前）（次）
（区分所有権の競売の請求） 
第59条 
第6条により、区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならず、本条は、区分所有者にこの義務を果たさない者がいる場合に、その者にかかる専有部分について、競売を請求することができることについて定めたものである。
競売を請求することができる場合は次のとおりである。
区分所有者の共同生活上の障害が著しい。
他の方法によってはその障害を除去して共用部分の利用の確保その他の区分所有者の共同生活の維持を図ることが困難である。
競売の請求は、集会の決議に基づき、訴えをもって行わなければならない。この決議は、第58条第2項及び第3項の準用により、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数で行うもので（管理規約で軽減することはできない）、決議に当たって、当該区分所有者に弁明の機会を与えなければならない。
この競売が認められるためには、他の手段では解決が困難であることが必要とする裁判例がある。
[http://www.retio.jp/cgi-bin/example_display.cgi?number=188  マンション管理費等の滞納と管理組合による競売請求]（東京地方裁判所平成18年6月27日）（判例時報1961号65頁）「（本条による）競売申立て以外に管理費等を回収する途がないことが明らかとはいえない。」として請求が棄却された。
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