香川県でマッサージをお探しの方|出張専門-こんにちは鍼灸院
出張、マッサージ、鍼灸、整体、香川県、高松市、丸亀市、こんにちは鍼灸院
こんにちは鍼灸院
お問い合わせ
こんにちは鍼灸院のホームページにようこそ
当院は、出張専門にて治療を行っています。
治療院になんとなく入りづらい方、仕事が遅く治療院がしまっているとお悩みの方、信頼できる治療院をお探しの方
ぜひご相談ください。幅広い出張エリアと夜11時までの長い診療時間、そして確かな治療で患者様の予定とニーズにお応えする出張を専門とした新しい形の治療院です。医療保険 ( 要医師同意 ) ・交通事故による自賠責保険も使えます。クリックで別画面で表示されます。
高松市・坂出市・丸亀市・綾川町・まんのう町・
出張依頼のご予約
お問い合わせ
モバイルサイトは
上記QRコードを携帯電話で
読み取って下さい。【掲載の記事・写真・イラストなどの無断複写・転載等を禁じます。
出張、マッサージ、鍼灸、整体、香川県、高松市、丸亀市、こんにちは鍼灸院
香川県でマッサージをお探しの方|出張専門-こんにちは鍼灸院
出張、マッサージ、鍼灸、整体、香川県、高松市、丸亀市、こんにちは鍼灸院
こんにちは鍼灸院
お問い合わせ
こんにちは鍼灸院のホームページにようこそ
当院は、出張専門にて治療を行っています。
治療院になんとなく入りづらい方、仕事が遅く治療院がしまっているとお悩みの方、信頼できる治療院をお探しの方
ぜひご相談ください。幅広い出張エリアと夜11時までの長い診療時間、そして確かな治療で患者様の予定とニーズにお応えする出張を専門とした新しい形の治療院です。医療保険 ( 要医師同意 ) ・交通事故による自賠責保険も使えます。クリックで別画面で表示されます。
高松市・坂出市・丸亀市・綾川町・まんのう町・
出張依頼のご予約
お問い合わせ
モバイルサイトは
上記QRコードを携帯電話で
読み取って下さい。【掲載の記事・写真・イラストなどの無断複写・転載等を禁じます。
出張、マッサージ、鍼灸、整体、香川県、高松市、丸亀市、こんにちは鍼灸院
料金表 香川県の出張専門鍼灸院のこんにちは鍼灸院
出張、マッサージ、鍼灸、整体、香川県、高松市、丸亀市、こんにちは鍼灸院
こんにちは鍼灸院
お問い合わせ
高松市・坂出市・丸亀市・綾川町・まんのう町・琴平町・善通寺市・宇多津町
ご予約・お問い合わせは
お問い合わせ
一週間以内の施術
保険治療について
保険対象疾患では、医師の同意のもと医療保険を使い介護保険の枠とは関係なく、少ない自己負担で当院の治療を受けることが出来ます。(障害者の方で医療関係の自己負担が無料の方は、同じく無料です。)是非ご相談下さい。
麻痺性疾患、筋拘縮、筋萎縮による麻痺性疾患
脳血管障害(脳梗塞、脳出血)による後遺症
中枢性疾患(パーキンソン病など)
外傷性(骨折後の後遺症、麻痺)
その他(神経性疾患、筋肉・関節の障害)
頚腕症候群(特に朝など腕から手にかけてしびれる)
ページ上に戻る。【掲載の記事・写真・イラストなどの無断複写・転載等を禁じます。
出張、マッサージ、鍼灸、整体、香川県、高松市、丸亀市、こんにちは鍼灸院
手抜き建築まだまだ-収益物件の秘密
収益物件の秘密
地方都市でも成功する空室対策セミナーDVD
手抜き建築まだまだ
みなさん、こんにちは
今、マンションデベロッパーのヒューザーや姉歯建築士の設計改ざんが問題になっています。
今も昔もどうしてこんなに手抜き工事が多いのでしょうか
最近の土地バブルの状況を見ているとよくわかります。今、土地は異様なほど、値上がりをしています。場所によっては昨年と比べて2倍にもあがったところがあります。
これまで、こうしたデベ(マンションデベロッパーのこと)さんは土地と建物から
利益を上げていました。でも今の状況では土地から利益を出せないんです。建物、つまり建築物からしか利益を出すことになります。
どうやって今まで通り利益を出していくか・・・・
つまり、手抜きしかないですよね
しかし、業者の方はそのようにいいません。コストダウンをはかった、と言います。言い方を変えていますが、ようするにそのようなことです。一番顕著に出てくるのはマンションの外壁です。タイルを貼る、貼らないでは大きな違いがでます。
あとはバルコニー部分の壁ですね
コンクリートで仕上げていれば、お金をかけていますが、パネルなんかでしてあるマンションはコストダウンしているな、と見てしまいます。非常用の階段なんかもコストダウンをはかれるところです。
とは言うものの賃貸マンションのほとんどは非常用外部階段はとってつけたような
鉄の階段です。どこのマンションもさびが回っています。そんなところも注意してみて下さい。
収益物件の不動産投資のトップへ
地方都市でも成功する空室対策セミナーDVD
収益不動産の見極め
敷金礼金0の嵐投資用区分所有マンション土地から仕込むか、既存の収益物件を購入するか不動産投資の行方慎重に慎重にオフィスビルの建物仕様バブル再注意予報入居募集と動画配信今は我慢の時
セキュリティーの重要性どこに設備投資すればいいのか検査済証の有無入居者の絶対条件徒歩1分の魔術不動産投資のデミリットブランド力がものをいう大阪で不動産投資をするな
日当たりの重要性リフォームの必要性手抜き建築まだまだ現場を見る大切さ物件と就職活動物件の持つ潜在能力べっぴんですか
建物の見極め「地域」「建物」「人材」空室を埋めるために建物と物件のいい関係物件の情報収集ルートは
このページのトップへ↑
不動産投資で成功する。
不動産投資の情報収集
収益不動産の見極め
投資利回りのコツ
金融機関への対策
ブログ管理人について
大阪で不動産業に従事しています。日々の営業やお客さんとの会話の中から、感じる不動産投資に関する状況や先行きを紹介することによって、これから投資をされる方やもうすでに家主さんとして活躍されている方、そうでない方の一助になればと思っています。
大阪の不動産投資から今の日本を感じることができますね
お宝不動産投資認定ブロガーとは
沢孝史のお宝不動産投資日記
お宝不動産投資公式HP
利回り10%以上不動産投資サイト
収益物件の秘密
不動産投資における駐車違反の取締り強化
仕事柄、車によくのります。
どんな車かって
私は軽自動車に乗っています。
いろんな現場にいくので、小回りがきかないと車が傷だらけになって
しまうからです。
もう一つの理由
意外に手軽に、どこでも車が止めれるからです。しかし、この6月から駐車違反の取締りを民間委託することが可能になりました。つまり、これまで以上に取締りが厳しくなることは確実です。車を使う仕事をしている人からすれば死活問題です。
ということは、アパートやマンションといったところでも、駐車場付き、もしくは
時間貸しの駐車場のニーズがすごく増えることが予想できます。
ということは、そのような物件をお持ちのオーナーさんは有利に展開できますね
部屋を駐車場とセットで貸すとか・・・
もう一つ、実は、二輪車の駐車違反も取締りが厳しくなるんです。
これまでは路上に止めてあることも多かったバイクや原付が違反の対象に
なるということは、脅威ですよね
しかし、逆に言えば二輪車の駐輪スペースが少ないですから、狭小地でも
貸しスペースとして有効活用すれば、収益力は上がるわけです。
6月以降、どれくらいの厳しさになるのか、わかりませんが、今から対策を
練って行動に移しても遅くはないですね
収益物件の不動産投資 トップへ
立ち退き交渉の難しさ
最近、世の中の景気がよくなってきた、と言われます。
なるほど、ブランド品や高級な商品の購買意欲たるものには驚くものがあり
お客さんに「景気はどうですか
」と聞きますと、マスコミで言うほど、いい答えは返ってきません。むしろ、あまり変わらない、という答えのほうが多いようにも思われます。この業界ですが、儲けている方は儲けています。本当に売土地がなくなってきました。よく業者さんがまわってきます。
「土地ありませんか
最近ではないので、古い家を探して、入居者の方に退去して頂いて
物件化するということは当たり前のことになっています。
つまり、昔風に言うと「地上げ」ですよね
でも「地上げ」と言ってもなかなかすんなりと行きません。話を始めて、3ヶ月から半年かかることもあります。立ち退きにあたっても法外な金額を請求することもあります。
まあ、そんなアパートに何年も入居している訳ですから、一筋縄では
いかない人も多いと思います。
よく使う手段は「建物が老朽化し危険なので退去して頂けませんか」という切り口
いずれにしてもそういった交渉は時間もかかりますし、大変ですね
建物老朽化で立替をお考えのオーナーさんはそんな「殺し文句」も知っておくと
もちろん、保障金や次の入居先を斡旋するということもお忘れなく
収益物件の不動産投資 トップへ
家賃保証制度の有効利用
2月に入り、賃貸市場が活況を呈してきました。うちの小さな事務所でも、部屋を探しにくるお客さんが多くなりました。
また、案内する物件はどうしても、手数料の多いところ・・・(笑)
不動産業者ならどうしても、そうなりがちです。いまだ、業者に手数料を支払うのを渋っているオーナー様、意識改革をして下さい。
物件が素晴らしいだけでは、業者は動きませんよ
そして、最近は家賃保証制度が充実してきました。
業者もオーナーさんも入居者の家賃滞納の問題に神経がいかなくなる分、らくですよね
通常では、ちょっと難しいかな、と思われる入居希望者でも、「ちょっと審査
してみますね」と申込書と免許書のコピーをFAXすると、すぐに
「OKです」と返事が返ってきます。
(中には時間のかかるものもありますが・・・)
しかし、保証料も入居希望者持ち
いい制度ですよね
この制度を大いに利用してこの時期、空室のあるオーナーさんは頑張ってみて
この制度を利用している業者さんにお願いすると早いですよ
収益物件の不動産投資のトップへ
規制がかかる危うさ
みなさん、こんにちは
ヒデキ@収益物件利回り研究会です。今日は4月中旬の暖かさということもあり、コートも必要ありませんでした。
やっぱりあったかいっていいですね
昨日、ある業者さんから聞きましたが、以前のように金融機関はイケイケドンドンで
融資をしなくなったそうです。
その理由は、もうおわかりですよね
「耐震偽装」の問題です。
昨年からの「耐震偽装」の問題がおこってから金融機関は
ちょっと融資に関する融資に規制をかけているみたいです。買い付け段階の話では、「やめておいたら」ということもあるそうです。
その一連の動きをどう考えるのか・・・
人によっては、この地価の高騰もバブルの時以上だといいます。
少し慎重に対応するときかもしれませんね
収益物件の不動産投資のトップへ
物件の入手が難しくなってきた。最近、私自身、業者さんまわりもよくやっています。しかし、その一方でお客さんの所に行く機会が少なくなりました。物件情報が少なくなったからです。大手さんでも情報収集に悪戦苦闘しています。最近の動向としては、転売転売でこれまでの収益物件も利回り的に低くなってきました。つまり、中古の利回りと新築の利回りが同じになってきたということです。もちろん、新築の物件には入居者が確定していないというデメリットがあります。
しかし、よっぽど場所の悪いところや部屋が狭いところでないと、新築では
空室がでるということはなさそうです。であれば、新築物件も購入の検討に入れてみては、と思うこの頃です。建売屋さんが、収益物件を建てる時代となりました。
利回りが同じであれば、新築で勝負というもの手段ですね
入居率を高めることは、オーナーの行動力次第です。
収益物件の不動産投資 トップへ
入居率を高められるチャンス
暦の上では立春です。
しかし、寒いですね
桜の木をよ~く見てみると・・・・
なんと、つぼみが大きくなってきていますね
樹木はしっかりと季節を読み取って春の準備をしています。
春と言えば、移動の時期ですね
一年の中で一番、移動の多い季節です。
ところで、あなたの物件は満室ですか
当然、満室か、今頃、コタツに入ることなく、不動産業者さんのところに
つめてもらえるよう、積極的営業をされていることと思います。これからしようと思っていた。思っているだけではいけません。早く、コタツのスイッチを切って業者まわりをして下さい。うちの店にもボチボチオーナーさんからの依頼が多くなってきました。
皆さん、必死ですよ
空室があるオーナーさんは是非とも、物件資料を作って業者まわりをして下さい。今年は企業の求人募集も多く、活発になってきました。この時期を逃すと、また空気を部屋に住まわすことになります。
もう一つ、昨年の同じ時期に成約件数が多かった業者とそうでなかった業者の
違いはなにか
答えはHP(ホームページ)を持ってアクセスを集めているか、そうでないか
インターネットを駆使されている業者さんには、優先的にもっていくことも
考えてみましょう
もう一つ、業者まかせにするのではなく、自らもホームページを作りましょう
多くの魚をつるための方法は多くの釣り糸を垂らすことです。一本よりは2本、2本よりは3本です。
チャンスは移動の時期、2月3月4月ですよ
収益物件の不動産投資 トップへ
あなたのキャッシュフローは
早いもので2月になりました。1年が始まった、と思っていたらもう12分の1が終わりです。時間の経つのが早く感じられるようになったということは「年をとった。証拠だよ」とオーナーさんから言われます。
ここ最近では景気も回復してきているのか、不動産投資に関する物件も
相変わらず好調で、右から左の状態が続いています。
収益物件に限らず、売土地なども市内ではとても採算が合わないので
業者さんは郊外で商売をする、といった方が多くなりました。これから郊外でも駅の近い所では地価も上がってくると思います。もうあがってる。
そうでしょうね
こんなところでも景気回復の足音は聞こえるようになりまし
ところで、不動産投資に関して一番重要なのは、収入と支出のバランスだと
いうことは当然おわかり頂けていると思います。
収入>支出となったときに、キャッシュフローが生まれ、そのフロー部分が
大きければ大きいほど余裕を持って投資ができますよね
しかし、そのキャッシュフローの重要性がまだ明確に理解されていないオーナーさんも
いらっしゃるんです。
また、単にキャッシュが多くなってしまっては、税金も多くもっていかれて
合法的にキャッシュフローを増やさなければなりません。そんなノウハウ満載のツールがこちらです。
~キャッシュフローを確実に産み出す方法
おまけのアパ・マン事業判定くんTM ソフトだけでも十分価値はあります。このような知識の積み重ねが不動産投資で成功する近道になります。最近、冷え性でズボンの下にパッチをはくようになりました。
こんなものをはくのはおっさんかおばはんだけかと思っていましたが・・・
ついにおっさんの仲間入りです。パッチをはかなくても、手足の先まで温かくなる方法があれば教えてください。
収益物件の不動産投資 トップへ
このブログを購読
このアーカイブについて
このページには、2006年2月に書かれたブログ記事が新しい順に公開されています。前のアーカイブは2006年1月です。次のアーカイブは2006年3月です。最近のコンテンツはインデックスページで見られます。過去に書かれたものはアーカイブのページで見られます。
義歯とインプラント 名古屋市中区上前津
義歯とインプラント 名古屋市中区の大原歯科医院監修
お電話でのお問合せ・ご予約はこちらからどうぞ
義歯とインプラントを使い分け、「噛む」ための最良のサポートを
噛める事の喜びをご提供します。
「噛む」ための選択 義歯とインプラント
何故、このサイトを立ち上げたのか
~大原よりのメッセージ~
日本でインプラント治療が始まってから30年ほど経ちました。それは、ちょうど私が大学を卒業し たころであったと記憶しています。今では、失われた歯の代わりとなる治療法として一般的にも認知されるようになってきました。人工歯根(インプラント)を埋め込んで、その上から人工歯を装着するというインプラント治療の発想は大変優れたものです。そのため、歯を失われた際の「第二の永久歯」「最良の治療法」などと呼ばれ、歯科医師や患者さんからも高く評価されています。中には高額な自費診療であることから、「儲かる治療法」としてインプラントを勧めるにあたって、従来の入れ歯、いわゆる義歯に対して「違和感がある、邪魔、外れやすい、痛い」などのネガティブなイメージを持たせる歯医者も存在します。しかし、インプラント治療も外科手術を伴う非常に難しい治療なので、誰にでも最適な治療法というわけではありません。また、経験が浅く技術の身についていない歯科医師ではきちんとした治療ができず治療後にトラブルが起こることもあります。なによりも高額な自費診療であることは患者さんにとって大きな負担になります。義歯治療も時間を掛けて、精密な技術で適切に行えば、きちんと治療とメインテナンスが施されているインプラントには一歩劣るものの、機能性、審美性ともに非常に高く優れた治療法なのです。つまりインプラントも義歯も一長一短あり、患者さんの事情や口腔内の状態によって上手に使い分けることが必要であり、どちらが優れてどちらが劣っているというものではないのです。私はその「一長一短」の詳細を提示し、歯を失った場合にインプラントと義歯の双方の選択肢があることを伝えたいために当サイトを立ち上げました。当サイトがみなさまの治療法を選択する一助になれば幸いです。
どの治療を選べばいいの
何故、このサイトを立ち上げたのか
~大原よりのメッセージ~
11/28・29日に大阪で行われたインプラント専門医講習会に参加しました。「適切な診断および安全・安心のインプラント外科埋入手術」というテーマを受講し、修了証をいただきました。
詳しいアクセス方法はこちら
どの治療を選べばいいの
インプラントについて
インプラント治療のポイント
インプラントの症例紹介
義歯について
義歯治療のポイント
義歯の症例紹介
大原歯科医院について
院長と技工所の対談
訪問診療のご案内
当サイト監修の大原歯科医院のオフィシャルサイトです。
インプラントの症例紹介|義歯とインプラント 名古屋市中区上前津
義歯とインプラント 名古屋市中区の大原歯科医院監修
お電話でのお問合せ・ご予約はこちらからどうぞ
こうしてインプラント治療は行なわれます。
佐々木美世子さん(62歳女性)の症例
初めて当院にご来院いただいたのは、1988年(当時58歳)のことです。義歯の作成や虫歯の治療を行いました。コーヌスブリッジという、金属の内冠にブリッジをかぶせる治療法です。コーヌスブリッジというのは、よく茶筒にたとえられます。茶筒のふたは本体を振ったりしても外れませんが、ふたをゆっくりと引っ張ると外れます。それと同様の原理で、普段の生活ではぴったりと外れませんが、ゆっくりと力を加えると外すことができるので、入れ歯の様にはずれ易い、動いてかみにくいという事がありません。外冠のブリッジを装着すると大変審美的です。また、メインテナンスがしやすい、というメリットがあります。
14年と半年後
コーヌスブリッジを作ったあとも定期健診等でご来院いただいていたのですが、14年と半年後の2004年5月、土台になっていた歯が折れてしまいました。左の写真が14年前、右の写真が14年と半年後です。左の一番端の歯がなくなっています。右側と違って奥歯の方に土台になる歯がないので、どうしても一番端の歯に負担がかかってしまいます。このままでは端から順番に歯がなくなっていく危険性が非常に高いので、奥歯の方に土台としてインプラントを埋め込むことにしました。奥歯がずっとなかったので、奥歯の部分の骨がやせてしまっていて、インプラントができる状態ではありませんでした。そこで、上顎結節という親知らずが生えるよりもさらに奥の部分にインプラントを行いました。歯とは直接関係ない部分なので、歯がなくなっても骨が残り、インプラントを行うことができます。ただ随分奥にあるため、手術が非常に難しいのでより細心の注意を払って治療することが必要です。
ブリッジの調整
左の写真のように、これまで使用していたブリッジはインプラントの部分まで届いていないので、ブリッジを追加修理する必要があります。右の写真が追加修理後のブリッジです。左端に追加した部分をインプラントにかぶせて、土台にします。追加修理したブリッジを装着した写真です。
それからさらに3年後
最初のコーヌスブリッジを装着してから実に18年間、何でも食べられ良好に使っていらっしゃいます(77歳)
コーヌスブリッジはこの例のように良好な経過をたどる事が多く知られています。これからもきちんと自己管理とプロフェッショナルケアを続け、永持ちするようにしていきます。インプラント治療については以下の2ページでもご紹介しています。ご興味をお持ちいただいたページをご覧ください。
インプラントについて
インプラント治療とはどういう治療か
治療の流れやよくあるご質問にお答えしています。
インプラント治療のポイント
インプラント治療の際に重要な診査・診察の重要性についてご説明しています。
お問い合わせ
お問い合わせ・ご予約はこちらにお電話ください。
どの治療を選べばいいの
インプラントについて
インプラント治療のポイント
インプラントの症例紹介
義歯について
義歯治療のポイント
義歯の症例紹介
大原歯科医院について
院長と技工所の対談
訪問診療のご案内
当サイト監修の大原歯科医院のオフィシャルサイトです。
徳島の不動産(賃貸・売買)情報 いいふどうさん 徳島県宅建協会
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報は毎日更新されています。comは、徳島最大の業者団体、(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。
徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市の不動産情報が満載
徳島の賃貸・売買居住用・事業用物件が検索できます。
売店舗・事務所・その他(36)
徳島の大学・短大・高専生向け
賃貸アパート・マンションの特集です。徳島の不動産会社が検索できます。
・支部エリアについて
徳島県宅地建物取引業協会は、国土交通省のガイドラインを参考にした、貸主と借主の退去時補修費の負担割合基準[協会ルール]を策定し、運用しています。
宅建協会とは
無料相談所のご案内
平成22年度、宅地建物取引主任者資格試験の申込は、すべて終了しました。
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島県不動産|売買・賃貸不動産|いいふどうさん|徳島宅建協会とは
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >宅建協会とは
宅建協会とは
(社)徳島県宅地建物取引業協会とは
県内の不動産業者の約9割が加入しています。(社)徳島県宅地建物取引業協会は、昭和42年5月に宅地建物取引業法に基づいて設立されました。宅地建物取引業の適正な運営と発展を目指すと共に、会員の資質の向上と消費者の利益を保護することによって公共の福祉に貢献することを目的に設立された公益法人で、県内の宅地建物取引業者の約9割が加入している団体です。
(社)徳島県宅地建物取引業保証協会徳島本部とは
宅地建物取引業法に基づき、全宅連を母体として設立された社団法人で、国土交通大臣の指定を受けて苦情の解決、研修、弁済業務、手付金保管事業など宅地建物取引業の健全な発展と資質の向上、消費者の保護を図る業務を行っております。
毎週金曜日に一般の方を対象にした「不動産無料相談所」を開設
※第5金曜日・祝日は除きます。
時間:午後1時〜午後4時まで
最新の物件情報を提供し、住生活環境づくりを通して、地域社会に貢献した活動を展開
会員の品位と資質の向上を図るための指導と啓蒙
宅地建物取引業務の進歩改善に関する調査研究
宅地建物取引業に関する研修会、講習会、講演会等を定期的に開催
関係行政機関、その他関係団体との連絡
不動産流通市場の整備、活性化
宅地建物取引主任者資格試験事務・受付に関する業務
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島県不動産|売買・賃貸不動産|いいふどうさん|協会ルールとは
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >協会ルールとは
協会ルールとは
この度、(社)徳島宅地建物取引業協会は、国土交通省のガイドラインを参考にした、貸主と借主の退去時補修費の負担割合基準【協会ルール】を策定し、平成19年3月1日より加盟会員約950社で運用を致しております。
『協会ルール』補修負担単位の考え方
・賃借人の補修負担の基本的な考え方
・賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少の内、 賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような 使用による損耗・毀損を復旧する事と定義し、その費用負担は賃借人負担としました。そして、いわゆる経年変化、通常使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。「通常使用」とは下記のAです。
・経過年数の導入
・上記記載のBやA(+B)の場合であっても、経年変化や通常損耗が含まれており、 賃借人は、その分を賃料として支払っているので、賃借人が補修費用の全てを負担することとなると、 契約当事者間の費用配分の合理性を欠くなどの問題がある為、賃借人の負担については、建物や設備の 経過年数を考慮し、年数が多い程、負担割合を減少させるのが今回の考え方です。
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島県不動産|売買・賃貸不動産|いいふどうさん|協会ルール
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >協会ルールとは
>貸主・借主の負担区分一覧表
貸主・借主の負担区分一覧表
貸主・借主の負担区分の一覧表
※これは、貸主・借主の費用負担の考え方を示したものですが、これらの負担区分は一般的な例示であり、損耗等の程度によっては異なる場合があります。
畳の裏返し、表替え(特に破損等していないが、次の入居者確保のために行うもの)
入居者入れ替わりによる物件の維持管理上の問題であり、貸主負担とする。但し、借主の過失で破損させた場合は、借主負担とする。
畳の変色(日照・建物構造欠陥による雨漏りなどで発生したもの)
日照は通常の生活で避けられないものであり、また、構造上の欠陥は、借主には責任はないと考えられ、貸主負担とする。
(※借主が通知義務を怠った場合を除く)
フローリングのワックスがけ
ワックスがけは通常の生活において必ず行うとまでは言い切れず、物件の維持管理の意味合いが強いことから、貸主負担とする。
フローリングの色落ち(日照・建物構造欠陥による雨漏りなどで発生したもの)
日照は通常の生活で避けられないものであり、また、構造上の欠陥は、借主には責任はないと考えられ、貸主負担とする。
(※借主が通知義務を怠った場合を除く)
フローリングの色落ち(借主の不注意で雨が吹き込んだことなどによるもの)
借主の善管注意義務違反に該当する場合が多いと考えられ、借主負担とする。
キャスター付きのイス等によるフローリングのキズ、へこみ
キャスターの転がりによるキズ等の発生は通常予測されることで、借主としてはその使用にあたって十分な注意を払う必要があり、発生させた場合は借主の善管注意義務違反に該当する場合が多い為、借主負担とする。
家具の設置による床、カーペットのへこみ、設置跡
家具保有数が多いという我が国の実状に鑑み、その設置は必然的なものであり、設置したことだけによるへこみ、跡は通常の使用による損耗ととらえるのが妥当と考えられ、貸主負担とする。
カーペットに飲み物等をこぼしたことによるシミ、カビ
飲み物等をこぼすこと自体は通常の生活の範囲と考えられ、貸主負担となるが、その後の手入れ不足等で生じたシミ・カビの除去は、借主の負担とする。
冷蔵庫下のサビ跡
(畳・フローリングも同様)
冷蔵庫に発生したサビが床に付着しても、拭き掃除で除去できる程度であれば、通常の生活の範囲と考えられ貸主負担であるが、そのサビを放置し、床に汚損等の損害を与えることは、借主の善管注意義務違反に該当する場合が多いと考えられ、借主負担とする。
引越作業で生じたひっかきキズ
(畳・フローリングも同様)
借主の善管注意義務違反または過失に該当する場合が多いと考えられるので借主負担とする。
テレビ、冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ(いわゆる電気ヤケ)
テレビ、冷蔵庫は通常一般的な生活をしていくうえで必需品であり、その使用による電気ヤケは通常の使用ととらえるのが妥当と考えられる。
(※借主が善管注意義務を怠った場合を除く)
エアコン(借主所有)設置による壁のビス穴、跡
エアコンについても、テレビ等と同様一般的な生活をしていく上で必需品になってきており、(貸主の承諾により設置した)その設置によって生じたビス穴等は通常の損耗と考えられ貸主負担とする。
クロスの変色(日照などの自然現象によるもの)
畳等の変色と同様、日照は通常の生活で避けられないものであると考えられるので、貸主負担とする。
壁に貼ったポスターや絵画の跡
壁にポスター等を貼ることによって生じるクロス等の変色は、主に日照などの自然現象によるもので、通常の生活による損耗の範囲であると考えられるので、貸主負担とする。
壁等の画鋲、ピン等の穴(下地ボードの張替は不要な程度のもの)
ポスターやカレンダー等の掲示は、通常の生活において行われる範疇のものであり、そのために使用した画鋲、ピン等の穴は、通常の損耗と考えられるので、貸主負担とする。
壁等のくぎ穴、ネジ穴(重量物を掛けるためにあけたもので、下地ボードの張替えが必要な程度のもの)
重量物の掲示等の為の釘、ネジ穴は、画鋲等のものに比べて深く、範囲も広いため、通常の使用による損耗を超えると判断され、借主負担とする。
タバコのヤニ
喫煙は用法違反、善管注意義務違反に当たらず、クリーニングで除去できる程度のヤニに付いては、通常の損耗の範囲であると考えられ貸主負担とする。
(※禁煙特約を借主が了解している場合を除く)
通常のクリーニングでは除去できない程度のヤニは、もはや通常損耗とはいえず、その場合は借主の管理が悪く付着、浸透してしまったと考えられるので、借主負担とする。
クーラー(借主所有)から水漏れし、放置したため壁が腐食
クーラーの保守は所有者(この場合借主)が実施すべきであり、それを怠った結果、壁等を腐食させた場合には、善管注意義務違反と判断されることが多いと考えられ、借主負担とする。
クーラー(貸主所有)から水漏れし、借主が放置したため壁が腐食
クーラーの保守は所有者が実施すべきものであるが、借主が水漏れを放置したり、その後の手入れを怠った場合は、通常の使用による損耗を超えると判断され、借主負担とする。
結露を放置したことにより拡大したカビ、シミ
結露は建物の構造上の問題であることが多いが、借主が結露が発生しているにもかかわらず、貸主に通知もせず、かつ、拭き取るなどの手入れを怠り、壁等を腐食させた場合には、通常の使用による損耗を超えると判断され、借主負担とする。
台所の油汚れ
使用後の手入れが悪く、ススや油が付着している場合は、通常の使用による損耗を超えるものと判断され借主負担とする。
あらかじめ設置された照明器具用コンセントを使用せずに天井に直接つけた照明器具の跡
あらかじめ設置された照明器具用コンセントを使用しなかった場合には、通常の使用による損耗を超えると判断され、借主負担とする。
地震で破損したガラス
自然災害による損傷であり、借主には責任はない為、貸主負担
網入りガラスの亀裂(構造により自然に発生したもの)
ガラスの加工処理の問題で、亀裂が自然に発生した場合は、借主には責任はないため、貸主負担とする。
飼育ペットによる柱等のキズ
特に、共同住宅におけるペット飼育は未だ一般的ではなく、ペットの躾の問題でもあり、借主負担とする。
網戸の張替え(破損等はしていないが次の入居者確保のために行うもの)
入居者の入れ替わりによる物件の維持管理上の問題であり、貸主負担とする。
設備機器の故障、使用不能(機器の耐用年限到来のもの)
経年劣化による自然損耗であり、貸主負担とする。
浴槽、風呂釜等の取替え(破損等はしていないが、次の入居者確保のため行うもの)
物件の維持管理上の問題であり、貸主負担とする。
日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損
借主の善管注意義務違反に該当すると判断されることが多いと考えられる為、借主負担とする。
鍵の取替え(破損・鍵紛失の場合)
借主の善管注意義務違反に該当すると判断される為、借主負担とする。消毒は、日常の清掃と異なり、借主の管理の範囲を超えているので、貸主負担とする。
ガスコンロ置き場、換気扇等の油汚れ、すす
使用期間中に、その清掃・手入れを怠った結果汚損が生じた場合は、借主の善管注意義務違反に該当すると判断されることが多いと考えられるため、借主負担とする。
風呂、トイレ、洗面台の水垢、カビ等
使用期間中に、その清掃・手入れを怠った結果汚損が生じた場合は、借主の善管注意義務違反に該当すると判断されることが多いと考えられるため、借主負担とする。
全体のハウスクリーニング
借主が通常の清掃(具体的には、ゴミの撤去、掃き掃除、拭き掃除、水回り、換気扇、レンジ回りの油汚れの除去等)を実施している場合は、貸主負担とする。
(※清掃費負担特約を借主が了解している場合を除く)
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島県不動産|売買・賃貸不動産|いいふどうさん|取引主任者資格試験
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >支部エリアについて
宅地宅建取引業を営もうとする場合、国土交通大臣又は都道府県知事の免許を受ける必要があります。免許を受けるに当たり、その事務所その他国土交通省令で定める場所ごとに、事務所の規模、業務内容等を考慮して、国土交通省令で定める数の成年者である専任の取引主任者を置かなければならないとされています。取引主任者になるためには、まず、宅地建物取引業法(以下「法」という。)で定める宅地建物取引主任者資格試験(以下「試験」という。)に合格しなければなりません。試験は、法第16条の2の規定に基づき、昭和63年度から財団法人不動産適正取引推進機構が、国土交通大臣より指定試験機関として指定を受け、各都道府県知事の委任のもとに実施しています。平成21年度の宅地建物取引主任者資格試験を下記により実施します。試験日は、平成22年10月17日(日)、合格発表は、平成22年12月1日(水)、合格者名簿、合否判定基準及び正解番号を掲示するほか、合格者には合格証書が送付されます。また、合格者受験番号・合否判定基準・正解番号を(財)不動産適正取引推進機構のホームページに掲載します。
※不動産適正取引推進機構へはこちらから
平成22年度、宅地建物取引主任者資格試験については、下記の通りです。
試験案内の掲載・配布
【インターネット】適正取引推進機構ホームページに掲載します。【郵送】下記の場所で配布します。※平成19年度から、顔写真のサイズが、パスポート申請用サイズ (縦45ミリメートル、横35ミリメートル、頭頂から顎までが長さ32ミリメートル以上36ミリメートル以下)に変更されています。顔写真については、指定したサイズ以外の場合、差替えを指示することがあります。指示に従わない場合、受験申請書を受け付けません。
受験申込の受付
※郵送の場合、簡易書留郵便で発送されたものであり、消印が上記期間中のもののみ受け付けます。それ以外のものは受け付けません。
受験票の送付
当日は、12時30分から受験に際する注意事項を説明しますので、それまでに自席に着席してください。※試験時間中の途中退出はできません。途中退室された方は棄権又は不正受験とみなし、採点しません。
試験の内容の構成変更
平成22年度から、、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保に関する法律」(平成19年法律第66号)が、宅地建物取引業法施行規則第8条第7号に定める”宅地建物取引業法及び同法の関係法令”に該当する法令として、出題の対象になります。
合格者の発表
合格証書の送付
※合格後、取引主任者となるためには、受験地の都道府県知事の取引主任者資格登録を受け、かつ、宅地建物取引主任者証の交付を受ける必要があります。都道府県知事が、国土交通省令の定めるところにより、行うこととされています。昭和63年度から、国土交通大臣が指定した指定試験機関(財団法人不動産適正取引推進機構)が、都道府県知事の委任を受けて実施しています。
試験の基準及び内容
宅地建物取引業に関する実用的な知識を有するかどうかを判定することに基準が置かれています。試験の内容は、おおむね次のとおりです。
土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること
土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること
土地及び建物についての法令上の制限に関すること
宅地及び建物についての税に関する法令に関すること
宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること
宅地及び建物の価格の評定に関すること
宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること
試験の一部免除
国土交通大臣の登録を受けた者(以下、「登録講習機関」という。)が行う講習を修了し、その修了試験に合格した日から3年以内に行われる試験を受けようとする者(以下、「登録講習修了者」という。)は、上記一及び五については免除されます。登録講習機関の一覧は、ここをクリックしてください。四肢択一、50問の筆記試験です。ただし、登録講習修了者は45問です。年齢、学歴、国籍等の制約はありません。誰でも受験できます。※合格後、資格登録に当たっては、一定の条件(宅建業法第18条)があります。毎年1回、10月の第3日曜日に実施します。原則として、12月の第1水曜日に、都道府県ごとに発表します。※合格後、取引主任者の資格登録手続きは、都道府県の宅建業法主管課にお問合せください。原則として、毎年6月の第1週の金曜日に、次の方法により発表します。
(2)財団法人不動産適正取引推進機構ホームページへの掲載
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島県不動産|売買・賃貸不動産|いいふどうさん|取引主任者情報
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >取引主任者情報
取引主任者情報 - 取引主任者試験申し込みから主任取引者証交付まで-
取引主任者証交付申請手続きについて
登録内容の変更届出
当協会は、徳島県知事より「宅地建物取引主任者証」の交付事務の委託を受けると 共に「宅地建物取引主任者証」の交付を受けるために必要な「宅地建物取引主任者法定講習会」を実施する講習団体として指定されております。詳しくは下記をご参照下さい。
試験申し込み(7月頃)
宅地建物取引業に従事している方は、登録講習を受講すれば試験の一部免除措置があります。
(本人へ合格通知)
登録には実務経験が2年以上、その他が必要になります。実務経験が2年未満の方は実務講習を修了することにより2年以上の実務経験ありとみなされます。
取引主任者証交付申請・法定講習会受講申し込み
(試験合格日より1年以内の方は法定講習会受講免除となります。
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島の不動産(賃貸・売買)情報 いいふどうさん 徳島県宅建協会
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報は毎日更新されています。comは、徳島最大の業者団体、(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。
徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市の不動産情報が満載
徳島の賃貸・売買居住用・事業用物件が検索できます。
売店舗・事務所・その他(36)
徳島の大学・短大・高専生向け
賃貸アパート・マンションの特集です。徳島の不動産会社が検索できます。
・支部エリアについて
徳島県宅地建物取引業協会は、国土交通省のガイドラインを参考にした、貸主と借主の退去時補修費の負担割合基準[協会ルール]を策定し、運用しています。
宅建協会とは
無料相談所のご案内
平成22年度宅地建物取引主任者資格試験の案内書配布及び申込受付を開始しました。詳しくは、ごあんないの「宅建試験情報」をクリックして下さい。
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島の不動産(賃貸・売買)情報 いいふどうさん 徳島県宅建協会
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報は毎日更新されています。comは、徳島最大の業者団体、(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。
徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市の不動産情報が満載
徳島の賃貸・売買居住用・事業用物件が検索できます。
売店舗・事務所・その他(38)
徳島の大学・短大・高専生向け
賃貸アパート・マンションの特集です。徳島の不動産会社が検索できます。
・支部エリアについて
徳島県宅地建物取引業協会は、国土交通省のガイドラインを参考にした、貸主と借主の退去時補修費の負担割合基準[協会ルール]を策定し、運用しています。
宅建協会とは
無料相談所のご案内
平成22年度宅地建物取引主任者資格試験の日程等が発表されました。詳しくは、ごあんないの「宅建試験情報」をクリックして下さい。
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
三好市・美馬市・東みよし町・つるぎ町の不動産(賃貸・売買)情報|徳島県宅建協会
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。三好市、美馬市、東みよし町、つるぎ町の売買・賃貸不動産(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >地域から探す(三好市・美馬市周辺)
●三好市(みよしし)
三好市は、平成18年3月、三野町、池田町、山城町、井川町、西祖谷山村、東祖谷山村が合併し、誕生しました。四国のほぼ中央に位置し、古くからこの地域は交通の要衝として、また、県西部での社会、経済、文化、観光の中心として発展してきました。大歩危峡や黒沢湿原、紅葉の名所・竜ヶ岳、四国第二の高峰・剣山といった豊かな自然や、四国霊場第66番札所・雲辺寺など歴史的文化遺産などがあります。美馬市は、平成17年3月1日に旧美馬郡内の脇町、美馬町、穴吹町、木屋平村が合併してできた、豊かな自然と数多くの文化財が残るまちです。徳島県の西部(県都徳島市から約40km)に位置し、市のほぼ中央を東西に四国三郎「吉野川」が流れ、穴吹川など幾多の川が吉野川に流れ込み、その沿岸の平野部が主な可住地となっています。総面積の約8割が森林となっており、清らかな水と豊かな緑に囲まれた自然の美しい地域です。
● 三好市・美馬市周辺の不動産を検索
工場・倉庫・その他(2 件)
売店舗・事務所・その他(2 件)
● 三好市・美馬市周辺の不動産会社を検索
・支部エリアについて
県西支部会員を検索
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。鳴門市、名西郡石井町、板野郡藍住町・板野町・北島町・松茂町・上板町)の売買・賃貸不動産(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >地域から探す(鳴門市・板野郡周辺)
●鳴門市(なるとし)
鳴門市は四国の東部、徳島県の東北端に位置し鳴門海峡をへだてて、本州と結ぶ四国の東玄関です。特に北部は瀬戸内海国立公園に指定され、鳴門海峡の急流と逆巻く渦潮でその名を知られた景勝地です。また、全国的にも高い評価を受ける「鯛」「ワカメ」「さつまいも」「塩」など数多い地域特産物も有名です。
●板野郡(いたのぐん)
阿波国、徳島県北東部の郡
郡人口は四国で一位なほか、中心の町である藍住、北島両町は、年々人口が増えています。
● 鳴門市・板野郡周辺の不動産を検索
工場・倉庫・その他(2 件)
売店舗・事務所・その他(6 件)
● 鳴門市・板野郡周辺の不動産会社を検索
・支部エリアについて
鳴門支部会員を検索
下板支部会員を検索
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。小松島市、阿南市、勝浦郡、名西郡、名東郡、那賀郡、海部郡の売買・賃貸不動産(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >地域から探す(小松島市・阿南市周辺)
●小松島市(こまつしまし)
小松島市は、昭和26年4月那賀郡立江町と合併、港都小松島市が誕生しました。その後、坂野町が昭和31年に合併し、現在の小松島市になりました。市の花「花みずき」は、ミズキ科の落葉小高木、春には白またはピンクのかわいい花弁をつけ、秋には深紅色紅葉し、かれんな花弁は和と発展を象徴しています。市の木「やまもも」は、初夏には真紅の実を付け、甘酸っぱい味覚で市民に親しまれています。
●阿南市(あなんし)
阿南市は、徳島県東部の中央海岸線に位置し、東は紀伊水道、南は太平洋に臨み、 北は那賀川に沿って隣町に接し、西は四国山系の東端に連なる山地と沖積平野からなっています。平成18年3月には、那賀川町、羽ノ浦町を編入し、現在の市域が形成されました。現在では、明石海峡大橋の開通による交流新時代を迎え、臨海部の工業開発とともに県南部における 政治・経済・教育・文化・観光の中心都市として歩みを続けています。
● 小松島市・阿南市周辺の不動産を検索
工場・倉庫・その他(0 件)
売店舗・事務所・その他(5 件)
● 小松島市・阿南市周辺の不動産会社を検索
・支部エリアについて
小松島・那賀・勝浦支部会員を検索
阿南・海部支部会員を検索
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >大学・短大周辺おすすめ物件情報
大学・短大周辺おすすめ物件情報
希望の大学周辺の物件を紹介致します。見たい大学の名前をクリックすると、その大学周辺の物件のリストを見ることができます。
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島県不動産|売買・賃貸不動産|いいふどうさん|広報バックナンバー
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >
もくじはコチラ
●新年のご挨拶 (社)徳島県宅地建物取引業協会 会長 出口建夫
●新年のご挨拶 (社)全国宅地建物取引業協会連合会
●支部だより
●地震・津波にそなえて
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
もくじはコチラ
●徳島宅建協会・青年部会設立に向けて
●平成21年度宅地建物取引主任者資格試験終わる。
●女性部会・高松市丸亀町商店街現地セミナーに参加して
●県下の首長さんを訪ねて
●地震・津波にそなえて
●徳島インディゴソックスを訪ねて
●徳島ヴォルティス及び徳島インディゴソックス法人会員への入会のお知らせ
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
もくじはコチラ
●第43回通常総会 ごあいさつ
●OB役員との懇談会
●支部だより
●女性部会ふるさとゆとりの町づくり
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
●建築に生かすユニバーサルデザイン
●インターネットを安全に使いましょう
●地震・津波にそなえて『まず自分の身を守る』
もくじはコチラ
●新年のご挨拶 (社)徳島県宅地建物取引業協会 会長 出口建夫
●支部だより
●四国電力の環境問題(エコ)への取り組み
●(有)佐藤建築企画設計佐藤恵子さんの環境問題(エコ)への取り組み
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
●ブログ開設の会員訪問
●東南海、南海地震に備えて
もくじはコチラ
●平成20年度宅地建物取引主任者資格試験終わる。
●女性部会「街づくり勉強会」
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
●今世紀前半にも発生する。
もくじはコチラ
●第42回通常総会ごあいさつ
●支部だより
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島県不動産|売買・賃貸不動産|いいふどうさん|広報バックナンバー
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >
もくじはコチラ
●第44回通常総会 ごあいさつ
●会長・副会長経験者との懇談会の開催
●支部だより
●細川元会長を悼む。
●地震・津波にそなえて
もくじはコチラ
●新年のご挨拶 (社)徳島県宅地建物取引業協会 会長 出口建夫
●新年のご挨拶 (社)全国宅地建物取引業協会連合会
●支部だより
●地震・津波にそなえて
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
もくじはコチラ
●徳島宅建協会・青年部会設立に向けて
●平成21年度宅地建物取引主任者資格試験終わる。
●女性部会・高松市丸亀町商店街現地セミナーに参加して
●県下の首長さんを訪ねて
●地震・津波にそなえて
●徳島インディゴソックスを訪ねて
●徳島ヴォルティス及び徳島インディゴソックス法人会員への入会のお知らせ
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
もくじはコチラ
●第43回通常総会 ごあいさつ
●OB役員との懇談会
●支部だより
●女性部会ふるさとゆとりの町づくり
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
●建築に生かすユニバーサルデザイン
●インターネットを安全に使いましょう
●地震・津波にそなえて『まず自分の身を守る』
もくじはコチラ
●新年のご挨拶 (社)徳島県宅地建物取引業協会 会長 出口建夫
●支部だより
●四国電力の環境問題(エコ)への取り組み
●(有)佐藤建築企画設計佐藤恵子さんの環境問題(エコ)への取り組み
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
●ブログ開設の会員訪問
●東南海、南海地震に備えて
もくじはコチラ
●平成20年度宅地建物取引主任者資格試験終わる。
●女性部会「街づくり勉強会」
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
●今世紀前半にも発生する。
もくじはコチラ
●第42回通常総会ごあいさつ
●支部だより
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。売買・賃貸不動産(アパート、マンション、土地、建物、一戸建て等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
このサイトの利用について
お問い合わせ
・宅建協会とは
・無料相談所のご案内
・パスワードをお忘れの方
・その他お問い合わせ
もくじはコチラ
●新年のご挨拶 (社)徳島県宅地建物取引業協会 会長 出口建夫
●支部だより
●四国電力の環境問題(エコ)への取り組み
●(有)佐藤建築企画設計佐藤恵子さんの環境問題(エコ)への取り組み
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
●ブログ開設の会員訪問
●東南海、南海地震に備えて
もくじはコチラ
●平成20年度宅地建物取引主任者資格試験終わる。
●女性部会「街づくり勉強会」
●豊田氏と清水氏のちょっと行って見いへんで
●今世紀前半にも発生する。
もくじはコチラ
●第42回通常総会ごあいさつ
●支部だより
このサイトの利用について | ご利用条件 | リンクボタン | サイトマップ | お問い合わせ | プライバシーポリシー
徳島県不動産|売買・賃貸不動産|いいふどうさん|不動産関連リンク集
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >不動産関連リンク集
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島県不動産|売買・賃貸不動産|いいふどうさん|入会案内
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >入会案内
(社)徳島県宅地建物取引業協会へ入会すると、様々なメリットがあります。
最新物件情報の提供
常時、売買物件・賃貸物件あわせて約1,000件を超える不動産物件情報をコンピューターで管理
パソコン、FAX、情報誌などあらゆるメディアに対応できるシステムを取り入れていますので、迅速で正確な最新情報を手に入れることができます。
各種実務研修の実施
不動産に関する法律や税務などの講習を定期的に受講することができます。また、新規入会者を対象にした実務に関する研修会も実施しています。
徹底した教育研修制度
総合教育研修センターが行っている不動産総合コース
通信教育とスクーリングを組み合わせた構成で行われている通信講座は、新入会員の方には受講が義務付けられています。会員が媒介する一般ユーザー同士の売買に関しては、会員の手続きにより1,000万円または売買代金の20%に相当する額のうち低い方に対して「手付金保証」を行っています。この制度は保証料が必要ありませんので、お客様から信頼を得るためにぜひ利用したい制度です。当協会では、国土交通省地方建設局、県、市等と業務協定を締結しています。会員が代替地の媒介を行った場合に、行政から手数料が支払われる制度があります。当協会が金融機関と提携して行っている宅建ローンを、会員は自由に利用することができます。
クラブ活動の実施
会員相互の親睦を図り、情報交換の場となるゴルフ、旅行会等のクラブ活動を実施しています。
徳島県内に事務所を設置し、宅地建物取引業の開業を予定されている方
または既に宅地建物取引業免許を取得していて、事務所を県内に新設、移転される方
(新規免許の場合は交付された時点で会員資格取得となります。
必要書類及び費用
・略歴・定款(法人のみ)・商業登録薄謄本・雇用契約書・誓約書・支部承諾書
用紙代及び手数料
(保証協会入会手続一切を含む)
(法人で代表者が取引主任者の資格を有しない場合)
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
徳島県不動産|売買・賃貸不動産|いいふどうさん|プライバシーポリシー
徳島の不動産は、いいふどうさん
徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
トップページへ >プライバシーポリシー
社団法人徳島県宅地建物取引業協会は、個人情報の保護および適正な取り扱いの重要性を認識し、以下の通り個人情報保護方針を定め、同方針に沿って業務をおこなってまいります。当協会は、個人情報の保護に関する法律、宅地建物取引業法およびその他の法令、また社会的規範を尊重、遵守して、個人情報の保護および適正な取り扱いに努めます。
■個人情報の取得について
当協会は会員業者が取得した物件情報および成約情報を当協会が運営する「11-23
com」を通じて適正に取得いたします。なお、両情報の内容は物件の概要、契約年月日、売買価格・賃料などの情報であり、売り主・買い主および貸し主・借り主の氏名は含みません。
■個人情報の利用目的
物件情報および成約情報(物件の概要、契約年月日、売買価格・賃料などの情報で売り主・買い主および貸し主・借り主の氏名は含みません)は当協会の業務のために利用します。その中には物件情報および成約情報を当協会の会員業者や公的な団体へ電子データまたは紙媒体で提供することを含みます。
■個人情報の第三者への提供
com」を通じて会員業者のほか一般に公開提供します。また、関連の不動産情報サイトにも提供し一般に公開されます。成約情報は会員業者のみへの提供となります。
宅地建物取引業法の規定に基づく指定流通機構への物件情報および成約情報の提供については、同様に「11-23
com」を通じて提供し、所属の会員業者に公開されます。なお、ご本人から提供の停止の申し出があった場合は、その提供を停止いたします。
■個人情報の管理について
当協会は取得した個人情報が正確かつ最新の内容を保つよう努め、また個人情報への不正アクセスおよび個人情報の紛失、改ざん、漏えい等を防止するため、適切な安全管理措置を講じます。
■個人情報の開示・訂正・削除および第三者提供の利用停止
当協会が取得した個人情報の開示・訂正・削除および第三者提供の利用停止について、ご本人から申し出があった場合、当協会が別途定める手続きに従って、速やかに対応いたします。
■本方針の改訂について
本方針は、個人情報の保護および適正な取り扱いを維持するために、改訂することがあります。
問い合わせ先
社団法人徳島県宅地建物取引業協会における個人情報の取り扱いに関して、ご意見・ご質問などは以下のメールアドレスまでお寄せ下さい。
徳島宅建協会とは
無料相談所のご案内
パスワードをお忘れの方
その他お問い合わせ
このサイトの利用について ご利用条件 リンクボタン サイトマップ お問い合わせ プライバシーポリシー
マイペースで続く東京ブランド
流行という魅了的な女性とは距離を保ち、変わらぬスピリットを
同郷と言う事もあり、随分前からの付き合いである。
先日、ウェブサイトを発見
色々と近況など話したが、其の中で印象に残る、彼らしい言葉を以下紹介する。別に決まっていません。
でも突然、温泉でも行きたくなると
SHOPを締めてスタッフ全員で数日間行くときもあるし・・・
優等生達とは一線を引く、彼の何気ない会話に
その可能性を感じるのは私だけだろうか・・・
最近になって11-34のミクシィを始めました。
今はまだ友人や知人が中心のコミュニティーですが
発見された方は是非ともご登録お待ちしています。
始まりましたよ
入荷してきます。
革の質感とレーザー()によって刻まれた背中のモチーフが
上質でありながら破壊的なイメージは最高のバランス感覚です。
久しぶりのツインボーカルスタイルのバンド
スクラッチやサンプリングを多様しながらも、単に
ダンサブルにならないバランス感覚が絶品です。
南青山ではたらく社長×中目黒ではたらく社長
以前に比べ、内部はかなり変貌していた。
タイトル的に言えば、【事務所×倉庫×撮影場】だろうか・・・
本題に戻り、今回は11-34がリリースする。のLADYs企画の打ち合わせである。
roar濱中氏がタトゥーのイメージから、薔薇のモチーフをスワロフスキーで表現
これを今回は指定した5箇所中から、購入者が好きな場所を選べる企画
スタートすることに決まった。
福元氏とアレコレと話し合っての結論ではあるが
【南青山ではたらく社長vs中目黒ではたらく社長】では
港区に軍配あり
という事の様だ。南青山ではたらく社長のブログは必読である。都内には新旧、お気に入りの建築物が結構在る。これを機会にシリーズ化しようと思う。
この建物は富ヶ谷の裏手を池尻方面へ自転車で移動中にGET
アルミの構造と少し離し、中に壁の様に配置した木造が特徴的
幾何学の切り込みがその存在感を強調する。
内部の構造+印象はどうなんだろう
ご存知の方はメールで詳細を
あっという間に一日が終わる今日この頃
アレやっておけば良かった、コレやっておいて良かった。
色々な出来事はありますが、これも日々精進でしょうか
1134も大勢の方に支えられて今日があります。皆様、ありがとうございます。全16曲がわずか15分足らずで終わります。とにかく速い・重い・悪いの3拍子そろった名盤です。
深夜のお気に入りフレンチ
中目黒の駅を山手通り沿いに池尻方面へ
目黒川がクロスする手前左側に
【ファブリック】が在る。
ドアを開けると控えめなオーナーシェフ菅原氏が
迎えてくれる。
アラカルトも豊富に有り、リーズナブル
仕事柄、ふと気づくとPM10:00越えキーボードから逃避し
ワインと程よく美味い料理を切望した時には最適である。
※今時、ホームページも無いのが彼らしい・・・
光陰矢の如(ごと)し
いつもの面々に加え、多数の来客でお祭り騒ぎ状態の数時間だった。連日連夜、木下さんお疲れ様でした。
コレクションで見ても、その不思議なバランス感覚で
周囲から浮きまくりな同ブランドに興味深々です。
それはそうと・・・
機能性がしっかりしてます、ipodも入りますよ
どうせ少数入荷なんで皆さんも買ってくださいっ
よろしくお願いします。
メンバーを擁する記念すべきデビュー作
Aのようなシンプルでファストな感じが
なんとも懐かしい。
でも、ただそれだけでなく今の雰囲気と
うまくミックスさせているのは、このメンバーならではです。
早くアルバム出ないかな
イイものはイイ。この06A/Wからの新しいブランドとのコラボがある。有名、無名に関わらず、イイものはイイが11-34の理念である。詳細は8月頃にUPする。
オーバーダイをすることにより汚したイメージで
古着感覚の色見をプラス
シェービングはすべて手作業で行い
独特な色落ち感を表現しました。
身頃両サイドに施した刺繍にはシャンパンゴールド色の糸を使用
スタッズはstillgreenの付属はすべてブラックニッケルカラーを使用
高級感を与える黒の光沢感はさり気なく光を放ちます。
パイソン部分はダイヤモンドパイソン使用
グレージング加工を施し、光沢感を与えていながら
カラーをイエローパイソンにする事によりオーバーダイの
カラーにマッチした落ち着きがあります。私たちのGジャンは、手袋の着用を前提としています。
そのため、Gジャンには・・・
装着されています。
ボタンはオリジナルボタンを使用
(ネオバは横から見るとドクロ柄)
全体的に身巾と袖を細くカスタム
内ポケット&シガーレットポケット付き
【スティルグリーン・・・駆け出し、青二才】
「いつまでの初心を忘れず貫き通す、ぶれない軸を持つ」という意から
今秋冬からスタートする、Gジャンとメンズグローブをメインとしたブランド
最近は良質なバンドのリリースラッシュです。
情報も購入も追いつかないほどで大慌て
こんな時期も何年ぶりでしょうか
何かのためにテンションを維持したりするには
やはり音楽は必要不可欠ですね
とにかく極悪さ全開です。
ファスト&ヘヴィ、ひたすらにブレイクする感じ
またしてもボストンからっ
PAPERの追加展示会との連絡を受け尋ねて見た。
意外にも(失礼
)作品に重量感とセンス を感じた。
聞けば、企画・パターン・生産管理の全てを阿世知氏の
相方、小岩氏がこの総てを一人でやり遂げたとのこと
通常業務+マスターマインドとのコラボパターンなどで
忙しい中でのコレクションにしては手抜きを感じさせない。
驚き、納得、感心していまうのは私だけだろうか
今年の上半期No
1のリリースがありました。最強レーベルの名を欲しいままにしている。なんとテキサス出身だそうです。
メロディアスでパワーメタルを思わせる演奏に
ブチかますようなボーカルがとても格好良いですよ
80'Sのクロス・オーヴァーな雰囲気が◎
静寂と大人達のBAR
都内ではないがお気に入りのBARがある。
今、何かと話題のシンドラー製のエレベーターでビルの4Fへ
細く暗いアプローチを通り抜け、趣のあるドアを開くと私の
好きな非日常が現れる。カウンター越しにオーナーのモリシタ氏が迎えてくれる。
付かず離れず、名人芸の会話が弾む・・・
至福の一時である。BARに必要なモノがここには在る。ご無沙汰しておりました。
一時的に避難場所よりお送りしていたスタッフのブログも
リニューアルと同時にこの場所へ引越してきました。最強の布陣で皆様のご期待に応えていきます。
さて、リニューアル記念はこの一枚から
とにかく聴いてみてください。投稿遅くなりました。
サイトリニューアルの時期と重なり
御めでたい報告が遅くなり反省
3/12の日曜日、友人である金ちゃんの
結婚披露宴に参加した。
恵比連の面々も駆けつけ、宴は最後まで
大騒ぎが続いた。
付け加えれば、新婦の眩いばかりの美しさは本人から
結婚を決意した意味を聞かなくても理解できた。
追伸:金ちゃんこと金田氏は本業のグラフィックデザインに
飽き足らず、アパレルブランド【アンチロック】を立ち上げ
参戦中、一見の価値有り
斯く斯く然然で新装開店の運びである。11-34サイト、愛用者の方々にはご迷惑をかけた。これからの数作はLADYsのアイテムが登場する。
決定作品は以下
タトゥーからイメージした薔薇をスワロフスキーを施したモノ
限定18枚(ベースは白、リンガーの色がワインとC/グレーの2色展開)は
スワロフスキーの位置を数箇所から自由に選べる、スペシャル仕様
1134のサイト内で以前販売したモデルのLADYsバージョン
今回はサイト限定ではなく、伊勢丹リ・スタイルプラスでも販売決定
これも同じく1134オリジナルアイテムのLADYsバージョン
こちらも同様に伊勢丹リ・スタイルプラスで販売
生産数量限定 LADYs製作にあたりドレスデザイナーの
馬淵さんにはお世話になった。他にMENsのアイテムも続々と登場する。斯く斯く然然で新装開店の運びである。11-34サイト、愛用者の方々にはご迷惑をかけた。これからの数作はLADYsのアイテムが登場する。
決定作品は以下
タトゥーからイメージした薔薇をスワロフスキーを施したモノ
限定18枚(ベースは白、リンガーの色がワインとC/グレーの2色展開)は
スワロフスキーの位置を数箇所から自由に選べる、スペシャル仕様
1134のサイト内で以前販売したモデルのLADYsバージョン
今回はサイト限定ではなく、伊勢丹リ・スタイルプラスでも販売決定
これも同じく1134オリジナルアイテムのLADYsバージョン
こちらも同様に伊勢丹リ・スタイルプラスで販売
生産数量限定 LADYs製作にあたりドレスデザイナーの
馬淵さんにはお世話になった。他にMENsのアイテムも続々と登場する。
このエントリーのトラックバックURL:
このリストは、次のエントリーを参照しています: 新装OPEN:
[続きを読む]レセプションにお邪魔した。
以前はオフィスと併設だったスペースを総て店舗に
改装した贅沢な広さを感じる。
ドアから店舗までのアプローチのさすがと思わせるデザインで
売り場以外に2つの空間(VIPルームは普段はは入れない)が
有るが、こちらも素晴らしい。
このエントリーのトラックバックURL:
このリストは、次のエントリーを参照しています: 祝 Roen中目黒店リニューアルオープン:
[続きを読む]あなたのすばらしいページの優秀なポストをありがとう [続きを読む][続きを読む]
» ドラえもんリニューアルプロジェクト from 映画の情報
「ドラえもん」は、原作者の藤子・F・不二雄先生によって、「夢」と「希望」というメッセージを込められて生まれた、国民的な大人気キャラクターです。[続きを読む]
こんにちは☆
ショップはRoenの機知に富んだ、デザインですよね
プレオープンはいかがでした。
限定アイテムとか、たくさんありましたか
15日は14時ごろ足を運んだのですが、すでに売り切れの
商品などもあって、今後のRoenがますます楽しみになりました。
でも、あまりメジャーになっても困ります(笑)
2006年も早いもので、後20数時間時間程で年号が変わる。
年の瀬に思う事は毎年同じでお世話になった皆さんへの
12/28青山某所で恵比寿連合の納会があった。
気が置けない友人達
皆さんにはお世話になりました。
来年も頑張ろう
片山氏の一言で始まり、谷中氏の気合で宴は終わった。
11-34はプロダクトを包括し存在する、ゆえに多くの関係者のご協力なしには成立しない。今年も皆さんに心から感謝致します。
来年は現在企画進行中のコンテンツの数々が
具体的に皆様にプレゼン可能となります。「何かと世話になってます。【一年間、皆様のご理解、ご協力に心より御礼申し上げます。
<原宿イルミネーション復活の経緯>
表参道のケヤキ並木で5日夕、冬の夜の街を彩る。「表参道アカリウム」の点灯が始まった。
(表参道アカリウム実行委員会などが主催)
街路灯を幕で包み、行灯(あんどん)をイメージした。
柔らかい和の明かりを演出したイベント
中に発光ダイオード(LED)を内蔵しており、時間によって色が変化する高さ6メートルの塔が60基が並ぶ。
水柱「アクアボール」は高さ2メートル
透明のアクリルガラスの筒の下から光を当て、気泡を発生させる水が交互に青色と黄色に
光るようにする仕組みだ。
表参道では1991年から98年まで、ケヤキ並木に約40万個の
豆電球を付けて年末の雰囲気を盛り上げてきたが、豆電球の
発する熱がケヤキの枝を痛めるという指摘で中止されていた。
今年、環境に配慮した結果、消費電力の少ないLEDを使用し、直接ケヤキに付けない方式での復活となった。上記の写真では幻想的な明かりに見えるが、実際には視覚的効果は小さい。このイルミネーションを気づかずにいる歩行者も多い筈だ。問題は光度に有ると思う。何の為にNewイルミネーション設置したのか、原点に戻り、模索する事を提案する。
消費電力と環境を問題として指摘するなら、期間中には
表参道隣接店舗等に協力を得て、余計な電飾を控えて頂けば、それ以上の節電を生み、1で指摘した光度の問題も
辺りが暗くなる訳なので解消される筈だ。
イベント的な商業行為を僅かでも脱却し、歩行者が
自然に環境問題をその臨場感から何か感じられる。企画提案を切望する。
日本ではアポストロフィを付けて X'mas と表記される事が多いが、英語圏の国でこの表記が見られる事は殆ど無く、また本来アポストロフィは省略記号の為に「X'mas」と表すのは、アポストロフィの使い方としても誤りである。表記される様になった起源は不明だが、終戦直後1945年のクリスマスで、GHQ総司令部の正面玄関には
その2:クリスマス・イヴの意味
クリスマスの前日を指す英語の音訳である。現在ではクリスマスの前日全体を指す。
英語においても
日常会話では単に「イヴ」と呼ばれることが多い。
なお、ユダヤ暦では、日没をもって日付の変り目としていた為、クリスマス・イヴは既にクリスマスである、という解釈も可能である。なお、教会によっては、クリスマスイヴの日没からクリスマスを起算する場合がある。
そうでない場合は、25日に日付が変わったときをもって
クリスマスの開始とする。多くクリスマスの真夜中にミサを行う。
その3:おまけ
Xmasという表記は、ヘブライ語のメシア(油注がれた者)の
正式な場では避けられる。
日本料理店:東京・南麻布の
この特徴的なモチーフは、本来は建造物の外壁材と
して作られたが中空部分を見せてデザイン的に
使用される事も多い。
見ていただければ、以前から多くの
建築家達に愛用されていた事が理解できると思う。
但し、この分とく山(麻布店)の様に
大胆にこの素材が使われたのは
見た事は無い。
内装の設計者は有名なスーパーポテト担当
外装は隈研吾建築都市設計事務所
店舗デザインもさる事ながら料理も評判がいい。
麻布店は少々お値段が張るのでまずは
新宿伊勢丹<分とく山>のランチから
挑戦してみては
先日、友人に連れられ数週間前に
入り口も定かではなく、まさに知る人ぞ知る秘密のお店だ。
エントランスの前に立つと左サイドの壁が写真の様に開き、アリババと40人の盗賊よろしく
(開けゴマでは有りません)
「本日のパスワード」を打ち込むと
扉が開き、店内へ入れる。電話を入れ確認するという。
安易に会員制にせず、こうして固定客を
獲得する経営者に賞賛を
数年前、この外壁を雑誌で見た時は衝撃的だった。
正解をご存知の方は
解答は水曜日にUP
正解者の方で当サイトでの発表を
記入して下さい。
神楽坂、毘沙門近くに昭和初期から続く、居:酒屋(居心地の良い酒屋)が在る。
にじり口を思わせる扉を開け
中に入ると侘・寂の空間が現れる。
静寂に重きをおくこの店は、訪れる人に外界の喧騒を
忘れさせ、異次元へと誘う。
酒は「白鷹」上撰だけ、座れば用意された一汁四菜が出る、どれも、まさに酒の肴だ。今は三代目がお店を仕切る、先代の境地には及ばないが、長い目で楽しむことにする。
先日松屋デパートの酒売り場で白鷹酒造の
熱血社員と話す機会があり、伊勢籐の話になった。
要点は二つで、*伊勢籐で飲む上撰は何故か特級の味がする。*神社仏閣だけではなく伊勢籐も「国宝」と認定する、「美しい国、日本」に
変貌を思うと、防衛省と並列に文化省への昇格も必要
既に店内は関係者達でごった返しだった。
をコンテンツに
「日々の暮らしを洗練させる」がコンセプト
和欧雑貨とホームウェア
長く愛される工業製品と手仕事の品々
オーナー神谷氏の展開には11-34も注目する。
今回は3人のアーティストにグラフィックを依頼し、ALPHA社の
古着のMA-1をリサイズして通常のXSに変更
(これも至難の技)
飾って置いても絵になるMA-1を製作中
※現在、細かいディティールを修正中
色々な問題で3着限定生産
年内にサイトUPギリギリ状態
久しぶりのリリースに気合入りまくり
どこのブランドとどんなアーティストが絡んでいるかは
ご質問のある方はコチラまで
NAOYA氏主宰のイベントに友人達と参加した。
AM12:30に待ち合わせてはみたが、会場にはまだ5人程しか
来場が無く、イベントらしく盛り上がってきたのはAM2:00過ぎだった。
NAOYA氏の大ファンで音楽プロダクション代表:浅井氏は
体調ままならぬ状態にも関わらず松葉杖をついての参加だ。
聞けば20年程前、懐かしのマハラジャ時代に彼が
ホールに現れ踊り始めると、憧れと驚嘆で遠くから眺めていたとか
こちらも夢叶うという事のようだ。詳細は次回、お知らせします。
近日中にWEBサイト制作
文京区本駒込にそれは在る。
1695年に、5代将軍徳川綱吉の側用人柳沢吉保が
綱吉から賜った地に下屋敷を造りそこに造成した庭園である。御殿を六義館、庭園を六義園と称した。『詩経』の六義(りくぎ)から園名が名付けられている。
江戸初期に完成した桂離宮の庭園の様式を採用し、回遊式築山泉水庭園で、元禄時代の明るいおおらかな
気風を反映した江戸大名庭園の代表的なものである。
ライトUP(ライティングのセンスは問題有り
西大井にひっそりと存在する。
のんき通り商店街をフォーカス☆
新幹線に乗り、“次は品川のアナウンス”が
聞こえたら、左側の窓越しに見える。実際に以前、ここを尋ねてみた。
のんきな事言ってる場合では無い程
寂れていたが、このアーケードを見る度に気楽に考えようと思わせてくれる、貴重な存在だ☆
「まるしんのお米通信」より抜粋
私の住む(所属する)商店街は、のんき通り商店街
ユーニクな名前である。
以前、「のんき」の名前恥ずかしいから、西大井駅前商店街に名前変えよう」なんて、話あった。
冗談じゃない、一度聞いたら忘れられない名前を
変えるなんてと私は反対した。
それが、このな~んも特長もない商店
街の唯一な財産なのに
名前のいわれは戦前、のんき市場があったことから
スリがでるほどにぎわったと言うけれど、今や面影もない、近くに西大井駅があり、めぐまれた立地にあるのだが、生かし切れていない。一度閉めた店は再び店になる可能性なく、歯ぬけ状態で寂しいかぎりだ。昔は良かったモノだ。
表参道ヒルズの次は
のんき通り商店街に行こう☆
お買い上げの方に進呈、ウィンドー内も納得の演出
その提案構成力は某社担当者達に
爪の垢を差し上げて頂きたい程だ。
表参道ヒルズへ行こう☆
東京都商店街振興組合連合会 / 東京都商店街連合会のHPに
疑問が残るので江戸川区:区役所に問い合わせてみたが
早々に連絡があった。
上記はHPを保有する商店街だけを
掲載しているとの事
だだHPを保有しているにも関わらず。
記載の無い、商店街も有るが
江戸川区:商店街数は
区役所からの連絡により「93街」と判明
予想以上の多さに、もう一度
23区をリサーチしてみる事にする、結果はまた記載する☆些細な質問に快く対応して頂いた、江戸川区:区役所に感謝
東京都で一番多く
商店街を保有する区をご存知だろうか
下記の23区人口分布から考えて
商店街が5街と記載(参照)されており、幾分、疑問も残るので、江戸川区に現在、問い合わせており、正確な続報を報告する。
近日中に「続々
商店街」をリリース予定☆
読者のお気に入り「商店街」があれば
下記までご連絡下さい。
岩城滉一氏、絶賛のブーツ☆
2月のサパテロ展示会に岩城さんご来場頂き、11-34×サパテロをカスタムオーダーをご注文して頂いた。
<極靴職人:中川氏が作る最高のシューズ>
中川氏も渾身の技術で、時間を掛けて制作した。
予定より一ヶ月遅れて昨日、岩城さんに緊張の納品
ブーツを取り出し、おもむろに履いてみる。
次の瞬間、「最高だよ
「履きやすいし、何よりエレガントだね☆」
と岩城氏からのお褒めの言葉だ。
ほっと胸をなでおろす中川氏
暫くはタウンで履き、バイクで使用する時は
色々とメンテランスをお願いされて、納品完了
中川氏:友人の誕生日パーティーが
終盤にお邪魔したにも関わらず、参加人数の多さには驚いた。
手塚 眞氏とは初めてお会いしたが
興味深い話を色々聞いた。
サンプラザ中野氏も参加☆
宴の盛り上がりは尽きず、深夜まで続いた。
代々木体育館で
友人達に誘われて行った。着くと凄い人数が入場を待っていた。
大量の来賓と、空調設備の少なさで
内部はかなり蒸し暑く、早々に撤収した。
会場までのスロープ
国際美術展覧会の色々
国際美術展が増えているという。
他、ビエンナーレ有り☆
初歩的だが、調べて解かった事がある。開催期間の間隔で名称が変わる。
主なビエンナーレ(美術)
※トリエンナーレ-3年に一度
※クアンドリエンナーレ - 4年に一度
※ドクメンタ - 5年に一度のドイツの展覧会
数年に一度のお祭りではなく
そんな豊かな国には出来ないだろうか
ご協力を頂き、インスタレーションを試みた。
入念に主題とダンスモチーフの展開を説明
各自、傘を動かしてみる。
お互いの意見交換をし合い
今回はラベル,J
題材に約15分の演出☆
アートに対する概念を拡張してくれた。
11-34お薦めグルメ:普通のカレーライス
中目黒駅近く、久慈清商店の
懐かしい味がする。普通の絶品カレーライスです。
ランチを営業し
1Fと2Fの料理構成を変えた。居酒屋になります。
とは言えランチしか
行った事はない。
※カレーはランチ限定
メニューは数種類ありますが、絶品カレーがお薦め☆
カレーの鍋を湯銭にして
コンロではなくIHクッキングヒーター
で保温するとは妙案だ。
原宿ヒルズに、e
インスタレーション打ち合わせの為
毎回、感心させられる。
今回は話題のティアラがテーマ
(マネキンの頭上には紙でティアラが書かれている)
余計な演出を削ぎ落とした、ユーモアと斬新な構成には、誰もがここで足を止める。
辞書で調べてみると☆
<商店や百貨店の店頭に商品を陳列して
通行人の注意を引きつけるために設ける。
ガラス張りの飾り棚、何ともカビが生えそうな表現だ。
メッセージ等の概念を
陳列窓に反映させる試みは
近年盛んに行なわれているが、大量に存在する。Bを見つけた。
参考になれば
でリボンの制作に協力頂いている。
mの担当クリエーションは
(黒く見える羽は実はリボン
パーティーの来客者への
アイテムの考案+制作☆
アクリルの中にS・I・C白いリボンを
封じ込めた、チョーカー☆
この宴の為、限定で200個程制作された非売品☆
mのクリェーションで
ディスプレイが再構築される。機会があれば、一見をお薦めする。
京都議定書、その後
今世紀初頭、地球温暖化の原因である。
二酸化炭素(CO2)排出量の年間伸び率は、1990年代のほぼ3倍になっているとの
全米科学アカデミー紀要(電子版)に掲載された。
報告は、米カーネギー研究所の
クリス・フィールド地球環境部長らがまとめたもので、90年代におけるCO2の年間排出量のこれに対し、1%に加速した。想定した最悪のシナリオを上回る急激な伸びとなっており、同部長は「先進国でも開発途上国でも、進展している形跡は見当たらない」と批判している。
これだけ巷で大騒ぎしても
CO2排出規制値に及ばないとは
かなり深刻な状況だ。
まずは私もチーム-6%の
会員登録した。
最近、見つけたお気に入りサイト☆
社長のランチ、新宿の達人などの
コンテンツを動画で配信してくれる。
特集「ゴールデン街の歩き方」下記の
企画は時間を費やし見入ってしまう☆
老舗の歴史に触れる~時代から取り残された街、戦後の復興を見守り、団塊の世代を支えた街そこには古き良き昭和の飲み屋が連なり、多くの出会い、語りつくせない思いをつないでいる。カウンターのみの安い店が多く、隣の客との距離も近い。
そのため、はしごして
新しい出会いを見つけることが、この街の文化と言われている。今回はそんなゴールデン街の中にある唯一の劇場、「新宿ゴールデン街劇場」のオーナー長谷川氏に
ゴールデン街の歩き方を教えてもらった。この街との付き合いは古く、強い思い入れがある。
恵比寿ガーデンプレス近くで
道に迷いながら発見☆
一見、昭和40年後半~50年代の建築なのだが
読者の中で建築家をご存知の方がいれば、確かゲーテだったかな
「雑踏ほど孤独を感じる場所はない」と言ったのは
※雑踏:[名]スル多数の人で込み合うこと
その意味からして人口密度の小さい地域は
最悪の孤独は避けられる事になる。
過疎も捨てたモノではなく
「蒼々たる孤高」は雑踏には無い。
金春(こんぱる)通り☆
支持者から楽しみにしても次回作が
なかなかリリースされないとお叱りも有り、短期でのリスポンスだ。
この銀座に在る、通りをご存知の方は
何人いるだろうか
銀座八丁目の中央通りより一筋西側にある通り
江戸時代、ここに能楽金春流の金春屋敷があり、明治時代になってその屋敷がなくなった後も、金春通りという名前だけが残りった。
ここで今も営業する銭湯
「金春湯」にその名残が感じられる。
江戸時代には、幕府直属の能役者として、宅地や家禄を支給されていた家柄に
金春(こんぱる)・観世(かんぜ)・宝生(ほうじょう)・
金剛(こんごう)の四家あり、金春屋敷の拝領は寛永四年(1627)であった。金春家は四座のうち、もっとも伝統古くて室町時代以来栄え、慶長十二年(1607)には観世大夫とともに江戸で能を演じた。金春家の屋敷は、寛永の江戸庄図に「金春七郎」と記し、在の銀座八丁目六・七・八番全体を
占めていたように図示されている。
この屋敷は後に
麹町善国寺谷(千代田区麹町三・四丁目)に移ったが、金春の名は、この付近の芸者屋敷の称として残った。
※中央区教育員会より抜粋
パリ在中の袴着氏が主催する、参加の打ち合わせを代官山にて
マーケテング中村氏とした。9/初,Paris メゾン・エ・オブジェへ出品につての説明だ。
日本の伝統技術を現代の
マーケティングに基づき、袴着氏が監修する企画
既に、箸、バック、陶器、ネクタイ、漆会社などが
参入しており今後が楽しみだ。渡米後、カルバン・クラインに才能を認められ、彼の下で働く。
その後イタリアでフェラガモ、グッチなどの老舗メゾンで活躍し、95年3月にレディスブランド「ジュンイチ・ハカマキ」を発表シグネチャーブランドに加えて、暫く彼は「ギ・ラロッシュ」の
ディフュージョン、「アルマ」のカジュアルラインなど
複数のブランドのデザインを手掛けて注目され、現在はダナキャランと契約
環境の問題をコンテンツで打ち合わせがあった。帰宅後、熱力学第二法則「エントロピー 』を思い出し調べる。すると新解釈を見つける。
※本来熱力学の気体の属性の一つだったが、研究が進むにつれ気体から得られる情報に関係があることが指摘され、情報理論に応用されるようになった。一般に「乱雑さ」を表すと解釈されている。
エントロピーと情報理論を調べると
<クロード・シャノンの情報理論 >へと進む。さらに調べると量子情報科学』の領域に進む。
のめり込むと際限がなく
理解不可能な領域に戸惑う。
支離滅裂な解釈で
※音楽でも映像でも経済情報でも、全ては何らかの記号で表される、そして,記号は2進数に変えることが出来きる訳で、「情報とは記号である」と考えれば,「情報とは符号で表すことが出来るもの,ゆえにコンピュータで処理できるもの」となる。
<当たらずしも遠からず>でお開きとする☆
多種多様な開発に携わり
従来の思考パターンでは
成功答案を用意できない状況の中、久々、バルス東京 で
午前中に打ち合わせがあった。
ご近所に噂のうどん屋があるとか
頭を切り替え、早速いってみる事にした。
中目黒の線路沿いに400m程、祐天寺方向に
行くと、商店街を越え町工場が
建ち並ぶ小道の右側に小さく
毎日、10数食限定販売らしく
品切れ次第、閉店とある。
うどんに拘るだけ有り、独特の歯ごたえとのど越しだ。
うどんの中に混ぜる塩も淡路島産の
ミネラルを多く含む種類を使用する、拘りようです。
お店は工場を改装したらしく
趣はもう一つだが、この地域では数少ない。本物のうどんを頂ける貴重なお店だ。次回は以下のメニューに挑戦予定だ。一日に用意できる“うどん”に限界があるので、お客様が多く来て頂いても対応が出来ないという。『モノ』ありきの姿勢は好感が持てる。パリ在中の袴着氏が主催する、参加の打ち合わせを代官山にて
マーケテング中村氏とした。9/初,Paris メゾン・エ・オブジェへ出品につての説明だ。
日本の伝統技術を現代の
マーケティングに基づき、袴着氏が監修する企画
既に、箸、バック、陶器、ネクタイ、漆会社などが
参入しており今後が楽しみだ。渡米後、カルバン・クラインに才能を認められ、彼の下で働く。
その後イタリアでフェラガモ、グッチなどの老舗メゾンで活躍し、95年3月にレディスブランド「ジュンイチ・ハカマキ」を発表シグネチャーブランドに加えて、暫く彼は「ギ・ラロッシュ」の
ディフュージョン、「アルマ」のカジュアルラインなど
複数のブランドのデザインを手掛けて注目され、現在はダナキャランと契約
二回に分けて解説
まずは毎回、多くの作品を手を抜く事なく
提案する皆川氏に敬意を☆
ご挨拶に来て頂き、少々世間話しの後、これ見てくれますかと
レザーと螺鈿を組み合わせアイテムを差し出す。白く見える部分が『螺鈿』で作られている。
※螺鈿(らでん)は、伝統工芸に用いられる装飾技法のひとつ
シロチョウガイ(白蝶貝)、アコヤガイなどの貝殻の内側、虹色光沢を持った真珠質の部分を薄く研磨したものを、さまざまな模様の形に切り、漆地や木地の彫刻された表面にはめ込む手法、およびこの手法を用いて製作された工芸品のこと二度、皆川氏から説明して頂いたが、全体を把握できず。
理解の限りで解説☆
京都の伝統工芸職人に皮に螺鈿を依頼、出来上がったモノを縦横分解し、糸状し、それを再度、織り直し写真のテキスタイルにする。う〜ん、考えただけでも気が遠くなる作業だ。
時間が経ち更に詳しく説明が出来るように
なれば再度、ブログに明記をお約束
トルコ大使館は
要人も多数来場する為、セキュリティー人員も
料理も豊富だった。
1984年に明治通り沿いの『レッドウッド』を立ち上げ、蓄積された彼のモノに対する知識は
プロ達にも一目置かれている。
今回は70年代と80年代のファションとカルチャーを
主なテーマして語って頂いた。Dの講演をお願いした。
この学問については以外と
的確な理解が出来ない、業界人が何故か多い。筆者もついメモを取ってしまった。
1周年記念パーティーにご招待され
友人達と参加した。フードもスウィーツが主で演出も流石だ。
関西ではルシェルブルーは認知されているが
東京では知名度は低い。下記のイベントを開催した。
オーガニックと国内オーガニックの今後
当日も準備に追われ、ドタバタ
まずは筆者の挨拶で始まり
(通訳は反中氏)
話して頂いた。
エココロの粟田様には
明快なアクティブ
オーガニックの持論をお話頂いた。お忙しい中、大使からもご挨拶を頂いた。レセプションでの料理も好評でした。
松本流の舞踊を
名取の松本幸染sanにお願いした。MCはクミクミこと竹島sanが引き受けてくれた。
ご出席の皆様とご協力頂いた方々に
改めて御礼申し上げます。
窓口でご尽力頂いたMr
森英恵氏等、審査員の方々
参加学生の肉親関係者が多く来場
文部大臣賞、東京都知事賞等多くの賞が用意されていたが、賞の受賞式からファションSHOWが終わるまで
一時間を越え、少々見疲れ気味が本音
杉野学園敷地内の(JR目黒駅から徒歩4分)
ARTスペース&ギラリーUでの合同展示会ご案内☆
『インディアンモカシンを作る』
参加希望の方はお問い合わせ下記下さい。
(南仏で150年の歴史が有る布地ブランド)
グルメお薦め『中華料理』
今回のお薦めは 東北菜館
※菜館とは中華料理店のことで多く、店名に付けて用いる。
東北の冠は付くが
場所は目黒区大橋
ここでの一番人気はこの『水餃子』
店内はカウンターで10名と<こあがり>に
既に6人程並んでいた。聞けばかなりの繁盛店らしい。
メニューも多く、リーズナブル、数回は通い、好みの料理を見つける事が必要
『グリーン』小休止する☆
人気ブランドのグリーンが
デザイナー『大出由紀子』sanの出産を機に
バイヤーが教えてくれた。
※日本繊維新聞社HPから抜粋
無闇に、このブランド力に頼り、売上構成比が高い、店舗も数多い昨今、数年でも休止したら、存続が厳しい小売店は数多く、まさに、取引店舗にとっては
破綻以上の衝撃☆
大出のパートナーである吉原秀明は
「1人でブランドを続けるという選択肢はなかった。
少なくとも2、3年はプライベートな時間を優先させたい」
引退は否定し
「再びクリエーション活動を行いたい」としている。
※日本繊維新聞社HPから抜粋
一度だけ、生の緒形拳を拝見したことが有る。
20年程前、場所は箱根の 宮下
このホテルには個人的にお気に入りの場所が
何箇所か有り、暫し、都会の喧騒を忘れ時を過ごす時☆
テラスの反対側に
ひとり本を読む男性が在た。
独特の存在感
直視して見直すと彼だった。
職業柄、色々個性的な人間は会う機会が多いが
その中でも今も強烈に印象深く残る。
※写真は富士屋ホテルHPより抜粋
翌朝、メインダイニングにて
案内された席が彼の後だったので
家族との会話が聞こえる。普通の父親だった。
先日、TVで生前の緒方さんが
ご自分の芸名の読み方を本当は