b'\n_START_ARTICLE_\nKooperatywa mieszkaniowa\n_START_SECTION_\nZasady dzia\xc5\x82ania kooperatyw\n_START_PARAGRAPH_\nKooperatyw\xc4\x99 tworzy si\xc4\x99 do realizacji inwestycji na \xc5\x9bci\xc5\x9ble okre\xc5\x9blonej dzia\xc5\x82ce budowlanej, zgodnie z zaakceptowan\xc4\x85 koncepcj\xc4\x85 architektoniczn\xc4\x85 i szacunkowym kosztorysem inwestycji. Kooperatywa jest podmiotem podobnym do sp\xc3\xb3\xc5\x82dzielni. W sp\xc3\xb3\xc5\x82dzielni liczba cz\xc5\x82onk\xc3\xb3w mo\xc5\xbce by\xc4\x87 zmienna, nie mo\xc5\xbce jednak spa\xc5\x9b\xc4\x87 poni\xc5\xbcej ustawowych 10 os\xc3\xb3b fizycznych albo trzech os\xc3\xb3b prawnych. W kooperatywie budowlanej liczba wsp\xc3\xb3lnik\xc3\xb3w jest sta\xc5\x82a. Kooperatyw\xc4\x99 mog\xc4\x85 utworzy\xc4\x87 ju\xc5\xbc dwie osoby fizyczne. Kooperatywa jest powo\xc5\x82ywana na \xc5\x9bci\xc5\x9ble okre\xc5\x9blony czas: od dnia podpisania umowy kooperatywy do dnia uprawomocnienia postanowienia s\xc4\x85du wieczystoksi\xc4\x99gowego o wyodr\xc4\x99bnieniu w\xc5\x82asno\xc5\x9bci lokali. Wsp\xc3\xb3lnik Kooperatywy w czasie trwania umowy kooperatywy nie mo\xc5\xbce rozporz\xc4\x85dza\xc4\x87 udzia\xc5\x82em w maj\xc4\x85tku wsp\xc3\xb3lnym kooperatywy, ani udzia\xc5\x82em w poszczeg\xc3\xb3lnych sk\xc5\x82adnikach tego maj\xc4\x85tku. Nie mo\xc5\xbce r\xc3\xb3wnie\xc5\xbc sprzeda\xc4\x87 na wolnym rynku swojego udzia\xc5\x82u bez zgody zgromadzenia wsp\xc3\xb3lnik\xc3\xb3w. Prawo pierwokupu maj\xc4\x85 wsp\xc3\xb3lnicy kooperatywy. Sp\xc3\xb3\xc5\x82dzielca mo\xc5\xbce w ka\xc5\xbcdej chwili wyst\xc4\x85pi\xc4\x87 ze sp\xc3\xb3\xc5\x82dzielni. W\xc5\x82a\xc5\x9bciciele mieszka\xc5\x84 wybudowanych przez kooperatyw\xc4\x99 nie mog\xc4\x85 ich sprzeda\xc4\x87 na wolnym rynku. Pod poj\xc4\x99ciem inwestycji rozumie si\xc4\x99 og\xc3\xb3\xc5\x82 czynno\xc5\x9bci zwi\xc4\x85zanych z: zakupem gruntu, pracami projektowymi, robotami budowlanymi, uzyskaniem niezb\xc4\x99dnych decyzji administracyjnych oraz sprawowaniem nadzoru nad prowadzonymi pracami, kt\xc3\xb3rych efektem jest przekazany do u\xc5\xbcytkowania budynek mieszkalny.\n_START_SECTION_\nTypy kooperatyw\n_START_PARAGRAPH_\nMo\xc5\xbcna wyr\xc3\xb3\xc5\xbcni\xc4\x87 dwa podstawowe typy kooperatyw: kooperatyw\xc4\x99 spo\xc5\x82eczn\xc4\x85 i kooperatyw\xc4\x99 profesjonaln\xc4\x85. Podstawowe r\xc3\xb3\xc5\xbcnice polegaj\xc4\x85 na aspektach spo\xc5\x82ecznych i sposobie prowadzenia inwestycji. Kooperatywy spo\xc5\x82eczne to oddolny ruch os\xc3\xb3b fizycznych, gdzie sami zainteresowani podejmuj\xc4\x85 si\xc4\x99 wszystkich prac zwi\xc4\x85zanych z organizowaniem i prowadzeniem dzia\xc5\x82alno\xc5\x9bci kooperatywy. Czasami nawet w\xc5\x82asnor\xc4\x99cznie buduj\xc4\x85 domy. Do kooperatyw spo\xc5\x82ecznych zaliczamy cohousing, zwany r\xc3\xb3wnie\xc5\xbc inicjatywami selfmade. Kooperatywa profesjonalna zrzesza osoby, kt\xc3\xb3re powierzaj\xc4\x85 prowadzenie kooperatywy firmie zewn\xc4\x99trznej.\n_START_SECTION_\nHistoria kooperatyw mieszkaniowych\n_START_PARAGRAPH_\nHistorycznie, pierwsze budynki kooperatyw zrealizowano w Polsce przedwojennej._NEWLINE_W Krakowie, na Placu Sikorskiego 2,3,5 powsta\xc5\x82 ci\xc4\x85g niemal jednakowych budynk\xc3\xb3w zajmuj\xc4\x85cych p\xc3\xb3\xc5\x82nocn\xc4\x85 pierzej\xc4\x99 placu. Projekt Zespo\xc5\x82u Kooperatywy Mieszkaniowej powsta\xc5\x82 w 1922 roku a zosta\xc5\x82 zrealizowany przez Sp\xc3\xb3jni\xc4\x99 Budowlan\xc4\x85 w latach 1924\xe2\x80\x931931._NEWLINE_W Warszawie, przy ulicy Nowy Zjazd 5, w latach 1924-1925 powsta\xc5\x82 \xe2\x80\x9eDom Profesor\xc3\xb3w\xe2\x80\x9d wybudowany przez Kooperatyw\xc4\x99 Budowlan\xc4\x85 \xe2\x80\x9eSiedziba\xe2\x80\x9d._NEWLINE_Obecnie w kilku miastach Polski trwaj\xc4\x85 prace kooperatyw spo\xc5\x82ecznych.'