K nároku na smluvní pokutu v částce 1,200.000,- Kč dovolatelé namítají, že pro výklad slovního spojení „změna právního stavu nemovitostí“ opomněl odvolací soud použít ustanovení § 266 odst. 4 obch. zák. Toto slovní spojení použil ve smlouvě žalobce a soud byl proto povinen vykládat je k tíži žalobce. Dovolatelé analyzují význam pojmu „změna stavu“ a pojmu „právní stav nemovitosti“ a jeho „změna“ a dospívají k závěru, že právní stav nemovitosti je nesporně určen a definován právními vztahy, jejichž předmětem je konkrétní nemovitost a není určen poznámkou v katastru nemovitostí, jak tomu bylo v daném případě.