Obvodní soud pro Prahu 9 (dále jen „soud prvního stupně“) rozhodl rozsudkem ze dne 28. 2. 2003, č. j. 18 C 111/2001-63, výrokem pod bodem I., že „Návrh žalobkyně, aby k pozemkům parc. č. 1388 a č. 1389, obec P., k. ú. D. P., které jsou ve vlastnictví žalované, bylo zřízeno věcné břemeno ve prospěch staveb tam umístěných, a to zahrádkářské chatě č. 12 s vedlejšími stavbami o zastavěné ploše 54,55 m2 na parcele č. 1388 a přístupové cestě, studni o výměře 14,09 m2, oplocení pozemku o délce 11,25 b. m., zpevněných ploch o ploše 18,77 m2, žumpy o ploše 1 m2, kolny o ploše 9,6 m2 a porostů na parcele č. 1389, spočívající v nerušeném užívání staveb jejich vlastníkem, vstupem vlastníka staveb a osob dle vůle vlastníka stavby na pozemky za účelem užívání staveb, jejich oprav a údržby k zabezpečení staveb oplocených pozemků parc. č. 1389 proti vstupu cizích osob a vstup na pozemek parc. č. 1389 za účelem údržby, ošetření zeleně a porostů, včetně sklizně plodů z porostů, které jsou ke dni zřízení věcného ve vlastnictví vlastníka staveb s tím, že náhrada za zřízení věcného břemene bude stanovena částkou 1236,- za rok, kterou uhradí vlastník staveb vlastníku pozemku vždy k 30. 11. příslušného roku, se zamítá“ a výrokem pod bodem II. rozhodl o nákladech řízení.