Odvolací soud konstatoval, že obsahem této (druhé) smlouvy je mj. závazek žalobce uzavřít do 15. 1. 1999, resp. do 15. 3. 1999 se žalovanými 2) a 3) kupní smlouvu o převodu domu čp. 373 se st. p. č. 405 a p. č. 1348/9, vše zapsáno na LV č. 408 pro obec a k. ú. Ř., k jejímuž vyhotovení se zavázal žalovaný 1) jako zprostředkovatel. Pro případ nesplnění povinnosti ze strany zájemce (žalobce), tj. neuzavření kupní smlouvy do 15. 3. 1999, byla v čl. VIII. smlouvy sjednána smluvní pokuta ve prospěch prodávajících [žalovaných 2) a 3)] ve výši 1,200.000,- Kč, představující první splátku kupní ceny. Tuto smluvní pokutu nemusel žalobce hradit v případě, že na jeho straně se vyskytla vážná překážka, která bude bránit v uzavření kupní smlouvy. Právě výklad důvodu uvedeného v čl. VIII. pod písm. b) je pro projednávanou věc podstatný a odvolací soud tento výklad provedl již v předchozím zrušovacím rozhodnutí a nemá důvod se od něj odchýlit za situace, kdy v následujícím řízení před soudem prvního stupně žádné nové rozhodné skutečnosti zjištěny nebyly.