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（分離処分の無効の主張の制限） 
第23条 
前条第1項本文（同条第3項において準用する場合を含む。）の規定に違反する専有部分又は敷地利用権の処分については、その無効を善意の相手方に主張することができない。ただし、不動産登記法 （平成16年法律第123号）の定めるところにより分離して処分することができない専有部分及び敷地利用権であることを登記した後に、その処分がされたときは、この限りでない。
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{{前後
|建物の区分所有等に関する法律
|第1章 建物の区分所有
第3節 敷地利用権
|第22条（分離処分の禁止）
|第24条（民法第255条の適用除外）
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