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（公道に至るための他の土地の通行権）
第213条
通行権についての規定。
民法第213条の規定は土地の賃借人に準用されるか。
民法第213条の規定は、農地を賃借してその引渡を受けた者と土地の所有者との間にこれを準用すべきである。
一筆の土地全部を同時に分筆譲渡した場合に生ずる袋地と民法第213条第2項の適用。
土地の所有者が一筆の土地全部を同時に分筆譲渡し、よつて袋地を生じた場合において、袋地の右譲渡人は、民法第213条第2項の趣旨に徴し、右分筆前一筆であつた残余の土地についてのみ囲繞地通行権を有するに過ぎないと解すべきである。
民法213条2項が適用される場合は、囲繞地通行権が認められない。
公道に面する一筆の土地の所有者が、その土地のうち公道に面しない部分を他に賃貸し、その残余地を自ら使用している場合には、所有者と賃借人との間において通行に関する別段の特約をしていなかつたときでも、所有者は賃借人に対し賃貸借契約に基づく賃貸義務の一内容として、右残余地を当該賃貸借契約の目的に応じて通行させる義務があり、したがつて、その賃借地につき民法210条1項は適用されない。
民法213条の規定する囲繞地通行権は、通行の対象となる土地に特定承継が生じた場合にも消滅しない。
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|民法
|第2編 物権
第3章 所有権
第1節 所有権の限界
|民法第212条（公道に至るための他の土地の通行権）
|民法第213条の2（継続的給付を受けるための設備の設置権等）
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