Soud prvního stupně posoudil stavbu chaty žalobkyně v zahrádkářské kolonii v lokalitě „v Č.“ umístěnou na pozemcích žalované na parcelách č. 1388 a č 1389, k. ú. D. P. jako neoprávněnou stavbu ve smyslu § 135c Občanského zákoníku č. 40/1964 dále jen „ObčZ“. Nezřídil k ní věcné břemeno podle § 135c odst. 3 ObčZ, kterým by zatížil pozemky žalované ve prospěch stavby žalobkyně, neboť zřízení věcného břemene navíc v rozsahu, jak vyplývá z výroku jeho rozsudku pod bodem I., shledal v rozporu s ustanovením § 3 odst. 1 ObčZ, podle něhož výkon práv a povinností vyplývajících z občanskoprávních vztahů nesmí bez právního důvodu zasahovat do práv a oprávněných zájmů jiných a nesmí být v rozporu s dobrými mravy.