Odvolací soud vytkl soudu prvního stupně, že z odůvodnění jeho rozsudku nelze zjistit rozhodné skutečnosti, umožňující právní posouzení, zda se jedná o stavbu neoprávněnou. Poukázal na to, že v odůvodnění chybí skutková zjištění, o tom, kdy se žalobkyně stala vlastnicí zahrádkářské chaty a které stavby sama vybudovala, dále že odůvodnění postrádá právní posouzení vztahu žalobkyně k pozemkům žalované, posouzení právního postavení zahrádkářského svazu při užívání pozemků žalované i to, jaká právní úprava dopadala na vznik stavby.