Thay đổi trong giá trị thị trường của các tài sản thực tế và tài chính hiện có , chẳng hạn như đất đai và cổ phiếu , phản ánh mong muốn về tiềm năng hiệu quả của thủ đô cơ bản , nhưng sự biến đổi trong các giá trị tài sản có thể không đại diện cho thực tế , thay đổi vĩnh viễn trong
Đánh giá thị trường của tài sản không phải lúc nào cũng đại diện cho những thay đổi vĩnh viễn trong công suất hiệu quả .