Pokud se žalobce domáhal po žalovaných zaplacení částky 1,347.500,- Kč, představuje tato částka smluvní pokutu 1,200.000,- Kč a dále úrok z prodlení dle čl. IV. a V. druhé smlouvy. V řízení bylo prokázáno, že žalovaný 1) zaslal žalovaným 2) a 3) částku 1,200.000,- Kč jako smluvní pokutu za nedůvodné neuzavření kupní smlouvy. S ohledem na závazný právní názor odvolacího soudu v předchozím zrušovacím rozhodnutí, že žalobce platně odstoupil od druhé, tj. rezervační a zprostředkovatelské smlouvy, neboť došlo k naplnění čl. VII. smlouvy, tj. že došlo ke změně právního stavu nemovitosti, která odůvodňovala neuzavření smlouvy, si žalovaní ponechali částku 1,200.000,- Kč bez právního důvodu, takže na jejich straně vzniklo bezdůvodné obohacení, které jsou povinni vydat (§ 451 odst. 1 občanského zákoníku – dále též „obč. zák“). Námitku promlčení shledal soud prvního stupně nedůvodnou. Soud proto uložil žalovaným povinnost zaplatit žalobci částku 1,200.000,- Kč s příslušným úrokem z prodlení podle § 369 obchodního zákoníku (dále též „obch. zák.“)