[3] Dne 3. května 2012 uzavřel dlužník se společností E zástavní smlouvu, jíž bylo zřízeno k nemovitým věcem zástavní právo k zajištění pohledávky z první úvěrové smlouvy ve výši 3 500 000 Kč s příslušenstvím a pro podmíněnou budoucí pohledávku ze smluvní pokuty ve výši 3 500 000 Kč.