Soud prvního stupně vyšel z nesporných tvrzení, že mezi žalovaným 1) na straně jedné a žalovanými 2) a 3) byla dne 21. 8. 1998 uzavřena smlouva zprostředkovatelská, na jejímž základě se žalovaný 1) zavázal zprostředkovat prodej specifikovaných nemovitostí žalovaných 2) a 3) (dále též jen „první smlouva“) a dále, že mezi žalobcem a žalovaným 1) došlo k uzavření rezervační a zprostředkovatelské smlouvy ze dne 16. 11. 1998, jejímž předmětem byl převod nemovitostí ve vlastnictví žalovaných 2) a 3) (dále též jen „druhá smlouva“). Žalobce složil do úschovy žalovaného 1) částku 6,081.950,- Kč, přípisem z 24. 3. 1999 došlo k odstoupení od smlouvy rezervační a zprostředkovatelské a žalovaný 1) vrátil žalobci dne 30. 3. 1999 částku 4,254.450,- Kč.