b'\n_START_ARTICLE_\nTowarzystwo budownictwa spo\xc5\x82ecznego\n_START_PARAGRAPH_\nTowarzystwo budownictwa spo\xc5\x82ecznego (TBS) \xe2\x80\x93 podmioty utworzone ustaw\xc4\x85 z dnia 26 pa\xc5\xbadziernika 1995 roku o niekt\xc3\xb3rych formach popierania budownictwa, kt\xc3\xb3rych celem jest realizacja zada\xc5\x84 wynikaj\xc4\x85cych z ww. ustawy, w szczeg\xc3\xb3lno\xc5\x9bci budowy mieszka\xc5\x84 na wynajem o umiarkowanych czynszach dla os\xc3\xb3b o \xc5\x9brednich dochodach, ze \xc5\x9brodk\xc3\xb3w Krajowego Funduszu Mieszkaniowego._NEWLINE_TBS mog\xc4\x85 dzia\xc5\x82a\xc4\x87 w formie sp\xc3\xb3\xc5\x82ki z ograniczon\xc4\x85 odpowiedzialno\xc5\x9bci\xc4\x85, sp\xc3\xb3\xc5\x82ki akcyjnej lub sp\xc3\xb3\xc5\x82dzielni os\xc3\xb3b prawnych._NEWLINE_Z uwagi na brak mo\xc5\xbcliwo\xc5\x9bci wyp\xc5\x82aty dywidendy, TBS-y do ko\xc5\x84ca 2006 roku korzysta\xc5\x82y ze zwolnienia z podatku dochodowego. Stawki czynszu ustalane s\xc4\x85 przez wewn\xc4\x99trzne uchwa\xc5\x82y podmiotu tworz\xc4\x85cego TBS (sp\xc3\xb3\xc5\x82ki lub sp\xc3\xb3\xc5\x82dzielni). Ustawy okre\xc5\x9blaj\xc4\x85 minimaln\xc4\x85 i maksymaln\xc4\x85 wysoko\xc5\x9b\xc4\x87 czynszu. Maksymalna warto\xc5\x9b\xc4\x87 czynszu nie mo\xc5\xbce przekroczy\xc4\x87 w skali roku 4% warto\xc5\x9bci odtworzeniowej lokalu w rozumieniu przepis\xc3\xb3w ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\xc3\xb3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego._NEWLINE_Pierwszym w Polsce budynkiem czynszowym wybudowanym przez TBS jest 36-mieszkaniowy blok w \xc5\x9aremie, wybudowany w sierpniu 1994 roku.'