法学＞コンメンタール住宅の品質確保の促進等に関する法律＞住宅の品質確保の促進等に関する法律第97条 
（瑕疵担保責任の期間の伸長等の特例） 
第97条 
2017年民法改正に伴い、「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」への移行に伴い、目的物にある瑕疵について、それが注文主又は買主の主観（善意乃至悪意）に依らない旨を明確にするため、以下の改正がなされた。
目的物たる住宅にある瑕疵（民法改正において「（隠れたる）瑕疵」概念は、概ね第95条第3項参照）について、担保責任の期間は、第95条により、10年であるところ、特約により20年まで伸長できが、逆に20年を超えることができない旨を定める。
瑕疵担保責任の規定が、消費者としての買主・注文主の権利を保護する一方、売主・請負主の無限の責任を負わせない趣旨の条項である。
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{{前後
|住宅の品質確保の促進等に関する法律
|第7章_瑕疵担保責任
|第96条（一時使用目的の住宅の適用除外）
|第98条（国及び地方公共団体の措置）
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住宅97