もうこれ以上大金を費やして“自分に合ったノウハウ”とかを探すのやめてください。本当に売れる営業術というのはつき詰めればこれしかないんです。この究極の教材を今回特別に12,800円でご提供いたします。ただしこれはテスト販売の価格なので、限定数がなくなり次第終了とさせていただきます。限定数は40です。
売れた理由を法則化すること
決済が完了いたしましたらダウンロードURLをお知らせいたしますので、ダウンロードしてすぐにご覧になることができます。
さて、明日からのあなたのセールスが変わりますが準備はいいですか
もう明日からは、「売れないセールスマン」、「ぶら下がり社員」、「できない営業マン」などと呼ばれることはなくなります。今あなたに必要なのは行動を起こそうと決めること、そして実際に行動を起こす勇気を出して、第一歩を踏み出すことです。私があなたの営業成績を上げてみせます。下の画像は私が現役でやっていた直近10ヶ月分(2007年9月~2008年6月)のそれぞれの給与明細です。あなたもこれくらいは稼げるようになれます。この教材を手に取って、書かれているとおりにまずは実践してみてください。
あなたが向き合っているお客様の反応の違いに驚くことでしょう
今まで悩んでいたのがウソのように契約が結ばれる様を目にして、本当に自分が出した結果なのかと現実を疑いたくなるでしょう
着々と増えていく収入を見て自分に対しての自信を高め、周りの人たちの喜びまで考えられるような余裕ある日常に幸せを感じることでしょう
昨日までとは違う明日にするためには、まずは行動を起こすことです。今あなたがこの手紙を読んでいるということは、まだ間に合うということです。今すぐに、あなたの明日を変えるために、下のボタンをクリックして私にあなたが決意したことを知らせてください。心からあなたの向上心に拍手させていただきます。そして言わせてください。
「おめでとう
今すぐ申し込む。もちろん、あなたのリスクだけは取り払わせていただきます。あなたのリスクを最小限に考えます。この教材は返金保証つきでお試しいただけます。
もし、内容を実践したがまったく効果がなかった、言われたとおりにやってみたが契約なんて取れないじゃないか
となった場合は、ご遠慮なくお申し付けください。ここまで散々偉そうに言ってきた私を叱ってください。喜んでお預かりした代金を全額、すみやかにお返しさせていただきます。あなたの営業スキルを向上させるために制作した教材ですので、当然、あなたの役に立たないとなればお金をいただくわけにはいきません。1年後、2年後にまったくあなたが成長していない、営業成績も伸びず、収入も増えず、相変わらず苦しい生活を強いられているなんてことになったら、どうぞ私に責任を擦りつけていただいて結構です。ご遠慮なく返金をお申し出ください。100%完全返金保障をお約束いたします。このプログラムに従って営業してみて、それでも商品代金分すら上乗せで稼ぐことができなかった。こんな場合には、無条件で全額返金させていただきます。
ただ、購入した瞬間にやる気がなくなったとか、本マニュアルをひととおり見たけど自分には無理そうだった・・・
という方はご遠慮ください。あなたも営業で成績や稼ぎを上げるために、本マニュアルを半年くらいは、最低限の努力をして欲しいのです。
頑張って営業してみたけど、稼ぐことが出来なかった・・・という場合には、購入後6ヶ月後から返金を受け付けますので、メールで返金依頼をしてください。返金依頼のメールが届いたら、すぐに全額返金いたします。ここまで、保証をつけるのは、営業マニュアル教材としては、異例のことだと思います。もしかしたら私の事を心配する人もいるかもしれません。しかし、私は全く不安がありません。なぜなら、この「訪問販売マニュアル」に絶対の自信があるからなのです。そして、営業で最低でも現状よりは稼げることを知っているからです。私が管理職としてコーチングし、実際に営業マンが結果を出した方法だから自信があるのです。今すぐ決断された方はこちらもお役立てください。こちらは無料で差し上げます。限定特典に間に合うよう今すぐ申し込む。営業のプロフェッショナルなのだ。と感じました。このファイルで、御子柴様が営業のプロフェッショナルなのだ、と感じました。聞いていて、心地が良い。言葉一つにおける間のあけ方、話し方に緩急があるため、素直に頭に入る。何度もくり返し、聞いてしまいました。言葉足らずの表現で申し訳ございません。だが、感動を伝えずにはいられません。私は、営業ではない仕事に就いているのですが、購入して良かったと思えます。が楽しみです。今後、御子柴様のご活動を、私は楽しみにしております。この長い長い手紙を最後までお読みいただきまして、本当にありがとうございました。
ここまでお読みいただいただけでも、あなたの明日からの営業活動にプラスとなるいくつかのヒントを得ていただけたのではないでしょうか
今回ご用意させていただいた教材は、必ずしも営業を仕事としている方全員が必要とするものではないかもしれません。ただ、現状思うように成績が伸びずにお悩みの方や、さらに営業成績を伸ばしてトップを取りたいんだ。という方々のお役に立てればと思い、私の歩んできたキャリアで培ったノウハウや、営業に関して大金をはたいて学習し、そこから得た学びを実際の現場で使えるものに昇華させたものを盛り込ませていただきました。あなたの明日からの営業活動にわずかながらでもお役立ていただけたら、これ以上の喜びはありません。今回のオファーはテスト販売になります。ですので、40名様からお申し込み頂いた時点で販売を停止させていただきます。もちろん2つの無料特典も40名様限定で差し上げます。今このページがあるうちにお申し込みボタンをクリックして、お申し込みフォームに必要事項をご記入し、ご購入ください。ありがとうございました。
限定価格でのお申し込みはこちら
下記から簡単にご登録が出来ます。※無料でお読みいただけます。
自分で自分の行動を制約してしまってないでしょうか
既成概念という「つい立て」に縛られてしまっていないでしょうか
何が自分の「能力発揮」を阻害するのか
あなたの「殻」を破る「リミッター解除の方法」もお伝えします。
特商法に基づく表記
訪問販売営業マニュアル - 売れる営業マン養成教材
お客様の心を掴んで離さない営業法で月収100万稼げる営業マンになりたくないですか
売れない営業マン、儲からないアフィリエイター、成約しない情報起業家に共通する、根本的なマチガイとは
「モノ」を売らずに「コト」を売れ
※緊急のお知らせ
間もなくコチラでは、販売停止いたします。ご好評のため冊子版でのご提供に変更いたします。尚、特典は限定のため減らす予定です。下の画像は私が現役でやっていた直近10ヶ月分(2007年9月~2008年6月)のそれぞれの給与明細です。あなたもこれくらいは稼げるようになれます。
中途入社した2人の男の運命をわけた違いとは
その年、中途採用で同時入社した営業マンは13人だった。入社2日目から現場を想定したロールプレイング研修が始まり、それぞれが隣に座っている者同士でパートナーとなり、アポトークの練習をさせられた。そのときたまたま隣同士に座っていた同じ歳のある2人の男がいた。入れ替わりが激しく、定着率の悪い営業の世界でこのとき中途入社した13人のうち、半年後に残っていたのはこの2人だけだった。
年齢も同じ、営業という職種も互いに未経験で同じ日からキャリアを積み始めた2人の男
同期入社した仲間たちが営業の世界の厳しさに揉まれ次々と脱落していく中で、2人の男は互いに励まし合い、歯を喰いしばって頑張った。2人とも、負けん気の強さが功を奏し、なんとか脱落することなく、2年、3年と月日は流れた。そして4年目のキャリアをむかえようとしたときにも、2人の男は挫折することなく第一線で頑張っていた。ただ、同時にキャリアをスタートし、互いに励まし合い頑張ってきた2人だったが、この時、2人には大きな違いが生じていた。関西生まれの1人の男は、持ち前の明るさを武器に辛い営業の日々を耐え凌いだ甲斐あって、営業部の主任という肩書きを得て、バリバリやっていた。
そしてもう1人の男はというと
新規事業の立ち上げで別会社がつくられ、その会社の取締役に就任していた。2人とも頑張ってきたことには違いはなかった。
しかし、わずか3年の間で2人にこれだけの差がついたのは何故なのか
いったい2人の男の違いは何だったのか
売ることに行き詰まっている多くの方々に
大きな気づきを与え救ってくれる教材ですね
「もし、私が御子柴さんに
『御子柴さん、契約が取れなくて本当に困っているんです。
今月、あと1件成約をとらないと、妻も子供も路頭に迷ってしまうのですが、どうしたらいいのでしょうか
何か、よいアドバイスを頂けないでしょうか
と、泣きながら相談してきたら御子柴さんは、なんておっしゃいますか
不躾ながら御子柴さんに試すような言い方で聞いてみました。充分すぎる実績は存じ上げていたんですが、本当に切実に悩んでいる方から必ずくるこの質問に果たしてどんなアドバイスをするのか気になって聞いてみたんです。
すると御子柴さんは、その人がどんな状況で営業をしているのか
どんな商品を売っているのか
どういう業種かさえ聞かずに、こう言ってのけました。
「お客様が、なんであなたから商品を買わないといけないのか
これを、明確にして全体を見直すと成約率が上がってくるかと思いますよ
私は起業を志す方や中小企業の経営者の方々にアドバイスを差し上げる仕事をしていますが、こんなに的を得たお答えを聞けたのには感動しました。私も推薦文を書かせて頂くからには、中身のないものや困っている人の役に立たないものなどを紹介するわけにはいきません。
御子柴さんの「訪問販売営業プログラム」を拝見させていただいた感想を一言で表すと、「組織の枠に収まることなく、まさに腕一本で稼ぐプロセールスマン養成プログラム」
って感じでしょうか
プロフィールにもありましたが、約20年営業街道まっしぐらで、売る商品が何であれトップを取ってきた男の集大成が誰にでもわかりやすく簡単に実践できるようにまとめられていました。難しいことは何一つ書いてありません。ですが、すべてが的を得ていて、私も改めて「商売」というものの原則を省みるという体験をさせていただきました。
御子柴さんと直接お話しして感じたのは、ご自身の豊富な経験があるからこそ、これだけの自信につながっているのだなぁということ
どんな話題でもついつい熱くなってしまう御子柴さんの物事に対する情熱と真摯な姿勢を見ていて、なんだかこちらまで嬉しくなってしまいました。営業マン時代、御子柴さんがトップセールスマンだったのはわかるのですが、それだけでなく、チームとしても、トップだったそうです。その理由もわかります。この人の下でなら部下も育つわけです。部下もこの人がトップなら慕うだろうし、ついて行こうって思うだろうなと思いました。私は組織の中で社員として働いた経験がないので、みんなで結束してトップを目指すというそんな環境や、御子柴さんが部下を奮い立たせてみんなが一致団結している様子を想像して、ちょっと羨ましいなって感じました。
今回のこの教材は、特典として限定
で何名様かは御子柴さんがスカイプや直接会ってアドバイスしたりすると伺いました。
御子柴さんと直接お話しするだけでも、セールスマインドを肌で感じることができるでしょうし、購入者さまにとっては何よりの特典でしょうね
オフライン、オンラインを問わず、「モノを売る」ことを生業としている方は必読の教材だと思います。御子柴さんを通じて、ぜひ、人間を感じてください。
アフィリエイトや情報ビジネスを行っている方も、アクセスとか成約率とかも大切ですが、もっと大切なもの、商売の“コア”を感じることができると思いますよ
商売人にとって一番大切なのは、まず「ヒト」を知ることです。
だって、「モノ」を買うのは、結局「ヒト」なのですから
御子柴英明と申します。かわいい娘と妻とあたたかい家庭を守る39歳の男です。私は19歳で営業の道に入り、様々な職業を経験してきて現在に至ります。飛び込みの訪問販売に始まり、水商売の経営、内装業で独立したり、渋谷でネットベンチャーを立ち上げてみたり、株式・FX投資をしてみたりと何でもできるスーパーマンです。嫌味に聞こえたらすみません。そんなつもりで過去の経歴を並べ立てたのではなく、これだけのことを私だからこなせたというわけじゃないんだということをこれからお伝えするためにずらずらと並べてみたのです。10代で営業の道に入り、最初は戸惑うことばかりでした。玄関のドアも開けてもらえず、飛び込みの営業マンなんて人間として見てもらえていないようなお客さまの対応にへこんだことは数知れません。給料に関してもフルコミッションという完全歩合制で雇われていましたので、契約を取らなければ食べていけない状況で、いつも不安に押しつぶされそうになりながら外回りをしていたのを今でもハッキリと覚えています。1本でも多く契約を取れるようにたくさんの本を読んで勉強もしました。それこそ本屋に並んでいる「営業」と名のつく本はすべて読みあさるくらいの勢いで、簡単に契約がとれるような必殺技をいつも追い求めていました。しかし、いくらテクニックを学んだところで月に何本か契約が取れるようになったものの、トップセールスマンとはほど遠い状況でした。
「やっぱりある程度の年数を経験しなくてはトップセールスマンになることは難しいのか
自分にはやはり営業は向いてないのではないかと思い悩んでいたあるとき、当時トップセールスマンだった先輩に同行していただく機会を得ました。先輩の営業方法を目の当たりにして、私は今まで何をやっていたんだと気付かされました。何十冊ものを本を読むよりもはるかに貴重な、「現場での学び」を得ることができました。やはりホンモノの生きたノウハウというのは、実際に現場の第一線で結果を出している人からしか学べないんだという、よくよく考えればごくあたりまえのことにそのときやっと気が付いたのです。また、営業という仕事のおもしろさややりがいを感じることができ、営業を極めることによって将来の不安を書き消すことができる絶対の自信を手にいれることもできました。「モノを売る」というスキルの凄さが身に沁みてわかったのもこれがきっかけでした。生きていく上では金を稼がなければいけません。あなたが金を好きでも嫌いでも、綺麗事抜きにして、稼がなきゃ飯は食えません。ましてや家族なんて養えるはずがありません。
金を稼ぐには自分が持っている何かと引き換えにするしかないというのはおわかりになりますよね
人によって何と換えるかは様々です。ある人は労働を通じて自分の時間と引き換えにお金をもらいます。またある人は知識と引き換えにお金をもらうのかもしれませんし、商品と引き換えにお金をもらうのかもしれません。お金を得る方法はそれこそ人によって様々です。
営業という職業に就いているあなたなら、自社の商品やサービスをお客様に販売するというスキルを会社に買ってもらって、お給料というかたちでお金を得ているのでしょう
私の経歴は先ほど簡単に並べた通りなのですが、業種や職種が違っても、すべてのお金を得るための行為の中で役に立ったスキルがあるんです。それが、「営業力」です。
いわゆる“営業”という仕事でお金を得ていたのが約16年ほどでしょうか
そのキャリアの中で培ったスキルが、他のどんな業界で働いたときにも役に立ちました。営業とひと口に言っても様々なスタイルがありますが、いろいろ経験した中で「これができればどんな業界でも通用する。」と実感したのが「訪問販売の営業スキル」です。資本主義の中で勝ち残っていくためのすべてを網羅した、まさに“王道”と呼ぶに相応しいスキルなんです。営業というのは、あなたがどんな職業についてたとしても、大きく成功したければ必須のスキルです。
モノを売って対価をいただくというのがすべての基本ですから
モノというのはもちろん、サービスかもしれないし、能力かもしれないし、時間かもしれない。それは業種によって様々です。でも、それらを売り込む力というのがなければ、お金と交換してもらうことができないのです。
より多くのお金と交換していただくならなおさら
モノを売れるスキルがある人は一生食うのに困りません。そのスキルを高めるのに役立つのが、「訪問販売営業」のノウハウなのです。これさえ身につければこの不安定な世の中でも堂々と渡っていくことができます。派遣社員の大量解雇に怯える必要がなくなります。年金もらえなくたってへっちゃらです。ガソリンが高くなったらその分稼げばいいんです。「訪問販売営業のノウハウ」とはすなわち、「稼ぐ力」なのです。不景気、不景気と叫ばれ、毎日のようにメディアで不安だけを煽られるような世の中で、毎月月末がくるのが憂鬱な営業マンがほとんどではないかと思います。
果たして、月末がくるのが、給料日が楽しみでしょうがないっていう営業マンはこの国にどれくらいいるでしょうか
売れなくて悔しかったから、周りの奴らを見返したかったから、どうやったら簡単に売れるのかを必死に研究した。私だって10代で営業の道に入ってすぐに稼げたわけではありません。先ほども少しお話ししたように、あなたと同じ経験をしています。うんざりするほど断られて断られて、それでもしがみついてやってきたから今があると思っています。簡単に私の経歴をお見せいたします。
コンピュータ診断テスト(当時2千円)で販売し、そのデータ分析結果を後日、持っていき苦手科目を的確に克服するという手法で、完全フルコミ制でした。普通の人では、テストすら配れない状況でした。テストを配布することが出来なければ、当然商談には入れないということです。私は毎日5件以上テストを配ることが出来ていました。よく飲みに行っていた北新地のママさんに「出店してあげるからやりな」で雇われ店長しました。バブル絶頂期で、女の子がピーク時20名在籍して売り上げには困りませんでした。その時は、月収ではなく日払いで給料を頂いていました。
■23歳 羽毛布団販売(飛込み訪問販売)
カタギになりたい一身で何を血迷ったのか体育会系企業で
初月から売り上げてしまって勤め続けてしまいました。
教材会社へ勤めたのもつかの間で、ザクザク売れてしまいましたので、すぐに独立を開始してしまいました。「テレアポ」の魅力(隣への訪問が指先だけ)に感動し天職と思い込んでしまいました。普通の人は、初月からまとまったお給料はまず頂けない状況でした。
そんな中でも私の場合は、飛込み訪問販売の経験が生かせましたので
初月から50万円以上確保できました。
販売手数料が60%以上
ふすまの配達のみで、月収50万円
その後、独立し広告マーケティング勉強
会社が即アポで用意して頂けるのでテレアポ済みの一般家庭へ1日2~3件の訪問
やはり営業会社のエコヒイキと言いましょうか、売り上げが上がらなければ、いわゆるカスアポしか廻ってきません。新人はもちろんカスアポスタートです。良いアポが優先的に廻ってくるまでに1ヶ月かかりませんでした。そして、1日に2~3の契約が当たり前でした。
初月から月収80万円
■31歳 ネットベンチャー立ち上げ(渋谷)
親戚のお見舞いで見かけた求人誌の分厚さにビックリして思わず購入
インターネット関連の事業に携わりたくて共同出資
某大手電力系の通信回線の訪問販売業(業務請負側)の営業本部長に
いきなり抜擢されて、たった3名で新規事業部を設立しまして、1年で40数名に成長させました。普通であれば、まずはプレイングリーダーからスタートするのだと思います。
家族との時間を増やしたくてインターネットビジネス、営業マンにコンサルティングなど多数の収入源を構築
さて、包み隠さず私の経歴をすべてお見せいたしました。自分の気持ちに正直に、求めるままに、やりたいと思った仕事をしてきました。職業によっては収入の浮き沈みはありましたが、沈んでもその後の収入で生活水準を再び高め、今までとりたてて生活に困るような思いはすることなくここまで生きてこれました。注目していただきたいのは、私の生活水準を高めてくれた職種です。すべて「営業職」なんです。私は今まで、やりたいと思った仕事はすべてやってきました。思ったよりもうまくいかなかったことももちろんあります。それは経歴を見ていただければわかる通りです。ですがその度に私は人生を立て直すべく、ある職種を選んで、そして復活してきました。
そう、何度も
それが「営業職」です。
「なぜ、苦しくなる度に実力がすべてのこんな厳しい世界を選んできたのか
「地道にコツコツ頑張ろうとか思わなかったのか
あなたは疑問に思うかもしれませんね
私が苦しくなる度に「営業職」を選んできたのにはもちろん訳があります。
なぜ苦しくなる度に私は「営業職」を選ぶのか
それは、私に絶対の自信があったからです。「営業職」さえ選んでおけば間違いない、失敗しようがなかったからです。今日、万が一全財産を失ったとしても、明日からスーツをまとい、かばんひとつで商品を売りまくってもう一度現在の生活水準まで戻せる“絶対の自信”があるんです。
営業力を持つということ
このまま行くと、自分で自分を「最高のアホ」と 呼んで、一生後悔することになると、気づきました。
確かに、イチローとか、松井とか、芸能人とか、 個人のパワーですごい実績を残してきてる人は、ああなりたい、と思う対象です。いわゆる「スーパーS」という人たちです。
つまり、個人の能力が突出して高い人
彼らは、いわゆる成功者なわけですが、 気をつけなければいけないのは、スポットが当たるのは
「成功した人」
だけだ、ということです。
どういう意味か、わかりますでしょうか
なにが言いたいのかというと、彼らのような天才肌や マゾ的な努力家の影には、スーパーSになろうとして 夢破れて山河あり、になってしまった人が、 それこそ海に浮かぶ氷山の海中の部分のように たくさんいる、ということなんです。夢破れて無念を抱いて死ぬ。
これほどくやしいことはないと思いませんか
だから、スーパーSを目指すのは、バクチみたいな ものだと、私は思います。だって、それで成功するのは、競合のひしめきを見れば、 非常に低い確率だからです。オリンピックの1種目で優勝するのを狙うようなものです。
じゃあどうすればいいのか
答えは簡単です。
自分の営業力を磨くこと
ネットビジネスであっても、仲間は大事です。私がこうしてここにいられるのは、多くの著名な 起業家に支えられているからだと思っています。名前は言えませんが、まわりは本を出している人 ばかりです。しかも億単位で稼ぐなんて当たり前の人たちです。
では私は彼らとどうやって仲間になったのか
それはやはり営業力なんです。セミナーの懇親会に出ても、知っている人と ばかり話をする。ひとり、食べてばかりで動かない。飲み会は、誰かから誘われるのを待っている。出会いは、偶然に任せている。それじゃあだめなわけです。アフィリエイター相手、メルマガ読者相手に、 つっけんどんな話ばかりをする。顧客対応がまったくなっていない。人を怒らせることがよくある。
それじゃあ稼げるものも稼げないと思いませんか
なぜなら、あなたの売上の額を決めている、 あなたの収入の額を決めているのは、「顧客」以外にありえないからです。会社が給料をくれるのではないんです。顧客が、あなたに給料をくれるんです。会社はただ回収してくれてるだけなんです。私の知人に、御子柴(みこしば)さんという方が います。この人は営業のプロなのですが、はじめ、メールを いただいたとき、そのメールのうまさに感心しました。営業のプロだけあって、さすが人のこころを よく掴んでいる内容だったんです。思わず、やられました。非常に考えています。普段は、関係者以外で知らない人からメールが 来ても相手をしないのですが、御子柴さんは違いました。やられちゃったんです。御子柴さんは教材も出しているので、ぜひ 見ておくことをお薦めします。ちなみに私はすでに持っています。営業力は、経営力に変わります。営業力は、コミュニケーション力に変わります。スーパーSよりも、組織を作り、どんどん人に デレゲーション(委譲)していくほうが、実は個人の力が少なくて済みます。だから本当に頭のいい人は、組織を作って いるんです。私の知り合いは、数年で年商3億を 超える会社を作り上げましたが、その人いわく、「やはりひとりの力では限界があるので、 今は組織を作ることに集中してます。
それで営業の人を雇ったら、僕が難しいと 考えてた、有名人とのJV(ジョイントベンチャー) の営業を
「前の仕事と比べたら、楽勝ですよ」と、 どんどんやってくれるんですよ
彼は後ろの席にいるんですが、電話口で有名人と よく話しているようです。
おかげで今後もいい教材がいろいろ出せそうです」
と、言っていました。私も、ネットビジネスは数年前からJVを メインに仕事を進めています。ゲーム開発は、チームをたくさん作って、 組織化して、ゲーム会社を100社、日本に 作ろうと思っています。
スーパーSではなく、スーパーBになるべく、 営業力を鍛えましょう
組織を作ることのほうが、スーパーSで成功するより、 はるかに簡単です。御子柴さんの教材はそういう意味でも、お薦めです。あなたに私の脳内に蓄積され、カラダに染み込んだ「稼ぐためのスキル」をすべてお見せします。そこで今回、私はあなたにすべてをお伝えいたします。私の自信の源となっているすべてをです。これまで幾多の経験の中で培ってきた営業ノウハウ、つまり絶対的な「稼ぐチカラ」をあなたにお教えしようと思います。
もし今あなたが、毎月目標に掲げる数字を達成できずに悩んでいるなら、もし今あなたが、自分が描く理想の生活を送れていないのなら、もし今あなたに、絶対に手に入れたいモノ、掴み取りたい幸せ、実現させたい夢があるのなら、この手紙を最後までお読みください。私があなたのお力になります。私が現場で培ってきたトップを取るための営業ノウハウを1冊の教材にまとめました。巷には何百、何千という種類の営業・セールスに関する書籍が売られています。どの本にも様々なテクニックやノウハウと呼ばれるものが書かれています。
まぁ、中にはまったく現場を知らないような頭でっかちなヤツが書いたんじゃないかと思われるようなまったく参考にもならないひどい本もありますが
でもだいたいが、「確かに」と頷けるような真っ当なことが書かれています。
この手紙を読んでいるような志が高く、向上心が旺盛なあなたなら、1冊や2冊は手にとって読んでみたことがあるのではないでしょうか
営業という職種に携わっている者なら、よほどの向上心がないぶら下がり社員でもない限り、経験あることだと思います。しかしそうなるとひとつの疑問が浮かびます。
「なぜ、ほとんどの人はそういった本で営業を勉強しているにも関わらず、成果に結びつけることができないのか
この疑問に私なりの答えを出したのが、今からあなたに紹介する教材です。実際に本を読んでも成功できなかった私が、トップセールスマンから学ぶことによって営業が180度変わったあの感覚をあなたにも味わっていただきたくて、私がこれまで現場で培ってきたトップを取るための営業ノウハウを1冊の教材にまとめました。ピンと来たのです。
このマニュアルは役に立つと
私は高校で英語を教えています。
営業職ではないのになぜこのマニュアルに興味を持ったのか・・・
教員に対する世間の目は年々厳しくなっています。
その中で、どうやって生徒、保護者、地域の人、そしてもちろん同僚の先生とよい人間関係を作るか
ピンと来たのです。
このマニュアルは役に立つと
はじめて会う保護者と話をするときに、どんな点に気をつければよいのか
多くのヒント(答え)がちりばめてありました。相手を○○と思いながら話す。○をあけない。本題を言う前に○○を言う。すべてなるほどと思うことばかりでした。無意識のうちに私が心がけていることも書いてあり、再確認できたこともあります。
そして最後のクロージングの仕方
これは実例そのものが挙げてあります。なるほど、そう切り返してまとめればよいのですね(^^)今度の三者懇談ではステップアップした私で臨めそうです。
あ、そうそう
このマニュアルは本当にいい商品を扱っている。
セールスマンにだけ読んでいただきたいですね
いいものが世に広まり、多くの人が喜ぶ
そのために活用して欲しいマニュアルですから
1日ひとつ、楽しく英会話
私が現場で培ってきたトップを取るための営業ノウハウを1冊の教材にまとめました。
【一章 営業の基本】
セールスの心得チェックシート
13の秘訣が書かれたこのチェックシートにまず「○」をつけることから始めていただきます。まずこのチェックシートと向きあうことによって、あなたのトップセールスマンへの道が拓かれるのです。
1つたりとも疎かにできない絶対の心得、「13の秘訣」とは何か
商品を売ることだけを重視していないか
トップセールスマンには必ず共通している“意識”があります。このマインドセットをしなければいくらテクニックを磨いたところで商品は売れません。
ほとんどの営業マンが見過ごしている“意識”とは何か
人が人に好印象を持つために必須のクリアすべきチェックポイント13
第一印象でマイナスの評価をつけられないのはあたりまえ
王道から多くの人が見過ごす意外な盲点までを13のポイントにまとめました。ここをはずしたら商談に入る前に負けてしまう大切なポイントです。
明らかに売れにくい商品を扱って数字を出すセールスマンはどこが違うのか
与えられた商品を売るのがセールスマンの仕事です。これを売ってこいと言われたら何としても売ってこなければいけません。数字が出せない営業マンは会社にとって負債でしかなく、必要ない存在なのです。
商品がなんであれ売ってくるセールスマンと売れないのを商品のせいにするお荷物営業マンとの違いはどこか
「間に合っています」、「今忙しいので」毎日必ず出合う断り文句をプラスに変える方法とは
マニュアルの丸暗記でモノが売れるならこんな楽な商売はないですよね
売れる営業マンは「結構です」と営業マンなら必ず毎日出合う断り文句をどうやってプラスに転換させるのか
理屈や理論に走る営業マンに知っていただきたい現実とは
意識の高い営業マンの基本5大要素の解釈とは
できる営業マンとそうでない営業マンは意識の持ち方に根本的な違いがあります。仕事に取り組む上で必須の5要素、「自主性、主体性、積極性、一貫性、創造性」の本当の解釈のしかたをお教えいたします。
優秀な営業マンが行う、自分と理想の対比のチェックとは
現代のセールスの場ではあまり使われていない、効果抜群のキラーツールとは
飛び込み営業だろうとルート営業だろうと、現代だから効果倍増の忘れられたキラーツールとその活用法を具体例を交えてお教えいたします。
(テンプレート付き)
身だしなみで見落としがちだがお客さまに以外と見られている重要なポイントとは
身だしなみの基本的なチェックポイントから見落としがちな注意すべきポイント、どのような服装が効果が高いかを具体的に解説いたします。
清潔感だけでなく、信頼感をも得てしまう身だしなみの秘訣とは
営業マンのレベルを計るカバンの中身、必ず用意すべきものとは
カバンは営業マンにとって最も大切なツールのひとつです。
セールスマンの“命”とも言い換えることもできるでしょう
できる営業マンのカバンの中身とは
必ず揃えている8つの道具とは
さりげなく抵抗感を取り除き、トークを切り出しやすい雰囲気をつくるアプローチのしかたとは
商談成立の鍵を握るのは、まずは入り口で好印象を持ってもらうことに他なりません。ダメな営業マンはここを勘違いしています。
できる営業マンが効果的なアプローチをするためだけに行っているマインドセットとは
好印象を与える声のトーン(音階)とは
一番の武器である名刺を効果的に使う方法とは
初回訪問時、必ず相手に渡す名刺
たかが名刺、されど名刺ですが、営業マンにとっては自分の顔です。
社内研修で行われるような渡し方をしていたら、ほぼ間違いなくゴミ箱行きでしょう
ここでも具体例をあげて確実に記憶に残る、その他大勢のダメ営業マンとは一線を画す名刺の渡し方を解説いたします。ただの紙切れになるか、キラーツールになるかは渡し方ひとつで決まってしまうのです。
初対面だから気をつけなければならない、自分の声、言葉とは
できる営業マンは常日頃から自分の声を録音して相手にどう聞こえているのかを必ずチェックしています。自分で聞いてる声と相手に聞こえている声とは違うものなのです。
自分の声、言葉について注意しなければいけない4つのポイントとは
話し上手ができる営業マンになるための必須スキルだという間違い
勘違いされがちなのが、できる営業マンは話上手なんだろうということ
これは大きな間違いです。できる営業マンが重きをおくのは“話すこと”ではなく“聞くこと”です。
なぜ、話し上手ではなく聞き上手になるべきなのか
トップセールスマンが“聞く”を重視する理由とは
パンフレットの本当の使い方とは
お客さまにただただ渡して見てもらえばよいと思っていませんか
わざわざお金をかけて作ったパンフレットも、ただ渡すだけではまったく効果を発揮しません。できる営業マンのパンフレットの活用法、見せ方手順をフローで解説いたします。
パンフレットひとつで信頼を勝ち取るための使い方とは
できる営業マンの時間管理術とは
アポイント管理から効率的なタイムスケジュールの組み方、時間を無駄にしないための徹底5か条とは
うっかり厳禁
絶対に言ってはいけないこととは
せっかく築いた信頼を簡単にパーにしてしまう話題とは
できない営業マンが以外にやっちゃってるうっかり発言とは
できる営業マンが玄関先で見つけると思わずにやけてしまう売れる客のサインとは
これは売れる。
と確信するあるサインとは
人間心理を逆手にとったこのサインを見破れ。
売り込み時に必ずチェックすべき12のチェック項目とは
できる営業マンに共通する、新規開拓のマインドセットとは
ダメな営業マンは必ずここから間違っています。
新規開拓の根本を支える、必ず持たなければいけないマインドセットとは
バンバン新規を取ってくる営業マンの具体的な新規開拓法とは
できる営業マンは何をリサーチし、どうフォローアップし、どのような手順で新規獲得をしているのか
新規開拓する上で一番重要なこととは何か
飛躍的に営業効率を上げるリストの作り方とは
がむしゃらに営業しているだけではモチベーションの維持に相当なパワーを使います。効率を上げるためのリストの作り方をマスターすることで時間も管理でき、飛躍的に営業成績が向上するのです。
効果的な電話の使い方とは
抑えておかなければいけない基本的な導入、電話だから気をつけなくてはいけないポイントとは
電話でのアポ取りの正しい手順とは
お客さまを動かすための4つの秘訣とは
行動を起こしてもらうための動機付けに欠かせない4つの秘訣とそのアプローチとは
多くの営業マンが研修の段階で教えられる間違った基本とは
会社によっては「強引に行け。」とか、「ひたすら押せ。」などということを基本として押し付けてくることもあります。こんな売り方をしていてもいいことなどひとつもありません。
後々クレームになるのが関の山でしょうね
できる営業マンは決して強引ではありません。でも押しは強いです。
強引じゃなく、強い押しを与える方法とは
情報化社会を逆手に取り、売上げを伸ばすための情報活用法とは
あらゆる情報が割りと簡単に手に入る時代だからこそ、情報の取捨選択、活用の仕方が肝になっています。売上げにつなげるためにはどんな情報を入手してどのように使えばいいのかをすべてお伝えいたします。トップセールスマンはここを見ている。
必ず把握しているライバル社の情報とは
どこをチェックして自身の営業活動にどのように生かしているのか
勝つために知っておくべきライバル社の7つのチェックポイントとは
再訪問を成功させるための秘訣とは