Proti žalovanému 1) dále uplatnil žalobce nárok na zaplacení 480.000,- Kč, když tuto částku si prvý žalovaný ponechal jako náhradu škody (ušlý zisk) ve výši 4% ze sjednané kupní ceny. Nárok na odměnu v této výši byl ujednán v čl. VI. bod 2 zprostředkovatelské smlouvy ze dne 21. 8. 1998 a v čl. X. smlouvy rezervační a zprostředkovatelské, kdy v případě uzavření kupní smlouvy měl žalobce zaplatit 1% sjednané kupní ceny a žalovaní 2) a 3) 3% ze sjednané kupní ceny. Odvolací soud se ztotožnil se soudem prvního stupně, že nebyla-li kupní smlouva uzavřena, nevznikl žalovanému 1) nárok na ujednanou provizi. Tuto částku si nemohl žalovaný 1) na úkor žalobce ani zadržet na náhradu škody, neboť nebyl-li žalobce povinen kupní smlouvu uzavřít, nedošlo na jeho straně k porušení právní povinnosti jako jednoho z předpokladů k náhradě škody podle § 420 odst. 1 obč. zák. Odvolací soud proto v tomto rozsahu rozsudek soudu prvního stupně podle § 219 o. s. ř. potvrdil.