b'\n_START_ARTICLE_\nIntempo\n_START_SECTION_\nHist\xc3\xb2ria\n_START_PARAGRAPH_\nEn els seus inicis la construcci\xc3\xb3 del projecte va patir nombrosos contratemps que van ocasionar que la data d\'inauguraci\xc3\xb3, prevista inicialment per al 2010 hagu\xc3\xa9s  de ser posposada diverses vegades. El projecte va ser presentat el 19 de gener de 2006, i les obres de construcci\xc3\xb3 van arrencar el 2 de maig de 2007. En el decurs de la seva construcci\xc3\xb3 a Espanya va esclatar la bombolla immobili\xc3\xa0ria i les obres es van paralitzar. Posteriorment van continuar a c\xc3\xa0rrec del Sareb fins a finalitzar l\'estructura al 2012.\n_START_SECTION_\nMoment actual\n_START_PARAGRAPH_\nEl novembre del 2017 l\'edifici va ser adquirit pel fons Strategic Value Partners (SVP Global), a la Societat de Gesti\xc3\xb3 d\'Actius Procedents de la Reestructuraci\xc3\xb3 Banc\xc3\xa0ria (Sareb), una societat an\xc3\xb2nima de gesti\xc3\xb3 d\'actius procedents de la reestructuraci\xc3\xb3 banc\xc3\xa0ria o banc dolent, com a hereva del cr\xc3\xa8dit hipotecari que havia estat concedit per l\'extinta Caixa Gal\xc3\xadcia._NEWLINE_El 22 de juliol del 2019 li va ser concedida la llic\xc3\xa8ncia d\'obres per part de l\'ajuntament de Benidorm. A la tardor de 2019 est\xc3\xa0 previst l\xe2\x80\x99inici del proc\xc3\xa9s d\'actualitzaci\xc3\xb3 i modernitzaci\xc3\xb3 de l\'edifici que tindr\xc3\xa0 una durada d\'entre 12 i 14 mesos. Aquesta modernitzaci\xc3\xb3 contempla l\'adequaci\xc3\xb3 dels interiors dels habitatges a les necessitats actuals, l\'ampliaci\xc3\xb3 dels espais comuns i l\'actualitzaci\xc3\xb3 de totes les instal\xc2\xb7lacions. La superf\xc3\xadcie total de la parcel\xc2\xb7la \xc3\xa9s de 12.880\xc2\xa0 m\xc2\xb2 i la superf\xc3\xadcie total constru\xc3\xafda de 55.500 m\xc2\xb2 . Tot el proc\xc3\xa9s de finalitzaci\xc3\xb3 de les obres i de comercialitzaci\xc3\xb3 de les vivendes anir\xc3\xa0 a c\xc3\xa0rrec de SVP Global i Uniq Residential._NEWLINE_El projecte de l\'edifici Intempo \xc3\xa9s obra de l\'estudi d\'arquitectura alacant\xc3\xad P\xc3\xa9rez-Guerras, que dirigir\xc3\xa0 les obres fins a la seva finalitzaci\xc3\xb3. _NEWLINE_L\'edifici Intempo destaca en l\'skyline de Benidorm per la seva peculiar configuraci\xc3\xb3 consistent en dues torres paral\xc2\xb7leles, unides entre si mitjan\xc3\xa7ant un espai c\xc3\xb2nic invertit (que s\'assembla a un diamant) i que li proporciona un marcat car\xc3\xa0cter Art Dec\xc3\xb3 com el que es va desenvolupar a Miami al llarg dels anys 90.\n_START_SECTION_\nOrigen del disseny\n_START_PARAGRAPH_\nL\'edifici va ser dissenyat per l\'estudi d\'arquitectura alacant\xc3\xad P\xc3\xa9rez-Guerres, amb la col\xc2\xb7laboraci\xc3\xb3 de l\'estudi benidormer Olcina & Rad\xc3\xbaan Arquitectes, i l\'estructura de formig\xc3\xb3 per Florentino Regalado & Associats. Algunes fonts, quan es van presentar els dissenys inicials, van veure en el disseny un homenatge a les v\xc3\xadctimes dels atemptats de l\'11 de mar\xc3\xa7 de 2004 a Madrid, coneguts pel numer\xc3\xb2nim 11-M, en poder interpretar-se les torres com dos uns enfrontats formant la lletra \'M\'. L\'arquitecte va explicar que no era la seva intenci\xc3\xb3 realitzar un homenatge, per\xc3\xb2 que no li \xc2\xabdesagrada gens l\'idea\xc2\xbb. Al que va afegir que quan va dissenyar Intempo \xc2\xabhavia passat poc des de l\'atemptat i ho tenia molt pal\xc3\xa8s perqu\xc3\xa8 em vaig presentar a un concurs per construir un monument a la mateixa zona de l\'atemptat, per\xc3\xb2 solament em van donar el acc\xc3\xa8sit\xc2\xbb. En efecte, a la fi de 2004, pocs mesos despr\xc3\xa9s que els atemptats tinguessin lloc, l\'estudi d\'arquitectura P\xc3\xa9rez-Guerres va rebre un acc\xc3\xa8sit de 6000 euros en el concurs per dissenyar el monument homenatge a les v\xc3\xadctimes de l\'11-M situat davant de l\'estaci\xc3\xb3 d\'Atocha.\n_START_SECTION_\nFinan\xc3\xa7ament\n_START_PARAGRAPH_\nEl promotor de l\'immoble \xc3\xa9s Olga Urbana SL, societat fundada per tres persones f\xc3\xadsiques en 2004 amb un capital social inicial de tan sol 3100 euros. En 2005, Caixa Gal\xc3\xadcia li va concedir un pr\xc3\xa9stec de 93 milions d\'euros per a la construcci\xc3\xb3, garantit per hipoteca immobili\xc3\xa0ria. Posteriorment es va saber que els socis promotors van aportar un total de set milions d\'euros. Aquell any Caixa Gal\xc3\xadcia va tancar l\'exercici amb un benefici de 212,3 milions d\'euros \xe2\x80\x94gaireb\xc3\xa9 el doble que en 2004\xe2\x80\x94 i va destinar a inversi\xc3\xb3 credit\xc3\xadcia gaireb\xc3\xa9 20.000 milions d\'euros, un 35\xc2\xa0% m\xc3\xa9s que l\'any anterior._NEWLINE_A causa de la fallida de Caixa Gal\xc3\xadcia, el cr\xc3\xa8dit hipotecari, que ascendia a 92 milions d\'euros, va ser assumit primer per Nova Caixa Gal\xc3\xadcia, i finalment al desembre de 2012, la Sareb (acr\xc3\xb2nim de Societat de Gesti\xc3\xb3 d\'Actius procedents de la Reestructuraci\xc3\xb3 Banc\xc3\xa0ria), coneguda pel seu sobrenom de \xc2\xabbanc dolent\xc2\xbb, es va fer c\xc3\xa0rrec de la mateixa a trav\xc3\xa9s de participaci\xc3\xb3 d\'uns 52 milions d\'euros, suportant una quitaci\xc3\xb3 d\'un 50\xc2\xa0%, sense tenir en compte el posterior suplement que va aplicar al deute d\'11 milions d\'euros. Cal esmentar que el 55\xc2\xa0% del capital de la Sareb \xc3\xa9s privat, mentre que el 45\xc2\xa0% restant est\xc3\xa0 en mans del Fons de Reestructuraci\xc3\xb3 Ordenada Banc\xc3\xa0ria (FROB).\n_START_SECTION_\nConstrucci\xc3\xb3\n_START_PARAGRAPH_\nOlga Urbana va adquirir els terrenys sobre els quals s\'aixecaria el gratacel a Aurelio Gonz\xc3\xa1lez Villarejo en 2005 per 54,3 milions d\'euros, segons consta en escriptura p\xc3\xbablica. Algunes fonts van afirmar que els costos associats al projecte havien estat estimats inicialment entre 45 i 50 milions d\'euros, no obstant aix\xc3\xb2 en realitat quan es va presentar el projecte en 2005 es van xifrar en 96 milions d\'euros._NEWLINE_Al febrer de 2007 van comen\xc3\xa7ar les obres d\'adequaci\xc3\xb3 de terrenys per a la fonamentaci\xc3\xb3, consistents en la realitzaci\xc3\xb3 d\'excavacions i erecci\xc3\xb3 de murs de contenci\xc3\xb3 per evitar el corriment de terres. Entre juliol de 2007 i mar\xc3\xa7 de 2008 es van realitzar els tres soterranis destinats a places d\'aparcament, deixant un buit central on anirien les torres. A la zona dels garatges, separada del cos de les torres, es van emprar forjats reticulars de cubetes o casetones recuperables de 35 cm de costat (serveixen per alleugerir pes i permetre major llum entre pilars) i lloses massisses del mateix espessor en aquells llocs que anessin a suportar l\'emplenat de terra._NEWLINE_L\'edifici s\'assenta sobre un estrat de margas alterades de 9 metres de gruix, mesurats a partir del tercer soterrani. Aquestes margas van ser suficients per suportar les c\xc3\xa0rregues de la zona de garatges, que van ser resoltes amb sabates a\xc3\xafllades, no obstant aix\xc3\xb2 no eren capaces d\'atendre a les sol\xc2\xb7licitacions exigides per les torres. \xc3\x89s per aix\xc3\xb2 que es va optar per una fonamentaci\xc3\xb3 basada en la instal\xc2\xb7laci\xc3\xb3 d\'un total de 144 pilots de 1.500 mm de di\xc3\xa0metre de 12 metres de profunditat fins a aconseguir 1 metre d\'empotrament en la roca calc\xc3\xa0ria sana, units entre si mitjan\xc3\xa7ant una llosa-encepat de 2,5 metres de cant. L\'armat de la llosa-encepat va tenir lloc al setembre de 2008, deixant-se un buit per al fossat de l\'ascensor. El pilotatge va ser realitzat de manera simult\xc3\xa0nia a la realitzaci\xc3\xb3 dels soterranis de garatges entre novembre de 2007 i abril de 2008._NEWLINE_El 30 de setembre es van abocar m\xc3\xa9s de 4000 metres c\xc3\xbabics de formig\xc3\xb3 en la llosa de fonamentaci\xc3\xb3 d\'un dels dos blocs, per cobrir gaireb\xc3\xa9 744 000 quilos d\'acer. Van ser utilitzades dues bombes, m\xc3\xa9s una tercera en reserva, i cada 5 minuts s\'abocava un cami\xc3\xb3 formigonera en un proc\xc3\xa9s que va durar divuit hores. De juny a novembre de 2009 es van realitzar les primeres onze plantes (fins al forjat 17), mitjan\xc3\xa7ant un sistema d\'encofrat trepant. Des de mar\xc3\xa7 de 2010 fins a abril de 2011 es van completar les restants (fins al forjat 47)._NEWLINE_Al juliol de 2011 va tenir lloc la uni\xc3\xb3 dels dos edificis, que es va realitzar en dues fases. En primer lloc, es va instal\xc2\xb7lar una volada de 5,5 metres en el forjat 46 a 143,5 metres d\'altura a banda i banda de la torre, que va requerir la construcci\xc3\xb3 de plataformes met\xc3\xa0l\xc2\xb7liques auxiliars en el forjat immediatament inferior. Aquesta volada va permetre tenir una base sobre la qual sustentar el forjat inferior del con. En segon lloc, es van instal\xc2\xb7lar dues cintres met\xc3\xa0l\xc2\xb7liques paral\xc2\xb7leles de 20 metres de llum per 8 de cant (dues plantes) i 110 tones de pes recolzades en cada torre. A causa del seu tonatge, les cintres es van soldar en superf\xc3\xadcie i van anar posteriorment hissades. Constitueixen la base del con sobre la qual s\'alcen les plantes superiors. Es va optar per una cintra met\xc3\xa0l\xc2\xb7lica i forjat reticular amb l\'objectiu d\'alleugerir pes. L\'estructura del con presenta pilars de dos tipus, uns rectes i uns altres que segueixen la generatriu del con, encarregats de sustentar el pes dels forjats._NEWLINE_El con invertit situat en la part central de l\'edifici es va completar al juny de 2012 i finalment el 15 de juliol de 2012 va tenir lloc la cerim\xc3\xb2nia de posada de bandera una vegada es va completar l\'estructura, amb un retard de deu mesos sobre la data prevista de setembre de 2011. Les dues grues d\'uns 200 metres van ser retirades al juny de 2014.\n_START_SECTION_\nFallida de l\'empresa constructora\n_START_PARAGRAPH_\nPot observar-se el canvi de color en el formig\xc3\xb3 a partir de la planta 11a. a causa del relleu entre empreses constructores._NEWLINE_Al juliol de 2009, a causa de la crisi financera, l\'empresa responsable de la construcci\xc3\xb3, Estructures Aliben, va presentar un Expedient de Regulaci\xc3\xb3 d\'Ocupaci\xc3\xb3 (ERE) temporal que va afectar a noranta-nou dels seus cent empleats, per posteriorment declarar-se en concurs i finalment va ser liquidada, per la qual cosa les obres van quedar suspeses durant mesos. Estructures Aliben, subcontractada per la mercantil madrilenya Construccions Rayet, va ser contractada per exig\xc3\xa8ncies de la caixa gallega. Posteriorment van decidir resoldre el contracte el que va implicar desemborsar una indemnitzaci\xc3\xb3 de 600 000 euros._NEWLINE_El 24 juny de 2011, tretze treballadors van resultar ferits a causa de la caiguda d\'un munta-c\xc3\xa0rregues des del des\xc3\xa8 pis, sense lamentar majors conseq\xc3\xbc\xc3\xa8ncies a causa que es va activar el sistema de frenat d\'emerg\xc3\xa8ncia a temps. El munta-c\xc3\xa0rregues havia estat revisat al mat\xc3\xad per diversos t\xc3\xa8cnics i havia estat funcionant sense problemes al llarg de la jornada.\n_START_SECTION_\nDimissi\xc3\xb3 dels arquitectes\n_START_PARAGRAPH_\nAl juny de 2013, els estudis d\'arquitectura encarregats de la gesti\xc3\xb3 de la construcci\xc3\xb3, P\xc3\xa9rez-Guerres Enginyers i Arquitectes Associats SL i Olcina i Raduan Arquitectes SL, es van retirar del projecte, quan encara quedava pendent aproximadament un 20\xc2\xa0%. Segons fonts municipals i de la promotora (els arquitectes es van negar a oferir declaracions), la seva ren\xc3\xbancia venia causada per la p\xc3\xa8rdua de la relaci\xc3\xb3 de confian\xc3\xa7a necess\xc3\xa0ria entre el client i l\'arquitecte despr\xc3\xa9s que la Sareb impos\xc3\xa9s a la promotora el control econ\xc3\xb2mic del projecte a una empresa externa de gesti\xc3\xb3 de projectes anomenada Suasor. Van criticar que les decisions de Suasor estaven guiades per consideracions econ\xc3\xb2miques i consideraven que la seguretat estructural, la qualitat i el futur manteniment de l\'edifici ja no estarien garantits, aix\xc3\xad com que ja no podrien implementar-se els alts est\xc3\xa0ndards de disseny original. L\'empresa Suasor va obtenir pels seus serveis una quota fixa mensual d\'un percentatge dels estalvis realitzats. Aquesta empresa es va negar a abonar a Kono Estructures, encarregada d\'erigir l\'estructura de l\'Intempo, pagaments per m\xc3\xa9s d\'un mili\xc3\xb3 d\'euros, en concepte de materials, m\xc3\xa0 d\'obra i certificacions, i Kono es va veure obligada a cessar les seves activitats. En senyal de protesta, la constructora Kono va presentar en 2015 un avan\xc3\xa7 d\'un documental en el qual es relaten a manera de den\xc3\xbancia totes les defici\xc3\xa8ncies que el projecte va experimentar durant la seva construcci\xc3\xb3. La mercantil Kono va denunciar que eren freq\xc3\xbcents els retards en els pagaments als treballadors o paralitzacions dels cobraments si els treballadors no domiciliaven la seva n\xc3\xb2mina en l\'entitat prestadora, aix\xc3\xad mateix van haver d\'avan\xc3\xa7ar diners per adquirir els materials necessaris per concloure les obres. _NEWLINE_L\'estudi que es va encarregar del 17\xc2\xa0% restant va ser Pablo Bru Arquitectes Associats, segons consta en la comunicaci\xc3\xb3 del Col\xc2\xb7legi Territorial d\'Arquitectes d\'Alacant a l\'Ajuntament de Benidorm. A l\'agost de 2013, en un comunicat oficial dels arquitectes del projecte, van recon\xc3\xa8ixer que el projecte era inviable econ\xc3\xb2micament des del principi. Aix\xc3\xad mateix segons el director facultatiu de l\'obra, Roberto P\xc3\xa9rez-Guerres, el 3 de juliol es va signar la quitan\xc3\xa7a a Kono i va cessar aix\xc3\xad la relaci\xc3\xb3 entre ambdues empreses, reiterant que no hi havia cap deute amb aquesta empresa. Finalment, l\'arquitecte aclariria que la variaci\xc3\xb3 de forjats de les casetes es va haver del canvi de prove\xc3\xafdor dels ascensors. Va afirmar que \xc2\xab\xc3\xa9s obvi que en canviar de prove\xc3\xafdor, substituint Orona ascensors per la internacional i prestigiosa KONE, hi hagu\xc3\xa9s un canvi m\xc3\xadnim d\'elevaci\xc3\xb3 de forjats\xc2\xbb, i van lamentar que el Intempo \xc2\xabno hagi pogut finalitzar-se en les condicions inicialment aprovades\xc2\xbb. A l\'agost de 2013, segons afirmaven els promotors, s\'havia completat el 94\xc2\xa0% de l\'obra._NEWLINE_A mitjan 2013, grups d\'inversi\xc3\xb3 de R\xc3\xbassia, Emirats \xc3\x80rabs i Sri Lanka van mostrar el seu inter\xc3\xa8s a adquirir participacions socials d\'Olga Urbana. El 2014 es va publicar que Trinitario Casanova, amo de Grup Hisp\xc3\xa0nia, havia iniciat negociacions per adquirir l\'edifici. Al setembre de 2015, un inversor saudita va mostrar inter\xc3\xa8s per adquirir l\'edifici. En paral\xc2\xb7lel, Roberto P\xc3\xa9rez-Guerres, dissenyador de l\'Intempo, assegurava haver iniciat converses amb m\xc3\xa9s de quinze possibles compradors, tant espanyols com de l\'estranger. No obstant aix\xc3\xb2, la realitat \xc3\xa9s que les negociacions van quedar a costa de la Sareb, portant-se en el m\xc3\xa9s estricte secret.\n_START_SECTION_\nConcurs d\'Olga Urbana\n_START_PARAGRAPH_\nEl 2012, el soci majoritari d\'Olga Urbana, Jos\xc3\xa9 Ignacio de la Serna de la Garma, va ser demandat per presumpta estafa i apropiaci\xc3\xb3 indeguda per un comprador que va lliurar aportacions a compte per valor de 80 000 euros amb la garantia per part de la promotora que aquests lliuraments estaven avalats per una entitat financera. Per raons similars la promotora tamb\xc3\xa9 va ser demandada per tres compradors que van lliurar diners a compte en concepte de senyal. Al no ser lliurats els pisos, van exigir la devoluci\xc3\xb3 dels avals, que no van ser retornats. A l\'abril de 2014 va haver-hi una vista a la qual no va acudir De la Serna per\xc3\xb2 s\xc3\xad un altre dels tres promotors, Ignasi Boronat, que va recon\xc3\xa8ixer davant el jutge que els avals bancaris no existien i que els diners aportats pels compradors es va destinar a la construcci\xc3\xb3 de l\'edifici. A causa que De la Serna no va acudir a la citaci\xc3\xb3, un jutjat de Benidorm va ordenar la seva detenci\xc3\xb3, perqu\xc3\xa8 declar\xc3\xa9s en qualitat d\'imputat. Al febrer de 2015, despr\xc3\xa9s d\'una llarga batalla contra el c\xc3\xa0ncer, De la Serna va morir sense veure el seu major projecte concl\xc3\xb2s. A m\xc3\xa9s de l\'Intempo, va promoure diverses obres a la zona, com el Neguri Guanyi, gratacel de 145 metres tamb\xc3\xa9 a Benidorm i acabat en 2002. A l\'octubre de 2015, una sent\xc3\xa8ncia va declarar nul\xc2\xb7les les cl\xc3\xa0usules establertes per Caixa Gal\xc3\xadcia limitant la quantia de l\'aval, fent responsable a Abanca com la seva successora._NEWLINE_El 6 de novembre de 2014, la Sareb va sol\xc2\xb7licitar davant el Jutjat Provincial d\'Alacant que Olga Urbana fos posada en concurs necessari. Ja en 2008, \xc3\xbaltima data en qu\xc3\xa8 va presentar comptes anuals, la promotora acumulava unes p\xc3\xa8rdues de 4,06 milions d\'euros i un deute amb la banca de 62,75 milions. La Sareb va prendre aquesta decisi\xc3\xb3 davant la situaci\xc3\xb3 d\'insolv\xc3\xa8ncia d\'aquesta companyia, la qual cosa s\'ha posat de manifest pels seus impagaments generalitzats i per la seva incapacitat de fer front amb els seus propis mitjans a la construcci\xc3\xb3 de l\'edifici Intempo. Finalment, el 26 de novembre de 2014, la promotora Olga Urbana SL va sol\xc2\xb7licitar el concurs de creditors de forma oficial, segons consta en el Butllet\xc3\xad Oficial de l\'Estat i el BORME. Aix\xc3\xb2 va significar que els van ser suspeses les facultats d\'administraci\xc3\xb3 i disposici\xc3\xb3 i es va nomenar com a administradora concursal a l\'advocada Antonia Magdaleno Carmona, pertanyent al despatx d\'advocats que va gestionar les liquidacions de Martinsa Fadesa, entre uns altres. En una comunicaci\xc3\xb3 oficial va donar un mes de termini perqu\xc3\xa8 li fossin comunicades els deutes d\'acord amb la Llei Concursal. De l\'estudi de la comptabilitat, l\'administraci\xc3\xb3 concursal va assenyalar que la promotora havia de 136 milions, 42 m\xc3\xa9s del que valen els seus actius, que a m\xc3\xa9s de l\'Intempo inclou la promoci\xc3\xb3 Edimar IX, valorada en 3,3 milions._NEWLINE_A data de 28 de mar\xc3\xa7 de 2015, l\'administraci\xc3\xb3 concursal va assenyalar que encara no havien reclamat els deutes un total de 77 compradors que van avan\xc3\xa7ar diners per a la compra d\'habitatges de l\'Intempo, que la mercantil comptava amb onze comptes corrents en quatre entitats banc\xc3\xa0ries, totes elles amb saldo zero, i que la col\xc2\xb7laboraci\xc3\xb3 per part de la concursada havia estat nul\xc2\xb7la. A m\xc3\xa9s, se sospitava \xc2\xabsi els 130 milions d\'euros de finan\xc3\xa7ament que va rebre Olga Urbana es van destinar per complet a la construcci\xc3\xb3 de l\'edifici o si va poder desviar-se una part a altres finalitats\xc2\xbb. En paraules de Magdaleno, \xc2\xabla societat ni s\'ha personat en el concurs, les oficines socials no existeixen i l\'\xc3\xbanica documentaci\xc3\xb3 a la qual he tingut acc\xc3\xa9s \xc3\xa9s la que vaig poder aconseguir en una caseta de vendes i poc m\xc3\xa9s. Si li afegeixes el tancament del Registre Mercantil per no presentaci\xc3\xb3 dels comptes des de fa anys, ja et d\xc3\xb3na indicis de com ha estat gestionada\xc2\xbb._NEWLINE_El major creditor d\'Olga Urbana \xc3\xa9s la Sareb, amb 108 milions d\'euros, dels quals 82 milions estan qualificats amb privilegi especial per ra\xc3\xb3 d\'hipoteca immobili\xc3\xa0ria i 7,6 milions corresponen a interessos. Tamb\xc3\xa9 figuren com a creditors Sabadell, amb 6,8 milions, i Abanca (successora de NCG), amb 4,1 milions. La resta de creditors s\xc3\xb3n, en la seva majoria, empreses que van treballar en l\'edificaci\xc3\xb3 del gratacel i compradors d\'habitatges que van avan\xc3\xa7ar pagaments, entre ells ciutadans tant espanyols com a estrangers. A l\'arquitecte de l\'edifici, Roberto P\xc3\xa9rez-Guerres, tamb\xc3\xa9 se li deuen 120 000 euros en concepte d\'honoraris. Estructures Kono va demandar a la Sareb sol\xc2\xb7licitant al jutge del concurs d\'Olga Urbana que convert\xc3\xads els cr\xc3\xa8dits privilegiats de la Sareb en cr\xc3\xa8dits subordinats, sostenint que en realitat la Sareb va actuar com a administrador de fet de l\'empresa concursada, argumentant que des d\'un principi tant l\'entitat financera com la Sareb van imposar condicions vinculants. D\'aquesta manera, la resta de creditors podria accedir a part dels recursos que s\'aconseguirien de la venda de l\'Intempo. De no ser aix\xc3\xad, la totalitat de l\'obtingut per l\'edifici en una eventual venda (o subhasta) passaria a engrossir les arques de la societat semip\xc3\xbablica, deixant sense cobrar fins i tot a l\'administraci\xc3\xb3 concursal.\n_START_SECTION_\nSubhasta\n_START_PARAGRAPH_\nL\'immoble t\xc3\xa9 acabada la seva estructura i els seus tancaments, aix\xc3\xad com les instal\xc2\xb7lacions el\xc3\xa8ctriques i de sanejament, per\xc3\xb2 li falta que es rematin alguns detalls com la urbanitzaci\xc3\xb3 exterior (jardins i piscina), l\'env\xc3\xa0 interior o l\'enrajolat en algunes plantes. A data de maig de 2016, el projecte es troba aturat per falta de fons, i els seus pisos, deshabitats._NEWLINE_A l\'abril de 2014, la Sareb va decidir no executar la hipoteca que pesa sobre l\'Intempo, malgrat que contractualment podria fer-ho. El 31 de gener d\'aquest any va v\xc3\xa8ncer el termini que Olga Urbana tenia per retornar el pr\xc3\xa9stec. Per aquell temps, la intenci\xc3\xb3 inicial de la Sareb era concloure l\'edifici, i va arribar a invertir 11 milions d\'euros per a tal fi. La promotora va presentar un estudi de costos a mitjan 2014 per acabar l\'\xc3\xbaltima fase d\'urbanitzaci\xc3\xb3, xifrats en tres milions d\'euros. Ja a l\'abril de 2014 es contemplava com a \xc3\xbanica soluci\xc3\xb3 per cancel\xc2\xb7lar el cr\xc3\xa8dit hipotecari la venda de l\'edifici complet a un grup inversor, sense que fos possible la compra d\'habitatges solts per particulars. Pel que fa a aquell comprador que desembors\xc3\xa9s a l\'inici del projecte un capital, no es preveu que puguin quedar-se amb el pis._NEWLINE_Finalment, el 4 de desembre de 2015, la Sareb va decidir que l\'edifici anava ser posat en subhasta p\xc3\xbablica sense preu de sortida. Es va justificar la decisi\xc3\xb3 de la seva venda \xc3\xadntegrament, i no per unitats soltes o habitatges, al no estar les obres acabades del tot. En l\'acte d\'aprovaci\xc3\xb3 del pla proposat per l\'administraci\xc3\xb3 concursal es va contemplar la possibilitat de la daci\xc3\xb3 en pagament per a l\'edifici als creditors denominats \xc2\xabprivilegiats\xc2\xbb en el cas de falta d\'ofertes o que aquestes siguin inferiors a l\'import degut a dita creditora. Els interessats van haver d\'avan\xc3\xa7ar el 1\xc2\xa0% del valor de l\'immoble mitjan\xc3\xa7ant consignaci\xc3\xb3 o aval bancari. Un mes despr\xc3\xa9s de l\'aprovaci\xc3\xb3 del pla, el 4 de gener, va arrencar el termini per presentar propostes de tres mesos prorrogables a altres tres. En cas de rebre ofertes per import inferior al privilegi, es concedir\xc3\xa0 un termini de deu dies h\xc3\xa0bils als creditors amb privilegi especial \xe2\x80\x94la Sareb, principalment\xe2\x80\x94 perqu\xc3\xa8 millorin l\'oferta; i en cas de no rebre ofertes, es concedir\xc3\xa0 aix\xc3\xad mateix un termini de deu dies h\xc3\xa0bils als creditors privilegiats per a l\'adjudicaci\xc3\xb3 del ben en paga del deute._NEWLINE_El seu valor de mercat ascendeix a aproximadament 92 milions d\'euros, i els pisos de l\'edifici tenen un preu que, segons taxaci\xc3\xb3 efectuada per VE Valoracions, oscil\xc2\xb7laria entre els 190 990,8 euros i els 1,6 milions. Un estudi pericial independent de APUC Actius va concloure que l\'Intempo dif\xc3\xadcilment podr\xc3\xa0 ser venut per sobre dels 60 milions d\'euros, tenint en consideraci\xc3\xb3 a m\xc3\xa9s que els costos de finalitzaci\xc3\xb3 del gratacel ronden els cinc milions d\'euros._NEWLINE_Al maig de 2016, es van rebre dues ofertes, una de 47 milions d\'euros i una altra de 58,5 milions d\'euros (a l\'agost es va saber que era la pr\xc3\xb2pia Sareb la que estava licitant, exercint el seu dret a millorar l\'oferta). Va haver-hi un fons nord-americ\xc3\xa0 que va oferir 50 milions d\'euros, per\xc3\xb2 ho va fer fora de termini i la seva oferta va ser desestimada. El judici del procediment concursal en el qual es troba immersa la promotora de l\'Intempo, la data prevista del qual era juny de 2016, va ser ajornada fins al 28 d\'octubre del mateix any. En ell es dilucidar\xc3\xa0 l\'estatus concursal de la Sareb. En cas de qualificar-se com a subordinat, la Sareb se situaria per al cobrament darrere de gaireb\xc3\xa9 140 creditors. A m\xc3\xa9s, de demostrar-se la seva mala gesti\xc3\xb3 el concurs podria qualificar-se com a culpable, donant motiu al fet que la Sareb arribi a indemnitzar als creditors.\n_START_SECTION_\nAn\xc3\xa8cdotes\n_START_PARAGRAPH_\nIgual que al Gran Hotel Bali, l\'edifici Intempo ha estat testimoni de salts BASE, una modalitat de paracaigudisme d\'alt risc, a causa de la seva altitud i l\'abs\xc3\xa8ncia d\'obstacles propers. El 2012, \xc3\x81lvaro Bult\xc3\xb3 va realitzar amb \xc3\xa8xit diversos salts quan ja estava finalitzada l\'estructura. No obstant aix\xc3\xb2 alguns salts no han estat autoritzats, com el que es va produir al juny del 2014 a primeres hores de la matinada._NEWLINE_A l\'agost de 2013 l\'edici\xc3\xb3 nord-americana del blog Gizmodo va publicar la noticia falsa que els arquitectes de l\'edifici no havien tingut en compte el forat per als ascensors La not\xc3\xadcia va ser seguidament publicada en nombrosos mitjans, tant espanyols com internacionals. L\'origen del malent\xc3\xa8s t\xc3\xa9 lloc en una not\xc3\xadcia del diari espanyol El Pa\xc3\xads del 20 de juliol de 2013, que tracta sobre la construcci\xc3\xb3 de l\'edifici Intempo, envoltada de problemes empresarials, econ\xc3\xb2mics i fins i tot accidents, amb la crisi del sector immobiliari espanyol com a tel\xc3\xb3 de fons. Aix\xc3\xad mateix, la not\xc3\xadcia assenyalava que \xc2\xabno s\'havia tingut en compte el buit de l\'ascensor\xc2\xbb, fent refer\xc3\xa8ncia a l\'espai que alberga la maquin\xc3\xa0ria dels elevadors. Aquesta frase va ser la que ho va desencadenar tot._NEWLINE_El primer mitj\xc3\xa0 a posar en dubte la veracitat de la not\xc3\xadcia va ser el blog de tecnologia Microsiervos, aportant, entre altres proves, enlla\xc3\xa7os als pl\xc3\xa0nols de l\'edifici que mostraven clarament el buit dels dos ascensors i el munta-c\xc3\xa0rregues per a cada torre, o fins i tot les fotos de l\'enorme botonera de l\'ascensor trobades al blog d\'un periodista que va pujar dalt de tot de l\'edifici. El rumor va ser r\xc3\xa0pidament desmentit per part dels responsables del projecte, via Twitter i r\xc3\xa0dio local, i fins i tot per la Sareb._NEWLINE_L\'edifici va ser protagonista al programa de Televisi\xc3\xb3 Espanyola (TVE) Espanya ran de cel, presentat per Francis Lorenzo, en el segon episodi de la primera temporada titulat "Tu a Mallorca, jo a Benidorm" i em\xc3\xa8s per primera vegada el 24 setembre de 2013, que va ser vist per 1.869.000 espectadors (10,2\xc2\xa0% de quota de pantalla)._NEWLINE_L\'edifici tamb\xc3\xa9 apareix en la cap\xc3\xa7alera de la minis\xc3\xa8rie de televisi\xc3\xb3 Crematori de vuit cap\xc3\xadtols, produ\xc3\xafda per Canal+ el 2011, basada en el llibre hom\xc3\xb2nim de Rafael Chirbes. Acompanyat per la can\xc3\xa7\xc3\xb3 \xc2\xabPrecipici\xc2\xbb del cantant Loquillo, apareix en els primers segons quan es trobava en la seva primera fase de construcci\xc3\xb3, com a exemple paradigm\xc3\xa0tic de l\'especulaci\xc3\xb3 urban\xc3\xadstica en el litoral mediterrani.\n_START_SECTION_\nUbicaci\xc3\xb3\n_START_PARAGRAPH_\nL\'edifici se situa en la Avinguda de Col\xc3\xb2mbia en la partida Murtal, zona denominada col\xc2\xb7loquialment i normalment Via Parc. Est\xc3\xa0 situat a una altura de 35 metres sobre el nivell del mar i a uns 500 metres de dist\xc3\xa0ncia en l\xc3\xadnia recta de la platja de Ponent, una zona amb una menor densitat residencial que la platja de Llevant. El lloc que ocupa el Intempo forma part del pla d\'urbanisme aprovat en la d\xc3\xa8cada de 1950.\n_START_SECTION_\nDisseny i arquitectura\n_START_PARAGRAPH_\nL\'edifici, que t\xc3\xa9 un total de 256 habitatges, es compon de tres plantes de soterranis m\xc3\xa9s 52 plantes (incloent cinc plantes t\xc3\xa8cniques) en dues torres rectes \xe2\x80\x94separades entre si de 20 metres\xe2\x80\x94 de 180 metres d\'altura sobre rasant, de per\xc3\xadmetre 24,15 per 16,7 m\xc2\xb2. Les torres estan connectades tant en els tres primers forjats (soterranis) com en els nou \xc3\xbaltims (pisos 37 a 45) mitjan\xc3\xa7ant un con de base el\xc2\xb7l\xc3\xadptica de v\xc3\xa8rtex inferior de 30 metres d\'altura. Aquesta peculiar geometria en la part superior obliga al fet que les plantes d\'ambdues torres vagin disminuint la seva superf\xc3\xadcie en altura, a mesura que les plantes del con augmenten la seva._NEWLINE_L\'estructura de les torres est\xc3\xa0 realitzada en formig\xc3\xb3 armat, quedant les parets laterals en formig\xc3\xb3 vist, solament interromput per una petita finestra en cada planta per a la ventilaci\xc3\xb3 de les cambres de bany. La fa\xc3\xa7ana davantera est\xc3\xa0 realitzada en un mur cortina discontinu de cristall amb tonalitats daurades. La fa\xc3\xa7ana va ser sotmesa a proves de t\xc3\xbanel de vent mitjan\xc3\xa7ant una maqueta a escala i va tenir un bon comportament, observant-se que el con actuava favorablement succionant el vent._NEWLINE_La parcel\xc2\xb7la sobre la qual s\'assenta l\'edifici \xc3\xa9s de 12.879 m\xc2\xb2, de les quals l\'edifici Intempo n\'ocupa 6.442 m\xc2\xb2. La superf\xc3\xadcie total constru\xc3\xafda \xc3\xa9s de 55.500 m\xc2\xb2. L\'estructura dels blocs compta amb 90 tones d\'acer laminat i 2200 tones d\'acer corruga. El formig\xc3\xb3 emprat a les torres ascendeix a 23.037 metres c\xc3\xbabics i els forjats ocupen una superf\xc3\xadcie de 43.000 m\xc2\xb2. El formig\xc3\xb3 emprat \xc3\xa9s capa\xc3\xa7 de suportar un m\xc3\xa0xim de 50 MPa en la fonamentaci\xc3\xb3, en les pantalles i els suports fins al forjat 15, que es veu redu\xc3\xaft en els forjats de plantes superiors a 40 Mpa o 30 Mpa. A causa de l\'elevada relaci\xc3\xb3 de esbeltez de l\'edifici, la configuraci\xc3\xb3 dels habitatges en planta i l\'escassa entitat dels nuclis de comunicaci\xc3\xb3 vertical, la rigidesa o indeformabilitat del conjunt ve explicada tant per l\'efecte m\xc3\xa8nsula (pantalles laterals) com l\'efecte p\xc3\xb2rtic, desenvolupat a trav\xc3\xa9s dels forjats, aix\xc3\xad com pels cinturons de rigidesa que es troben en les quatre plantes t\xc3\xa8cniques superiors. Segons dades de l\'estudi realitzat per Florentino & Regalado, l\'efecte m\xc3\xa8nsula contribueix la solidesa de l\'estructura en un 50\xc2\xa0%, l\'efecte p\xc3\xb2rtic en un 37\xc2\xa0% i, finalment, els cinturons de rigidesa en un 13\xc2\xa0%.\n_START_SECTION_\nDifer\xc3\xa8ncies amb els dissenys preliminars\n_START_PARAGRAPH_\nSegons les recreacions inicials de l\'edifici en la fa\xc3\xa7ana davantera s\'anava a instal\xc2\xb7lar un mur cortina continu (hauria estat el primer edifici a Benidorm amb aquesta caracter\xc3\xadstica), per\xc3\xb2 finalment es va rebutjar aquesta idea i es van instal\xc2\xb7lar baranes de cristall transparent en les terrasses per deixar-les obertes. Aix\xc3\xad mateix, el con anava a ser una pir\xc3\xa0mide llisa i circular, per\xc3\xb2 finalment va adoptar una configuraci\xc3\xb3 escalonada. Respecte als ascensors, la idea inicial de l\'arquitecte era la de col\xc2\xb7locar un model que no requer\xc3\xads cambra de m\xc3\xa0quines, alguna cosa habitual en edificis de 20 plantes, per\xc3\xb2 inviable per a aquest gratacel. Aquesta defici\xc3\xa8ncia, que va ser advertida per l\'empresa constructora Kono, va ser esmenada mitjan\xc3\xa7ant la realitzaci\xc3\xb3 d\'un forjat addicional \xe2\x80\x94el n\xc3\xbamero 56\xe2\x80\x94 consistent en dues petits casetes a banda i banda per incloure la sala de m\xc3\xa0quines dels ascensors, que no es veuen en el projecte original o en les imatges promocionals de la promotora inicial._NEWLINE_El 2013, el gratacels Intempo va ser nominat com un dels millors edificis de formig\xc3\xb3 del m\xc3\xb3n en els premis internacionals FIB (sigles del franc\xc3\xa8s F\xc3\xa9d\xc3\xa9ration Internationale du B\xc3\xa9ton), en la categoria d\'immobles. Va ser pr\xc3\xa8viament seleccionat per l\'Associaci\xc3\xb3 Cient\xc3\xadfica-T\xc3\xa8cnica del Formig\xc3\xb3 Estructural (ACHE).\n_START_SECTION_\nInstal\xc2\xb7lacions\n_START_PARAGRAPH_\nA partir de la planta 38, les caracter\xc3\xadstiques de l\'habitatge seran adaptables a les necessitats del propietari. En el seu exterior, comptar\xc3\xa0 amb un restaurant, dues piscines \xe2\x80\x94una tipus platja i una altra infantil\xe2\x80\x94, zones enjardinades i esbarjo, sol\xc3\xa0rium i instal\xc2\xb7lacions esportives amb spa, gimn\xc3\xa0s i sauna. L\'edifici disposa de tres plantes de soterrani destinats a un total 389 places d\'aparcament aix\xc3\xad com trasters i cabines._NEWLINE_L\'entrada a l\'edifici es fa a trav\xc3\xa9s d\'un hall de 600  m\xc2\xb2 on hi ha un ascensor per accedir a la planta superior. Els habitatges de l\'edifici s\xc3\xb3n accessibles per un total de sis ascensors, tres per torre. Els elevadors s\xc3\xb3n capa\xc3\xa7os de pujar des del tercer soterrani al pis 45 en 55 segons. En total, l\'edifici compta amb onze ascensors'