b"\n_START_ARTICLE_\nHabitatge de protecci\xc3\xb3 oficial\n_START_PARAGRAPH_\nUn Habitatge de Protecci\xc3\xb3 Oficial ( HPO, tamb\xc3\xa9 conegut com a Habitatge amb Protecci\xc3\xb3 P\xc3\xbablica o Habitatge Protegit) \xc3\xa9s un  tipus d'habitatge de preu limitat i, gaireb\xc3\xa9 sempre, parcialment subvencionat per l'administraci\xc3\xb3 p\xc3\xbablica espanyola._NEWLINE_L'objectiu de l'HPO \xc3\xa9s afavorir que els ciutadans amb rendes m\xc3\xa9s baixes puguin adquirir o arrendar habitatges dignes i adequades a uns preus assequibles a les seves possibilitats._NEWLINE_Les diferents Comunitats Aut\xc3\xb2nomes han legislat sobre aquesta mat\xc3\xa8ria, pel que no hi ha un r\xc3\xa8gim uniforme en tot el territori nacional. Les explicacions que segueixen a continuaci\xc3\xb3 reflecteixen en general nom\xc3\xa9s el r\xc3\xa8gim dels HPO que s'acullen als plans d'habitatge de l'Estat.\n_START_SECTION_\nActuacions protegides\n_START_PARAGRAPH_\nEs consideren Actuacions protegides la  promoci\xc3\xb3; el lloguer, la  rehabilitaci\xc3\xb3, la millores de efici\xc3\xa8ncia energ\xc3\xa8tica i de accessibilitat, l'adquisici\xc3\xb3 i urbanitzaci\xc3\xb3 de s\xc3\xb2l i fins i tot la pr\xc3\xb2pia gesti\xc3\xb3 del  Pla\n_START_SECTION_\nDefinici\xc3\xb3\n_START_PARAGRAPH_\nS\xc3\xb3n qualificats com a habitatges de protecci\xc3\xb3 oficial o, m\xc3\xa9s en general, com habitatges protegits, per l'\xc3\xb2rgan competent de les comunitats aut\xc3\xb2nomes i ciutats de Ceuta i Melilla, que compleixin els requisits establerts en el Decret  pel qual es regula el Pla Estatal d'Habitatge i Rehabilitaci\xc3\xb3 (2009-2012). Nom\xc3\xa9s podran destinar-se a la venda o l'arrendament i han de constituir el domicili o resid\xc3\xa8ncia habitual i permanent dels seus ocupants, excepte en aquells sup\xc3\xb2sits que determina expressament aquest Reial decret._NEWLINE_Amb independ\xc3\xa8ncia d'altres possibles denominacions per part de les comunitats aut\xc3\xb2nomes i ciutats de Ceuta i Melilla en compliment de la seva normativa pr\xc3\xb2pia, els habitatges protegits de nova construcci\xc3\xb3, per a venda o arrendament, podran qualificar o declarar-se, a l'efecte de les condicions i ajudes d'aquest Reial decret, com a habitatges de protecci\xc3\xb3 oficial (HPO) de  'r\xc3\xa8gim especial' , habitatges protegits de  'r\xc3\xa8gim general i concertat' .\n_START_SECTION_\nDesqualificaci\xc3\xb3\n_START_PARAGRAPH_\nLa qualificaci\xc3\xb3 d'HPO sol tenir un per\xc3\xadode de validesa, despr\xc3\xa9s del qual l'HPO passa a ser habitatge lliure. De vegades \xc3\xa9s possible desclassificar un habitatge com HPO abans de l'acabament del per\xc3\xadode de validesa. En aquest cas, les administracions solen exigir la devoluci\xc3\xb3 de les subvencions atorgades. Com s'ha advertit, per\xc3\xb2, en diverses comunitats aut\xc3\xb2nomes no cap la desqualificaci\xc3\xb3 dels HPO, per la qual cosa \xc3\xa9s permanent la seva limitaci\xc3\xb3 en preu i el seu dest\xc3\xad a persones amb limitats recursos econ\xc3\xb2mics.\n_START_SECTION_\nRequisits exigibles\n_START_PARAGRAPH_\nEn termes generals, perqu\xc3\xa8 un habitatge sigui classificable com HPO, l'Administraci\xc3\xb3 p\xc3\xbablica estableix una s\xc3\xa8rie de requisits legals tant per a l'habitatge (mida i preu m\xc3\xa0xims) com per al comprador (ingressos m\xc3\xa0xims, t\xc3\xadpicament expressats en m\xc3\xbaltiples del IPREM , no disponibilitat d'una altra vivenda o que la mateixa sigui inadequada, per raons de mida o condicions)."