Okresní soud v Ústí nad Orlicí rozsudkem ze dne 22. března 1999 č.j. 10 C 292/97-113 žalobu zamítl. Tento rozsudek zrušil k odvolání žalobce Krajský soud v Hradci Králové usnesením ze dne 29. března 2001 a věc vrátil okresnímu soudu s tím, že je třeba zabývat se existencí předchozího souhlasu obecního úřadu k uzavření nájemní smlouvy, což je předpoklad její platnosti.