法学＞民事法＞コンメンタール民法＞第3編 債権 (コンメンタール民法)
（賃貸借の存続期間）
第604条
賃貸借の存続期間は、更新することができる。ただし、その期間は、更新の時から50年を超えることができない。
2017年改正により、賃貸借の存続期間等が20年から50年に延長された。改正検討時には本条の廃止も検討されたが、賃貸借契約は目的物の賃貸人の所有権を制限するものであり、そのような状態が超長期にわたったり、無期限に等しくなるのは、所有権の本質を疑わせるなどの意見もあり、50年までの延長に止まった。
賃貸借の存続期間について定めた規定。なお借地権・借家権の場合には借地借家法、農地又は採草放牧地の場合には農地法による特別規定がある。
2項の更新に関する特則
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|第3編 債権
第2章 契約
第7節 賃貸借
|民法第603条（短期賃貸借の更新）
|民法第605条（不動産賃貸借の対抗力）
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