b'\n_START_ARTICLE_\nAppartement\n_START_PARAGRAPH_\nEen appartement is een woning in een groter gebouw, zoals een flat. Een appartement is de benaming voor een woning van \xc3\xa9\xc3\xa9n verdieping; indien de woning uit meerdere verdiepingen bestaat wordt gesproken van een maisonnette. Een eenkamerappartement wordt vaak een studio genoemd. Het woord \'appartement\' heeft vaak betrekking op een luxueuze flat.\n_START_SECTION_\nAppartement of appartementsrecht\n_START_PARAGRAPH_\nWat informeel het "kopen van een appartement" wordt genoemd, is juridisch het kopen van een appartementsrecht._NEWLINE_Als een gebouw juridisch is gesplitst in appartementen, wordt de combinatie van het aandeel in het gebouw, het uitsluitend gebruiksrecht op een priv\xc3\xa9gedeelte en het verplichte lidmaatschap van een vereniging van eigenaars (VvE) tezamen \'appartementsrecht\' genoemd. Onder \'appartement\' wordt in het spraakgebruik verstaan, de afzonderlijke woning in een groter gebouw. Juridisch en fiscaal wordt de eigenaar van een appartementsrecht wel gewoon als woningeigenaar aangemerkt. Een belangrijk verschil tussen het bezitten van een appartementsrecht en een "gewoon" huis is echter wel dat bij het bezit van een appartementsrecht, de eigenaar te maken heeft met de VvE van het gebouw waar het appartement toe behoort. De VvE is de organisatiestructuur van alle eigenaren van de appartementsrechten van het betreffende gebouw. De belangrijkste taken van de VvE zijn het onderhoud van de buitenkant van het gebouw en de gezamenlijke ruimtes en voorzieningen en het opstellen van de reglementen. Dat betekent onder andere dat de eigenaar van een appartementsrecht niet individueel verantwoordelijk is voor het onderhoud van bijvoorbeeld de buitenmuren van het betreffende appartement (en dat zelf ook niet mag doen) en te maken krijgt met verschillende regels omtrent de omgang met het eigen appartement, zoals bijvoorbeeld het type vloerbedekking (teneinde geluidshinder voor de benedenburen te voorkomen) en de installatie van afzuigkappen (vanwege stankoverlast voor de bovenburen).\n_START_SECTION_\nServicekosten\n_START_PARAGRAPH_\nEen appartement is onderdeel van een flat of portiekwoning. Er zijn dus gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, zoals de entree, een eventuele tuin, een eventueel parkeerterrein, de gangen, het trappenhuis, het dak, het rioolsysteem, alle kabels en leidingen, eventueel een lift en alle technische installaties die zich niet in een appartement bevinden. Voor het onderhoud van deze voorzieningen, voor het onderhoud aan de buitenkant van het gebouw (zoals de buitenmuren en de balkons) en de elektriciteitsrekening van bijvoorbeeld een gemeenschappelijke lift moeten de eigenaren maandelijkse servicekosten betalen. Bij achterstallig onderhoud of onverwachte uitgaven, moet door de eigenaren soms een extra heffing betaald worden indien de reserves ontoereikend zijn. De hoogte van deze maandelijkse servicekosten en extra heffingen worden bepaald door de VvE en door of namens de VvE ge\xc3\xafnd.\n_START_SECTION_\nGeschil\n_START_PARAGRAPH_\nVoor een geschil over de servicekosten kan de huurder of de huurdersvereniging bezwaar aantekenen bij de Huurcommissie. Dit kan tot een termijn van twee jaar na de wettelijke termijn waarop de juiste (en op verzoek onderbouwde) specificatie door de verhuurder is, of had moeten worden, verstrekt. De Huurcommissie kan de verhuurder dwingen om de werkelijke kosten inzichtelijk te maken. Als de verhuurder ook dan nog weigert, dan zal de Huurcommissie bepalen dat de betaalde voorschotten servicekosten geheel of gedeeltelijk moeten worden gerestitueerd aan de huurders. De uitspraak van de huurcommissie is bindend, tenzij de huurder of de verhuurder binnen 8 weken in beroep gaat bij de rechter. Deze geeft dan een definitieve beschikking. Een geschil oplossen via de huurcommissie kan uitsluitend in geval van niet-geliberaliseerde huurwoningen. Geschillen bij geliberaliseerde huurwoningen moeten aan de rechter worden voorgelegd'