30. Žalovaný zdůrazňuje, že disponoval zástavními právy na nemovitých věcech, z čehož je zřetelné, že by se mu v konkursu, s ohledem na výše zástavních práv, nedostalo nižšího uspokojení. Zohledňovat z pohledu žalovaného nelze ani jeho „obchodní umění“ a případné zpeněžení pohledávek za dlužníkem u dalších věřitelů. S ohledem na zápisy ve veřejném rejstříku nedošlo nikdy k zániku zástavního práva žalovaného k nemovitým věcem; kdyby zástavní právo k nemovitostem dále neexistovalo, muselo by dojít k jeho výmazu v katastru nemovitostí, což se nestalo.